Achat Maison à Château-la-Vallière (37) avec jardin : 62 annonces

Prix au m² le plus bas

145 000 €

1 813 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 1 chambre
• 

Château-la-Vallière (37)

Située à Château la Vallière, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette annonce pour une maison à acheter à Château la Vallière est une opportunité à ne pas manquer. Ludivine Guilluy, conseillère en immobilier, vous propose un ensemble de deux logements sur une parcelle close de 588 m2, idéal pour les investisseurs. Le premier logement est un studio meublé d'environ 30 m2, réhabilité en 2025, comprenant un espace de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec wc et un espace nuit à l'étage. Vous disposerez d'une terrasse avec un espace extérieur. Le chauffage est électrique et l'assainissement est tout à l'égout. Ce studio est actuellement loué au prix de 400 € CC (eau incluse dans les charges). Le second logement, une maison de 50 m2 achevée en 2024, est également loué. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec accès au jardin à l'arrière, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Le chauffage est électrique et l'assainissement est tout à l'égout. De plus, il existe une possibilité d'aménager une partie du grenier, puisque le plancher est déjà en place et une trémie est en attente. Ce logement est loué à 600 € CC (eau incluse dans les charges). Pour toutes vos questions sur cette vente maison à Château la Vallière, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseillère indépendante de Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ – MAISON À ACHETER À GIZEUX, INDRE-ET-LOIRE (37) Dans le charmant village de Gizeux, situé dans la région Centre, se présente une opportunité rare d'achat maison Gizeux : une ancienne ferme à restaurer, empreinte de charme et de potentiel. Ce bien, niché dans un environnement calme et préservé, est idéal pour les passionnés de nature, ceux qui envisagent des projets agricoles ou équestres, ou tout simplement pour un retour à la terre. La propriété s'étend sur 13 hectares et représente une véritable chance pour réaliser vos ambitions. Cette maison Gizeux à vendre n'attend que votre projet.

Coup de cœur du secteur

209 900 €

1 399 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 150 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Château-la-Vallière (37)

Corps de ferme avec charme de l'ancien - calme absolu - Fort potentiel - proche Tours A seulement 20 minutes de Tours, 5 minutes de l'autoroute et 5 minutes de tous les commerces (Super U, banque, boulangerie, médecin, coiffeur, fleuriste?), découvrez ce corps de ferme habitable, situé dans un environnement calme et naturel, sans vis-à-vis, sur une parcelle de plus de 1 600 m². Le bien offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté aux commodités du quotidien. La maison d'habitation, d'une surface de 74,32 m², est habitable immédiatement. Elle se compose de : - Entrée avec cuisine indépendante - Un salon - Deux chambres - Une salle d'eau avec douche - WC séparés. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Air. Le bien dispose d'un fort potentiel d'évolution. Un double garage attenant de 52 m² au sol permet un agrandissement de la maison en longère, avec la possibilité de créer un étage. Une grange indépendante de 69 m² offre également de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (habitation, atelier, espace professionnel, stockage). Un puits est présent sur le terrain. Un certificat d'urbanisme a été validé pour les projets d'aménagement. Assainissement autonome à revoir. Devis déjà réalisé. Un bien rare pour les amateurs de charme, de calme et de projets à personnaliser, à proximité immédiate de Tours et de toutes les commodités. Mots-clés : corps de ferme, maison à rénover, maison avec travaux, grands espaces. Antoine ANTONAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00057 - Tours.

iad France - Virginie Derre vous présente un chalet à vendre à Villebourg, dans le département de l'Indre-et-Loire (37), en région Centre. Ce chalet Finlandais d’exception, construit en madriers massifs importés directement de Finlande, est un véritable havre de paix alliant authenticité nordique et confort moderne.Idéalement situé à proximité de l'autoroute A28, à seulement 35 minutes de Tours et 40 minutes du Mans, ce chalet à acheter à Villebourg vous séduira par son caractère unique. Édifié sur un terrain paysagé de 2016 m² idéalement exposé sud-sud-ouest, il offre un cadre de vie alliant chaleur, modernité et respect de l’environnement.L’intérieur est chaleureux et lumineux. À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 35 m², baignée de lumière, avec un salon-séjour accueillant et une cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une salle d’eau moderne et des WC indépendants.À l’étage, un palier aménagé en bureau dessert une seconde chambre ainsi qu’une salle de bain, offrant un espace nuit fonctionnel et cosy. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, un atelier, un cellier et une pièce aménageable pour un bureau ou un espace loisirs.Ce bien rare dispose de prestations techniques haut de gamme : poêle à granulés pour un chauffage économique, menuiseries en triple vitrage, électricité aux normes, adoucisseur d’eau et récupération des eaux de pluie.À l'extérieur, la terrasse de plus de 31 m² s'ouvre sur un jardin arboré et soin, parfait pour la détente. Un chalet Kota en fond de parcelle accueillera vos invités dans une ambiance intimiste, avec un bain finlandais pour des moments de relaxation.Cette vente de chalet à Villebourg allie style, confort et respect de l’environnement. À découvrir sans tarder !

Aurélie Durier Immobilier vous présente cette charmante maison à vendre à Pernay, située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison de plain-pied bénéficie d'une exposition est-ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'architecture accueillante et la vue dégagée sur une terrasse arborée, offrant un cadre paisible et verdoyant. L'espace de vie de 38 m² inclut une salle à manger et un séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur, parfait pour profiter pleinement du jardin. La cuisine équipée et aménagée, accompagnée d'un espace lingerie attenant, dispose également d'un accès direct à la terrasse, idéale pour vos repas en plein air. Le dégagement mène à l'espace nuit, conçu pour le confort de toute la famille, comprenant une première chambre avec placard intégré, une seconde chambre avec dressing et placard, ainsi qu'une troisième chambre. Une salle d'eau et des WC complètent cet ensemble. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi attrayantes : un grand jardin arboré de plus de 2300 m², une terrasse autour de la maison, un cabanon et un carport de 5,28 m de long, offrant un abri pratique pour vos véhicules. Cette maison à acheter à Pernay allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement agréable et calme. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-178 et CLASSE CLIMAT : B-6 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 651 et 2 233 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 346 500 euros, honoraires d'agence inclus, soit 330 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95 pour concrétiser votre projet d'achat maison à Pernay.

Découvrez cette opportunité unique d'acheter une maison à Noyant-Villages, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cette maison Noyant-Villages à vendre, au prix de 147 000 € FAI, vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette chance de réaliser un achat maison Noyant-Villages qui pourrait correspondre à tous vos besoins.

À Montval-sur-Loir, dans la Sarthe au sein de la région Pays de la Loire, cette maison de village de 83 m² représente une belle opportunité dans le cadre d'un achat maison Montval-sur-Loir. Située à seulement 5 km de l'autoroute et 4 km de la gare, elle offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d'évolution. La maison se compose d'un espace de vie fonctionnel, de 4 chambres (dont une pouvant facilement devenir un salon), d'une salle d'eau et d'un WC. Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Des greniers et un préau permettent d'envisager une extension et d'agrandir les espaces habitables, selon vos envies. Des travaux de mise à jour sont à prévoir, notamment en électricité, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative agrémentée d'un petit jardin. Le bien inclut également environ 700 m² de dépendances (hangars et anciens frigos arboricoles) en parfait état, idéales pour un artisan, une activité agricole ou du stockage professionnel. Située à 45 minutes du Mans et de Tours, cette maison Montval-sur-Loir à vendre est une occasion à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Amélie GUILVARD, Tél. : 0627730845, E-mail : amelie.guilvard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 812 092 740.

À la recherche d'une maison à acheter à Noyant-Villages, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire ? Yannick Percheron vous propose cette maison de 80 m², offrant un terrain spacieux de 3 000 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison, pleine de potentiel, convient parfaitement à une famille ou aux passionnés de nature. La propriété dispose d'une véranda lumineuse, idéale pour profiter du jardin tout au long de l'année, ainsi qu'une pièce de vie principale spacieuse, facilement aménageable selon vos préférences. Vous y trouverez également deux chambres confortables, modulables selon vos besoins. Le vaste terrain vous offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer un jardin, un potager ou un espace détente, avec la possibilité de clôturer pour plus d'intimité. Des travaux sont à prévoir, notamment des rénovations intérieures et la mise aux normes de la fosse septique. Toutefois, le fort potentiel de cette maison à Noyant-Villages en fait un projet intéressant pour un lieu de vie sur mesure. Le prix de cette vente maison Noyant-Villages est fixé à 70 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Yannick Percheron, conseiller immobilier auprès de Propriétés-Privées.com, au 07.43.01.31.24. N'hésitez pas à visiter le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques potentiels concernant ce bien.

Grande et jolie maison à seulement 22 kms de Tours centre et à environ 3 minutes de Pernay, sur la commune d'Ambillou. De plain-pied vous bénéficiez d'une grande entrée, d'un ensemble d'environ 50 m2 comportant un salon-séjour avec une cheminée insert et d'une cuisine aménagée/équipée. Puis une chambre, une salle d'eau, un WC, un dégagement et un cellier/buanderie. A l'étage, vous profiterez de trois grandes chambres dont 2 sont climatisées, d'une salle d'eau avec WC et un dressing. Grand garage d'environ 40 m2 et belle terrasse d'environ 60 m2. Le jardin est arboré et dispose de deux cabanes de jardin et d'un abri à bois. Portail et porte de garage automatisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcel BOEDA conseiller immobilier indépendant auprès de la SARL-U INITIAL-IMMOBILIER.COM, au O6 47 98 72 98 ou par courriel à m.boeda@initial-immobilier.com - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcel BOËDA , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519023378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d INITIAL IMMOBILIER. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.initial-immobilier.fr Cette annonce vous est proposée par Marcel BOEDA - EI - NoRSAC: 519 023 378, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : maison de 130 m² à Meigné, Noyant-Villages (49490), dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison en tuffeau, soigneusement rénovée, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Spacieuse et lumineuse, elle est également économique grâce à ses équipements récents, tels que des panneaux solaires en autoconsommation permettant de réduire votre facture d’électricité. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande cuisine conviviale, d'un salon agréable et de toilettes séparées. À l'étage, trois chambres accueillantes et une salle d'eau moderne vous offriront un espace de vie fonctionnel. Les combles sont aménagés pour une utilisation supplémentaire : bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins. Pour votre confort, la maison est équipée d’un ballon thermodynamique et d'un chauffage électrique performant, et raccordée au tout-à-l'égout. Le terrain de 500 m², entièrement clôturé, est parfait pour les enfants, les animaux ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 520 euros et 2 100 euros, avec une consommation réduite grâce aux panneaux solaires. Située dans un environnement calme, cette maison conviendra parfaitement pour un achat maison Noyant-Villages, que ce soit pour une famille, un couple ou comme résidence secondaire. DPE : C (166 kWh/m²/an) et GES : A (5 CO2/m²/an). Prix : 175 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Gizeux, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre se trouve au coeur d'un environnement préservé, classé Natura 2000. Cette propriété d'exception de 1,5 hectare allie charme patrimonial et potentiel rare. Le moulin, inscrit aux Monuments Historiques, majestueusement situé en bord de rivière, est entouré d'anciennes bâtisses authentiques, de jardins arborés, d'une grange et de multiples dépendances. Ce domaine unique, constitué de plusieurs bâtiments à la toiture rénovée, offre un cadre de vie inégalé, alliant nature et histoire. Le moulin, pièce maîtresse de la propriété, conserve sa machinerie datant du XIXe siècle et se déploie sur cinq niveaux aux volumes impressionnants. La maison du meunier, entièrement rénovée en 1997, dispose de 59 m² habitables comprenant une cuisine-séjour, une chambre, un petit bureau, une salle de bains et des combles aménageables de taille équivalente. De l'autre côté, la maison du boulanger de 112 m² comprend trois chambres à l'étage, un séjour troglodytique, une cuisine, un garage double et un accès direct à une vaste grange de 70 m² avec des combles exploitables. L'ensemble se caractérise par des matériaux anciens, des hauteurs sous plafond et des volumes propices à divers projets. Les extérieurs offrent un véritable havre de paix, traversé par la rivière Le Changeon, plein de poissons et de tranquillité. Jardins, prairie, petits bois en pente, verger, cave creusée dans le rocher, pigeonnier et remises complètent ce lieu de vie idyllique, parfait pour les passionnés de nature et d'authenticité. La tranquillité du site est accentuée par une route communale peu fréquentée, tout en étant à proximité des commodités de Bourgueil et Château-la-Vallière. Cette vente maison Gizeux, chargée d'histoire et riche en possibilités d'aménagement, constitue une occasion rare sur le marché immobilier. Un lieu atypique à découvrir sans tarder. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B (pour la maison du boulanger) ; montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 euros et 2840 euros. CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : B (pour la maison du meunier) ; montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 euros et 1920 euros. Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68. Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Vanessa Hamon vous propose: Maison de plain-pied avec logement indépendant – Vaas À seulement 10 minutes de Château-du-Loir, 50 minutes du Mans et de Tours, et 2h30 de Paris, cette belle maison de plain-pied située à Vaas offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des grands axes et commodités. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille • Salon indépendant, parfait pour créer un espace détente ou bureau • Trois chambres confortables, une salle d’eau récente et un WC séparé • Grande véranda isolée et chauffée, véritable pièce supplémentaire pour profiter de la lumière toute l’année Sous-sol : • Buanderie, cellier et cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’organisation Logement indépendant dans la cour : • Composé de 2 chambres, 1 salle d’eau avec WC • Parfait pour un RB&B, un espace télétravail, ou une activité libérale – une vraie valeur ajoutée ! Extérieurs : • Terrain clos et aménagé de 813 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les repas en plein air • Terrain attenant de 1713 m², non clos, offrant un potentiel d’extension ou de jardin paysager • Garage et abri de jardin complètent ce bien Une maison évolutive, idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile. Un bien rare qui allie confort, modularité et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jacques Marolleau vous présente cette maison à vendre à Noyant, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété, s'étendant sur une parcelle de 2,05 ha, comprend plusieurs bâtiments, une pâture, des arbres et un étang entièrement clôturé. L'habitation rénovée en 2020 offre une surface de 95 m², comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage, un palier/bureau dessert deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le chauffage est assuré par un poêle à pellet programmable. À l'extérieur, vous trouverez la ferme originelle, les écuries, la grange et le hangar qui entourent la cour centrale, où se situent deux puits équipés de pompes pour l'alimentation en eau et l'arrosage. Le terrain de 1,7 ha avec son étang offre de nombreuses possibilités d'utilisation pour les futurs propriétaires. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison à Noyant et profiter de grands espaces !

*** Exclusivité Initial Immobilier *** Cette maison à vendre à Saint-Paterne-Racan, située en plein centre bourg, vous offre un cadre de vie agréable à seulement dix minutes de Neuillé-Pont-Pierre. Profitez de la proximité des services, commerces, écoles et transports en commun. De plain-pied, vous découvrirez une vaste pièce de près de 45 m2 comprenant un séjour agrémenté d'un poêle, une cuisine et un salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, un grand palier/mezzanine mène à une belle chambre, un bureau pouvant servir de petite chambre et un WC indépendant. Une grange d'environ 20 m2 s'ajoute à cette maison à acheter à Saint-Paterne-Racan, le tout sur une parcelle de 150 m2. Cette annonce est proposée par Marcel BOEDA - EI - NoRSAC: 519 023 378, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir, cette maison à vendre à Noyant Villages, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située à seulement 4 km de la commune de Noyant (49490), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. À proximité des écoles et collèges, elle dispose d'un environnement calme, sans vis-à-vis. Édifiée sur 242 m² Loi Carrez, la maison se divise en deux volumes : d'une part, un spacieux salon, une cuisine, une salle de douche ainsi que deux chambres et une deuxième salle de bain à l'étage ; d'autre part, une grande pièce avec baie vitrée, un atelier et un studio insonorisé avec sa propre cuisine, idéal pour les musiciens. Les combles, en grande partie isolés, offrent un potentiel d'aménagement pour agrandir l'espace de vie. Un cellier et une pièce de stockage viennent compléter cette offre. À l'extérieur, une dépendance aménagée en bureau de 20 m² avec chambre à l'étage ajoute une valeur considérable à cette maison à acheter à Noyant Villages. Le prix de vente est de 161 524 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Marie RENIER, au 0627752843 ou par e-mail à marie.renier@safti.fr.

iad France - Mélissa Delage vous propose: *EN EXCLUSIVITÉ – Charmante maison de campagne avec dépendances et grand terrain à SAINT-PATERNE-RACAN À seulement 3,5 km du centre de Saint-Paterne-Racan et 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre, cette charmante maison de campagne de 157 m² se situe au cOEur d’un petit lieu-dit composé de seulement trois habitations, dans un environnement calme, entouré de nature, de champs et de vergers. Implantée sur une belle parcelle de 3 389 m², la propriété comprend une maison principale ainsi que deux vastes granges offrant un fort potentiel d’aménagement (atelier, stockage, extension ou projet touristique). Ce bien est idéal pour un projet de vie à la campagne, avec une vraie maison de famille où chacun peut trouver son espace, tout en profitant de pièces de vie chaleureuses avec cheminées. Cette maison se prête également parfaitement à un projet d’investissement de type gîte ou location saisonnière, grâce à son environnement naturel, son calme absolu et ses volumes permettant d’imaginer plusieurs espaces d’accueil ou d’hébergement. En entrant dans la maison vous découvrirez une cuisine spacieuse avec cheminée, au charme rustique, qui ouvre sur une salle à manger, elle aussi dotée d’une cheminée, et sur une salle d’eau attenante. Un couloir dessert ensuite une suite parentale avec point d’eau et cheminée décorative, ainsi qu’une grande pièce polyvalente (bureau/salle de jeux) avec WC séparés, pouvant facilement évoluer en espace de vie complémentaire. À l’étage, vous trouverez trois chambres sous combles, lumineuses et avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants. Une buanderie et une pièce de stockage complètent la maison. À l’extérieur, le terrain clos offre un véritable cadre de vie à la campagne : jardin, potager, enclos pour animaux et arbres fruitiers, idéal pour une vie familiale au vert ou un projet d’accueil touristique. Côté technique, la maison dispose d’une pompe à chaleur récente et de panneaux solaires récents, assurant un bon confort énergétique (DPE C). Des travaux d’amélioration et de réaménagement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l’adapter pleinement aux projets de ses futurs acquéreurs. Une belle opportunité pour une vie de famille à la campagne ou un projet d’investissement touristique à fort potentiel. Envie d’en savoir plus ou de découvrir ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 941387219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

39 500 €

500 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 79 m²
• 2 chambres

À 14km de Château-la-Vallière (37)

Découvrez cette maison à vendre à MONTVAL SUR LOIR, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Appréciée pour son ambiance conviviale, cette localité offre une proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports. Les paysages pittoresques et les balades le long de la rivière contribuent à un cadre de vie agréable. Ce bien de 89 m², situé sur un terrain de 168 m², représente un potentiel incroyable pour une rénovation complète selon vos goûts et besoins. Composée de 2 chambres et 3 pièces au total, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un projet d'aménagement sur mesure. Avec une surface habitable de 89 m² à exploiter, vous aurez l'opportunité de créer un espace confortable et adapté à vos souhaits. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison MONTVAL SUR LOIR. Pour plus d'informations sur les risques pesant sur ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 39 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI, Dimitri FULNEAU, au 07 60 41 24 74 ou par email à dimitri.fulneau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 500 199.

iad France - Denis Bardoux vous propose : Maison à vendre à La Bruère-sur-Loir, Sarthe (72), en région Pays de la Loire. Découvrez cette longère avec plan d'eau, offrant une surface habitable de 135 m² sur un grand terrain de 4 225 m². À seulement 2 km du centre-bourg, vous trouverez commodités, école maternelle et primaire, ainsi qu'un accès au transport scolaire pour le lycée à Montval-sur-Loir. Idéalement située à moins de 10 minutes du centre commercial de Montval et à 30 minutes de Le Mans et Tours, cette maison à acheter à La Bruère-sur-Loir vous propose : en rez-de-chaussée, un salon, une cuisine, une salle d'eau et une grande entrée pouvant servir de chambre de plain-pied. À l'étage, profitez de deux grandes chambres en enfilade avec mezzanine, permettant d'aménager une troisième chambre. Les extérieurs sont complétés par un garage et un portail électrique dans un environnement calme et boisé. Les prestations incluent du double vitrage et un chauffage électrique. L'assainissement individuel est à revoir, ce qui a été intégré dans le prix affiché. Une occasion à ne pas manquer, alliant espace, charme et accessibilité. Dossier et diagnostics disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

L'agence Nestenn vous présente une maison à acheter à Montval-sur-Loir (72500), dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Idéalement située près des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cette propriété est à seulement 2H30 de la région parisienne (accès par l'autoroute A28 MONTABON) et se trouve sur l'axe Le Mans (72000) - Tours (37000). Cette maison à finir de rénover offre au rez-de-chaussée une pièce dédiée à la cuisine à restaurer, un petit salon cosy et lumineux avec un accès direct à un espace extérieur à aménager, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre d'environ 22 m². À l'extérieur, un jardinet est à aménager selon vos envies. Le bien dispose de l'assainissement au tout à l'égout, de menuiseries en PVC double vitrage, et du système de chauffage à prévoir. Cette maison à vendre à Montval-sur-Loir est idéale pour un investisseur ou une personne seule. N'attendez plus pour découvrir cette charmante maison proche de toutes les commodités ! Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn située au centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (10.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Cyril TRUDELLE vous propose cette maison Gizeux à vendre, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cet agréable bien de 127 m2, situé au calme près du centre-bourg, se compose d'un espace de vie avec une véranda, une entrée, un salon et une cuisine. Un escalier mène à une première chambre, puis à l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un grenier se situe au-dessus. La maison est en bon état général avec toiture et façades soignées. Vous disposerez également de dépendances, d'un atelier et d'un local, le tout sur un terrain de 3881 m2 sans vis-à-vis et clos. La propriété est raccordée au tout à l'égout, à la fibre et dispose d'un puit. Située à seulement 7 minutes de Bourgueil, 20 minutes de Langeais et du Château la Vallière, et à 30 minutes de Saumur, ce bien représente une belle opportunité pour un achat maison Gizeux. Des travaux de rafraîchissement, ainsi que des améliorations au niveau des huisseries et de l'électricité, seront à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT B indice 10. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril TRUDELLE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108.

***Mickael CHEMINARD, mandataire WINKEY IMMOBILIER, vous propose***À vendre : charmante maison double Prix : 394000 € Description Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Hommes, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison de 12 pièces est idéalement située dans un quartier calme en campagne. Avec une superficie de 272 m², cette propriété offre un espace de vie très lumineux et accueillant, parfait pour une famille, un professionnel libéral, un gîte ou une entreprise. Caractéristiques : - 8 chambres (3 chambres + 5 chambres) - 2 salles de douches (1 sdd + 1 sdd) - 3 WC (1WC + 2WC) - 2 cuisines équipées et aménagées (1 cuisine + 1 cuisine) - 2 salons (82 m² + 30 m²) - 1 grande terrasse couverte de plus de 120 m² - 2 dépendances - Sur 1600 m² de terrain clos et arboré. À proximité : École, commerces et transport scolaire, à proximité du plan d'eau de HOMMES. N'attendez plus ! Cette propriété Hommes à vendre est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 63 37 37 94 ou par email à m.cheminard@winkey.fr. Cette annonce vous est proposée par CHEMINARD Mickaël - EI - NoRSAC: 824752687, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette superbe maison neuve à toit plat, idéalement située à Savigné-sur-Lathan, au calme et proche de toutes les commodités. Cette maison à acheter à Savigné-sur-Lathan dispose de nombreux atouts. Vous profiterez d'un grand séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées, offrant une vue dégagée sur le jardin. Elle comprend 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative et une salle d’eau indépendante aux finitions soignées. Vous disposerez également d'une buanderie et d'un garage avec accès direct à la maison. Le tout est édifié sur un magnifique terrain plat de 1000 m², à aménager selon vos envies. À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces et le lac de Rillé, à seulement 30 minutes de Tours ou Saumur. Ne manquez pas cette vente maison Savigné-sur-Lathan, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison alliant modernité, confort et tranquillité dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre.

À vendre, propriété à Couesmes, située dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Ancienne maison de village à restaurer entièrement, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres et d'un coin salle d'eau. L'étage est à réaménager complètement. Au sous-sol, vous trouverez un cellier, deux caves et un débarras. De plus, un atelier, un abri pour le bois et un garage complètent l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1 000 m². Un certificat d'urbanisme positif permet la réhabilitation en trois logements, faisant de cette propriété un excellent choix pour un achat propriété Couesmes.

Cette maison à vendre à Channay-sur-Lathan, située dans un cadre paisible et serein, offre 160 m2 d'espace habitable idéal pour une famille en quête de confort. Implantée sur une parcelle de 911 m2, elle propose une grande flexibilité pour vos projets d'aménagement intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux invite aux moments en famille, tandis qu'une cuisine aménagée entièrement équipée simplifie le quotidien. Une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants rendent cet espace fonctionnel. À l'étage, une mezzanine ouverte fait office de bureau ou de salle de loisirs et dessert deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu'une pièce polyvalente pour divers usages. Le sous-sol total est un avantage considérable, comprenant un garage, un atelier, une salle de sport, une cave à vin et des espaces de stockage. Située dans un agréable lotissement, cette maison bénéficie d'un cadre de vie harmonieux, tout en étant proche des commodités de Boissy-Mauvoisin et facilement accessible depuis les grands axes routiers menant à Mantes-la-Jolie. Les points forts de cette maison incluent un terrain de 911 m2 parfait pour profiter des journées ensoleillées, une distribution optimisée pour la vie familiale, ainsi que la possibilité d'aménagement dans le sous-sol. Cette propriété représente une occasion unique sur le marché immobilier de Channay-sur-Lathan. Pour en savoir plus, contactez David Mesmacque au 0627509551 ou par email à dm@dmsc-int.com, bureaux situés à Meulan 78250, immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 424314037. Cette annonce est proposée par MCG - Consult - SARL.

Votre conseiller immobilier NOOVIMO, Emmanuel Jeanneau, vous présente cette charmante maison ancienne à vendre à Hommes, dans le département Indre-et-Loire, en région Centre. Cette demeure offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les familles ou les amoureux de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon accueillant, deux chambres, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, actuellement en cours d'aménagement, se trouvent un grand palier, une chambre, une seconde salle d'eau, et une pièce à personnaliser selon vos envies (bureau, chambre, salle de jeux, etc.). De plus, la maison dispose d'une cave. À l'extérieur, un double garage indépendant et un atelier viennent compléter l'ensemble. Le tout est situé sur une parcelle de plus de 7000 m2, entièrement clôturée. Pour ceux qui envisagent un achat maison à Hommes, cette opportunité est à ne pas manquer.

iad France - Christine Jouan vous présente : MAISON NEUVE CONTEMPORAINE - TOIT PLAT - GRAND TERRAIN (1000m²) - SAVIGNÉ-SUR-LATHAN, INDRE-ET-LOIRE, CENTRE. CLÉS EN MAIN, LUMINOSITÉ MAXIMALE ET CALME ASSURÉ !Découvrez cette magnifique maison Savigné-sur-Lathan à vendre, au design moderne avec son toit plat d'architecte, idéalement située dans un cadre paisible et proche de toutes commodités. SES POINTS FORTS :LUMIÈRE XXL : Vaste séjour traversant et lumineux grâce à ses larges baies vitrées. Exposition sud !CONFORT MODERNE : 3 chambres spacieuses, incluant une Suite Parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau, deux WC, une buanderie et un garage.TERRAIN : Profitez d'un grand terrain plat de 1000 m², parfait pour l'installation d'une piscine ou un aménagement paysager.LOCALISATION IDÉALE : Située au calme, cette maison à acheter Savigné-sur-Lathan se trouve à proximité des commerces et à seulement 30 minutes de Tours ou de Saumur.Une opportunité rare : moderne, confortable, avec un design d'architecte et bien placée. Ne ratez pas cette chance !CONTACTEZ-MOI AUJOURD'HUI POUR ORGANISER UNE VISITE.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 11. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Christine Jouan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 529620304.

iad France - Virginie Derre vous propose : Maison sur sous-sol – Idéale pour un premier achat ou un investissement – Maison à acheter Saint-Christophe-sur-le-Nais.Située dans la charmante commune de Saint-Christophe-sur-le-Nais, cette maison construite en 1976 se trouve dans un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité des axes routiers et des commodités : à 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre, 30 minutes de Tours, accessible via l'A28, et à 2h30 de Paris.La maison présente une configuration simple et fonctionnelle, parfaite pour un premier achat ou un projet d'investissement. Elle comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un atout rare : aucun mur intérieur n'est porteur, ce qui offre une grande flexibilité pour repenser les espaces selon vos envies.Le sous-sol complet se compose d'un garage, d’un espace de stockage, d’une buanderie et d’un cellier, apportant un vrai confort au quotidien et de multiples possibilités d’aménagement.À l’extérieur, vous apprécierez un vaste terrain entièrement clos de plus de 1 200 m², idéal pour les moments en famille, le jardinage ou la création d'une terrasse.Confort et équipements : - Menuiseries double vitrage - Chauffage au gaz par citerne (chaudière récente) avec possibilité de remplacement par une pompe à chaleur - Tout-à-l’égoutCe bien sain, évolutif et bien situé dispose d'un beau potentiel pour réaliser un intérieur à votre image. C'est l'occasion parfaite pour Entamer un nouveau projet de vie dans le département de l’Indre-et-Loire, en région Centre.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 277 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Michel Degersent vous propose: Charmante maison de caractère à Saint-Germain-d’Arcé, 116 m², alliant charme de l’ancien et confort moderne. Elle comprend 4 chambres, cuisine équipée, salon lumineux et salle à manger conviviale, ainsi qu’une salle d’eau et buanderie. Poutres apparentes, cheminée et triple vitrage créent une atmosphère cosy. Sur un terrain intime de 349 m², le jardin sans vis-à-vis est idéal pour profiter du calme et des repas en plein air. Possibilité d’acquérir un garage avec cave et atelier à 200 m. Une maison pleine de charme, prête à accueillir votre nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Degersent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 918737719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison de plain-pied à vendre à Dissé-sous-le-Lude, Sarthe (72), Pays de la Loire, avec un terrain spacieux. Située à seulement 5 minutes du Lude dans une vallée calme et verdoyante, cette maison de 102 m² est implantée sur un terrain clos de 2400 m² exposé au sud-ouest, elle ravira les amateurs de tranquillité et d'espace. Le jardin est une véritable oasis de biodiversité : avec des chênes, des érables rouges, un tilleul, plus de 30 arbres fruitiers et des haies comestibles. Un ruisseau en contrebas alimente le potager et offre une opportunité de pêche de loisir. Ce bien comprend également un poulailler, une terrasse ensoleillée et un local extérieur. Cette maison chaleureuse, construite en 1980 avec des matériaux de qualité par des artisans locaux, dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé et poutres apparentes, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, de trois grandes chambres, d'une salle de bains avec rangements, de toilettes séparées, d'un cellier et d'un sous-sol total avec garage pour trois voitures, un atelier, une buanderie et une cave. Les équipements incluent des radiateurs électriques récents, des huisseries double vitrage haut de gamme et un assainissement tout-à-l’égout. Quelques rafraîchissements décoratifs sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Située à 600 m de l'école primaire et à 500 m du ramassage scolaire, cette maison est à proximité de nombreux chemins de randonnée. La Flèche est à 25 minutes, Le Mans et Angers à 50 minutes, et Paris à 3 heures. Ce bien rare est bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est un projet familial, un refuge, et un coin de campagne inspirant à deux pas des commodités. À découvrir sans tarder.

iad France - Hervé Cochard vous propose : Maison à rénover avec dépendances à Villiers-au-Bouin, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. D'une surface totale de 83 m², cette maison comprend 3 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée et deux à l'étage. Une salle d'eau et un WC séparé assurent un confort au quotidien. La cuisine, entièrement équipée et séparée, est fonctionnelle et pratique. Un salon lumineux attenant à la cuisine constitue un espace idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison à Villiers-au-Bouin à vendre présente un charme rustique et de belles perspectives pour une rénovation personnalisée, parfaite pour créer un havre de paix à la campagne, accompagnée de diverses annexes. Un studio aménagé en gîte se trouve dans une annexe, incluant une salle d'eau et un WC. L'espace extérieur, de plus de 30 000 m², offre un terrain arboré et engazonné, ainsi qu'une pièce d'eau, propice à la détente et aux activités de plein air. Les expositions multiples (nord, ouest, sud, est) permettent de profiter du soleil toute la journée. Si vous envisagez un achat maison Villiers-au-Bouin, cette propriété pleine de potentiel est idéale pour vous.

Bien le moins consommateur d'énergie

380 000 €

2 794 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Château-la-Vallière (37)

iad France - Audrey Perrotin vous propose: OFFREZ-VOUS LE PRIVILEGE D'INAUGURER CETTE MAISON DE PLEIN PIED FRAICHEMENT LIVREE, aux Normes de 2025. Double séjour et cuisine ouverte - 3 Chambres dont 1 suite parentale - Bureau - Buanderie et Garage. Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle située sur la commune de Neuillé-Pont-Pierre. Cette demeure de 136 m², aux finitions soignées, saura vous séduire par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle face à la nature. La maison comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte de 56.67 m² offrant un espace de vie convivial avec ses grandes baies vitrées. Trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bain, un bureau, un WC indépendant et un cellier. Construite de plein pied, elle offre une accessibilité aisée et une circulation fluide. L'ensemble a été pensé pour apporter confort et bien-être au quotidien, avec une exposition plein sud et ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter de la tranquillité du jardin de 874 m² pour des moments de détente en extérieur. Cette maison dispose d'un garage attenant pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Equipements et confort : - Plancher chauffant par pompe à chaleur - Connexion fibre optique - Ventilation mécanique - Canalisation câblée Cette maison neuve, construite selon les normes actuelles, offre ainsi un cadre de vie moderne et fonctionnel. Située à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Perrotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 990730178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.