Achat Maison à Châteauneuf-la-Forêt (87) avec piscine : 25 annonces

Maison à vendre à Châteauneuf-la-Forêt, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cette propriété, répartie sur deux niveaux, comprend une pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée avec une porte-fenêtre donnant sur un jardin. À l'étage, vous trouverez une chambre accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC. Un grenier offre un potentiel d'aménagement au deuxième étage. Située au cœur du village, cette maison permet un accès facile à toutes les commodités à pied, incluant commerces, cinéma, bibliothèque, lac et chemins de randonnée. Limoges se trouve à seulement 35 minutes. Les honoraires sont inclus à hauteur de 12% TTC, à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 47 000 €. La classe énergie est D et la classe climat B, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 763,00 € et 1 034,00 € basé sur les tarifs de l'année 2021. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier Auclair Champeau, Laurence Arguel, agent commercial (entreprise individuelle) est à votre disposition.

Coup de cœur du secteur

890 000 €

1 406 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 633 m²
• 10 chambres
• 

Châteauneuf-la-Forêt (87)

À seulement 35 minutes de Limoges, cette magnifique propriété à Châteauneuf-la-Forêt, dans le département de la Haute-Vienne, vous offre un cadre verdoyant exceptionnel de plus de 18 hectares, composé de bois, taillis, prairies et d'une petite pièce d'eau. Vous serez charmé par cet environnement paisible, sans voisins, tout en étant proche de toutes les commodités à seulement 5 minutes. La propriété se compose d'un château restauré et habitable tel quel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle technique, un bureau, un grand salon, une salle de jeux et une cuisine professionnelle. Le premier étage comprend une cuisine ouverte sur un séjour, un grand salon, deux chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, vous découvrirez une configuration similaire avec une cuisine ouverte sur séjour, un grand salon, deux chambres avec dressing, un bureau, et une salle de bain avec toilettes. Ce château a la capacité d'héberger jusqu'à trois familles en toute indépendance ou convient parfaitement à une famille nombreuse. De plus, un complexe de bâtiments, comprenant un gîte de 4 chambres avec salle d'eau et cuisine, ainsi qu'un deuxième gîte avec cuisine ouverte sur séjour, trois chambres et salle d'eau, est également inclus. Une section du bâtiment possède 11 salles d'eau. Ce bien immobilier offre également la possibilité de mettre en place une activité événementielle, comme des mariages, des séminaires, des chambres d'hôtes ou même une activité hôtelière. Par ailleurs, un bâtiment de 1200 m², ancien sanatorium, peut être utilisé pour des projets tels que du camping, des colonies de vacances, ou un centre de rééducation. Ce bien présente un fort potentiel dans un environnement exceptionnel. Logement concerné par une consommation énergétique excessive : classe F. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information sur l'achat de cette propriété à Châteauneuf-la-Forêt, contactez Stéphanie CHISSADON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 528 495 Greffe de LIMOGES) au 06 85 02 76 46 (réf. 596927).

À la recherche d'une maison à acheter à Châteauneuf-la-Forêt ? Découvrez cette charmante maison plain-pied de 3 chambres, construite sur un vide sanitaire, et idéalement située au cœur d'un terrain clos. La pièce de vie est accueillante et parfaite pour des moments de convivialité. Cette propriété se trouve en retrait du centre bourg, dans une impasse, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Vous pourrez accéder facilement à toutes les commodités du village à pied, y compris les commerces, les écoles, le cinéma, la bibliothèque et le lac. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Châteauneuf-la-Forêt. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien situé dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Honoraires inclus de 8.97% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Immobilier Auclair Champeau : Laurence Arguel, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Propriété en pierre à rénover, située dans un hameau en cul-de-sac, à Eymoutiers dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Ce bien immobilier, idéal pour un achat maison Eymoutiers, comprend 3 niveaux avec environ 40 m2 au sol par niveau, y compris un espace grenier. Un jardinet entoure la maison, apportant un cadre verdoyant. À moins de 10 minutes du village de caractère d'Eymoutiers, qui offre toutes les commodités, cette maison Eymoutiers à vendre représente une belle opportunité. À vous de lui redonner vie et d'en faire votre futur pied-à-terre. Honoraires inclus de 12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 22 767 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques exposés par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilier Auclair Champeau : Laurence Arguel, agent commercial (entreprise individuelle).

MAISON FAMILIALE - VUE DÉGAGÉE - PROCHE LIMOGES, FEYTIAT Dans un environnement paisible, au cœur de la campagne tout en restant proche de Limoges et de Feytiat, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de calme et d'espace. Développant environ 173 m² habitables, cette maison propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Séjour lumineux, largement ouvert sur l'extérieur, avec un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement du jardin et de la vue dégagée. La partie nuit dessert quatre grandes chambres ainsi qu'un bureau. Deux salles de bains viennent compléter l'ensemble. Le sous-sol complet constitue un véritable atout, avec un espace bureau, une chaufferie, une cave à vin et un grand garage. À l'extérieur, le terrain d'environ 2000 m² offre un bel espace de vie avec une terrasse bien exposée et un environnement verdoyant. Côté équipements : chauffage par pompe à chaleur air/eau et climatisation réversible en complément. Maison saine et bien entretenue, qui nécessitera un rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. 05.55.39.70.70 contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 2707

Maison Eymoutiers à vendre, cet ensemble immobilier en pierre avec étang et terrain bénéficie de dépendances et d'une vue imprenable. Située à proximité du village d'Eymoutiers, bénéficiant de toutes les commodités, y compris une gare ferroviaire, cette propriété se trouve à seulement 45 minutes de Limoges et à 15 minutes du Lac de Vassivière. Avec de belles superficies habitables réparties sur 3 niveaux, elle offre un potentiel d'agrandissement. Chaque étage dispose d'une entrée indépendante tout en permettant une communication intérieure, ce qui est idéal pour des projets de vie variés, que ce soit privés ou professionnels. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 265 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3960,00 et 5410,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilier Auclair Champeau : Laurence Arguel, Agent commercial (Entreprise individuelle).

L'agence LA LOCALE est heureuse de vous présenter en exclusivité ce superbe corps de ferme entièrement restauré et parfaitement entretenu, situé à Saint-Paul, à seulement 20 minutes de Limoges. Dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de caractère vous offre plus de 200 m2 habitables, comprenant quatre chambres, un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine dinatoire authentique, ainsi que deux salles de bains avec douche. À l'extérieur, sur un terrain de 7 410 m2, vous profiterez d'un cadre exceptionnel avec un bassin naturel équipé d'un couloir de nage de 12 mètres, un four à pain traditionnel en parfait état de fonctionnement, une terrasse sans vis-à-vis, une grande grange de plus de 120 m2, un atelier, et bien plus encore. Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur récente et chaudière au fioul. Vous bénéficiez également de fenêtres en double vitrage, d'une isolation récente, et d'une installation solaire générant un revenu annuel d'environ 2 900 EUR pour les propriétaires. Envie d'en savoir plus ? Contactez LA LOCALE, votre agence immobilière de proximité, ou rendez-nous visite à Limoges, 69 avenue des Ruchoux. LA LOCALE, l'authenticité au service de votre bien. Prix : 399.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 19.000,00 TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 380.000,00EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien.'

Pavillon de 112 m2, sur sous sol ccomplet comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour traversant de 30 m2 avec insert bois, 2 chambres de 11 m2, une salle de bain et un toilette.,wc; A l'étage une chambre de 15 m2, 1 chambre, 1 bureau, une salle d'eau avec toilettes. Au sous-sol, une pièce chauffée pouvant servir de chambre, bureau ou atelier, un garage 2/3 voitures. Un joli terrain arboré de 2200 m2 comprenant une piscine de 10mX5 m couverte avec un pool-house de 10m2. Cette maison familiale est idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme, proche de toutes les commodités du bourg, école, commerces, medecin, pharmacie. Saint-Paul se situe à 10 minutes de l'accès autoroute, 20 minutes de l'entrée de Limoges. Pour tout renseignement complémentaire, ou pour venir visiter ce bien, contactez notre agent Pierre CHAUMEIL au 06 10 30 79 51, ou par mail : pierre.chaumeil@lateliersdespatrimoines.com Agence L ATELIER DES PATRIOINES - 40 Avenue de Limoges - 87260 Saint-Paul

iad France - Christophe Soulat vous présente une grande maison à acheter à Magnac-Bourg, située en sortie de la commune, sur deux niveaux. Cette propriété dispose d'un terrain entièrement clôturé et de terrasses. Vous apprécierez un spacieux espace de vie, une belle véranda, deux salles d'eau avec wc, ainsi que quatre chambres. Un garage est également à disposition pour deux véhicules, ainsi qu'un sous-sol complet et une piscine de 8 mètres sur 3 mètres sans vis-à-vis. De plus, une dépendance de 55 mètres carrés avec porte de garage sectionnelle complète cette offre.La maison se trouve à proximité de tous les commerces, à seulement deux minutes en voiture, et offre un accès facile à l'autoroute pour rejoindre Brive et Limoges.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performance énergétique : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Christophe Soulat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIMOGES.

Bien le moins consommateur d'énergie

270 000 €

1 971 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Châteauneuf-la-Forêt (87)

iad France - Rémi CRÉTIN vous propose à la vente cette maison Saint-Léonard-de-Noblat, située dans la Haute-Vienne, en région Limousin. Ce pavillon récent de 2019 vous attend, avec ses 4 chambres et son double garage, sur un terrain clos. À moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, ce bien vous séduira avec son grand séjour traversant d'environ 42 m² et sa cuisine équipée, donnant accès à une terrasse couverte. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres avec dressing, une salle d’eau et un WC séparé. Les huisseries sont dotées de volets roulants électriques et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant. Les frais d'électricité s'élèvent à environ 230 € par mois. Le sous-sol complet dispose de deux portes de garage motorisées et d'un assainissement individuel type ECOFLOW. Le terrain plat est clôturé et comprend un portail coulissant motorisé ainsi qu'une piscine hors-sol. Aucuns travaux majeurs à prévoir, juste un rafraîchissement des peintures selon vos goûts. Cette maison à acheter à Saint-Léonard-de-Noblat représente une belle opportunité sur le marché immobilier.

Prix au m² le plus bas

172 800 €

1 041 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 166 m²
• 2 chambres
• 

Neuvic-Entier (87)

Propriété en pierre, en longère, composée d'une habitation principale avec plain pied de vie, Potentiel supplémentaire en Grenier. Dépendances : grange, appentis Terrain avec piscine hors sol et abris. Localisation : Région nouvelle Aquitaine - En limousin - département de la Haute Vienne. Implantation dans un hameau tranquille attaché à la commune de Neuvic Entier. Village toutes commodités à 5 minutes. Limoges 30 minutes. Terrain plat attenant avec vue dégagée sur la campagne. Intimité de vie préservée. A voir . Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilier Auclair Champeau : Laurence Arguel Agent commercial (Entreprise individuelle)

À moins de 20 minutes de Limoges – Belle maison familiale avec piscine et dépendance Situation idéale : à moins de 20 minutes de Limoges, grâce à un accès rapide par l'A20, découvrez cette maison traditionnelle de 2008 offrant de beaux volumes, dans un environnement campagne, paisible mais non isolé . Au rez-de-chaussée, vous apprécierez : une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, parfaite pour les moments en famille, une cuisine aménagée et équipée ouverte avec un cellier bien pratique, une grande chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de : quatre belles chambres, une seconde salle d'eau, un deuxième WC. Le sous-sol complet offre de multiples possibilités : une cuisine d'été, un point d'eau, un grand garage pour le stationnement ou le stockage. En bonus, un second garage d'environ 50 m² vient compléter le tout — idéal pour le bricolage, du stockage supplémentaire ou accueillir plusieurs véhicules . Les atouts qui font la différence : Piscine couverte pour en profiter une grande partie de l'année, Panneaux photovoltaïques pour une consommation optimisée (production et revente du surplus), Plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée, Porte de garage automatique. Le tout sur un beau terrain d'environ 4000 m², alliant espace, nature et tranquillité . Une propriété complète, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable, aux portes de Limoges. Référence agence : 18377

Coup de cœur du secteur

246 240 €

1 894 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Châteauneuf-la-Forêt (87)

Dans un hameau, en impasse, havre de paix et de charme, prêt à accueillir votre nouvelle vie. Accompagnée de son four à pain et d'une piscine enterrée, la propriété propose 130 m2 habitables sur deux niveaux, ainsi que 4 chambres. Atypique, la maison a fait l'objet d'une extension afin d'accueillir cuisine, chambre, salle d'eau/wc en complément de la belle pièce de vie de quasi 40 m2. A l'étage côté extension, une mezzanine à usage de chambre ouvre sur un balcon afin de profiter de la vue sur la nature environnante. Du côté de la pièce de vie, l'étage mène à 2 autres chambres, ainsi qu'à la salle de bains/wc. Le four à pain ne demande qu'à reprendre vie, l'atelier à proximité ainsi que le carport vous permettra de bricoler et de stocker le bois et les fournitures de jardin. Le jardin : paysagé, plus de 200 espèces différentes de plantes et d'aromates se côtoient et agrémente l'environnement immédiat. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5400.00 € et 7360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité pour vous! A 25 min de Limoges Entre Royères et Saint Léonard de Noblat (coté Lajoumard) Agréable maison tout confort sur sous sol complet semi enterré ! COUP DE COEUR En rez-de-jardin vous trouverez une entrée, une pièce de vie très lumineuse et spacieuse avec salle à manger et double salon, une cuisine donnant directement sur une terrasse, un wc. A l'étage nous avons 3 chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Le tout sur un sous sol avec buanderie, cave et garage. Magnifique parcelle arboré de 1900 m2 avec piscine et divers bassins. Les +++ Poele à bois Pompe à chaleur récente Un puit Pas de vis à vis CALME ABSOLU Double vitrage pvc partout Tout à l'égout Taxe fonciere faible Bonne isolation Les -- Liner de la piscine à changer A ne pas manquer ...

Agréable maison à 5 minutes du bourg à pied ! Rare sur le marché .. Vous trouverez une maison très familliale, comprenant une entrée, une grande pièce de vie avec un poêle à granulé, une cuisine donnant sur une terrasse, sur le même niveau vous trouverez également une grande chambre, une salle d'eau et un wc. L'étage se compose de trois belles chambres,un espace bureau ou salle de jeux, une salle de bains, un WC et une pièce de stockage Le tout est élevé sur un sous-sol total comprenant une buanderie et un garage. un terrain avec une piscine de creusée de 2021 ainsi qu'un garage indépendant vient compléter cette charmante maison. Les +++ Proximité du centre-ville Deux emplacements pour garer la voiture à l'abri Espace de stockage Jardin clos Poêle à granulés Piscine de 2021 A ne pas manquer !! LIMO.IMMO LOPES Océane 06 07 07 85 94 oceane@limo.immo 83414137600022 834141376 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison plain-pied construite en 2008, offrant 213 m² habitables, située à Saint-Hilaire-Bonneval, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. À seulement 10 minutes de Carrefour Boisseuil, ce bien comprend une entrée sur une vaste pièce de vie de plus de 75 m², cinq chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que deux WC. Un grand garage de 50 m² complète l'ensemble. La maison est très lumineuse et dispose de nombreux rangements, sans vis-à-vis. Un vaste terrain accueille une piscine récemment construite, idéale pour profiter des chaudes journées d'été. Cette maison à acheter à Saint-Hilaire-Bonneval est à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 310586 vous est présentée par Patricia Trinta, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Limoges (87000) sous le numéro 82353614900011. Prix du bien : 298 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 15/01/2025, avec un score DPE de 141 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2338,00 € et 3164,00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, belle maison de plain-pied de 2021 à Aureil, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Vous serez séduit par cet environnement paisible, idéal pour un projet d'achat de maison à Aureil. Cette maison spacieuse de 126 m2 comprend une pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine ouverte, un salon accueillant, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi que deux chambres, un bureau, une salle de bain et des WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte qui surplombe la piscine, d'une terrasse avec pergola, et d'un garage indépendant avec un grand atelier, le tout sur un magnifique jardin. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air et des radiateurs électriques. La taxe foncière est de 1163€. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Pour les intéressés par la vente maison à Aureil, contactez Alice HABELLION au 06 79 40 35 92 ou par email à alice.habellion@icloud.com.

À vendre, cette maison spacieuse située à Saint-Léonard-de-Noblat, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre-ville et des écoles. Avec une surface habitable de 139,42 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un vaste espace de vie incluant un salon et une salle à manger, ainsi qu'un dégagement conduisant à une cuisine, une arrière-cuisine avec accès direct à l'extérieur, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres, un bureau pouvant servir de dressing, une seconde salle d'eau, des WC indépendants et un accès aux combles aménageables. Le sous-sol complet comprend un garage, plusieurs espaces de rangement, une cave et un atelier. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un poêle à granulés pour le chauffage principal, soutenu par des radiateurs électriques dans les chambres. Les fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et le raccordement au tout-à-l'égout sont également des atouts. À l'extérieur, un jardin de 562 m² vous attend, agrémenté d'une terrasse, d'un salon d'été, d'une piscine, ainsi que d'un portail et d'un portillon électriques, sans oublier un cabanon de rangement. Cette maison à acheter à Saint-Léonard-de-Noblat est une véritable opportunité à ne pas manquer.

Magnifique demeure d'exception ! Bien rare sur le marché ! Cette charmante maison vous permet une proximité au bourg à pied. Elle se situe dans un cadre de verdure très agréable avec une vue sur la campagne. Au calme !! Elle se compose en rez de jardin d'une magnifique pièce de vie avec le charme de l'ancien parquet moulure hauteur sous plafond.. Une salle à manger une cuisine indépendante un wc. Au premier étage vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de d'eau, puis une salle de bains une salle d'eau supplémentaire. Le deuxième étage bénéficie de deux chambres supplémentaires. Le tout avec un garage et une cave sur toute la maison idéal pour le stockage. Les ++ Cadre verdoyant Double vitrage partout Electricité refaite Parc magnifique Piscine creusée récente Le tout à 25 minutes de Limoges A ne pas manquer

À Saint-Germain-les-Belles, dans le département de la Haute-Vienne, découvrez cette maison familiale à vendre, offrant des volumes impressionnants avec ses 11 pièces dont 6 chambres, réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un salon qui mène à la véranda, et un WC. Un grand garage carrelé et isolé complète ce niveau. Au premier étage, le pallier dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Le deuxième étage offre deux grandes chambres et un grenier aménageable. Ce bien a bénéficié de rénovations entre 2011 et 2024, notamment l'isolation, la toiture, la chaudière, ainsi que des améliorations au niveau des sols, peintures et de la façade côté rue. Vous pourrez profiter d'un terrain clos de 623 m², agrémenté d'une piscine en kit et d'une vaste dépendance actuellement utilisée comme cuisine d'été et ateliers. Le chauffage est assuré par du fuel et un poêle à bois très économique, tandis que l'assainissement est tout-à-l'égout. Cette annonce, référence 316103, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, FLAVIEN BEILLER (EIRL), immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 82523748000033. Le prix de vente est de 199 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 902,00 € et 5 280,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Maison coup de coeur* A 20 min seulement de Limoges et 5 min de l'autoroute A20, sur la commune dynamique de Saint Hilaire Bonneval, laissez vous séduire par l'ambiance chaleureuse et cocooning de ce chalet de 2011. Implantée sur une belle parcelle de 1500 m², cette maison familiale composée d'un grand espace de vie de 53 m², de 3 chambres et un bureau, d'une salle de bain avec douche et baignoire, n'attend plus que vous. Ce bien vous promet de vivre des moments conviviaux sur sa terrasse couverte et autour de sa piscine de 4x8. Equipée de panneaux solaire et de la climatisation, les économies d'énergies et le confort sont 2 atouts forts supplémentaires. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS tèl 0608841721, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 930029293. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Céline Dumas Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 029 293 RCP AXA

Nichée dans un lotissement calme et verdoyant, cette maison de 1977 d'environ 170 m² sur un terrain de 2 570 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, elle séduit dès le premier regard. Points forts : - Rez-de-chaussée pratique et accueillant : entrée, grande cuisine, salon–salle à manger baigné de lumière, chambre, salle de bain et WC indépendant. - Espace nuit à l'étage : trois chambres dont deux avec grands rangements, salle d'eau avec WC et combles pour plus de rangement. - Sous-sol complet : garage 2 véhicules avec porte motorisée, atelier, buanderie/cellier et cave. - Extérieur : piscine, portail électrique, jardin arboré et abri de jardin équipé de récupérateurs d'eau. Confort et performance : Charpente traditionnelle, toiture récente (2019), huisseries en PVC remplacées en 2022. Chauffage électrique complété par une cheminée. Logement raccordé au tout-à-l'égout, FIBRE. Performance énergétique : DPE classe D / GES classe B. Emplacement stratégique : 1 km du centre d'Eyjeaux, 8 minutes des zones commerciales de Feytiat et Boisseuil – le calme sans renoncer aux commodités. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir vos projets familiaux dans un environnement privilégié. Ne tardez pas : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Cette annonce référence 316358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DAURIAT (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3038.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr