Achat Maison à Chavanoz (38) : 14 annonces

Découvrez cette charmante maison à vendre à Chavanoz, située dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cette maison spacieuse et chaleureuse est parfaite pour accueillir toute la famille. Disposition intérieure : - À l'étage principal : une vaste pièce de vie de 50 m² agrémentée d'une belle véranda qui donne sur le jardin, une cuisine séparée, une chambre, une grande salle de bain et un WC avec lave-mains. - À l'étage supérieur : deux chambres confortables dotées de nombreux rangements. - Au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour les adolescents ou les invités, une pièce modulable selon vos besoins (salle de jeux, salle de sport, cuisine d'été, etc.), ainsi qu'un garage avec espace buanderie.Extérieurs et environnement : Dans un cadre verdoyant, vous bénéficierez : - D'une terrasse de 40 m², partiellement couverte, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. - D'un jardin arboré, avec une cabane et une piscine hors-sol pour le bonheur des enfants. - D'un abri de jardin pour un rangement pratique. Prestations et confort : - Menuiseries PVC double vitrage - Poêle à granulés performant - Toiture récente - Éléments en PVC blanc pour les bandeaux et avancées de toit - Gouttières en cuivre pour une finition soignée - Coût annuel de chauffage estimé à 1800 €Proximité immédiate des écoles et des commerces (boulangerie, supérette, pharmacie...) à seulement 3 minutes à pied. Le centre commercial Leclerc de Tignieu est à 5 minutes en voiture, et l'aéroport ainsi que la gare de Saint Exupéry se trouvent à 20 minutes. La zone d'activité de Saint Vulbas est accessible en 15 minutes.Cette maison, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre paisible, d'espace et de verdure, est à saisir rapidement. Ne manquez pas l'opportunité d'en faire votre achat maison à Chavanoz. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui !Cette annonce référence 327634 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sandrine Matsos (EI), immatriculée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 84309776700027.Prix du bien : 299 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 569 kWhEP/m²/an Score GES : 137 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7620.00 € et 10370.00 € par an, selon les prix moyens des énergies de l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2%, vous propose en exclusivité une maison à vendre à Chavanoz, commune située dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, à seulement 25 km à l'est de Lyon et proche des grands axes. Venez découvrir cette charmante maison familiale de type 5, érigée sur un terrain arboré de 1700 m². Avec une superficie d'environ 180 m² habitables, vous trouverez une entrée spacieuse avec rangements, une grande pièce de vie lumineuse incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant directement sur l'extérieur. L'espace nuit comporte trois belles chambres ainsi qu'un grand bureau pouvant être utilisé comme quatrième chambre. Ce niveau se complète par une salle d’eau, une salle de bains et un WC indépendant. Au sous-sol, vous aurez accès à un espace d’environ 100 m² comprenant un vaste espace de rangement, une buanderie/chaufferie, et un garage fermé par une porte motorisée permettant de stationner plusieurs véhicules. À l'extérieur, les espaces paysagers sont soigneusement entretenus et proposent différentes ambiances pour profiter du jardin tout au long de l'année : plusieurs terrasses, une piscine couverte, un terrain de pétanque et de vastes espaces verts arborés. Cette maison à acheter à Chavanoz allie confort, volumes généreux et cadre de vie agréable, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité à proximité de Lyon. Coup de cœur assuré ! À visiter sans tarder !--- POUR VISITER : Evelyne Martin 00678566320 ---Prix : 460 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : D / GES : D Contact : Evelyne Martin 00678566320 Agent commercial RSAC 905 265 419 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-amberieu.com Evelyne MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905265419 - Bourg en Bresse.

À la recherche d'une maison à acheter à Chavanoz ? Ne manquez pas cette magnifique villa individuelle à vendre, située dans un secteur calme et recherché de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Avec des prestations de qualité et une efficacité énergétique rare (Classe Énergie C), cette maison dispose d'un séjour 'Cathédrale' de 45 m², lumineux grâce à son exposition Sud, ainsi qu'une mezzanine de 17 m², idéale pour un bureau ou un coin détente. La cuisine indépendante de 13,5 m² est parfaite pour vos repas en famille. Côté nuit, vous trouverez de plain-pied 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et des WC séparés. À l'étage, une salle d'eau supplémentaire ainsi que de superbes combles aménagés de 30 m² vous permettent d'envisager une 4ème chambre, une salle de jeux ou un home-cinéma. Profitez également d'un terrain clos de 1 390 m², sans vis-à-vis, avec deux terrasses et un puits pour un entretien économique et facile du jardin. Le sous-sol complet de 100 m² comprend un garage de 54 m², un atelier de 20 m² et une buanderie de 21 m². Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1 630 et 2 260 euros et la taxe foncière s'élève à 1 680 euros. Contactez Yvon Mokrane, agent commercial au RSAC 534 432 604, pour découvrir cette vente maison Chavanoz.

Découvrez cette charmante maison de ville de 63 m², parfaitement entretenue et idéalement située à proximité immédiate des commerces essentiels. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial et fonctionnel. La véranda attenante, intégrée à la maison, offre un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres aux finitions soignées, accompagnées d'un dégagement. Le jardin de 191 m², bien entretenu, à proximité immédiate de la maison, invite à profiter des beaux jours. Imaginez y aménager un espace détente idéal ou installer une piscine hors-sol. Une cour commune permet le stationnement de votre véhicule. Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : les voies rapides de Villette-d'Anthon sont accessibles en moins de 10 minutes, ce qui permet de rejoindre le centre de Lyon en environ 30 minutes, et l'aéroport Lyon Saint-Exupéry ainsi que le tramway de Meyzieu en moins de 20 minutes. Caractéristiques techniques : - Type de chauffage : poêle à granulés, radiateurs électriques dans les chambres - Eau chaude sanitaire fournie par un cumulus électrique - DPE : E - Taxes foncières : 617 € par an - Surface totale : 70 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À CHAVANOZ, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre à proximité immédiate de l'école Saint-Exupéry, située dans un cadre pratique et recherché. Construite en 1977, cette maison de plain-pied est implantée sur une parcelle de 724 m² et possède une configuration unique avec deux logements indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès et d'un espace extérieur. La première partie, un T4 d'environ 93 m², comprend trois chambres, un cellier et un garage, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse de 44 m², lumineuse et conviviale, accompagnée d'une cuisine moderne. Les menuiseries en PVC double vitrage et la climatisation y ajoutent un confort indéniable. Des travaux de remise à jour de la salle de bain et des peintures sont à envisager pour optimiser le bien. La seconde partie, de type T2 d'environ 41 m², est également fonctionnelle et offre une chambre. Cette double configuration ouvre la voie à de multiples projets : résidence principale avec revenu locatif, activité libérale ou projet familial avec deux habitations distinctes. La construction est saine et réalisée avec soin, formant une base solide pour un projet de valorisation. Une visite virtuelle est proposée pour chaque logement afin d'assurer une bonne découverte du bien. Ce bien rare, idéal pour un achat maison CHAVANOZ, séduira les acquéreurs en quête d'un projet évolutif à fort potentiel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 349 000 €, honoraires charge vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie COPPIN au 06 48 71 64 98, ou par e-mail à aurelie.coppin@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 834 375 206.

À vendre à CHAVANOZ (38230) en exclusivité, cette maison familiale spacieuse de 264 m², comprenant un studio indépendant et une piscine, se situe sur un terrain de 1 500 m². À seulement 25 minutes de la gare de La Verpillière et à 20 minutes de Lyon-Est, elle offre un accès rapide à l'aéroport et aux grands axes routiers. Carole DURAND et l'agence effiCity vous présentent cette maison à acheter à Chavanoz, idéalement localisée dans un quartier résidentiel paisible, proche des commerces, écoles et transports.La maison est stratégiquement implantée à 10 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, avec un accès facile aux autoroutes A432, A42 et A43. La gare de La Verpillière vous permet d'atteindre Lyon Part-Dieu en 18 minutes en TER. À proximité, vous trouverez des commodités variées telles que des commerces, restaurants et le cinéma dans la zone du Dauphiné - Tignieu-Jameyzieu, offrant un cadre de vie pratique et agréable, avec des écoles à proximité et des balades le long du Rhône.En termes de composition intérieure, le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour traversant d'environ 70 m², une cuisine ouverte moderne, deux chambres avec mezzanine, une salle d'eau privative et une salle d'eau supplémentaire. Un espace de jeux de 31 m² et une salle de sport de 25 m² complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, et une salle d'eau avec WC intégré.Le studio indépendant de 18 m² est équipé d'une kitchenette et d'une mezzanine, parfait pour un proche ou pour un revenu locatif. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 500 m² abrite une piscine creusée de 5 × 10 m, un pool house avec cuisine d'été et un espace détente sous pergola. D'autres éléments attrayants incluent un terrain de pétanque et plusieurs zones de repos, idéales pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Equipements : climatisation réversible, pompe à chaleur air/air, double vitrage avec volets roulants. DPE : C / GES : C, estimation des dépenses annuelles entre 2 430 € et 3 350 €.Les atouts de cette maison à Chavanoz incluent son calme, sa luminosité, son vaste séjour, sa piscine, ainsi que son studio indépendant. Pour découvrir cette maison Chavanoz à vendre, n'hésitez pas à contacter Carole DURAND au 06 31 80 04 57 ou par email à caroledurand@efficity.com. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Georisque.

Bien le moins consommateur d'énergie

397 000 €

3 308 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Chavanoz (38)

À CHAVANOZ, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, nous vous proposons cette maison à vendre. Cette villa moderne de 120 m², située sur une parcelle de 1.725 m² et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie idéal pour les familles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie climatisée de 52 m², une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et le salon convivial, ainsi qu'un accès direct à la terrasse de 50 m². Ce niveau comprend également une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, le dégagement avec placards muraux dessert trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC indépendant. Les extérieurs se composent d'un terrain clos de 1.725 m², d'un portail électrifié, d'une terrasse orientée Est/Sud/Ouest et de places de stationnement extérieures. Le garage attenant et une serre de jardin de 100 m² complètent ce bien, tout comme des dépendances électrifiées pouvant servir d'atelier, d'espace de stockage ou de loisirs. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur à faible consommation énergétique et bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles et des transports en commun. Une occasion unique d’acquérir une maison à acheter à CHAVANOZ, alliant modernité, confort et emplacement stratégique. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Mme MARTIN au Tél. 06 88 29 24 44.

CHAVANOZ Quartier Belmont (proximité Poste) Maison 160 m2 habitables terrain clos 511 m2 Idéalement située sur la commune de Chavanoz, dans le quartier de Belmont, à proximité immédiate de la Poste, des commerces et des services, cette maison bénéficie également d'un emplacement privilégié à seulement 3 km du centre commercial Place du Dauphiné, situé sur la commune de Pont-de-Chéruy et à seulement 15 minutes de l'aéroport de Lyon. Cette maison d'environ 165 m2 habitables, de 4 chambres et la possibilité d'une 5 ème chambre, offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement entretenu. Elle est implantée sur un terrain entièrement clos de 511 m2, idéal pour une vie de famille en toute tranquillité. 1er étage habitation principale L'habitation principale se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine équipée (2016) de 12 m2, d'une grande chambre parentale avec dressing de 21 m2, ainsi que d'une belle pièce de vie salon/séjour d'environ 30 m2, lumineuse et conviviale. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. 2ème étage espace nuit sous combles Le dernier niveau, aménagé sous combles, propose deux chambres, une salle d'eau avec WC et rangements. Rez-de-jardin avec entrée indépendante depuis l'extérieur et escalier intérieur vers le 1er étage. Le rez-de-jardin a été entièrement réaménagé et comprenant une cuisine de 16.80 m2, un salon de 19.80 m2, une chambre, une salle d'eau, des rangements, une buanderie ainsi qu'un espace chaufferie/cellier. Un véritable atout pour accueillir la famille, un adolescent, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Extérieurs À l'extérieur, vous profiterez d'une cour pavée à l'avant et sur les côtés, d'une grande terrasse couverte de 34 m2, d'un abri de jardin de 14 m2, ainsi que d'un espace arrière offrant un beau potentiel d'aménagement. Confort et équipements Chauffage central par chaudière fioul, climatisation réversible (séjour et étage), chauffe-eau thermodynamique économique, adoucisseur d'eau. Atout majeur : panneaux solaires La maison dispose de 21 m2 de panneaux solaires, avec contrat de revente, générant environ 1 800 EUR de revenu annuel moyen, permettant de réduire fortement les charges et de tendre vers une consommation électrique quasi autonome. Maison en excellent état général, prestations actuelles et soignées. À découvrir rapidement. Cette annonce vous est proposée par Philippe SCHNEIDER - EI - NoRSAC: 525320131, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

490 000 €

2 444 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 200,46 m²
• 6 chambres
• 

Chavanoz (38)

EN EXCLUSIVITÉ A VENDRE A CHAVANOZ, côté mairie - église - A 10min de Golf Club de Lyon- MAISON FAMILIALE de 200m² - + POTENTIEL - 6 chambres - Piscine. Idéalement située dans un secteur recherché, cette maison séduira les familles à la recherche de volumes généreux, de confort et d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la maison offre de belles pièces lumineuses et une distribution fonctionnelle, pensée pour la vie de famille. Elle dispose au RDC : Hall d'entrée, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante meublée et équipée, buanderie/cellier, 1 chambre parentale avec placard et salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage : 5 chambres avec placard, salle de bains avec baignoire et double vasque, salle d'eau avec douche, simple vasque et sèche serviette, grenier brut de 40m² au sol, ainsi qu'un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 1 997m², agrémenté d'une piscine, idéal pour les moments de détente et de convivialité. La cour permet de nombreux stationnements, complétés par un garage et un auvent, offrant de réel confort au quotidien. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Prix : 490 000 euros FAI dont frais agence charge vendeur Réf: 2748 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 350 euros et 5 940 euros DPE : D et B www.berti-immobilier.com 04.72.93.23.37 SECTEUR EST LYONNAIS PROCHE A43 ET ROCADE EST Delphine GIANGRECO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852726975 - VIENNE.

Prix au m² le plus bas

290 000 €

1 518 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 191 m²
• 5 chambres
• 

Chavanoz (38)

iad France - Mélanie Baglione vous propose: MAISON À ACHETER CHAVANOZ (38230) / SECTEUR CALME / PROCHE ÉCOLE, ASSOCIATIONS SPORTIVES & LOISIRS / MAISON TYPE T6 / SANS VIS-A-VIS / SURFACE HABITABLE ENVIRON 191 M² / 4 CHAMBRES + COMBLES AMÉNAGÉES / SURFACE TERRAIN ENVIRON 2101 M² / GARAGEDécouvrez cette belle maison de caractère située à Chavanoz, en Isère, dans la région Rhône-Alpes. Ce véritable havre de paix, conçu pour allier confort et élégance, offre 191 m² de surface habitable et convient parfaitement à une famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel.Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée spacieux vous accueille et dévoile un salon lumineux, équipé d’un poêle à bois, qui s’ouvre sur une salle à manger et une cuisine conviviales idéales pour les repas en famille. Vous pourrez également profiter d'une véranda de 27 m² donnant sur un jardin arboré. Ce niveau comprend une chambre confortable, un cellier et une salle d’eau moderne avec WC.Au premier étage, vous trouverez un grand palier polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, ainsi que trois grandes chambres dont deux bénéficient d’une mezzanine et d’un accès à une salle de bain spacieuse de 19 m² avec WC.Les combles aménagés de 32 m² au deuxième étage sont un atout supplémentaire, permettant d'explorer diverses options d'aménagement selon vos besoins.À l'extérieur, le jardin clôturé et paysagé d'environ 2100 m² offre un cadre apaisant pour des moments de détente. Le garage attenant et une borne de recharge pour véhicules électriques complètent ce bien.Points forts de cette maison à vendre à Chavanoz :- Maison avec du caractère, rénovée avec goût.- 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille.- Murs en pisé offrant une protection naturelle contre la chaleur.- Travaux récents assurant confort et modernité.- Véranda lumineuse pour profiter du jardin tout au long de l'année.- Terrain verdoyant et apaisant.- Chaudière à granulés installée en 2018.Chavanoz est une commune prisée pour son ambiance conviviale, offrant des écoles, commerces et loisirs à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour s’installer. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison où chaque membre de votre famille se sentira chez soi. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.Certaines photos sont des projections virtuelles en home staging 3D, à titre indicatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique E indice 258 et classe climat B indice 7. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À votre disposition chez MTC IMMO, cette maison individuelle de 160 m2 à étage, parfaite pour une famille, est proposée à la vente à Chavanoz, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine, idéale pour les moments de convivialité. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce palière polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente, dont deux chambres et la pièce palière ont un accès direct à un balcon. De nombreux travaux d'embellissement ont été récemment réalisés, tels que le crépi des murs de clôture et de la façade, des sols carrelés, une frisette de toit en PVC, ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur air/eau en novembre 2022 pour un confort thermique optimal. L'extérieur de la propriété est entièrement clôturé et arboré, avec deux terrasses. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau (radiateurs), et l'eau chaude sanitaire est produite par un thermodynamique. Cette maison à acheter à Chavanoz est idéalement située à proximité des commerces essentiels, des écoles maternelles et primaires, et des transports menant aux collèges et lycées. La zone commerciale Leclerc de Tignieu, avec ses 80 boutiques, se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Les voies rapides de Villette d'Anthon, accessibles en moins de 5 minutes, vous permettront de rejoindre le centre-ville de Lyon en 30 minutes, tandis que l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV ainsi que le tramway de Meyzieu sont à 20 minutes. En conclusion, cette maison à Chavanoz offre un cadre de vie calme et agréable, bien entretenue et prête à accueillir sa nouvelle famille. Pour plus d'informations, contactez votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06.80.63.18.84. Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, sur la commune de Chavanoz, dans le secteur mairie/église, une charmante maison mitoyenne rénovée sur deux niveaux d'environ 60m², offrant des volumes optimisés et une distribution fonctionnelle. Entièrement remise à neuf : isolation, plomberie, électricité, carrelage, sanitaires, façade et peinture des volets. Aucun travaux à prévoir, hormis l'aménagement de la cuisine. Ce bien immobilier se compose au rez-de-chaussée d'un vestiaire d'entrée, d'un salon, d'un espace cuisine à aménager selon vos envies, d'une pièce actuellement aménagée en chambre mais pouvant servir de salon ou d'espace de vie supplémentaire, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains équipée d'une douche, d'une simple vasque et d'un emplacement pour machine à laver. La maison est édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 160m², idéale pour profiter d'un extérieur sans contrainte d'entretien. Cette maison à acheter à Chavanoz est parfaitement pensée et agréable à vivre, parfaite pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement. DPE : E et E, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 550 euros et 2 150 euros. Réf : 2851. Prix : 249 000 euros FAI, dont frais d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez le 04.72.93.23.37 ou visitez www.berti-immobilier.com. Située dans le secteur est lyonnais, proche de l'A43 et de la rocade est, cette maison à vendre à Chavanoz est à découvrir sans tarder.

Chavanoz, Isère - Maison 262m² - 469 000€ À la recherche d'une maison à acheter à Chavanoz ? Découvrez cette maison spacieuse et bien entretenue, située dans un quartier tranquille, sans vis-à-vis. Vous bénéficierez de beaux volumes et de prestations de qualité, telles qu'un système de chauffage économique, une piscine et un pool-house. - Les surfaces de la maison : - Pièce de vie d'environ 55m² - Cuisine de 13,6m² - Salle de bains de 10,7m² - WC séparé - 3 chambres existantes de 14,4m², 11,05m² et 11,5m² - Possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres - Salle d'eau de 8,45m² - Second salon séjour de 36m² avec cuisine - Grande terrasse d'environ 40m² - Cave à vin de 11m² - Garage de 29m² - Atelier de 20m² - Informations et caractéristiques de la maison : - Construction de 1974 - Superficie totale de 262m² - Surface habitable de 223m² - Terrain de 1032m² - Chauffage par PAC RO et PAC RR, climatisation - Nombreux stationnements, dont 4 à l'intérieur de la parcelle - Hors copropriété - Cave - Menuiseries double vitrage - Système d'alarme - Arrosage automatique - Puis artésien avec pompe - Baignoire avec balnéothérapie et luminothérapie - Combles aménageables - Cheminée - Portail et porte de garage automatisées - Visiophone - Piscine et pool-house - Les avantages : - Idéale pour une activité professionnelle (libérale, par exemple) grâce à un accès privatif dans la partie semi-enterrée. - Possibilité de louer une partie de la maison pour des séjours de courte ou longue durée. - Coût du logement : - Taxe foncière de 1900€ - Électricité d'environ 250€/mois Pour toute demande, contactez Romain au 06.25.69.34.95. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1816.00 et 2458.00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison familiale lumineuse dans un quartier calme et recherché Découvrez cette maison coup de cœur, située dans un environnement paisible et très prisé, offrant espace, confort et sérénité au quotidien. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où les grandes baies vitrées ouvrent sur un jardin verdoyant, parfait pour vos moments de détente ou vos réceptions en famille. À l'étage, profitez d'un espace nuit fonctionnel et chaleureux composé de quatre belles chambres, d'une pièce palière modulable (bureau, salle de jeux, coin lecture…) ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un toilette séparé. Implantée sur un terrain d'environ 600 m², cette maison offre un bel extérieur idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou même installer une piscine. Une maison idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable, alliant confort, espace et tranquillité. Référence agence : 311