Achat Maison à Colombiers (17) avec jardin : 258 annonces

Prix au m² le plus bas

215 000 €

1 886 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

Colombiers (17)

iad France - Thierry JEAU vous propose: À la recherche d'une maison chaleureuse, accueillante et au calme à Colombiers ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de 114 m2 individuelle saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine, un wc séparé et une buanderie avec douche. A l'étage 3 chambres, une SDB avec douche et un wc séparé. Il est possible de créer une chambre avec son dressing au RDC Une terrasse liant maison au garage, le tout sur un terrain de 594 m2. L'assainissement est au norme. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Colombiers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry JEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 380940007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité l'Adresse Saintes ! Nouvelle occasion à saisir ! Je vous présente une maison SAINTES à vendre, offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et dotée d'une piscine. Ce bien exceptionnel, construit en 2001, bénéficie d'une superficie habitable de 154 m² et d'un volume total de 174 m², incluant la terrasse. La maison principale se compose d'une entrée, d'un bureau ou chambre, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'une belle véranda avec un accès direct à la terrasse et à la piscine de 10x5 m, couverte, avec espace SPA intégré. Cette propriété dispose de deux suites : la première est parentale, équipée d'une salle de douche et d'un WC indépendant; la seconde suite comprend également une chambre et une salle de douche privative. En outre, un cellier, une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace de vie. Atteignant à cette maison, une partie indépendante offre une entrée (salon ou salle d'attente), une cuisine ouverte sur la salle à manger, accessible à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et WC. Cet ensemble de plain-pied est idéal pour des activités commerciales, professionnelles à domicile, gîte ou pour accueillir des proches et éviter une maison de retraite. À proximité se trouvent un garage et un grand hangar, parfaits pour un camping-car. L'ensemble est entièrement clos, face aux champs, avec espace barbecue. Les façades sont repeintes et traitées pour une meilleure imperméabilisation. Ce bien, en parfait état, n'attend qu'une actualisation pour le moderniser. Équipée d'un chauffage au sol électrique, d'ouvertures en PVC double vitrage et de volets électriques, la maison bénéficie d'une belle exposition et d'un aménagement extérieur soigné. La parcelle de 4 058 m² est entièrement clôturée et dotée d'un portail électrique. Le point fort : un forage permet une consommation d'eau pratiquement nulle. Avec une vue dégagée sur les champs, à proximité de Saintes, des commerces et de l'autoroute, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Annonce rédigée par Yannis Muraille, Agent Commercial - L'Adresse Saintes, Prestige immobilier.

Maison à vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située rive droite, cette maison de ville est proche des commerces et de toutes les commodités, tout en n'étant pas affectée par la zone inondable. Elle est très lumineuse grâce à son orientation traversante et dispose d'un balcon terrasse surplombant un jardin. L'entrée mène à une grande chambre lumineuse avec un grand placard, une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée avec cellier, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. À l'étage, un grenier aménageable peut servir de chambre d'enfants ou de bureau. Le bien est doté d'un sous-sol avec accès intérieur. La maison a été soigneusement entretenue, avec une toiture refaite, des menuiseries PVC et des velux en double vitrage récents, ainsi qu'une chaudière à gaz neuve. Cette maison à acheter à Saintes est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 4498.

Une exclusivité l'Adresse! Dans le bourg de Thénac, à seulement 10 minutes au sud de Saintes, venez découvrir le charme de cette maison charentaise rénovée sur 2 niveaux. Au rdc, une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine équipée, à aménager selon vos besoins, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et vasque et un wc indépendant . Attenant à la maison 1 ancien chai d'environ 19 m² avec galetas donnant accès au jardin. Possibilité d'y accéder également par l'extérieur. A l'étage, 2 chambres mansardées et grenier de 25 m² de surface au sol à aménager selon vos envies. A l'extérieur, terrain constructible entièrement clos avec cabanon de jardin. Possibilité d'y construire un garage ou tout autre bâtiment annexe. Maison en bon état avec encore beaucoup de potentiel. Les ouvertures extérieures ont été remplacées par du PVC double vitrage, l'électricité a également fait l'objet d'une rénovation complète. Taxe foncière : 591 euros Idéalement située, vous trouverez à moins de 200 mètres à pieds : écoles, commerces de proximité (tabac, épicerie, restaurant, boucherie, boulangerie), médecins, arrêt de bus... Village dynamique avec marché tous les jeudis. A visiter sans tarder! Aurélie FOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828530592 - SAINTES.

Cette maison à acheter à Brives-sur-Charente, située dans un hameau pittoresque, saura vous charmer par son style longère et son ambiance chaleureuse. Mitoyenne d'un côté, elle est dotée d'un chauffage réversible et d'une installation électrique récente. Avec 5 pièces spacieuses, cette maison de 180m2 offre un cadre de vie confortable. Son terrain de 1045 m2, non attenant, est idéal pour profiter des moments en plein air. Vous trouverez également 3 chambres, ainsi qu'un garage d'environ 70 m2. Ce bien présente de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à explorer cette option dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, pour votre projet d'achat maison Brives-sur-Charente.

Maison située à lonzac d'une surface de 91 m2 implanté sur un terrain de 1621m2 Elle se compose d'un coin salon,d'une cuisne, de deux chambres et d'une salle de bain La propiété dispose également d'un grand garage de 161m2, offrant de nombreuses possibilté de stockage ou d'aménagement

Située à proximité de Saintes, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette élégante maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant tranquillité et raffinement. Ce manoir d'environ 335 m² au charme authentique est parfait pour une maison de famille ou un projet économique tel qu'un gîte ou des chambres d'hôtes. La propriété, implantée sur un terrain de 4379 m², comprend également une maison indépendante, une ancienne écurie chargée de caractère et un préau charmant pouvant être transformé en garage. Avec 8 chambres et 6 salles d'eau, elle permet d'accueillir vos proches ou vos hôtes dans le plus grand confort. Le jardin paysagé abrite une belle piscine de 12x5 m, propice à la détente. Cette maison à acheter à Saintes vous offre une véritable opportunité d'acquérir une demeure élégante, dotée de nombreux éléments architecturaux remarquables.

Sur la commune de Clion, découvrez cette maison à vendre avec un fort potentiel. Cette charentaise de 110 m² habitables se compose de 4 pièces au rez-de-chaussée. À l'arrière, vous trouverez une grange et un chai d'environ 190 m² ainsi qu'un garage de 30 m². Le terrain, hors bâtiments existants, s'étend sur environ 300 m². Ce bien à réhabiliter entièrement est parfait pour un projet de rénovation adapté à une grande famille ou pour un investissement immobilier avec la possibilité de créer 2 ou 3 logements. Des travaux sont à prévoir pour la toiture, l'assainissement et le compteur électrique. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison CLION à vendre est proposée à un prix de 48 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison CLION, contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 0636454063, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Cette maison à rénover entièrement est située au coeur du bourg, loin des nuisances, elle est essentiellement tournée vers son grand jardin (1834m2 arborés) bordé par une rivière (navigable en barque) apportant fraicheur et charme à la propriété. Sa surface de 220m2 peut permettre d'y faire une MAISON FAMILIALE jusqu'à 5 chambres. Le lieu bucolique conviendrait pour des CHAMBRES D'HOTES. Il est aussi possible d'y developper un PROJET LOCATIF DE 5 APPARTEMENTS ( 2 studios + 3T2)... quelque soit le projet, le charme du lieu justifie les travaux à envisager. BUS à proximité, école primaire, COGNAC et tous ses commerces à 5min, La maison n'est pas en zone innondable. La maison est desservie par le tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle Charentaise en Pierre de 218 m², mitoyenne sur un côté, sur un terrain de 1331m2 au coeur d'un village paisible, à 10 minutes de Pons et 25 minutes de Saintes. Une belle maison en pierre de 218m2 sur 2 niveaux. Vous trouvez au rez-de-chaussée,Une séjour salon de 90m2, 1 cuisine équipée ouverte , 1 salled'eau, 2 chambres, 1 cave, 1 wc séparé et véranda. À l’étage vous disposez de 2 chambres, 1 salle de bain avec douche, 1 WC séparé, 1 dressing. A l’extérieur, une terrasse, un beau jardin, 1 abri de jardin et 3 garages, 1 atelier Je vous invite à effectuer la VISITE VIRTUELLE en appuyant sur le logo 360° et Play. Votre contact : Jean-Pierre Carteau jean-pierre.carteau@orange.fr 06 08 85 18 48

Maison récente construite en 2019, située à La Jard, 10 minutes de Saintes offrant une surface habitable de 100 m². Lumineuse et bien agencée, elle propose une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un spacieux salon séjour, créant un espace de vie agréable et convivial avec son poêle à granulés. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Un accès direct au garage complète l'ensemble. Implantée sur une parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée, la maison dispose d'un portail électrique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air eau et un poêle à granulés. Une maison clé en main, alliant modernité et confort, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez l'agence Laforêt Saintes au 05 46 734 734. (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

325 000 €

3 250 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Colombiers (17)

A Nieul Les Saintes, à 7 mn de Saint-Georges des Côteaux, ses commerces et commodités, cette maison de 2024 de 100 m² de plain-pied est parfaite pour une vie de famille en toute sérénité. L'entrée avec placard aménagée ouvre sur un espace de vie traversant et lumineux de 43m², avec d'un côté une spacieuse terrasse côté jardin et de l'autre un charmant patio avec une vue dégagée sur la campagne. Le côté nuit se compose de trois chambres avec placards aménagés, d'une salle d'eau confortable et d'un wc séparé. Un cellier/buanderie bien aménagé, un garage de 28 m² avec porte motorisée complètent ce bien. Ce qu'on apprécie : Maison BBC type A faible conso RE2020 Climatisation gainable Air/ air Emplacement (proche de tout) 25 min St Georges de Didone / 10 min Saintes et autoroute, 7 min zone commerciale. Une vue magnifique depuis le patio Maison finie, prête à habiter 3 places de parking domotique système d'alarme Un emplacement idéal, de belles prestations, une belle luminosité, au calme et proche de tout, elle a tout pour plaire. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG

À vendre en exclusivité, cette maison située à moins de 5 minutes de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie harmonieux. Composée de beaux volumes, cette propriété comprend une maison principale et plusieurs dépendances. La maison principale se compose d'une entrée menant à un bureau, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un local chaudière et une buanderie viennent compléter cet espace. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains privative, deux autres chambres avec salle d'eau individuelle, un dressing, une mezzanine aménagée en salle de sport et un second WC. En outre, un studio indépendant, entièrement équipé et ouvert sur le jardin, permet d'accueillir des invités ou de développer un projet personnel. Les dépendances comprennent un atelier, un carport, un auvent, une grange, une réserve, un poulailler, un bûcher et un petit toit, ajoutant fonctionnalité et valeur à l'ensemble de la propriété. Les superficies sont les suivantes : maison d'environ 237 m², studio d'environ 31 m², annexes d'environ 219 m², et un terrain de près de 3000 m². Consommation énergétique : 179 kWh ep/m².an (classe D). Estimation des émissions : 39 kg eqCO/m².an (classe D). Les dépenses annuelles d’énergie varient entre 4523 euros et 6119 euros. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Saintes, un bien d'exception sur le marché.

Découvrez Les Tilleuls, un programme résidentiel intimiste composé de 3 maisons du T2 bis au T3, chacune avec jardin privatif. Situé au 19 rue Geoffroy Martel, dans un quartier calme, à deux pas du centre historique de Saintes et de ses monuments gallo-romains, ce projet conjugue patrimoine et confort moderne. Éligible au dispositif Denormandie, il offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Avec un prix d'appel à partir de 262 000€, Les Tilleuls représente une opportunité rare d'investir dans un cadre historique tout en profitant d'un logement contemporain. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-tilleuls-saintes/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ VITICOLE XIXÈME - 1200M2 de surfaces bâties estimées sur environ 1,4 hectare. Entre rêve et démesure, il faut parfois se laisser séduire par un projet aussi fou que grisant ! L'Agence LG IMMO - Cabinet Garéché - Gemozac vous propose une propriété édifiée au XIXéme siècle et chargée d'histoire, véritable témoignage du passé viticole Charentais. Derrière la lourde grille en fer forgé, l'ensemble disposé en cour fermée propose une multitude de bâtiments. On ne sait où poser le regard, que ce soit sur la superbe façade en pierre de taille de la Maison de Maître profitant de l'ombre du superbe Magnolia, ou sur la multitude de détails architecturaux des différents bâtiments tous utiles en leurs temps. Que faire d'un tel projet ? Nous disposons tout d'abord d'une vaste maison principale proposant 242m2 habitables repartis en 5 chambres, plusieurs pièces de vies et une large véranda, mais aussi de plusieurs maisonnettes, une orangeraie, différents chais, puits, four à pain, granges et hangars... Attention, malgré le charme et le potentiel énorme de cette propriété immense, l'ensemble demandera un plan de réhabilitation totale incluant des TRAVAUX TRES IMPORTANTS DE COUVERTURE ET CHARPENTE, qui pourra être assorti à un projet professionnel d'hôtellerie, d'activité de gîtes touristiques ou equestre bénéficiant d'un secteur touristique recherché proche de SAINTES et des PLAGES et à moins d'une heure de BORDEAUX. Liée à l'ensemble tout en étant parfaitement indépendante, une maison supplémentaire de 110m2 habitables avec cour et jardin privatif actuellement louée 600e/mois permet d'obtenir une rentabilité immédiate. Pour plus de détails ou programmer une visite, contactez Martine ROBIN au 07 54 10 23 93 ou par mail martine.robinlgimmo@gmail.com Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 7 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d'estimation, de vente ou d'acquisition.

À vendre, propriété à acheter à Burie, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette ancienne grange est accompagnée d'un terrain agricole de 1640 m². Pour toute information, contactez Jérôme CHALIFOUR, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de SAINTES) au 06 71 05 37 38 (réf. 603803). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

44 000 €

440 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 100 m²
• 1 chambre

À 19km de Colombiers (17)

À Ecoyeux, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, saisissez l'opportunité d'acquérir cette ancienne ferme à rénover entièrement. Avec un terrain de 285m2 et une partie ancienne en pierre, cette maison à acheter à Ecoyeux dispose déjà d'un étage. Cet investissement est parfait pour les personnes cherchant une vente maison à Ecoyeux. Ne manquez pas cette chance, et venez nous rencontrer à l'agence LaForêt Saintes. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

**EXCLUSIVITE** Cette authentique charentaise se situe à seulement 5 minutes de Pons et à 25 km de Saintes et de Cognac. Elle offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes commodités. Entièrement rénovée, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 3 000 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Ancienne exploitation agricole, elle comprend de vastes dépendances, plusieurs garages et un grenier promettant un beau potentiel d'aménagement. La maison principale s'élève sur deux niveaux, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon doté d'une cheminée, une spacieuse salle à manger, deux chambres, une cuisine avec cellier, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde petite maison d'environ 90 m² complète l'ensemble et nécessite une rénovation totale. Cette propriété, avec son fort potentiel, s'adapte à de nombreux projets : maison d’hôtes, gîte, accueil d’événements ou grande maison familiale. Le terrain, constructible, permet également d’envisager l’aménagement d’une piscine. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

Découvrez Les Tilleuls, un programme résidentiel intimiste composé de 3 maisons du T2 bis au T3, chacune avec jardin privatif. Situé au 19 rue Geoffroy Martel, dans un quartier calme, à deux pas du centre historique de Saintes et de ses monuments gallo-romains, ce projet conjugue patrimoine et confort moderne. Éligible au dispositif Denormandie, il offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Avec un prix d'appel à partir de 262 000€, Les Tilleuls représente une opportunité rare d'investir dans un cadre historique tout en profitant d'un logement contemporain. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-tilleuls-saintes/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ven à TESSON , CHARENTE MARITIME , ENTRE SAINTES ET GEMOZAC. Maison de 84 m² habitable sur vide sanitaire , trois chambres , une salle d'eau équipée , un wc séparé , une cuisine ouverte sur un beau séjour de 38 m² avec un accès donnant sur une terrasse , un cellier et un garage. Modèle présenté en photos dans l'annonce. Construction aux normes RE2020 , sur un terrain individuel mais déjà viabilisé de 1380 m². Prix : 215 000 Euros. Frais de notaire , d'assainissement , et viabilité inclus. Visite possible du terrain et de nos réalisations sur rdv. ( Nos anciens clients.) Nombreux terrains disponibles et création de plans sur mesure. A.C.H. CONSTRUCTION - RENOVATION. 2 Avenue de Rochefort. 17200 ROYAN. TEL : 06.61.78.42.42. 05.46.77.24.77. site : renovation -ach.fr

Vend à PISANY , CHARENTE MARITME , à 10mn de SAINTES , ET 30 kms de ROYAN. Maison de 82 m² habitable , 3 chambres , une salle d'eau avec 1 douche italienne , et un meuble vasque. 1 wc séparé , une cuisine ouverte sur un beau séjour lumineux de 40 m² + 1 garage de 20 m² , avec cellier en fond. Construction NORMES RE 2020. Sur un très beau terrain de 696 m² individuel . Viabilité en bordure terrain. PRIX : 211 000 Euros. Frais de notaire inclus. Visite possible du terrain , et de nos réalisations sur rdv. ( nos Anciens clients ). Nombreux terrains disponibles , et création de plan sur mesure. A.C.H. CONSTRUCTION RÉNOVATION . 2 Avenue de Rochefort . 17200 ROYAN. TEL : 06.61.78.42.42. 05.46.77.24.77. site: renovation-ach.fr

Prix au m² le plus bas

44 000 €

358 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 123 m²

À 7km de Colombiers (17)

À vendre : grange en pierre avec un fort potentiel, située à CHANIERS, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien dispose d'un projet de rénovation validé par la mairie, ce qui permet de commencer rapidement les travaux et de gagner du temps. Le terrain attenante offre la possibilité d'un aménagement en parking ou jardin privatif. Idéal pour un premier achat maison CHANIERS ou pour un projet locatif. Avec un grand volume à aménager selon vos envies, cette maison CHANIERS à vendre peut se transformer en résidence principale, gîte, atelier, etc. Ne manquez pas cette opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le projet autorisé. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Exclusivité - Découvrez cette maison Saintes à vendre, qui allie l'authenticité de la campagne au charme d'un cadre paisible. Située à seulement 15 minutes de Saintes, dans la Charente-Maritime, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Soigneusement entretenue, cette maison séduit dès le premier regard grâce à ses volumes agréables et son ambiance conviviale. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux sous verrière cathédrale. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger et d'un séjour lumineux agrémenté de cheminées, ouvert sur un jardin agréable, où la pierre et les matériaux naturels créent un cadre idéal. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par une véranda qui s'intègre harmonieusement à l'esprit du lieu. Vous trouverez également une salle de bains principale avec douche et baignoire, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. À l'étage, 4 autres chambres dont 2 suites avec salle d'eau disposent de beaux espaces, tout en préservant l'authenticité de la maison et le confort nécessaire. Un bureau et un salon télé viennent compléter ce bien. Le jardin paysager, agrémenté de plusieurs essences, ainsi que de grandes dépendances, d'un garage, d'une belle piscine et d'une cuisine d'été, offrent un cadre idéal pour des réceptions ou des moments de détente. Cette maison à acheter à Saintes représente un lieu rare où l'harmonie entre architecture, lumière et nature est palpable.

Découvrez Les Tilleuls, un programme résidentiel intimiste composé de 3 maisons du T2 bis au T3, chacune avec jardin privatif. Situé au 19 rue Geoffroy Martel, dans un quartier calme, à deux pas du centre historique de Saintes et de ses monuments gallo-romains, ce projet conjugue patrimoine et confort moderne. Éligible au dispositif Denormandie, il offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Avec un prix d'appel à partir de 262 000€, Les Tilleuls représente une opportunité rare d'investir dans un cadre historique tout en profitant d'un logement contemporain. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-tilleuls-saintes/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sandrine Boyer vous propose: Maison Pavillon Phénix – Années 80 – 4 chambres – Investissement locatif Maison de type Pavillon Phénix construite dans les années 80, offrant un beau potentiel, actuellement vendue avec locataire en place depuis plusieurs années, idéale pour un investissement locatif. Elle se compose d’une entrée, d’un salon / séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, ainsi que d’une salle de bain. Un garage attenant à la maison complète l’ensemble. Vous trouverez également une pièce supplémentaire à réhabiliter selon vos envies, actuellement utilisée comme buanderie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, agréable et facile d’entretien. Caractéristiques : Chauffage électrique Menuiseries bois double vitrage Assainissement conforme Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos projets. Bien intéressant pour investisseurs souhaitant un bien déjà loué. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Patrice Dubois vous présente une maison à acheter à Clion, Charente-Maritime, au coeur de la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de campagne, construite en 2019, allie confort moderne et charme rural, et est idéale pour les amoureux de la nature. Description des Pièces :Cette maison lumineuse comprend 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses avec placard intégré. Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes. La cuisine, bien équipée, accueillera les amateurs de gastronomie, tandis qu'un bel espace salle à manger vous permettra de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, un garage de 15 m² et une buanderie offrent un espace de rangement pratique. Description des Avantages :- Maison clé en main, sous garantie décennale jusqu'en 2029.- Profitez d'un superbe jardin de 685 m², orienté est/ouest, offrant une belle lumière naturelle.- N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Vous pouvez consulter les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Patrice Dubois, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 491542783.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Genis-de-Saintonge, située dans un cadre paisible au cœur du département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charentaise séduit par son aménagement intelligent et ses volumes spacieux. Le salon, agrémenté d'un insert à bois, favorise la convivialité et se complète harmonieusement avec la cuisine et la salle à manger. Profitez d'une suite parentale offrant un confort de vie apprécié. À l'étage, vous trouverez de beaux espaces, comprenant trois chambres et une grande pièce de 37 m² avec mezzanine, parfaite pour une suite supplémentaire, un atelier ou un espace de loisirs. À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre de nombreuses possibilités : jardin, espace pour animaux, ou coin détente avec terrasse et piscine. Cette maison à acheter à Saint-Genis-de-Saintonge est à proximité des commodités : commerces, écoles, cinéma, crèche, le tout à seulement 30 minutes de Saintes, 45 minutes de Royan et 15 minutes de l'A10. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Richard FAYET, au 0636454063 ou par e-mail à richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Découvrez cette maison à vendre à JAZENNES, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa d’architecte d’exception, d’environ 530 m², s’épanouit dans un écrin de nature préservée, à quelques minutes de Pons. Sur un vaste terrain de plus de 12 000 m², la propriété offre un cadre rare, intime et apaisant. À l’intérieur, des volumes spectaculaires baignés de lumière vous attendent. Le séjour cathédrale, pièce maîtresse de la maison, s’ouvre sur une cuisine conviviale. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, permettant ainsi une vie de plain-pied agréable. La piscine intérieure crée une atmosphère singulière, idéale pour la détente. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et offre divers espaces pour se relaxer ou travailler. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d’eau. Un logement indépendant avec entrée privative complète l’ensemble, parfait pour recevoir. Garage double, cave et dépendance d’environ 140 m² viennent parfaire cet ensemble. Cette maison à acheter à JAZENNES représente une opportunité rare, alliant élégance, nature et sérénité.

Découvrez cette maison à acheter à Saintes, Charente-Maritime, en éco-construction, nichée dans un cadre préservé, à seulement 6 minutes du centre-ville. Avec un terrain de 500 m2, cet espace est idéal pour vos moments de détente en extérieur. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Les finitions mettent à l'honneur des matériaux nobles tels que le travertin et le bois, offrant ainsi un cadre de vie sain et chaleureux. Vous trouverez également deux chambres confortables, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes, créant un bien rare alliant modernité, écologie et élégance. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois, d'un préau et d'un garage. N'attendez plus pour cette vente maison Saintes, appelez dès maintenant pour visiter ce bien d'exception.

Une habitation CHARENTAISE de 278 m² habitables + 440 m² de dépendances: garages, ateliers et chais, de quoi satisfaire passions et collections. L'ensemble sur 13900 m² de terrain au calme dans un petit village entre PONS (sortie d'Autoroute A4) et COGNAC, à seulement 15 minutes du centre actif de Cognac et une demi-heure de Saintes. Egalement à 1h00 des plages du Littoral Royannais (source Mappy) À l'intérieur, vous serez séduit par les plafonds hauts et les cheminées décoratives contribuant à conserver de l' authenticité. De plain-pied, une 1ère entrée, un bel espace de 50 m² comprenant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon séparé 30 m², une arrière-cuisine (chaufferie), dégagement, seconde entrée, chambre principale 35 m² , salle d'eau 10 m², wc séparé. A l'étage : palier, trois chambres (20, 27 et 10.5m²), salle d'eau-wc-dressing 11m². Accès sur le même niveau au grenier de 64m². Le jardin est parfait pour les amateurs de nature. Vous pourrez y organiser des barbecues estivaux ou simplement vous détendre en admirant la vue imprenable sur la campagne environnante, et pourquoi pas y installer une piscine. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6400.00 et 8700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Francis GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066

iad France - Muriel Dessapt vous présente une belle opportunité d'achat maison à Genté, dans le département de la Charente et en région Poitou-Charentes ! À seulement 9 km de Cognac, cette grange en pierre de 170 m², mesurant 23 m de long sur 7,4 m de large, est implantée sur une parcelle d'environ 600 m². Située dans un hameau paisible, cette maison Genté à vendre offre un beau volume et un charme authentique, idéal pour un projet personnalisé. Avec un potentiel rare, vous pourrez envisager :• La création d'une habitation de caractère,• L'aménagement de logements locatifs,• La réalisation d'un atelier ou d'un espace de stockage,• Ou tout autre projet imaginé autour de cette magnifique enveloppe en pierre.Le cadre champêtre est préservé, tout en étant à proximité des écoles, commerces et services à quelques minutes. Cette vente maison Genté représente une occasion parfaite pour ceux en quête de volume et de charme à façonner.