Achat Maison à Coësmes (35) avec jardin : 93 annonces

iad France - Laurence GANNÉ vous propose à la vente cette charmante maison de bourg de 80 m² située à Coësmes, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Idéalement située à 5 minutes de l'axe 2x2 voies Rennes-Angers, elle se trouve à proximité des commerces et des écoles. Cette maison à acheter à Coësmes comprend une entrée avec placard, une cuisine, un salon-séjour, un WC et une véranda avec accès au jardin. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier étage offre des combles aménageables, représentant une surface supplémentaire potentielle de 25 m². La maison dispose également d'un sous-sol avec garage accessible depuis la rue. Le jardin de 246 m² est agrémenté d'une dépendance de 15 m² et d'un poulailler. Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, n'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir cette maison Coësmes à vendre.

Prix au m² le plus bas

78 000 €

1 300 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 60 m²
• Terrain 1840 m²

Coësmes (35)

À la recherche d'un bien immobilier dans la région Bretagne ? Découvrez cette grange de 60 m² à vendre à Coesmes, Ille-et-Vilaine, sur un terrain de 1840 m² situé dans un environnement calme et verdoyant. À seulement 5 minutes de Coesmes et à proximité de Retiers, Martigné-Ferchaud et Thourie, cet emplacement est parfait pour ceux qui valorisent tranquillité et espace. Ce terrain, situé au cœur d'un hameau paisible, offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Un permis de construire pour une maison individuelle de 87,20 m² a été accepté le 7 janvier 2025, vous permettant d'envisager un achat maison Coesmes rapidement. Le terrain est borné, garantissant des limites de propriété claires, et une étude d'assainissement conforme aux normes a déjà été réalisée, facilitant l'installation du système d'assainissement. Entièrement libre de constructeur, cet espace vous permet de personnaliser votre projet à votre guise. Ne ratez pas cette occasion de bâtir votre future maison à acheter à Coesmes, dans un cadre naturel privilégié, avec un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès à présent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 78 45 21 67 - Réf.909174.

EXCLUSIVITE !!!! En campagne de ROUGE, votre agence ORPI PROVOST IMMOBILIER vous fait découvrir cette superbe propriété indépendante et sans vis à vis. Edifiée sur un terrain de plus de 2 300m², cette longère dispose d'un grand séjour lumineux, une cuisine A/E, une buanderie, une salle de bains/wc, et une chambre avec sa salle d'eau privative. Une grande pièce polyvalente attenante avec entrée indépendante (salle de jeux, bureau, chambre..) complète le rez-de-chaussée. L'étage offre un dégagement, un espace bureau/rangement, une salle d'eau/wc et deux autres belles grandes chambres. Deux granges attenantes et leur grenier complètent ce bien, ainsi que de petits garages en bois indépendants. Le jardin, entourant la maison, offre une vue époustouflante sur la campagne et sur le calme environnant. Appelez vite votre agence ORPI, ce bien pourrait partir vite ! REF ORPI : 11 48 Annonce proposée par Joëlle MAUCLAIRE, agent commercial indépendant, EI, enregistrée sous le numéro RSAC de Rennes n°819 799 396 Référence agence : 1148

En exclusivité dans votre agence L'Adresse ! A seulement 5 minutes de Saint Aubin Des Chateaux, venez découvrir sans tarder cette grande maison familiale de 168 m², idéalement située dans le bourg de Ruffigné. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle entrée, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, parfaite pour des moments chaleureux en famille. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres confortables, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, une dépendance d'environ 38 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou futur aménagement. Le tout sur une parcelle de plus de 600 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une maison parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes dans un cadre agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 09 46 08 44 (6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAUREEN BIDAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

Vous rêvez d'investir dans un bien immobilier avec un potentiel certain ? Ne cherchez plus ! Cette maison située en plein centre ville de Châteaubriant est faite pour vous. Le rez-de-chaussée est une vaste pièce à vivre modulable comprenant le salon , le séjour et la cuisine ouverte. A l'étage , deux chambres séparées , chacune dotée de sa propre salle d'eau. Travaux à prévoir : un excellent moyen de personnaliser votre espace selon vos goûts ! Idéal pour un premier investissement ou pour la gestion locative : la maison est éligible à la loi de Normandie , garantissant des avantages fiscaux non négligeables. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et recherché. Que vous soyez un primo - accédant ou un investisseur aguerri , cette maison a tout pour plaire ! Contactez - nous dès maintenant pour planifier une visite au 02 72 05 99 90 ou au 07 63 93 43 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À découvrir chez Saint Nicolas Immobilier ! Cette maison à vendre à Châteaubriant est idéalement située dans le centre-ville, à proximité des commodités, des écoles et des commerces. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée donnant accès à l'étage et à un atelier d'environ 80m² avec réserve, ainsi qu'un accès au jardin et des W.C séparés. Cet espace est parfait pour les professions libérales grâce à la double porte vitrée indépendante. - Au premier étage : une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée, une chambre, un dressing, des W.C et une terrasse carrelée donnant sur le jardin. - Au second étage : un palier desservant deux chambres mansardées, une pièce à finir de rénover et une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur : une parcelle de terrain d'environ 245m² avec un cabanon de jardin et un puits. DPE : E Prix = 210 000 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires = 200 000 euros net vendeur. Réf. : 4881JD Pour votre projet d'achat maison à Châteaubriant, consultez tous nos biens à vendre sur notre site : https://saint-nicolas-immobilier.com/ (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

--Uniquement Chez Propriétés Privées--Localisée à quelques minutes de Châteaubriant, cette maison à acheter à Soudan, Loire-Atlantique, offre un cadre de vie paisible en pleine nature. Cette longère atypique de 168 m² vous séduira par son ambiance unique.L'entrée vous accueille avec une cuisine aménagée équipée d'unfour à pain, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse avec un insert moderne. Un niveau inférieur propose une jolie chambre, tandis que l'étage mène à une mezzanine, une grande suite parentale, un dressing ou une petite chambre d'enfant, une chambre supplémentaire et une salle de bains. Ce bien est idéal pour une vie familiale ou un projet de tranquillité.À l'extérieur, découvrez un jardin arboré, entièrement clôturé, offrant un espace intime pour profiter des journées ensoleillées. En outre, une dépendance de plus de 100 m² peut servir d'atelier pour artisans, d'espace de loisirs ou être transformée selon vos envies de bricoleur.Ce bien se distingue par son garage intégré et son efficacité énergétique, grâce à une pompe à chaleur air/eau. Il constitue un véritable havre de paix.ATOUTS :- Panneaux solaires installés en 2023- Pompe à chaleur AIR/EAU avec chauffe-eau thermodynamique de 2023- Velux avec stores électriques solaires changés en 2024- Fibre optique installée- Excellente performance énergétique, classée en C- Jardin entièrement clôturé- Maison hydrofugée à l'extérieur (facture à l'appui)Pour une visite de cette maison à vendre à Soudan, contactez-moi !DPE C GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 750 et 2 430 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,49 % TTC du prix du bien hors honoraires, soit 10 776 euros. Prix hors honoraires : 240 000 euros.Pour découvrir cette propriété et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez joindre Emeric LE FORESTIER au 0762644787 ou par email à e.leforestier@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emeric LE FORESTIER, agent commercial enregistré au RSAC NANTES 519458814 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, implantée à Vertou.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Aurelie Peltier vous propose cette maison à vendre à Bourgbarré, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison moderne, construite en 2022, se situe dans une impasse, offrant un cadre agréable et tranquille. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 55m2 avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, qui donne accès à une terrasse orientée Sud-Ouest, bordée d'une pergola et d'un jardin clos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un wc et un garage. À l'étage, la maison comprend trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et un second wc. Un grenier aménageable vient compléter ce bien. Pour tout renseignement complémentaire sur cet achat maison Bourgbarré, n'hésitez pas à me contacter.

Coup de cœur du secteur

127 500 €

1 875 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 68 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Coësmes (35)

A découvrir chez Saint Nicolas Immobilier ! Charmante maison à rafraichir située à deux pas de la gare de Châteaubriant, elle comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon séjour et un W.C indépendant. - A l'étage : un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau. Un garage avec cellier. Terrasse. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 343 m² clôturée. Ouvertures : ALU et PVC double vitrage. Volets : électrique solaire DPE : E Prix = 127 500 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur Prix du bien hors honoraires = 120 000 euros net vendeur Réf. : 4957YC Pour consulter tous nos biens à vendre, rendez-vous sur notre site : https://saint-nicolas-immobilier.com/ (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

341 000 €

2 728 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Coësmes (35)

À CHATEAUBRIANT, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison récente de plain-pied de 125 m² à vendre. Elle offre de belles prestations avec une vaste pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et douche. Vous trouverez également un dégagement, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC, une buanderie et un garage carrelé. L'ensemble est situé sur un terrain de 422 m². Le prix est de 325.000 euros net vendeur, auquel s'ajoutent 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (4.92 % honoraires TTC). C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison CHATEAUBRIANT.

À CHATEAUBRIANT, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à acheter. Située à seulement 8 minutes à pied du centre-ville, cette maison de plain-pied de 95 m² dispose d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine entièrement aménagée et équipée (évier, plaque à induction, hotte, four, micro-onde et lave-vaisselle). Elle offre également 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un garage attenant avec porte électrique. Profitez d'une terrasse couverte de type jardin d'hiver de 55 m², ainsi que d'une cour goudronnée, entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, le tout sur un terrain de 322 m². De plus, ce bien est équipé d'une pompe à chaleur air/air réversible et d'un ballon thermodynamique avec ouvertures en aluminium. Le prix de cette maison CHATEAUBRIANT à vendre est de 288 000 euros net vendeur, auxquels s'ajoutent 11 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4,13 % TTC).

Maison d'architecte à vendre à Martigné-Ferchaud, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Cette propriété de 215 m² sur sous-sol est nichée sur un terrain arboré de 2580 m², idéale pour un projet familial ou professionnel. Détails de la maison : - Grande pièce de vie d'environ 55 m², lumineuse avec cheminée et accès direct à deux terrasses. - Cuisine spacieuse - Lingerie - Bureau - Deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante - Toilettes À l'étage : - Deux chambres (possibilité de créer une troisième) - Salle de bains/Douche - Toilettes - Salle de jeux avec accès direct à une toiture terrasse Un sous-sol et une cave complètent ce bien. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Contactez Angélique Ponthoreau au 06.22.70.31.86, agent commercial RSAC de Rennes 893 293 225. Honoraires de 4% TTC inclus, prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3722.00 et 5036.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un secteur calme et prisé de CHATEAUBRIANT, cette maison à vendre est un plain-pied fonctionnel. Elle se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger, ainsi qu'un dégagement menant à 3 chambres, des WC et une salle de bain. Un cellier offre un accès direct au garage. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés. Le tout se trouve sur une parcelle de terrain de 334 m². REF:4642YC. Prix : 265 000 euros HAI (Honoraires Agence Inclus à la charge de l’acquéreur) (3.92 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur). Pour un projet d’achat maison CHATEAUBRIANT, ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

MAISON À ACHETER À CHÂTEAUGIRON - SECTEUR SAINT-AUBIN DU PAVAIL ! Située dans un cadre verdoyant à moins de 2 km de Châteaugiron, cette spacieuse maison construite dans les années 90, avec une extension réalisée en 2014, vous est présentée par le Cabinet YVANEZ Immobilier. Avec 169 m2 de surface habitable, cette maison représente une opportunité unique pour ceux souhaitant créer un espace à leur image, idéale pour une famille en quête de nature et de sérénité. L'extension permet un accès indépendant au reste de la maison, offrant la possibilité d'aménager un espace bureau ou un atelier pour une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, l'agencement comprend une entrée menant à un espace buanderie/chaufferie, un bureau, un séjour avec cheminée, un salon/salle à manger complémentaire, une vaste chambre avec salle d'eau privative, une cuisine et des WC avec lave-mains. À l'étage, un palier donne accès à deux chambres, un bureau, des WC et une salle de bains. Vous bénéficierez d'un terrain arboré de 3 098 m2, avec une partie close pour accueillir des animaux, une dépendance de 25 m2 et un carport de 27 m2. La toiture est en ardoises naturelles. Un arrêt de bus pour les écoles se trouve au bout de la route. TRAVAUX DE RÉNOVATION À PRÉVOIR : Remplacement de certaines menuiseries, système de chauffage à revoir, assainissement autonome à mettre à jour, décoration et aménagement à envisager. PRIX HAI : 316 850 EUR (comprenant 11 850 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Performance Energétique : E - Valeur énergie primaire 212 kWh/m2/an / Émission de Gaz à effet de Serre : E - Valeur 55 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3 410 EUR et 4 660 EUR (base 2021). Audit énergétique réalisé le 02/05/2025. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, merci de contacter notre agence au 02.99.37.26.74 ou par email à cabinet.yvanez@gmail.com.

Coop Habitat Bretagne vous présente une nouvelle résidence de 20 logements située au sud de Rennes, dans la charmante commune de Corps-Nuds. Localisé dans le quartier des Grands Sillons, le programme Duo est réparti en deux îlots. Le premier îlot vous propose un ensemble de 15 appartements du T2 au T4 duplex, le second un ensemble de 5 maisons du T4 au T5. Un emplacement idéal permettant de rejoindre le centre de Rennes en moins de 20 minutes en profitant de l’accès direct à la gare SNCF. Il vous sera également très facile d’accéder au bourg de Corps-Nuds en vélo ou à pied grâce à sa proximité avec la résidence. Des habitations organisées en deux ensembles indépendants, et pensées pour le confort de leurs occupants. Tous les logements s’ouvrent sur l’extérieur, que ce soit vers un jardin, une terrasse ou un balcon, grâce à de généreuses baies vitrées. Les appartements du programme DUO Situé dans un petit édifice de deux étages doté de trois entrées distinctes, les appartements exposés sud bénéficient chacun d’un balcon ou d'une terrasse avec au rez-de-chaussée un espace vert tapissé privatif. Particularités dans les T3 et T4 duplex : une spacieuse pièce de vie au dernier étage, agrémentée d’une belle terrasse. Ces surfaces généreuses sont exposées sud (20m² en moyenne) et vous permettent de profiter pleinement de vos extérieurs. Les maisons du programme DUO* Du côté des habitations individuelles, découvrez des espaces de vie spacieux et traversants vous baignant de lumière naturelle. Chacune des maisons offre également un emplacement dédié au vélo, ainsi qu’une place de stationnement privative pour le confort du quotidien. Par-dessous tout, profitez d’un charmant extérieur avec une agréable terrasse et son jardin exposés sud, pour créer vos plus beaux souvenirs. Les logements sont commercialisés dans le cadre de l’accession BRS 1 et BRS 3 de Rennes Métropole*. Le principe est simple : vous achetez le logement mais le terrain appartient à un Organisme de Foncier Solidaire (Foncier Solidaire Rennes Métropole). Les atouts du BRS (Bail Réel Solidaire) : Un prix d’achat encadré / Une TVA à taux réduit (5,5 %) / Une garantie de revente du logement. (Ref.DUO/522736-3307421) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTRE RENNES ET LAVAL, TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ EN PARFAIT ÉTAT. ELLE EST COMPOSÉE DE 3 BÂTIMENTS avec piscine couverte, SPA et garage, le tout sur un jardin paysagé de 5.200 m2. Elle vous séduira par son cadre idyllique, son espace et son calme. Cette propriété de 372 m2 comprend : BÂTIMENT PRINCIPAL : Rez-de-chaussée (193 m2) : Belle entrée avec ses colombages, et ses murs en pierre apparentes Salle à manger Cuisine entièrement équipée, donnant sur un bureau véranda qui s'ouvre sur le beau parc arboré Grand salon (avec belle cheminée, pierres apparentes, poutres et colombages) 2 Grands bureaux Espace home cinéma billard ­ 2 W-C indépendants. Premier étage (88 m2) : Grande suite parentale (avec sa propre salle d'eau), 3 chambres Salle de bain / WC Deuxième étage (88 m2) : 2 très grandes chambres, palier bibliothèque, salle de bain /WC BÂTIMENTS ANNEXES : Un appartement de 37 m2, composé de : 2 chambres, Salle de bains et WC indépendant. Ce bâtiment est également équipé : d'une grande piscine intérieure : (abri télescopique découvrable sur 3 éléments et chauffée) et d'un Spa. Ainsi qu'une cave et une chaufferie. Garage : de 65 m2 avec la 2ème chaudière son bruleur a pellets. Supplément : Deux greniers communicants soit plus de 150 m2. Le tout dans un très beau jardin paysagé de 5.200 m2, avec différentes espèces d'arbres (Séquoia, cèdre du Liban, églantier, arbre de Judée, noyer, cognassier, saule pleureur, etc.). La toiture est comme neuve, avec une réfection totale en 2015. L'isolation est qualitative (DPE classé en C). A voir absolument.

À Martigné-Ferchaud, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, découvrez cette maison familiale à vendre. Avec ses 5 chambres, son sous-sol complet et sa dépendance, elle offre un cadre de vie idéal. Située au calme, en fin de lotissement, cette maison de 188 m² (loi Carrez) se distingue par ses volumes spacieux et son confort. Le chaleureux espace de vie est doté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère accueillante, tandis qu'une chaudière au fioul assure un confort thermique optimal. La cuisine, équipée et aménagée, donne accès à une véranda, parfaite pour profiter du jardin à tout moment de l'année. Cette maison à acheter à Martigné-Ferchaud comprend également un bureau, une salle de bain et une salle de douche, répondant aux besoins d'une famille moderne ou d'un projet de télétravail. Un grand grenier offre des possibilités d'aménagement ou de stockage. Le bien dispose d'un sous-sol complet avec cave, stationnement, chaufferie-lingerie et un monte-charges pour plus de praticité. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 787 m², rare dans le secteur, est divisible et comprend une dépendance d'environ 90 m² pouvant servir d'atelier, de lieu de stockage ou de projet professionnel. Un appartement de 50 m² au sous-sol, nécessitant quelques travaux, peut accueillir des adolescents ou de la famille, ou être loué pour un revenu complémentaire. Cette maison à Martigné-Ferchaud conjugue sérénité, volumes généreux et potentiel, tout en étant proche des commodités. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Karine RENOU au 06.76.32.90.76.

iad France - Laurence GANNÉ vous propose une maison à vendre à Retiers, dans le département Ille-et-Vilaine, Bretagne. Située dans une commune dynamique à seulement 25 minutes de Rennes, cette maison idéalement placée se trouve à proximité des écoles, de la gare, des commerces et des infrastructures sportives. Avec une surface de 58 m², elle comprend un salon séjour lumineux avec parquet, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres également avec parquet, une salle de bain, et un WC séparé. Cette maison Retiers à vendre dispose d'ouvertures en PVC double vitrage sur toutes les façades, offrant ainsi une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un sas vitré permet de profiter de l’extérieur à l’abri, donnant accès à un terrain clos de près de 900 m², comprenant une pelouse, des arbres, des fleurs, et la possibilité d'une division parcellaire. Elle est raccordée au tout à l'égout, dotée de huisseries en PVC avec volets électriques et manuels, la toiture est en bon état, et le chauffage est au fuel. Une visite virtuelle est disponible sur demande, et je suis à votre disposition 7J/7 pour vous faire découvrir votre futur chez vous. Ne laissez pas passer cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 146700 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,79% du prix du bien hors honoraires) : 6700 euros. Classe ENERGIE G indice 369, classe CLIMAT G indice 100. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laurence GANNÉ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895.

MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE PIRÉ-CHANCÉ ! Située dans un cadre agréable en campagne, à seulement 5 minutes de CHATEAUGIRON et des commodités, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous invite à découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette maison bâtie en 1981, offrant un sous-sol complet, avec une superficie de 131 m2 au sol (124 m2 habitables). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un salon-séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec un WC, une salle de bains, une chambre avec placard et un bureau. La pièce à vivre, lumineuse grâce à sa triple exposition, est agrémentée d'un poêle à granulés. À l'étage, un palier distribue une chambre avec un dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres dont une avec placard et une chambre d'enfant. Un grenier vous offre également un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un terrain agréable de plus de 1 000 m2, avec une vue dégagée sur la campagne et une terrasse exposée Sud. Le sous-sol complet inclut un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie et une cave. Cette maison, très bien entretenue, a bénéficié de récentes rénovations, notamment la couverture en ardoises naturelles d'Espagne (ravalement, démoussage de la toiture, installation d'un poêle, remplacement de la VMC, peintures...). Des travaux d'assainissement sont à prévoir. PRIX HAI : 288 850 Euros (comprenant 8 850 Euros d'honoraires, soit 280 000 Euros net vendeur). Performance Energétique : E - Valeur énergie primaire 276 kWh/m2/an / Émission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 10 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 EUR et 4 250 EUR (base 2021). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour vos projets d'achat de maison à Piré-Chancé, veuillez contacter le Cabinet YVANEZ Immobilier au 02.99.37.26.74 ou par email à cabinet.yvanez@gmail.com.

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ DU CABINET YVANEZ IMMOBILIER À CHÂTEAUGIRON DANS LE DÉPARTEMENT D'ILLE-ET-VILAINE EN BRETAGNE ! Située au cœur de Saint-Aubin du Pavail, un quartier dynamique de Châteaugiron, cette maison à vendre est idéale pour une famille souhaitant un cadre de vie confortable. L'entrée, munie d'un placard, donne sur une pièce de vie lumineuse où le salon et la salle à manger communiquent avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également des WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, permettant à chacun de profiter de son propre espace, ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant confort et praticité. À l'extérieur, un jardin agréable et une terrasse vous attendent pour des moments de détente, le tout sur une parcelle d'environ 2a 51ca. Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou le stationnement. Les transports scolaires se trouvent à proximité. PRIX HAI : 285 000 EUR (comprenant 8 850 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 212 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 6 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 330 EUR et 1 840 EUR (base 2021). Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, merci de contacter notre agence au 02.99.37.26.74 ou par email à cabinet.yvanez@gmail.com.

Découvrez cette maison à acheter à Châteaugiron, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Récemment rénovée, cette propriété rare sur le marché offre un grand jardin ainsi qu'un garage/sous-sol. Idéalement placée dans une impasse paisible, elle se trouve à proximité des grands axes routiers et des supermarchés, avec parcs et centre-ville accessibles à pied.Les atouts de cette maison sont les suivants :- Rénovation récente (2023), aucun travaux à prévoir- Jardin exposé plein sud- Grand garage/sous-sol- Équipements modernes (pompe à chaleur air/eau, VMC, baie vitrée).DPE CAu rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous conduit vers un espace de vie spacieux de 43 m², comprenant un salon-séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau est également présente à ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce aux grandes ouvertures récemment installées.Honoraires inclus de 3,08 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 130,00 € et 1 570,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Galaxiim : Clément GUILLAUME, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 100804004. Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure!

À découvrir chez Saint Nicolas Immobilier !Charmante maison VILLEPOT à vendre, située en pleine campagne de Villepot, à seulement 15 minutes en voiture de Châteaubriant. Cette maison comprend, au rez-de-chaussée : - Une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine d'environ 30m², un salon agréable équipé d'un poêle à bois, un dégagement, une chambre, et une salle d'eau avec W.C. - À l'étage : une vaste pièce de 40m² pouvant être aménagée en deux ou trois chambres. Une dépendance d'environ 10m² vient compléter ce bien. Radiateurs à inertie pour un confort optimal.Le tout sur une parcelle de terrain arborée de 860m². DPE : EPrix : 199 000 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur.Réf. : 4790WH-JD (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Cette maison à acheter VILLEPOT est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

**Maison de charme en pierre – Rénovation raffinée – 3 chambres – Proche Rennes**À proximité de la Guerche de Bretagne ,Chelunlaissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, alliant avec élégance authenticité et esprit contemporain.Dès l'entrée, le charme opère : une rénovation de grande qualité mêlant pierre apparente et touches d'acier dans un style à la fois industriel, romantique et résolument actuel. Chaque détail a été pensé avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse et inspirante.Développant environ 140 m² habitables sur trois niveaux, la maison propose :* Trois grandes chambres lumineuses* Une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon convivial* Des espaces de vie harmonieux et baignés de lumièreÀ l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 600 m², facile à entretenir, ainsi que d'une petite dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, espace créatif...).Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce lieu unique.Une maison pleine de charme, simple et élégante, idéale pour les amoureux de belles rénovations à la recherche de tranquillité tout en restant proches des axes et commodités.À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 0623159322, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lavalsous le numéro 534 050 414

À Martigné-Ferchaud, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez cette maison en pierre rénovée, de plain-pied, offrant 3 chambres. Cette maison à acheter à Martigné-Ferchaud se distingue par sa luminosité et ses espaces bien agencés. Elle comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée aménagée en 2024, trois chambres dont une avec dressing, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC. Vous y trouverez également une buanderie et un cellier. L'étage présente un très beau potentiel d'aménagement. La propriété est dotée d'un double garage et d'un atelier. Raccordée à un puits et à l'eau de la ville, le tout repose sur une parcelle de 15 a 95 ca. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Martigné-Ferchaud, contactez Angélique Ponthoreau au 06 22 70 31 86, agent commercial inscrit au RSAC de Rennes 893 293 225. Classe énergie C, Classe climat C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1844.00 et 2496.00 euros, selon les prix de l'année 2021. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ RARE SUR LE MARCHÉ !Vanessa VENTROUX vous présente une maison à acheter à Crevin, située dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette grande maison sur sous-sol complet et aménagé se trouve à moins de 4 minutes de l'axe Rennes/Nantes, à 15 minutes de l'entrée de Rennes et à 20 minutes de la gare, soit moins de 2 heures de Paris.Nichée à la sortie du centre-ville de Crevin, dans un environnement calme, elle est à proximité immédiate des écoles, collèges et de nombreux commerces de proximité, permettant de tout faire à pied. Idéal pour l'autonomie scolaire et sportive de vos enfants.La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 46 m² avec salon-séjour et cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, le tout très lumineux grâce à une lumière traversante. Un couloir mène à une grande chambre de 22 m² avec un espace nuit et un dressing, ainsi qu'à une belle salle d'eau de 10 m².À l'étage, une mezzanine d'environ 11 m² dessert deux chambres de 17 et 20 m², une salle de bains de 11 m², et des WC. Le sous-sol, d'environ 105 m², est entièrement isolé et se compose d'un grand hall avec placard, de deux pièces, dont une avec douche et WC, ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de garage. Le sol est fini en imitation béton ciré.À l'extérieur, un terrain de 1600 m², entièrement constructible et divisible, avec une terrasse, un portail électrique et une végétation soignée, ainsi qu'une grande dépendance incluant :- Un carport avec four à pain / pizza.- Une cuisine d'été de 17 m² avec barbecue intérieur.- Un grand garage de 40 m² avec deux portes motorisées.- Une grande cour en enrobée.De plus, vous bénéficierez d'un abri de jardin, d'un poulailler et d'un chenil. Votre jardin vous assure une intimité totale.D'un point de vue technique, la maison est construite en parpaings avec une isolation en briques plats, et elle dispose d'un chauffage au gaz citerne, ce qui permet de faibles dépenses énergétiques (environ 1200 euros par an).FAITES VITE, CETTE MAISON À VENDRE À CREVIN NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHÉ !Si vous rêvez d'habiter en centre-bourg tout en étant au calme et à proximité de toutes commodités, et de vivre de beaux moments en famille, n'attendez plus ! Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Crevin, contactez Vanessa VENTROUX au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com, agissant en tant qu'agent commercial sous la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 403 050. Prix : 399 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. RCS NANTES 487 624 777.

3 personnes déjà intéressées

37 500 €

553 €/m²

Ferme

• 1 pièce
• 67,85 m²
• Terrain 2013 m²

À 12km de Coësmes (35)

À vendre chez BLOT VITRÉ ! Ancienne bâtisse à rénover située dans la commune de DROUGES, au sud de LA GUERCHE DE BRETAGNE, en plein cœur de la campagne d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien, qui dispose d'un superbe potentiel, est construit en pierre et nécessite une rénovation complète. La propriété s'étend sur un terrain de 2013 m², non viabilisé. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à DROUGES, cet endroit calme et naturel saura vous séduire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Classe énergie : NON REQUIS ; CLASSE CLIMAT : NON REQUIS. Référence : 921CT. Prix de vente : 52 500 FAI, incluant 16,67 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 45 000. Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Habitat VITRÉ, située au 27, Rue Duguesclin, Vitré. Téléphone : 02 99 75 12 12. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sonia Gaulthier vous propose : maison à rénover, idéalement située à Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de 95m² sur deux niveaux, avec un jardin de 330m², est parfaite pour un projet d'achat maison Châteaubriant. Dans un quartier calme, proche des commodités et des écoles, vous trouverez au 1er étage une entrée qui mène à une cuisine séparée, une pièce de vie lumineuse et une première chambre. Au niveau zéro, deux chambres supplémentaires et une salle de bains vous attendent. Avec une réorganisation intelligente des espaces, vous pourrez créer des lieux de vie agréables. La maison est également dotée d'un garage. Des travaux de réhabilitation seront nécessaires pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison à vendre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Gaulthier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853208080.

À découvrir chez Saint Nicolas Immobilier, cette maison CHATEAUBRIANT à vendre est située dans une impasse au calme, à quelques pas du centre-ville de Châteaubriant, dans le département de Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison d'architecte se compose d'une vaste entrée avec office, d'une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte sur un salon séjour spacieux de 67 m², agrémenté d'un poêle suspendu. Un dégagement mène à une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'à un bureau, une arrière-cuisine et des WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres, un bureau et une salle de bain. Le sous-sol d'environ 30 m² comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des WC et un sauna. Cette maison est complétée par une cave et un garage, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 770 m². DPE : C. Prix : 600 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 580 000 euros net vendeur. Réf. : 5050YC. Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrez également l'ensemble de nos biens sur notre site internet.

À saisir ! Maison contemporaine à vendre à Chancé, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, construite en 2015, offrant 115 m² sur un sous-sol enterré et un terrain de 650 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 40 m², orientée Est/Sud/Ouest, comprenant un salon, un espace salle à manger et une cuisine aménagée avec un îlot central. Cette pièce donne accès à deux terrasses et à un jardin clos. Toujours au rez-de-chaussée, un dégagement mène à une suite parentale de 20 m² avec dressing et douche privative, ainsi qu'un WC et une buanderie avec accès direct au jardin. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres (11, 12 et 10 m²), chacune avec placard, une salle de bain et un WC. Le sous-sol complet de 70 m² comprend un garage, un atelier et une cave. Le terrain est clos et paysagé, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Cette maison familiale, très bien entretenue, n'attend plus que vous pour y poser vos valises. Disponible en juillet !

À vendre en exclusivité, cette ferme à acheter à Ercé-en-Lamée, Ille-et-Vilaine, Bretagne, se présente comme une authentique longère rénovée offrant charme et tranquillité. Située au cœur de la campagne d'Ercé-en-Lamée, dans le hameau prisé de La Fleuriais, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable. La commune est appréciée pour son environnement naturel préservé, son ambiance chaleureuse et sa proximité avec Bain-de-Bretagne, où se trouvent commerces, écoles et autres services essentiels. Cette longère, soigneusement rénovée, conserve son authenticité grâce à des murs en pierre apparente et de magnifiques poutres, lui conférant un cachet unique. Le rez-de-chaussée débouche sur une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et agréable, comprenant un salon-séjour convivial avec une cuisine ouverte, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Un espace buanderie pratique complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle d'eau contemporaine équipée d'une baignoire, parfaite pour des moments de détente. À l'extérieur, un jardin d'environ 500 m² vous attend, véritable oasis de verdure où profiter des journées ensoleillées, en famille ou entre amis. Les prestations incluent : un chauffage électrique, une fosse septique neuve, une rénovation de qualité et aucun travaux à prévoir. C'est un bien d'exception, alliant caractère, confort et sérénité, idéal pour les amateurs de pierres et de nature, tout en restant proche des commodités. Réf : 1492VP. CLASSE CLIMAT : C (175 Kwh/m²/an), CLASSE ÉNERGIE : B (6 KgCo2/m²/an).Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE, 2 rue Joseph Bertrand, 35470 Bain-de-Bretagne, 02.99.44.15.15. Au prix de 249 900 € FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 238 000 €.

iad France - Thomas Herfray vous propose: Maison de maître rénovée – 317 m² habitables (359 m² au sol) – Parc clos de 2 351 m² – Retiers (35240) En exclusivité, découvrez cette élégante maison de maître de 1860, entièrement rénovée avec un grand soin dans le respect de son authenticité. Matériaux de qualité, éléments d’origine préservés et confort moderne s’y conjuguent harmonieusement. Une demeure rare, lumineuse et chaleureuse, idéale pour une grande famille. La maison développe 317 m² habitables aux volumes généreux et à la circulation fluide. Au rez-de-chaussée : vaste entrée, cuisine indépendante aménagée, salon, séjour, bureau pouvant faire office de chambre et WC indépendant. Les étages sont desservis par un superbe escalier en bois demi-hélicoïdal. Au premier étage, un palier sur parquet massif distribue un dressing ou chambre, deux chambres, une suite parentale avec salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, une mezzanine au plafond cathédrale dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. La rénovation, réalisée par des artisans locaux, valorise les parquets massifs, les cheminées en marbre du XIXᵉ siècle (non fonctionnelles), une isolation de qualité et un chauffage au pellet performant. Édifiée sur un terrain clos de 2 351 m², la propriété dispose d’une allée privée avec stationnements, d’un garage, d’une cave de 70 m² et d’un bâtiment annexe d’environ 200 m² à usage d’atelier. Située à Retiers, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, gare SNCF et de la 4 voies Rennes–Angers. Rennes accessible en 30 minutes, en voiture ou en train. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 575000 euros. Prix hors honoraires : 550200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,51% du prix du bien hors honoraires) : 24800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.