Achat Maison à Charroux (03) avec terrasse : 65 annonces

Prix au m² le plus bas

330 000 €

1 075 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 307 m²
• 5 chambres
• 

Charroux (03)

À vendre à Charroux, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison en pierre exceptionnelle, idéalement située au centre-ville. Avec ses 10 pièces et 5 chambres, cette maison Charroux à vendre s'étend sur une surface généreuse de 307 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Récemment restaurée, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessité de travaux. Vous apprécierez son grand jardin de 800 m², véritable espace de détente, et la possibilité d'aménager un commerce. De plus, la maison peut être divisée en deux logements indépendants, apportant une flexibilité d'utilisation. Les principaux atouts incluent une terrasse spacieuse de 35 m² et une dépendance de 78 m², ajoutant du charme à ce bien unique. Avec une exposition sud, les pièces bénéficient d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Vous profiterez également de la proximité immédiate de restaurants et commerces, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme. Ce bien bien entretenu a été rénové en 2001 et est en excellent état général. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Charroux. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Christian CARON dès maintenant.

À la recherche d'un projet pour créer la maison de vos rêves ? Découvrez ce pavillon de plain-pied d'environ 88 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible de Bellerive-sur-Allier. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 1 580 m², cette maison offre un cadre de vie verdoyant et sans vis-à-vis, à quelques minutes seulement des commodités. L'Intérieur : Un beau potentiel à rafraîchir La maison dispose d'une distribution fonctionnelle que vous pourrez moderniser selon vos goûts : Espace nuit : 3 chambres lumineuses. Vie quotidienne : Une cuisine indépendante et un salon chaleureux. Sanitaires : Une salle de bain et un WC indépendant. Praticité : Un garage attenant pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire. Le Confort & Technique Ouvertures : Fenêtres en double vitrage PVC déjà installées (un gain précieux pour l'isolation !). Chauffage : Système au gaz avec citerne extérieure (chaudière ancienne, prévoir un remplacement pour plus d'efficacité énergétique). Extérieur : Le clou du spectacle reste le terrain de plus de 1 500 m², une rareté sur le secteur, parfait pour les jardiniers, une piscine ou une extension. Maison encombrée donc photos retouchées par l'IA. Pour nous visite, contactez nous au 04.70.56.47.21 Référence agence : 1533

À proximité de Saint Pourçain Sur Sioule, cette maison à acheter à Verneuil-en-Bourbonnais se situe dans un charmant petit hameau. Elle dispose d'un terrain de 1500 m2 et inclut un double garage. Vous trouverez une entrée, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un séjour traversant lumineux. La maison comprend 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 2 WC, une buanderie et une terrasse en bois de 50 m2 offrant une vue sur les champs. Une piscine hors sol ajoute au charme de cette propriété. Parmi les caractéristiques supplémentaires, vous bénéficierez de double vitrage PVC, d'un assainissement individuel, de climatisation réversible et de panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est de classe C, avec des coûts annuels estimés entre 1950 et 2680 euros en 2023. Cette maison à Verneuil-en-Bourbonnais à vendre est idéale pour un projet d'achat dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter [Coordonnées masquées]. Annonce rédigée par Magali POTHERET, immatriculée au RSAC du tribunal de commerce de Cusset sous le numéro 907 775 746. Prix de 230000 EUR TTC, incluant des honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

À Gannat, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette villa d'architecte spacieuse de 200 m2 habitables. Située sur un parc verdoyant de 4 500 m2 entièrement clos, cette propriété se distingue par ses terrasses, sa piscine sans vis-à-vis et son pool house. Les allées sont goudronnées pour un accès pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine semi-ouverte sur un espace repas et un salon, un atelier d'artiste ou bureau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et de sanitaires. Une cave à vin climatisée et une dépendance de 110 m2 au style 'Cabane Canadienne' ajoutent une touche unique à cette villa Gannat à vendre. Vous disposerez également d'une maisonnette en pierre, d'un garage et d'un carport. Le chauffage est au sol (gaz) et une climatisation réversible est installée. Tout à l'égout est accessible. La taxe foncière s'élève à 3 220 EUR. Le DPE est classé C, avec une estimation des coûts annuels d'énergie variant entre 2 270 EUR et 3 120 EUR. Pour plus d'informations, contactez le 06 60 18 22 52. Référence annonce : LC5146. Le prix de 598 000 EUR inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur de 3,82%. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une villa à Gannat.

À la recherche d'un achat maison à Gannat ? Ne manquez pas cette maison coup de cœur située dans le centre historique de Gannat, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette agréable maison de ville de 162m² habitables est parfaite pour une grande famille en quête d'espace et de confort. Elle propose 5 belles chambres, 2 salles d’eau et 3 WC séparés, un atout considérable pour la vie quotidienne. Les volumes sont généreux et bien agencés, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous pourrez également profiter d'une cour d'environ 30m², idéale pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison à acheter à Gannat assure une vie de famille pratique et agréable. Le chauffage est assuré par le gaz de ville pour le rez-de-chaussée et le premier étage, tandis que le second étage dispose d'une pompe à chaleur réversible. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison familiale de plain-pied située à Ambon, dans la charmante commune de Saint-Didier-la-Forêt, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Idéalement positionnée à moins de 10 minutes de Saint-Pourcain-sur-Sioule et à 25 minutes de Vichy, cette maison de 105 m² est idéale pour un achat maison Saint-Didier-la-Forêt. Elle se compose d'une entrée menant à une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, agrémentée d'un bar. Vous trouverez également un espace d'eau avec des WC séparés et une salle d'eau équipée d'une douche. La partie nuit offre trois chambres, dont une avec accès à une terrasse couverte. À l'extérieur, un garage attenant et un terrain plat de 1710 m², entièrement clôturé, accueillent un jardin ainsi que des cabanons démontables. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible, et le toit est équipé de 16 panneaux solaires. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 12/11/2025, avec un score DPE de C (149 kWh/m²/an) et un score GES de A (4 kg CO2/m²/an). Le coût annuel des dépenses énergétiques pour un usage standard est estimé entre 1210€ et 1700€, basé sur les prix moyens des énergies de 2021 à 2023. Le prix de cette maison Saint-Didier-la-Forêt à vendre est de 224000€. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Barbara VILMEN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 375 891 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 67 55 27 91 (réf. 596529).

iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA vous propose en exclusivité cette propriété à acheter à Monteignet-sur-l'Andelot, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce domaine d'exception s'étend sur un terrain de 1,18 hectares et représente un véritable havre de paix. Datant de 1850, ce magnifique bien offre un cadre de vie authentique tout en étant à proximité des commodités de la ville. La maison principale, d'une surface de 195 m², dispose d'un espace de vie chaleureux comprenant une entrée accueillante, un salon/séjour spacieux, une salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une mezzanine, une salle d'eau, un WC et un grenier, chaque pièce révélant un charme indéniable. Le domaine dispose également d'un jardin parfaitement entretenu, d'une terrasse, d'une piscine, ainsi que d'un parc arboré. Des annexes telles qu'une grange, des écuries, une cave et un four à pain complètent cet ensemble prestigieux. Cette propriété à vendre à Monteignet-sur-l'Andelot allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant ainsi une qualité de vie inégalée pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Les avantages incluent des charges minimales grâce aux panneaux photovoltaïques, une grange de 76 m² et diverses dépendances. Les travaux récents sur la toiture, les fenêtres et le système de chauffage garantissent un confort optimal. Pour plus de précisions, le diagnostic énergétique indique une classe ENERGIE D et une classe CLIMAT B.

Coup de cœur du secteur

43 290 €

269 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 161 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Charroux (03)

Situé en plein cœur du centre-ville, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité d'investissement ou de projet de résidence principale. Il se compose de : •Un local commercial de 69 m² en rez-de-chaussée, avec vitrine sur rue passante, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale. •Un appartement de 92 m² réparti sur deux niveaux avec terrasse, comprenant 4 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain, et WC. •Une cave, idéale pour le stockage. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : •Exploiter les lieux en l'état pour une activité avec logement au-dessus •Réaménager l'ensemble pour créer une jolie maison de ville selon vos envies Travaux à prévoir selon le projet envisagé, mais fort potentiel. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter au 04.70.56.47.21 pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. Référence agence : 1459

Maison à vendre à Saint-Rémy-en-Rollat (03), dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette vaste maison de 203 m2, construite entre 1975 et 1977, se situe sur un beau terrain de 2 886 m2 agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon spacieux de 36 m2 avec bar et cheminée, qui donne accès à une terrasse et à une mezzanine de 20.80 m2. Une salle à manger de 37 m2 avec bar et cheminée insert, une cuisine aménagée de 19.15 m2, ainsi qu'une première chambre de 15.81 m2 avec douche et deux placards, complètent le niveau. Un WC indépendant avec lave-mains est également présent. Au premier étage, la maison dispose de trois grandes chambres, dont deux mesurant respectivement 14 m2 et 16.3 m2, ainsi qu'une salle de bain de 9.96 m2 et un WC séparé. Le sous-sol inclut une pièce et un grand garage de 50 m2. L'extérieur propose une piscine avec terrasse sécurisée, un barbecue, et un portail électrique. Le chauffage est assuré par un système central au fuel avec une chaudière Oertli et deux cuves intérieures en PVC. Le Diagnostic de performance énergétique (DPE) daté du 17 octobre 2024 indique une consommation de 215 kWh/m2/an et des émissions de 67 KgCO2/m2/an. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 5 530 EUR et 7 530 EUR, et la taxe foncière pour 2025 s'élève à 2300 euros. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Pour toute information sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques.

iad France - Hugues Neury vous propose à la vente cette charmante maison à Gannat, située à proximité des commerces. Cette maison mitoyenne d'un côté, construite sur un sous-sol intégral avec un grand garage, dispose d'une parcelle de terrain de 326 m2. De nombreux travaux ont été réalisés, rendant cette maison idéale pour un jeune couple. L'intérieur est composé d'un couloir menant à une cuisine spacieuse, une grande pièce de vie, des WC, une chambre lumineuse, ainsi qu'un bureau ou une deuxième chambre avec dressing et accès direct à l'extérieur. En outre, une terrasse se trouve sur une pièce pouvant servir de cave ou d'un garage supplémentaire, avec accès direct à la rue. La toiture et les chenaux sont neufs, un atout indéniable pour cette maison Gannat à vendre. Pour toute information complémentaire ou pour un rendez-vous, merci de me contacter par téléphone. Une visite virtuelle sera bientôt disponible sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 34. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est publiée par M. Hugues Neury, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, enregistré au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463.

L'agence Appartoit vous présente une maison SERBANNES à vendre, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette maison récente de plain-pied d'environ 139 m² se trouve sur les hauteurs de Bellerive-sur-Allier. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de 58 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une belle terrasse. Vous y trouverez également quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage de 23 m² complète ce bien, le tout sur un terrain clos de 951 m², au calme, dans un cadre agréable. Vous bénéficierez d'un confort moderne grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, à la climatisation réversible et à une construction aux normes RT2012. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Appartoit au 04 70 99 69 28. Honoraires inclus de 3,08 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 325 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410,00 et 590,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, maison à Aigueperse, Puy-de-Dôme, région Auvergne. Nichée au cœur du vieux Aigueperse, cette maison à restaurer entièrement présente un fort potentiel ainsi qu'un cachet historique grâce à ses pierres de taille, son ancienne cheminée et son puits. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, un espace cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Le premier étage offre la possibilité d'aménager quatre chambres, une salle d'eau, un WC et une suite parentale, vous laissant ainsi libre cours pour vos projets de rénovation. À l'arrière, un jardin sans vis-à-vis garantit calme et intimité. Un garage pour deux voitures ainsi qu'un grand espace de rangement viennent compléter ce bien. Pour toute question ou information supplémentaire sur cet achat maison Aigueperse, n'hésitez pas à contacter Mathilde VOLAT au 06 95 29 80 64.

À seulement 10 min de Vichy, venez découvrir cette superbe longère qui séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux. Elle développe environ 153 m² habitables, avec la possibilité de profiter d'une vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous accédez à une salle à manger lumineuse ouvrant sur une terrasse conviviale. La cuisine équipée conserve tout son charme grâce à son ancien four à pain, tandis qu'un grand salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, invite à des moments chaleureux. Une suite parentale avec chambre spacieuse et salle d'eau privative et WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire se trouve également sur ce niveau. Les extérieurs sont à la hauteur de la maison : sur plus de 2800 m² de terrain clos, arboré et fleuri, vous trouverez une piscine de 10 x 5 m récemment rénovée avec cuisine d'été, un abris de jardin, un puit ainsi qu'une dépendance d'environ 24 m² pouvant servir de studio, bureau etc... Chauffage central, si travaux type pompe à chaleur air / eau (devis réalisé), classe énergétique C. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 591576 )

Maison neuve de 2023 aux normes RE 2020 à Cognat Lyonne, dans l'Allier, région Auvergne. Cette maison à vendre offre 113 m² de superficie habitable et comprend un garage. Très lumineuse, elle se compose d'une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine qui s'ouvre sur une grande terrasse. Vous y trouverez également un dégagement, 3 chambres, un WC et une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une seconde salle de bains. Le terrain est entièrement clos et dispose d'un assainissement collectif. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau avec plancher chauffant. Profitez de frais de notaire réduits et d'une garantie dommages ouvrages pour cette maison à acheter à Cognat Lyonne.

Découvrez cette maison à vendre à Charmeil, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison neuve, conforme à la réglementation RE 2020, est de plain-pied et offre de beaux volumes ainsi qu'une excellente luminosité. Elle se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur un espace cuisine, accessible à une grande terrasse. Un dégagement mène à trois chambres, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative. Vous profiterez également d'une buanderie et d'un garage, le tout sur un terrain clos. Vous aurez la possibilité de choisir les matériaux (sols, peintures, finitions, etc.). L'assainissement est collectif et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Les frais de notaire sont réduits, et vous bénéficierez d'une garantie dommages-ouvrage. Cette maison Charmeil à acheter sera livrée en 2026. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

L'agence APPARTOIT vous présente une maison à acheter à Cognat-Lyonne, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison de plain-pied récemment construite respecte la norme RE2020. Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne, un WC séparé, un cellier et un garage attenant. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant. Vous apprécierez les volets roulants électriques, le visiophone, ainsi que la porte de garage et le portail motorisés. La parcelle est entièrement clôturée et en plus du garage, le stationnement extérieur est facile sur un enrobé désactivé. Cette maison est sous garantie décennale et dommages ouvrage, donc aucun travaux à prévoir. Disponibilité immédiate. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 70 99 69 28. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Saint-Quintin-sur-Sioule, dans le département du Puy-de-Dôme, cette maison spacieuse de 180 m² est idéale pour une famille à la recherche d'un achat maison Saint-Quintin-sur-Sioule. Située dans un cadre agréable, elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A71, à seulement 5 minutes, et se trouve à 30 minutes de Clermont-Ferrand et 20 minutes de Vichy. Les commodités essentielles, telles que les écoles, les commerces et les services de santé, sont à proximité immédiate.L'intérieur de cette maison à vendre possède une disposition fonctionnelle pour s'adapter à divers styles de vie. Vous trouverez un vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine aménagée, trois chambres existantes avec la possibilité d'en aménager une quatrième. La salle d'eau est équipée d'une baignoire, et des toilettes sont séparées. Une pièce additionnelle peut servir de salle de jeux, bureau ou d'espace de réception.À l'extérieur, le terrain de plus de 2400 m² est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Il dispose d'une terrasse couverte attenante à une cuisine d'été et d'une piscine hors-sol de dimensions 8x4 m. Le jardin est sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et espace libre pour diverses activités.Cette maison, offrant des surfaces généreuses, un terrain spacieux et de nombreuses commodités, mérite d'être découverte lors d'une visite. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant !Le prix de vente est de 225 000 euros, dont 4.65% d’honoraires inclus à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 215 000 euros. DPE : E, GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2180 et 2990 euros, indexé pour les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison à Saint-Quintin-sur-Sioule, contactez Justine HEBRARD au 0768724701 ou par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.

L'agence vous propose de découvrir cette maison de plain pied composée d'une belle entrée desservant une cuisine baignée de lumière et un salon avec sa cheminée et son accès à la terrasse couverte. Un coin repas agrémente la pièce de vie et celui-ci propose également un accès direct sur une terrasse et son barbecue! Côté nuit, 3 chambres avec placards de rangement, un WC indépendant et une salle d'eau. Profitez d'un bel espace buanderie, une cave et un garage attenant. Le tout sur un jardin avec un second garage et abris ! N'hésitez plus! Référence agence : 1536

Ref. 40479, A 10mn de l'A71, dans un petit hameau calme et paisible, maison de caractère 1870, entièrement rénovée, édifiée partie sur cave avec parking extérieur, grange en face avec puits, sur l'arrière, terrasse avec pergola, terrain avec vue dégagée, cabane de jardin, point d'eau. 4 chambres possibles dont 3 à l'étage avec salle d'eau et garage, séjour-salon en rdc 42m2 avec grande baie vitrée sur pergola. Vue exceptionnelle, rénovation de qualité, terrain de pétanque, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, grange avec couverture récente. Garage 1 voiture mais parking 3 voitures. Important : la maison voisine peut être vendue avec celle-ci (en sus) pour réaliser un superbe ensemble de 2 maisons avec granges et dépendances, le tout sur 1 hectare de terrain ! N'attendez pas pour visiter votre future maison ! contactez vite nos conseillers au o47oo29444. ORPI ALLIN IMMOBILIER MONTMARAULT Référence agence : 41396

L'agence Orpi Vichy vous propose : Située à seulement 20 minutes de Vichy et 40 minutes de Clermont-Ferrand, cette demeure familiale vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Six chambres magnifiquement aménagées, offrant à chacun son espace de tranquillité et de repos. Une salle de cinéma privée, pour des moments inoubliables en famille ou entre amis, comme au cinéma mais dans le confort de votre foyer. Une performance énergétique remarquable, grâce à une pompe à chaleur et un poêle à bois, vous garantissant un confort optimal tout en réduisant vos dépenses énergétiques. De grands espaces intérieurs, où chaque pièce est une invitation à la détente et à la convivialité. Et pour compléter le tout ? Un garage, un espace de stockage et un appentis pour la réserve de bois. Cette maison allie confort moderne et charme authentique, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Référence agence : 3169

À Charmeil, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison T6 à vendre, construite en 1975, offrant 187 m2 habitables. Située à seulement 5 minutes à pied des commerces, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour spacieux de 46 m2, d'une cuisine équipée neuve de 13 m2, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, une cave et un atelier. Le terrain clos, plat et arboré s'étend sur 1200 m2. Le chauffage est assuré par du gaz de ville et une cheminée à insert bois. Les menuiseries sont en double vitrage, en aluminium ou PVC, et vous disposerez de volets électriques avec tout à l'égout. L'indice de référence est de 1793 EUR avec un DPE de catégorie D. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1990 EUR et 2750 EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques. Contactez Maria FINAT au 06 14 54 30 15. Cette annonce pour une maison à acheter à Charmeil est référencée sous M5004 et le prix de 343 000 EUR inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 13 000 EUR TTC.

Ensemble de bâtiments rénovés d'une surface totale de 85 m² sur un terrain de 242 m² dans un hameau à 5 minutes de Saint Pourçain sur Sioule.Deux places de parking sont disponibles, ainsi qu'une belle terrasse en pierre élevée sur cave voutée.Possibilités de stockage, ou garage camping car, ou atelier. L'étage isolé propose également un espace bureau et une chambre.Eau et électricité à proximité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 31 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CHATELIER, Tél. : 0698180676, E-mail : marie.chatelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 532721404

Découvrez cette maison à acheter à Jozerand, dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne. Cette propriété exceptionnelle se trouve sur un parc arboré de 3818 m² avec une vue imprenable sur la chaîne des Puys. Située sur les hauteurs de Jozerand (63460), elle offre un accès facile aux grands axes : seulement 20 minutes de Riom, 30 minutes de Clermont-Ferrand et 40 minutes de Vichy. Vous serez également à proximité d'Aubiat et d'Aigueperse, qui disposent d'une gare SNCF, ainsi que d'une école primaire à Jozerand. Construite en 2000, cette maison de plain-pied d'environ 145 m² comprend une entrée avec rangement, un vaste séjour de 48 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, menant à deux belles terrasses orientées sud et ouest, ainsi qu'à une véranda d'été. Le coin nuit se compose de trois chambres (14, 14 et 17 m²) avec rangements, d'un bureau et d'une salle d'eau, sans oublier une buanderie et deux WC indépendants. La dépendance, construite en 2019, inclut un double garage avec mezzanine et atelier, ainsi qu'un pool house avec cuisine et salle d'eau/WC, et un auvent permettant de profiter de la vue sur la nature. Un terrain piscinable complète ce bien d'exception. La maison a été récemment repeinte en blanc, vous n'aurez qu'à y emménager pour profiter de l'été sur les terrasses ou dans le jardin luxuriant orné de rochers naturels. Le chauffage est assuré par un insert à granulés (2018) et des radiateurs électriques à inertie neufs, avec des menuiseries et une dépendance entièrement isolées. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Jozerand et laissez-vous séduire par cette propriété unique. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 365 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél : 0662196988, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Réf: 40906À vendre, maison Deneuille-lès-Chantelle à vendre, pavillon de plain-pied, en parfait état, offrant 106,2 m² dans un cadre paisible sur un terrain d'environ 9000 m². Cette propriété, construite en 1976, comprend 4 chambres, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle, le tout agrémenté d'une grande terrasse offrant une vue splendide sur la campagne environnante et le Puy-de-Dôme. Vous bénéficierez également d'un chalet indépendant, d'un terrain de pétanque, d'un parking extérieur et d'un garage. Idéale pour une vie tranquille, sans travaux à prévoir. DPE: DLes informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison Deneuille-lès-Chantelle ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au 04.70.02.94.44. Référence agence : 40906

Située à Saint-Rémy-en-Rollat, dans le département de l'Allier en région Auvergne, l'agence RESIDENCE vous propose une maison neuve (2024) à vendre. Cette maison de plain-pied, construite sur un terrain clos de 1281 m2, offre une surface habitable de 135 m2. Vous découvrirez un vaste espace de vie de 58 m2 lumineux, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée. La suite parentale se compose d'une chambre de 16,50 m2 avec placards et dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne. La seconde partie de nuit inclut deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un toilette, ainsi qu'une pièce de 9,90 m2 attenante au séjour pouvant servir de bureau ou de 4ème chambre. Un cellier et un garage de 35 m2 viennent compléter ce plan fonctionnel et moderne. À l'extérieur, une terrasse de 53 m2 avec pergola vous attend. La performance énergétique est remarquable, avec un DPE de classe A et des coûts annuels estimés entre 420 EUR et 630 EUR, le chauffage est proposé par pompe à chaleur avec plancher chauffant. Les finitions sont soignées, avec des huisseries et volets électriques en aluminium, un portail et une porte de garage motorisés, le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Pour un projet d'achat maison à Saint-Rémy-en-Rollat, cette opportunité est à ne pas manquer.

EXCLUSIVITE EFFIAT maison de 75 m2 habitables sur un magnifique terrain de 1561 m2 composée cuisine aménagée donnant sur terrasse, séjour/salon avec son insert bois, chambre, salle de bains, wc - Au 1er étage immense chambre/bureau de 27 m2 - Fenêtres double vitrage et porte d'entrée récentes - Chauffage électrique et insert bois - Abri pour stocker le bois de chauffage - Dépendances - Beau terrain pour les amoureux du jardinage et de la nature avec son beau noyer qui vous fera de l'ombre en période de canicule et si amateur une belle huile de noix - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry BOURBON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 85 53 85 (réf. 603400 )

Maison à acheter à Charmeil, Allier (03), en Auvergne. Découvrez cette maison neuve de plain-pied conforme à la réglementation RE 2020, présentant de beaux volumes et une excellente luminosité. Elle se compose d'une grande pièce de vie ouverte avec un espace cuisine, donnant accès à une vaste terrasse. Un dégagement dessert trois chambres, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle de bains privative. Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un garage sur un terrain clos. Vous avez la possibilité de choisir les matériaux (sols, peintures, finitions, etc.) afin de personnaliser votre futur chez-vous. L'assainissement est collectif et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Cette vente maison à Charmeil vous permet de profiter de frais de notaire réduits et d'une garantie dommages-ouvrage. La livraison de cette maison neuve est prévue pour 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

255 000 €

2 525 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Charroux (03)

À vendre sur la commune de Broût-Vernet, dans le département de l'Allier en Auvergne, cette maison neuve de plain-pied est proposée au prix de 255 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. La maison à acheter à Broût-Vernet comprend un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un couloir mène à une salle d'eau, trois chambres spacieuses de plus de 10 m² avec placards intégrés, et un grand WC. Un garage carrelé de 18 m² et une buanderie sont également inclus. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat de 600 m² et d'une terrasse, parfaits pour se détendre. Le système de chauffage est mixte, combinant une pompe à chaleur et des radiateurs électriques performants dans les chambres. Un ballon thermodynamique neuf a également été installé, et l'assainissement est relié au tout à l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir avec vos valises et vos meubles. Le diagnostic de performance énergétique est classé A, et les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 400 et 560 euros. Pour visiter cette maison à vendre à Broût-Vernet et vous accompagner dans votre projet, contactez Stessy BRUN au 0650084844 ou par courriel à s.brun@proprietes-privees.com. Note : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Stessy BRUN, agent commercial immatriculé au RSAC CUSSET 939 419 362, agit sous la responsabilité éditoriale de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À la recherche d'un projet pour créer la maison de vos rêves ? Découvrez ce pavillon de plain-pied d'environ 88 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible de Bellerive-sur-Allier. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 1 580 m², cette maison offre un cadre de vie verdoyant et sans vis-à-vis, à quelques minutes seulement des commodités. L'Intérieur : Un beau potentiel à rafraîchir La maison dispose d'une distribution fonctionnelle que vous pourrez moderniser selon vos goûts : Espace nuit : 3 chambres lumineuses. Vie quotidienne : Une cuisine indépendante et un salon chaleureux. Sanitaires : Une salle de bain et un WC indépendant. Praticité : Un garage attenant pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire. Le Confort & Technique Ouvertures : Fenêtres en double vitrage PVC déjà installées (un gain précieux pour l'isolation !). Chauffage : Système au gaz avec citerne extérieure (chaudière ancienne, prévoir un remplacement pour plus d'efficacité énergétique). Extérieur : Le clou du spectacle reste le terrain de plus de 1 500 m², une rareté sur le secteur, parfait pour les jardiniers, une piscine ou une extension. Maison encombrée donc photos retouchées par l'IA. Pour nous visite, contactez nous au 04.70.56.47.21 Référence agence : 1533

Située à Effiat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, l'Agence Résidence vous propose à la vente cette séduisante maison de 234 m2 habitables, offrant des volumes généreux et un cadre de vie agréable. Cette maison à acheter à Effiat permet de vivre de plain-pied de manière confortable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse menant à un salon/salle à manger lumineux, doté d'un coin bar et d'une cheminée, avec un accès direct à la terrasse et aux espaces extérieurs. La cuisine équipée est accompagnée d'une arrière-cuisine donnant accès au garage, à la chaufferie/buanderie et à une cave. L'espace nuit inclut une suite parentale de 26 m2, complète avec un dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'un WC. Un premier escalier vous mène à une mezzanine avec une pièce de 26 m2 et balcon, actuellement utilisée comme home cinéma, mais pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'espace de loisirs. Un second escalier accède à un espace indépendant comprenant deux chambres spacieuses (16 et 17 m2), une salle d'eau et un WC. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec une piscine, un sauna, un four à bois, un espace barbecue, un carport, une dépendance et un abri de jardin. Implantée sur un terrain clos de 1 865 m2, cette maison à vendre à Effiat bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée, offrant un cadre de vie exceptionnel.

À la recherche d'une maison à acheter à ESPINASSE-VOZELLE dans le département de l'Allier, en région Auvergne ? Découvrez cette maison neuve de plain-pied, offrant 150 m² d'espace de vie sur un terrain plat et clôturé de 2718 m². Elle se compose d'un salon-salle à manger avec une cuisine ouverte équipée de 70 m², de trois chambres de 12, 14 et 15 m², d'une salle de bain, d'un WC avec lave-mains et d'une buanderie. Pour votre confort, le chauffage est au sol avec une pompe à chaleur air-eau et le plancher est rafraîchissant. Un garage isolé de 20 m² avec porte motorisée complète ce bien. Profitez d'une terrasse de 100 m², dont 20 m² couvert, et d'une piscine de 4 * 8 m² avec PVC armé, le tout dans un cadre de qualité avec un portail coulissant motorisé. Prix de vente : 355 000 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison ESPINASSE-VOZELLE, n'hésitez pas à contacter Thierry MINA au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.