Achat Maison à Châtillon-Coligny (45) pas cher / petit prix : 34 annonces

À découvrir en exclusivité à Châtillon-Coligny, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison Châtillon-Coligny à vendre se situe à proximité du centre-ville et de ses commerces, dans une rue paisible. D'une surface d'environ 110 m², cette authentique maison de bourg nécessite des travaux de rénovation et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, ce qui en fait une excellente option pour un achat maison Châtillon-Coligny, particulièrement adapté aux primo-accédants ou aux investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première entrée via un sas donnant sur le jardin, une cuisine, un salon/séjour avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi qu'un dégagement avec grenier au-dessus menant à la salle de bains avec WC. À l'étage, il y a une pièce pouvant servir de chambre (ou grand palier), une pièce avec une deuxième entrée indépendante côté rue et un point d'eau, suivie d'une chambre. À l'extérieur, vous disposerez d'un débarras, d'une cave partielle et d'un jardinet de 138 m². La maison est dotée de fenêtres en simple vitrage bois, d'un chauffage au bois et est raccordée au tout-à-l'égout. Une visite virtuelle est également offerte. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'informations et pour fixer un rendez-vous de visite sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur.

Découvrez cette maison à acheter à Châtillon-Coligny, située dans le département du Loiret, en région Centre. Cette charmante maison de ville de 3 chambres, d'une superficie d'environ 95 m², allie le charme rustique au confort moderne. Répartie sur trois niveaux et mitoyenne des deux côtés, elle se trouve au cœur de Châtillon-Coligny.L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, créant une atmosphère accueillante. Les chambres, spacieuses et baignées de lumière naturelle, offrent un véritable havre de paix grâce à leurs nombreuses ouvertures. Les poutres apparentes ajoutent une touche authentique, renforçant la chaleur de la maison.Cette propriété garantit un style de vie confortable dans le pittoresque village de Châtillon-Coligny, avec tous les commerces à proximité, permettant ainsi de vivre de manière piétonne. Les atouts de cette maison en vente à Châtillon-Coligny incluent :- Une cour- Proximité immédiate des commerces- Nouveau ballon d'eau chaude- Toiture nettoyéeIdéale pour un premier achat, pour une famille ou un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette annonce référence 327223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, LANDRY NITU (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 91371383000044.Prix du bien : 83 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 30/03/2026, avec un score DPE de 225 kWhEP/m²/an et un score GES de 8 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1700,00 € et 2340,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Christophe Nidriche vous présente cette maison à acheter à Châtillon-Coligny, dans le département du Loiret, région Centre. À vendre, cette charmante maison de ville est située en plein cœur de Châtillon-Coligny, une ancienne cité médiévale connue pour son authenticité et sa qualité de vie. Cette propriété datant de 1781 reflète un véritable caractère, au calme avec un accès par une cour. Rare sur le marché, elle s'avère idéale pour un primo-accédant ou un projet d'investissement locatif.Dès l'entrée, le charme de l'ancien se dévoile : un séjour ouvert sur une cuisine d'environ 25 m², dotée d'un espace comptoir convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Les poutres apparentes et tomettes apportent une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain avec toilettes (environ 3 m²), avec un agencement fonctionnel réparti sur 3 niveaux.Au premier étage, deux chambres de 9 m² et 16 m² vous attendent, tandis qu'au deuxième étage se trouve une suite parentale d'environ 25 m², accompagnée d'une salle de bain, de WC et d'une double vasque.En complément, cette maison dispose d'une cave en sous-sol, accessible de l'intérieur et de l'extérieur, ainsi que d'un petit espace extérieur non privatif, mais agréable pour se détendre. Le confort est assuré par du double vitrage, des volets roulants électriques et un chauffage électrique.Cette maison Châtillon-Coligny à vendre offre de multiples opportunités, que ce soit pour un premier achat à un prix accessible ou pour un investissement locatif dans une commune dynamique et prisée. Une occasion à ne pas manquer, car des biens de ce type, situés en centre-ville et aussi charmants, sont rares sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Plongez dans l'univers unique de cette maison de 205 m², située au cœur de Châtillon-Coligny. Ce bien exceptionnel, initialement conçu pour un usage commercial, se distingue par son architecture singulière et son cadre verdoyant, offrant une toile de fond parfaite pour créer un foyer chaleureux et personnalisé. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste surface modulable. Vous y découvrirez un bureau, une salle d'eau avec WC, une salle d'attente, un espace d'accueil, une salle de formation, un second WC, une autre salle d'eau et un placard ingénieusement dissimulé sous l'escalier. Ces espaces généreux peuvent être transformés en pièces de vie lumineuses, chambres spacieuses ou bureaux, selon vos besoins et aspirations. À l'étage, deux studios indépendants vous attendent, chacun comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec WC et une kitchenette. Que vous choisissiez de les transformer en chambres confortables ou de les conserver pour un usage mixte, cet étage offre une flexibilité précieuse pour s'adapter à votre mode de vie. Le rez-de-jardin abrite un garage pratique, idéal pour le stationnement ou le stockage. Le terrain arboré de 1 374 m², agrémenté d'un abri de jardin, constitue un véritable havre de paix, ajoutant une dimension supplémentaire à ce bien déjà exceptionnel. Ce bâtiment spacieux et polyvalent représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier charme et fonctionnalité dans une habitation sur mesure. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 205 m² - Année de construction : 1990 - Système de chauffage : Électricité avec cheminée à insert - Eau chaude : Chauffe-eau au gaz - Fenêtres à double vitrage pour une isolation optimale - Garage et 6 places de stationnement extérieures - Taxe foncière : 1 503€ - DPE : Vierge Mentions légales : Les informations communiquées sont fournies à titre informatif et doivent être confirmées par des contrôles et expertises adaptés : diagnostics structurels, examen de la couverture, vérification des réseaux (électricité, gaz, plomberie), relevés cadastraux et bilan des servitudes éventuelles. Il est recommandé de faire intervenir des spécialistes qualifiés pour établir un état précis du bien. Pour consulter les références officielles relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Stéphanie Nollez vous propose : Située à Châtillon-Coligny, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison à vendre est à seulement 1h30 de Paris et à 10 minutes de Nogent-sur-Vernisson. Châtillon-Coligny est un village agréable avec commerces, écoles et médecins.Cette maison à étage se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour salon agrémenté d'un poêle à bois, et d'une grande cuisine aménagée et équipée. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi qu'un second WC. La propriété dispose également d'un garage et d'un terrain clos. Les menuiseries en PVC double vitrage, l'électricité conforme aux normes, ainsi que des travaux récents, sont des atouts supplémentaires. Quelques finitions sont à prévoir, notamment le fixage des convecteurs à inertie déjà posés et la pose de plinthes. Les charges mensuelles s'élèvent à 190 €.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE E avec un indice de 278 et CLIMAT B avec un indice de 10. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Nollez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 511332298.

iad France - Vicky Paul vous propose: ***Situé en bord du Loing, sur une parcelle d’environ 3 000 m², un ensemble immobilier offrant un fort potentiel et de multiples possibilités d’exploitation*** Il se compose d’une maison d’habitation en pierre d’environ 135 m² environ ainsi que de deux bâtiments annexes totalisant environ 310 m². La maison propose, au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un plateau d’environ 65 m² reste à aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, espace détente, salle de jeux ou bureau... À l’extérieur, deux bâtiments d’environ 258 m² et 52 m² complètent ce bien. Ils disposent d’espaces ateliers et bureaux, pour une implantation d’entreprise, activité artisanale, stockage ou projet d’investissement locatif… Les possibilités sont nombreuses et concrètes. Un bien atypique aux multiples possibilités : résidence principale, projet professionnel ou investissement. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT G indice 141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vicky Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844318758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Châtillon Coligny, dans un environnement champêtre et très calme, découvrez cette maison mitoyenne proposant trois chambres, un séjour avec cheminée et une cuisine indépendante. Jardin et garage complètent ce bien. À visiter sans tarder !!! Référence agence : 13736

iad France - Jonathan Roullet vous présente une maison à acheter à Châtillon-Coligny, Loiret (45), située en bord de rivière. Cette charmante maison, ancien moulin, d'environ 47m² est à vendre, avec garage et place de parking. Accessible en 1h30 depuis Paris via l'A77, elle offre une surface habitable répartie sur 3 niveaux, permettant de créer un espace de vie chaleureux et personnalisé. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de douche et WC; au second niveau, un salon avec coin cuisine; et au dernier étage, des combles aménageables. Un parking et un garage non attenant facilitent le stationnement. Le quartier offre un cadre de vie agréable, à proximité d'une école primaire, d'un collège et des commerces, et le centre-ville est à seulement 200 mètres. Ce bien, nécessitant des travaux de rénovation pour lui redonner vie, représente une belle opportunité pour un projet personnalisé ou un investissement. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison atypique.

5 personnes déjà intéressées

25 000 €

333 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75 m²
• 1 chambre

Châtillon-Coligny (45)

Découvrez cette maison à vendre à Châtillon-Coligny, idéalement située en centre-ville, offrant une belle visibilité. Cet immeuble, à rénover, s'étend sur environ 75 m² et comprend un local commercial ou professionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce avec vitrine, un dégagement avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une autre pièce avec point d'eau. L'étage dispose de deux pièces, dont l'une est équipée d'arrivées et évacuations d'eau. Un grenier se trouve au-dessus. Le chauffage est électrique et le bien est relié au tout à l'égout. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter notre agence. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur. Vente maison Châtillon-Coligny, Loiret, Centre.

Prix au m² le plus bas

30 000 €

252 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 119 m²
• 1 chambre

Châtillon-Coligny (45)

À Châtillon-Coligny, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette maison ancienne à rénover, une véritable opportunité pour un achat maison Châtillon-Coligny. Non soumis au DPE, ce bien présente un budget de 30 000 euros, frais d'honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Lors de la visite, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sarah EYHERACHAR GAILLARD, agent commercial inscrit au RSAC ORLEANS 902 568 377, sous le statut de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier avec sérieux. Mandat référence : 403917.

Bien le moins consommateur d'énergie

99 000 €

798 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 124 m²
• 3 chambres
• 

Châtillon-Coligny (45)

Maison de bourg 124 m² au cœur de Châtillon-Coligny – Charme et potentiel ! Découvrez cette charmante maison de 124 m², idéalement située en plein centre de Châtillon-Coligny, offrant un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, services et marché à deux pas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte toute équipée, un séjour de 34m2 avec cheminée, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'un atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour créer un espace de rangement fonctionnel. À l'étage, la maison propose trois chambres ainsi qu'un palier spacieux, pouvant facilement servir de couchage d'appoint, d'espace bureau ou de coin détente. Cette maison aux poutres apparentes, séduit par son authenticité, son volume rare en centre bourg et ses possibilités d'aménagement. Elle conviendra idéalement à une famille, à un primo-accédant ou à un investisseur cherchant un bien chaleureux et bien placé. Située en plein cœur historique de Châtillon-Coligny, cette maison profite d'un emplacement exceptionnel. Vous pourrez tout faire à pied : commerces, restaurants, écoles, services médicaux, promenades le long du canal… Le bourg offre une vraie vie de village, dynamique et conviviale, tout en restant proche des grands axes. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent à la fois praticité, charme et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme, tout en bénéficiant d'un accès immédiat à la vie dynamique du village. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf.940502

Ensemble immobilier avec local d'activité, dépendances et maison d'habitation d'environ 70m² cadre privilégié avec accès direct au canal Situé dans un environnement calme et agréable, cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel pour une activité professionnelle associée à une habitation sur place, ou pour un projet mixte habitation et activité. Le bien se compose d'un local d'activité d'environ 230 m² réparti sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels, artisanaux ou de stockage. Vous bénéficierez également de deux dépendances idéales pour du stockage complémentaire, un atelier ou un aménagement spécifique. cette maison offrant au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une pièce d'environ 65 m² vous laisse libre cours à vos envies : création de plusieurs chambres, d'une suite parentale, d'un espace détente, d'une salle de jeux ou encore d'un bureau. Un véritable potentiel d'aménagement pour adapter la maison à vos besoins. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2994 m², avec une entrée goudronnée facilitant l'accès aux véhicules et offrant praticité et confort au quotidien. Atout rare et recherché, la propriété bénéficie d'un accès direct au canal, offrant un cadre naturel privilégié et valorisant. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3960.0 € et 5420.0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Aurélie SAUCILLON EI, agent commercial (RSAC 843225947)

Vous recherchez le confort de la ville sans les travaux ? Cette maison est située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Chatillon Coligny. Au rez-de-chaussée : la convivialité avant tout. On entre directement par une grande cuisine aménagée, piuis la salle à manger et le salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, parfait pour vos soirées d'hiver. Salle de bain et des WC indépendants sont en rez-de-chaussé également. À l'étage : l'espace nuit avec un couloir qui dessert 3 chambres et un bureau offrant calme et intimité pour toute la famille. Côté extérieur on se retrouve dans unecoursans entretien, idéale pour installer un barbecue, une petite piscine l'été et profiter de vos déjeuners en plein air. Dans la continuité, unpetit jardindédié à la verdure : parfait pour un potager ou un espace de jeux pour enfants. Le plus :Maison habitable immédiatement ! Seule une petite touche de décoration à votre goût suffira pour en faire votre cocon.

Cette maison de ville de 111m² est une opportunité à saisir pour les investisseurs. Située en plein centre de Châtillon-Coligny, dans le pittoresque département du Loiret, cette maison dispose de 4 chambres dont deux avec salle d'eau, d'un salon lumineux, d'un grenier, d'une cave et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Cette propriété offre un excellent potentiel pour un nouveau propriétaire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier polyvalent à un prix attractif de 94 000 EUR. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison idéalement située. Référence agence : 1373

À Châtillon-Coligny, Loiret (45), dans la région Centre, découvrez cette maison à vendre proche du canal et du centre-ville accessible à pied. Cette propriété de 30 m² à rénover se compose de deux pièces, d'une salle de bains et d'un WC, avec un grenier de 20 m² offrant la possibilité d'aménager une chambre. L'absence de chauffage est à noter, seul un ancien conduit de cheminée est présent. La maison est raccordée au tout à l’égout. À proximité, vous trouverez commerces, marché (le vendredi), écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que le transport scolaire pour les lycées, tous accessibles à pied. Non soumis au DPE, les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre ... et ... euros, selon les indexations des années 2021, 2022 et 2023. Le budget pour cette maison à acheter à Châtillon-Coligny est de 25 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et vous aider dans votre projet d'achat maison Châtillon-Coligny, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par email à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sarah EYHERACHAR GAILLARD, agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 408664.

À Châtillon-Coligny, dans le département du Loiret en région Centre, se trouve cette maison atypique à vendre d'une surface d'environ 150 m², idéale pour un projet familial. Située au calme, à proximité des commodités et de Montargis, cette maison saura vous séduire par son originalité et son potentiel de loisirs grâce à ses dépendances. Au premier étage, vous accédez à une cuisine aménagée menant à un salon séjour lumineux avec deux portes-fenêtres et une cheminée à insert. Un couloir dessert un cellier aménageable en espace détente avec sauna et jacuzzi, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au second étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing offrant un accès au grenier, parfait pour une salle de sport. Le rez-de-chaussée comprend un garage et un atelier. Le tout se situe sur un terrain d'environ 500 m² incluant une terrasse couverte et un jardin. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Châtillon-Coligny et contactez François au 06 61 19 97 63. Cette annonce, portant le numéro 314173, est présentée par François Masseline, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 51747802000020. Prix : 146 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 03/10/2024, avec un score DPE de 350 kWhEP/m²/an et un score GES de 71 kgepCO2/m²/an. Les montant estimés pour les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varient entre 4870,00 € et 6640,00 € par an (incluant les abonnements). Pour connaître les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Châtillon-Coligny, située à proximité du centre-ville, en bon état général. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée à insert, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des WC. À l'étage, accessible par un escalier équipé d'un monte-personne, un palier dessert une chambre principale avec salle de bains, WC et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec terrasse de 10 m2 et une troisième chambre. Un bâtiment indépendant comprenant une cave, un auvent et un atelier est également présent, sans oublier un grand garage de 30 m2 et un jardin. Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée. Le prix de vente est de 120 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE F, 334 kWh/m2 par an - GES B, 10 Kg CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3160 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Châtillon-Coligny, contactez Luc PETIT-LAGRANGE au 0623854256 ou par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Luc PETIT-LAGRANGE, agent commercial immatriculé au RSAC 302415724 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, en conformité avec la réglementation en vigueur. Mandat réf : 426832 - Vente garantie 12 mois.

À Châtillon-Coligny, dans le département du Loiret et en région Centre, nous vous proposons, en exclusivité, une maison d'habitation à vendre. Ce bien d'une superficie de plus de 75 m² est idéalement situé à proximité des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda lumineuse chauffée par un poêle à granulés, une salle à manger, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le rez-de-jardin se compose quant à lui de deux chambres, de toilettes séparées et d'un cellier. Cette maison à acheter à Châtillon-Coligny dispose d'ouvertures en PVC double vitrage, d'un système de chauffage fonctionnant au granules, à l'électricité et au bois. Le tout est situé sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 490 m², et comprend une dépendance. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, et la fibre optique est disponible. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe G pour la consommation énergétique excessive. Le montant estimé des dépenses annuelles se situe entre 2870 et 3930 euros, en tenant compte des années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison en vente à Châtillon-Coligny et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD au 0670315352 ou par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Dans le cadre de l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Le prix de vente est fixé à 70 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sarah EYHERACHAR GAILLARD, agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Châtillon-Coligny dans le département du Loiret, région Centre, cette maison à vendre d'environ 139 m² est parfaite pour une grande famille ou un investisseur. À proximité des commodités accessibles à pied, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée avec cellier, un couloir, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement avec espace buanderie et un accès à l'étage, sans oublier un garage attenant. À l'étage, un beau palier dessert 4 chambres, dont une en enfilade, et une pièce qui peut être aménagée en salle d'eau. En prime, un grenier aménageable avec une belle hauteur. À l'extérieur, le garage attenant ajoute à la fonctionnalité du bien. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture, du chauffage et pour un rafraîchissement. Cette maison à acheter à Châtillon-Coligny dispose de double vitrage en bois et PVC et est raccordée au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agence. Une visite virtuelle est également proposée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.géorisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur.

Châtillon Coligny ! Laissez vous séduire par cette maison de caractère offrant de beaux volumes et située dans un bel environnement au calme non loin de toutes commodités à pied offrant au 1er niveau : cuisine aménagée, salon avec cheminée insert, chambre, cellier, salle d'eau et WC séparés. Au 2ème niveau : palier desservant deux chambres, salle de bains avec WC, dégagement menant à un grenier aménageable d'environ 33 m². Au rez-de-jardin : garage, atelier et chaufferie. À l'extérieur : Atelier et abris de jardin. Chauffage centrale au fioul. Double vitrage. Toiture en bon état. Assainnissement individuel (micro-station). Le tout sur un terrain d'environ 500 m². N'hésitez plus et contactez l'agence pour un rendez-vous de visite ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.géorisques. gouv. fr'.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51671_29967256)

Maison à vendre à Châtillon-Coligny, située au cœur du village, dans une rue calme. Profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, une crèche et une pharmacie. Chaque vendredi, un grand marché anime la ville. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon/séjour et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez une salle de douche et deux chambres, dont une avec un point d'eau. Le dernier niveau offre une chambre avec point d'eau et un grenier aménageable. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total avec une cave et un cellier. À l'extérieur, une cour avant et un jardin à l'arrière de la maison vous attendent. Le double vitrage PVC et les volets roulants électriques ajoutent au confort de cette maison bien située. Au bout d'une ruelle, cette maison n'est pas visible et sans vis-à-vis, offrant un cadre idéal au cœur du village. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 69 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 933378762.

Maison divisée en deux appartements avec des entrées indépendantes sur la commune de Châtillon-Coligny. Au centre du village, tous les commerces et écoles maternelle, élémentaire et collèges accessibles à pied. 1er Logement sur 3 niveaux : Une entrée spacieuse au 1er niveau desservant le 2nd niveau avec sa cuisine aménagée, un salon/séjour avec un insert bois, une salle de douche avec WC et une chambre, au 3ème niveau vous retrouverez 3 chambres et une seconde salle de douche avec WC.Ce logement a été entièrement rénové. Vous y retrouverez du double vitrage PVC. Les photos de l'annonce correspondent à ce logement.2nd Logement de plain pied à finir de rénover. Il possède le double vitrage PVC. Les photos seront fournies sur demande.Le bien est raccordé au tout à l'égout, raccordable à la fibre et se trouve à proximité de plusieurs parking situés à moins de 100m à pied.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et éventuellement organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762

Coup de cœur du secteur

39 000 €

527 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
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Châtillon-Coligny (45)

Maison à vendre à Châtillon-Coligny, dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien immobilier comprend une entrée desservant un séjour, une cuisine, un dégagement avec toilettes séparées, une salle d’eau et deux chambres. La propriété possède une grange, un garage, ainsi qu'un terrain clos de 600 m². Le système de chauffage a été installé en 1999 et l’électricité a été mise aux normes. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un grenier aménageable. Pour les performances énergétiques, le DPE est classé F avec une consommation de 336 kWh/m²/an et le GES est également en classe F avec 89 CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2980 et 4070 euros, basé sur les années 2021, 2022 et 2023. Ce logement présente une consommation énergétique excessive. Pour visiter cette maison à acheter à Châtillon-Coligny et vous faire accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT au 0684599516 ou par email à d.montagut@proprietes-privees.com. Elle est votre conseillère en immobilier indépendante sur le secteur de Nogent-sur-Vernisson et ses alentours, et vous offre une estimation gratuite. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Daphné MONTAGUT (EI) est une Agent Commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 941642068. Les honoraires d'agence, inclus dans le prix de vente de 42 000 euros (forfait de 4000 euros TTC à la charge de l'acquéreur), laissent un montant net vendeur de 38 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville à rénover à Châtillon Coligny dans le quartier historique ! Après une profonde rénovation, cette maison sera idéale pour de la location saisonnière ou un premier achat. Située dans le centre du village, les commerces sont accessibles à pieds ! Contactez nous pour organiser une visite !!! Pas de système de chauffage Référence agence : 13686

iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose en exclusivité une maison à acheter à Châtillon-Coligny, Loiret, dans la région Centre. Idéalement située au cœur du village, cette charmante maison offre un grand potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial, de deux pièces et d'une cuisine, ainsi qu'une cave et une remise. Au premier étage, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, une salle de bains, des wc et deux chambres. Au deuxième étage, deux autres chambres avec salle d'eau et wc sont disponibles. Le chauffage est assuré par un système bois et électrique, et toutes les fenêtres sont en double vitrage. Cette maison à vendre à Châtillon-Coligny est idéalement située à proximité des commerces et des écoles, facilitant ainsi le quotidien de ses futurs occupants. Une visite est fortement recommandée pour en apprécier tout le potentiel. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Jacqueline BOUCLET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L’office notarial PERROCHON, notaire associée, SELARL, vous propose cette maison à vendre à CHATILLON COLIGNY, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison de ville d'environ 125 m² offre un séjour/salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, ainsi qu'un accès à une charmante cour. L'étage comprend un palier, une pièce de débarras avec tomettes, deux chambres décorées de cheminées en marbre, une salle d’eau et un wc. Au deuxième étage, vous découvrirez un spacieux palier et trois chambres supplémentaires. La maison dispose de menuiseries en bois simple vitrage et en PVC double vitrage, ainsi que d'un chauffage fioul. Le tout est situé sur une parcelle de 139 m², avec une cour intérieure et un accès direct à la rue. Charmante et dotée de beaux volumes, cette maison CHATILLON COLIGNY est à visiter sans tarder. Pour organiser une visite, veuillez contacter le 02.38.92.50.68. Annonce de l’étude PERROCHON, notaires à Châtillon-Coligny.

Découvrez cette maison à vendre à Châtillon-Coligny, située au cœur du village dans le département du Loiret, en région Centre. Cette habitation d'environ 127 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour spacieux de 28 m² avec cheminée foyer ouvert, d'une cuisine dinatoire de 15 m² et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier reliant deux grandes chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un débarras. Le deuxième étage est aménagé avec trois chambres supplémentaires. À l'extérieur, une belle cour avec préau donne accès à deux caves en enfilades et deux pièces situées au-dessus. Cette maison, idéale pour un achat maison Châtillon-Coligny, est équipée de double vitrage PVC et de simple vitrage bois, avec un chauffage central au fioul et reliée au tout à l'égout. Visite virtuelle disponible. Pour plus de renseignements ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur.