Achat Maison à Charroux (03) à rénover / avec travaux : 59 annonces

Prix au m² le plus bas

153 000 €

1 821 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

Charroux (03)

iad France - Marie Blaison vous propose: Un lieu de vie et de projet au cOEur d’un village de caractère, Situé à Charroux, classé parmi les plus beaux villages de France, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare mêlant habitation et activité professionnelle. Emplacement privilégié : en face de la Maison du Prince de Condé, à proximité du belvédère et des stationnements. Ce bien se compose de deux maisons distinctes organisées autour d’une cour intérieure : Une première maison à usage professionnel Actuellement exploitée en boutique, elle comprend : -un espace de vente accueillant -une cuisine de confection -un espace de stockage Une seconde maison à usage d’habitation À rénover (DPE G), elle offre un beau potentiel : -au rez-de-chaussée : salon, espace cuisine, WC indépendant -à l’étage : deux chambres, salle de bain, WC indépendant -combles aménageables avec escalier déjà existant Une véranda récente vient compléter l’ensemble et donne accès à une belle cave voûtée, pleine de cachet. Informations techniques : -Chauffage central via chaudière fioul commune aux deux habitations -Travaux de rénovation à prévoir sur la partie habitation Fort potentiel : -une double destination : résidence principale + activité -un emplacement touristique recherché Laissez libre cours à vos projets dans un cadre chargé d’histoire et de charme. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce bien et envisager ensemble votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 358 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Blaison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont- Ferrand sous le numéro 539607119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un projet pour créer la maison de vos rêves ? Découvrez ce pavillon de plain-pied d'environ 88 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible de Bellerive-sur-Allier. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 1 580 m², cette maison offre un cadre de vie verdoyant et sans vis-à-vis, à quelques minutes seulement des commodités. L'Intérieur : Un beau potentiel à rafraîchir La maison dispose d'une distribution fonctionnelle que vous pourrez moderniser selon vos goûts : Espace nuit : 3 chambres lumineuses. Vie quotidienne : Une cuisine indépendante et un salon chaleureux. Sanitaires : Une salle de bain et un WC indépendant. Praticité : Un garage attenant pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire. Le Confort & Technique Ouvertures : Fenêtres en double vitrage PVC déjà installées (un gain précieux pour l'isolation !). Chauffage : Système au gaz avec citerne extérieure (chaudière ancienne, prévoir un remplacement pour plus d'efficacité énergétique). Extérieur : Le clou du spectacle reste le terrain de plus de 1 500 m², une rareté sur le secteur, parfait pour les jardiniers, une piscine ou une extension. Maison encombrée donc photos retouchées par l'IA. Pour nous visite, contactez nous au 04.70.56.47.21 Référence agence : 1533

À Vensat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez une maison à vendre offrant un fort potentiel d’évolution sur un vaste terrain d’environ 1 800 m². Cet ensemble immobilier comprend deux habitations indépendantes, une configuration rare sur le secteur. La maison principale, d'une superficie d'environ 113 m², se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Entièrement entretenue, elle constitue une base solide pour un projet de modernisation selon vos envies. La toiture et la charpente récentes sont des atouts considérables. Les combles offrent des opportunités supplémentaires pour créer des chambres, un bureau ou un espace de loisirs. De plus, un sous-sol complet avec double garage, buanderie et espaces de stockage vient compléter l'ensemble. La seconde maison indépendante de 53 m², avec son accès séparé, propose de nombreuses possibilités : logement pour un proche, activité professionnelle, projet locatif ou investissement évolutif. Avec un terrain d'environ 1 800 m², un troisième garage et des dépendances, cet ensemble offre une surface ample, un volume généreux et un réel potentiel d'aménagement dans un secteur recherché. Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Vensat pour la personnaliser à votre image ? N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et organiser une visite. Honoraires de 3.70 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (270 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT, inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 443 246 335. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison indépendante à vendre à Escurolles, Allier, en Auvergne, située en plein centre bourg à un quart d'heure de Vichy, sur l'axe principal de la commune. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un salon-salle à manger d'environ 35 à 40 m², ainsi qu'une cuisine d'environ 10 m² et un WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec une petite pièce attenante comprenant un évier et un WC, et une salle de bain indépendante avec WC, sur une superficie totale d'environ 50 m². Le deuxième étage comprend deux anciennes chambres non exploitées accompagnées d'un grenier d'environ 50 m². Un espace grenier supplémentaire est également disponible au-dessus de ce niveau.Le bien nécessite des travaux importants, incluant une toiture à rénover pour la maison et la grange. De plus, un espace cuisine d'été indépendant, mais mitoyen, avec entrée séparée, ainsi qu'une grange d'environ 100 m² complètent cette offre, capable d'accueillir 8 à 10 voitures, et un abri bois partiellement démoli d'environ 25 m². Un garage spacieux doté d'une fosse pour l'entretien de véhicules s'ajoute à ce bien. Une petite cave voutée se trouve sous la maison. Une cour bétonnée peut stationner une à deux voitures. L'emplacement est idéal pour un usage commercial potentiel. La commune offre un cadre de vie agréable, avec des écoles, supérettes, boulangeries, médecins, et autres commodités. Vichy est à environ un quart d'heure, et Clermont-Ferrand à environ 30 minutes par autoroute. Cette maison est une belle opportunité d'achat à Escurolles, à condition de vous projeter dans les travaux à réaliser. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'infos, vous pouvez me retrouver sur mon profil Facebook Christophe DEBUS Immobilier Auvergne.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À SERVANT - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente un ensemble immobilier situé à Servant, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Cet ensemble comprend une maison principale de 155 m² et sa dépendance, ainsi qu'une seconde maison d'environ 100 m² avec un studio attenant, le tout sur un terrain de 5790 m². Idéal pour une activité de gîte ou comme maison de famille, il est possible de vendre les deux maisons séparément. Des travaux sont à prévoir : isolation, rafraîchissement global, assainissement, etc. Pour plus d'informations sur cette vente maison Servant, veuillez contacter Christian CARON au 06 73 63 15 58. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Christian Caron - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°340979160. Siège social du mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Maison à vendre à Saulcet, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété de 80 m² dispose de combles aménageables et de dépendances, avec une grange attenante, le tout sur un terrain clos et arboré de 570 m². Elle comprend une cuisine, un salon, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et une véranda. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et au fioul. Notez que l'assainissement individuel n'est pas conforme et que les menuiseries sont en bois simple vitrage. Le DPE est classé F, avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 3100 EUR et 4250 EUR, basée sur les prix moyens de 2021 à 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez le 06 18 69 20 75. Annonce rédigée par Julien DE PAULA, E.I. immatriculée au RSAC de Cusset sous le numéro 798 295 242. Référence Annonce : MB5207. Le prix de 87 200 EUR TTC inclut des honoraires de 9% à la charge de l'acquéreur.

Située dans la commune de Valignat (03330), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible au sein de ce village charmant. A 3 km des commodités, écoles et collège, elle offre à ses habitants un cadre de vie pratique et agréable. Valignat se distingue par son ambiance conviviale, parfaite pour les familles ou ceux en quête de tranquillité, tout en restant facilement accessible aux services essentiels.Cette maison sur un terrain de 267 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant une surface habitable de 111 m². Idéale pour une famille, elle propose un agencement fonctionnel et une distribution harmonieuse des espaces. Avec un préau, cette propriété combine habilement charme et modernité pour offrir un lieu de vie confortable et accueillant.A prévoir, un petit coup de peinture et vous êtes chez vous. Toiture et assainissement neufs A visiter rapidementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018

7 personnes déjà intéressées

43 290 €

269 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 161 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Charroux (03)

Situé en plein cœur du centre-ville, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité d'investissement ou de projet de résidence principale. Il se compose de : •Un local commercial de 69 m² en rez-de-chaussée, avec vitrine sur rue passante, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale. •Un appartement de 92 m² réparti sur deux niveaux avec terrasse, comprenant 4 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain, et WC. •Une cave, idéale pour le stockage. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : •Exploiter les lieux en l'état pour une activité avec logement au-dessus •Réaménager l'ensemble pour créer une jolie maison de ville selon vos envies Travaux à prévoir selon le projet envisagé, mais fort potentiel. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter au 04.70.56.47.21 pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. Référence agence : 1459

À Briaille, dans la commune de Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500), Philippe Laboudigue vous présente en exclusivité cette charmante longère à vendre. Située sur un terrain plat, constructible, arboré et clos de 3300 m², cette maison offre un accès par une véranda menant à une grande pièce de vie de 38 m², dotée d'un insert, ainsi qu'une cuisine indépendante avec terrasse, un bureau, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendants. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et 2 autres pièces à aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de bains...). Mitoyenne, la propriété comprend également une buanderie, un garage avec mezzanine et un atelier, ainsi qu'une cave voutée au sous-sol. À l'extérieur, un double garage en dur et un abri bois sont disponibles, ainsi qu'une dépendance à rénover et un local pour vélos ou autres usages. Cet emplacement calme et résidentiel sans vis-à-vis vous offre de nombreuses possibilités d'agrandissement à l'étage. Cette maison à acheter à Saint-Pourçain-sur-Sioule convient parfaitement à divers acquéreurs : familles, artisans, gîtes ou maisons d'hôtes. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat exclusif N° 444776. Prix : 199500 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur (5%). Prix net vendeur : 190000 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Laboudigue, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933.

63560 SERVANT - MAISON EN PIERRE AVEC STUDIO ET DÉPENDANCE À VENDRE. Efficity, l'agence qui vous assiste dans votre achat maison Servant, vous propose cette propriété située à Servant, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette maison d'une superficie d'environ 125m² s'étend sur trois niveaux et est construite sur une parcelle de 900m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, et un WC. Le premier étage est composé d'un spacieux salon, de deux chambres, et d'une salle de bain. Le deuxième étage abrite des combles aménagés. Un studio attenant sur deux niveaux et une dépendance d'environ 75m² au sol complètent cet ensemble immobilier. Des travaux d'amélioration énergétique, d'assainissement et de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus d'informations sur cette maison Servant à vendre, n'hésitez pas à contacter Christian CARON par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Christian Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°340979160. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette maison de Maître à Chaptuzat, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, idéale pour un achat maison Chaptuzat. Édifiée sur un terrain de plus de 4000 m², cette propriété offre environ 175 m² habitables et allie charme, élégance et sérénité. Avec sa cour intérieure fermée, cette maison à acheter à Chaptuzat garantit des moments de calme en toute discrétion. Elle propose quatre chambres et un grenier entièrement aménageable, permettant diverses options d'extension comme une suite parentale ou un espace de loisirs. Les dépendances (granges, préau, garage) viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Située à seulement 15 minutes de Riom, 20 minutes de Vichy et environ 30 km de Clermont-Ferrand, la propriété garantit un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Un bien unique, chargé de caractère, qui saura séduire les amateurs de maisons anciennes. Prix de vente : 498 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : F. Classe climat : F. Logement à consommation excessive. Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I.

Exclusivité à Saint-Gal-sur-Sioule, Puy-de-Dôme ! Vente maison Saint-Gal-sur-Sioule au prix de 66 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Située dans un environnement paisible, cette maison d'environ 60 m² est proche de la Sioule. Elle se compose d'un salon ouvert sur une cuisine équipée. À l'étage, une mezzanine comprend un bureau et une chambre ouverte. Un jardin d'un peu plus de 200 m² vient compléter ce bien. Le chauffage est assuré par un insert à bois. Des travaux d'isolation et d'assainissement sont à prévoir en raison d'un bac à graisse. À visiter rapidement ! DPE G et GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1790 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Saint-Gal-sur-Sioule, contactez Stessy BRUN au 0650084844 ou par courriel à s.brun@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stessy BRUN, agent commercial immatriculé au RSAC CUSSET 939 419 362 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Aigueperse (63260), cette maison de 146 m² s'épanouit dans un environnement urbain dynamique avec des écoles, un collège et une gare à proximité. Optez pour une vie pratique au quotidien, agrémentée de diverses facilités pour les familles. L'exposition sud-est de la propriété offre une luminosité naturelle appréciable toute la journée, tandis que le garage garantit un stationnement sécurisé pour les véhicules.À l'extérieur, la maison s'épanouit sur une cour intérieure charmante et fonctionnelle avec sa cuisine d'été. Un double garage avec mezzanine complète cet espace extérieur, offrant un espace de rangement optimal et pratique. Les aménagements extérieurs facilitent la vie quotidienne des habitants et offrent des possibilités d'agrément en plein air.À l'intérieur, la maison s'articule autour de 6 pièces réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, le séjour, la salle à manger, la cuisine, une salle d'eau/WC et une arrière-cuisine offrent des espaces de vie conviviaux. Au 1er étage, trois chambres, une salle de bain et un WC viennent compléter l'agencement. Enfin, au 2ème étage, une chambre supplémentaire offre un espace privatif confortable. Les différentes pièces offrent un agencement fonctionnel et adapté à une vie de famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine HURIAU, Tél. : 0650024113, E-mail : amandine.huriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermond-Ferrand sous le numéro 800967077

Bien rare en plein cœur de la cité viticole de Saint Pourçain sur Sioule à deux pas des commerces, des écoles et des services. Le point fort est bien évidement ce jardin clos de murs créant ainsi une très belle intimité.Un vestibule dessert une grande salle de vie, un WC une buanderie puis une cuisine qui s'ouvre sur la terrasse, le jardin et la terrasse fermée. Vous pouvez pratiquement vivre une grande partie de l'année dehors. A l'étage deux chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Une cave vient compléter cette belle offre.A prévoir un peu de rafraichissement. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Bref un bien tout à fait accessible dans ce bassin économique en pleine expansion..... A visiterLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018

À Cesset, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison à vendre de type ancienne ferme, sans voisins, offre une superficie habitable de 94 m². Elle comprend également deux granges en excellent état, mesurant 200 m² et 160 m², le tout sur un terrain d'environ 2200 m². La maison se compose d'une entrée menant à un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un grenier aménageable ajoute un potentiel supplémentaire. L'assainissement individuel est à mettre à jour. Équipée de double vitrage en PVC et d'un chauffage au fioul, le DPE indique une classe F. Les estimations des coûts annuels d'énergie se situent entre 3 040 € et 4 150 €, selon les prix moyens des énergies en vigueur à partir du 1er janvier 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat maison Cesset, n'hésitez pas à contacter Julien DE PAULA au 06.18.69.20.75. Annonce rédigée par un agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset, numéro 798 295 242. La vente est proposée au prix de 162 000 € TTC, incluant des honoraires de 8% à la charge de l'acquéreur.

À vendre, maison de plain-pied de 85 m² située à Servant, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette maison à acheter à Servant dispose d'un grand sous-sol avec atelier. Idéalement située, à seulement dix minutes de Saint-Eloy-les-Mines et vingt minutes d'Ébreuil, elle comprend un salon, deux chambres, une cuisine équipée avec remise, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Vous trouverez également un garage attenant avec possibilité d'agrandissement et un grenier mansardé à l'étage, ainsi qu'un second garage. Le mode de chauffage est central. Pour plus d'informations concernant l'achat maison Servant, veuillez contacter Thierry PEGAND au 0660689898.

Située à CHARMES, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette ancienne boulangerie du village, à 10 minutes de Gannat et 20 minutes de Vichy, représente une opportunité unique pour un achat maison CHARMES. Ce bien à vendre offre plusieurs niveaux, une cave et de nombreuses dépendances comprenant une grange avec accès sur la rue, une aile de rangement, un cabanon et un puits. Cette configuration permet d'envisager divers projets : résidence principale familiale, activité artisanale, atelier ou investissement locatif après travaux. Le terrain constructible renforce encore les possibilités d'évolution. Des travaux importants sont à prévoir, et ce bien s'adresse à un acquéreur prêt à investir dans une rénovation profonde, avec une vision à moyen ou long terme pour transformer cet ensemble en un lieu de vie personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 70 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Jonathan COURTINAT, au 0659527970 ou par email à jonathan.courtinat@safti.fr. Professionnel immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

Située à Louroux-de-Bouble (03330), cette maison double bénéficie d'un cadre paisible et authentique au cœur de la campagne Bourbonnaise. La commune offre un environnement propice à la détente et à la tranquillité, tout en étant proche des commerces locaux pour un quotidien pratique. Les paysages environnants raviront les amoureux de la nature, avec la proximité de sentiers de randonnée et de lieux pittoresques à découvrir.Cette propriété de 172 m² sur un terrain de 472 m² propose 8 pièces dont 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille. Elle est aussi divisible. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, le confort est assuré au quotidien. La présence d'une cour intérieure, de dépendances et de trois garages offre également de belles perspectives d'aménagement. En terme d'équilibre budgétaire vous pouvez vivre sur une maison et louer la seconde avec un garage. Un véritable havre de paix à découvrir dans un environnement préservé et accueillant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018

Charmante longère rénovée – 5 pièces – 781 m² de terrain clos avec piscine Très proche de Saint Pourçain sur Sioule, la commune abrite une école primaire, avec accueil périscolaire et les transports scolaires permettent de relier les collèges / lycée de Saint Pourçain ou Moulins. Venez découvrir cette belle maison principale de type longère, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située, elle offre des volumes généreux et de multiples espaces de vie. Au rez-de-chaussée : •Une cuisine ouverte conviviale •Accès à une vaste cave voûtée de 38 m² offrant une possibilité d'aménagement, •Un bureau idéal pour le télétravail pouvant être converti en chambre, •Un WC indépendant, •Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, •Deux entrées avec possibilité de rangement, •Un salon chaleureux aménagé dans l'ancienne grange, apportant cachet et hauteur sous plafond, •deux mezzanines offrant des espaces supplémentaires polyvalents (espace de travail, chambre...) À l'étage : •Deux chambres, dont une avec dressing, •Un WC, •Une pièce supplémentaire pré aménagée pour accueillir une future salle de bain. À l'extérieur : Le terrain entièrement clos de 781 m² propose un agréable jardin, une piscine chauffée avec volet roulant, une terrasse pour vos moments de détente, ainsi que des dépendances offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage. Chauffage électrique, tout à l'égout Un bien rare, au charme authentique, parfait pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 038 669 - Greffe de CUSSET) Claudine FOVEAU Entrepreneur Individuel 06 70 10 46 64 - Réf.931311

L'office notarial NOTAVI, notaires associés, vous propose à la vente une maison située à BROUT VERNET (03110), dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette maison à acheter à BROUT VERNET se trouve à 15 km de Vichy et de Saint-Pourcain-sur-Sioule, dans un village offrant toutes les commodités. Sur un parc de 2426 m², cette belle maison de maître du début 19ème siècle dispose d'une surface habitable de 365 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 10 m², un séjour de 32 m², une salle à manger de 22 m², une cuisine de 13 m², un cellier de 3 m², un salon de 39 m², une chambre de 13,50 m², une salle de bains de 4,50 m² et un WC de 2 m². À l'étage, le dégagement mène à 6 chambres (11, 12, 13, 16, 21 et 26 m²), une salle de bains de 2,85 m² et un WC de 3 m². La propriété comprend également une dépendance attenante avec une vaste pièce de 51 m² au rez-de-chaussée et une pièce de 32 m² à l'étage, ainsi qu'un garage, une terrasse et une piscine à l'arrière. Ce bien présente de nombreux atouts avec son charme, ses cheminées en pierre et ses boiseries. De plus, il est possible d'acquérir un terrain constructible de 1 348 m² attenant à la propriété. Le logement a une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les visites se font sur rendez-vous. Pour toute demande, veuillez contacter : 06.18.05.14.37. Annonce de l’étude NOTAVI, notaires associés, SELARL - Notaires à Cusset - N° SIRET : 31762735400036.

À vendre, cette maison située à Coutansouze (03330), dans le département de l'Allier en région Auvergne, est une charmante propriété nichée dans un emplacement paisible au cœur de la campagne. Parfaite pour les amateurs de nature et de tranquillité, la commune de Coutansouze vous séduira avec ses paysages pittoresques et ses habitants chaleureux. Vous aurez accès à de nombreux sentiers de randonnée pour profiter du cadre bucolique et de la forêt des Colettes. Cette maison à Coutansouze à vendre s'étend sur un terrain de 2358 m² et offre une surface habitable de 141 m², comprenant 5 pièces, 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bains, garantissant tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable. De plus, vous disposerez d'une grange attenante et de garages, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage selon vos besoins. Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Coutansouze et profiter du calme de la campagne. Des travaux de rafraîchissement et une réévaluation de l'assainissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 119 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Prix au m² le plus bas

124 500 €

208 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 600 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Charroux (03)

Proche de Saint-Pourçain-sur-Sioule, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison à acheter à Saint-Pourçain-sur-Sioule. Cet ensemble immobilier se situe au coeur du village et comprend un ancien garage automobile d'environ 400 m² ainsi qu'un appartement spacieux de 170 m². Le terrain de 317 m² est clos de murs et offre une intimité appréciable. L'entrée se fait dans une salle à manger avec cuisine, suivie d'un salon, d'un bureau, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi qu'un débarras. Cette maison est raccordée au tout à l'égout et dispose de double vitrage en bois. Le chauffage est au fioul avec un DPE classé F. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 5 770 EUR et 7 860 EUR, basés sur les prix moyens des énergies au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Julien DE PAULA au 06.18.69.20.75. Numéro RSAC : 798 295 242. Le prix de 124 500 EUR TTC inclut des honoraires de 8.26 % à la charge de l'acquéreur.

iad France - Morgan Moignoux vous propose: Charmante Maison Ancienne avec Jardin à Saint-Pardoux Maison de 93.55m², pleine de charme et d'authenticité, située au cOEur de Saint-Pardoux. Maison des années 1900. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée qui dessert un salon et une salle à manger. Une cuisine qui donne sur le jardin. À l'étage, un palier qui nous amène sur deux grandes chambres avec placards, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, un agréable jardin arboré de 300m² vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez des beaux jours pour organiser des barbecues en famille. Une chaufferie extérieure et un abri de jardin viennent compléter les annexes. La maison bénéficie d'une exposition Sud-Est et Ouest, offrant une belle luminosité à toutes les pièces. L'ensemble est en bon état mais nécessite un rafraîchissement. Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison a tout pour vous séduire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter ce petit bijou chargé d'histoire dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 457 et classe CLIMAT G indice 144. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique grande maison des années 1936 avec 4 chambres, avec dépendances et un grand terrain arboré et clos. Ce bien peut convenir parfaitement dans l'état pour une résidence secondaire. Pour y vivre il faudra prévoir de changer certaines huisseries et rafraichir. Electricité refaite. Assainissement individuel aux normesSituée sur la commune de Saint Bonnet de Rochefort, proche de Gannat, du collège de Bellenaves et à 15 mn de la sortie autorouteAvec son terrain, son verger, ce lieu est vraiment apaisant et tranquilleA visiter très rapidementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018

Coup de cœur du secteur

158 000 €

888 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 178 m²
• 4 chambres
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À 18km de Charroux (03)

Réf. 41382. Au cœur de la campagne et à proximité de MONTMARAULT (Allier), laissez-vous séduire par cette charmante propriété composée d'une généreuse maison d'habitation avec, au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine et arrière cuisine, 2 chambres, un grand séjour salon, salle d'eau et WC. A l'étage un second logement (avec possibilité de rassembler les deux) composé d'une entrée cuisine, salon séjour, deux chambres, salle de bains et WC. DPE : F. Sur un terrain de plus d'un hectare (13900m² !) avec deux grandes granges, son petit étang et une cave . Contactez vite l'agence ORPI MONTMARAULT 04 70 02 94 44 pour plus d'informations et une visite Référence agence : 41382

Située à Sussat (03450), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie agréable et tranquille. Sussat est réputée pour sa quiétude, sa proximité avec la nature et ses habitants accueillants. Vous trouverez à Bellenaves ou Ebreuil des commerces locaux, des école et collège. Avec la forêt des Colettes à proximité, ce lieu magique sera idéal pour les familles ou les amoureux de la nature.Cette maison individuelle, érigée sur un terrain de 1332 m², offre une surface habitable de 94 m² répartie sur 3 pièces, comprenant 2 chambres avec une salle de vie immense ouverte sur les magnifiques paysages.Dotée d'un agencement fonctionnel, elle promet un cadre de vie chaleureux et convivial. Idéale pour une petite famille ou un couple, cette résidence présente un potentiel d'aménagement intéressant pour réaliser un projet de vie sur mesure tout en profitant du calme et du charme de Sussat.A visiter très très rapidementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018

À Aigueperse, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison d'environ 100 m² habitable, située à seulement 15 minutes de Riom et de Gannat. Cette maison Aigueperse à vendre se trouve dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des écoles, commerces et services. L'entrée de la maison mène au rez-de-chaussée où vous trouverez une chambre avec un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace de vie lumineux comporte une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger avec balcon, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien inclut plusieurs espaces annexes appréciables : un garage, une buanderie, un atelier d'environ 60 m² en supplément, ainsi qu'une cave et un grenier. Côté confort, la maison est dotée d'un chauffage au gaz avec une chaudière Viessmann récente, ainsi que de fenêtres en PVC et bois double vitrage avec volets roulants. Implantée sur un terrain d'environ 800 m², cette propriété offre également un terrain constructible d'environ 350 m², un atout non négligeable pour un projet de division, de construction ou d'investissement. Ce bien présente ainsi un double potentiel : profiter immédiatement de la maison tout en bénéficiant d'une possibilité de valorisation du terrain à moyen terme.DPE : F (375 kWh. ep/m².an) - GES : F (73 kg CO2/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3230 et 4440 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (Logement à consommation énergétique excessive : classe F). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Aigueperse, contactez Aurélie MERLET au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 441407. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du Val de Sioule, proche de la forêt des Colettes, cette charmante propriété vous attend avec sa piscine, ses dépendances et ses 3 gites (chalets) . Création possibles de chambre d’hôtes dans les dépendances. Ce bien vous séduira par sa localisation on ne peut plus calme, et son exposition sud. Celui-ci est constitué d'un bâtiment principal avec : - 3 chambres - 1 grand bureau (chambre possible) - 1 cuisine aménagée/équipée - 1 salle de douche avec wc - un grand salon / salle à manger (avec cheminée) - sous-sol aménagé (buanderie, chaufferie, salle de sport, wc) - une cave A cela s'ajoute : - une piscine de 4,5 x 9 m avec une grande terrasse - un puits - un bâtiment avec un atelier de 25 M2 et un étage de même surface à aménager, un second - un bâtiment comprenant 2 garages et une annexe de 60 2 avec des combles à aménager. Sur le terrain de 8670 m2, 3 chalets de loisirs de 32 m2, entièrement meublés et aménagés (référencés aux Gites de France). Chaque chalet (5/6 pers.) est constitué de 2 chambres, salon, SdD, cuisine, terrasse place de parking. Le CA actuel dégagé par l'activité de la location des chalets n'est pas représentatif du potentiel des lieux, ceux-ci n'étant pas exploités à plein temps. Ce bien vous est présenté par Frédéric Delhomme , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Frédéric DELHOMME (EI) Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de Versailles sous le n° 948 211 255. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce bien vous est présenté par Frédéric Delhomme, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Ébreuil, dans le département de l'Allier en Auvergne, cette maison à vendre vous propose un cadre de vie paisible au sein de cette commune touristique. Ébreuil est appréciée pour sa tranquillité, ses paysages verdoyants et sa proximité avec la Sioule, parfait pour les amoureux de la nature et des balades en plein air. Vous trouverez également à proximité des commodités essentielles, telles que des commerces, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en famille. Cette maison dispose de 188 m² répartis sur trois niveaux et comprend 5 pièces, dont 3 chambres, ce qui en fait une option idéale pour un projet locatif ou personnel. Son agencement pratique offre une réelle sensation d'espace et de fluidité, et la cour adjacente permet de profiter d'un bel espace extérieur entre la maison et les dépendances. Des travaux d'isolation et de rafraîchissement sont à prévoir, et le rez-de-chaussée, anciennement un commerce, a le potentiel de retrouver cette fonction. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 87 250 € - Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : authentique corps de ferme à rénover à Chantelle, Allier (03), en Auvergne. Située dans un cadre bucolique et paisible, cette propriété rare séduira les amoureux de nature et de vieilles pierres. Son environnement exceptionnel, au bord de la rivière, en fait un lieu unique pour concrétiser vos projets de rénovation. Caractéristiques du bien : maison d’habitation de 96 m² à rénover entièrement, offrant un fort potentiel d’aménagement. Grange en pierre de 88 m², idéale pour créer un espace de vie supplémentaire, un gîte ou un atelier. Petite dépendance près du puits pour du stockage ou un atelier, et un vaste hangar polyvalent. Le terrain de 8 000 m² est arboré, agrémenté de magnifiques arbres centenaires offrant un cadre verdoyant et ombragé, ainsi qu'une source d’eau naturelle. Le bord de rivière constitue un atout charme, apportant fraîcheur, sérénité et authenticité. Ce corps de ferme représente une véritable toile vierge à réinventer. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet touristique, il vous permettra de réaliser toutes vos envies dans un décor naturel privilégié. Un bien rare à découvrir sans attendre ! Prix : 110 200€ honoraires exclus. Honoraires de 8 800€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref. 40461, Découvrez cette charmante maison à vendre, construite en 1874, située à Vernusse dans l'Allier. Avec une surface de 120 m², elle offre 4 chambres spacieuses et un salon accueillant. En bon état et à rafraichir, elle dispose d'un jardin, d'un ensemble de granges et d'un parking intérieur. Laissez-vous séduire par son caractère historique et son potentiel. Prix demandé : 154 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Important : possibilité d'acheter la maison voisine mitoyenne, habitable de suite, et qui offre un plus indéniable ! La propriété ainsi constituée s'étendrait sur plus d'un hectare… ORPI MONTMARAULT 0470029444 Référence agence : 40461