Achat Maison à Châtillon-Coligny (45) avec jardin : 104 annonces

iad France - Stéphanie Nollez vous propose : Située à Châtillon-Coligny, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison à vendre est à seulement 1h30 de Paris et à 10 minutes de Nogent-sur-Vernisson. Châtillon-Coligny est un village agréable avec commerces, écoles et médecins.Cette maison à étage se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour salon agrémenté d'un poêle à bois, et d'une grande cuisine aménagée et équipée. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi qu'un second WC. La propriété dispose également d'un garage et d'un terrain clos. Les menuiseries en PVC double vitrage, l'électricité conforme aux normes, ainsi que des travaux récents, sont des atouts supplémentaires. Quelques finitions sont à prévoir, notamment le fixage des convecteurs à inertie déjà posés et la pose de plinthes. Les charges mensuelles s'élèvent à 190 €.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE E avec un indice de 278 et CLIMAT B avec un indice de 10. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Nollez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 511332298.

Située au calme dans une impasse, cette maison à acheter à Châtillon-Coligny, dans le département Loiret en région Centre, offre une vue imprenable sur la campagne et le canal. Elle présente de beaux volumes avec une vaste entrée qui mène à un salon équipé d'un poêle à granules et à une salle à manger dotée d'un poêle à bois Godin, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée. Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un palier avec lave-mains et rangement dessert trois chambres, dont une avec balcon offrant une vue exceptionnelle, ainsi que des toilettes et un débarras. Le terrain de 1100 m² est clôturé et comprend des dépendances, ainsi qu'une piscine hors sol. C'est une excellente opportunité pour tout achat maison Châtillon-Coligny.

Découvrez cette maison à vendre à Châtillon-Coligny, située dans le Loiret, région Centre. À moins de 2 heures de Paris et à 15 minutes de l'autoroute, cette belle longère ancienne est habitable de suite et se trouve dans un hameau très calme. Avec environ 174 m² habitables, elle comprend au rez-de-chaussée un couloir d'entrée, une cuisine aménagée avec salle à manger, un séjour/salon, une chambre, une salle de bain avec WC et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le spacieux pallier/bureau dessert deux grandes chambres et un WC avec lave-main. Ce bien dispose également d'une vaste dépendance avec garage/atelier, abri bois, abris de jardin et un cellier/cave aménagé dans l'ancien four à pain. Le terrain, entièrement clos et arboré, mesure environ 1740 m² et comprend une terrasse et un coin potager. Pour votre confort, le chauffage est assuré par un poêle à bois et une pompe à chaleur air/eau récente. Le toit est en bon état et l'assainissement est individuel. Ne manquez pas cette offre d'achat maison Châtillon-Coligny, à visiter sans tarder!

Coup de cœur du secteur

96 300 €

770 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

Châtillon-Coligny (45)

Vous recherchez le confort de la ville sans les travaux ? Cette maison est située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Chatillon Coligny. Au rez-de-chaussée : la convivialité avant tout. On entre directement par une grande cuisine aménagée, piuis la salle à manger et le salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, parfait pour vos soirées d'hiver. Salle de bain et des WC indépendants sont en rez-de-chaussé également. À l'étage : l'espace nuit avec un couloir qui dessert 3 chambres et un bureau offrant calme et intimité pour toute la famille. Côté extérieur on se retrouve dans unecoursans entretien, idéale pour installer un barbecue, une petite piscine l'été et profiter de vos déjeuners en plein air. Dans la continuité, unpetit jardindédié à la verdure : parfait pour un potager ou un espace de jeux pour enfants. Le plus :Maison habitable immédiatement ! Seule une petite touche de décoration à votre goût suffira pour en faire votre cocon.

Découvrez cette maison à vendre à Châtillon-Coligny, dans le département du Loiret (45), en région Centre. D'une superficie de 52 m², cette propriété est idéalement située dans un quartier urbain dynamique, à proximité des écoles, d'un collège et d'une crèche. Profitez de la connexion fibre optique pour un accès internet rapide et pratique. La maison dispose également d'un garage pour un stationnement facilité. Avec des menuiseries en double vitrage et des revêtements de sol en carrelage, vous bénéficierez d'un confort optimal et d'une bonne isolation. À l'extérieur, la maison présente une double mitoyennetée avec une cour accessible depuis la cuisine. L'intérieur se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle de douche et WC, ainsi qu'une chambre en mezzanine. Vous accéderez directement au jardin depuis la cuisine et la chambre du rez-de-chaussée. Ce bien est actuellement loué en gestion locative. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 90 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, au 0676590691 ou par e-mail à melanie.tchijouk@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 933378762.

OUZOUER SUR TREZEE, à 2h de Paris, centre bourg, charmante maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau. wc extérieurs. Au 1er étage : dégagement, deux chambres, une salle de bain + douche, wc. Grenier de stockage. Une cave voutée, un local chaufferie. Dépendances : un garage, un bâtiment comprenant une pièce + garage + grenier, une buanderie. Jardin clos. Travaux à prévoir. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OUZOUER-SUR-TRÉZÉE - BELLE VUE SUR LE CANAL PAVILLON SUR SOUS-SOL comprenant : RDC : Salon / séjour avec cheminée / cuisine, chambre, salle de douche, wc. 1er étage : Chambre, Grenier de 60 m2 environ aménageable Sous-sol : Garage, atelier, chaufferie, cave Dépendances : Double préau Double vitrage PVC Terrain de 1ha env. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2875.00 € et 3891.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison rénovée de 77m2 avec sous-sol total Saint-Germain-des-Prés (45220) À la recherche d'un intérieur prêt à vivre, lumineux et fonctionnel ? Située en Saint-Germain-des-Prés et Amilly, cette maison de 4 pièces (77m2) allie le confort d'une rénovation récente à une situation géographique stratégique. Implantée sur une parcelle de 327m2, elle offre un cadre de vie optimisé, à seulement 10 minutes de l'hôpital d'Amilly et à proximité des écoles, collèges et transports (arrêt de bus). Les points clés de l'habitation : Espaces de vie : Un intérieur entièrement rénové où la circulation a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Confort technique : Fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés et radiateurs électriques. Le 'plus' fonctionnel : La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisé (réseau installé, hors centrale). Sous-sol total : Un espace de stockage ou d'atelier conséquent divisé en 2 pièces, avec un accès direct vers le jardin. Extérieur : Un jardin de taille idéale pour profiter des beaux jours sans l'entretien contraignant d'un grand terrain. Environnement et accessibilité : Nichée dans une impasse, cette maison mitoyenne bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux vers Amilly et Montargis. Le raccordement au tout-à-l'égout est conforme. Caractéristiques techniques : Surface : 77m2 habitables / Terrain de 327m2. DPE : Classe E (268) / GES : Classe B (10). Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 926 EUR et 2 606 EUR. Des travaux d'isolation du plafond du sous sol sont en cours et devraient faire évoluer le DPE. Il est possible ne négocier avec le propriétaire l'installation d'un ballon thermodynamique neuf. Assainissement : Tout-à-l'égout. Foncier : 936EUR Prix : 99.000 EUR FAI Contact : Stéphane Mocret O6-71-2O-96-89 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519 125 702. Titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER (RCS Épinal SIRET 92901272200013). Note : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr. Barème d'honoraires : Lien vers le barème - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Marie-Laure Letourneau vous propose : ***Superbe pavillon familial avec sous-sol total - Spacieux et lumineux - Terrain arboré avec espace piscine aménagé. Découvrez cette maison à vendre à Bléneau, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce pavillon d'exception est situé dans un environnement résidentiel calme de la charmante ville de Bléneau. Érigé en 1991, il offre une surface habitable généreuse de 132 m², répondant ainsi à toutes vos attentes en matière de confort et de tranquillité. **Description des Pièces :** - 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée - Salle d'eau moderne avec WC - WC séparé à l'étage - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger - Salon lumineux avec cheminée - Buanderie pratique - Cuisine d'été et salle d'eau au sous-sol - Atelier pour les bricoleurs **Avantages :** - Terrain arboré de 2368 m², garantissant intimité et espace extérieur - Garage sécurisé pour votre véhicule - 3 niveaux offrant une organisation optimale des espaces - Sous-sol total - Exposition plein sud pour un maximum de lumière naturelle - Bien entretenu et prêt à accueillir une nouvelle famille **Équipements et Confort :** - Cuisine fonctionnelle pour des moments chaleureux en famille ou entre amis - Système de chauffage individuel pour flexibilité et économies - Insert cheminée pour des soirées agréables en hiver - Revêtements de sol de qualité et aménagements soignés - Connexions TV, téléphone et fibre pour le divertissement et la communication - Système de ventilation mécanique pour un air sain en tout temps Ce pavillon représente un havre de paix idéalement localisé, proche des commodités, des écoles et des espaces verts. Parfait pour une vie de famille épanouie, cette maison Bléneau à vendre saura vous séduire par son charme et son potentiel. Une occasion rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter Bléneau, et laissez-vous charmer par ce cadre familial exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 48. Pour les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Letourneau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 493136352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON ANCIENNE RENOVÉE À CHARNY ORÉE DE PUISAYEIdéale pour un achat maison Charny Orée de Puisaye, cette charmante maison de campagne, située dans un cadre verdoyant au cœur du département de l'Yonne en Bourgogne, offre confort, espace et tranquillité. Construite en 1960 et agrandie en 1985, elle est parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis.L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée et insert, créant une atmosphère cocooning. Cette pièce dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, propice aux repas conviviaux.Le rez-de-chaussée comprend également :- Deux chambres accessibles par un couloir,- Une salle de bain,- Un WC indépendant,- Un accès direct au garage.À l'étage, vous découvrirez :- Deux chambres supplémentaires,- Une salle d'eau,- Un grenier entièrement aménageable, offrant un vrai potentiel d'extension selon vos envies.À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, agrémenté d'un puits, d'un garage spacieux, d'un atelier et d'un bûcher, idéal pour les amateurs de jardinage ou de bricolage. Cette maison à acheter Charny Orée de Puisaye allie le charme de la campagne, la tranquillité et de belles possibilités d'aménagement, pour un véritable cocon familial, le tout sur un terrain de 1245 m².À visiter sans tarder, contactez le 06.75.87.08.10.Pour plus d'infos, rendez-vous sur courtenayhabitat.comHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2024 : entre 2240.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Pour nous contacter : 02.38.07.30.41 / agence@courtenayhabitat.com

Coup de cœur du secteur

107 000 €

1 049 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 102 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Châtillon-Coligny (45)

iad France - Michèle Duverger vous propose : Découvrez cette charmante fermette mitoyenne d'un côté, située dans un hameau de Mormant-sur-Vernisson, dans le département du Loiret (45), en région Centre. L'accès à la maison se fait par une cour fermée, agrémentée d'un jardin paysagé et d'un espace de stationnement. Vous serez accueillis par une entrée avec vestiaire, une cuisine, ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée à foyer fermé, le tout donnant sur une terrasse. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, un palier distribue 3 chambres, un bureau et une pièce noire pouvant servir de dressing. De nombreuses suggestions de relooking sont à votre disposition pour vous projeter dans un nouvel espace. Ce bien dispose également d'un atelier et d'un abri de jardin, ainsi que de fenêtres en double vitrage PVC. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Mormant-sur-Vernisson. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Duverger, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 349257881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphanie Younes vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante maison traditionnelle à vendre à Château-Renard, dans le département du Loiret, région Centre. Avec une surface habitable de 93m², cette maison chaleureuse, récemment rénovée en 2024, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Vous serez séduit par son ambiance conviviale et sa luminosité, grâce à un espace de vie spacieux ouvert sur l'extérieur par une baie vitrée. La maison comprend également une cuisine équipée, 3 chambres spacieuses (dont une au rez-de-chaussée) et un espace buanderie, ainsi qu'une salle d'eau. Située dans un environnement paisible, cette maison à acheter à Château-Renard dispose de plusieurs places de stationnement à proximité et se trouve proche d'un cabinet de kinésithérapie. Profitez également d'un cadre agréable avec un cours d'eau à quelques pas, dans une impasse calme, à seulement 1.5 km du centre-ville. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un confort optimal. Le bien dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un assainissement individuel. Le quartier résidentiel promet tranquillité et proximité des commerces et services essentiels. Un jardin entoure la maison, parfait pour des moments de détente. En ce moment, des travaux d'enduit et de clôture sont en cours d'achèvement. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison à Château-Renard. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

98 000 €

907 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 108 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Châtillon-Coligny (45)

iad France - Ludovic Brun vous propose : Baisse de prix sur cette maison traditionnelle de 108 m² environ, construite en 1990, située dans un hameau de Charny Orée de Puisaye, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison à acheter Charny Orée de Puisaye se compose, au rez-de-chaussée, d'une très grande pièce de vie (cuisine, salon, salle à manger) avec une cheminée à insert, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À noter que la chaleur de l'insert est diffusée vers les pièces à l'étage. À l'étage, une grande pièce palière dessert 2 chambres et un WC séparé. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets en bois (sauf 2 en simple vitrage). La maison est implantée sur un grand terrain plat d'environ 1960 m². Vous trouverez également une grande cabane de jardin, un puits et un bungalow sur vide sanitaire d'environ 25 m² avec une terrasse couverte de 28,50 m². L'aménagement intérieur du bungalow est à prévoir. Située en sortie de hameau, cette propriété offre calme et nature, tout en étant à 8 minutes de toutes commodités. Cette maison Charny Orée de Puisaye à vendre n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 568 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Ludovic Brun, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à acheter à Charny Orée de Puisaye, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce pavillon traditionnel, édifié sur un sous-sol total impeccablement compartimenté, offre un parfait équilibre entre confort et espace. Implantée sur un terrain plat et entièrement clos, cette maison dispose d'un appentis attenant. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un vaste salon-séjour lumineux , créant un cadre de vie convivial. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète l'ensemble. Profitez d'une grande chambre avec dressing privatif et d'une salle d'eau moderne comprenant une douche à l'italienne et un WC séparé pour une vie de plain-pied. À l'étage, les combles aménagés offrent deux grandes chambres baignées de lumière, ainsi qu'un espace sanitaire additionnel avec point d'eau et WC, idéal pour la famille ou les invités. Le sous-sol total représente un véritable atout avec une quatrième chambre isolée dotée de sa propre salle d'eau et WC, un atelier pour les passionnés de bricolage, et un grand garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et facile d'entretien, parfait pour se détendre en toute intimité. Parmi les avantages, vous trouverez un double vitrage récent (2023), le tout à l'égout, des panneaux solaires (2024) et un ballon thermodynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison Charny Orée de Puisaye à vendre est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Prix du bien : 177 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostics de performance énergétique réalisés le 28/02/2026 : DPE - 124 kWhEP/m²/an, GES - 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? Maison de plain-pied rénovée – 81 m² de confort et de lumière ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée en 2003, alliant fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement paisible. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant, offrant un agencement pratique et agréable au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse de 40 m² exposée plein sud, parfaite pour les repas ensoleillés et les soirées d'été. Le jardin soigné et verdoyant complète ce cadre de vie serein. Un garage et un atelier complète l'ensemble. Située à proximité des commerces, écoles et espaces verts, tout en permettant un accès rapide aux principaux axes. ? Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un projet de vie paisible. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour nous contacter; 02.38.07.30.41/agence@courtenayhabitat.com

4 personnes déjà intéressées

136 250 €

1 032 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 132 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Châtillon-Coligny (45)

Découvrez cette maison à vendre à Bleneau, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce pavillon des années 80, édifié sur vide sanitaire, bénéficie d'un emplacement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC indépendants. À l'étage, vous trouverez un couloir desservant quatre chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'un garage, d'une terrasse avec store électrique, et d'une cave, le tout sur un terrain d'environ 850 m2 clos et arboré. Un système de double vitrage est en place, avec chauffage électrique et assainissement collectif. La date de réalisation des diagnostics est le 29/08/2024. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Corinne DECIS, agent commercial indépendant de BCI Transaxia, immatriculée au RSAC d'Auxerre sous le numéro 837570589. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A moins de 2h de Paris, 15 minutes de l'autoroute A6 et 7 minutes de Charny avec toutes commodités, venez découvrir sur un terrain clos et arboré ce havre de paix composé comme suit: Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie de plus de 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée. La salle d'eau avec wc. A l'étage, une grande chambre de plus de 50 m2 au sol pouvant être divisée. A l'extérieur, wc raccordé, cabanes de jardin, mare, puits fonctionnel et 2 portails pour accéder au terrain. Divers: Ancienne laiterie rénovée en maison d'habitation en 2008. Elle est équipée de divers meubles et équipements d'aménagement, double vitrage, volets en bois, toiture correcte, fosse septique et fibre. Pour toutes informations complémentaires, contactez-moi. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La Bussière, CASA-TEVA Votre Agence Immobilière vous accompagne pour l'achat de cette maison de village située en plein centre bourg d'un charmant village. A moins de 2h de Paris et à moins de 15 minutes de la gare et de l'accès autoroutier. Elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon avec une cheminée, une grande cuisine/salle à manger, une salle d'eau avec espace buanderie, wc. Au 1er étage : palier, wc, quatre chambres dont deux en enfilade. Une cave voutée. Une grange avec un grenier de stockage. Cette maison de village vous fait bénéficier d'un jardinet et d'une cour avec un puits Les + : Double vitrage (2008), ballon électrique (5 ans), insert (2008), installation électrique (2008), portail électrique + portillon (2024), VMC, Volets roulants manuels. . Si vous souhaitez visiter ce logement ou en découvrir d'autres, l'agence se fera un plaisir de vous aider. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Amilly, dans le département du Loiret et la région Centre ? Découvrez ce pavillon de plain-pied, idéalement situé dans un secteur calme, à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Montargis et à 5 minutes de l'Hôpital. Ce bien comprend une entrée qui s'ouvre sur un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un couloir menant à quatre chambres avec placards. De plus, vous bénéficierez d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, et d'un second WC séparé. Un double garage complète cet ensemble sur un terrain clos d'environ 1383 m2. Ce bien est doté de double vitrage, du tout à l'égout, ainsi que d'un chauffage à électricité et à bois. Une visite virtuelle est disponible. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06.66.31.21.10 ou par courriel : aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 884904087.

iad France - Aurelie Brethereau vous propose : À moins d'1h30 de Paris et à 15 minutes de la gare SNCF, cette maison d'architecte, située au calme, saura vous séduire. Elle se compose d'une entrée, d'un salon lumineux avec insert et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Dans la salle à manger, vous profiterez lors de vos repas en famille de baies vitrées et d'une vue agréable sur la terrasse et le jardin. Une suite parentale avec salle de bain balnéo et double douche complète ce bien, ainsi qu'une grande pièce actuellement aménagée en bureau, une buanderie et deux WC. À l'étage, un spacieux palier dessert deux chambres, un dressing et une salle de bain avec WC. Cette maison à acheter à Nogent-sur-Vernisson dispose d'un terrain de 2094 m² avec un garage de 42 m² équipé d'une porte automatisée, ainsi que deux dépendances (10 et 35 m²). Vous apprécierez la qualité des matériaux utilisés, notamment le double vitrage, le portail et les volets électriques. Ce bien représente une véritable perle rare à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laurence Cabrera vous propose à la vente cette maison située à Boismorand, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison, édifiée sur vide sanitaire, se trouve dans un environnement calme. Elle dispose d'une entrée type véranda, d'un séjour avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine, d'une salle de bain, de toilettes, ainsi que de 2 chambres. Un garage indépendant de 48m2 complète ce bien, le tout sur un terrain d'environ 2920m2 agrémenté de 2 petits bassins. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, et un rafraîchissement est à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, la maison est classée ENERGIE E (indice 276) et CLIMAT B (indice 10). Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Laurence Cabrera, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À MONTCRESSON, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette maison à acheter à Montcresson, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités. Située à 13 minutes d'une gare et à proximité de commerces essentiels tels qu'une boulangerie, une pizzeria, un restaurant, une superette et un garagiste, cette maison est également bien desservie par un service de ramassage scolaire au sein du lotissement et se trouve à 10 minutes d'une zone commerciale. Profitez de balades le long du canal de Briare, dans un secteur privilégié, avec un accès facile aux axes routiers A77, A6 et A19, vous plaçant au coeur des grandes villes comme Orléans, Paris, Bourges, Auxerre et Nevers. La maison, d'environ 162 m2, se compose d'une entrée ouvrant sur un salon/séjour avec cheminée et une spacieuse véranda chauffée. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un hall menant à deux chambres avec placards de plain-pied, une salle d'eau, une salle de bain et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un WC avec lavabo et une pièce de rangement de 9m2. Un garage complète ce bien, situé sur un terrain clos de 3000 m2, arboré, clôturé et boisé. Les points forts de cette vente maison Montcresson incluent un DPE de catégorie D, des huisseries en PVC double vitrage de qualité, un tableau électrique remis à jour en 2025, et une magnifique véranda hexagonale avec une plaque en polycarbonate pour protéger des rayons du soleil, donnant sur le jardin boisé. L'environnement paisible se fait entendre au rythme des chants des oiseaux. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez Sabine D. au 06 73 97 35 05, agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Votre conseillère NOOVIMO, Marie-Laurence Rogey, vous propose cette maison Montbouy à vendre. Située dans le département du Loiret, en région Centre, découvrez le charme de cette maison de plain-pied d'environ 76 m2, entourée d'un magnifique terrain clos et arboré de 1 911 m2, un véritable havre de paix pour les amateurs d'espace et de nature. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse comprenant une salle à manger ouverte sur une véranda de 13 m2, idéale pour savourer des moments de détente en toute saison. Un salon spacieux et lumineux de 20 m2 complète cet espace convivial. La cuisine reste à finaliser, avec tous les éléments en place, représentant une belle occasion de personnaliser selon vos goûts. La maison offre également une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Une première chambre est d'ores et déjà fonctionnelle, tandis que deux autres chambres et un coin toilette sont à terminer, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer un espace adapté à votre mode de vie : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis, etc. Avec son grand terrain verdoyant, son environnement calme et son potentiel d'évolution, cette maison représente une opportunité rare pour un premier achat maison Montbouy ou un projet familial en quête d'espace et de tranquillité. Honoraires de 5 000 EUR TTC sur un prix de vente de 83 000 EUR (honoraires exclus), soit 88 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. REF MLR--0025333, mandat 20 867. Votre agent indépendant NOOVIMO est inscrit au SIRET 89501561800013. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez rendez-vous avec votre conseillère immobilier pour découvrir toutes les originalités de cette maison à acheter à Montbouy.

iad France - Carine Nicolas vous propose : Maison Nogent-sur-Vernisson à vendre - Opportunité de Rénovation Découvrez cette belle maison de village située à Nogent-sur-Vernisson, à vendre, datant de 1930, idéale pour ceux qui apprécient le charme de l'ancien et ont des projets de rénovation. Avec une surface habitable de 112 m² sur un terrain de 948 m², cette propriété du Loiret offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. La maison se présente dans un état ancien, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de la transformer en un espace de vie unique. Les différentes pièces peuvent être réaménagées selon vos besoins pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé. Possibilité d'aménager trois grandes chambres, deux salles d'eau, deux WC, une cuisine et un salon-séjour lumineux. Une cave et un garage complètent cet ensemble. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette maison présente de beaux volumes et un charme authentique, attirant les amateurs d'authenticité. Vous aurez la liberté de redonner vie à cette maison de caractère pour en faire un véritable cocon familial. Un studio a été aménagé à l'arrière de la maison, parfait pour accueillir famille et amis. Le terrain de près de 1000 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Imaginez un jardin à votre goût, un potager ou une terrasse où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Située dans un village paisible, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Une occasion rare d'acheter une maison à Nogent-sur-Vernisson avec un fort potentiel de rénovation. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre créativité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 524 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Solange Hilaire vous présente cette maison à acheter à CHARNY ORÉE DE PUISAYE, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cet ancien corps de ferme a été divisé en deux habitations distinctes, et le bien que nous vous proposons correspond à l'habitation située sur la partie gauche. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant directement à une salle à manger équipée d'un poêle à granulés, un salon, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre. Un dégagement permet d'accéder à une salle de bains, une salle d'eau, un atelier et un garage, offrant ainsi des espaces fonctionnels. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un WC indépendant et une vaste pièce de 59 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Ce bien est implanté sur un terrain de près de 3 200 m², dans un cadre calme et agréable, avec un assainissement par fosse toutes eaux récente. La toiture côté jardin a été refaite il y a environ dix ans. Il est également important de mentionner que la seconde habitation de ce corps de ferme est également proposée à la vente, permettant ainsi un projet familial, patrimonial ou locatif. Ce bien présente un grand potentiel et saura séduire ceux en quête de volumes, de tranquillité et du charme de l'ancien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ÉNERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 25. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Solange Hilaire, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 342817459.

Bien le moins consommateur d'énergie

230 000 €

1 825 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Châtillon-Coligny (45)

A Montcresson, Maison de 2025 de plain pied, lumineuse sur 900m² de terrain Isolation optimum murs combles et plancher. En arrière lot. Comprenant une entrée avec placard, ouverte sur une vaste pièce de vie comprenant : cuisine aménagée équipée avec son ilot central, un salon séjour lumineux avec ses 3 baies coulissantes en alu. Une vaste chambre, une chambre parentale avec sa douche et ses wc. Une salle de bains avec douche italienne et baignoire + wc . Une 3ème chambre avec placard + baie coulissante alu. Combles au dessus aménageable. Un couloir desservant un garage avec porte automatique. Chemin accès et parking en calcaire. Prestations : Construction de 2025, PAC climatisation réversible, chauffe électrique, toutes les ouvertures sont en alu doubles vitrage avec volets motorisés. Maison classée en B. Entièrement clos de grillage et sans vis à vis. Tout à l'égout. Parquet dans les chambres. Carrelage dans les autres pièces. A 1h30 de PARIS - A 10 mn gare MONTARGIS PARIS. Votre contact : Patricia 06 68 51 84 76 - savi-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 4502201800002628

À Amilly, dans le Loiret, région Centre, découvrez cette maison à vendre située dans un quartier résidentiel, à seulement 5 minutes de la gare SNCF de Montargis, de l’hôpital et des commerces. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'un salon/séjour de 25 m2, d'une cuisine attenante de 11 m2 et d'un WC. À l’étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le sous-sol comprend une chambre d'appoint, une chaufferie/buanderie et une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier. Le terrain clos de 598 m2 est agrémenté d'un abri de jardin. La maison dispose de double vitrage PVC, de volets roulants et l'électricité a été refaite. Bien que la maison soit en bon état général, des travaux d'amélioration de la performance énergétique sont à envisager. DPE : F. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 3040 EUR et 4160 EUR pour les années de référence 2021, 2022, 2023. Cette maison est à acheter à Amilly, alors ne tardez pas à la découvrir. Une visite virtuelle est disponible. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Stéphane Marchand au 06 32 69 44 96 ou par email : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand est agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le numéro 432349454. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dylan BOUGUEREAU de chez SAFTI vous présente cette maison à vendre à Triguères, dans le département du Loiret (45), en région Centre. Située dans un cadre paisible et privilégié, cette propriété séduira les amoureux de la nature. À proximité des berges de l'Ouanne, elle offre un accès direct à une île de 400m², créant ainsi un environnement bucolique. La ville de Triguères bénéficie d'un charme typique de la région, avec toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Cette maison de 132m², construite en 2002, propose un agencement confortable sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une pièce de vie avec un insert à granulés, une salle d'eau, un WC et un second salon qui peut être transformé en chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, dont une avec dressing, un bureau, un WC et une salle de bains. Le bien dispose également d'un garage, d'une buanderie, d'une cave et d'un chalet de jardin, le tout sur un vaste terrain clos et arboré de 2683m² offrant intimité et tranquillité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 206 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 0686131333, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

OUZOUER-SUR-TRÉZÉE - BELLE VUE SUR LE CANAL PAVILLON SUR SOUS-SOL comprenant : RDC : Salon / séjour avec cheminée / cuisine, chambre, salle de douche, wc. 1er étage : Chambre, Grenier de 60 m2 environ aménageable Sous-sol : Garage, atelier, chaufferie, cave Dépendances : Double préau Double vitrage PVC Terrain de 1ha env. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2875.00 € et 3891.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AMILLY proche des écoles à pied (de la maternelle au lycée). Secteur recherché gare et commerces à pied, secteur calme.. Vous saurez apprécier son emplacement, les axes routiers sont faciles d'accès. A 1h de PARIS ... Cette maison SANS TRAVAUX est composée au RDC d'une entrée ouverte sur le salon/séjour avec une ancienne cheminée, cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC. Un petit plus ... vous saurez apprécier sa véranda donnant sur votre jardin.. A l'étage : 2 chambres dont très grande (22 m2), salle d'eau avec WC. Un SOUS-SOL compartimenté partie cave, buanderie et pièce de rangement. Un jardin arboré (fruitiers) et clôturé et une terrasse très agréable. Pour le côté pratique au quotidien un DOUBLE GARAGE vient clôturer cette maison.. LES +++ de cette maison de 91m2 environ : Chaudière gaz à condensation de 2021, adoucisseur d'eau récent, isolation toiture en 2022, cuisine aménagée récente, huisseries de 2021, tableau électrique refait, salle d'eau de l'étage neuve. Contactez-moi pour découvrir cette maison... à ne pas manquer ! Sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05. Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare, maison avec jardin, nichée au coeur d'Amilly, allée de la Treille. Construite en 2013, cette demeure de 70 m² habitable offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, 21 m² de séjour lumineux donnent directement sur le jardin et la terrasse, couloir, cuisine ouverte sur le salon (pouvant être fermée) et un wc pouvant être transformé en salle d'eau. un escalier vous mène à l'étage ou vous trouverez 3 chambres avec salle de bains. Le jardin de 200 m², exposé Sud-Ouest avec terrasse, offre un espace supplémentaire pour vos moments de détente en extérieur. Côté pratique, la maison dispose d'un stationnement extérieur et un garage accès direct au jardin, Les commodités sont à portée de main : à 10 minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un restaurant. En voiture, à seulement 5 minutes, vous accéderez à une crèche, un collège, un médecin généraliste et plusieurs parcs et jardins. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison. Ce bien est aussi un investissement locatif intéressant : très demandé dans le secteur on peut le louer vide pour 850/900 euros par mois. Investisseurs à vos calculettes ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 876.30 et 876.30 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI94012018000037599