Achat Maison à Charentenay (89) avec terrasse : 161 annonces

Coup de cœur du secteur

85 000 €

914 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

Charentenay (89)

iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose une maison en pierre à vendre à Charentenay, Yonne (89), Bourgogne. Située à moins de 30 minutes d'Auxerre, cette maison authentique de 93 m² dispose d'un jardin, de dépendances et d'un fort potentiel d'aménagement. Ce bien comprend : un espace de vie lumineux avec cheminée et véranda orientée plein sud, 2 chambres avec des greniers aménageables (possibilité d'ajouter 3 ou 4 chambres), des caves voûtées parfaites pour le stockage ou un atelier, un garage traversant menant à une vaste terrasse de plus de 120 m², ainsi qu'un jardin en surplomb d'environ 300 m², calme et sans vis-à-vis. La toiture est récente et les murs en pierre épais garantissent une bonne isolation naturelle été comme hiver. De nombreuses dépendances sont également disponibles pour un atelier, une chambre d'amis ou du stockage. Les diagnostics et l'audit énergétique sont fournis et des aides à la rénovation sont mobilisables (MaPrimeRénov', éco-PTZ…). C'est une véritable opportunité pour un achat maison Charentenay.

À 20 km d'Auxerre, découvrez cette maison à acheter à Charentenay, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison ancienne, mitoyenne d'un côté, dispose d'une courette fermée à l'avant menant à l'entrée principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre avec cheminée et coin cuisine. À l'étage, un palier mène à la salle de bain avec WC, ainsi qu'à une première chambre. Le deuxième étage abrite une seconde chambre avec accès au grenier. Cette maison Charentenay à vendre est équipée de radiateurs électriques pour le chauffage, de fenêtres à double vitrage, et d'un assainissement tout à l'égout. Ce bien constitue un excellent choix pour un premier achat ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Mailly-le-Château, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette propriété à vendre proche du Saussois et de Vézelay. Elle se compose d'une maison principale au rez-de-chaussée, offrant un vaste salon agrémenté d'une belle cheminée et d'une cuisine ouverte avec accès à une cour jardinet. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, deux grandes chambres et un grenier accessible depuis le palier. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents à inertie sèche. La seconde maison, située en face, est composée d'un garage-atelier pouvant accueillir deux voitures, avec un escalier menant à un grand espace au premier étage, idéal pour une chambre ou un atelier d'artiste. Le DPE est noté F, et la taxe foncière s'élève à 492€ par an. Cette propriété Mailly-le-Château à vendre est une belle opportunité pour un achat propriété Mailly-le-Château. Pour plus d'informations, contactez Nada RAKAR au 06 19 61 66 82.

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette maison familiale de 101 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Chevannes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat maison CHEVANNES, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec un poêle à granulés, d'une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse de 17 m², de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir d'espace détente ou de bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet propose un grand garage avec porte automatique pour deux véhicules, une cave, un cellier et un atelier. De plus, deux box indépendants de 27 m² chacun offrent de nombreuses possibilités telles que le stockage ou un espace atelier. Un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison à acheter CHEVANNES est fonctionnelle, bien entretenue, avec des espaces annexes généreux et une configuration idéale pour une famille. N'attendez plus pour découvrir cette maison CHEVANNES à vendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre.

Découvrez cette charmante fermette à Saint-Georges-sur-Baulche, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette vaste maison de 270 m², construite en 1870, est implantée sur un terrain clos de 1500 m², offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités, des transports (bus à 2 min) et du centre de Saint-Georges-sur-Baulche. Cette maison à acheter à Saint-Georges-sur-Baulche se compose de 12 pièces, dont 6 chambres, ainsi qu'un jardin agréable, deux terrasses et un garage double. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété au cachet authentique présente un beau potentiel pour une habitation familiale ou un projet de gîte/chambres d'hôtes. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4370 et 5950 euros. Contactez Sylvain FOURNIER au 0652005751 pour planifier une visite.

iad France - Frédéric Marandin vous propose à la vente cette maison à Champs-sur-Yonne, située dans un quartier très calme et proche de toutes les commodités. Cette maison à fort potentiel constitue une belle opportunité pour créer un cocon familial conforme à vos envies. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie accueillant avec un grand salon, une salle à manger attenante à la cuisine équipée, et un accès direct à la terrasse, parfaite pour des moments convivialité en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'une grande salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 4 chambres ainsi qu'un deuxième WC séparé, chaque espace étant conçu pour garantir confort et intimité. La maison inclut aussi un garage spacieux et un bel espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un jardin vous permet de laisser libre cours à vos projets d'aménagement, que ce soit pour créer un potager, un espace détente, ou une aire de jeux pour les enfants. Cette maison Champs-sur-Yonne à vendre offre un cadre de vie agréable, à proximité des services et des écoles. C'est une excellente option pour ceux qui envisagent un achat maison Champs-sur-Yonne. N'attendez plus pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 74. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Frédéric Marandin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 901292789.

Située dans un environnement calme avec une belle vue dégagée sur la campagne, cette charmante longère de 110 m2 allie authenticité et confort. Proche de toutes commodités (commerces, bibliothèque, école maternelle et primaire avec service périscolaire, et transports scolaires), elle conviendra parfaitement à une famille en quête de sérénité. Intérieur fonctionnel et chaleureux : cuisine, salle à manger et salon lumineux ; 3 chambres ; salle de bain avec baignoire balnéo et douche ; buanderie. Combles aménageables avec escalier existant, fenêtres double vitrage, tableau électrique, arrivée et évacuation des eaux. Extérieurs soignés et nombreux atouts : terrain clos de 750 m2 ; grand garage et dépendance supplémentaire ; cave voûtée de caractère ; jardin paysager avec jeux pour enfants ; piscine hors-sol ; deux terrasses : une en bois à l'avant et une en ciment à l'arrière avec pergola et kiosque. DPE : D (247 kWh/m2/an) et B (7 kg CO2/m2/an) Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d'un cadre de vie verdoyant et accueillant. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Georisques' : https://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey BARBERAT, Tél. : 06 34 36 47 76 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2025AC00031. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.

Venez découvrir cette maison à vendre à AUXERRE, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cet ensemble immobilier se compose de quatre lots, comprenant une maison d'habitation d'environ 110m² avec un salon-séjour, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un bureau en demi-palier, une chambre, un dressing et une salle de bain. La propriété dispose également d'une terrasse de 45m² et d'une cour menant à une dépendance de 150m². Un premier appartement T2 de 42m² au premier étage avec accès indépendant et un second T2 de 40m² au rez-de-chaussée, également avec accès séparé. Enfin, une autre maison d'environ 63m² comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bain au rez-de-chaussée ainsi qu'une courette, avec une chambre et un wc à l'étage. Ce bien constitue une belle opportunité pour un achat maison AUXERRE. Ne manquez pas cette occasion !

Bien le moins consommateur d'énergie

229 900 €

2 035 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Charentenay (89)

Située aux portes d'Auxerre, à proximité de toutes les comodités, cette charmante maison de plain-pied de 113 m2 offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de près de 50 m2, baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une grande buanderie particulièrement bien pensée vient compléter l'ensemble. Elle dispose de nombreux rangements, d'un coin chaufferie, d'un cellier/arrière-cuisine, offrant un confort et une praticité appréciables au quotidien. Une pièce à aménager avec accès indépendant depuis l'extérieur constitue un véritable atout supplémentaire : parfaite pour y installer un bureau, une activité libérale ou tout autre projet personnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, agrémenté d'une terrasse conviviale, d'un abri de jardin, d'un appentis et d'un espace potager. La maison est habitable sans travaux, bénéficie d'une excellente isolation et d'un chauffage central au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien allie parfaitement fonctionnalité, confort et qualité de vie, une opportunité idéale pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Contactez moi dès aujourd'hui pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite. Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Vanessa RAGOT vous propose à la vente cette maison Montillot à vendre, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. À seulement 10 minutes de Vézelay et 20 minutes d’Avallon, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie recherché et d’un accès rapide à l’A6, tout en étant au cœur d’une commune dynamique. La maison principale de 79 m² affiche une excellente performance énergétique avec un classement C. Vous serez accueilli par une agréable terrasse exposée plein sud qui s'ouvre sur le séjour. La cuisine attenante est aménagée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un WC indépendant et une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. À l’étage, le palier dessert deux chambres et un autre WC. Au sous-sol, un espace généreux inclut un garage pour un véhicule, une chaufferie, une cave, un atelier et une buanderie, offrant confort et de nombreux espaces de rangement. La seconde maison, d'une superficie de 61 m² et également classée C, possède une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec coin cuisine et cheminée à foyer ouvert, tandis qu’à l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec WC complètent cet espace. Les deux habitations sont dotées de menuiseries en PVC double vitrage, avec des volets roulants. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complété par un chauffage central au fioul. À l'extérieur, une cour dessert les deux maisons tout en préservant des accès privatifs. Le jardin d'environ 600 m² dispose d'un abri de jardin et d'un puits, idéal pour les amoureux des espaces extérieurs. Cette propriété est idéale pour divers projets, qu’il s’agisse d’un achat maison Montillot pour une résidence principale avec logement indépendant, d’accueillir des amis ou de créer un projet locatif. Montillot offre de nombreux services, incluant une boulangerie, une agence postale, une maison des associations, un centre équestre et un complexe sportif complet. La proximité de Vézelay renforce l'attractivité de cette région, ainsi que les événements locaux prisés. La taxe foncière s'élève à 865 €. Une vidéo immersive est disponible directement sur l'annonce. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 14. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédaction sous la responsabilité de Mme Vanessa RAGOT, agent commercial de la SAS I@D France.

4 personnes déjà intéressées

209 000 €

1 194 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 175 m²
• 6 chambres
• 

À 16km de Charentenay (89)

iad France - Brigitte GARRAND vous propose: AUXERRE : Sur les hauteurs d'AUXERRE, MAISON de 175 m² pouvant faire le bonheur d'une famille ou être habilitée en bureaux ou autres projets professionnels. A proximité de toute commodité, des transports, des centres commerciaux et hôpitaux, MAISON des années 70, non mitoyenne, érigée sur une parcelle de 840 m² sur les hauteurs d'AUXERRE offrant ainsi une vue imprenable sur la ville et les collines environnantes. Elevée sur sous-sol, elle est composée d'une cuisine à aménager, un séjour (avec cheminée à insert) donnant sur une terrasse de 45 m², sans vis-à-vis, 4 chambres, une salle de bains dotée d'une baignoire à bulles, une salle d'eau et un wc séparé. Les combles ont été aménagés en 2 chambres, un bureau et un coin toilette. Le sous-sol est divisé en 2 garages (35 m² et 45 m²), une chaufferie, une buanderie/cuisine, une pièce de nuit, une cave et un wc séparé. A l'arrière, vous pourrez vous offrir les joies du jardinage ou créer votre potager dans le jardin de 300 m², avec arbres fruitiers. Chaudière gaz de ville, isolation extérieure, adoucisseur, tout à l'égout. Seule une visite vous permettra d'apprécier le potentiel de ce bien, idéal pour une grande famille ... A VOS CARTONS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marie Bailly vous propose: Découvrez cette belle maison de campagne située à Surgy, offrant un cadre paisible et verdoyant, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Cette propriété de caractère propose un fort potentiel après rénovation pour devenir le lieu de vie idéal pour une grande famille ou les amateurs de tranquillité à la campagne. **Descriptif des pièces :** - **Chambres** : 4 chambres spacieuses - **Salle de bain** : 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour le confort de toute la famille. - **Salon** : Un séjour lumineux offrant un espace de vie convivial et chaleureux - **Cuisine** : Une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts et besoins. - **Balcon et Terrasse** : Profitez pleinement des espaces extérieurs avec un agréable balcon et une terrasse pour des moments de détente en plein air. **Avantages de ce bien :** - **Surface habitable de 144 m2** offrant de beaux volumes pour une liberté d'aménagement. - **Terrain de 1079 m2** idéal pour les amateurs de jardinage ou les moments de détente en extérieur. - **Garage** pour faciliter le stationnement et le stockage. - **Exposition plein Sud** pour une luminosité optimale tout au long de la journée. - **Potentiel de rénovation** pour personnaliser cette maison de campagne selon vos envies et en faire un véritable cocon familial. **Informations complémentaires :** - **Confort** : Assainissement individuel avec possibilité de raccordement à l'assainissement collectif - **Système de chauffage** : Chauffage individuel alliant cheminée et chaudière fioul - **Travaux à prévoir** : Isolation et réformes à envisager pour moderniser et personnaliser l'intérieur de la maison selon vos goûts. Cette maison de campagne à Surgy offre un potentiel remarquable et une qualité de vie incomparable, idéale pour les amoureux de la nature cherchant un cadre de vie authentique et serein. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier en découvrant ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 93000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 400 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve un manoir à vendre, entièrement restauré. Cette magnifique propriété repose sur les fondations d'un logis datant du XVIe siècle, agrandi au XIXe siècle, et comporte une extension contemporaine d'environ 480 m² habitables, sans compter les dépendances, le tout sur un parc arboré et paysagé de 3 hectares. La bâtisse principale, alliant harmonieusement l'ancien et le contemporain, comprend un vaste hall de réception avec un escalier principal, deux grandes pièces de réception, un salon avec billard et bow-window donnant sur le parc, ainsi qu'un bureau avec accès à une seconde entrée, toilettes et salle d'eau à l'italienne. La cuisine spacieuse est équipée d'un coin repas convivial, et un grand salon avec cheminée s'ouvre sur une large terrasse. Une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une terrasse privative sur le parc, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre parentale dispose d'une grande salle de bains, douche et toilettes, avec accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Deux autres chambres et une salle de douche sont également présentes à ce niveau. Au second étage, on trouve deux chambres mansardées et des toilettes. L'ancien logis attenant à la buanderie est totalement indépendant et propose une suite avec deux chambres communicantes, alcôve et coin repas, ainsi que des toilettes et une salle de douche. Ce bien d'exception inclut aussi plusieurs dépendances, dont d'anciennes écuries, et s'étend sur un parc dominant la vallée, traversé par un cours d'eau avec pont et verger. Ce manoir offre un cadre idéal, sans travaux à prévoir, et représente un excellent potentiel pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, situé sur la route des grands vignobles et à proximité de sites emblématiques tels que Vézelay et les châteaux. Une opportunité rare d'achat d'un manoir à acheter à Auxerre.

89000 AUXERRE - CENTRE-VILLE - MAISON DE CARACTÈRE - 306 M² - COUR VÉGÉTALISÉE, TERRASSE, PARKINGBoris Lubraneski – EffiCity vous propose à la vente une maison unique, parfaitement située dans le centre-ville d'Auxerre, dans le département de Yonne, en Bourgogne. Cette demeure de caractère datant de 1850 offre environ 306 m² habitables, de beaux volumes et un cachet exceptionnel.Derrière une façade discrète se cache un bien rare, organisé autour d'une superbe cour intérieure végétalisée, intime et sans vis-à-vis, un véritable atout en centre-ville. La maison séduira les amateurs d'authenticité avec ses parquets anciens, ses moulures, ses boiseries, ses cheminées, ses tomettes et ses belles hauteurs sous plafond.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec une verrière d'époque, un salon, une élégante salle à manger, un second salon pouvant servir de bureau ou de bibliothèque, ainsi qu'une grande cuisine lumineuse ouverte sur la cour, complétée par une arrière-cuisine.Le premier étage offre de nombreuses possibilités avec 6 chambres, un salon supplémentaire, une lingerie pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, un atelier, ainsi qu'un accès à une belle terrasse sur les toits d'environ 46 m².Au deuxième étage, un bureau et un vaste grenier d'environ 100 m² déjà isolé complètent l'ensemble, présentant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets.Ce bien dispose également de plusieurs caves, dont une remarquable cave voûtée d'environ 50 m², ainsi qu'un porche permettant un stationnement couvert.Les atouts de ce bien incluent : une cour intérieure végétalisée sans vis-à-vis, une terrasse plein sud d'environ 46 m², un parking couvert, un grenier aménageable d'environ 100 m², une cave voûtée de caractère, des pompes à chaleur air/eau neuves, un ballon thermodynamique, du double vitrage et des combles isolés.Ce bien rare à Auxerre est idéal pour une grande famille, pour une maison de réception ou pour un projet alliant habitation et activité professionnelle. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Auxerre ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Découvrez cette maison à vendre située dans le charmant village de Val de Mercy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. À seulement 15 minutes d'Auxerre et environ 1h45 de Paris, cette maison bourgeoise entièrement rénovée offre un mélange parfait de charme ancien et de confort moderne. Rez-de-chaussée : Une vaste entrée lumineuse mène à un séjour traversant, lumineux grâce à son superbe parquet en chêne, et s'ouvre sur une terrasse carrelée avec un accès direct au jardin. La cuisine américaine contemporaine signée Schmidt est entièrement équipée et s'intègre parfaitement dans l'espace de vie. Ce niveau comprend également des WC indépendants avec lave-mains et placards.Étage : Un palier en parquet de chêne massif distribue deux grandes chambres, chacune dotée d'un dressing attenant. La salle de bains spacieuse et élégante est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double lavabo, avec un WC séparé.Combles : Entièrement aménageables, ils offrent un fort potentiel pour agrandir la maison, en créant des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs.Sous-sol : Profitez d'un sous-sol complet comprenant un grand dégagement, une cave, une buanderie, un atelier et un accès direct au jardin.Extérieurs : Édifiée sur un terrain de 1 777 m², cette propriété propose un jardin paysager piscinable, une dépendance à rénover (raccordée à l'eau et à l'électricité, idéale pour un studio ou un logement locatif), ainsi qu'un garage à rénover. L'ensemble est sécurisé par un portail automatique et un vidéophone.Les atouts de cette maison à acheter à Val de Mercy comprennent sa luminosité, ses matériaux nobles, ses belles hauteurs sous plafond, son charme et son confort moderne. Ce bien d'exception est idéal pour une famille, en tant que résidence principale ou pour un projet locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.939531

iad France - Tatiana Renaud vous propose en vente maison Brosses, une maison atypique de 159m2. Cette maison à acheter à Brosses se compose comme suit : une entrée menant à une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon cathédrale réparti sur deux niveaux, et un accès par un escalier à un palier intermédiaire contenant une chambre et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous trouverez un couloir qui mène à une chambre parentale dotée d'une salle d'eau et d'un WC. Une passerelle métallique vous conduit à une mezzanine, avec un escalier en colimaçon menant à un dernier étage offrant une mezzanine et une grande chambre. À l'arrière de la maison, un terrain avec une terrasse couverte sous une ancienne grange et un bar vous attend, ainsi qu'un WC extérieur et une buanderie. Cette maison dispose d'un puits, de double vitrage partout, de chauffage par deux poêles à bois et d'appoints électriques, ainsi que de tout à l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE F indice 335 et CLIMAT B indice 10. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Renaud, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 843358532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS, dans le département Yonne, région Bourgogne.

À vendre : belle maison à Charbuy, située dans un secteur calme, à proximité des écoles. Cette maison CHARBUY à vendre offre de vastes espaces de vie, incluant un séjour lumineux de 51,9 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 6 chambres, 3 WC, deux salles d'eau et une salle de bains. Élevée sur un sous-sol avec une buanderie de 16 m², cette habitation présente plusieurs atouts : garantie décennale sur l'extension du garage et l'aménagement des combles (2017), diagnostic de performance énergétique classé C, fenêtres à double vitrage, isolation par l'extérieur, poêle à granulés performant, terrain clos avec éclairage extérieur neuf, portail ainsi que double porte de sous-sol et porte de garage motorisés, le tout contrôlable par télécommande. La maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest pour la terrasse. En excellent état, elle est habitable de suite sans travaux à prévoir. L'assainissement est collectif. Pour plus d'informations sur cet achat maison CHARBUY, un dossier complet est disponible en agence. Exclusivité Groupe Ordim immobilier.

À SAINT GEORGES SUR BAULCHE, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette charmante maison de 141 m2 construite en 1978, parfaitement entretenue. Ce bien immobilier représente une véritable oasis de tranquillité avec une vue imprenable sur la campagne, à proximité des commodités telles qu'une boulangerie, une pharmacie et une école, tout en étant à seulement 2 minutes d'Auxerre et à 10 minutes de l'autoroute A6 ou de la gare. Cette maison à acheter à SAINT GEORGES SUR BAULCHE comprend 4 chambres, un bureau, et un sous-sol. La distribution, familiale et fonctionnelle, assure de beaux volumes lumineux, grâce à des portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, dans un environnement paisible. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un espace de vie de 35 m2, de deux chambres et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez un palier ou bureau, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le sous-sol propose une pièce, un garage, un atelier et une cave, avec des stationnements disponibles. Le terrain arboré et paysager de 600 m2 ajoute une touche de verdure. Les fenêtres sont récentes et l'évaluation énergétique est très satisfaisante avec des classes D et B. Ce produit est très rare sur le marché et mérite une visite rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réduction de prix pour cette charmante maison à vendre à Diges, située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce bien dispose de quatre chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une cuisine ouverte sur un grand salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Un vaste hall d'entrée, une piscine avec abri, des terrasses et un terrain de 1198 m² avec barbecue complètent cette offre. C'est l'occasion idéale pour un projet d'achat maison Diges. Cette annonce, identifiée par le numéro 265525, est présentée par David Naudin, agent commercial BSK Immobilier (EI), immatriculé au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 90868552200017. Prix de la maison : 149 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2022 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1961,00 € et 2653,00 € par an, prix moyennés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

1 200 000 €

1 000 €/m²

Propriété

• 20 pièces
• 1 200 m²
• 11 chambres

À 16km de Charentenay (89)

À vendre, propriété d'exception située à AUXERRE, Yonne (89), Bourgogne. Cette propriété datant du XVIIème siècle a été entièrement restaurée avec des matériaux de grande qualité. Elle offre une superficie habitable de 750 m² avec dépendance, sur un parc de 2 hectares. Le château se compose de somptueuses pièces de réception, chambres avec salles de bain, cuisine contemporaine, salons, cave à vins, etc. Une dépendance d'environ 300m² habitables est également présente. Le tout est situé dans un parc arboré de 1,9 hectares avec piscine chauffée, tennis, pigeonnier et serre. À acheter propriété AUXERRE!

Maison individuelle de 5 pièces implantée au cœur de Saint-Georges-sur-Baulche, une localisation privilégiée pour un cadre de vie apaisant et pratique. Ce pavillon dispose de 3 chambres, un salon-séjour donnant sur une belle terrasse sans vis à vis où vous pouvez profiter de moments précieux en famille ou entre amis, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau récente. Chaque chambre offre un espace de vie confortable tout en garantissant l'intimité de chacun. Le bien offre une surface totale de 100m² assurant assez d'espace pour une vie quotidienne confortable et organisée. Mais ce n'est pas tout, le terrain de 600m² environ vous permet de profiter d'un splendide jardin arboré. Une véritable invitation à la relaxation, ce jardin est un havre de paix, où les amoureux de la nature pourront profiter des saisons et de la beauté de la flore. De plus, la maison dispose aussi d'une terrasse annexe pour vos repas d'été au grand air et un sous-sol total composé d'un garage 2 voitures, une chaufferie-buanderie et un appartement indépendant. Son atmosphère accueillante, combinée à ses espaces de vie bien pensés et à ses extérieurs verdoyants, en fait un choix de vie formidable pour toute personne cherchant la tranquillité et le confort. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Maison rénovée avec jardin sans vis-à-vis – Dépendances – Cravant, à vendre dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Au cœur de Cravant, village médiéval dynamique disposant de toutes les commodités, découvrez cette maison pleine de charme offrant environ 115 m² habitables. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, véritable espace de convivialité. Elle s’ouvre naturellement sur un salon lumineux de 29 m², chaleureux et accueillant, avec accès direct à une terrasse surplombant un superbe jardin sans vis-à-vis, véritable écrin de tranquillité. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant, apportant un confort appréciable au quotidien. À l’étage, trois chambres confortables accueillent famille et invités. Un bureau complète ce niveau et peut aisément faire office de quatrième chambre si nécessaire. La salle d’eau, en parfait état, est équipée d’une douche à l’italienne et intègre un second WC. La maison a été soigneusement rénovée et bénéficie d’un poêle à bois récemment installé, apportant chaleur naturelle, économies d’énergie et le charme incomparable de la flamme. Côté annexes, le bien se distingue particulièrement : - Une dépendance pouvant aisément être aménagée en maison d’amis ou en espace locatif. - Une grande dépendance sur deux niveaux idéale pour atelier, stockage ou projet professionnel. - Deux caves voûtées, apportant cachet et espaces de rangement supplémentaires. Ce bien est une opportunité rare sur le secteur, alliant caractère, potentiel et qualité de vie, au cœur d’un village recherché. Pour les personnes souhaitant réaliser un achat maison à Deux Rivières, nous privilégions une démarche qualitative. Avant toute organisation de visite sur place, un accès à la plateforme Eemo vous sera transmis sur simple demande par e-mail. Cette plateforme vous permettra de consulter l’intégralité des éléments afin de valider que le bien correspond parfaitement à votre projet. Cette étape vous permet d’étudier le bien en profondeur et d’organiser ensuite une visite physique dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d’Auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Auxerre ? Découvrez cette charmante maison de 122 m2 située dans un quartier prisé d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Proche des commerces, des écoles et des transports, ce bien est idéal pour une famille ou pour un premier achat. Édifiée sur un terrain de 300 m2, cette maison lumineuse et bien agencée se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine à aménager selon vos envies, de plusieurs chambres confortables et de pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'un bureau ou une salle de jeux. L'extérieur est agréable et facile d'entretien, avec un jardin, un espace détente, une terrasse et la possibilité d'y créer un potager. Les atouts de cette maison à vendre à Auxerre incluent : un quartier calme et recherché, une belle superficie intérieure, un potentiel d'aménagement et la proximité des services essentiels. Cette maison n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Karim CHEBEL au Tél. : 07 82 04 99 04. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À CHARBUY, dans le département Yonne en Bourgogne, cette maison à acheter se distingue par son pavillon offrant une vie de plain-pied. Située à seulement 10 minutes d'Auxerre, vous serez charmé par son environnement calme et agréable. Cette maison CHARBUY à vendre est bien entretenue et propose de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à un séjour lumineux de 36 m², agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour des moments conviviaux. Le séjour s'ouvre sur une terrasse et sur un jardin bien exposé grâce à des portes-fenêtres, apportant une lumière naturelle et une connexion avec l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, est en liaison avec un cellier et un garage, rendant cet espace fonctionnel au quotidien. Ce niveau comprend également deux confortables chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace détente dessert deux autres chambres et une salle d'eau, idéal pour recevoir famille ou amis. Implantée sur un magnifique terrain de 2300 m², cette maison bénéficie d'une bonne exposition, assurant un ensoleillement optimal et la possibilité de diviser le terrain. Les commerces, boulangeries et écoles sont à proximité, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Cette maison est idéale pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf.936106.

Charmante propriété avec dépendances et garage située à seulement 6 km d'Auxerre, dans la commune de Villefargeau, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison ancienne d'environ 200 m² au sol se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour avec poêle à bois, d'une chambre, d'une cuisine, d'un dégagement, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chaufferie, d'un cellier et d'une cave. À l'étage, un couloir dessert trois chambres et un bureau (ou une chambre enfant), un dressing, une salle d'eau et un WC. Un garage avec annexes d'environ 78 m² au sol, un bûcher et des ateliers complètent cet ensemble. Vous apprécierez le grand jardin avec des arbres fruitiers et des terrasses sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. Côté équipements, la maison est dotée de double vitrage et d'un chauffage au fioul (consommation de 2500 L/an) et/ou d'un poêle à bois, ainsi que d'une toiture récente (travaux effectués en 2009 et 2016). Avec ses murs en pierre de 50 cm, elle offre une excellente masse thermique et un confort naturel. Son atout majeur : un terrain de 2984 m² entièrement constructible, avec la possibilité de le diviser grâce à une entrée indépendante déjà créée. Cette maison à acheter à Villefargeau a un grand potentiel pour devenir la maison familiale que vous recherchez, à proximité d'Auxerre. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison rénovée à vendre à Auxerre, Yonne – Secteur prisé, calme, proche des quais et des commerces. Cette maison, située dans un environnement particulièrement recherché, se trouve à deux pas des quais, des commerces et de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Récemment rénovée, elle se distingue par son excellent état général, sa luminosité et le confort de ses espaces.Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée desservant une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne. Cet ensemble forme un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir. Un dégagement mène ensuite à un couloir distribuant trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, permettant une organisation fonctionnelle du quotidien.Le sous-sol offre de nombreuses possibilités grâce à un garage, une buanderie et surtout un studio avec entrée indépendante. Ce dernier peut servir d'espace professionnel, de logement autonome, ou d'accueil pour amis et famille, tout en préservant l'intimité de chacun.La maison dispose également de combles et d'un terrain agréable, permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le stationnement est simple, un véritable atout dans ce secteur très recherché.L'emplacement réunit calme, confort de vie et proximité immédiate des services, le tout dans une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. C'est une belle opportunité pour un achat de maison à Auxerre.

À vendre – Belle propriété de 272 m² à Champs-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Située dans un cadre calme et privilégié, cette maison à acheter à Champs-sur-Yonne se distingue par ses grands volumes et ses prestations de qualité. Parfaitement adaptée pour une grande famille ou pour recevoir, elle séduira dès les premiers instants. Espaces de vie : Le séjour lumineux de 62 m² est agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour des soirées confortables. La mezzanine offre un espace détente parfait pour la lecture, la musique ou le visionnage de films. La cuisine aménagée et entièrement équipée de 29 m² dispose d'un vaste plan de travail, favorisant des moments conviviaux en famille. Côté nuit : Cette maison CHAMPS SUR YONNE à vendre comprend 6 chambres, dont une de plain-pied, garantissant un confort optimal, ainsi qu'un bureau pour le télétravail ou des activités professionnelles. Des dépendances offrent des solutions de rangement ou pour vos projets. Une place pour un camping-car est également disponible, de même qu'une cave et un cellier. Stationnement : Le double garage, doté de deux portes motorisées, permet d'abriter deux véhicules, ainsi que motos et vélos, en toute sécurité. Extérieur et loisirs : Sur un magnifique terrain de 4 800 m², arboré et bien entretenu, vous trouverez une piscine chauffée et sécurisée, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette propriété rare sur le secteur allie espace, confort et qualité de vie. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe d'Auxerre) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf.928693

À vendre, maison située à Saint-Georges-sur-Baulche dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce pavillon construit en 1992 se trouve dans un quartier résidentiel paisible et recherché, sur un terrain clos et arboré de 563 m². Avec une surface habitable d'environ 113 m², cette maison à acheter à Saint-Georges-sur-Baulche est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse menant à un séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau récente et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres confortables et une seconde salle d'eau. De plus, un grenier offre le potentiel d'une quatrième chambre après quelques travaux. Le garage attenant est pratique et accessible directement depuis l'intérieur. Pour votre confort, ce bien dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de chauffage électrique à l'étage, ainsi que de fenêtres en double vitrage. Cette maison bien entretenue et décorée avec goût représente une réelle opportunité d'achat de maison à Saint-Georges-sur-Baulche. Ne tardez pas à la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Merry-Sec, dans le département de l'Yonne en Bourgogne ? Découvrez cette ancienne bergerie partiellement rénovée, située dans un cadre verdoyant à proximité de Courson-les-Carrières, combinant tranquillité et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain de 3 335 m², cette maison à vendre se distingue par son charme d'antan et représente un projet idéal pour ceux souhaitant personnaliser leur espace de vie. La maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle de bains au rez-de-chaussée, un jardin d'hiver, un grand atelier modulable, une cave et une véranda. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres, avec un WC, plus une cinquième chambre mansardée accessible par une échelle. Le terrain, aménagé en plusieurs niveaux, offre : – une terrasse principale, – une terrasse haute avec bassin et dépendances, – un espace supplémentaire parfait pour une piscine ou un projet d'habitat insolite, – un dernier espace clôturé de près de 1 000 m². Ce bien plein de potentiel est une opportunité rare pour façonner une maison à votre image. Il est également possible d'acquérir la maison mitoyenne avec grange, idéale pour un regroupement familial ou un investissement. Classe énergie : F — Classe climat : F (consommation énergétique excessive). Estimation annuelle : 3 410 à 4 650 € (référence 01/01/2021). DPE du 14/03/2023. Cette annonce référence 314285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99180438600019.Prix du bien : 129 200,00 €Prix du bien hors honoraires : 120 700,00 €Honoraires TTC : 7,04 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023Score DPE : 386 kWhEP/m²/anScore GES : 13 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410,00 € et 4 650,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère entièrement rénovée avec des prestations de qualité à Chevannes, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette superbe maison ancienne allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour chaleureux avec cheminée à insert, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. Un WC indépendant et une arrière-cuisine/cave offrant un accès au garage (2 stationnements) complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une chambre, une grande salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage dispose d'un espace indépendant de type studio, idéal pour recevoir, comprenant un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable pour un potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, une terrasse avec préau donne sur un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, accompagné d'une dépendance aménagée en abri de jardin avec espace détente (spa). Une seconde dépendance sur deux niveaux, actuellement à usage d'atelier, offre de nombreuses possibilités. Côté technique, cette maison à acheter à Chevannes propose un système de chauffage par chaudière individuelle au gaz, des menuiseries en double vitrage PVC, et un assainissement tout-à-l'égout. Un atout supplémentaire réside dans le logement indépendant, actuellement loué 550 € par mois, offrant un rendement locatif intéressant. Une propriété rare, idéale pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

60 000 €

632 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Charentenay (89)

iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Maison de village avec véranda, terrasse, dépendances et beau potentiel au cœur de Mailly-le-Château.Située dans le charmant village de Mailly-le-Château, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison bénéficie d'un cadre naturel et touristique particulièrement prisé. Dominant la vallée de l’Yonne, le village est idéalement placé à proximité de nombreux sites de nature et d'activités de plein air tels que les Rochers du Saussois, un site d’escalade reconnu, ainsi que Vézelay et sa célèbre basilique.Mailly-le-Château séduit également par son patrimoine riche, dont le Château de Mailly-le-Château, et son point de vue panoramique sur la vallée, à quelques pas de la maison. Le village est animé toute l’année avec sa place de l’église, son marché du samedi matin, sa petite épicerie et son café chaleureux.La gare de Mailly-la-Ville est à seulement trois minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements. Cette maison est idéale tant pour un achat de maison à Mailly-le-Château pour y vivre en tant que résidence principale que comme pied-à-terre à la campagne.D'une superficie d’environ 95 m², la maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une salle d’eau avec WC, une cuisine équipée d'une authentique cuisinière à bois, appréciée par les amateurs de cuisine traditionnelle, et un salon convivial avec cheminée à foyer fermé.À l'étage, vous trouverez une salle de bain avec WC et trois chambres. La maison inclut également un espace chaufferie/buanderie abritant la chaudière et la cuve à fioul. Le chauffage est assuré par un système central.Les dépendances constituent un véritable atout de ce bien. Un grand garage avec grenier offre de multiples possibilités d’aménagement, et un second garage complète le tout. Ces espaces sont parfaits pour envisager la création d'un atelier, d'un studio indépendant pour héberger famille et amis, d'un espace locatif ou d'un logement supplémentaire.À l’extérieur, la maison présente une agréable véranda et un petit espace privatif de type courette, facile d’entretien et idéal pour profiter des beaux jours.Concernant l’assainissement, il est individuel, et la taxe foncière s’élève à 986 euros.Pour ceux qui souhaitent disposer d'un peu plus de verdure, un terrain non attenant d’environ 200 m² peut être proposé en complément. Situé à quelques minutes à pied, dans un secteur paisible à proximité du cimetière de Mailly-le-Château, ce terrain comprend un espace potager et un ancien poulailler. Un véritable havre de paix pour jardiner ou profiter du plein air.Cette maison pleine de charme attend de nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel. Pour découvrir les lieux, une vidéo immersive est accessible directement dans l’annonce.Que vous soyez à la recherche d’une maison à acheter à Mailly-le-Château, d'une maison de vacances sereine ou d'un projet d’investissement, ce bien mérite votre attention.