Achat Maison à Clairac (47) avec terrasse : 9 annonces

Maison à vendre à Clairac, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, à rénover selon vos préférences. Cette propriété de 3 niveaux offre la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres. Elle dispose d'un vaste terrain et d'un grand garage de 55m². Une visite s'impose pour découvrir son potentiel et envisager votre future maison à acheter à Clairac. La toiture a été refaite et l'isolation est réalisée en laine de roche.

Ne manquez pas cette opportunité ! Découvrez cette belle maison en pierre à Clairac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, idéale pour un achat de maison Clairac. Située à l'abri des regards, cette propriété bénéficie d'un accès direct au Lot. Elle est habitable de plain-pied et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine/salle à manger entièrement rénovée, d'un salon avec insert, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains et WC. À l'étage, vous trouverez une deuxième suite parentale avec salle d'eau et WC, un salon, deux chambres et une salle de bains avec WC. De plus, un garage et un pigeonnier aménageable en dépendance complètent l'ensemble. À l'extérieur, appréciez un magnifique terrain plat et arboré de 4470m2, avec terrasse, piscine creusée et accès au Lot via ponton. Cette maison Clairac à vendre mérite d'être visitée sans tarder !

À Clairac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison ancienne rénovée est à vendre. Offrant 188 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle dispose de beaux volumes. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle, de 6 grandes chambres, de 3 salles d'eau et de 3 WC. Une cour-terrasse de 65 m² complète l'ensemble, avec la possibilité d'y stationner un véhicule ou d'aménager un agréable jardin. La maison est en bon état et habitable immédiatement, dotée de climatisation réversible dans toutes les pièces et de menuiseries double vitrage en PVC. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser certains éléments. Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour un projet d'accueil, situé au centre de Clairac, à proximité des commerces et des bords du Lot. Proposé à la vente au prix de 139 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), le DPE est en cours. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Clairac, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Clairac, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de ville, d'environ 90 m² habitables, se trouve au cœur de Clairac, un village de caractère au bord du Lot, offrant toutes les commodités. Elle comprend une cuisine indépendante, trois chambres, un séjour spacieux et une arrière-cuisine. De plus, vous bénéficierez d'un garage et d'un petit jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Clairac.

Coup de cœur du secteur

65 000 €

492 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 3 chambres
• 

Clairac (47)

À Clairac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter CLAIRAC, idéalement située avec écoles et petits commerces accessibles à pied. La gare se trouve à seulement 6 km et l'autoroute à 13 km. Cette maison de 132 m² possède trois chambres, une grande buanderie (à réaménager selon vos envies), un garage spacieux de 40 m² et 35 m² de combles aménageables. Profitez également d'une courette pour vous détendre à l'abri des regards. Des travaux sont à prévoir pour adapter cette maison CLAIRAC à vendre à votre confort et vos goûts, mais le potentiel est immense. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 8,33 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 906476.

Découvrez cette maison Clairac à vendre, une belle maison en pierre rénovée avec soin, offrant une vue imprenable sur le Lot. En rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien cabinet médical comprenant une entrée, une salle d'attente, un bureau avec point d'eau et WC. Au premier étage, un pallier dessert un salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie et un WC. Le deuxième étage se compose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau et terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Cette propriété dispose d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries double vitrage en aluminium et du tout-à-l'égout. Vous profiterez également d'un garage avec portail électrique et de la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires sur les deux niveaux supérieurs, d'une cave, ainsi que d'un jardin clos avec terrasse. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Clairac située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine.

Prix au m² le plus bas

30 000 €

265 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 113 m²
• 4 chambres
• 

Clairac (47)

Fiche N°Id-EXP162889 : Découvrez cette maison à acheter à Clairac, Lot-et-Garonne, offrant un potentiel considérable pour créer votre espace de vie idéal. Avec de beaux volumes, elle dispose d'un vaste espace de vie au rez-de-chaussée à réinventer selon vos envies, ainsi qu'une cuisine à personnaliser selon vos goûts. Les 4 chambres spacieuses, lumineuses et dotées de parquet d'origine, apportent un charme unique. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse extérieure qui vous assurera une tranquillité rare malgré la vie urbaine. Deux garages vous garantissent un stationnement pratique et sécurisé. Les combles aménageables ajoutent une dimension supplémentaire à cette maison à vendre. Après des mises aux normes nécessaires (électricité, isolation, chauffage), elle deviendra un véritable havre de paix au cœur de Clairac. Ne ratez pas cette occasion rare d'acquérir une maison et de la transformer selon vos désirs dans un cadre privilégié. - Mentions légales : Proposé à la vente à 30000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/06/2024 - Classe-Energie D : 246 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour votre projet d'achat maison à Clairac, découvrez cette demeure de caractère, ancien hôtel rénové datant de 1780, qui saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Située dans le département du Lot-et-Garonne au sein de la région Aquitaine, cette maison Clairac à vendre bénéficie d'un rez-de-chaussée habitable de plain-pied avec une belle entrée de 12 m2, une vaste pièce de vie regroupant séjour, salon et cuisine équipée sur 69 m2, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un dressing de 8 m2, une buanderie/cellier et un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez un salon de type loggia de 30 m2, trois chambres spacieuses allant de 16 m2 à 20 m2, une salle de bains et un autre WC indépendant. Le deuxième étage, à aménager, comprend un balcon desservant trois anciennes chambres d'hôtel et une salle de bains. Le sous-sol propose une cave de 14 m2 ainsi qu'une pièce supplémentaire de 38,6 m2. À l'extérieur, une grande terrasse en bois de 60 m2, orientée plein sud, est accessible par de grandes baies vitrées depuis le salon, le séjour et la cuisine. Un garage indépendant de 43 m2 avec étage complète cette offre. Les prestations techniques incluent une pompe à chaleur air/air, le tout-à-l'égout, un rez-de-chaussée et un premier étage en hourdis béton, des menuiseries en double vitrage et des murs isolés au rez-de-chaussée.

110 m² – Terrasse, jardin, dépendances – Quartier calme et paisibleSituée sur les quais de Clairac, cette jolie maison traversante bénéficie d'une exposition nord-est-sud-ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée.Avec ses pierres occitanes et son cachet authentique, elle saura séduire les amateurs de charme et de tranquillité.Disposition :•Rez-de-chaussée : Deux belles pièces de vie principales, une immense véranda ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré, 1 chambre, 1 Salle d'eau + WC indépendants, 1 dépendance en bois et cabanon•Étage : 2 chambres (ou une chambre + bureau), un balcon avec une vue imprenable sur la Garonne• Atouts : Maison traversante, exposition idéale, quartier calme et paisible, très prisé, terrasse et jardin avec dépendances, vue unique sur le Lot depuis le balcon, charme de l'ancien avec ses pierres occitanes•Travaux à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992