Achat Maison entre particulier à Clairac (47) : 4 annonces

iad France - Marlyse Lamade vous propose: Charmante Maison de Plain-Pied avec Terrain Arboré à Tonneins - Idéal pour une Famille Cette belle maison individuelle de plain-pied située à Tonneins, datant de 1987, offre un cadre de vie paisible et convivial pour une famille désireuse de s'établir dans un environnement calme et verdoyant. Ses 96m² habitables se composent de 4 pièces principales, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses, offrant ainsi un espace de vie confortable pour chacun des membres de la famille. De plus, vous bénéficiez d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. Le salon-séjour, véritable cOEur de la maison grâce à sa cheminée avec insert, est idéal pour recevoir et profiter de la terrasse bois et du jardin clos piscinable. La cuisine séparée et fonctionnelle, pourra être ouverte au besoin. L'atout charme de ce bien est sa terrasse extérieure, son terrain de 1000m² arboré et entretenu ainsi qu'une arrière cuisine/ buanderie offrant de nombreuses possibilités : chambre parentale, bureau ... Côté pratique, la maison dispose d'un double garage avec fermeture automatique pour abriter votre véhicule et vos outils, d'un abris pour stoker le bois à l'arrière de la maison ainsi qu'un coin barbecue. En excellent état, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison de plain-pied à Tonneins est une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 111 et classe CLIMAT C indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlyse Lamade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 890654510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un écrin de verdure aux charmes envoûtants,S'élève une demeure aux attraits éclatants.Sur un hectare entier de silence et de paix,Elle offre à ses hôtes un refuge parfait.Ses volumes généreux, son cachet affirmé,Dévoilent 10 pièces bien ordonnées360m2en noblesse étendus,Sur deux niveaux distincts harmonieusement vus.Le rez-de-chaussée, sur 222 mètres au carréDéploie ses larges lieux où la lumière est sacréeDeux séjours spacieux aux élans accueillants,Un bureau retiré pour l'esprit clairvoyantUne cuisine équipée, fonctionnelle et châtelaineUne entrée élégante où la clarté s'égrène,Une chambre paisible invite au doux repos,Buanderie avec douche en discret écho.Un atelier d'artiste en lumière baigné,Vers la piscine ouverte offre un regard tourné,Un garage attenant complète les abords,Un second à l'écart vient renforcer l'accord.À l'étage s'élèvent de plus nobles décors :Deux suites de 20m2 chacune aux charmes pleins d'accord,S'ouvrant sur une terrasse aux cent mètres passés,Où s'étire un paysage aux horizons délassés,Trois chambres de 20m2 et plus se dévoilent,Leur volume généreux sous la lumière se voile,Deux salles de bain dont une avec douche,Apportent au quotidien confort qui nous touche.Un palier de 25m2, vaste et harmonieux,Relie avec douceur ces espaces précieux.Le parquet ancien donne une âme au décor,Et diffuse en ces lieux un charme rare et fort.Une cave en sous-sol garde en elle le temps,Tandis qu'un système d'eau, discret et constant,Par pompe à chaleur puisant en deux puits profonds,Assure un classement “C” aux équilibres si bonsÀ l'extérieur enfin s'étend le même soin :Un parc arboré vaste où le calme est témoin,Une piscine aux quinze par septm2 alignés,Invite aux jours d'été à se laisser gagner.Un tennis à reprendre attend d'autres coups gagnantsUn pool house à revoir promet des jours galants,Et la mare paisible, en miroir de douceur,Ajoute à la propriété une touche de cœur.Ainsi vit cette maison au potentiel profond,Qui cherche un acquéreur au regard tourné vers l'horizon,Capable de garder son âme et sa beauté,Tout en la guidant vers sa pleine clarté.en d'autres mots :Rez-de-chaussée – 222 m²Séjour 1 : spacieux et lumineuxSéjour 2 : spacieux et lumineuxBureau Cuisine indépendante Entrée Buanderie avec douche 1 Chambre Atelier d'art Garage attenantGarage extérieurWCÉtage – 138 m²Suite parentale 1 : 20 m² Suite parentale 2 : 20 m²Chambre 3 : >20 m²Chambre 4 : >20 m²Salle de bain Salle de bain 2 (avec douche) Palier central : 25 m²ExtérieurTerrasse : >100 m²Piscine : 15 m x 7 mchauffage individuel pompe a chaleur eau/eau connecté aux 2 puitsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 0686689125, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047