Maison des années 1960 en partie a rénoveroffrant environ 139 m² habitables sur une parcelle de 1 845 m², avec trois chambres et cave.Les combles aménageables d'environ 45 m² permettent d'agrandir facilement l'espace de vie.Structure solide avec charpente béton, chauffage fioul et bois.La maison est raccordée au tout-à-l'égout et alimentée en eau par un puits.À proximité, un terrain de 12 238 m² avec deux étangs offre un cadre naturel privilégié, dont une partie constructible.Travaux de modernisation à prévoir, mais beaux volumes et fort potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy BOTON, Tél. : 0648580453, E-mail : freddy.boton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 942263062
iad France - Adeline Brosseau vous présente cette maison à vendre à Saint-Mesmin, Vendée (85), Pays de la Loire. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la paix et la nature. Avec une superficie habitable de 135 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre une configuration pratique et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une buanderie, de WC et d'une chaufferie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle de bain, un WC et un dressing. Une dépendance de 23 m² attenante est également disponible pour répondre à vos besoins de stockage. Le terrain de 1854 m², traversé par un petit ruisseau, vous permet d'exploiter pleinement l'extérieur, que ce soit pour le jardinage, les activités en plein air ou les moments de détente en famille ou entre amis. En ce qui concerne les travaux, cette maison a été partiellement rénovée, incluant la toiture, l'isolation des rampants, et des ouvertures en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par un système individuel utilisant des radiateurs alimentés au fioul. Pour toute question ou renseignement, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont de classe ENERGIE F indice 239 et classe CLIMAT F indice 73. Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Adeline Brosseau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.
Grande longère à rafraîchir à GEAY, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes, idéalement située entre Thouars et Bressuire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour votre projet d'achat maison GEAY. Avec une surface généreuse et spacieuse, cette maison à vendre représente une belle opportunité d'investissement. L'aménagement modulaire est un atout majeur grâce à ses plusieurs entrées indépendantes, permettant la création de plusieurs logements ou espaces distincts. Que ce soit comme résidence principale, gîte, projet locatif ou pour une activité professionnelle, le potentiel est varié. Le rez-de-chaussée se compose de grandes pièces sur environ 130 m² ainsi que de toilettes. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et une salle de bain avec toilettes, offrant une surface d'environ 75 m². De plus, un grand grenier au second étage ajoute encore plus d'espace d'aménagement. À l'extérieur, une maisonette indépendante d'environ 55 m² et diverses dépendances sont présentes. C'est une réelle opportunité à découvrir rapidement pour tout achat maison GEAY. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 095 454 - Greffe de NIORT) Thierry BECOT Entrepreneur Individuel 06 21 78 95 14 - Réf.896895
Découvrez cette maison individuelle de 69 m², construite en 1965, nichée sur un terrain de 510 m². Cette propriété, baignée de lumière, offre un séjour spacieux de 25 m², parfait pour des moments conviviaux. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, cette maison est idéale pour un couple ou une petite famille. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année. Une salle d'eau et un WC séparé complètent les commodités du quotidien. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 1 place extérieure. Une cave est également disponible pour ranger vos affaires. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Imaginez-vous profiter de vos matinées dans ce séjour lumineux, en écoutant le chant des oiseaux depuis votre jardin. Les soirées d'été seront magiques, avec des dîners en plein air sous le ciel étoilé. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant charme et fonctionnalité. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en ayant accès à tout ce dont ils ont besoin. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère et de potentiel. Commodités à proximité : - À 5 min à pied : Alimentation générale, restaurant, médecin généraliste - À 10 min à pied : Bus, maternelle, élémentaire, collège - À 5 min en voiture : Crèche - À 10 min en voiture : Hôpital Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette maison exceptionnelle. Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2313.00 et 3129.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison de ville des années 1900, à deux pas du centre ville de Bressuire, comprenant une cuisine, une salle à manger. Au premier étage, un salon et une chambre. Au dernier étage, W.C, une salle de bain et une chambre. Elle dispose également d'une buanderie et d'une chaufferie avec douche et WC. Locataires en place (loyer 431). Ne dispose pas de terrain. A visiter sans tarder. Honoraires inclus de 8.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 59 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 et 4058.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Idéalement située au cœur de La Chapelle-Saint-Laurent, commune dynamique offrant école, crèche, pharmacie, supérette et commerces de proximité, à 10 minutes de Bressuire, 35 minutes de Cholet et 45 minutes de Niort, venez découvrir cette maison d'habitation sur sous-sol, proposant environ 79m² habitables sur un terrain entièrement clos avec portail électrique.Le bien comprend une entrée, un séjour lumineux offrant une immersion vers l'extérieur grâce à l'accès au balcon et une vue dégagée sur le jardin, une cuisine attenante, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Un couloir dessert la partie nuit composée des trois chambres.Le sous-sol dispose d'un garage, d'une arrière-cuisine donnant sur l'extérieur et d'une grande surface de rangement, idéale pour du stockage ou pour aménager un espace atelier.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un étang privé ainsi que d'un mobil-home raccordé à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout, parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés de pêche souhaitant profiter d'un cadre privilégié.Travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser l'ensemble selon vos envies.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 900 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer ABEL, Tél. : 0685651974, E-mail : jennifer.abel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516
Votre agence immobilière AIP CERIZAY vous propose à la vente cette maison CERIZAY à vendre. Ce pavillon sur sous-sol, rénové en 2021, offre une surface habitable de 120m², comprenant : une entrée, un salon/séjour avec cheminée de 41 m², une cuisine aménagée de 10m², ainsi que 3 chambres de 12, 13 et 10.5m². Il dispose également d'un WC, d'une salle d'eau de 7.2m² et, au sous-sol, d'un garage de 43m², d'une cave, d'une chaufferie avec WC et d'une pièce chauffée de 20m², pouvant être aménagée en 4ème chambre. L'ensemble est érigé sur un joli jardin clos et arboré de 1200m². Les ouvertures sont en PVC, l'électricité et l'isolation ont été refaites en 2021, le chauffage est au fuel et le tout à l'égout est installé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison CERIZAY, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes.
iad France - Stéphanie Roy vous propose: Très belle longère à rénover à Courlay. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère en pierre, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Avec un style typique des maisons de campagne, ce bien est idéal pour les amoureux de l'authenticité et du cachet de l'ancien. Sur 2 niveaux, cette longère propose actuellement 1 chambre à l'étage, 1 salle d'eau avec WV, 1 espace cuisine et 2 pièces de vie. Au rez-de-chaussée, l'ancienne écurie attenante offre la possibilité d'agrandir votre espace de vie en créant de nouvelles pièces chaleureuses. À l'étage, vous avez la liberté de réorganiser l'espace pour créer des chambres supplémentaires ou un espace bureau. L'extérieur de la longère vous charmera avec son grand jardin arboré, offrant un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appenti vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Une 2nde dépendance sur 2 niveaux et une petite bâtisse en pierres viennent compléter le bâti. Côté technique : grosse rénovation à prévoir (ouvertures, toiture, électricité, chauffage, cuisine, salle d'eau, assainissement, isolation...). Plusieurs possibilités de projet : une grande maison familiale avec des dépendances pour stocker, organiser des fêtes familiales ou gérer une activité professionnelle, des chambres d'hôte, un gîte... Le lieu permet différentes options. N'hésitez pas à visiter cette longère pleine de potentiel, un véritable coup de coeur en devenir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 601 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Nous vous proposons à la vente cette maison à Bressuire, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Nommée ''Douceur'', cette maison à rénover possède un fort potentiel sur un terrain arboré. Installée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre de beaux volumes à transformer selon vos souhaits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une véranda, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle d'eau. À l'étage, les combles sont aménageables avec une entrée séparée, ce qui vous permet d'envisager un logement indépendant, un espace de télétravail, un atelier ou un revenu locatif additionnel. Une grange attenante de plus de 250 m² présente de multiples possibilités d'utilisation : stockage, création d'ateliers, ou conversion en habitation ou en gîte, selon vos besoins. Un double garage complète ce bien. Cette maison à acheter à Bressuire convient aussi bien à une famille cherchant à personnaliser son projet qu'à un investisseur ou un artisan désireux de tirer parti des espaces annexes. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour moderniser l'ensemble et optimiser les volumes. Prix de vente : 121 500 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE F GES F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3455 et 4675 euros. Pour visiter ce bien et pour être accompagné dans votre projet, contactez Mélanie et Maxime ERNOULT au 0662755629 ou par courriel à m.ernoult@proprietes-privees.com. L'organisation de la visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mélanie et Maxime ERNOULT, agents commerciaux immatriculés au RSAC 842299679 et 885167858 NIORT.
Maison de village d'environ 126 m² habitables comprenant 4 grandes chambres de 18 à 20 m² et un terrain de plus de 650 m², offrant une base saine et un réel potentiel après travaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains, d'un WC ainsi que d'une cave. À l'étage, quatre chambres aux surfaces confortables, comprises entre environ 18 et 20 m², constituent un véritable atout, aussi bien pour une famille que pour un projet locatif. Sur le plan technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et une partie des menuiseries a déjà été remplacée côté cour. Il reste à prévoir le remplacement de quatre menuiseries côté rue ainsi qu'un rafraîchissement intérieur pour améliorer le confort et les performances énergétiques. Le chauffage est actuellement assuré par une installation au fuel. À l'extérieur, le terrain de 653 m² offre un espace agréable et facile d'entretien, permettant d'aménager un jardin, un espace détente ou un potager selon les besoins. La maison se situe à proximité des commodités du quotidien, avec un accès rapide aux commerces et services. Elle permet également de rejoindre Cholet en 30 minutes environ, Angers en un peu plus d'une heure, ainsi que Nantes et Poitiers en environ 1h15 à 1h30. Ce bien conviendra à un acquéreur recherchant de l'espace et acceptant de réaliser des travaux, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le loyer potentiel est estimé entre 760 € et 900 € par mois, soit une rentabilité brute comprise entre environ 4,9 % et 5,7 % selon le niveau de rénovation et le loyer retenu. Une visite permettra d'apprécier le potentiel et les volumes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 599154 )
iad France - Louis Gallard vous propose : À CHANTELOUP, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter. Située à seulement dix minutes de Bressuire, cette charmante maison sur sous-sol de 94,50 m² habitables comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 13 m², installée en 2017, et un lumineux salon-séjour de 44 m² avec cheminée insert bois, offrant un agréable espace de vie. Vous trouverez aussi trois chambres confortables (de 9,90 m², 11,90 m² et 11,70 m²), une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol, la maison dispose d'une cuisine d'été, d'une buanderie, d'un atelier, d'une cave et d'un grand garage avec porte motorisée. Un abri de jardin et un puits non raccordé viennent s'ajouter à cet ensemble, le tout sur un joli terrain clos et arboré de 666 m². Côté technique, cette maison possède des menuiseries en PVC à double vitrage oscillo-battant et des volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul et une cheminée insert bois. La couverture a été refaite en 2014 et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison Chanteloup à vendre est idéale pour une famille. N'attendez plus pour concrétiser votre projet, contactez-moi rapidement pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Découvrez cette propriété à rénover sur son vaste terrain de 9000m2 avec ses nombreuses dépendances, offrant un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Ancien corps de ferme comprenant la maison d'habitation de 98m2. Elle se compose d'une cuisine, une arrière cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage un grenier aménageable de 60m2 avec ferme apparente. A l'extérieur, une belle grange en pierre de 80m2 avec une écurie attenante de 78m2, un ensemble de dépendances à rénover et sa vaste prairie de 7000m2. Travaux à prévoir: assainissement non conforme, ouvertures, isolation, électricité Les points d'intérêts: - 2 minutes du Rocher Branlant - 5 minutes de l'Absie avec ses commerces et son école - 40 minutes de Niort et des Marais Poitevin - 45 minute du Puy du Fou - 1h15 de la Rochelle et de la côté vendéenne Cette annonce référence 292311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2021 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1955.00 € et 2645.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
iad France - François Grellier vous propose: Maison ancienne en pierre pour un projet de rénovation dans un village paisible à la campagne entre Bressuire et Parthenay Découvrez ce bien offrant un fort potentiel pour un projet sur mesure. Maison principale de 145 m² habitables environ avec écurie attenante de 85 m², idéale pour créer un espace de vie ou un atelier. Garage, hangar et dépendances complètent un terrain clos de 1 800 m², parfait pour profiter de la campagne en toute intimité. Actuellement, la maison propose 3 pièces et une salle d’eau, avec grenier aménageable à l’étage pour agrandir selon vos envies. Un véritable coup de cOEur pour des amateurs de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Grellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 452711724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Découvrez cette maison de caractère à vendre à Cerizay, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Située dans le charmant village de Montigny, à La Forêt-sur-Sèvre, cette maison est à seulement 10 minutes de Cerizay et Moncoutant. Ce bien séduisant, une ancienne maison en pierre, offre une grande authenticité avec de belles hauteurs sous plafond et un potentiel de rénovation idéal pour un projet familial ou un gîte à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi que plusieurs espaces modulables (salon, bureau ou chambre) et une cuisine aménagée. Vous y trouverez également une salle d'eau, un cellier et un WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une grande pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. L'extérieur comprend un jardin, un poulailler, un puits, deux garages, un grenier et des dépendances. Les atouts de ce bien incluent le double vitrage et une toiture neuve prévue pour 2024. Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 95 800 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Jennifer ABEL, au 0685651974 ou par e-mail à jennifer.abel@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516.
Édifiée sur un terrain d'environ 1471m² offrant un bel espace en pelouse avec un garage et une dépendance attenante, cette maison de ville d'environ 121m² se compose d'une entrée desservant un salon avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine lumineuse avec une vue et un accès sur le jardin, une buanderie, un wc ainsi qu'une salle d'eau. Au premier étage, 3 chambres offrant de beaux volumes et une salle d'eau avec un wc.Une 4ème chambre offrant une belle hauteur sous couverture et un grenier aménageable complètent ce bien au 2ème étage.Raccordée au réseau du tout à l'égout. Ouvertures PVC double vitrages.Située à deux pas des différentes commodités à pieds de la commune.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 900 Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélien GUIGNARD, Tél. : 0785075377, E-mail : aurelien.guignard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299
À vendre à SAINT GERMAIN DE LONGUE CHAUM, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, une maison de village à rénover entièrement. Située à seulement 12 km de Parthenay, cette maison est implantée sur un terrain clos de murs en pierre de 2245 m², en bordure d'une rue calme. Plusieurs dépendances offrent un important potentiel de stockage ou sont idéales pour le bricolage, avec électricité disponible. Le jardin, arboré de plusieurs essences d'arbres fruitiers, dispose également d'un puits. L'assainissement est collectif et conforme aux normes. La maison nécessite des travaux et se compose d'une cuisine avec cuisinière, d'un grand salon-séjour avec poêle, d'une salle de bain, d'un coin buanderie et de toilettes. À l'étage, un petit grenier sous rampant et un palier distribuent deux chambres, dont l'une est séparée par une fine cloison. Les fenêtres sont en double vitrage. Pour davantage d'informations sur cette maison à acheter à SAINT GERMAIN DE LONGUE CHAUM, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00 % TTC du prix hors honoraires. Ce logement est classé G pour sa consommation énergétique. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est idéalement située aux portes du centre-ville. Actuellement louée depuis 12 ans par la même locataire, elle offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un salon séjour, ainsi qu'une cuisine. Au premier étage, vous trouverez un bureau et une chambre, tandis qu'au deuxième étage, une salle de bain, une autre chambre ainsi qu'un wc séparé viennent compléter l'ensemble. En outre, le sous-sol abrite une chaufferie avec douche et wc. Avec un loyer de 406 € par mois, plus 25 € de charges, c'est une opportunité idéale pour un achat maison Bressuire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 64 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre consultant megAgence, Aurélien Guignard, au 0785075377 ou par e-mail à aurelien.guignard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 838 971 299.
Charmante Maison Mitoyenne à Rénover - Un Projet Plein de Promesses Découvrez cette maison mitoyenne des années 1800, entièrement à rénover, offrant un potentiel immense pour ceux qui cherchent à créer un foyer personnalisé. Avec ses 155 m² répartis sur deux niveaux, cette maison vous invite à imaginer un espace de vie chaleureux et accueillant. Le séjour de 19 m² baigne dans une lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest. Le logement est composé de trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant pour plus de confort et d'intimité. La maison comprend un local commercial de 37 m² attenant. Le toit est en tuiles chènevottes et les ouvertures en bois ou PVC double vitrage. Le grenier et le sous-sol offrent des opportunités supplémentaires pour étendre votre espace de vie ou créer des zones de stockage pratiques. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Honoraires inclus de 7.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 010 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2458.00 et 3326.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC79012025000000067
iad France - Mélissa Guérin vous propose à la vente cette maison La Chapelle-Saint-Laurent, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, proche des commodités. Cette maison de 146 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux avec cheminée, d'un séjour, d'une cuisine donnant sur une cour, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de bain. Un escalier mène aux combles, offrant un espace que vous pourrez aménager selon vos envies. Une cave, un atelier de 35 m² et un grenier de même surface complètent cette propriété, le tout sur un terrain de 162 m². Une visite s'impose, contactez-moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 71 000 euros. Prix hors honoraires : 65 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,23 % du prix du bien hors honoraires) : 6 000 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE G indice 432 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Guérin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 911175693.
À vendre, maison de bourg à St Marsault, département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants, cette maison à rénover se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une buanderie, ainsi que de WC séparés et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à deux chambres, une pièce de 6 m² à aménager et un bureau. La propriété inclut également une dépendance, un garage et un terrain. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter à St Marsault ! Pour plus d'informations, contactez Mme Gavrailova Hristiana, Agent Commercial en immobilier, au 06 59 49 85 80 ou par e-mail à hgavrailova@letuc.com. Les honoraires de 10% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 50 000 €. La consommation énergétique est classée F. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 € et 4 730 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère A'ZEN IMMO : Hristiana GAVRAILOVA, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 509 124.
iad France - Elise Letard vous propose cette maison à acheter à Chanteloup, située à seulement 10 minutes de Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison de village d'une superficie de 115 m² dispose au rez-de-chaussée d'une entrée qui mène à un salon/séjour avec cheminée, une cuisine, une véranda donnant sur un agréable espace vert, une arrière cuisine, une salle d'eau, un wc et une chambre. Au premier étage, un palier dessert 2 chambres ainsi qu'un wc avec lavabo. Le deuxième étage est composé d'un vaste grenier aménageable. Le terrain, d'environ 691 m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter en toute sérénité de la nature environnante. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances et d'un garage. Une parcelle attenante est disponible à la vente si vous le souhaitez. En annexe, vous trouverez plusieurs petits greniers, une cave et un espace vert avec un puits. Cette maison à vendre à Chanteloup offre l'opportunité de créer votre havre de paix. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Letard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 930141247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
iad France - Quentin Petrault vous présente une maison à vendre à Saint-Germain-de-Longue-Chaume, située en plein cœur du village dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, ainsi que de deux salles d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une petite pièce pouvant servir de bureau et un grenier idéal pour le stockage. La propriété dispose également de deux garages, d'une cave et d'un agréable terrain sans vis-à-vis. Des travaux sont à prévoir. Les ouvertures sont en double vitrage PVC, et deux compteurs électriques sont installés. Anciennement divisée en deux lots, il existe une possibilité de création de deux unités pour un projet locatif. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55 000 euros. Prix hors honoraires : 50 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5 000 euros. Détails concernant la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 560 et classe CLIMAT F indice 88. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Quentin Petrault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 812494573.
À la recherche d'une maison à acheter à Bressuire dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette charmante maison ancienne de 80 m², construite en 1800, qui attend votre touche personnelle pour retrouver toute sa splendeur. Avec ses trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses, une salle d'eau et deux toilettes (l'une étant indépendante), cette propriété offre un potentiel immense pour créer un foyer unique et chaleureux. Le jardin constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et les familles. De plus, une cave de 17,56 m² ajoute un espace supplémentaire pour le rangement ou la création d'un espace de loisirs. Le grenier, quant à lui, représente un espace inexploité qui pourrait être transformé en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. Située dans un cadre tranquille, cette maison est proche de nombreuses commodités. En quelques minutes à pied, vous aurez accès à des commerces de proximité, des écoles et des parcs. Les transports en commun sont également facilement accessibles, ce qui facilite vos déplacements quotidiens. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une maison à Bressuire pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez votre avenir dans cette propriété prometteuse. Honoraires inclus de 8.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 838 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3179.00 € et 4301.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
À Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre, située dans un quartier prisé, se trouve à proximité du centre-ville, des établissements scolaires et des complexes sportifs. À seulement 25 minutes de Cholet et de Parthenay, et à 1 heure de Nantes et Niort, cette maison de plain-pied à rénover développe environ 89 m² habitables sur une parcelle de 631 m². Elle propose un salon-salle à manger de 30 m², une cuisine aménagée avec des éléments d'origine, ainsi qu'un couloir donnant accès à un bureau de 9,45 m², un second bureau de 8,70 m² pouvant être utilisé comme chambre, une chambre de 10,64 m², une salle de bain avec baignoire et double vasque, et un WC indépendant. La partie non chauffée comprend une buanderie, une chaufferie et un garage de 37 m². Une cave enterrée est également à disposition. Le jardin, orienté sud-est, possède un terrain de pétanque. Concernant les caractéristiques techniques, la maison est équipée d'une chaudière à bois, la toiture est à prévoir, les menuiseries sont en bois avec simple vitrage, et les combles sont bien isolés. L'assainissement est individuel (fosse septique) et non conforme, avec un raccordement au puits et à l'eau publique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 99 900 € honoraires d'agence inclus, avec un prix de vente hors honoraires de 93 900 €, comprenant des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6 000 €, soit 6,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information complémentaire sur l'achat de cette maison à Bressuire, contactez votre conseiller SAFTI, Chloé GRAIZEAU, au Tél. : 06 24 40 92 73 ou par E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 839 179 561.
Située à deux pas des différentes commodités dans une rue en sens unique, cette maison édifiée sur un terrain d'environ 446 M² offrant un espace en pelouse se compose d'un salon /séjour lumineux doté d'un conduit de cheminée, une cuisine ouverte offrant un beau volume, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Au sous sol, un garage, une chambre, une chaufferie ainsi qu' un espace buanderie complètent ce bien.Ouvertures PVC double vitrages, tout à l'égout, compteur électrique neuf.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 900 Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélien GUIGNARD, Tél. : 0785075377, E-mail : aurelien.guignard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299
Située à seulement 2 minutes du centre de La Chapelle-Saint-Laurent, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison à La Chapelle-Saint-Laurent. À proximité immédiate de toutes les commodités telles que les écoles, les transports scolaires, une supérette et une pharmacie, elle se trouve à 10 minutes de Bressuire, 45 minutes de Niort et 35 minutes de Cholet. Avec environ 90 m² habitables sur un terrain de 5 120 m², cette propriété se compose d'une pièce de vie lumineuse de 35 m², incluant un salon/séjour avec un insert à bois double face, ouvrant sur une cuisine aménagée dotée d'un accès direct à une terrasse. Un couloir mène à trois chambres, ainsi qu'à un WC indépendant et une salle d'eau. Le sous-sol offre une arrière-cuisine et plusieurs pièces annexes avec de nombreuses possibilités d'aménagement, en plus d'un grand garage avec un portail électrique. Le terrain, entièrement clos, comprend un espace piscine semi-enterrée de 7 m x 5 m, avec une pompe à chaleur, ainsi qu'une douche extérieure et un vaste jardin bordé par une petite rivière. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer ABEL, Tél. : 0685651974, E-mail : jennifer.abel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516.
iad France - Stéphanie Roy vous propose : maison Courlay à vendre - idéale pour projet de rénovation locative ou premier achat, éligible MaPrimeRenov. Cette maison de 71 m² sur deux étages se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cheminée, d'une kitchenette, d'une buanderie, d'un WC et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 2 chambres sur parquet en excellent état, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau ou dressing. L'accès à la chaufferie se fait par la cour. Les atouts de cette maison incluent son potentiel d'aménagement avec la création d'espaces de vie ouverts, lumineux et confortables, tout en préservant ses éléments d'origine. De plus, une cour vous offre la possibilité de bénéficier d'un espace extérieur en toute intimité. Sur le plan technique, le chauffage est au fioul par radiateur (possibilité d'utiliser une pompe à chaleur), le double vitrage est en PVC, et l'assainissement est tout à l'égout. Ce bien, noté F, vous permettra de bénéficier du programme MaPrimeRenov avec aisance. Située dans un quartier calme à Courlay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison est proche de toutes commodités : pharmacie, école, épicerie, boulangerie, garagiste... N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour réaliser l'achat de cette maison à Courlay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 255 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Roy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424.
iad France - Magali Girault vous présente une maison à vendre à Coulonges-Thouarsais, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison Kanata de 1974 offre un fort potentiel et nécessite des travaux de rénovation. Elle comprend une cuisine, un salon/séjour équipé d'une cheminée insert, cinq chambres, une véranda, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un sous-sol et un double garage. Des dépendances et une cave viennent compléter ce bien. Cette maison est à visiter sans tarder pour votre projet d'achat maison Coulonges-Thouarsais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, la maison est classée ENERGIE G avec un indice de 90 et CLIMAT C avec un indice de 2. Vous pouvez également consulter le site Géorisques pour des informations sur les risques liés à ce bien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Magali Girault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT.
Spacieuse maison familiale composée de 5 chambres, d'un jardin et d'un garage. À la recherche d'un nouveau chez-vous, confortable et bien situé. Cette belle maison de 181 m² habitables vous attend en plein centre-ville de la commune de Noirterre, à seulement 5 minutes de Bressuire. Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes avec ses 5 chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, une salle d'eau et des espaces de vie lumineux. Parfaite pour accueillir une grande famille. Le terrain de 744 m², entièrement clos, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien. Le bien est situé à proximités des écoles, et des services. Tout est accessible à pied. Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 et 4480.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
iad France - Laetitia Le Guen vous propose : Charmante maison de village à vendre à Saint-Aubin-du-Plain, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes, disposant d'un jardin et d'un garage.Cette adorable maison de village, d'une surface habitable de 75 m², se compose de 4 pièces, alliant charme et potentiel. À l'intérieur, vous découvrirez 3 chambres spacieuses, une cuisine séparée de 19 m² idéale pour préparer de bons repas en famille, et une salle à manger de 24 m² pour partager des moments conviviaux. Une salle d'eau de 5 m² complète l'aménagement intérieur.Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rénovation, cette maison à acheter à Saint-Aubin-du-Plain représente une belle opportunité d'investissement, vous permettant de créer un espace à votre image.À l'extérieur, un jardin clôturé de 275 m² vous offrira un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées, et un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.Située à proximité de divers points d'intérêt tels qu'une école à 500 m et une épicerie à 300 m, cette maison offre un cadre de vie serein et agréable.Si vous recherchez une maison pleine de caractère avec un fort potentiel, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à Saint-Aubin-du-Plain.
iad France - Franck Jeannin vous propose : Maison à vendre à Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette charmante maison à rénover dispose de 4 chambres et d'un bureau, avec la possibilité de créer deux logements pour un investissement locatif. Cette propriété rare à Bressuire offre un espace de vie généreux réparti sur deux étages. Construite en 1850, elle conserve un charme authentique et une ambiance chaleureuse, idéale pour être revitalisée par des travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour spacieux de 35 m² avec cheminée, une cuisine traditionnelle séparée et aménagée avec arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un bureau avec WC, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, quatre chambres confortables et lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bain. De plus, un grenier avec deux pièces supplémentaires est à rénover selon vos envies. À l'extérieur, une courette fermée et un garage complètent cette offre. Un parking gratuit est disponible à proximité. - Chauffage électrique et insert bois. - Assainissement tout à l'égout. - Ouvertures en double et simple vitrage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison à acheter à Bressuire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial pour la société I@D France.
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