Achat Maison à Chateaubriant (44) pas cher / petit prix : 85 annonces

Vous rêvez d'investir dans un bien immobilier avec un potentiel certain ? Ne cherchez plus ! Cette maison située en plein centre ville de Châteaubriant est faite pour vous. Le rez-de-chaussée est une vaste pièce à vivre modulable comprenant le salon , le séjour et la cuisine ouverte. A l'étage , deux chambres séparées , chacune dotée de sa propre salle d'eau. Travaux à prévoir : un excellent moyen de personnaliser votre espace selon vos goûts ! Idéal pour un premier investissement ou pour la gestion locative : la maison est éligible à la loi de Normandie , garantissant des avantages fiscaux non négligeables. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et recherché. Que vous soyez un primo - accédant ou un investisseur aguerri , cette maison a tout pour plaire ! Contactez - nous dès maintenant pour planifier une visite au 02 72 05 99 90 ou au 07 63 93 43 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON DE CHARME EN PIERRE 4 PIÈCES 76 m² HABITABLES 2 CHAMBRES TERRAIN CLOS D'ENVIRON 330 m²À découvrir uniquement chez Saint Nicolas Immobilier, cette maison à acheter à Châteaubriant est idéalement située en plein coeur de Châteaubriant, dans une rue calme à sens unique, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied.Cette charmante maison en pierre, habitable de suite, offre un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux avec rangement, ainsi qu'un dégagement desservant une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : Un couloir distribue deux belles chambres (14 m² et 12,1 m²), une salle de bains et un WC séparé. Potentiel supplémentaire : Un escalier déjà existant permet l'accès à un niveau supérieur, avec un grenier offrant environ 20,5 m² habitables aménageables (chambres supplémentaires, bureau, salle d'eau).Extérieurs et annexes : Vous profiterez d'une agréable parcelle entièrement close et sans vis-à-vis, d'environ 330 m², ainsi que d'une grande cave et d'une petite dépendance. Menuiseries PVC double vitrage, VMC, secteur recherché, possibilités d'évolution : aménagement du grenier, extension.DPE : En cours. Prix : 139 100 euros FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus). Référence : 5059NS. Pour ceux qui envisagent un achat maison Châteaubriant, consultez tous nos biens à vendre sur notre site : https://saint-nicolas-immobilier.com/ (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette villa unique à Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, qui s'étend sur environ 250 m². Parfaite pour une famille ou pour un projet de chambres d'hôtes, cette maison d'architecte dispose de balcons exposés au sud offrant une vue sur le jardin et la piscine, créant un environnement propice à la détente. Au rez-de-jardin, vous trouverez une vaste pièce de 50 m² (avec possibilité de laisser le billard), un local technique, une chambre, une buanderie, ainsi qu'un accès à une cave et un garage spacieux. À l'étage principal, une entrée, une cuisine entièrement aménagée, un séjour/salon avec cheminée suspendue, une chambre, une salle de douche, un débarras et un bureau vous attendent. Les escaliers et le couloir sont revêtus de travertin. Le palier à l'étage dessert une salle de bain, quatre chambres dont une avec salle de douche privative, et une pièce de rangement. Un grenier offre également de nombreuses possibilités d’aménagement. Profitez pleinement de l’extérieur avec une piscine équipée d'un système de nage à contre-courant et d'un SPA pour cinq personnes, le tout sur un vaste terrain de plus de 3000 m² sans vis-à-vis. Le système de chauffage est assuré par le sol, grâce à une chaudière à gaz récente de marque Frisquet. Ce bien se présente dans un excellent état, très bien entretenu. Cette villa à acheter à Châteaubriant se situe à proximité de l'École Maternelle Béré, de l'École Élémentaire Béré et de l'École Primaire Privée la Trinité, toutes accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun, incluant les gares Châteaubriant et Châteaubriant Tram Train, se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Vous bénéficierez également de la présence de restaurants et d'une bibliothèque à proximité.Pour en savoir plus sur la vente de cette villa à Châteaubriant, contactez-moi au 06.76.32.90.76. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 16-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854038908.

Karine RENOU de Bring's immobilier (06.76.32.90.76) vous présente cette charmante maison à Châteaubriant, Loire-Atlantique, idéale pour un achat maison Châteaubriant. Située dans un quartier calme à proximité des commodités et du centre-ville, cette maison de plain-pied de 134 m² est parfaitement entretenue, offrant des volumes généreux et un agencement fonctionnel pour accueillir une famille. Les caractéristiques principales incluent : - 5 chambres, idéales pour une grande famille, un bureau, une chambre d'amis ou pour agrandir l'espace de vie. - Une luminosité abondante dans toutes les pièces. - Isolation par l'extérieur récente. - Salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WC. - 1 WC indépendant. - De nombreux rangements disponibles. Le sous-sol partiel offre plusieurs possibilités comme une buanderie, un atelier, un espace de stockage ou une cave. Un garage extérieur est également présent pour faciliter le stationnement ou l'entreposage. Vous pourrez profiter d'un terrain arboré de 1136 m², parfait pour les loisirs, le jardinage ou pour créer un coin détente. Cette maison Châteaubriant à vendre combine confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, représentant une belle opportunité pour une vie paisible dans un cadre agréable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06.76.32.90.76. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l'année 2025, est compris entre 2020.00 et 2790.00 euros. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère BRING'S-Réseau et agence immobilière à Paris : Karine RENOU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854038908.

Maison bourgeoise de 196 m² au cœur de ChâteaubriantKarine RENOU de Bring's Immobilier Châteaubriant et alentours vous propose à la vente cette charmante maison bourgeoise située en plein centre de Châteaubriant. Avec ses volumes généreux et son authenticité, elle constitue une belle maison à acheter à Châteaubriant, parfaite pour une grande famille ou comme résidence secondaire.* Au rez-de-chaussée, une entrée distribue :- un séjour/salon donnant accès à la terrasse et au jardin- une cuisine aménagée et équipée- un WC indépendant- une suite parentale avec salle de douche privative.* Au 1er étage, le palier dessert :- 4 chambres - une salle de bain - un grenier* Au 2ème étage, vous trouverez 2 chambres en mansarde.Certaines pièces nécessitent un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser cette maison à votre image et selon vos besoins.Un garage traversant permet de stationner un véhicule supplémentaire ou d'aménager l'arrière de la maison à votre convenance.Une cave de 20 m² et un grenier complètent ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison à vendre à Châteaubriant, au charme intemporel et à proximité de toutes les commodités !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3650.00 et 4980.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine RENOUAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 854038908

iad France - Sonia Gaulthier vous propose : maison à rénover, idéalement située à Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de 95m² sur deux niveaux, avec un jardin de 330m², est parfaite pour un projet d'achat maison Châteaubriant. Dans un quartier calme, proche des commodités et des écoles, vous trouverez au 1er étage une entrée qui mène à une cuisine séparée, une pièce de vie lumineuse et une première chambre. Au niveau zéro, deux chambres supplémentaires et une salle de bains vous attendent. Avec une réorganisation intelligente des espaces, vous pourrez créer des lieux de vie agréables. La maison est également dotée d'un garage. Des travaux de réhabilitation seront nécessaires pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison à vendre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Gaulthier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853208080.

Découvrez cette maison à CHATEAUBRIANT, Loire-Atlantique, située sur un terrain spacieux de 5 283 m² complètement clos, offrant un cadre de vie privilégié et sécurisé pour toute la famille. Cette maison CHATEAUBRIANT à vendre met en avant des volumes généreux et des atouts indéniables. Vous profiterez d'un vaste terrain, idéal pour les enfants ou pour aménager un espace paysager avec piscine. En outre, un double garage spacieux est à votre disposition pour le stationnement et le rangement. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un salon accueillant, une cuisine, une salle de bain, un WC ainsi que 2 chambres. L'étage est composé de 3 autres chambres et d'une salle d'eau. De plus, ce bien possède un grenier et des combles aménageables sur toute la surface de la maison, offrant d'innombrables possibilités d'aménagement. Fiche Technique : Surface Habitable : 200 m², Terrain : 5 283 m² (Entièrement clos), Nombre de pièces : 6 (5 chambres au total). Les risques potentiels liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 418 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison CHATEAUBRIANT, contactez votre conseiller SAFTI : Claude MICHALLON, Tél. : 0665302624, E-mail : claude.michallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989420286.

Nouveauté à découvrir sans tarder !Idéalement située dans un environnement calme à Châteaubriant, Loire-Atlantique, à proximité du Château, cette maison à vendre mérite votre attention. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un salon-séjour lumineux, une cuisine avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie, ainsi que des WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau.Un garage attenant vient compléter ce bien, le tout étant implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 330 m². Des travaux sont à prévoir (isolation, rafraîchissement, électricité), vous permettant ainsi de personnaliser cette maison selon vos envies. C'est l'opportunité idéale pour un projet d'achat maison Châteaubriant.Prix de vente : 120000 euros + 7.6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (7.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Baisse de prix significative pour cette maison à acheter à Châteaubriant, située en Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire. Cette maison de maître du fin XIXe siècle a été entièrement rénovée en 2024 et offre de généreux volumes avec des pièces dépassant 20 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine équipée, une salle à manger, un salon, une suite parentale avec douche, une buanderie, des WC et une vaste entrée. À l'étage, cette maison châteaubriant à vendre propose quatre chambres, une salle de bain avec douche, double vasque et WC séparé. Le bien comprend également un grenier, un sous-sol, une toiture en ardoise et une charpente traditionnelle. Le terrain clos et arboré de 4708 m² est un atout supplémentaire. Cette maison est idéalement située en sortie de ville, à proximité des grandes surfaces, des écoles, collèges et lycées, dans une commune dynamique offrant toutes les infrastructures sportives et culturelles. De plus, une gare tram-train permet de rejoindre rapidement Rennes et Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose un manoir à acheter à Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette charmante gentilhommière se trouve à seulement 15 minutes de Châteaubriant et à 2 km d'un bourg offrant les premières commodités. La propriété comprend un authentique manoir des XVIIIe et XIXe siècles, une longère entièrement rénovée, ainsi qu'un vaste terrain clos de murs de 8735 m², agrémenté d'une piscine chauffée. L'ensemble harmonieux et authentique est à l’abri des regards. Le manoir dispose d'une surface habitable de 238 m² répartie sur trois niveaux, présentant de nombreux éléments de décors anciens. L'édifice rectangulaire est flanqué au nord d’une tour carrée abritant un escalier en pierre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec parquet en bâtons rompus, cheminée, moulures et boiseries, ainsi qu'une salle à manger similaire, une cuisine, une arrière cuisine/buanderie, une petite entrée, un couloir, des WC et un accès à la cave, sans oublier le superbe escalier en ardoises. Les étages abritent cinq chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une cave et un grenier aménageable. La longère, ajoutant 172 m² à la surface habitable, a été entièrement rénovée il y a environ dix ans. Elle offre une maison indépendante avec de belles prestations et un grand confort. Des dépendances viennent compléter cet ensemble de qualité, le terrain est divisé en parc et verger, clos de murs, avec la piscine chauffée située à l'est. Cette maison se présente comme la demeure familiale parfaite.Dossier détaillé sur demande.DPE MAISON PRINCIPALE : CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8310 € - 11290 € (année de référence 2021, 2022, 2023)Logement à consommation énergétique excessive.DPE LONGERE : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2240 € - 3090 € (année de référence 2021, 2022, 2023)Ce bien est présenté par Jan-Erik ALDERLIESTE au +33665591211.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

118 500 €

1 646 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 72 m²
• 2 chambres

Chateaubriant (44)

À découvrir chez Saint Nicolas Immobilier !MAISON EN PIERRES 4 PIÈCES, 72 M² HABITABLE, TERRAIN CLOS D'ENVIRON 900 M².Située en campagne du bourg de Louisfert (2.5 km) et à 5 minutes d'Issé, cette maison à acheter à Châteaubriant offre un cadre agréable sans vis-à-vis.Elle se compose de :- Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un salon/salle à manger avec poêle à bois, une grande chambre d'environ 17.5 m², une arrière-cuisine/buanderie, une salle de bains et un W.C. indépendant.- À l'étage : un palier menant à une deuxième chambre de 14.5 m² et un grenier aménageable d'environ 13 m², pouvant devenir une troisième chambre.Ce bien dispose également d'un grand garage d'environ 24.5 m², de deux dépendances, d'un abri de jardin et d'un second garage. La pièce de vie donne sur une petite terrasse carrelée, parfaite pour profiter d'une agréable parcelle de terrain d'environ 900 m², comprenant une piscine en bois.DPE : en cours. Les ouvertures en bois sont en double vitrage, et la toiture est en très bon état.Prix : 118 500 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 110 000 euros net vendeur. Réf. : 4942NSPour toute opportunité d'achat maison à Châteaubriant, consultez nos annonces sur notre site : https://saint-nicolas-immobilier.com/ (7.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ ! À seulement 10 minutes de Châteaubriant et 15 minutes de Nozay, cette maison CHATEAUBRIANT à vendre en pierre de 121,7 m² habitables (143 m² potentiel) est située dans un hameau tranquille. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires, accessibles par une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage, un atelier et une cave viennent compléter ce bien, le tout sur une parcelle de plus de 3300 m², sans vis-à-vis. Cette maison à acheter CHATEAUBRIANT représente une opportunité rare sur le marché, bénéficiant d'un chauffage centralisé et de 3 panneaux solaires (photovoltaïques) qui réduisent significativement les factures énergétiques. Ne tardez pas à planifier une visite dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire !

Prix au m² le plus bas

55 000 €

379 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 145 m²
• 5 chambres
• 

Chateaubriant (44)

Découvrez cette maison à vendre à Châteaubriant, située dans un environnement calme et familial, idéal pour l'achat maison Châteaubriant. Proche des transports en commun, écoles, collèges, et crèches, elle offre un cadre de vie agréable pour les familles. Avec la fibre optique disponible, restez connecté en toute sérénité. À l'extérieur, une cave et une toiture en ardoise en bon état garantissent un bon espace de rangement et une protection contre les intempéries. Un stationnement extérieur est également assuré, à seulement 15 minutes de Châteaubriant. À l'intérieur, sur trois niveaux, vous trouverez un hall d'entrée accueillant qui mène à un salon lumineux et à une cuisine fonctionnelle. Avec 5 chambres, la maison permet d'accueillir toute la famille confortablement. La salle de bain et les 2 toilettes offrent à la fois praticité et intimité. Un grenier aménageable et une cave ajoutent encore plus de possibilités à cette maison à acheter à Châteaubriant, parfaite pour une famille ou un investisseur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 55 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 0761250678, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 829 921 857. Située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

En exclusivité chez Saint Nicolas Immobilier !Située aux portes de Châteaubriant dans le département de la Loire-Atlantique, cette magnifique maison CHATEAUBRIANT à vendre, en pierre et entièrement rénovée avec soin, vous attend. Cet endroit paisible est idéal pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie unique de 115 m², comprenant une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle à manger conviviale et un espace salon détente. Vous trouverez également un palier menant à une suite parentale dotée d'une douche à l'italienne et de WC. À l'étage, l'espace détente avec son filet suspendu vous séduira, ainsi qu'une deuxième suite parentale et deux autres chambres spacieuses et lumineuses. Cette propriété est implantée sur une parcelle arborée de 8000 m², offrant un cadre calme et idéal pour se ressourcer. La maison est équipée de panneaux solaires et d'un insert, avec de nombreuses dépendances, dont une pouvant servir de deuxième logement. DPE : C 141 et A4 Prix : 472 500 euros HAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 450 000 euros net vendeur Référence : 5045mc (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À découvrir chez Saint Nicolas Immobilier !Charmante maison en pierre à vendre située en campagne de Saint Aubin des Châteaux, dans un secteur calme et sans vis-à-vis, à proximité de l'axe Châteaubriant - Nozay, à seulement 10 minutes de Châteaubriant. Cette maison offre :- Au rez-de-chaussée : une véranda d'entrée, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée (insert), une grande chambre de plain-pied (23 m²) avec la possibilité d'aménager une petite salle d'eau (arrivées d'eau déjà en place), ainsi qu'une buanderie avec W.C et lave-main.- À l'étage : une grande mezzanine desservant 3 chambres dont 2 en enfilade, une salle d'eau et un W.C indépendant.Vous bénéficierez également d'un garage, d'un puits et d'un assainissement autonome. Le tout est situé sur une agréable parcelle de terrain clôturée et arborée d'environ 1616 m², avec un portail coulissant motorisé pour l'accès.Système de chauffage : pompe à chaleur et insert.DPE : DPrix = 179 500 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires = 185 000 euros net vendeur.Réf. : 4941JDPour l'achat d'une maison à Châteaubriant, consultez tous nos biens à vendre sur notre site : https://saint-nicolas-immobilier.com/ (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Uniquement chez Saint Nicolas Immobilier ! Découvrez cette maison de ville à rénover d'environ 58m², située face aux remparts du Château de Châteaubriant et à deux pas du centre-ville ! Idéale investisseur. Elle comprend : - Une entrée sur la pièce de vie avec un espace cuisine. - Un dégagement desservant une grande chambre d'environ 18m², un bureau (pouvant servir de 2ème chambre) et une salle de bain avec W.C. - Un sous-sol complet avec deux caves permettant l'accès au jardin. - Un jardinet d'environ 120m² complète ce bien. DPE : en cours Prix = 96 000 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur Prix du bien hors honoraires = 90 000 euros net vendeur Réf. : 4998YC Intéressé ? Contactez nous sans attendre pour organiser une visite ! Découvrez également l'ensemble de nos biens sur notre site internet. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette jolie maison située dans la campagne de Louisfert. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un palier dessert les chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. *** Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02.40.55.05.24 REF ORPI 1140 Annonce présentée par Natacha AUFFRAY, Agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro RSAC de Nantes 2024AC00201 Référence agence : 1140

Bien le moins consommateur d'énergie

297 000 €

2 092 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

Chateaubriant (44)

À la recherche d'un achat maison CHATEAUBRIANT ? Découvrez cette maison contemporaine à vendre, idéalement située dans un lotissement calme de Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette belle maison de plain-pied, construite en 2023, vous offre une entrée avec placard aménagé, une vaste pièce de vie de 62 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse carrelée sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'un cellier attenant à un spacieux garage de 28 m². Le couloir distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 534 m². Cette maison familiale se distingue par ses belles prestations et des matériaux de qualité, garantissant un excellent classement énergétique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 297 000 €, honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Dilara ULUYOL, au 06 73 12 24 90 ou par email à dilara.uluyol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 890 927 411.

MAISON 6 PIECES, 106m2 HABITABLE 3 CHAMBRES TERRASSE UNIQUEMENT CHEZ SAINT NICOLAS IMMOBILIER ! Située dans le centre-ville de Châteaubriant, proche mairie et commodités à pied, venez découvrir cette maison en pierre à rénover offrant un beau potentiel. Elle comprend au rdc : Une entrée, un grand salon lumineux, une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger et un w.c indépendant. A l'étage : Un palier desservant une première chambre spacieuse (20m2), une petite salle de bains et deux autres grandes chambres en enfilade. A l'extérieur une grande terrasse (stationnement, dépendance ...) Possibilité de diviser le logement, investissement locatif. DPE : F (322) Prix : 123 050 euros honoraire agence inclus à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : 5047NS (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

129 000 €

1 518 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres

Quartier Centre

Chateaubriant (44)

En exclusivité chez Saint Nicolas Immobilier !Au coeur du centre-ville de CHATEAUBRIANT, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison à acheter à CHATEAUBRIANT est idéale pour les amateurs de vie urbaine proche de toutes les commodités. La maison comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, une salle d'eau avec WC. - À l'étage : un palier desservant deux belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'un W.C indépendant. - Au 2ème étage : une chambre. Bien sans terrain. DPE : en cours Prix = 129 000 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur Prix du bien hors honoraires = 120 000 euros net vendeur Réf. : 4996YC Intéressé par cette vente maison CHATEAUBRIANT ? Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite ! Découvrez également l'ensemble de nos biens sur notre site internet. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison à vendre offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amateurs de nature. Grâce à sa proximité avec le centre-ville, vous profiterez facilement des commerces, écoles et services, garantissant ainsi un quotidien pratique et agréable. Avec sa piscine creusée et son vaste terrain de 5280 m², cet espace extérieur est idéal pour la détente en famille. Cette maison spacieuse de 200 m² se compose de deux niveaux soigneusement agencés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un grand séjour, deux chambres, une salle d'eau complète, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie et un cellier. À l'étage, trois supplémentaires chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un grenier aménageable vous attendent. Ce bien comprend également un garage, un hangar, et bien sûr, la piscine, offrant un confort de vie inestimable dans un environnement serein. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 470 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €. Honoraires charge acquéreur : 20 000 €, soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 849 185 723.

Réf : 3780 o - CHATEAUBRIANT QUARTIER TRES CALME - A SAISIR - MAISON 90m² FAIRE OFFRE Maison à remettre au goût du jour comprenant une cuisine/salle à manger (aménagée et équipée), un salon, 3 chambres dont une de plain-pied, une salle d'eau et wc, une véranda ; Une dépendance comprenant une arrière cuisine, une cave et 2 garages ; jardin au sud. Terrain 259m². prix : 115.000 euros net vendeur + 7.6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 123740 euros HAI (7.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHÂTEAUBRIANT Secteur de Béré - Maison surélevée de 70m² de surfaces habitables, avec sas d'entrée, dégagement, salon/séjour avec insert, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc, 2 chambres. Au sous-sol garage/atelier, chaufferie/buanderie, wc, cave enterrée à finir d'aménager, carport. Terrain de 358m². DPE E - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1450 et 2030 euros, indexées aux années 2021, 2022, et 2023. 137 800 euros soit 6% TTC (7800 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 130000 euros Hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436515NOG (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Sonia Gaulthier vous propose: MAISON FAMILIALE – 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE Située à 800 m du centre-bourg et de la gare, dans un quartier interessant de Châteaubriant, cette maison individuelle est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme et pratique. Entièrement rénovée, elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, d’un WC indépendant, et à l’étage de quatre chambres ainsi que d’une salle d’eau. La maison bénéficie de nombreux travaux récents : poêle à granulés, ballon d’eau chaude, VMC, double vitrage PVC, volets roulants électriques, 2 vélux neufs, enrobé extérieur récent. Garage Proche des écoles, collèges, lycées, commerces et transports, cette maison offre un excellent compromis entre emplacement, et confort. SES ATOUTS : au calme, entièrement rénovée. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Gaulthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BAISSE DE PRIX ! A SAISIR !Découvrez cette maison à acheter à CHATEAUBRIANT, située en plein cœur de la ville, proposée par Saint Nicolas Immobilier. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon/salle à manger, un espace cuisine ainsi qu'un W.C.Au premier étage, vous trouverez un palier desservant 2 chambres, un W.C et une salle d'eau. Au second étage, un grenier aménageable d'environ 40m² vous offre un potentiel supplémentaire.La maison inclut également une partie sous-sol avec garage, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 115m². DPE : EPrix de vente : 238 000 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 225 000 euros net vendeur.Réf. : 4863YC (5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cette annonce concerne une maison à vendre à CHATEAUBRIANT, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire.

Maison 5 pièces de 71 m² habitables sur un terrain d'environ 836 m², à découvrir chez Saint Nicolas Immobilier. Cette maison à acheter à Châteaubriant, en Loire-Atlantique, est à rénover et située dans une rue calme et recherchée, proche du centre-ville et des lycées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur une salle à manger/salon équipé d'une cheminée, un W.C. et une arrière-cuisine. À l'étage, un pallier dessert une salle d'eau et trois chambres. En outre, la propriété comprend un garage, une cave et deux dépendances, le tout sur une parcelle de terrain close d'environ 836 m². Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière récente de 5 ans. DPE en cours. Le prix est de 158 900 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150 000 euros net vendeur. Pour plus d'informations et pour consulter nos annonces de vente maison Châteaubriant, n'hésitez pas à visiter notre site : https://saint-nicolas-immobilier.com/ (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Réf. : 4868NS.

BAISSE DE PRIX !À découvrir chez Saint Nicolas Immobilier ! Cette maison à acheter à Châteaubriant, idéalement située au pied de la zone commerciale et de toutes ses commodités, vous attend. Découvrez cette maison d'architecte sur sous-sol semi-enterré avec une entrée de plain-pied et de généreux espaces. Elle se compose de : - au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour d'environ 40 m² (peinture blanche récente de mai 2025), avec possibilité d'ouvrir la cuisine vers la salle à manger/salon grâce à une simple cloison. Viennent ensuite un bureau, un dégagement menant à deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. - à l'étage : un palier distribuant deux grandes chambres (environ 14 m² habitables, plus au sol) avec rangements, une salle de bains et des WC séparés.- Greniers.- Au sous-sol : un très grand garage capable d'accueillir 4 véhicules, une partie atelier, un bureau, une cave et une buanderie/chaufferie. Le tout est situé sur une parcelle de terrain de 804 m² arborée, avec des places de parking extérieures privées. Travaux réalisés : ouvertures en aluminium double vitrage (2017), salle d'eau (2016), radiateurs (2018), tableau électrique, toiture révisée (2017), rénovation de deux chambres (peintures, parquet), portail (2023), etc.Chauffage : gaz de ville.DPE : E Prix = 299 250 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur.Réf. : 4786NS (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cette vente maison à Châteaubriant est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

EXCLUSIVITÉ - Située au cœur de Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison à vendre de 127m² vous propose un accès facile aux commodités. Avec une entrée surélevée, elle se compose d'un salon/séjour équipé d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée avec grill, d'une véranda, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC, et d'un ascenseur desservant les combles. Le sous-sol comprend un dégagement, un garage avec atelier, des réserves, une chaufferie, une buanderie, des WC, une salle d'eau et une cave. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse ainsi qu'un terrain de 540 m². Le DPE est de classe D, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2320 euros et 3200 euros pour un usage standard, selon les années 2021, 2022 et 2023. Le prix de vente est de 190 000 euros, incluant 4.97% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 181 000 euros hors honoraires. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Châteaubriant, contactez Georges-Henri NOMARI au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI, conseiller immobilier indépendant, sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 434757NOG (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON À VENDRE À CHÂTEAUBRIANT - HYPER-CENTRE - 114,5 m² HABITABLES - 4 CHAMBRES - TERRAIN D'ENVIRON 710 m². Située en plein cœur de Châteaubriant, à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'évolution considérable. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon, équipé d'une cheminée insert, le tout prolongé par une belle véranda lumineuse. La partie nuit dessert 4 chambres spacieuses (de 12,3 à 14 m²), une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez un grenier aménageable de 52 m² habitables, offrant une belle hauteur sous plafond et déjà doté de Velux : un espace parfait pour créer des pièces supplémentaires comme une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une annexe de 35 m² comprenant cuisine, buanderie et une grande pièce polyvalente, d'un grand garage/atelier de 65 m² avec coin cave, et d'un préau/dépendance ouverte de 25 m². Le tout est situé sur une parcelle entièrement close de 710 m², offrant de multiples possibilités. DPE : E. Prix : 262 500 euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur). Référence : 5025NS. Intéressé(e) par l'achat de cette maison à Châteaubriant ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À découvrir chez Saint Nicolas Immobilier ! Cette maison à vendre à Châteaubriant est idéalement située dans le centre-ville, à proximité des commodités, des écoles et des commerces. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée donnant accès à l'étage et à un atelier d'environ 80m² avec réserve, ainsi qu'un accès au jardin et des W.C séparés. Cet espace est parfait pour les professions libérales grâce à la double porte vitrée indépendante. - Au premier étage : une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée, une chambre, un dressing, des W.C et une terrasse carrelée donnant sur le jardin. - Au second étage : un palier desservant deux chambres mansardées, une pièce à finir de rénover et une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur : une parcelle de terrain d'environ 245m² avec un cabanon de jardin et un puits. DPE : E Prix = 210 000 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires = 200 000 euros net vendeur. Réf. : 4881JD Pour votre projet d'achat maison à Châteaubriant, consultez tous nos biens à vendre sur notre site : https://saint-nicolas-immobilier.com/ (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée, située en plein cœur de Châteaubriant, dans le département de Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison comporte 6 pièces sur une surface de 147 m², avec 4 chambres et un jardin clos, idéal pour une famille désireuse de s'installer sans travaux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, comprenant une cuisine moderne, aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salle à manger et un salon chaleureux avec poêle à granulés. Le 1er étage abrite un palier qui dessert deux belles chambres spacieuses (14,5 m² et 15 m²) avec placards intégrés, une salle de bains équipée d'une baignoire et un WC séparé. Au 2ème étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, idéales pour les enfants, les amis ou le télétravail. Le sous-sol comprend une buanderie et une grande pièce d'environ 30 m² pouvant servir de salle de jeux, de home-cinéma, de chambre d'amis ou de bureau. Pour le stationnement, un parking gratuit est disponible juste devant la maison. Extérieurement, la maison se trouve sur une parcelle close d'environ 770 m², offrant un cadre verdoyant parfait pour des moments en famille ou des barbecues entre amis. Ce terrain est également constructible. Classée DPE : D, avec des performances énergétiques correctes. Cette maison à acheter à Châteaubriant est un coup de cœur assuré ! Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Référence annonce 292330, présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Dalanda Diallo (EI), immatriculé au RSAC de Rennes (35000) sous le numéro 94251726900018.Prix : 259 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).