Achat Maison à Chapelon (45) avec jardin : 200 annonces

Prix au m² le plus bas

149 000 €

1 274 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

Chapelon (45)

iad France - Aurélie Thomas vous propose: Charmante maison de campagne sur 2 niveaux, dans secteur calme. Entrée desservant la cuisine aménagée et équipée, le double séjour avec sa cheminée insert, l'espace nuit composé de 2 chambres, la salle d'eau, toujours au rez-de-chaussée 1 buanderie/cellier et 1 wc indépendant. A l'étage 1 palier desservant une vaste chambre et 1 grand grenier aménageable. à l'extérieur 1 cave/atelier et 1 jardin. POINTS FORTS: tout à l'égout, beaux volumes des pièces, grand grenier aménageable en suite parentale en autre, secteur non passant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522581941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité à Corquilleroy, dans le département du Loiret, région Centre. Située à quelques minutes de la gare de Montargis (Paris à 1 h par le Transilien R), cette superbe longère entièrement rénovée est à découvrir. Avec une maison Corquilleroy à vendre, ce bien propose un terrain arboré de plus de 3 500 m². Idéal pour les amoureux de la nature et du charme authentique, cette propriété rénovée allie confort moderne et espaces lumineux. D’une superficie de 157 m², cette longère vous offre un véritable espace de vie de plain-pied avec une grande qualité de prestations. Vous apprécierez son triple séjour de plus de 50 m², baigné de lumière, avec une cheminée à foyer fermé pour des soirées d'hiver chaleureuses. Une chambre en rez-de-chaussée garantit un sommeil confortable. La maison comprend également une salle d'eau, des WC indépendants, une cuisine fermée, fonctionnelle et conviviale, ainsi qu’une véranda traversant toutes les pièces du bas, apportant une belle luminosité. À l'étage, la mezzanine spacieuse dessert deux grandes chambres (22 et 30 m² au sol), accompagnées d'une salle de bains et de WC. Les équipements modernes incluent du double vitrage, une climatisation réversible, des volets roulants et une chaudière à gaz à condensation récente. En annexe, une maison indépendante de 54 m², entièrement rénovée, offre de nombreuses possibilités d'utilisation : maison d'amis, location ou espace de travail. Le terrain, un véritable havre de paix, est agrémenté d'un verger, d'arbres fruitiers et d'un bois privé, idéal pour des moments de sérénité. Il dispose également d'un garage de 21 m², parfait pour le stationnement ou le rangement. Ne manquez pas cette vente maison Corquilleroy alliant authenticité et modernité. Contactez Élodie au 06 20 04 74 65, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 882192289. Référence agence : 8464.

Située sur la commune de THIMORY (45), à seulement 20 minutes de la gare et 7 minutes de tous les commerces, venez découvrir cette maison surélevée pleine de potentiel, implantée sur un terrain constructible d'environ 2 850 m2. Les balades en vélo sont à prévoir, on est proche du canal d'Orléans, des forêts, étangs avec sa plage et jeux extérieurs, pas très loin.. Vous et vos enfants et amis seront ravis... La maison, d'une superficie d'environ 83 m2, est édifiée sur un sous-sol total compartimenté, offrant de nombreux espaces de rangement, atelier, buanderie ou stationnement. Elle se compose au RDC : d'un sas d'entrée d'ne entrée d'une cuisine aménagée d'un salon / séjour lumineux de 3 chambres d'une salle d'eau d'un WC séparée À l'étage d'une superficie d 'environ 65m2, vous trouverez : une chambre à terminer selon vos envies un grenier avec chape béton, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un grand garage indépendant non accolé, idéal pour véhicule, stockage ou atelier. Le terrain de 2 853 m2, constructible, offre la possibilité d'une division parcellaire, un véritable atout pour un projet futur ou un investissement. Les ++++ : raccordement tout-à-l'égout taxe foncière raisonnable grand terrain exploitable beau potentiel d'aménagement Une maison idéale pour une famille, un projet d'agrandissement ou un investisseur souhaitant valoriser le terrain. À visiter sans tarder ! Contactez-moi par téléphone au 06.73.97.35.05. ou par mail : sabine.debusschere@c-limmo.fr. - Sabine DEBUSSCHERE (EI) Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Maître Familiale à seulement 15 minutes de Montargis Pourquoi vous allez l'adorer : Un Jardin XXL : Un véritable terrain de jeu sécurisé ! Cache-cache géant, foot entre amis ou installation d'une balançoire sous les grands arbres... ici, la liberté est totale. Imaginez vos déjeuners sur la grande terrasse sans vis à vis. Le Charme de l'Authentique : Une bâtisse de caractère avec son allure élégante, offrant des volumes généreux pour que chacun ait son propre espace. Cuisine ouverte sur la pièce à vivre soit + de 55 m². A l'étage : 4 chambres et nombreux rangements. Des travaux restent à prévoir, idéal pour apporter sa personnalité et ses goûts. Praticité & Passion : Grand garage/nombreuses dépendances pour le bricolage, ranger les vélos de toute la tribu ou même aménager l'atelier de vos rêves. Le +++ maison d'amis à rénover (nombreux projet possible !!) A pieds vous aurez accès au coeur du village, offrant un relais dépôt de pain, café et épicerie, les écoles (maternelle et primaire) et un arrêt de bus pour Montargis. L'emplacement parfait pour réunir la sérénité de la campagne avec la rapidité d'accès à la ville. Prêt pour cette belle opportunité rare ?? A vos marques, feux, partez..... Référence agence : 13741

MAISON DE CAMPAGNE À VENDRE À CHENOUCette maison de charme, appréciée pour sa tranquillité et son authenticité, est une ancienne fermette datant de la fin du XIXe siècle. Elle se trouve dans un hameau à seulement 2 km du centre de Château-Landon, soit à 90 km au sud de Paris, dans le département de la Seine-et-Marne, Île-de-France. Accessible via la sortie A6 Souppes-sur-Loing à 10 km et à 15 km de la gare de Nemours, cette propriété dispose d'une cour en U entièrement fermée et sans vis-à-vis.D'une superficie d'environ 230 m² habitables, cette maison Chenou à vendre bénéficie d'un terrain clos et boisé d'environ 10 000 m², dont 2 000 m² sont constructibles. La restauration a été réalisée de manière traditionnelle et de qualité, en respectant les matériaux anciens, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagements et d'extensions.La maison principale, construite sur caves voûtées, comprend :- Un rez-de-chaussée composé d'une entrée avec escalier/bibliothèque (16 m²), d'un séjour avec cheminée (26 m²), d'une cuisine traditionnelle avec entrée secondaire (25 m²), et d'une chambre avec salle de bains et WC (21,50 m²).- À l'étage, les combles offrent des toilettes et une douche (7 m²), ainsi que deux grandes chambres en enfilade avec dressings (70,70 m²).La maison annexe comprend :- Un rez-de-chaussée avec une buanderie (4 m²), deux pièces (bureau, atelier d’artiste, etc.) (34 m²) et des toilettes avec douche (6 m²).- Au premier étage, une mezzanine cathédrale (21 m²) et une chambre (13 m²).Les dépendances incluent une chaufferie/atelier de 16 m², une grange double d'environ 160 m² et des abris charpentés de 25 m² et 18 m².Cette maison à acheter à Chenou est une véritable opportunité à ne pas manquer. Vente uniquement entre particuliers, sans agences, s'il vous plaît.

Découvrez cette maison à acheter à Ferrières-en-Gâtinais, dans le département du Loiret en région Centre. Située dans la charmante commune de Ferrières-en-Gâtinais (45210), cette maison de 65 m² vous offre un cadre de vie tranquille et authentique. Les accès A19, A77 et la gare sont à moins de 15 minutes en voiture. À proximité du centre-ville, vous trouverez des commerces, des écoles et des espaces verts, idéaux pour profiter de moments de détente en plein air. La richesse culturelle et patrimoniale de la région est un atout pour les passionnés d'histoire et de nature. Implanté sur un terrain de 314 m², ce pavillon dispose d'un bel espace extérieur. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, cette maison saura vous séduire par son agencement fonctionnel. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cette vente maison à Ferrières-en-Gâtinais est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cocon douillet et facile à entretenir. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 792864621.

Prix au m² le plus bas

87 000 €

669 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 130 m²
• Terrain 526 m²

À 14km de Chapelon (45)

iad France - Gladys Aoues vous propose à la vente cette maison à Beaumont-du-Gâtinais, située sur une parcelle close de murs de 526 m2. Le bien comprend un hangar d'environ 130 m2, partiellement ouvert sur l'avant, ainsi qu'un atelier fermé sur une partie. À l'arrière, vous trouverez un jardin, une serre et un cabanon en dur. Ce bien est idéal pour du stockage ou pour un projet d'habitation, avec un terrain alimenté en eau et en fibre. L'accès à l'électricité et au tout à l'égout se fait depuis la route. Vous souhaitez effectuer un achat maison Beaumont-du-Gâtinais dans un cadre agréable ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette vente maison Beaumont-du-Gâtinais située dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France.

Maison à vendre à Nargis, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette charmante maison, située à 15 minutes à pied de la gare permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon et à seulement 5 minutes de l'autoroute A6, vous séduira par son cadre bucolique et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un beau salon-séjour, une grande cuisine, une salle de bain et des toilettes. Le premier étage abrite deux grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, un beau jardin clos et arboré d'environ 1250 m², ainsi qu'une terrasse et une cave, complètent cette agréable propriété. Idéalement localisée à proximité de la gare. Votre conseiller est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1438,00 et 1946,00 €. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alix-Immo : Olivier ROCARD, Agent commercial (Entrepreneur individuel) RSAC 835 007 964.

iad France - Gregory Drouin vous présente une maison à acheter à Ferrières-en-Gâtinais, dans le département du Loiret en région Centre. Découvrez cette magnifique bâtisse de caractère datant de 1850, idéalement située au cœur de la cité médiévale. Avec ses 151 m², cette maison allie charme de l'ancien et beaux volumes, offrant une atmosphère chaleureuse propice à la vie de famille. La maison, répartie sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée un salon convivial, une cuisine à personnaliser selon vos envies, une salle d'eau ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, garantissant à chacun son indépendance, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une cour privative de 161 m², un véritable espace de détente en centre-ville, parfait pour vos déjeuners d'été ou l'aménagement d'un jardin urbanisé. Localisation idéale : tous les commerces et le centre-ville sont accessibles à pied en 5 minutes, et pour les navetteurs, la gare est à 25 minutes à pied ou 7 minutes en voiture/bus, avec une connexion directe à Paris. Une maison saine avec un fort potentiel de personnalisation, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les détails énergétiques indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 259 et une classe CLIMAT B avec un indice de 10. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Gregory Drouin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Belle Maison de plein pied à 5mn de la gare pour Paris gare de LYON, accès autoroute A6 direct, à 50min de PARIS composé d'un séjour, cuisine séparée, 3 chambres , salle d'eau ,wc , sous-sol total ,sur terrain arboré et clos Environnement très calme, proximité écoles, transports (Paris à 50mn par A6 à 5mn en voiture), gare SNCF pour Paris (direct), commerces et toutes commodités. Quartier résidentiel. fort potentiel. à 5min de la gare à pied, et proche A6, au calme en centre ville non inondable. Prenez-contact pour une visite, je suis à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alix-Immo : Olivier ROCARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 007 964

A saint-Maurice-sur-Fessard, petite commune à 10 mn de Montargis et 50 mn d'Orléans, belle maison familiale habitable sans travaux édifiée sur un terrain entièrement clos de 6700 m2 arboré avec un petit plan d'eau qui saura ravir les amoureux de la nature et amateurs de grands espaces. Au rez-de chaussée vous trouverez une entrée, un séjour lumineux de 32 m2 donnant sur une grande terrasse, 3 belles chambres, une cuisine aménagée et équipée, un bureau (pouvant être transformé en chambre), une buanderie. A l'étage : Une pièce palière, une salle de jeux et une grande chambre (pouvant être divisée en 2 chambres à moindres frais). Double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur (climatisation réversible) dans le séjour et une chambre au rdc, chauffage électrique, portail motorisé. Accès autoroute A77 et A 19 en 5 mn. DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 2330 EUR et 3190 EUR année de référence 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 432349454.

iad France - Rémy Righi vous propose: **** PLUS DISPONIBLE, OFFRE ACCEPTÉE, EN ATTENTE DE SIGNATURE NOTAIRE **** Ce bien à trouver preneur en 24h de diffusion grâce à une stratégie ciblée. Un projet immobilier ? Contactez-moi. PAVILLON EN LOT ARRIÈRE DE 2008, 3 CHAMBRES DONT 1 AU REZ-DE-CHAUSSÉE. Ce pavillon se compose d'un salon séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec WC. À l'étage nous retrouvons 2 chambres, salle de bain avec WC, placard de rangement. Les ++ : Radiateurs Atlantic récent (2025), poêle à granulés (Rika) pouvant chauffer toute la maison, aspirateur centralisé, ballon d'eau chaude intelligent connecté Thermor, menuiseries PVC double vitrage, terrasse, tout-à-l'égout avec poste de relevage. Le tout au calme sur un terrain clos de 588m² en lot arrière avec accès privatif. Proche du bourg avec école maternelle, ramassage scolaire école primaire, collège et lycée accessible à pied, bar tabac dépôt de pain. Situé à 17min de Montargis et 9min de Lorris. Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Righi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Dordives, dans le département du Loiret en région Centre, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour un achat maison Dordives. Idéalement situé à proximité de la gare et des commodités, cette maison Dordives à vendre offre de nombreuses possibilités d'aménagement tant pour un projet de vie que pour une activité professionnelle ou libérale. Ce bien se compose d'une maison principale d'environ 80 m2, avec plusieurs pièces à redistribuer selon vos besoins. Une dépendance, ou maison annexe, est également présente, parfaite pour un second logement, un bureau indépendant ou un espace locatif. Vous bénéficierez d'un jardin privatif qui offre un cadre agréable et un potentiel d'aménagement extérieur. De plus, des volumes annexes tels qu'un atelier, une arrière-cuisine et des espaces de stockage permettent d'envisager de multiples usages. Cette maison est tout particulièrement adaptée pour : - Un professionnel libéral (cabinet, bureau indépendant) - Un artisan ou une activité à domicile - Un investissement locatif (avec possibilité de division) - Une résidence principale avec un espace de travail séparé Les atouts de cette propriété incluent : - La proximité de la gare, idéale pour la clientèle ou les déplacements - Un double bâtiment permettant une réelle séparation des usages - Un potentiel d’aménagement conséquent - Un environnement accessible et pratique Des travaux sont à prévoir, vous permettant de repenser entièrement les volumes et d’adapter le bien à votre projet. Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier.

Découvrez cette maison individuelle à vendre à Châtenoy, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien dispose de beaux volumes, parfaits pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon séjour lumineux, une salle de bain, un WC indépendant et une chambre. À l'étage, un couloir mène à trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier, idéal pour le stockage ou un futur aménagement. Ce bien présente de nombreux atouts, dont un fort potentiel d'aménagement selon vos envies et un terrain d'environ 2600 m2. La maison est équipée de menuiseries en bois avec double vitrage et d'un chauffage au fioul. C'est une maison à acheter à Châtenoy, parfaite pour une famille à la recherche d'espace. Cette annonce, référence 326578, est présentée par Lucie Bezille, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 88428222900027. Prix du bien : 150 000 € (144 000 € hors honoraires, honoraires TTC : 4,17 % à la charge de l'acquéreur). A propos des performances énergétiques : DPE réalisé le 18/02/2026, score DPE : 407 kWhEP/m²/an, score GES : 84 kgepCO2/m²/an. Montant des dépenses annuelles en énergie estimé entre 5600 € et 7640 € par an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Grande longère avec grand potentiel sur la commune de CORQUILLEROY (45) Découvrez cette magnifique longère de plus 240 m2, datant du siècle dernier, nichée sur un terrain clos et arboré de plus de 3 000 m2. Située à la campagne, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes des commerces et écoles. 1h15 de Paris .. GARE à 10mn. Caractéristiques principales : Au rez de chaussée: une cuisine, un salon, une salle à manger, 3 chambres, 2 wc, une salle de bains A l'étage: 2 chambres, 1 wc, une très belle pièce à vivre de 65 m2 L'essentiel de la surface habitable se trouve au rez-de-chaussée, offrant un accès facile et pratique. Un grand grenier dont il est possible de continuer l'aménagement et des granges avec dallage béton à aménagées, offrant un potentiel d'extension considérable pour créer des espaces sur mesure. Tout à l'égout À noter : Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison selon vos goûts. Profitez d'un cadre de vie agréable avec un terrain clos et arboré et des dépendances, y compris un carport et un puits. Pour une visite, contactez-moi au 06 67 88 25 04 Fabrice DUBOC ; Agent commercial (EI) No524 208 154 au RCAS d'Orléans. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison qui se compose : d'une entrée avec placard, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bains, de deux chambres, d'une mezzanine de 10,82 m² environ et d'un wc séparé avec lave mains. Jardin clos de 658 m² environ avec une terrasse, un abri de jardin, un puit décoratif et des arbres fruitiers. Les +++ -Proche des écoles, commerces et gare de DORDIVES - Fibre - Poêle à granulés et chauffage électrique à inertie sèche - Isolation des combles 2020 - Double vitrage et volets électriques Pour plus de renseignements, me contacter au 06.32.68.42.53 Ce bien vous est présenté par Pamela Bakhouya, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

135 000 €

2 368 €/m²

Ferme

• 2 pièces
• 57 m²
• 1 chambre

À 19km de Chapelon (45)

À GRISELLES, dans le département du Loiret en région Centre, je vous propose à la vente une ferme avec un fort potentiel de rénovation. Cette propriété, située dans un charmant hameau à seulement 3 minutes de Ferrières en Gâtinais, comprend cinq bâtiments répartis sur un terrain remarquable de 2 785 m2, offrant plusieurs accès. Ce corps de ferme à vendre dispose d'un potentiel habitable d'environ 180 m2. Vous y trouverez un espace de vie de 57 m2 comprenant une cuisine, un séjour et une chambre, ainsi que des installations telles qu'une étable et quatre écuries, sans oublier un grenier et une cave. Sur le terrain, une grange indépendante de 80 m2 au sol vient compléter cet ensemble. Les commodités se trouvent à moins de 5 minutes en voiture. Cette ancienne propriété agricole saura vous séduire par sa capacité à être rénovée et aménagée selon vos envies, idéale pour divers projets. Dossier disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 10 minutes de Beaumont-du-Gâtinais, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier plein de charme à aménager selon vos envies. Votre agence IDIMMO RICHARD vous présente cette opportunité rare localisée à Sceaux-du-Gâtinais, composée de deux maisons indépendantes sur un terrain clos de 964 m2, idéal pour un projet locatif, un gîte ou une résidence intergénérationnelle. La maison principale, d'une superficie de 92 m2 habitables, comprend : une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée et poutres apparentes, deux chambres dont une traversante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les huisseries sont en double vitrage et le grenier est aménageable, complémenté par une cave privative. Quelques rafraîchissements sont à prévoir.La maison d'amis, d'environ 60 m2, dispose d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour lumineux avec poutres, de deux chambres à l'étage, d'une salle d'eau avec WC broyeur et d'une cave indépendante. L'installation d'un mode de chauffage est à prévoir. Parmi les équipements supplémentaires, vous trouverez une cuisine d'été indépendante avec évier et WC séparé, un atelier pour le bricolage ou le stockage, ainsi que deux caves. Chaque maison bénéficie d'un assainissement individuel.Les atouts de cet ensemble incluent : deux habitations distinctes sur la même parcelle, le charme de l'ancien avec poutres et cheminées, un potentiel d'aménagement et de valorisation, le tout dans un secteur calme et verdoyant à proximité de Beaumont-du-Gâtinais.Prix de cette maison à acheter à Beaumont-du-Gâtinais : 151 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 23/01/2024 : Classe énergie G (529 kWh/m2/an), émissions de gaz à effet de serre C (17 kg CO2/m2/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2 910 EUR et 3 980 EUR (abonnements compris).Pour plus d'informations sur cet achat maison Beaumont-du-Gâtinais, contactez l'Agence Immobilière IDIMMO au 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY. Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h, accueil uniquement sur rendez-vous. Visites possibles 7J/7. Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090.

Visite virtuelle disponible. Maison familiale de 216 m2 située à Châlette-sur-Loing, idéalement implantée en lot arrière offrant un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux beaux volumes comprenant au rez-de-chaussée un salon-séjour chaleureux avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine séparée aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un bureau ainsi qu'un studio indépendant pouvant être accessible soit de manière autonome soit directement depuis la maison (par le bureau) composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager une activité indépendante. Une buanderie, un wc séparé. À l'étage, un palier, un couloir dessert deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une pièce supplémentaire de 16 m2 à terminer, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement comme la création d'une chambre supplémentaire, d'une salle de bains ou d'un espace dédié selon vos besoins. L'ensemble est édifié sur un terrain de 3156 m2, garantissant espace et tranquillité, avec en complément un double garage et une cave. Cette maison séduit par son emplacement, ses volumes généreux et son fort potentiel, une opportunité rare sur le secteur qui mérite toute votre attention, contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans ce bien. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06.66.31.21.10 ou par mail: aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le no 884904087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison comprenant : Entrée dans salle de séjour 38 m² carrelée avec cuisine ouverte équipée. Chambre 9 m² carrelée. Chambre 9 m² carrelée. Salle d’eau 4 m² carrelée avec wc. Dépendances : Garage. Parking privé.Terrain 500m² Ce bien vous est présenté par Franck Touchon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche d'une maison à acheter à Amilly, dans le département du Loiret et la région Centre ? Découvrez ce pavillon de plain-pied, idéalement situé dans un secteur calme, à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Montargis et à 5 minutes de l'Hôpital. Ce bien comprend une entrée qui s'ouvre sur un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un couloir menant à quatre chambres avec placards. De plus, vous bénéficierez d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, et d'un second WC séparé. Un double garage complète cet ensemble sur un terrain clos d'environ 1383 m2. Ce bien est doté de double vitrage, du tout à l'égout, ainsi que d'un chauffage à électricité et à bois. Une visite virtuelle est disponible. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06.66.31.21.10 ou par courriel : aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 884904087.

SOUS-OFFRE Située à LORRIS, commune vivante et appréciée pour sa qualité de vie, cette maison individuelle construite en 1975 (briques rouge) offre un cadre de vie agréable, alliant proximité des commodités et environnement naturel (forêts et étangs) Sur une surface habitable de 128 m2, la maison se compose d'une entrée, une cuisine aménagée ouvrant sur un séjour, un salon avec insert ouvrant sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage : un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un bureau, plusieurs greniers. Un SOUS-SOL total compartimenté, comprenant une buanderie. Au fil des années, la maison a fait l'objet de travaux de rénovation entre 2020 et 2022, incluant le remplacement des huisseries, la réfection du tableau électrique, l'isolation, l'installation d'un adoucisseur d'eau et d'un ballon thermodynamique, la mise en place d'une fosse septique récente, ainsi que l'ajout d'un insert de cheminée et une pompe à chaleur . Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m2. Le centre-ville de Lorris est accessible à pied, permettant de profiter facilement des commerces et services de proximité. La commune dispose de complexe sportif, d'écoles allant de la maternelle au collège, avec services de garderie, faisant de ce secteur un emplacement particulièrement recherché pour les familles. Les étangs et forêts situés à proximité apportent un cadre naturel apprécié pour les promenades et les activités de plein air. POINT POSITIF : la maison affiche un DPE classé D. Des finissions de rafraîchissement restent à terminer. Pour découvrir cette maison... Contactez-moi, Sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05. Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier avec potentiel locatif Centre-ville de LORRIS (45260) ville dynamique, Marché tous les jeudi. Idéalement situé : centre-ville de Lorris, proche de toutes commodités, commerces, écoles, complexe sportif, piscine municipale et bus de ville en direction de MONTARGIS . Caractéristiques principales : Surface terrain : 324 m2 Deux logements T3 louables rapidement après quelques petits travaux d'aménagement et de rafraîchissement. Grange aménageable : espace restant avec fort potentiel d'aménagement (possibilité du 3ème logement) LOFT ou d'un garage/atelier. Puits sur le terrain Toiture partiellement refaite, avec isolation du toit réalisée en 2020 Tableau électrique refait Menuiseries en double vitrage PVC Faible Taxe Foncière (845EUR) Raccordé au tout-à-l'égout. Maison lumineuse de type Meulière, avec une partie en construction brique, charme authentique. Le 1er logement est constitué : d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine ouvrant sur une cour privatisé en pavés, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Le 2e logement avec son accès privée est composée : d'une entrée avec coin buanderie. A l'étage : un palier, salon/séjour, cuisine, chambre, salle de bain et WC, grenier isolé (possibilité d'une chambre et un bureau supplémentaires). Grange à fort potentiel. Investissement idéal pour un marché locatif actif annuel ou saisonnière type Airbnb, pour une grande famille souhaitant un projet à fort potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05. Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle MEULIÈRE du 18ème siècle à rénover se situant à LADON. Proche des commerces, des écoles et de la nature (lacs, étangs, forêts) la gare de MONTARGIS se trouve à 15mn ; en voiture à 100km de PARIS, à 50km d'ORLEANS et 1h d'un Aéroport. Cette maison pleine de cachet en pierres et roches brûlées (2ans de construction), chaque plancher sont constitués d'IPN et briques. Pour les amoureux de vielles bâtisses une modernisation de ce patrimoine est nécessaire tout en conservant les caractéristiques d'origine lui donnera que ++++ de valeur... LA PROPRIÉTÉ DE 156 m2 EN DÉTAILS : # RDC : - Deux belles entrées desservant : - un salon avec cheminée. - une salle à manger. - une cuisine amenagée. - salle de bains avec WC. Le tout sur une hauteur de 3M. # 1er étage : - Palier desservant 3 grandes chambres dont 1 avec cuisine d'appoint en enfilade. - Une salle de bain. - Magnifique escalier dont la largeur de marche dépasse les 1M. Le tout sur une hauteur de 2,80M. # 2ème étage - Palier. - Une chambre mansardée. - Grenier aménageable dans sa totalité avec une belle hauteur Cathédrale de 5,85M. # Sous-sol : Compartimenté sur chappe béton (chaufferie, cave, 2 autres grandes pièces de stockage). Vous trouverez en plus : une annexe, un grand garage, un bûché. Des travaux sont à prévoir électricité, huisserie, rafraîchissement ; un système de chauffage (chaudière au fuel). POINTS POSITIFS: Taxe foncière de 968.-- euros, assainissement tout à l'égout, magnifique volume, emplacement idéal. Ce bien est rare, je vous invite à venir le visiter sans trop tarder..!! pour cela contactez Sabine D. au 06.73.98.35.05 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

L'office notarial TERRA NOTAIRES, SELAS, vous propose une opportunité d'achat de maison à Beaune-la-Rolande, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison d'habitation se situe au cœur de la commune de Beaune-la-Rolande et comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée, des W.C, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau, ainsi qu'une autre entrée et des W.C. À l'étage, vous trouverez un couloir, quatre chambres, des W.C, une salle d'eau et un grenier. Le bien dispose également d'une cave, d'un garage et d'un atelier, sans oublier un jardin entourant la maison. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4,09% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 220 000 €. La classe énergie est C et la classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2 710 € et 3 720 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Vous pouvez consulter les informations sur les risques encourus par ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.02.00.81.90. Annonce de l’étude TERRA NOTAIRES, SELAS - Notaires à Beaune-la-Rolande - N° SIRET : 32633077600021. Immobilier.notaires® : évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. Plus de 12 000 notaires, experts et négociateurs sont à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.

iad France - Patricia Arbogast vous propose un chalet de 72 m² situé à Nargis, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce chalet à vendre se compose de 3 pièces : une chambre, un bureau ou dressing, un séjour confortable, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un avantage indéniable : le chalet est de plain-pied. À l'extérieur, vous trouverez une petite dépendance idéale pour recevoir des amis, un abri pour le bois et un abri de jardin. Bien entretenu et en bon état général, ce chalet est prêt à accueillir ses nouveaux occupants en quête d'une échappatoire au tumulte de la ville. La présente annonce immobilière concerne 1 lot situé dans une copropriété de 205 lots au total, sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 120 € (soit 1440 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour l'affichage énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE E avec un indice de 257 et CLIMAT B avec un indice de 8. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de caractère à GONDREVILLE, dans le département du Loiret, région Centre, proposée par l'agence ERA NEMOURS. Cette maison GONDREVILLE à vendre se compose d'une entrée menant à un spacieux salon avec un plafond cathédrale et une cheminée à foyer ouvert de 38m2, ainsi qu'une cuisine dinatoire équipée de 20m2 avec véranda et un grand cellier attenant. Le coin nuit comprend une vaste chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une chambre parentale dotée d'une salle d'eau privée, laquelle donne sur une salle de jeux de 22m2 avec accès indépendant à l'extérieur. Vous trouverez également une chaufferie et une cave voutée. Le grand parc arboré de 5188m2, partiellement clôturé, offre une cour pavée pour le stationnement de plusieurs véhicules, un espace extérieur couvert, ainsi qu'un puits. Les atouts de cette vente maison GONDREVILLE incluent des volumes généreux, le charme de l'ancien, et des équipements modernes tels que des volets roulants et un portail motorisé. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 07 71 12 76 27. Jacinta DE ALMEIDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893229286 - Orléans.

Visite virtuelle disponible. Idéalement située à Amilly, à proximité de toutes commodités: commerces, écoles, collèges...A 2 kilomètres du centre-ville de Montargis et 4 kilomètres de la gare. Venez découvrir cette maison sur sous-sol total comprenant au rdc: une entrée avec placards donnant sur un salon-séjour, avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage: un palier desservant deux chambres spacieuses avec dressing, une salle de bain, un wc séparé. Sous-sol total compartimenté: garage, atelier, buanderie, cave. Le tout sur un terrain d'une surface d'environ 466 m2. Volets roulants, double vitrage, tout à l'égout, ballon d'eau chaude thermodynamique. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06.66.31.21.10 ou par mail: aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le no 884904087.

située à 10 minutes de BEAUMONT DU GATINAIS sur la commune de SCEAUX DU GATINAIS dans un écrin de verdure de plus de 3000 m2 clos, IDIMMO vous présente cette pépite. Elle conjugue le charme de l'ancien avec un confort moderne, idéal pour les acquéreurs en quête de caractère, d'espace et de calme. Caractéristiques principales : Surface habitable généreuse de 144 m2, distribuée en 4 pièces, dont 2 chambres existantes et une troisième à aménager (18 m2 à l'étage). Rez-de-chaussée lumineux avec : Grand hall d'entrée (19,50 m2) Entrée secondaire (12,50 m2) Salon spacieux avec poêle à granulés (30 m2), salle à manger accueillante avce cheminée poêle à bois (21 m2) Cuisine aménagée et équipée (16 m2) Salle d'eau avec WC, et une chambre pour le confort immédiat À l'étage : Une suite parentale avec salle d'eau + WC Une pièce à finir idéal pour une troisième chambre (isolation déjà faite et fenêtre PVC double vitrage avec volet électrique + espace de passage modulable Dépendances de caractère : Grange compartimentée avec toiture récente (51 m2) Grenier isolé (26 m2) Cave voûtée authentique Terrasse en dur et parking gravillonné parfait pour recevoir Terrain clos de 3172 m2, idéal pour vos projets extérieurs, potagers, piscine ou juste profiter de la nature. Confort moderne : Chauffage performant : chaudière à condensation, poêle à bois et poêle à granulés Fenêtres PVC double vitrage, volets manuels, solaires et électriques Assainissement individuel prêt à l'emploi Ce bien est une invitation à vivre pleinement entre tradition et confort. En résidence principale ou secondaire, tout est réuni ici pour tomber sous le charme. Vous imaginez déjà votre vie ici ? Contactez IDIMMO au 06.78314.82.91 pour une visite privée votre nouveau chez-vous vous attend Prix : 229 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D ( 245 kWh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : D (32 kg CO2/m2/an) Date de réalisation du DPE : 11-07-2025 Montant estimé des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 3360 EUR et 4620 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années, 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). 'Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - CONSEILS - AVIS DE VALEUR GRATUIT OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV - Visites possibles 7J/7 Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090 Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

6 personnes déjà intéressées

115 000 €

2 805 €/m²

Ferme

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre

À 19km de Chapelon (45)

Découvrez cette ferme à vendre à GRISELLES, dans le département du Loiret en région Centre. Située dans un charmant hameau, à 3 minutes de Ferrières en Gâtinais, cette propriété se compose de quatre bâtiments à rénover, offrant un fort potentiel sur un terrain spacieux de 2 785 m² avec plusieurs accès. Ce corps de ferme propose environ 120 m² de surface habitable à aménager, répartis sur trois bâtiments attenants incluant une partie habitation de deux pièces et trois écuries avec grenier aménageable. Une grange indépendante de 27 m² au sol et un grenier complètent l’ensemble. Le terrain de 1 427 m² offre plusieurs accès et de nombreuses possibilités de transformation. Avec toutes les commodités à moins de 5 minutes en voiture, cette ancienne propriété agricole vous séduira par son potentiel à rénover selon vos envies. Il existe également la possibilité d'acquérir une partie attenante de ce corps de ferme. Dossier disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

238 000 €

2 125 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Chapelon (45)

iad France - Celine Corbin vous propose: À Varennes-Changy, découvrez cette maison PHENIX de 2018, alliant modernité, confort et sérénité… sans attente ni contraintes. Ici, tout est prêt. Il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles. Implantée sur un charmant terrain de 1 312 m², entièrement arboré et soigneusement aménagé (allées, massifs, arbustes décoratifs et bassin maçonné pouvant être transformé selon vos envies). Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, tout en restant accessible à pied des écoles et commerces. Côté intérieur : Une jolie entrée donnant sur une pièce de vie très lumineuse de 41 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 9 m². Un couloir dessert la partie nuit comprenant : 4 chambres, une salle d’eau avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Garage avec buanderie aménagée. Côté performance et confort : DPE A (un vrai atout aujourd’hui) Double vitrage Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible Ballon thermodynamique VMC Fibre installée Portail électrique coulissant Les + qui font la différence : Maison récente aux normes actuelles Excellentes performances énergétiques Extérieur déjà aménagé et végétalisé Bien disponible immédiatement Un bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité au quotidien. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.