Achat Maison à Saint-Cyr-du-Doret (17) avec terrasse : 351 annonces

Prix au m² le plus bas

190 000 €

2 111 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Cyr-du-Doret (17)

iad France - Valerie DELAGE vous invite à découvrir cette charmante maison à acheter à Saint-Cyr-du-Doret, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2000, offre une surface habitable de 90 mètres carrés sur un vaste terrain de 700 mètres carrés, créant un cadre de vie agréable pour toute la famille. En entrant, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse de l'espace de vie principal lumineux, comprenant une cuisine ouverte sur un salon convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Un couloir avec placards dessert trois belles chambres, chacune équipée de rangements. Vous trouverez également une salle de bain avec douche et des toilettes séparées, ainsi qu'un garage spacieux à la fin du couloir. À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des douces soirées d'été dans un environnement calme. Le grand terrain offre de nombreuses possibilités pour aménager un jardin selon vos envies.Cette maison en vente à Saint-Cyr-du-Doret est en excellent état, sans travaux à prévoir, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous. N'attendez plus pour saisir l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison à Saint-Cyr-du-Doret. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, la classe ENERGIE est D avec un indice de 241 et la classe CLIMAT est B avec un indice de 7. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans le centre bourg du Gué d'Allèré, Beau potentiel pour cette maison en pierres à rénover, comprenant au rez de chaussée un grand séjour, cuisine, salle de bains et à l'étage trois grandes chambres. Grenier à aménager, garage à vélos / buanderie et cave:/remise. Une petite cour complète cette maison. Idéale premier acquisition ou investissement locatif! Référence agence : 1409

EXCLUSIVITE ORPI Idéalement située en plein cœur de Ferrières, à deux pas des commerces, de la mairie et de l'école, découvrez cette superbe maison neuve aux prestations modernes et soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, développant plus de 60 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère conviviale, parfaite pour recevoir. La maison a été pensée pour le confort de toute la famille avec une distribution idéale en deux espaces nuit distincts : - Une suite parentale complète avec chambre, dressing, salle d'eau et WC - Un second espace comprenant trois chambres, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec plus de 100 m² de terrasse, une piscine et un jardin exposé plein sud, idéal pour savourer les beaux jours en toute intimité. Maison neuve aux normes actuelles Excellente performance énergétique (DPE A) Emplacement privilégié, tout à pied Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, dans un environnement recherché. Référence agence : 9517

Villedoux, à seulement 15 minutes de La Rochelle, avec commodités et écoles à proximité. Cette maison familiale d'environ 201 m², lumineuse et bien agencée, offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : véranda, entrée, bureau, grande pièce de vie avec cuisine et cellier, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage : trois chambres, dressing, salle de bains avec douche et un WC. Un préau, un garage et un magnifique jardin arboré de 1 192 m² avec piscine naturelle complètent ce cadre calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille épanouie. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Natacha DECADT (EI) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908196397 - LA ROCHELLE.

Située dans un environnement calme et arboré, à proximité des commodités et des transports, cette maison offre un beau potentiel sur une parcelle divisible et constructible de plus de 1 000 m² sur la commune d'Andilly. Elle se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une buanderie, d'un dégagement avec placards, d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour, de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Un garage avec galetas d'environ 29 m² et une dépendance au fond du jardin complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies et de valoriser son fort potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investissement à seulement 15 minutes de l'entrée de La Rochelle. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Natacha DECADT (EI) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908196397 - LA ROCHELLE.

Vous êtes à la recherche d’un lieu où poser vos valises sans prévoir le moindre gros travaux ? Cette maison en pierre, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, vous offre un cadre de vie paisible, ressourçant et prêt à vivre. Située à La Rochénard, vous profitez d’un environnement calme tout en restant proche des commodités : commerces et écoles à quelques minutes, Niort à 20 min, La Rochelle à 45 min. Un emplacement idéal pour concilier sérénité et vie pratique. Une rénovation complète, un charme préservé. Toiture neuve, électricité refaite, isolation murs et plafonds neuve, assainissement individuel neuf…Aucun travaux lourds : il ne manque plus que votre touche personnelle pour en profiter pleinement. Le charme de la pierre et le confort moderne se marient parfaitement. Cette maison fonctionnelle et lumineuse d’environ121 m² se compose : Rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un salon lumineux, des WC séparé ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative. Étage : Deux chambres avec espace dressing, un salle d’eau, des WC séparé ainsi qu’un espace supplémentaire idéal pour bureau, coin lecture ou salle de jeux. Extérieurs & dépendances : un patio intimiste, parfait pour profiter des beaux jours, un garage avec toiture neuve, une ancienne bâtisse à rénover, offrant un beau potentiel (atelier, stockage…), le tout sur un terrain d’environ 1100 m². Les points forts : une rénovation récente et qualitative, aucun gros travaux à prévoir, un environnement calme et verdoyant. En résumé : un bien clé en main qu’il ne reste plus qu’à personnaliser. Venez découvrir tout son potentiel lors d’une visite. Réf 2532. DECLIC IMMO 79 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 236 500 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 620 € par an.

Située à Nuaillé d'Aunis dans un environnement calme, cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable. Elle vous offre : véranda d'entrée, cuisine ouverte sur le séjour, salle à manger, arrière cuisine. Côté nuit, 5 grandes chambres, salle d'eau et wc indépendant. Le tout sur plus de 800 m² de parcelle sans aucun vis à vis. Piscine, garage double, allée de stationnement. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, cette maison allie confort et tranquillité. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes de La Rochelle. Référence agence : 842

iad France - Julia Planchard vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre à Nuaillé-d'Aunis, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien à étage comprend une entrée, un WC, un séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, accompagnée d'un cellier avec machine à laver. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'une cour orientée plein sud, bien que ce bien ne dispose pas de garage. N'attendez plus pour l'achat de votre maison à Nuaillé-d'Aunis et programmez une visite dès que possible. À bientôt, Julia. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D, indice 227 et classe CLIMAT B, indice 9. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Julia Planchard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 450458997.

iad France - Ingrid Coriton vous présente une maison d'exception à vendre au Gué-de-Velluire, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette propriété rare de 219 m² est nichée dans un écrin de verdure de 8 440 m², à seulement 10 minutes des axes autoroutiers, entre Fontenay-le-Comte et La Rochelle. Située à l'abri des regards au bout d'une allée arborée de pins, elle offre un cadre de vie paisible et des prestations de qualité. L'entrée mène à un vaste salon lumineux grâce à sa double exposition, avec de grandes ouvertures qui prolongent l'espace de vie vers la terrasse et la piscine, permettant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, dispose d'un accès direct à une seconde terrasse couverte, parfaite pour des repas tout au long de l'année. L'espace nuit a été conçu pour assurer l'intimité de chacun : une première partie comprenant trois chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bain, et une seconde partie comportant deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche et WC), une autre salle de bain et un WC indépendant. Une chambre supplémentaire à l'étage constitue un espace idéal pour recevoir ou aménager un bureau. Cette propriété est également dotée d'une arrière-cuisine/buanderie, d'une cave, d'une dépendance, d'un atelier, d'un garage et d'un préau pour voiture. À moins d'une heure des plages et à proximité de la forêt de Mervent, cette maison Le Gué-de-Velluire séduira les amateurs de sport et de nature. Idéal pour un achat maison Le Gué-de-Velluire, que ce soit en résidence principale ou secondaire !

iad France - Valerie Teste vous propose: ST Médard d'Aunis- Maison 128m²- 3 chambres-bureau-jardin clos. Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Médard-d'Aunis, à 15mn de La Rochelle et 5mn de La Jarrie, cette superbe maison traditionnelle de plain-pied offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille. Construite en 2010 et en excellent état général, elle saura vous séduire par ses prestations de qualité. Vous y trouverez une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 70m² avec une cuisine équipée ouverte, un espace salon et salle à manger donnant sur une grande terrasse, un couloir desserre 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, un bureau et une buanderie complètent cet ensemble. Le jardin arboré de 458m² est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou organiser des repas conviviaux en plein air. Des panneaux solaires sont installés pour des économies d'énergie optimales. Possibilité de rentrer une voiture sur la parcelle. Côté pratique : - 2 places de parking devant la maison - Terrasse - Jardin clos sans vis-à-vis Les plus : Panneaux solaires posés en 2025 : rapportent 1000-1100€/par an Combles isolés en 2025 Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison familiale à Saint-Médard-d'Aunis, à visiter sans tarder, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sainte-Soulle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter à Sainte-Soulle d'une superficie de 132 m². Elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager, de 2 chambres, d'un bureau avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sur un terrain constructible de 1000 m². Le prix de cette vente maison à Sainte-Soulle est de 430 500 €, avec des honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 410 000 €. Le DPE indique une consommation énergétique de classe D et une émission de CO2 de classe C, avec un coût énergétique annuel estimé entre 1200 € et 1600 €. Pour plus d'informations, contactez Sophie TETAUD, conseiller en immobilier, immatriculée au RSAC 531310191. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

386 000 €

3 164 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Saint-Cyr-du-Doret (17)

iad France - Maëlys Rouet vous présente : maison à acheter à Ferrières, Charente-Maritime. Cette maison neuve de plain-pied, située dans un environnement calme, est parfaite pour accueillir votre famille.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse incluant un séjour avec une cuisine entièrement équipée et une salle à manger spacieuse, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous disposerez de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un WC indépendant.À l'extérieur, la magnifique terrasse vous permet de profiter de moments de détente en plein air, et un garage complète ce bien.La ville de Ferrières offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités nécessaires, telles qu'une zone commerciale (Carrefour, Macdonald's, Sport 2000, boulangerie), ainsi qu'une école maternelle et primaire et un collège à environ 5 minutes.Ne ratez pas cette occasion de réaliser un achat maison Ferrières. Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Maëlys Rouet, mandataire immobilier indépendante, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 953662608.

Située au cœur du village de Marans, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison pleine de charme est à vendre. Elle bénéficie des commodités locales, telles que les halles, le port de plaisance sur la Sèvre Niortaise, ainsi que des commerces et écoles. La configuration en L de la propriété offre une intimité remarquable au jardin, orné d'une piscine. Répartie sur deux niveaux, chaque aile propose des espaces de vie et de repos. Au rez-de-chaussée de l’aile centrale, l'entrée principale mène à une bibliothèque idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'à une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur le jardin orienté sud, un petit bureau et un WC séparé. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains avec cabine de douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. La seconde aile dispose de deux accès indépendants, avec au rez-de-chaussée un second bureau, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un jardin, una cave voûtée, une grande buanderie et un atelier spacieux. Un escalier conduit à une antichambre, puis à un espace parental comprenant une grande chambre, une salle d’eau, un dressing et un WC séparé. Cette propriété se démarque par son architecture unique et son cachet, ainsi que par son joli jardin et sa situation centrale sur la Sèvre Niortaise, à quelques kilomètres de la Venise Verte. Ses nombreux atouts en font une maison idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Dossier complet disponible sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Pour toute information, contactez Angélique DAURE-DUMAYET au 06 85 80 10 50.

Prix au m² le plus bas

219 900 €

894 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 246 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Saint-Cyr-du-Doret (17)

À vendre, maison en pierres située à Le Vanneau-Irleau, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de 5 chambres dispose d'une terrasse et d'une cour, le tout au cœur du marais poitevin, à seulement 20 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle, avec un accès à la Sèvre. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter Le Vanneau-Irleau, vous serez séduit par ses parquets authentiques, ses cheminées, ses pierres et ses escaliers en bois. Idéale pour une location en gîte, maison d'hôtes ou saisonnière, cette propriété offre un grand potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 42 m² (cuisine équipée avec piano et hotte, cheminée), une chambre de 20 m², une salle d’eau avec douche à l'italienne et une buanderie avec accès à la cour intérieure de 100 m², abritée des regards. Le premier étage comprend 3 grandes chambres avec placards (parquets d’origine), un dressing de 6 m², une salle d’eau et un grenier utilisé comme chaufferie mais aussi adaptable en espace de stockage. Au second étage, une vaste pièce ouverte de 80 m² avec poutres et pierres apparentes est actuellement aménagée en chambre avec home cinéma, mais offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Les plus de cette maison incluent des ouvertures en PVC et bois en excellent état ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur. Profitez également de l'accès à la conche pour des activités comme le kayak ou le canoë. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : montant mini 2040 € - montant maxi 2760 €. Pour plus d'informations, contactez Julie Maillé, conseiller en immobilier.

iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose: Mauzé sur le Mignon, maison de ville en pierre, bien exposée, qui se compose de : Au rez de chaussée se trouve, une pièce de vie salon-séjour, une cuisine séparée équipée et aménagée, un cellier-buanderie. A l'étage vous trouverez, un palier, une chambre avec dressing, une autre chambre, un bureau et une salle de bains. A l'extérieur, une chambre indépendante pouvant devenir un espace de travail si besoin. Grande cour avec terrasse d'environ 20m² et stationnement possible pour 2 véhicules. Une cave complète l'ensemble! Le classement énergétique est bon, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un ballon d'eau chaude récent. La maison est raccordée au tout à l'égout. Cette maison atypique présente de beaux atouts, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delarue-Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située au coeur du Marais Poitevin, là où les barques glissent entre les frênes têtards et où les maisons semblent veiller sur les conches, cette demeure se niche comme un belvédère discret posé au-dessus du marais. Elle marie avec une rare délicatesse l'âme d'un ancien balai, bâtiment rural traditionnel, et l'élan d'une architecture contemporaine. Les matériaux locaux, le peuplier, la pierre calcaire racontent une histoire ancienne que la modernité prolonge avec respect. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée généreuse qui mène à une chambre paisible et à un vaste bureau de près de 30 m2 baigné par la lumière de la verrière du balai. Une cave, une chaufferie et un garage double complètent ce niveau pensé avec justesse. Il peut aisément devenir le lieu d'une activité touristique, artisanale ou libérale. A l'étage, la vie se déploie à travers une cuisine ouverte sur une salle à manger qui s'évade vers une terrasse orientée plein sud. Surplombant cet ensemble, le salon profite d'une clarté changeante selon les heures du jour, offerte par la double exposition entre verrière et terrasse. Une cheminée du XVIIIe siècle, patinée par le temps, y diffuse une présence chaleureuse et presque narrative. La partie nuit propose trois chambres avec chacune leur salle d'eau, ainsi qu'une quatrième transformée en bureau. Les extérieurs forment une succession de scènes : terrasses en bois invitant aux repas tardifs et aux moments suspendus, espace dédié au spa, jardin en surplomb accessible par un potager en escalier, et enfin, au sommet de la parcelle, un bois intime dévoilant une vue exceptionnelle sur la cime des arbres et les paysages mouvants du marais. Ici, le patrimoine dialogue avec la nature avec une virtuosité rare. Plus qu'une simple découverte de maison, c'est une véritable rencontre avec un lieu. Un espace dont l'atmosphère marque durablement l'esprit. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 de 1 410 euros à 1 960 euros. Reportage photo sur demande. Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551 Romain DUPEYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983281551 - NIORT.

Sur la commune de Sansais, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre d'environ 91 m², parfaitement située sur une parcelle close de 1 018 m². Ce bien offre un cadre agréable et spacieux. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux. La pièce de vie lumineuse de 48 m² s'étend vers l'extérieur grâce à une baie vitrée, vous permettant d'accéder à une grande terrasse avec vue sur le jardin, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un cellier/buanderie avec porte de service ajoute un confort pratique au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres et d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous trouverez un préau avec portail électrique, servant d'abri pour voiture ou de stockage, ainsi que deux portails pour le stationnement de plusieurs véhicules, dont un manuel et un second coulissant électrique. Ses atouts incluent des huisseries en double vitrage, la fibre optique, un chauffage électrique, et une connexion au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 732 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 195 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison SANSAIS, contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Élégance et authenticité au cœur du Marais Poitevin : Située à Vix, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison de pierre de caractère se présente comme une opportunité rare pour un achat maison VIX. Au sein d’un cadre préservé, cette demeure allie le charme de l’ancien au confort contemporain, tout en étant proche des commodités locales et à seulement 30 minutes de La Rochelle.La maison, d’environ 163 m² habitables, dévoile des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. À l'entrée, une vaste pièce d’accueil ouvre la voie aux espaces du rez-de-chaussée, comprenant un WC indépendant, une buanderie et une salle d’eau. La cuisine, aménagée et équipée, se transforme en un lieu de partage convivial pour des repas en famille ou entre amis. Le salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, invite à la détente lors de soirées cocooning. Ce dernier se prolonge vers une salle à manger accessible à une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.À l’étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, synonymes de calme et de sérénité, ainsi qu’un WC indépendant pour une organisation optimale, tant pour une vie familiale que pour accueillir des invités.À l’extérieur, un patio donne accès à un jardin paisible, parfait pour se ressourcer à l’abri des regards. Une dépendance et un garage viennent compléter cette maison VIX à vendre, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Réf 5662. DECLIC IMMO 17 DPE : D Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo Honoraires : 2,05 % inclus charge acquéreur (prix 185 000 € hors honoraires), solde honoraires charge vendeur. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2 760 € et 3 800 € par an.

Découvrez cette maison à acheter à Vérines, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, à seulement 18 km de La Rochelle. Offrant un cadre exceptionnel, cette magnifique maison de 296 m² est nichée sur une parcelle de 5000 m² et vous assure tout le confort et l'espace recherchés. Elle comprend une spacieuse pièce de vie de 65 m², inondée de lumière naturelle, conçue pour la convivialité, avec une cuisine moderne entièrement équipée et une arrière-cuisine pratique. Côté nuit, cette villa séduira par son cocon offrant 7 chambres généreuses, chacune dotée de sa propre salle de bain ou salle d'eau avec WC, garantissant un confort optimal pour chaque membre de la famille. Un hangar aménagé et un jardin paysager avec piscine chauffée complètent ce bien, créant un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. Cette maison en vente à Vérines est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux en quête d'un cadre de vie spacieux et pratique. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Estimation offerte pour connaître la valeur de votre bien sur le marché actuel. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie LOURENCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878963107

SAINT-MÉDARD-D'AUNIS – L'Aubertière Environnement calme et résidentiel pour cette maison entièrement rénovée, maison d'une surface habitable d'environ 82 m², édifiée sur une parcelle de 135 m². Elle se compose, d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : deux belles chambres ainsi qu'un WC indépendant. Terrasse extérieure et carport complètent l'ensemble. Aucun travaux à prévoir — Bien clé en main, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

285 000 €

1 462 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 195 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Saint-Cyr-du-Doret (17)

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Pierre-le-Vieux, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette belle propriété en pierre, entièrement rénovée, offre 195 m² de surface habitable sur un terrain arboré de 2668 m². Vous serez à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte, 5 minutes de Maillezais, et à proximité d'accés à l'A83. La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux séjour-salon de 49 m² avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie, une cave, un local technique ainsi qu’un grand garage de 90 m². À l'étage, vous trouverez un palier de 16 m², trois chambres, un grenier, une salle d'eau et des toilettes.À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'un jardin fleuri avec des arbres d'ornement et fruitiers, ainsi que d'une partie boisée et d'un puits. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un réseau Ethernet, d'un adoucisseur d'eau et d'un filtre ultra-violet. Montant réel des dépenses annuelles d'énergie et d'eau prévu pour 2025 est de 1615,66 euros, abonnements inclus. Les estimations de consommation énergétique sont classées en classe C et A. Ne manquez pas cette vente maison Saint-Pierre-le-Vieux.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à VILLEDOUX, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété de plain-pied, construite en 2011, offre une superficie habitable de 140m². Idéalement située à seulement 15 minutes de LA ROCHELLE et à 20 minutes de L'ILE DE RE et des plages, cette maison témoigne d'un cadre de vie privilégié, proche des écoles. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 52m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une grande véranda de 22m², lumineuse et chauffée, offrant une vue agréable sur le jardin paysager. La maison dispose également d'une buanderie pratique. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont 3 avec placard intégré, une salle d'eau moderne et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, d'une terrasse en bois de 15m² sans vis-à-vis, ainsi que d'un chalet en bois de 16m², idéal pour le rangement de vélos ou de motos. Ses principaux atouts : espace et luminosité. Ne manquez pas l'opportunité d'une vente maison VILLEDOUX. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite, cette maison ne restera pas longtemps sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.929210

En exclusivité: Située au coeur de Taugon, cette maison en pierre allie authenticité et confort. Elle se compose de : 3 chambres Un salon/séjour avec cuisine ouverte Une salle d'eau Un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint A l'extérieur : Jardin Abri de jardin Cave à réhabiliter Emplacement idéal, proche des commodités et non loin de La Rochelle ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! DPE: E Ref: 9546 (7.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Saint-Sauveur-d'Aunis, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison récente de plain-pied d'une superficie de 151 m² est idéale pour un achat maison Saint-Sauveur-d'Aunis. Conçue en 2023, elle offre des prestations haut de gamme dans un cadre serein, sans vis-à-vis. L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses baies à galandage qui s'ouvrent sur la terrasse. La cuisine semi-ouverte de 16 m² est entièrement aménagée et équipée, avec une double porte à galandage pour une flexibilité d'espace. La maison dispose de 4 chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un cellier. À l'extérieur, un garage de 38 m², isolé et chauffé, est accompagné d'une terrasse en béton et d'un jardin clos de murs, comprenant un portail et un portillon électriques. Le terrain, sans vis-à-vis et piscinable, offre un espace extérieur agréable. Les prestations comprennent un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, des baies à galandage, et un forage sur le terrain permettant d'alimenter les WC et le lave-linge. Située à proximité de commerces locaux et à seulement 5 minutes de Ferrières, cette maison constitue un bien clé en main, parfait pour une famille en quête de confort et de modernité. Pour plus d'informations, contactez Dominique Ducloyer au 06 67 69 65 95.

Venez découvrir cette belle propriété comprenant 2 maisons qui peuvent être soit en habitations principales ou en gîte offrant toutes les prestations recherchées.Une première maison de 130m² comprenant un beau séjour avec cheminée et sa cuisine au rdc, une belle pièce à aménager. A l'étage 2 chambres et un bel espace menant à une salle de bain.Une deuxième maison de 148m² comprenant un beau séjour avec cuisine équipée menant sur un salon lumineux avec vu sur le jardin. A l'étage, nous avons 4 chambres et 2 salles de bains avec douches.Un terrain clôturé de plus de 5000m² arboré avec ses arbres fruitiers, ses pieds de vignes comprenant des dépendances dont un grand hangar de plus de 600m² idéal pour des évènements et une piscine chauffée grâce à la pompe à chaleur sécurisée avec dôme.Le tout est dans un endroit calme, chaleureux, à 15 MIN de FONTENAY-LE-COMTE, 40 min de la ROCHELLE et 45 min de la plage.Alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite qui je pense sera un coup de cœurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 2,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUNIAUX, Tél. : 0615662771, E-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roch-sur-Yon sous le numéro 879037984

iad France - Céline Bourland vous propose : EN EXCLUSIVITÉ à Virson, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette charmante maison à vendre. Située à seulement 10 minutes en voiture d'Aigrefeuille d'Aunis et de Surgères, ce bien comprend également une dépendance en pierres apparentes de 50 m2 au sol, située à proximité immédiate, ainsi que 2 places de stationnement privatives. D'une superficie habitable de 76 m2, sur un terrain total de 290 m2, vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse extérieure et à un jardin. Cette maison dispose d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'étage, une grande chambre mansardée complète cet ensemble. L'assainissement individuel a été refait à neuf. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat maison Virson, contactez-moi pour visiter ce bien qui pourrait bien être votre coup de cœur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Céline Bourland, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison plain-pied 135 m² – 3 chambres – jardin 879 m² avec piscine – Saint-Ouen-d'Aunis – à 10 min de La RochelleÀ Saint-Ouen-d'Aunis, à moins de 10 minutes des portes de La Rochelle et environ 15 minutes du pont de l'île de Ré, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1984, offrant un cadre de vie calme, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille.Implantée sur une parcelle de 879 m², cette maison entretenue avec soin développe environ 135 m² habitables.Une maison lumineuse et fonctionnelle :Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie spacieuse de 47 m², exposée Sud/Est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.La cuisine est actuellement indépendante, avec la possibilité de l'ouvrir facilement sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial et moderne.Espace nuit :3 chambresSalle d'eau avec douche + baignoire d'angleWC indépendantsBuanderieUne configuration de plain-pied idéale pour une vie quotidienne fluide et accessible.Extérieurs pensés pour en profiter :Le jardin paysagé de 879 m² offre un cadre agréable et sans vis-à-vis direct, parfait pour profiter des beaux jours.Vous y trouverez :PiscineTerrassePergolaEspaces aménagés pour détente et repas en extérieurUn véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.Stationnement et annexes :GarageAire de stationnement goudronnéeUn emplacement pratique au quotidien :Arrêt de bus scolaire à proximité immédiateÉcoles accessibles à pied (environ 500 m)Boulangerie à 900 mCommerces et supermarchés à 5 minutes (Andilly)Accès rapide à La Rochelle et à la N11Pour quel projet ? Cette maison conviendra parfaitement :à une famille recherchant une maison avec jardin et piscineà des actifs travaillant sur La Rochelleà des acquéreurs souhaitant un bien de plain-piedà un projet de résidence principale confortable et évolutif? Visite virtuelle disponible sur demande? Dossier complet et informations complémentaires sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 600 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLEsous le numéro 890 302 771

Authentique maison en pierre à Benet à découvrir sans attendre ! Bienvenue à Benet, une commune qui allie la praticité et la douceur de vivre. Vous y trouverez tout le nécessaire : boulangeries, commerces, écoles (maternelle, primaire, collège), professionnels de santé et poste. À seulement 15 minutes de Niort, 25 minutes de Fontenay-le-Comte et 45 minutes de La Rochelle, cette commune offre un emplacement privilégié à proximité des grandes villes tout en conservant sa tranquillité. Située aux portes du Marais Poitevin, surnommé la 'Venise Verte', Benet vous invite à profiter de ses promenades et de ses spécialités locales. C'est un point de départ idéal pour explorer la richesse de ce territoire unique et ses villages maraîchins alentour. Découvrez cette charmante maison, pleine de caractère et d'authenticité, d'une surface habitable d'environ 144 m² : - Au rez-de-chaussée : un salon-séjour spacieux, une buanderie pratique, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et des WC indépendants. - À l'étage : un palier desservant 4 chambres avec placards, dont une avec salle d'eau. - Studio indépendant : d'environ 19 m², meublé et actuellement loué avec un bail étudiant 350 €/mois +100 € charges, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir vos proches. - Bureau avec entrée indépendante : parfait pour une activité professionnelle ou artisanale. - Dépendances et grenier : offrant des espaces supplémentaires pour vos projets. Extérieurs : une charmante cour intimiste, protégée par un auvent, accueille vos moments de détente. Ce patio arboré, agrémenté de nombreuses plantes, est un véritable écrin de verdure. À l'avant, une végétation luxuriante et soignée ajoute un charme authentique et bucolique à cette demeure. Techniques : chauffage par pompe à chaleur (2022) et insert bois, Chauffe-eau électrique, fenêtres bois simple vitrage et fenêtres/porte en bois double vitrage, Tout à l’égout, Taxe foncière 2025 : 400 €/an. Les atouts : le charme intemporel de la pierre et des éléments anciens, un emplacement stratégique, proche des commodités et des trésors du Marais Poitevin, un studio indépendant qui ouvre de nombreuses possibilités : locatif saisonnier, hébergement pour invités ou projet familial. Vous cherchez une maison coup de cœur ? Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une demeure pleine de cachet et prête à vous accueillir. Appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires : 4,13 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 230 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 475 € et 3 349 € par an. Réf 2586. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo

À découvrir : maison à acheter SAINT MARTIN DE FRAIGNEAU, située dans la Vendée au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété d'environ 144 m² vous offre 7 pièces, dont 4 chambres, dont une avec balcon. L'entrée se fait par une véranda menant à une cuisine équipée, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires et une salle de bain. À l'extérieur, la maison dispose de 2 garages et de dépendances sur un terrain clos d'environ 1 750 m². Ce bien, vendu à 177 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur), est équipé de double vitrage et d'une fosse toutes eaux conforme, avec une cour goudronnée. Idéalement située à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte. Forfait DPE réalisé le : 18/03/2025 - Classe Énergie D : 200 kWh/m².an. Pour toute information concernant la vente maison SAINT MARTIN DE FRAIGNEAU, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sandrine Valin vous propose : À Vérines, Charente-Maritime (17), une magnifique maison en pierre rénovée, idéale pour un achat maison Vérines. Située dans un environnement calme, cette demeure de caractère combine authenticité et confort moderne. Son intérieur chaleureux et fonctionnel se divulge comme suit : Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à une spacieuse salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier pratique et un WC indépendant complètent ce niveau. Le séjour lumineux, orienté plein sud, est agrémenté d'un salon cosy avec un poêle à bois Godin. À l'étage, un grand pallier avec rangements intégrés dessert 2 belles chambres lumineuses et 2 petites chambres en enfilade, idéales pour un bureau, un dressing ou un espace enfants. La salle de bain est complète avec baignoire, douche, double vasque et WC. L'extérieur a été pensé pour la détente, avec une superbe terrasse en bois de 60 m², parfaite pour recevoir famille et amis. Une piscine Desjoyaux de 9x4 vous promet des étés agréables, tandis qu'un jardin paisible, sans vis-à-vis et avec potager, vous séduira. Une grande dépendance en pierre de 70 m² offre des possibilités supplémentaires pour un atelier, un grenier ou un local technique, un véritable atout pour vos projets. Cette maison à acheter à Vérines bénéficie de travaux récents et d'un confort moderne : façade rénovée par un tailleur de pierre, pompes à chaleur air/eau et air/air, climatisation réversible, isolation des murs et plafonds optimisée, menuiseries PVC oscillo-battantes avec moustiquaires et volets, portail électrique récent, et terrasse récente. Une maison où le charme de l'ancien et la modernité se rencontrent harmonieusement. Parfaite pour une famille, un télétravailleur ou toute personne en quête de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Valin, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Maëlys Rouet vous propose: Maison de 5 Pièces avec Terrasse et Piscine à La Ronde Cette belle maison, idéalement située à La Ronde, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec une surface totale d'environ 94m². Elle se compose d'un salon spacieux et lumineux, d'une salle à manger conviviale avec une cuisine ouverte et équipée, 3 chambres confortables, une salle de bain moderne et un wc indépendant. L'espace de vie a été pensé pour offrir un confort et une fonctionnalité, avec des pièces lumineuses et bien agencées pour répondre à tous vos besoins quotidiens. La terrasse donnant sur une piscine est l'endroit idéal pour profiter de repas en extérieur ou pour vous détendre en toute intimité. Les avantages Panneaux solaires, au moins 5 places de parking, environ 80 m2 de garage avec la possibilité de réhabiliter en surface habitable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison à La Ronde. Planifiez votre visite dès maintenant ! A bientôt Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 953662608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.