Achat Maison entre particulier à Charly (69) : 65 annonces

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20226 Pure place par Homki vous propose en exclusivité cette maison contemporaine d'exception, située sur la commune très recherchée de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à proximité des quais de Saône et à moins de 20 minutes du centre-ville de Lyon. Nichée au cœur d'une impasse calme et sécurisée, la propriété développe près de 200 m² utiles et offre des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié. Des volumes généreux pensés pour la vie de famille La maison dispose de cinq chambres avec de nombreux rangements intégrés, placards et dressings. La suite parentale, aux volumes confortables, bénéficie d'un espace bureau, d'un dressing sur mesure ainsi que d'une salle d'eau privative. Le vaste espace de vie, lumineux et chaleureux, s'ouvre largement sur l'extérieur, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin. Un extérieur remarquable, sans vis-à-vis Les extérieurs, entièrement aménagés, offrent un cadre de vie exceptionnel, à l'abri de tout regard : - Piscine chauffée - Pergola bioclimatique - Espaces de détente et de réception pensés pour profiter pleinement des beaux jours Un véritable havre de paix, idéal pour recevoir et se ressourcer en toute tranquillité. Prestations premium et confort moderne La cuisine contemporaine sur mesure, réalisée par un artisan menuisier haut de gamme, conjugue esthétisme, qualité et fonctionnalité. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation gainable, garantissant une température idéale en toute saison. La décoration, soignée et actuelle, souligne l'élégance des volumes et des matériaux. Les plus : - Grand garage de 30 m² - Environnement résidentiel calme - Accès rapide aux quais de Saône et au centre de Lyon Cette propriété rare réunit emplacement privilégié, prestations premium, volumes généreux et extérieur d'exception. Un bien unique qui séduira les acquéreurs les plus exigeants à la recherche d'une adresse confidentielle à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Michel Benizri est agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 891 742 694, et il sera ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien unique. Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 10 000 € fixes à la charge du vendeur.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21005 Villeurbanne Cusset, Dans une rue calme à sens unique, au cœur d'un environnement paisible et recherché, découvrez cette charmante maison mitoyenne T3 d'environ 70 m² habitables, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de verdure en pleine ville. Vous serez immédiatement séduits par son terrain arboré de plus de 300 m², piscinable, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. À moins de 10 minutes à pied du métro A (Cusset), à proximité immédiate des écoles, des commerces et avec un accès rapide aux axes routiers, cette maison allie parfaitement calme, praticité et qualité de vie. Traversante Sud-Nord, elle bénéficie d'une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour) ainsi qu'un grand espace de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Deux belles chambres Une salle d'eau Un dressing WC indépendants Les combles aménageables offrent un fort potentiel pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins : chambre, salle de jeux, bureau ou espace de rangement. À l'extérieur, le jardin propose de multiples ambiances : espaces de détente, coin repas, potager… ainsi que des cabanons de rangement et la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Côté prestations : Façade nord isolée Fenêtres récentes en double vitrage avec volets électriques Toiture rénovée en 2020 Une maison pleine de charme, offrant un équilibre rare entre vie urbaine et nature, avec un fort potentiel d'évolution. Un bien idéal pour une famille ou pour les amoureux d'espaces extérieurs, à la recherche de calme sans renoncer à la proximité de la ville. Contactez-nous pour organiser une visite — ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Informations financières : La taxe foncière est de 769 € Les charges sont de 49 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 330 € Montant maximum : 1 850 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/