Achat Maison à Clairac (47) avec piscine : 122 annonces

Maison à vendre à Clairac, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, à rénover selon vos préférences. Cette propriété de 3 niveaux offre la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres. Elle dispose d'un vaste terrain et d'un grand garage de 55m². Une visite s'impose pour découvrir son potentiel et envisager votre future maison à acheter à Clairac. La toiture a été refaite et l'isolation est réalisée en laine de roche.

Ne manquez pas cette opportunité ! Découvrez cette belle maison en pierre à Clairac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, idéale pour un achat de maison Clairac. Située à l'abri des regards, cette propriété bénéficie d'un accès direct au Lot. Elle est habitable de plain-pied et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine/salle à manger entièrement rénovée, d'un salon avec insert, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains et WC. À l'étage, vous trouverez une deuxième suite parentale avec salle d'eau et WC, un salon, deux chambres et une salle de bains avec WC. De plus, un garage et un pigeonnier aménageable en dépendance complètent l'ensemble. À l'extérieur, appréciez un magnifique terrain plat et arboré de 4470m2, avec terrasse, piscine creusée et accès au Lot via ponton. Cette maison Clairac à vendre mérite d'être visitée sans tarder !

Prix au m² le plus bas

180 000 €

818 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
• 

Clairac (47)

Maison de caractère avec jardin et piscine – ClairacSituée au cœur de la charmante commune de Clairac, cette maison de ville d'environ 220 m², implantée sur un terrain de 1 200 m², offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités.À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin intimiste et agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que par une piscine invitant à profiter pleinement des beaux jours. L'espace permet également un stationnement facile. La façade en ciment, associée aux murs en pierre et au toit terrasse, confère à la propriété un cachet unique mêlant charme et modernité.Le jardin dispose d'un puit , d'une grande piscine coque au sel , un pigeonnier.À l'intérieur, la maison propose une distribution fonctionnelle et lumineuse :Au rez-de-jardinUn bel espace de vie chaleureux salon / salle à manger de 44m2, pensé pour le confort familial et une grande cuisine de 22m2 , un WC , une salle d'eau.A l'étage:3 chambres spacieuses ,dont une très grande suite parentale de 45m2 baignée de lumière avec un accès sur son toit terrasse.( possibilité d'y créer une salle de bain sur mesure , toutes les arrivées d'eau et évacuations sont déjà en place.)Les deux autres chambres disposent chacune de leur salle d'eau attenanteAu second étage, vous trouverez 2 pièces supplémentaires à aménager selon vos envies (chambres, bureau, salle de loisirs, atelier créatif…(espaces prévus pour salles de bain)Un grenier sous combles, au dernier niveau, offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire.L'ensemble bénéficie d'une circulation fluide et d'une atmosphère conviviale, idéale pour une vie de famille. Quelques travaux de finition sont à prévoir, permettant de révéler pleinement le potentiel et le charme de cette belle propriété.Une maison alliant authenticité et confort moderne, à découvrir sans tarder.Chaudière à condensation , Panneaux solaires autoconsommation et revente 2025DPE réaliséLes menuiseries , chauffage et piscine réalisés il y a moins de 10 ans.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 0602208778, E-mail : olivier.soethoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583

À vendre, maison d'environ 150 m2, située au calme à la campagne, sur un grand terrain de 7 000 m2, sans vis-à-vis. Description : Grande entrée Pièce à vivre spacieuse et lumineuse Cuisine indépendante 4 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain WC Équipements : Pompe à chaleur air/eau Double vitrage Garage extérieur Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre un beau potentiel dans un environnement agréable et tranquille. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et le calme de la campagne.

À vendre : maison de plain-pied dans un quartier résidentiel de Tonneins, Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Cette maison, idéale pour un achat maison à Tonneins, propose 4 pièces principales, une véranda, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Elle dispose également d'un garage et d'un jardin clos, le tout à proximité de commerces, de la gare et des écoles. Le chauffage est au gaz de ville, bien que quelques travaux soient à prévoir. N'hésitez pas à planifier une visite de cette maison à acheter à Tonneins !

À HAUTESVIGNES, dans le Lot-et-Garonne (47) en Aquitaine, saisissez une opportunité unique avec cette maison ancienne à vendre. Située sur un vaste terrain clos de 2992m², cette propriété au calme est proche de toutes commodités. Elle se compose de 5 pièces principales, une cuisine, une salle de bains avec douche et des toilettes, réparties sur rez-de-chaussée et étage. Ce bien dispose également d'un grenier, de dépendances, d'un puits et d'un abri avec barbecue, parfait pour vos moments de détente. Avec un chauffage au fuel et un insert, ainsi que des menuiseries PVC en double vitrage, cette maison à acheter à HAUTESVIGNES mérite d'être visitée. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bien.

Située dans un cadre idyllique, en pleine nature préservée sur la commune de Sérignac-sur-Garonne, à seulement 15 minutes d'Agen, cette ancienne chartreuse datant de 1781 séduira les amoureux d'authenticité et de sérénité. Nichée au coeur de 5 hectares de terrain, cette propriété d'exception offre un environnement privilégié, agrémenté d'arbres centenaires. Son parc arboré, sa piscine et sa cour centrale en font une véritable parenthèse de calme aux portes d'Agen. Ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement figurent parmi ses plus grands atouts. La chartreuse développe environ 300 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un vaste séjour central respectant l'esprit et l'âme de la maison, un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie. Une salle de bain, une troisième chambre et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, un grand couloir distribue trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce de 62 m² à rénover, ouvrant sur la charpente et le plancher bois — un superbe potentiel pour créer un espace bien-être, un atelier artistique, une suite parentale ou une salle de jeux. Les extérieurs ne sont pas en reste : garages, nombreuses dépendances, salle de sport, buanderies, chambres d'amis, ainsi qu'un gîte indépendant d'environ 90 m², pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, avec terrasse couverte et quatre chambres. L'ensemble s'articule harmonieusement autour d'une charmante cour intérieure. Le domaine dispose également de trois puits, d'une piscine de 10 x 5 mètres, et de prés clôturés, parfaitement adaptés pour les chevaux, avec barrières, box et arrivée d'eau déjà en place. Un lieu rare, alliant caractère, authenticité et nature, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 655 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Bourran, charmant village du Lot-et-Garonne reconnu pour sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un environnement idéal entre campagne et commodités. Vous profiterez sur place des services essentiels du quotidien (école, commerces de proximité, vie locale dynamique), tout en restant parfaitement connecté aux pôles voisins : Clairac à seulement 5 minutes et Agen à environ 20 minutes, facilitant ainsi tous vos déplacements. Un emplacement recherché pour son équilibre entre tranquillité et praticité. Le tout au coeur du village, dans un quartier particulièrement calme, agréable et sans aucune nuisance.Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied développe 104 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 506 m². Elle offre des prestations de qualité avec un excellent DPE, une pompe à chaleur récente (3 ans) avec production d'eau chaude, des panneaux solaires en autoconsommation avec revente, ainsi qu'une isolation renforcée. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une piscine au chlore de 10 x 5 m (liner entièrement refait et pompe neuve), d'un arrosage automatique, d'un puisard et d'un portail électrique. Un double garage complète l'ensemble : un premier espace de 40 m² ainsi qu'un second garage aménagé en arrière-cuisine.Parfaitement agencée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et insert, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement équipée. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'une seconde entrée spacieuse pouvant faire office de bureau. À l'extérieur, une terrasse couverte de 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie, face à un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente. Au fil des années, le bien a su évoluer avec des équipements modernes et performants : raccordement au tout-à-l'égout, possibilité de gaz de ville, isolation récente (40 cm), installations techniques optimisées… Un bien clé en main, confortable et économe.Une maison complète, entretenue avec soin, offrant confort, sérénité et qualité de vie dans un environnement privilégié.N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA de la Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 79.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située sur les hauteurs de la commune de Madaillan, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Colayrac-Saint-Cirq et de Foulayronnes, et à 15 minutes d'Agen et du nouveau pont de Camélat. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une vue imprenable sur la vallée, dans un cadre bucolique au coeur des coteaux recherchés de Madaillan. D'une surface habitable généreuse de 275 m², cette propriété familiale séduit par ses volumes, sa luminosité et son authenticité. Elle se compose de 6 chambres dont une superbe suite parentale avec vue sur le jardin, équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, d'un dressing et de toilettes. La maison dispose également d'une salle d'eau indépendante, de toilettes séparées, d'une cuisine au charme traditionnel donnant sur un vaste séjour et un espace salon chaleureux. À l'extérieur, un jardin arboré complète harmonieusement l'ensemble, bordé de champs de pruniers et idéal pour les amoureux de la nature. La piscine chauffée, équipée d'un volet roulant de sécurité, s'intègre parfaitement au paysage et offre un cadre de détente exceptionnel. Un pool house, un garage et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire les prestations. Cette propriété allie caractère, confort et tranquillité, dans un environnement rural tout en restant proche des commodités d'Agen. Un bien rare, à découvrir sans tarder, parfait pour une famille en quête d'espace ou un projet de résidence secondaire de charme. N'hesitez pas à me contacter pour tout complément d'information. Jean LLORCA Honoraires inclus de 6.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAU en vente, maison à Lagarrigue, 47190, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Efficy, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de 7 pièces, comprenant 4 chambres et 1 bureau, d'une superficie de 137,55 m², avec jardin et piscine. Située dans un cadre calme et paisible, cette maison à acheter à Lagarrigue possède de nombreux atouts. Dans une aile, vous trouverez 3 chambres spacieuses, 1 bureau, 2 salles d'eau et 1 WC séparé. Après 3 marches, vous accédez à un séjour lumineux de 44,8 m², qui donne sur une loggia de 15 m² ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Le sous-sol comprend un grand garage, une buanderie et une réserve. De plus, une belle piscine enterrée et couverte vous permettra de profiter des moments de détente tout au long de l'année. Parmi les points forts de ce bien : performance énergétique, volets roulants isolants, double vitrage, insert, et une piscine couverte pour assurer votre confort. Le terrain de 2000 m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des belles journées. On apprécie particulièrement cette maison bien agencée, avec un espace nuit séparé et une 4ème chambre sous les combles. Le grand séjour, son accès à la loggia et la vue dégagée apportent une belle luminosité à l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison en excellent état dans un environnement calme et agréable. Contactez-moi, Fabienne Lepelley. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Fabienne Lepelley - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Agen sous le n°410947824. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Beaucoup de cachet et d'authenticité pour cette belle demeure rénovée avec soin et très bien entretenue au coeur d'un parc arboré de plus de 5000 m2 . Son préau et ses terrasses cheminant vers la piscine (11*5) sont une invitation au farniente offrant une pièce de vie extérieure dès les beaux jours . L'espace de jour très confortable se compose d'un salon de 52 m2 avec cheminée, plafond cathédrale, éclairé par de belles ouvertures, d'une salle à manger pour vos tablées familiales, d'une cuisine pièce à vivre avec une cheminée d'époque offrant un bel espace de préparation et un chaleureux coin-repas. Bibliothèque et espace bureau permettent une organisation professionnelle à domicile .Pour les loisirs, une salle de sport vous attend en rez-de-chaussée, elle pourrait également accueillir un home cinéma. Les 4 chambres se répartissent en deux espaces nuits ,un en rez-de-chaussée , l'autre à l'étage avec une belle suite parentale . Chaque niveau dispose d'une salle de bains avec WC indépendants . Côté pratique : deux garages sont à disposition avec atelier et espace technique de la piscine ainsi qu'une buanderie et un cellier Elle se situe en position dominante avec un superbe point de vue, à 10 minutes d'une gare et de la sortie d'autoroute de Damazan-Aiguillon . A 25 minutes de la cité thermale de Casteljaloux, de Nérac, à 30 minutes des villes d'Agen , Marmande et Villeneuve sur Lot, 1h de Bordeaux, 1h 15 de Toulouse, laissez vous séduire par cette belle demeure aux nombreux atouts et propice à de multiples usages , résidence principale, semi-principale, secondaire, chambres d'hôtes. A vous de décider comment continuer d'écrire son histoire ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Plus d'infos , une visite ? N'hésitez pas, contactez Confluence Immo au 05 53 93 72 77 .

À proximité de Marmande, dans le Lot-et-Garonne, découvrez cette superbe propriété parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible alliant espace, confort et prestations de qualité. Cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 158 m2, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'un vaste salon/séjour convivial, ouvert sur l'extérieur avec une vue agréable et un accès direct à une grande terrasse en bois, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de la piscine. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, est accompagnée d'un cellier pratique. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'un espace bureau parfaitement adapté au télétravail et une bibliothèque propice à la détente. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau et de deux WC, ainsi que de nombreux rangements intégrés grâce aux placards aménagés présents dans toute la maison. La propriété est raccordée à la fibre optique, garantissant un confort numérique optimal. À l'extérieur, le parc paysagé et entièrement clôturé de 3 500 m2 constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez une piscine, une pergola pour vos moments de détente, un garage de 45 m2 avec auvent, deux carports, un espace barbecue convivial ainsi qu'un terrain de pétanque pour partager des instants en famille ou entre amis. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder ! Taxe foncière 1 400 euros. - 390 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. - DPE : Consommation C (144) GES A (5) - Ei Isabelle COUFFRANT RSAC 818 402 570 Agen - Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'une maison à acheter à BUZET-SUR-BAISE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette belle maison familiale de 170 m² avec piscine, située sur un terrain de 3187 m². Conçue en 1991 par des artisans locaux, cette propriété offre un cadre de vie agréable et facile à entretenir. Dès l'entrée, une spacieuse pièce à vivre lumineuse de 45 m² avec cheminée vous attend, offrant une vue sur la piscine et un accès direct à deux terrasses. La cuisine de 17 m², vendue meublée, donne sur une troisième terrasse et le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 15 m², une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et un bureau. À l'étage, trois chambres d'environ 12 m² et une salle d'eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un superbe espace détente avec une piscine de 5 x 11 m, accompagnée de plusieursterrasses et d'un pool house. Le double garage de 43 m² et le portail électrique ajoutent à la commodité de cette maison. Avec du potentiel pour un léger rafraîchissement selon vos goûts, c'est une belle opportunité pour une famille en quête d'espace et de luminosité. Ne laissez pas passer cette vente maison BUZET-SUR-BAISE.

Entre Marmande et Tonneins, au coeur d'un village dynamique disposant de commerces et d'une école, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à son chauffage par pompe à chaleur air/eau gainable, complété par un insert bois apportant chaleur et ambiance chaleureuse en hiver. La véranda lumineuse, équipée de volets roulants électriques, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, permet une organisation optimale du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux placards intégrés offrant des solutions de rangement pratiques. Un cellier et une réserve viennent compléter l'ensemble pour plus de fonctionnalité. Un garage attenant avec porte automatisée facilite l'accès et apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, vous découvrirez un beau parc entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il est agrémenté d'une piscine 10 x 5 couverte, permettant une utilisation prolongée, ainsi que d'un abri bois. Les prestations techniques renforcent l'attractivité de ce bien : construction en briques, vide sanitaire, menuiseries en double vitrage, portail automatisé et raccordement à la fibre optique. Une maison complète, confortable et bien située, idéale pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité. À saisir sans tarder ! 252 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. Contactez votre Agent Commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62. Ei Isabelle COUFFRANT RSAC 818 402 570 Agen - DPE : C Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située entre Toulouse et Bordeaux, à 3 km de Castelmoron-sur-Lot et 34 d'Agen, cette propriété à FONGRAVE, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, vous invite à découvrir un cadre paisible en pleine campagne, à l'abri des regards. Pensée par un architecte, elle incarne l'élégance et l'art de vivre, alliant confort et caractère. Commençons par la bâtisse principale de 420 m², dotée d'un pigeonnier typique de la région et offrant une lumière naturelle optimale grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle se compose d'un hall d'entrée, de WC, d'un salon avec accès à une petite terrasse cosy, d'une cuisine entièrement équipée avec vue sur la campagne, d'une buanderie, d'une cave et d'un spacieux séjour baigné de lumière. On y trouve également une chambre parentale avec salle d'eau, une seconde chambre spacieuse avec dressing, et un superbe espace jacuzzi donnant sur le parc. À l'étage, un vaste espace ouvert de 90 m² avec charpentes traditionnelles et cheminée propose coin salon, trois chambres et une salle de bain. L'ensemble s'étend sur un parc arboré de 8 654 m², comprenant une piscine de 9 x 6 mètres avec volet automatique, ainsi que plusieurs dépendances. Cette propriété à acheter à FONGRAVE offre un potentiel remarquable pour des séminaires ou des événements. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel Peralta au 06 44 98 79 04.

Découvrez cette maison à vendre à Tonneins, située en pleine campagne, à moins de 5 minutes des centres-villes de Tonneins et Clairac. Cette magnifique villa construite en 2001, avec un sous-sol complet et une piscine creusée, vous séduira par ses volumes généreux et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux de 50 m² ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse avec espace barbecue, ainsi que 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Le sous-sol de 122 m² comprend un grand garage, un coin buanderie et une chambre de 20 m², parfaite pour accueillir vos invités ou créer un espace indépendant (possibilité de raccorder une douche et un WC). À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 1 800 m² avec une piscine creusée de 8 x 4 m. Ce bien est idéal pour un achat maison Tonneins. Pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Tonneins dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, ne manquez pas cette opportunité.

À seulement 7 km de la gare de Marmande et à quelques minutes de l'accès autoroutier, découvrez cette splendide propriété avec piscine, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et prestations de qualité. Cette villa de standing, d'environ 218 m2 habitables, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste hall d'accueil mène à un superbe salon/séjour de 54 m2 avec cheminée insert, véritable coeur de la maison. Cet espace de vie, baigné de lumière, offre une vue imprenable sur la piscine et le parc, avec un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un dressing ainsi que d'un WC indépendant, offrant une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. À l'étage, une mezzanine ouverte apporte un espace supplémentaire, idéal pour un coin détente ou un bureau, complétée par un grand bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. Le sous-sol d'environ 130 m2 constitue un véritable atout avec un grand garage, un atelier, un local technique et une cave, offrant de multiples possibilités de rangement et d'aménagement. Implantée sur un magnifique parc clos et arboré de 4 175 m2, sécurisé par un portail motorisé et un visiophone, la propriété bénéficie d'un environnement calme et soigné. Vous profiterez d'une piscine 8 x 4 mètres avec filtration automatique, ainsi que d'un puits, idéal pour l'entretien des extérieurs. De nombreux travaux récents ont été réalisés : installation d'une pompe à chaleur air/eau, rideau de piscine, système de filtration, traitement de la toiture, garantissant un confort moderne et une tranquillité d'esprit. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Un bien rare, alliant prestations de qualité, volumes et cadre de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder ! - 475 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. - DPE : Consommation B (101) GES A (3) - Contactez votre Agent Commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62 - Ei Isabelle COUFFRANT RSAC 818 402 570 Agen - Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ - Coup de cœur garanti ! Cette maison familiale à vendre à Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, est idéalement située à l'abri des regards tout en étant proche des commodités. Son style méditerranéen et ses prestations de grande qualité en font un bien d'exception. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une allée avec rond-point agrémenté d'un olivier, menant à la maison. L'intérieur dévoile une entrée spacieuse avec placards, ouverte sur un double séjour lumineux de 48 m² et 24 m², équipé d'un insert et donnant sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, avec sa buanderie, complète agréablement l'espace de vie. La suite parentale de 30 m² est dotée d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que de WC. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC vous attendent. Une aile indépendante, construite 10 ans après la maison principale, offre trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain paysagé de 840 m² présente une belle terrasse avec cuisine d'été, une piscine avec pool-house, et un atelier de 28 m². Une cave climatisée et un garage attenant viennent parfaire ce bien. Services : tout-à-l'égout, chaudière à gaz à condensation, portail électrique, panneaux photovoltaïques. Une maison parfaite à acheter à Tonneins pour une vie de famille alliant confort, espace et intimité.

ÉLÉGANTE CHARTREUSE DU XVIIIe SIÈCLE EN POSITION DOMINANTE SUR LE VALLÉE DE LA GARONNE. L'ENSEMBLE OFFRE UN CADRE DE VIE CHALEUREUX ET UNIQUE, À PARTAGER EN FAMILLE OU AVEC DES AMIS. POUR AUTANT, SUR LES TRACES DES PROPRIÉTAIRES ACTUELS, LE DOMAINE POURRAIT PRENDRE UN NOUVEAU TOURNANT EN RECEVANT DES HÔTES DANS UN CADRE REPOSANT ET LUXUEUX, OU EN ORGANISANT DES ÉVÉNEMENTS ( MARIAGES, SÉMINAIRES) À PROXIMITÉ DES GRANDS AXES DE COMMUNICATION. LE DOMAINE ET L'EXTÉRIEUR : CETTE PROPRIÉTÉ RESTAURÉE SUR 11 HECTARES, OFFRE UN CADRE DE VIE D'UNE RARE QUIÉTUDE, AVEC VUE SUR LA GARONNE ET LA CAMPAGNE ENVIRONNANTE, DÉNOMMÉE « LA PETITE TOSCANE ». UNE BELLE GRILLE S'OUVRE SUR UNE COUR INTÉRIEURE OMBRAGÉE PAR DES PLATANES CENTENAIRES. LA CHARTREUSE DATANT DE 1730, OFFRE ENVIRON 600M2 HABITABLES, SUR DEUX NIVEAUX. SON ÉLÉGANCE SE POURSUIT EN CONTREBAS DE CETTE TERRASSE PAR UN COULOIR DE NAGE DE 18M. CE BATIMENT DISPOSE DE 5 GRANDES CHAMBRES, DONT LA VASTE SUITE DES PROPRIÉTAIRES. LES PIÈCES DU BAS, EN ENFILADE, OUVRENT SUR UNE VASTE TERRASSE. BORDANT L'AUTRE CÔTÉ DE LA COUR D'HONNEUR, PLUSIEURS BÂTIMENTS INDÉPENDANTS RESTAURÉS COMPLÈTENT LES PARTIES HABITABLES, EN PARTICULIER LA MAISON D'AMIS (UN SÉJOUR, DEUX CHAMBRES, UN COIN CUISINE, UNE SALLE DE BAIN, UN HAMMAM, UNE SALLE DE CINÉMA PRIVÉE). ACCOLÉ À CETTE DÉPENDANCE, UN AUTRE BÂTIMENT COMPORTANT DEUX BELLES PIÈCES INDÉPENDANTES DE 90M2 CHACUNE AVEC DE BEAUX VOLUMES AINSI QU'UNE PETITE CHAMBRE ET UNE SALLE DE BAIN ATTENANTES. UN APPARTEMENT DE GARDIEN (4 PIÈCES), COMPLÈTE CE VASTE ENSEMBLE IMMOBILIER. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE APRÈS UN ENTRETIEN PRÉALABLE AVEC NOTRE AGENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez une propriété exceptionnelle en vente à DOLMAYRAC, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce mas en pierre entièrement restauré, situé entre Bordeaux et Toulouse, offre un cadre de vie serein à seulement 18 km d'Agen et de sa gare TGV, loin de l'agitation urbaine. Nichée au bout d'un chemin discret, cette maison d'une superficie d'environ 360 m² propose un hall accueillant, une vaste cuisine lumineuse, et un salon/séjour avec cheminée, complété par une suite parentale et un accès à une terrasse intime. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et un coin lecture. En plus de la maison principale, trois maisons d’amis rénovées avec goût se trouvent sur le terrain de plus de 4 hectares, agrémenté de chênes centenaires, d'un potager, d'une piscine de 12 x 7 mètres et de diverses installations. Ce domaine promet une vie paisible et inspirante. Saisissez l'opportunité d'acheter une propriété d'exception à DOLMAYRAC.

Opportunité à saisir pour un achat maison à CALONGES, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. À moins de 15 minutes de Casteljaloux et de la gare de Tonneins, et à une heure de Bordeaux, cette villa contemporaine de plain-pied se distingue par ses 205 m² de qualité, classée en B et A, et ne nécessite aucun travaux. Elle offre une pièce de vie spacieuse de 70 m², parfaite pour rece­voir, et une cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse couverte qui prolonge l'espace extérieur. La maison comprend trois chambres, chacune avec placard, et des salles d'eau, ainsi qu'une suite parentale de 22 m². Un espace indépendant (salon/chambre, salle d'eau, WC) est également présent, idéal pour accueillir des invités ou envisager un revenu locatif, avec les Thermes de Casteljaloux à seulement 15 minutes. À l'extérieur, la piscine couverte, le jacuzzi et le coin barbecue sont nichés dans un cadre paysager de 2200 m², offrant un cadre de vie enchanteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.945741.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 47450 - SAINT-HILAIRE-DE-LUSIGNAN - Maison à vendre de 6 pièces, 3 chambres, d'une superficie de 100 m², avec jardin et piscine. Cette propriété, située dans un environnement calme sans être isolée, vous offre un jardin arboré et une vue dégagée, ainsi qu'une piscine pour vos moments de détente estivale. En parfait état, elle bénéficie d'une classe énergétique C, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Saint-Hilaire-de-Lusignan.Le jardin est un véritable havre de paix, idéal pour se relaxer en toute tranquillité, avec un terrain de pétanque idéal pour les rassemblements en famille ou entre amis. Les amoureux de la nature apprécieront le cadre paisible de cette maison, parfaite pour des moments de détente en extérieur.L'intérieur se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 42 m² avec un espace cuisine aménagé, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous disposez également d'une salle de fitness et d'un petit atelier, ainsi qu'une salle de jeux ou un bureau de 19 m² aménagé dans les combles.Parmi les atouts de cette maison Saint-Hilaire-de-Lusignan à vendre : classe énergétique C, aucun travaux à prévoir, double vitrage, menuiseries en bois, carrelages et parquets flottants. Ce bien se distingue par sa localisation offrant intimité et charme, tout en étant proche de toutes les commodités, à seulement 10 minutes d'Agen.Contactez Fabienne Lepelley, Conseillère Efficity, pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à acheter Saint-Hilaire-de-Lusignan. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Prayssas, dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine ? Découvrez cette remarquable demeure du 18e siècle, accompagnée d'un logis de gardien et d'une maison d'amis, le tout sur un terrain de 14 hectares. Située sur un plateau, cette maison Prayssas à vendre offre une vue imprenable sur le village et la vallée du Lot. L'accès à cette propriété paisible se fait par deux chemins. En empruntant un sentier bordé de haies, vous arriverez à la maison principale. Les bâtiments, construits en pierres et moellons, sont agrémentés d'un espace de stationnement herbeux et d'une large allée piétonnière menant à l'entrée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère à Prayssas.

Découvrez cette maison à vendre à LAFITTE SUR LOT, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située dans le secteur de la Vallée du Lot, entre Aiguillon et Villeneuve-sur-Lot, cette villa contemporaine de type 5 de plain-pied offre un espace de vie spacieux de près de 60 m², incluant une cuisine d'environ 16 m² s'ouvrant sur un séjour lumineux de 45 m² agrémenté d'une cheminée avec insert. Vous bénéficierez également d'un cellier, de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'une lingerie. Ce bien comprend un appentis attenant, une terrasse et une piscine, le tout sur un terrain paysagé de 1 600 m² surplombant la campagne environnante, à moins de 5 minutes des commodités. N'hésitez pas à consulter notre site web pour une visite virtuelle à 360°. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située dans les collines verdoyantes du Lot-et-Garonne, entre Castelmoron-sur-Lot et Monclar, et à 40 minutes d'Agen (gare TGV), cette magnifique maison de vacances bénéficie d'un emplacement paisible et dominant avec une vue panoramique imprenable. En parfait état, elle comprend un spacieux séjour avec poêle à bois, une cuisine entièrement rénovée, une suite parentale, deux chambres supplémentaires et plusieurs terrasses. À l'extérieur, vous trouverez une piscine au sel, un pool house, un terrain de pétanque, un garage et un carport. Une opportunité rare alliant confort moderne, tranquillité et art de vivre en Sud-Ouest. Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à acheter à Sainte-Livrade-sur-Lot, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété rare est idéale pour un projet de vie intergénérationnel, offrant à la fois proximité familiale et indépendance. Installée sur une parcelle entièrement clôturée, arborée et joliment fleurie, cette maison Sainte-Livrade-sur-Lot à vendre se compose de deux habitations indépendantes reliées par une véranda couverte. La maison principale de 144 m², construite dans un style contemporain, présente de généreux volumes et une luminosité naturelle, parfaite pour une famille. La seconde habitation de 95 m² est idéale pour recevoir un parent ou un jeune couple, garantissant un espace autonome. Les atouts de cette propriété incluent : une piscine de 8 x 4 m pour profiter des journées ensoleillées, un terrain de pétanque, un parc clos et fleuri, deux entrées distinctes, ainsi que deux garages. Dans cet environnement paisible, chacun peut vivre à son rythme : se retrouver autour de la piscine, partager un repas en famille, puis retrouver son confort et sa tranquillité. Cette maison à vendre représente une occasion unique de réunir les générations dans un cadre harmonieux. Pour plus d'informations, contactez Jean-Michel JUCLA au 06.80.56.06.01.

À la recherche d'une maison à acheter à Prayssas ? Découvrez cette maison de campagne en pierre de type 4 entièrement rénovée, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, un séjour, une cuisine équipée, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un WC. La propriété s'étend sur un terrain de 1044 m², où vous pourrez profiter d'un abri de jardin en bois et d'une piscine au chlore de 8x4 mètres, ainsi que d'un garage aménagé en cuisine d'été. Cette maison à vendre à Prayssas est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À PRAYSSAS dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine, cette maison de campagne en pierre de type 3 est à vendre. Située à moins de 5 minutes du centre-bourg et de toutes ses commodités, elle se trouve dans un hameau tranquille sur les coteaux. La maison comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. Vous bénéficiez également d'une dépendance servant de garage, d'un abri en pierre, ainsi que d'une ancienne piscine à réhabiliter, le tout avec une vue imprenable sur la vallée du Lot, le tout sur une vaste parcelle de plus de 2 hectares. Pour un achat maison PRAYSSAS, n'hésitez pas à découvrir cette opportunité unique.

Coup de cœur du secteur

346 500 €

1 323 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 262 m²
• 6 chambres
• 

À 18km de Clairac (47)

Charmant corps de ferme de 262 m² sur 2 hectares de terrainSituée au calme, cette propriété pleine de charme offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle comprend une maison principale avec 4 chambres, un appartement indépendant avec 2 chambres, une vaste véranda de 57 m², un garage, une piscine hors-sol sécurisée et un terrain arboré de 2 hectares.Idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou des activités de bien-être (yoga, ateliers...), cette maison allie authenticité et confort : poêle à bois, climatisation réversible, cuisine lumineuse, suite parentale, balcon et nombreuses dépendances.Un véritable havre de paix en pleine nature, à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 346 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 0664384658, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088

Bien le moins consommateur d'énergie

355 000 €

1 403 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 253 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Clairac (47)

Il est des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on imagine déjà habiter. Celle-ci fait indéniablement partie de la seconde catégorie. Un matin, le calme vous enveloppe dès les premiers instants. À quelques minutes seulement d'Agen et de l'accès A62, vous quittez l'agitation pour retrouver un environnement paisible où le temps semble ralentir. La maison se dévoile alors, élégante et contemporaine, parfaitement intégrée sur son terrain de 1 510 m². Dès l'entrée, une sensation d'espace et de lumière vous accompagne. Le regard est naturellement attiré vers le séjour de 52 m², où chaque rayon de soleil vient souligner les volumes généreux. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement pensée, devient rapidement le cœur de la maison : un lieu de partage, de rires, et de moments simples qui font les plus beaux souvenirs. Le cellier attenant rappelle que confort peut aussi rimer avec praticité. La vie s'organise ici avec fluidité. Chacun trouve sa place, sans jamais empiéter sur celle des autres. Les trois chambres accueillent les nuits paisibles, tandis que la suite parentale offre un véritable cocon avec son dressing et sa salle d'eau. Le bureau devient un allié précieux pour le télétravail, et la salle d'eau ainsi que la salle de bains accompagnent le quotidien avec aisance. Puis, il y a cette véranda de 21 m²… un espace suspendu entre intérieur et extérieur, où l'on prolonge les saisons, un livre à la main ou un café encore chaud. Et soudain, un détail change tout : la piscine intérieure chauffée. Imaginez… hiver comme été, les baignades deviennent un rituel. Un luxe discret, rare, presque confidentiel, qui transforme chaque journée ordinaire en parenthèse de bien-être. À cela s'ajoute un espace de 50 m² aujourd'hui dédié au sport, mais qui pourrait tout aussi bien devenir salle de jeux, atelier d'artiste ou cinéma privé. Ici, la maison s'adapte à vos envies, pas l'inverse. Le confort technique, lui, sait se faire oublier tout en étant omniprésent : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, insert chaleureux, ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Une performance énergétique exemplaire (DPE A), pour vivre mieux, durablement. À l'extérieur, la terrasse invite aux soirées d'été, le jardin préserve votre intimité, et l'absence de vis-à-vis direct renforce ce sentiment de tranquillité. À quelques pas, le canal devient un compagnon de promenade, presque un luxe quotidien. Enfin, le double garage de 53 m² est capable d'accueillir voiture et camping-car ainsi que des stationnements complètent une propriété pensée dans les moindres détails. Commerces à 3 km, écoles au village, gare à 10 minutes : ici, tout est à portée… sans jamais renoncer à l'essentiel. Une maison rare, non pas seulement par ses prestations, mais par ce qu'elle offre vraiment : une manière de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.915015

Prix au m² le plus bas

225 750 €

878 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 257 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Clairac (47)

iad France - Victorien Tarascon vous présente cette maison à vendre à Tonneins, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette spacieuse maison de village de 257 m², entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie agréable, idéal pour un achat maison Tonneins. Située à proximité de toutes les commodités, vous pourrez accéder facilement à la gare SNCF, au supermarché et au centre culturel en seulement 5 minutes à pied. Répartie sur trois niveaux (cave, rez-de-chaussée et étage), elle se compose d'une cuisine moderne et lumineuse, d'une salle à manger et d'un salon convivial avec cheminée, ainsi que de deux bureaux, idéaux pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont deux avec vue sur un parc arboré, une chambre principale avec dressing et une grande suite parentale avec salle de bain et WC indépendant. Le grenier était en grande partie aménageable, offrant un potentiel considérable. La cave dispose d'un local technique et d'un atelier. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse arborée, d'une piscine et d'une seconde terrasse surplombante qui donnent une atmosphère de vacances. Une dépendance avec espace de rangement et coin barbecue complète cette maison Tonneins à acheter. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.