Achat Maison à Saint-Cyr-du-Doret (17) : 808 annonces

iad France - Stéphanie Lepinay vous présente une maison à acheter à Saint-Cyr-du-Doret, en Charente-Maritime, située dans un cadre calme. Cette maison charentaise d’environ 130 m² dispose de trois chambres et s'étend sur un terrain de 613 m², comprenant une piscine couverte, un atelier, et un double garage. À l'entrée, vous découvrez une pièce de vie avec un potentiel à exploiter, accompagnée d'une véranda lumineuse qui s'ouvre sur l'espace piscine. Un deuxième espace de vie, au charme authentique avec ses murs en pierre apparente et poutres, est équipé d’un poêle à granulés, créant une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante complète ce niveau, idéal pour les amis et la famille.Pour la partie nuit, deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d’eau et d’un wc indépendant pour un confort de plain-pied. À l’étage, une troisième chambre dotée de sa propre salle de bain et wc bénéficie d'une certaine indépendance. En outre, une grande pièce récente de 34m² reste à aménager selon vos désirs, qu'il s'agisse d’une suite parentale, d'un bureau, ou d’un espace détente.À l’extérieur, vous apprécierez l’aménagement en enrobé qui facilite l'entretien, ainsi qu’un atelier et un double garage offrant plusieurs possibilités. Cette maison en vente à Saint-Cyr-du-Doret est également équipée d’un système de chauffage par géothermie avec plancher chauffant et de panneaux photovoltaïques pour un confort thermique optimal. Des travaux d’aménagement et de rafraîchissement restent à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien, qui saura séduire tanto les prochains propriétaires comme résidence principale ou secondaire. Contactez-moi sans tarder pour davantage d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

312 500 €

1 563 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• Terrain 3816 m²
• 

Saint-Cyr-du-Doret (17)

iad France - Cindy Chateau vous présente cette maison à acheter à Saint-Cyr-du-Doret, située au cœur d'un environnement calme et verdoyant, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Découvrez cette jolie longère pleine de charme, semi plain-pied (mezzanine), offrant environ 200 m² habitables sur une belle parcelle de 3 816 m². À l'entrée, le cachet de la maison vous séduira avec ses murs en pierre apparente, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie conviviale incluant salon avec mezzanine, cuisine et salle à manger, un espace idéal pour recevoir et partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une indépendante avec salle d'eau et accès extérieur, parfaite pour recevoir des invités, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif. Les équipements comprennent : un dressing, un cellier fonctionnel et un garage de 28 m². En termes de prestations, la maison dispose de double vitrage, d'un chauffage au gaz complété par une cheminée avec insert bouilleur, d'un assainissement individuel conforme et de panneaux photovoltaïques. À l'extérieur, profitez d'un beau terrain de 3 816 m² offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété rare allie le charme authentique de la pierre et des volumes généreux, dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Saint-Cyr-du-Doret, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Valerie DELAGE vous invite à découvrir cette charmante maison à acheter à Saint-Cyr-du-Doret, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2000, offre une surface habitable de 90 mètres carrés sur un vaste terrain de 700 mètres carrés, créant un cadre de vie agréable pour toute la famille. En entrant, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse de l'espace de vie principal lumineux, comprenant une cuisine ouverte sur un salon convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Un couloir avec placards dessert trois belles chambres, chacune équipée de rangements. Vous trouverez également une salle de bain avec douche et des toilettes séparées, ainsi qu'un garage spacieux à la fin du couloir. À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des douces soirées d'été dans un environnement calme. Le grand terrain offre de nombreuses possibilités pour aménager un jardin selon vos envies.Cette maison en vente à Saint-Cyr-du-Doret est en excellent état, sans travaux à prévoir, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous. N'attendez plus pour saisir l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison à Saint-Cyr-du-Doret. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, la classe ENERGIE est D avec un indice de 241 et la classe CLIMAT est B avec un indice de 7. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Son emplacement est exceptionnel sur le canal, venez découvrir le charme de cette maison ancienne, rénovée avec goût, beau volume de 125 m² , beau séjour avec poutres apparentes, grande cuisine familiale aménagée, cellier de 11 m², A l'étage trois belles chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bains indépendante et un dressing. Adorable cour abritée des regards Cette commune a un accès rapide à La Rochelle et dispose de tous les commerces de proximité, écoles et collège, Ce bien vous est proposé au prix de 218000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (8000 euros) Ce bien vous est proposé par Béatrice MORILLON o629380211 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette ravissante maison récemment rénovée située en plein cœur du village d'Andilly, à seulement quelques pas des commerces de proximité ainsi que de l'école, offrant ainsi une véritable qualité de vie au quotidien. Cette maison allie charme et modernité, vous permettant de profiter d'un cadre de vie calme et convivial. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez deux chambres cosy, idéales pour accueillir enfants ou invités, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC, offrant confort et fonctionnalité. De plus, vous bénéficierez de stationnement juste devant la maison, facilitant vos allées et venues au quotidien. Ne tardez pas à venir visiter cette jolie maison qui saura vous séduire par son emplacement idéal, ses prestations soignées et son agencement optimisé. Référence agence : 4325

RARE SUR LE SECTEUR – Maison de plain-pied avec piscine chauffée Située à Angliers, à seulement 20 minutes de La Rochelle, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison de plain-pied de 114 m², construite en 2004 et parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité. Implantée sur une parcelle de plus de 500 m², la maison propose une pièce de vie traversante et lumineuse de 38 m², idéale pour les moments en famille, avec une cuisine ouverte équipée de 9 m², bénéficiant d'un accès direct au cellier et au jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse de 30 m², une piscine chauffée, un terrain de pétanque, ainsi que trois cabanons de jardin offrant de nombreux espaces de rangement. Côté stationnement, la maison dispose de deux places de parking privatives, avec la possibilité de créer un garage sur la parcelle. Commodités à proximité : commerces, écoles, centre médical et arrêt de bus. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec La Rochelle. Référence agence : 279

Sous compromis : Maison Individuelle à Vouhé, Charente-Maritime (17) – Investissement avec Locataires jusqu'en Avril 2028. Cette maison individuelle de 78 m², construite en 1990, est une véritable opportunité pour l'achat maison Vouhé. Avec ses locataires en place jusqu'à fin de bail en avril 2028 et un loyer actuel de 694 € par mois, elle constitue un excellent choix pour les investisseurs en quête de revenu locatif immédiat. Implantée sur un beau terrain de 1 893 m², cette maison de plain-pied propose un grand jardin, un terrain piscinable et une exposition sud-ouest pour une luminosité optimale. Le stationnement comprend une place intérieure et deux places extérieures. Actuellement, le bien est équipé d'une fosse septique, mais le raccordement au tout-à-l'égout est désormais envisageable, offrant ainsi un vrai potentiel d'amélioration. L'intérieur nécessite quelques travaux : isolation des murs, remplacement des huisseries et modernisation générale selon projet. La maison est éligible à la fibre, garantissant une bonne connectivité. À proximité, vous trouverez l'école élémentaire, crèches, commerces alimentaires, restaurants, ainsi qu'un parc. Les arrêts de bus sont accessibles à 10 minutes en voiture. Ce bien représente donc une vente maison Vouhé sécurisée grâce à un bail en cours et un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Andilly, dans le département de Charente-Maritime, cette charmante maison rénovée de 2 chambres représente une excellente opportunité d'achat. D'une superficie de 80 m², elle est située dans une impasse calme, au centre du village. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée dinatoire, d'un salon-salle à manger avec poêle à granulés, d'une buanderie, de WC séparés et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres. De plus, cette maison dispose d'un atelier avec électricité, eau et tout à l'égout, ainsi que d'un garage, d'une terrasse et d'un emplacement de stationnement. Si vous recherchez une maison à acheter à Andilly, n'hésitez pas à contacter Thierry HURTAUD au 06 68 35 65 96 ou par mail à thurtaud@efficity.com pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSC de La Rochelle sous le n°828098186. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Bien le moins consommateur d'énergie

530 000 €

3 681 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 144 m²
• Terrain 381 m²
• 

À 17km de Saint-Cyr-du-Doret (17)

À seulement 15 minutes de La Rochelle, sur la commune d'Andilly avec commerces et commodités, découvrez cette MAGNIFIQUE maison CONTEMPORAINE tout juste édifiée, offrant des PRESTATIONS de qualité et des volumes exceptionnels. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère élégante et baignée de lumière. La maison dispose de près de 145 m² habitables, avec une PIECE DE VIE spectaculaire d'environ 75 m² comprenant un séjour spacieux et une CUISINE OUVERTE entièrement équipée, pensée pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une BUANDERIE fonctionnelle permet également d'accéder directement au garage, facilitant le quotidien et les aspects pratiques de la maison. Vous trouverez également un bureau de plus de 13 m² pouvant servir de 4EME CHAMBRE. L'espace nuit se compose d'un côté, d'une BELLE SUITE PARENTALE avec sa SALLE D'EAU PRIVATIVE et son ESPACE DRESSING et de l'autre côté de la maison 2 CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES. Le + : toutes les chambres sont ouvertes sur l'extérieur grâce à des baies vitrées en aluminium, apportant luminosité et confort dans chaque pièce. Une SECONDE SALLE D'EAU complète l'ensemble. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : PISCINE CHAUFFEE avec local, PREAU pour recevoir et partager des moments agréables, dans un environnement agréable et soigné. Un grand beau garage vient compléter ce bien. Le tout sans AUCUN VIS A VIS. Les atouts : Excellent DPE Prestations de qualité Pièce de vie de 75 m² Suite parentale + 4 chambres 2 salles d'eau Piscine chauffée avec abri Une maison familiale, MODERNE ET LUMINEUSE, à visiter sans tarder. A VISITER SANS TARDER !!! Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Réf.942207

Fiche N°Id-EXP181136 : Située dans un hameau bien desservi par les transports, à seulement 5 minutes de Mauzé (gare et commerces) et de Val-du-Mignon (commerces), cette maison MAUZE SUR LE MIGNON à vendre vous offre un emplacement privilégié. Vous serez également à 15 minutes de la gare TGV de Surgères et de l'autoroute, à 20 minutes de Niort et à 30 minutes de La Rochelle. Cette propriété a su évoluer au fil du temps, reflet de l'histoire de la famille qui y a résidé. Spacieuse et adaptable, la maison dispose de plusieurs espaces aménagés selon les besoins des générations successives. Vous découvrirez un vestibule avec cheminée, une cuisine, et un salon intime. Un vaste couloir dessert un salon de réception de 30 m² sur parquet, deux chambres de près de 15 m² avec l'une d'elles bénéficiant d'une salle d'eau privative, un WC, une salle de bain et une grande chaufferie. Plusieurs pièces de stockage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres (de 20 à 25 m²), un débarras et un point d'eau. Cette maison à acheter MAUZE SUR LE MIGNON se complète d’une écurie, d’un hangar, d’un atelier et d’un garage indépendant, ainsi que de nombreux greniers. Plan de masse ci-joint - Mentions légales : Proposé à la vente à 169 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/12/2024 - Classe Énergie F : 355 kWh/m².an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5 000 et 7 000 Euros - Affaire suivie par Mr Bertrand BOISSINOT (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Saint Jean D'Angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d’une communication locale)

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie à la fois confortable et prometteur. Avec ses 123 m² habitables, ses 4 chambres, un bureau et sa grande véranda baignée de lumière, elle s'impose comme un véritable havre de paix pour les familles en quête de calme, tout en étant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et chaleureux qui s'ouvre naturellement vers la cuisine ouverte, favorisant convivialité et échanges au quotidien. La véranda, exposée plein sud, prolonge ce salon généreux, créant une pièce supplémentaire lumineuse et douce, parfaite pour profiter de la nature même en intérieur. Cet espace offre également un accès à un studio indépendant avec salle d'eau, pensé pour accueillir un projet locatif, un atelier ou un espace dédié à un adolescent. La partie nuit s'organise autour de quatre chambres confortables, d'un bureau fonctionnel, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées, garantissant intimité et bien-être. Le cellier adjacent à la cuisine ajoute encore à la praticité du lieu. En complément, un petit garage à vélos et une cabane de jardin complètent l'ensemble. Implantée sur une parcelle généreuse de 801 m², cette maison bénéficie d'un terrain divisible, offrant un potentiel rare de construction ou d'agrandissement. Le secteur est calme, résidentiel, proche des écoles et idéal pour les familles qui souhaitent installer leur quotidien dans un environnement serein tout en restant connecté aux réseaux de transport et à l'animation locale. Sainte-Soulle séduit par son ambiance villageoise et son dynamisme proche de La Rochelle, facilement accessible en voiture ou via les transports en commun. Vous profiterez de commerces de proximité, d'établissements scolaires réputés, et de nombreux équipements sportifs et culturels. Cette maison allie potentiel, luminosité et tranquillité : une opportunité rare pour investisseurs ou familles en quête d'un chez-soi évolutif. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien porteur de projets. Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 7 900 euros. IMOP vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Votre agence ORPI Surgères vous propose cette Maison récente à Surgères (2021) – 98 m² habitables Située dans un environnement calme et agréable, cette maison moderne construite en 2021 vous séduira par ses prestations de qualité et ses espaces lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres avec placards, dont une avec dressing, offrant confort et fonctionnalité. Une salle d'eau moderne complète cet espace. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un cellier aménagé ainsi que d'un garage de 25 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une belle terrasse, parfaite pour les repas en plein air, ainsi que d'une piscine pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Les + : Maison récente (2021) Grande pièce de vie lumineuse 3 chambres avec rangements Dressing Cellier aménagé Garage spacieux Jardin avec terrasse et piscine Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder ! Référence agence : 234

Prix au m² le plus bas

43 000 €

581 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 74 m²
• 1 chambre

À 19km de Saint-Cyr-du-Doret (17)

iad France - Renaud Wenck vous propose: Petite maison de campagne à rénover de 74m2 située à Rives d'Autise. Attention, ce bien ne peut être vendu seul, sans la maison mitoyenne référencée sous le numéro 1951988. Nichée dans un cadre bucolique, sur un terrain de 735m2, cette maison authentique datant de 1830 offre un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et de sérénité. Ce bien propose une surface habitable de 74m², comprenant une véranda pour entrée de 14m2, un espace cuisine-salle à manger de 24m2, une chambre de 22m2, un couloir desservant une salle de bain et un WC. Une belle pièce en pierres apparentes avec cheminée n'attend que vous pour devenir un agréable séjour de 20m2. Un petit toit et un garage complètent l'ensemble. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner toute sa splendeur à cette maison, le potentiel qu'elle offre est indéniable. Les amateurs de rénovation et de projets de construction trouveront ici une opportunité unique de façonner leur propre cocon à leur image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Wenck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laetitia Benoist vous propose: Magnifique demeure de caractère – 4 chambres – Piscine – Dépendances – Parc arboré de 8 121 m² Alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne, cette propriété développe environ 265 m² habitables au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un vaste terrain de 8 121 m², elle constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et d’équitation. Plusieurs box ainsi qu’un parc extérieur permettent d’accueillir aisément des équidés. Dès l’entrée, le ton est donné : authenticité et cachet sont au rendez-vous. Vous découvrez un premier salon sublimé par un remarquable escalier en pierre. Quelques marches mènent à une salle à manger lumineuse, offrant une vue directe et un accès à la piscine. Un salon d’hiver chaleureux, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre également sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d’une belle verrière et communique harmonieusement avec les pièces de vie. Dans le prolongement, vous trouverez un bureau ainsi qu’une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau. À l’étage, deux espaces distincts apportent volume et originalité : Une première mezzanine surplombant le salon et la salle à manger, desservant une chambre Une seconde mezzanine accessible depuis le bureau, menant à deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau et une suite parentale avec salle de bains et WC Un garage spacieux complète l’ensemble. À l’extérieur, le parc arboré, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine, porche et patio propice à la détente. Une maisonnette en pierre, avec cave, peut être aménagée en studio indépendant. Côté équipements équestres : trois box attenants à la maison et un quatrième au niveau du porche, avec accès direct à une parcelle clôturée. Matériaux nobles, moulures, cheminées d’époque et belles ouvertures confèrent à cette propriété un charme rare et une atmosphère chaleureuse. Les prestations de qualité (fibre optique, pompe à chaleur, cheminée) assurent un confort de vie optimal. Bénéficiant d’une exposition idéale (Sud, Est, Ouest et Nord), cette demeure lumineuse ne nécessite aucun travaux. Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête de tranquillité, d’espace et de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 925241390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BARNES Propriétés & Châteaux - Située dans le Sud de la Vendée, à proximité de Fontenay-le-Comte, cette magnifique propriété de 3 hectares, comprenant un manoir, de nombreuses dépendances et un pigeonnier, est proposée à la vente. Cette maison à acheter à Fontenay-le-Comte a bénéficié d'une restauration soignée alliant confort moderne et charme d'antan. La propriété jouit d'un emplacement privilégié, avec des commerces accessibles en moins de 10 minutes, l'autoroute à 5 minutes, la gare TGV de Niort à 30 minutes, et les plages à seulement 50 minutes. Le manoir, construit sur les vestiges d'une seigneurie du XIVème siècle, est en excellent état, offrant environ 363 m² de surface habitable. Les pièces de réception lumineuses et spacieuses au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine moderne et agréable, en font un espace de vie convivial. Un majestueux escalier mène à sept chambres, trois salles d'eau et deux salles de bains à l'étage. Une cave voutée complète cette demeure. Les dépendances constituent un potentiel intéressant d'aménagement d'environ 600 m², actuellement utilisées comme garage, atelier, anciennes écuries, logement de gardien, volière et remises. L'authentique pigeonnier est en parfait état. La propriété inclut un jardin, un bois en pente douce vers la rivière, une piscine et un terrain de tennis, avec une grande partie clôturée. Ce bien constitue une belle maison familiale, mais pourrait également être envisagée pour le développement d'une activité. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 4 366 € à 5 908 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre - Maison contemporaine de plain-pied avec 4 chambres à Andilly, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison moderne d'une superficie de 143 m² se distingue par son agencement contemporain et sa luminosité abondante. Elle comprend un grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 54 m², un cellier, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un garage attenant. Les finitions sont soignées et les volumes généreux, dans un cadre résidentiel calme, parfait pour une famille à la recherche de confort et de sérénité, tout en étant à proximité des commodités. Idéale pour un achat maison Andilly, cette maison à acheter à Andilly offre des atouts indéniables : plain-pied, lumineuse, 4 chambres et prestations modernes dans un quartier paisible. N'hésitez pas à demander votre estimation offerte dans la région de La Rochelle et son agglomération.

Venez découvrir ce charmant plain pieds de 2023 situé dans le petit village de La Laigne sur l'axe 4 voies reliant La Rochelle / Niort. Situation géographique idéale pour allier vie de famille et travail. A 5 min des commerces, écoles, pôle médical et de la gare de Mauzé sur Le Mignon reliant Paris en 2h40, dans un environnement paisible, cette maison vous séduira par son cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez charmé par une grande pièce de vie de plus de 40 m², très lumineuse, comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin de part sa baie vitrée bien exposée. Un cellier complète cet espace. Côté nuit : - 3 chambres, - une salle d'eau, et un WC séparé. Un garage de plus de 15m² complète ce bien. DPE classé A, de part son chauffage au sol par PAC, et son ballon thermodynamique et pour rafraichir les longues journées d'été la maison est équipée d'une climatisation. Côté extérieur, maison clos sur une superficie totale de 350 m². Cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille. A venir voir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 075 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel 06 48 74 23 01 - Réf.948473

À vendre à Surgères, en Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes, cette maison située dans un quartier résidentiel prisé. D'une superficie de 98m², elle dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, offrant ainsi un espace de vie lumineux et chaleureux de 45m², idéal pour les familles. L'exposition plein sud assure une luminosité maximale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse de 70m², parfaite pour des repas en extérieur ou des moments de détente, ainsi que d'un jardin arboré de 359m², propice à la convivialité. Construite en 2021, cette maison moderne et bien entretenue vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat de maison à Surgères, dans un cadre de vie agréable. Pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez-nous afin que nous vous assistions dans votre projet immobilier.

Opportunité unique d'achat maison à Auzay, Vendée (85), Pays de la Loire. Cette belle maison en pierres de 102m2 propose un cadre de vie paisible et recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon d'entrée, une salle à manger spacieuse de plus de 28m2, une cuisine, une petite véranda, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous disposez de deux grandes chambres de 14m2 et 18m2, ainsi qu'une chambre supplémentaire pouvant être convertie en salle de bain avec coin dressing. À l'extérieur, la propriété offre une cour de 60m2, un grand garage de 54m2 avec mezzanine, et une pièce annexe qui peut devenir un studio indépendant. Localisé à quelques minutes de Fontenay-le-Comte et de ses commodités, ce bien est idéal pour ceux qui envisagent une vente maison à Auzay. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située au cœur du village de Marans, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison pleine de charme est à vendre. Elle bénéficie des commodités locales, telles que les halles, le port de plaisance sur la Sèvre Niortaise, ainsi que des commerces et écoles. La configuration en L de la propriété offre une intimité remarquable au jardin, orné d'une piscine. Répartie sur deux niveaux, chaque aile propose des espaces de vie et de repos. Au rez-de-chaussée de l’aile centrale, l'entrée principale mène à une bibliothèque idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'à une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur le jardin orienté sud, un petit bureau et un WC séparé. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains avec cabine de douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. La seconde aile dispose de deux accès indépendants, avec au rez-de-chaussée un second bureau, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un jardin, una cave voûtée, une grande buanderie et un atelier spacieux. Un escalier conduit à une antichambre, puis à un espace parental comprenant une grande chambre, une salle d’eau, un dressing et un WC séparé. Cette propriété se démarque par son architecture unique et son cachet, ainsi que par son joli jardin et sa situation centrale sur la Sèvre Niortaise, à quelques kilomètres de la Venise Verte. Ses nombreux atouts en font une maison idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Dossier complet disponible sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Pour toute information, contactez Angélique DAURE-DUMAYET au 06 85 80 10 50.

Coup de cœur du secteur

808 500 €

3 110 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 260 m²
• 5 chambres
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À 19km de Saint-Cyr-du-Doret (17)

À vendre : belle longère familiale en pierre située à SAINTE SOULLE, dans le département de la Charente-Maritime au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à SAINTE SOULLE se trouve à proximité de LA ROCHELLE et bénéficie d'un cadre tranquille. Avec une superficie de 260 m2, elle offre de grands volumes comprenant un double salon spacieux de 100 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée, une suite parentale de 30 m2 avec salle de bain, 4 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC. À l'extérieur, une grande terrasse surplombe une piscine entourée d'un jardin arboré de 1850 m2, avec une pergola et un pool house. De plus, ce bien comprend un grand garage de 50 m2 ainsi que deux unités locatives avec entrées indépendantes (un T3 avec terrasse et un studio avec terrasse), générant des revenus locatifs nets de 1230 euros hors charges. Pour plus d'informations sur cette vente maison SAINTE SOULLE, veuillez contacter Fabien COIFFARD, agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le n°879489524, au 06.83.88.86.23. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Toutes les commodités du dynamique bourg à proximité immédiate pour cette maison en pierres associant tout le charme du début du XIX ème siècle au confort moderne: séjour-salon cheminée, cuisine ouverte aménagée, buanderie, dégagement avec penderie, 3 chambres dont une avec penderie, salle de bains+wc, wc, jardin intime... Honoraires à charge acquéreur : 4.96% . Prix hors honoraires : 255000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au cœur de SAINT-HILAIRE-LA-PALUD, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette superbe maison à vendre, entièrement rénovée avec soin. Avec une surface totale d'environ 280 m², cette propriété se compose de deux espaces distincts : une maison principale et une annexe d'environ 50 m². La maison principale se présente ainsi : - au rez-de-chaussée : une grande entrée, une cuisine moderne entièrement équipée, un salon accueillant, une buanderie, des toilettes, ainsi qu'une pièce d'environ 30 m², actuellement aménagée en salle de réception, offrant accès à une chambre en mezzanine. - à l'étage : un spacieux palier (actuellement une salle de sport) menant à 4 chambres, dont deux disposent de salles d'eau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. L'annexe, idéale pour une location saisonnière, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux agréables chambres en enfilade viennent parfaire cet espace. Un garage, un hangar et un jardin entièrement clos complètent ce bien. Le portail électrique s'ouvre sur un espace goudronné facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Informations techniques : chauffage par pompe à chaleur dans la maison principale et chauffage électrique dans l'annexe, 12 panneaux photovoltaïques récemment installés, volets électriques sur la maison principale. Les informations concernant les éventuels risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 389 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison SAINT-HILAIRE-LA-PALUD, contactez votre conseillère SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 0695717861, E-mail : sandrine.huort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978 585 206.

À VELLUIRE SUR VENDEE, dans un cadre paisible et résidentiel à proximité des commerces du village, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied aux prestations soignées et confortables. Elle se compose d'une entrée avec placard et WC d'accueil, d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, d'une buanderie et d'une véranda offrant une agréable vue sur le jardin paysagé. Un couloir mène à la partie nuit qui comprend un bureau/chambre d'appoint de 8m2, une salle de bains, deux chambres, un second WC et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous disposerez d'un garage attenant de 24m2 ainsi que d'un second garage d'environ 16m2, tous deux dotés de portes motorisées. Le jardin clos et soigneusement paysagé est agrémenté d'un cabanon. Ce bien fonctionnel et confortable, équipé de climatisation/chauffage air/air, de domotique et de la fibre, vous permettra de vous installer immédiatement. Cette maison VELLUIRE SUR VENDEE à vendre est un véritable coup de cœur, située dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 279 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629.

À découvrir ! Beaucoup de potentiel pour cette maison en pierres située à NIEUL SUR L AUTISE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour. À l'étage, vous trouverez un palier, un bureau et 2 chambres. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 7 000 m² avec de nombreuses dépendances en pierre offrant plus de 600 m² d'espace. Possibilité de division ! DPE : E - Réf : 9385 (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). C'est une véritable opportunité d'achat maison NIEUL SUR L AUTISE.

EXCLUSIVITÉ - L'ADRESSEDans un cadre idyllique et verdoyant, découvrez cette maison à vendre à VELLUIRE, en Vendée, région Pays de la Loire. Son environnement paisible au bord de la rivière fera de votre quotidien un véritable havre de paix. À quelques minutes du centre du village de Velluire-sur-Vendée, vous trouverez tous les commerces essentiels ainsi que des écoles.Cette maison se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un salon plein de charme, agrémenté de pierres apparentes et de bois d'époque, offrant une belle luminosité. Ce salon donne accès à une cuisine aménagée et équipée, avec une vue panoramique sur la verdure environnante.D'un côté, une chambre avec espace de rangement et un WC. Une arrière-cuisine et une buanderie spacieuse complètent le tout.De l'autre côté, un dégagement mène à une salle d'eau au caractère affirmé ainsi qu'à deux chambres, actuellement aménagées en une seule, pouvant être modulées selon vos besoins et vos envies. Une pièce supplémentaire, baignée de lumière grâce à deux baies vitrées coulissantes et ouverte sur la nature, finalise ce bien d'exception.À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain avec des arbres fruitiers et des massifs fleuris. Un préau et un abri en bois sont à votre disposition pour le stockage. Un pont vous invite à de plaisantes balades le long de la rivière pour explorer la beauté du secteur.Ref 1153. DPE D.

iad France - Barbara Roulin vous propose : Belle maison familiale de 130 m² à Saint-Christophe, Charente-Maritime, sur un terrain arboré de 1050 m². Cette maison individuelle, construite en 1980, offre un cadre de vie serein dans un environnement calme et résidentiel, proche des écoles et des commodités. En entrant, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, agrémentée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Cette pièce communique avec une véranda, apportant un espace supplémentaire apprécié toute l'année. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. De plus, une quatrième chambre est aménagée dans une partie distincte de la maison, dotée d'un WC, parfaite pour une suite parentale ou un espace invités, assurant ainsi une certaine intimité. Implantée sur une parcelle de 1050 m², cette maison Saint-Christophe à vendre bénéficie d'un beau terrain arboré sans vis-à-vis. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. En bon état général et bien entretenue, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans nécessiter de travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 192, classe CLIMAT B indice 6. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Barbara Roulin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 931228910.

iad France - Fatima Taoualit vous présente une propriété à vendre à Sainte-Soulle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes de La Rochelle, cette demeure ancienne de 1800, située à l'abri des regards, offre un cadre de vie élégant et chaleureux. Un arrêt de bus se trouve à 300 mètres pour un accès facile à La Rochelle. Cette propriété se compose de la maison principale d'une superficie de 223 m2 et d'un appartement indépendant ou gîte de 52 m2, entièrement aménagé, idéal pour accueillir vos proches ou pour être loué. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette maison qui a su préserver son charme d'antan. La double pièce de vie, dotée d'une cheminée d'un côté et d'un poêle de l'autre, invite à la détente. La cuisine attenante et la spacieuse pièce de vie sont parfaites pour recevoir. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec salle d'eau et douche à l'italienne, ainsi qu'une seconde chambre, tandis qu'à l'étage, vous trouverez un palier donnant accès à quatre chambres dont une avec salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent l'étage. La propriété dispose d'un vaste terrain d'environ 1500 m2, véritable havre de paix, où une terrasse ombragée et une piscine chauffée vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées. Une dépendance d'environ 50 m2, pouvant servir de stockage ou d'atelier d'artiste, ainsi qu'un grand garage, une cave et un puits complètent cette offre. Cette maison est également compatible avec une activité de chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix total : 789000 euros, prix hors honoraires : 764000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Classe énergétique : D, indice 225. Classe climat : D, indice 33. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre : charmante maison à Arçais, située aux portes du marais et à quelques pas du bourg avec ses petits commerces. Cette maison de 40 m² comprend une pièce de vie salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains, un bureau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une pièce bar de 19 m². À l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses (13 et 20 m²) dont une suite parentale. A l'extérieur, vous disposerez d’une cour gravillonnée, d'un jardinet sur le devant et d'un jardin en face, le tout au calme près des canaux. L’assainissement collectif est conforme, et des travaux ont été réalisés, notamment le double vitrage installé en 2015, sauf pour deux fenêtres et une porte-fenêtre. Le système de chauffage est électrique, tandis que la façade et la couverture datent de 2011. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Arçais ! Le prix de vente, honoraires inclus, est de 157 500 EUR FAI (prix net vendeur : 150 000 EUR, honoraires de 7 500 EUR à la charge de l'acquéreur). DPE réalisé le 18/04/2025 : consommation énergétique F (388 kWh ep/m².an), gaz à effet de serre C (12 kg eqCO2/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour une utilisation standard : entre 3 620 et 4 960 euros/an. Pour plus d'informations, contactez Lisa Raison, agent commercial au 06.10.67.71.68.

Au cœur de Surgères, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se distingue par son caractère et sa qualité de vie exceptionnelle. Tout est à portée de main dans cet environnement dynamique et pratique. L'entrée révèle des volumes généreux, une circulation fluide et une ambiance chaleureuse, caractéristiques qui font toute la différence. Cette maison de 230 m² a été conçue pour un cadre de vie agréable et convivial, avec ses vastes espaces à vivre, ses 6 chambres confortables et bien réparties, parfaites pour accueillir famille et amis. Le bien est en excellent état et prêt à emménager, sans aucun travaux nécessaires. En rez-de-chaussée, un espace indépendant de 72 m² vient compléter l'ensemble, actuellement en location meublée, garantissant un revenu immédiat. Cet espace modulable peut s'adapter à vos projets : activité professionnelle à domicile, logement pour un proche ou intégration à l'habitation principale. Le jardin, discret mais précieux en centre-ville, est clos et abrité des regards. Vous bénéficierez également de deux terrasses pour profiter de différents moments de la journée. Pour le stationnement, un garage et une allée sont disponibles, un véritable atout en hyper-centre. Pourquoi cette maison à acheter à Surgères est-elle unique ? Ce n’est pas qu’une simple maison, mais un lieu de vie flexible, idéal pour une grande famille recherchant un bien avec du potentiel tout en bénéficiant d’un excellent emplacement. C'est également un investissement déjà rentable, alliant habitation et activité. Une opportunité rare sur le marché de la vente maison Surgères. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de maître en pierre du XIVe/XV siècle - Charme, Histoire et Nature à Doix-lès-Fontaines, Vendée (85), Pays de la Loire. Dans le pittoresque village de Doix-lès-Fontaines, découvrez cette majestueuse maison de maître, témoin d'une riche histoire, nichée dans un cadre bucolique et exempt de nuisances. Cette maison à vendre à Doix-lès-Fontaines est un patrimoine rare s'étendant sur un vaste domaine, offrant un environnement calme. La demeure en pierre, rattachée à la Martinière, présente une architecture authentique répartie sur deux niveaux. Vous y trouverez 4 grandes chambres lumineuses, avec des volumes généreux et des parquets d'origine, un salon avec cheminée ancienne, ainsi qu'une cuisine indépendante à réaménager selon vos préférences. De plus, un grand garage attenant en pierre de plus de 60 m² et plusieurs dépendances en pierre à restaurer, sont idéales pour des projets de gîtes ou d'ateliers d'artisans. Le tout est situé sur un magnifique terrain de plus de 4 000 m², arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, propice à la détente. Les fenêtres ont été remplacées, la maison dispose d'une climatisation réversible et du tout à l'égout. Située dans le Marais Poitevin, à proximité de Maillezais et Damvix, Doix-lès-Fontaines est un village au riche passé, issu de la fusion de Doix et Fontaines, où l'on peut encore ressentir l'empreinte des anciennes seigneuries. Autrefois, cette maison faisait partie du domaine reconnu de la Martinière. Cette propriété s'adresse tant aux passionnés de belles pierres et du patrimoine qu'aux investisseurs intéressés par des projets touristiques (gîtes, chambres d'hôtes), grâce à sa localisation proche des sentiers de promenade et des canaux de la Venise Verte, et à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte ou 45 minutes de La Rochelle. Rare à la vente, cette maison Doix-lès-Fontaines à vendre attend son nouveau propriétaire pour écrire une nouvelle page de son histoire. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par l'âme unique de cette demeure.