Achat Maison à Cizay-la-Madeleine (49) : 561 annonces

Située au 1 Rue de l'Oreau à Saumur (Saint-Lambert-des-Levées), cette charmante maison individuelle de 246 m², rénovée complètement et présentée en état « impeccable », est proposée à la vente au prix de 490 000 €. Alliant le cachet d'une construction de 1400 et le confort contemporain, elle offre 4 chambres spacieuses, un vaste séjour lumineux, une cuisine moderne et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Le bien dispose d'atouts rares : jardin paysager, terrasse ensoleillée, piscine pour profiter des belles journées, et des places de stationnement extérieures. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison garantit une tranquillité d'usage et des prestations soignées. Idéalement implantée en centre-ville, elle se trouve à deux pas d'une école et des transports en commun, facilitant la vie quotidienne et les déplacements. Propriété familiale par excellence, alliant espace, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Saumur. Référence agence : 100

À vendre à Pouançay (86), charmant chalet à terminer. Ce chalet est parfait pour un achat chalet Pouançay, que ce soit pour un premier investissement, une résidence secondaire ou pour profiter d'une retraite tranquille. La structure principale est déjà en place, il ne vous reste plus qu'à finaliser l'intérieur selon vos goûts. Composé de 2 chambres, d'une salle de douche avec WC et d'une pièce de vie avec un coin cuisine, ce chalet à acheter Pouançay offre une belle opportunité. Situé au calme et à proximité des commerces, il n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 450.

A VENDRE à Gennes Cette charmante maison vous attend à Gennes, dans un environnement calme et idéalement situé à proximité des commodités. Entièrement de plain-pied, elle offre une grande pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un insert, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une superbe véranda chauffée d'environ 30 m², parfaite pour prolonger les moments de détente en toute saison. Deux garages, dont un adapté pour un camping-car, complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un jardin clos et arboré de plus de 900 m², offrant un cadre agréable et intime. Des travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Référence : 37177 DPE : C (165) GES : C (20) *honoraires à la charge de l'acquéreur (6.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située à proximité des bords de Loire, entre Saumur et Montsoreau, sur une commune prisée bénéficiant d'un emplacement de qualité et reconnue pour son cadre ligérien classé, ses paysages de vignes et de coteaux, ainsi que pour son patrimoine troglodytique. La commune offre un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate de Saumur et de ses infrastructures (commerces, établissements scolaires, services).Implantée sur un terrain clos de 1 130 m² environ, la maison profite d'un environnement verdoyant, et calme idéal pour une vie de famille. Les extérieurs sont fonctionnels et bien aménagés, avec un double garage de 43m², des dépendances, un préau sous terrasse ainsi qu'une piscine hors sol.La maison lumineuse développe une surface habitable d'environ 149 m² répartie sur deux niveaux, avec une distribution fluide et agréable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un grand bureau, une lingerie, une suite parentale avec sa salle d'eau et son spacieux dressing aménagé, un WCainsi qu'un grand atelier. À l'étage, un dégagement distribue une élégante cuisine aménagée et entièrement équipée, sublimée par un îlot central et un espace repas convivial. Celle-ci s'ouvre sur un salon lumineux, délicatement séparé par une verrière au design raffiné, apportant à l'ensemble cachet et modernité. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, complété par une salle de bains (Baignoire et douche) et un second WC.Un point essentiel à souligner : cette propriété a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2023 et 2024, réalisée avec un soin particulier par un maître artisan. Chaque intervention a été menée dans le respect des règles de l'art, avec une exigence élevée dans le choix des matériaux et des finitions. Le résultat offre aujourd'hui un bien d'exception, alliant élégance, confort contemporain et pérennité des prestations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

Au coeur d'un environnement paisible, cette propriété de caractère développe un ensemble immobilier rare composé de deux maisons en pierre de tuffeau, édifiées sur une parcelle arborée d'environ 1 153 m². La maison principale, construite en 1979, déploie environ 170 m² habitables et séduit par son architecture traditionnelle et le charme intemporel de la pierre. Une seconde maison indépendante de 90 m² complète cet ensemble, offrant un potentiel intéressant pour un projet familial, une maison d'amis ou une activité d'accueil. La maison principale révèle de beaux volumes et une organisation fluide des espaces. Les pièces de vie profitent d'une atmosphère chaleureuse, portée par les matériaux authentiques et la luminosité naturelle. L'agencement propose plusieurs espaces de réception confortables ainsi que des chambres aux proportions généreuses, accompagnées de salles d'eau fonctionnelles. L'ensemble conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'une construction solide, laissant entrevoir de belles possibilités de réinterprétation contemporaine. A l'extérieur, le terrain clos de 1 153 m² offre un cadre verdoyant propice à la détente. Les deux habitations bénéficient d'accès indépendants, permettant d'imaginer différents usages : résidence principale avec logement indépendant, maison familiale intergénérationnelle ou projet locatif. Le jardin invite à l'aménagement d'espaces de convivialité et s'intègre harmonieusement dans un environnement calme, à proximité des commodités, des écoles et des axes de circulation. A 5 minutes d'un des plus beaux village de France. Une grande dépendance d'environ 100m2 pouvant être aménagée en atelier ou espace a aménager selon vos envies. Deux garages doubles couverts. Cet ensemble immobilier atypique, mêlant pierre de tuffeau et volumes généreux, constitue une opportunité singulière sur le marché de l'immobilier de caractère. Un lieu de vie inspirant, où authenticité et potentiel d'aménagement ouvrent la voie à de multiples projets. Classe Énergie :D /. Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année estimé entre 4170 euros et 5700euros Contact (EI) : Claire CHAUVET Tel 07 87 31 083 3 Agent commercial RSAC N°951636448ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.

Favoriz : Idéalement située au coeur de Doué-la-Fontaine, dans un environnement paisible et agréable, cette maison vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié. Elle offre un vaste séjour lumineux d'environ 38 m², parfait pour vos moments en famille, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et une salle de bains. A l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un superbe terrain arboré d'environ 1 750 m², véritable havre de paix en plein centre-ville. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, avec notamment un espace bar, idéal pour partager des instants conviviaux entre amis ou en famille. Les + : Environnement calme Terrain arboré rare sur le secteur Panneaux photovoltaïques (économie d'énergie) Proximité immédiate des commerces et commodités Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Consommation énergie primaire : D Valeur gaz à effet de serre: vierge : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 310 000 euros. Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976 Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un hameau des bords de Loire, à proximité immédiate de Gennes-Val-de-Loire, cette maison ancienne en tuffeau de 109 m² habitables prend place sur une parcelle de 1 532 m² nichée dans un environnement naturel privilégié. Cette propriété typique de l'Anjou conjugue authenticité et douceur de vivre et offre un cadre bucolique avec un panorama ligérien. Entièrement repensée avec une rénovation récente de qualité, cette maison dévoile un intérieur chaleureux où les matériaux anciens dialoguent harmonieusement avec des prestations contemporaines. Poutres apparentes, tomettes et pierre de tuffeau participent au charme singulier de ce lieu. Au rez-de-chaussée, le séjour s'organise autour d'un poêle à bois et s'ouvre sur une salle à manger voûtée pleine de caractère, accompagnée d'une cave et prolongée par une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble offre une circulation fluide et conviviale. Le premier étage distribue, via un couloir avec rangements, deux chambres lumineuses et une salle d'eau. A ce niveau, une terrasse dévoile une vue dégagée sur la Loire et sa vallée, véritable tableau vivant au fil des saisons. Le second étage accueille une vaste chambre sous combles, pensée comme un espace indépendant avec coin cuisine et salle de bains. A l'extérieur, le jardin paysager s'étend autour de la maison et s'organise en plusieurs espaces de détente. Deux terrasses en cascade, dont l'une équipée d'un jacuzzi, invitent à profiter pleinement du panorama. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : deux petites annexes non habitables, un bûcher, ainsi que des caves troglodytes caractéristiques de la région. Un garage vient parfaire les prestations. Le terrain principal de 1 054 m² est complété par une parcelle non attenante de 478 m² offrant un accès privilégié à la Loire, un atout rare pour les amateurs de nature et de paysages ligériens. A seulement 2 minutes en voiture de Gennes-Val-de-Loire et de ses commodités, 6 minutes de la gare assurant la liaison entre Saumur et Angers et 18 minutes de l'autoroute A85. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 euros et 2 940 euros. Contact (EI) : Julien Aldebert 06 77 41 22 18 Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Christophe Le Guen vous propose: Authentique Longère Rénovée avec Terrasse ensoleillée à Brion-près-Thouet Découvrez cette charmante longère du XIXe siècle. Datant de 1853 et entièrement rénovée, cette longère offre un mariage parfait entre authenticité et confort moderne. L'espace de vie de 109m² se compose de 5 pièces dont 2 chambres et d'un espace nuit spacieux, un salon lumineux, une cuisine équipée et une salle d'eau. La terrasse de 33,3m², orientée à l'ouest, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées tranquilles en extérieur. L'ensemble de la longère a été rénové avec goût et des matériaux de qualité pour offrir un cadre de vie chaleureux et accueillant. Les prestations tels que la fibre optique ou la ventilation mécanique réversible, garantissent un confort optimal à ses habitants. Vous apprécierez le calme et la sérénité de son environnement, tout en étant proche des commodités. Située à quelques kilomètres d'une zone commerciale et à 8km du centre-ville, cette longère offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Cette propriété unique ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête d'authenticité et de confort. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette longère pleine de caractère. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 911652055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sandra TOURNEUX vous propose: Maison de 132 m² à Allonnes - Idéal pour Vie de Famille Cette maison de 132 m² située à Allonnes est l'endroit idéal pour une vie de famille épanouie. Avec ses 3 chambres spacieuses, son bureau aménageable comme espace de travail ou chambre supplémentaire, sa buanderie pratique et sa belle cuisine aménagée et équipée, tout a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace de vie se compose d'une agréable salle à manger et salon avec poële à bois.. Dotée d'un système de chauffage individuel électrique . cette maison vous garantit une chaleur douce et économique tout au long de l'année. De plus, avec la fibre optique disponible, vous pourrez rester connecté en toute fluidité. Dépendance, grange, hangar, anciennes écuries, cave, préau d'été et terrain de 8000m2. Le quartier calme d'Allonnes offre un cadre de vie paisible, avec des commodités à proximité pour faciliter le quotidien. Pour les amoureux de la nature, un jardin paisible est à aménager selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

260 740 €

1 975 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Cizay-la-Madeleine (49)

Venez visiter cet agréable pavillon sur sous-sol situé dans un quartier calme sur Saint Hilaire Saint Florent avec une vue imprenable sur Saumur de la terrasse. Au rez de chaussée une entrée dessert une pièce de vie lumineuse traversante avec poêle à bois et un accès à une terrasse avec vue panoramique, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc indépendant, deux chambres qui permettent une vie de plain-pied confortable. A l'étage un large palier avec placards dessert deux chambres et un wc indépendant. Sous-sol total avec garage et porte automatique. Jardin clos et arboré. A visiter sans tarder ! SELARL THOUARY NOTAIRES 37 rue Dacier - 49415 SAUMUR CEDEX

iad France - Sandra TOURNEUX vous présente cette maison de 124 m² à vendre à Saumur, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée insert bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une arrière-cuisine menant à une véranda. Vous découvrirez également un salon convivial, un dressing, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un WC supplémentaire avec lave-main. À l'étage, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau, une chambre avec dressing et une chambre pour enfant. Le sous-sol comprend une buanderie et une cuisine d'été. À l'extérieur, deux garages, une terrasse en bois et un parc fruitier d'environ 2800 m² viennent compléter ce bien. Nichée dans un quartier calme et prisé de Saumur, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche des commodités, commerces et écoles. C'est une maison à acheter à Saumur, idéale pour une vie quotidienne pratique et sereine. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 36. Pour plus de renseignements sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Sandra TOURNEUX, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité, à DOUE LA FONTAINE, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un magnifique corps de ferme entièrement restauré. Situé dans un parc arboré de plus de 8700 m², cette propriété est idéale pour un achat maison DOUE LA FONTAINE. Elle comprend une maison principale avec un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec cheminée. Deux chambres d'hôtes attenantes peuvent facilement être réunies au rez-de-chaussée. À l’étage, un dégagement sur tomettes dessert quatre chambres, dont une avec baignoire, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. De plus, la propriété dispose d'une salle de restaurant spacieuse avec une cuisine professionnelle et des locaux techniques sur environ 330 m². Vous trouverez également un gîte (T3), cinq belles chambres d’hôte et une salle de détente, parfaits pour accueillir des voyageurs. L'ensemble est en bon état et bénéficie du confort moderne, avec un chauffage par pompe à chaleur air-eau et un chauffe-eau thermodynamique. En outre, une partie du terrain est située en zone constructible, offrant un potentiel intéressant pour ce bien en vente à DOUE LA FONTAINE. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité ! Maison à acheter à Rosiers-sur-Loire, idéalement située dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Sur une parcelle de 444m² à viabiliser, cette maison contemporaine en L comprend 2 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Avec un agencement fonctionnel incluant un cellier et un garage, elle est conçue pour faciliter votre quotidien. De plus, cette maison est conforme à la RE2025, et dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Attention, le prix mentionné exclut certains aménagements tels que les revêtements de sol, la cuisine, et d'autres frais associés. Prix de la maison : 148 857 EUR. Pour tout projet d'achat maison à Rosiers-sur-Loire, contactez-nous pour visiter ce bien qui n'attend que vous.

Prix au m² le plus bas

157 000 €

1 013 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Cizay-la-Madeleine (49)

iad France - Cecilia Oudry vous propose à la vente cette charmante longère en pierre, entièrement rénovée en 2016, située dans un environnement calme sur la commune de Val en Vignes, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un achat maison Val en Vignes, offre une surface habitable de 155m² sur un terrain clos de 1158m², sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec poêle à bois, un séjour lumineux ainsi qu'un espace pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, transformable en chambre. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, d'un WC et d'une salle d'eau. Ce bien inclut également un garage attenant à la cuisine de 30m², ainsi qu'un second garage indépendant de 18m². Côté technique, vous bénéficierez du tout-à-l'égout, de la fibre optique, de menuiseries PVC en double vitrage, d'un chauffe-eau récent, ainsi que de radiateurs électriques et d'un poêle à bois. Attention à la couverture à prévoir à l'avenir. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus de détails, consultez le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Cecilia Oudry, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Une superbe maison familiale à vendre à Varennes-sur-Loire, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette magnifique maison de 179 m² offre un cadre de vie spacieux, alliant confort et modernité pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte entièrement équipée, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse idéale pour recevoir, ainsi que trois chambres, une salle de bain et une buanderie, tous conçus pour le confort. À l'étage, une grande chambre supplémentaire, une salle d'eau et une mezzanine créent des espaces intimistes pour chaque membre de la famille. L'extérieur comprend une terrasse avec préau, parfait pour des barbecues en toute convivialité. Un garage est également inclus pour un stationnement sécurisé. La maison est équipée de tous les modernes, incluant la fibre optique pour rester connecté. Les éléments de chauffage garantissent une chaleur douce durant l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D et un indice CLIMAT D. Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Sandra TOURNEUX, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Idéalement située au coeur de Saint-Hilaire Saint-Florent, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison d'environ 96 m² saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux salon-salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée. A l'étage, l'espace nuit se compose de chambres lumineuses, d'une salle de douche et de WC séparés. La maison dispose également d'un grenier et d'un sous-sol, offrant des espaces de stockage supplémentaires ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin agréable, idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un double garage. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché ! ref 37153 DPE E (296) - GES D (48) Honoraires Charge acquéreur (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à seulement 10 km au nord de Saumur, dans le village pittoresque d'Allonnes, cette propriété à vendre vous séduira par son charme et ses nombreuses prestations. Allonnes dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et divers services. Cette maison de bourg, en excellent état, affiche une élégante façade en tuffeau, typique de la région. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste espace de réception avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau, le tout organisé autour d'un paisible patio protégé des regards. À l'étage, cette propriété Allonnes à vendre propose 5 grandes chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées de 2 salles d'eau confortables. En outre, deux dépendances offrent des possibilités variées d'aménagement, que ce soit pour un atelier ou du rangement, sans oublier un garage bien pratique. Un terrain constructible vient enrichir cette offre, vous permettant de réaliser de nouveaux projets ou de profiter d'un vaste espace extérieur. DPE : C/A. Prix HAI : 299000 € (Prix net vendeur : 285000 € - honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur). Contactez Damien TOUDIC (EI) au +33(0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com pour en savoir plus sur cette achat propriété Allonnes.

Saisissez cette belle opportunité d'achat maison à Louresse-Rochemenier, au cœur du Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce terrain constructible de 731 m², situé dans le bourg de la charmante commune, est idéal pour vos projets de construction. Bien que non viabilisé, il bénéficie d'une façade suffisamment large pour accueillir des maisons de plain-pied ou à étage. Les réseaux étant à proximité, les travaux de raccordement seront facilités. Dans un secteur paisible, ce terrain est parfait pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre agréable. Louresse-Rochemenier, connue pour son patrimoine troglodytique, vous offre un cadre de vie alliant charme rural et commodités à deux pas. Ne manquez pas cette chance de concrétiser votre rêve dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Profitez d'un intérieur à réinventer avec cette maison à acheter à Louresse-Rochemenier. Votre maison pourra devenir le reflet de votre mode de vie, avec un espace de vie lumineux et ouvert, un garage attenant et un cellier pratique. À l'étage, trois chambres et une salle de bain fonctionnelle vous garantiront confort et intimité. Chaque pièce peut être adaptée à vos envies, que ce soit pour un bureau, un dressing ou un coin lecture. Conçue pour le confort optimal conformément à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Prix du terrain : 34 999 EUR, dont 3269 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 183 645 EUR.

Vous recherchez une maison pleine de charme dans un cadre paisible mais proche d'une ville avec des commerces et des commodités alors venez découvrir cette belle maison ancienne de 135 m2, située sur la commune de Brion près Thouet, à quelques minutes de la ville de Thouars , à 30 mn de Saumur et de Doué la fontaine. Cette propriété offre de multiples possibilités: maison familiale, location saisonnière, chambre d'hôtes, espace indépendant pour un proche... Une 1ere partie comprend au rez de chaussée: un salon, une cuisine, une salle d'eau; au 1er étage se trouve 2 chambres et une 3eme chambre spacieuse avec salle d'eau au 2eme étage. La 2eme partie se compose d'un salon, d'une cuisine, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une grande pièce à rénover pouvant agrandir la surface habitable. Une dépendance pouvant service de garage complète ce bien ainsi qu'un abri de jardin et un beau terrain arboré d'environ 1180 m2. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine AUBINEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 179 057 Greffe de NIORT) 06 25 27 09 23 (réf. 605215 )

Située à Gennes-Val-de-Loire, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre est proche du bourg et de l'école maternelle, dans un lotissement paisible. Ce pavillon, avec un sous-sol aménagé, offre des espaces de vie lumineux avec ses 6 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, une véranda sert d'entrée et donne accès à un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi qu'à une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Le couloir dessert deux chambres avec placards, un WC séparé et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Le sous-sol est également aménagé avec deux chambres, une pièce principale dotée d'un point d'eau, un WC, une salle d'eau et un cellier. Le chauffage est assuré par le gaz et un insert à bois. Un grand préau d'environ 30 m², un jardin et un poulailler viennent compléter ce bien qui sera parfait pour une famille ou des retraités. Honoraires de 5.73 % TTC incluse à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Dominique LEON, est inscrit au RSAC de Saumur sous le numéro 483352720. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison familiale à vendre aux Rosiers-sur-Loire, située dans le département du Maine-et-Loire, au sein de la région Pays de la Loire. Nichée au coeur de la campagne de Gennes-Val-de-Loire, cette propriété offre un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 minutes du bourg. Avec environ 200 m2 habitables, la maison se compose d'une vaste salle à manger de 31 m2 et d'une cuisine spacieuse de 26 m2, parfaites pour recevoir famille et amis. Vous trouverez 5 grandes chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, permettant une vie de plain-pied confortable. Cette maison à acheter aux Rosiers-sur-Loire comprend également 1 salle de bains et 2 salles d'eau pour un confort quotidien accru. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'assainissement est conforme aux normes, grâce à une fosse toutes eaux récente. En outre, un cave, une grande dépendance avec de nombreuses possibilités, et un terrain généreux de 3712 m2 viennent compléter cette offre, idéale pour profiter pleinement de l'espace extérieur. Ne manquez pas cette opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces !

À proximité immédiate du centre de Saumur, cette belle demeure des XVIIe et XIXe siècles incarne l’élégance française. Située au cœur d’un parc arboré de près de 8 500 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant charme historique et sérénité. D’une surface d’environ 385 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Les espaces de réception, incluant un salon de 64 m² avec cheminée, s’ouvrent sur le parc et invitent à la convivialité. Plusieurs chambres avec salles d’eau privatives assurent confort et intimité. Les étages supérieurs accueillent également des espaces indépendants, parfaits pour recevoir ou développer une activité d’accueil haut de gamme. En outre, de nombreuses dépendances enrichissent ce bien : maison de gardien, garages, cave voûtée avec ancien pressoir, offrant ainsi un caractère unique à cette propriété. Une adresse rare, parfaitement adaptée à une résidence familiale ou à un projet d’hospitalité d’exception. DPE : C/C. Prix HAI : 892.500 € (Prix net vendeur : 850 000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Monsieur Damien TOUDIC : +33(0)6.77.63.48.86 - d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Ambillou-Château, située dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Implantée sur une belle parcelle de 425 m² au cœur du centre-bourg, dans un cadre pavillonnaire, cette maison traditionnelle de 3 chambres constitue une opportunité à ne pas manquer. Avec son séjour lumineux et une distribution bien pensée, elle offre confort et convivialité. Conçue pour répondre aux besoins modernes tout en préservant un charme authentique, cette maison est fonctionnelle, économique et agréable à vivre. De plus, elle dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal conforme à la norme RE2025. Veuillez noter que le prix annoncé ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Cette vente maison Ambillou-Château est une belle occasion de concrétiser votre projet de construction.

Bien le moins consommateur d'énergie

462 000 €

2 800 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Cizay-la-Madeleine (49)

À la recherche d'une villa à acheter à Saumur ? Découvrez cette magnifique villa à vendre à Distré (49400), à proximité de Saumur, dans le Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire. Cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020, offre des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse avec un plafond cathédrale, créant des volumes impressionnants. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec l'espace salle à manger et salon, favorisant une atmosphère conviviale et moderne. La villa propose un confort de vie de plain-pied avec une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Trois autres chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains indépendante et d'un WC. Un cellier fonctionnel ainsi qu'une mezzanine à l'étage apportent des espaces supplémentaires, idéaux pour un bureau ou un coin détente. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie privilégié avec une terrasse, une piscine semi-enterrée chauffée, un terrain de pétanque et un cabanon, le tout sur un terrain agréable et parfaitement aménagé. Un garage de 35 m² complète cette offre. Cette villa en vente à Saumur se distingue par : - Maison récente en parfait état - DPE en A - Prestations haut de gamme - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Superbe pièce de vie avec plafond cathédrale - Vie de plain-pied avec suite parentale - Piscine chauffée - Terrasse avec vue dégagée - Garage spacieux de 35 m² - Extérieurs soignés avec terrain de pétanque Située sur la commune de Distré, à quelques minutes de Saumur, vous aurez un accès rapide aux commerces, écoles, axes routiers et services du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity, services d'estimation gratuite et accompagnement dans vos projets.

iad France - David Genevaise vous propose à la vente une maison Le Puy-Notre-Dame à vendre, idéale pour les artisans, investisseurs ou bricoleurs. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation. Située dans le département de Maine-et-Loire, au sein de la région Pays de la Loire, cette maison est une belle opportunité d'achat maison Le Puy-Notre-Dame. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier à réaliser selon vos envies.

Nous vous proposons cette maison familiale à vendre située sur la commune de Fontevraud-l'Abbaye, dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Idéalement située, vous pourrez accéder facilement à tous les commerces et services à pied. Au rez-de-chaussée, cette maison à acheter à Fontevraud-l'Abbaye offre une entrée spacieuse s'ouvrant sur une cuisine équipée, suivie d'un salon-séjour agréablement lumineux avec cheminée à insert. Vous y trouverez également un bureau qui peut faire office de chambre, ainsi qu'un espace wc. À l'étage, cette maison dispose de quatre belles chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, accompagnée de wc supplémentaires. Le bien s'accompagne d'un terrain clos et arboré de 973 m², agrémenté d'un puits et d'un portail motorisé. Vous pourrez profiter d'une charmante terrasse couverte dotée d'une cuisine d'été, parfaite pour des moments conviviaux. De plus, cette maison comprend deux garages et une dépendance ouverte. Vous bénéficierez de deux accès, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière de la propriété. L'assainissement collectif est conforme et la maison est raccordée à la fibre. Située à proximité de Saumur, Fontevraud et Chinon, cette maison représente une belle opportunité d'achat à Fontevraud-l'Abbaye. Exclusivité partagée. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Tony PIRIOU, inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028. Pour organiser une visite, merci de présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Profitez de cette opportunité unique d'achat d'une maison à Louresse-Rochemenier, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cette maison à vendre se distingue par son architecture en L, qui offre une belle fluidité des espaces. L'espace de vie s'ouvre sur l'extérieur, inondé de lumière, et idéale pour partager des moments conviviaux. Le coin nuit, bien séparé, comprend 4 chambres confortables ainsi que deux salles d'eau, parfait pour une vie familiale harmonieuse. Un cellier attenant à la cuisine et un garage intégré apportent une touche pratique au quotidien. Cette maison, conçue pour s'adapter à toutes vos envies, présente un véritable potentiel de personnalisation. Afin de garantir votre confort, elle est conforme à la norme RE2025 et équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix annoncé n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Prix de la maison : 227 441 EUR. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser votre projet immobilier à Louresse-Rochemenier, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez une belle opportunité d'achat de maison à Dénezé-sous-Doué, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison traditionnelle de 3 chambres promet confort et convivialité grâce à son séjour lumineux et une distribution soigneusement conçue. Avec une parcelle de 808 m², elle est idéale pour réaliser votre projet de maison sur mesure. Fonctionnelle et économique, elle répond aux besoins modernes tout en préservant son charme authentique. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage. Prix du terrain : 39 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction, et les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 132 034 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Allonnes, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Sur une belle et grande parcelle, nous vous proposons de concevoir votre maison selon vos besoins et l'orientation du soleil. Cette grande maison familiale moderne est totalement personnalisable selon vos envies. Laissez-vous séduire par ce bien lumineux et spacieux, qui offre 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bains et un espace de vie généreux de près de 40 m². Pensée pour le confort et la convivialité, elle allie design contemporain et fonctionnalité. Ses volumes optimisés et ses possibilités de personnalisation en font le projet idéal pour votre famille. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, radiateurs à l'étage et volets roulants électriques. À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. // Réf. : 6-199789-GAD. Prix terrain : 55 000 EUR, dont 10 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 222 537 EUR.

Découvrez cette charmante villa à vendre située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Cette propriété au caractère ancien se trouve sur les bords de Loire, à proximité de la ville de Saumur. Elle se compose d'un logement de plain-pied avec une entrée, une cuisine équipée, une salle d'eau, des WC et deux chambres. Le premier gîte au rez-de-chaussée inclut un séjour, une cuisine équipée, des WC et une salle d'eau, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois chambres (dont une en enfilade) et des WC avec lavabo. Le second gîte offre également un rez-de-chaussée avec cuisine équipée, séjour, chambre et des WC. À l'étage, une grande mezzanine, une salle d'eau, des WC et deux chambres vous attendent. Le terrain, clos et joliment arboré, comprend deux entrées, une belle dépendance en pierres de tuffeau de 35 m², un hangar en bois ouvert de 122 m², ainsi qu'un puits et une cave agréable. Ces gîtes présentent un potentiel locatif intéressant. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat de villa à Saumur, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 3,40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (480 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques concernant ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité ! Une maison idéalement située dans un secteur recherché, cette maison de 93 m² offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable. Équipée d'un insert bois et d'une chaudière à condensation, elle allie confort et économies d'énergie. Les volumes existants permettent d'imaginer différents aménagements selon vos envies. La maison est à rafraîchir, une belle opportunité pour la personnaliser à votre goût. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin accueillant, d'un garage pratique ainsi que d'une véranda, idéale comme coin détente. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement. A visiter sans attendre ! Consommation énergie primaire : G Valeur gaz à effet de serre: G Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 185 000 euros. Honoraires de 5.13 % à la charge de l'acquéreur. Pour toutes visites, veuillez contacter Estelle Dampuré au 0671131484 ou par mail : edampure@laforet.com Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. Estelle Dampuré (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .