Achat Maison à Saint-Cyr-du-Doret (17) avec jardin : 180 annonces

Prix au m² le plus bas

312 500 €

1 563 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• Terrain 3816 m²
• 

Saint-Cyr-du-Doret (17)

iad France - Cindy Chateau vous présente cette maison à acheter à Saint-Cyr-du-Doret, située au cœur d'un environnement calme et verdoyant, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Découvrez cette jolie longère pleine de charme, semi plain-pied (mezzanine), offrant environ 200 m² habitables sur une belle parcelle de 3 816 m². À l'entrée, le cachet de la maison vous séduira avec ses murs en pierre apparente, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie conviviale incluant salon avec mezzanine, cuisine et salle à manger, un espace idéal pour recevoir et partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une indépendante avec salle d'eau et accès extérieur, parfaite pour recevoir des invités, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif. Les équipements comprennent : un dressing, un cellier fonctionnel et un garage de 28 m². En termes de prestations, la maison dispose de double vitrage, d'un chauffage au gaz complété par une cheminée avec insert bouilleur, d'un assainissement individuel conforme et de panneaux photovoltaïques. À l'extérieur, profitez d'un beau terrain de 3 816 m² offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété rare allie le charme authentique de la pierre et des volumes généreux, dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Saint-Cyr-du-Doret, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villedoux, à seulement 15 minutes de La Rochelle, avec commodités et écoles à proximité. Cette maison familiale d'environ 201 m², lumineuse et bien agencée, offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : véranda, entrée, bureau, grande pièce de vie avec cuisine et cellier, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage : trois chambres, dressing, salle de bains avec douche et un WC. Un préau, un garage et un magnifique jardin arboré de 1 192 m² avec piscine naturelle complètent ce cadre calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille épanouie. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Natacha DECADT (EI) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908196397 - LA ROCHELLE.

RARE SUR LE SECTEUR – Maison de plain-pied avec piscine chauffée Située à Angliers, à seulement 20 minutes de La Rochelle, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison de plain-pied de 114 m², construite en 2004 et parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité. Implantée sur une parcelle de plus de 500 m², la maison propose une pièce de vie traversante et lumineuse de 38 m², idéale pour les moments en famille, avec une cuisine ouverte équipée de 9 m², bénéficiant d'un accès direct au cellier et au jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse de 30 m², une piscine chauffée, un terrain de pétanque, ainsi que trois cabanons de jardin offrant de nombreux espaces de rangement. Côté stationnement, la maison dispose de deux places de parking privatives, avec la possibilité de créer un garage sur la parcelle. Commodités à proximité : commerces, écoles, centre médical et arrêt de bus. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec La Rochelle. Référence agence : 279

Opportunité à saisir pour un achat maison MARANS. Cette maison à vendre située à MARANS, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est idéale pour les vacances. Elle comprend une cuisine aménagée, un salon lumineux menant à une véranda, ainsi que 3 chambres à l'étage. Le bien dispose également d'un garage, d'un grenier et d'une cour fermée. DPE : NON SOUMIS. Ref 9795 (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : Charmante maison en pierre située au cœur du bourg du Mazeau, à finir de restaurer. Cette maison Le Mazeau à vendre comprend une entrée menant à une cuisine aménagée, un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, une arrière-cuisine, un dégagement, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec possibilité d'aménager une salle d'eau et des toilettes grâce à l'arrivée d'eau. L'extérieur de cette maison à acheter Le Mazeau se compose d'un joli jardin clôturé et arboré, d'une piscine hors-sol, de dépendances en pierre et d'un garage, le tout sur un terrain de 721 m². Les points forts incluent une pompe à chaleur, un environnement calme et la proximité des commerces, des écoles et du centre bourg. Le prix du bien est de 162 000 EUR, hors honoraires à 156 000 EUR, avec des honoraires TTC de 6 000 EUR à la charge de l'acquéreur. DPE / D GES / B, consommation énergétique primaire estimée entre 1 460 à 2 020 EUR par an. Pour plus d'informations, contactez M Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou au 05.16.81.48.18. Cette vente située dans la Vendée, région Pays de la Loire, est gérée par votre agence immobilière ENVIE D'IMMO, 31 rue de la Reine des Près, 79460 MAGNE.

iad France - Stéphanie Lepinay vous présente une véritable **OPPORTUNITÉ** de **maison à acheter à Maillé** (85), dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété de 285 m² nécessitant des travaux de rénovation est implantée sur un terrain de 1325 m² avec un accès privatif à la Sèvre Niortaise, offrant ainsi un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Découvrez une maison principale de plus de 135 m² à aménager, où de beaux espaces vous attendent, avec une véranda lumineuse, des murs en pierre, des poutres apparentes et une cheminée ancienne. En outre, une seconde bâtisse d'environ 100 m², avec un étage, peut être aménagée en habitation indépendante. Un vaste atelier de plus de 50 m² est aussi inclus, parfait pour un artisan ou pour créer des pièces supplémentaires. Le terrain généreux contient également deux dépendances et un préau, tous à réinventer selon vos désirs. Bien qu'il faille entreprendre des travaux considérables, l'environnement exceptionnel de Maillé, à proximité des canaux du Marais et à seulement 20 minutes de Fontenay-le-Comte, constitue un atout indéniable. Que vous souhaitiez réaliser un projet familial, créer deux logements distincts ou envisager un projet touristique, cette maison à vendre à Maillé offre un potentiel immense pour transformer cet espace à votre image. Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi rapidement. Au plaisir de vous accompagner dans ce projet.

MARANS, nouveauté, découvrez cet ensemble immobilier offrant une maison principale de 132 m² de surface habitable (142 m² de surface au sol) offrant une pièce de vie lumineuse dotée d'une grande hauteur sous plafond (5,50m au faitage) avec espace salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. 3 chambres (dont une avec sa salle d'eau et une avec son propre espace mezzanine, idéal pour un coin détente ou bureau), WC, salle d'eau, bureau et cave de 10 m² très saine. Une seconde maison de 58 m² (gîte) avec cour privative permet d'héberger les amis et la famille ou percevoir un revenu locatif saisonnier ou mensuel (750 €/mois). Ce bien dispose de 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine A/E, WC séparés et salle d'eau. LE PLUS: un vaste garage de 52 m² agrémente le bien, une parcelle clos de murs (possibilité de stationner 3 ou 4 véhicules dans la cour), rénovation de qualité en 2023 des 2 maisons, bien alliant charme, authenticité et originalité! Chauffage grace à un insert à granulés performant, chauffe-eau thermodynamique, huisseries en double vitrage, béton ciré dans la maison principale, aménagement pensé par un designer d'intérieur. Il vous restera qu'à terminer et personnaliser le jardin à votre goût. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Honoraires inclus de 2.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Céline RUAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484636519 RCP 101PGMAN-AW10194. Rochella, l'immobilier ensemble !

MAISON D'HABITATION ET SECONDE MAISON D'ÉTÉ À COULON DANS LES DEUX-SÈVRES !!! Ce bien attrayant se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un salon-salle à manger avec cheminée, un dégagement, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier menant à un grand salon-séjour avec accès à deux chambres avec dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. En outre, une seconde maison en pierres de 80 m² se compose d'un salon-séjour, de deux chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée et de deux vérandas. L'extérieur dispose d'un préau, d'un grand garage d'environ 85 m² et d'un vaste jardin clôturé et arboré. IDÉAL POUR UN ACHAT DE MAISON À COULON ; cet emplacement offre un cadre de vie calme et agréable, parfait pour les amoureux de la nature. DPE : D GES : D Les coûts d'énergie sont estimés entre 2140 EUR et 2940 EUR par an. Le prix est de 364 000 euros FAI, dont 14 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contactez M. Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou au 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO, Votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18. Ici, nous réalisons les compromis de vente.

- LA TAILLÉE - 10 min de Marans et 35 min de La Rochelle Cette charmante maison d'environ 164 m² habitables est faite pour vous si vous avez des envies d'espace, de confort et de nature ! Située dans un environnement paisible, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un vaste salon/séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une chaufferie et d'un cellier. À l'étage, une quatrième chambre complète l'espace nuit. Une vaste véranda attenante et communicante avec la cuisine, idéale pour vos moments de détente en toute saison ! En annexe : atelier, plusieurs garages, parfaits pour les bricoleurs ou les besoins de stockage. Le tout sur un terrain clos et attenant de 1 349 m², avec un accès direct au canal, un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature.En + : un terrain de loisir non attenant de 516 m², pour tout projets extérieurs complémentaires. Une maison fonctionnelle, bien entretenue, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété aux multiples atouts. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE ENVIE D'IMMO!!!MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN ET PETIT STUDIO ATTENANT EN PLEIN CENTRE DE MAUZE !!! Ce joli bien comprend en RdC : Entrée avec wc indépendant et dressing, un salon suivi d'une cuisine équipée et aménagée et d'une salle à manger donnant sur une terrasse en bois et de son jardin. A l'étage : Palier desservant trois chambres, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, double vasque et un wc... LES PLUS!!! Un petit studio attenant d'environ 18 m2 comprenant : Une piéce de vie, une kichenette, une salle d'eau et un wc. POMPE A CHALEUR ET CLIM REVERSIBLE!!! PLACE DE STATIONNEMENT PRIVEE...L'exterieur est composé d'un joli jardin cloturé et arboré et d'une chaufferie... IDÉAL POUR VIE DE FAMILLE AU CALME TOUT EN ETANT PROCHE DES COMMERCES ET DES ECOLES. DPE : B GES : A Les coûts d'énergies sont estimés entre 820 EUR et 1170 EUR par an. Le prix est de 223 600 euros FAI dont 8 600 EUR TTC d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente.

Découvrez sans tarder cette magnifique maison à vendre à Saint-Sauveur-d'Aunis, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison ancienne de 257 m² vous offre un espace de vie exceptionnel pour toute la famille. Sur une parcelle entièrement clôturée, elle combine le charme de l'ancien avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la pièce de réception lumineuse de 90 m², dispose d'une cheminée chaleureuse et d'une cuisine ouverte équipée et aménagée. Pour plus de confort, la maison comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que des commodités telles qu'une salle de bains, un cellier-buanderie, une chaufferie et une cave. Un deuxième salon intime vient compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez un palier lumineux avec un coin bureau, trois grandes chambres et un WC séparé. Côté pratique, la maison est équipée d'une lingerie-buanderie, d'une chaufferie, d'une cave en pierres apparentes et de WC indépendants à chaque niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos, d'une terrasse aménagée, d'un coin barbecue, d'un garage de 21 m², d'un cabanon et d'un grand portail électrique. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles. Ce bien rare est à découvrir sans tarder !

Maison à vendre à Saint-Hilaire-la-Palud, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison d'habitation sur deux niveaux offre de nombreuses chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil pour les chambres d'hôtes, une salle de repas et un salon qui s'ouvre sur une grande terrasse grâce à une baie vitrée. Le premier étage comprend un palier qui dessert trois chambres d'hôtes, chacune avec salle d'eau et WC privatifs. La partie privative de l'habitation principale comprend un dégagement, une lingerie, une douche, un cellier, une cuisine équipée et une mezzanine bureau, ainsi qu'un grand salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois intégré. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle de bains privées, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien dispose également d'un grand garage, d'un espace pour la machinerie de la piscine, ainsi qu'une chambre d'hôte familiale. Une dépendance avec réserve et cheminée, un jardin arboré, une belle piscine et un grand préau complètent ce bien. Située à proximité de commerces dans un charmant village du Marais Poitevin, cette maison présente de nombreuses possibilités. DPE : 194 D, GES : 15 C. Prix FAI : 624 000 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, contactez M Florent GIRAUD.

Située au cœur du village de Marans, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison pleine de charme est à vendre. Elle bénéficie des commodités locales, telles que les halles, le port de plaisance sur la Sèvre Niortaise, ainsi que des commerces et écoles. La configuration en L de la propriété offre une intimité remarquable au jardin, orné d'une piscine. Répartie sur deux niveaux, chaque aile propose des espaces de vie et de repos. Au rez-de-chaussée de l’aile centrale, l'entrée principale mène à une bibliothèque idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'à une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur le jardin orienté sud, un petit bureau et un WC séparé. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains avec cabine de douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. La seconde aile dispose de deux accès indépendants, avec au rez-de-chaussée un second bureau, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un jardin, una cave voûtée, une grande buanderie et un atelier spacieux. Un escalier conduit à une antichambre, puis à un espace parental comprenant une grande chambre, une salle d’eau, un dressing et un WC séparé. Cette propriété se démarque par son architecture unique et son cachet, ainsi que par son joli jardin et sa situation centrale sur la Sèvre Niortaise, à quelques kilomètres de la Venise Verte. Ses nombreux atouts en font une maison idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Dossier complet disponible sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Pour toute information, contactez Angélique DAURE-DUMAYET au 06 85 80 10 50.

Coup de cœur du secteur

83 000 €

480 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 173 m²
• Terrain 245 m²

À 18km de Saint-Cyr-du-Doret (17)

À la recherche d'un achat maison Saint-Ouen-d'Aunis ? Ne manquez pas cette grange ancienne de 173 m² située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Sur un terrain de 245 m², cette propriété est parfaite pour une rénovation complète. Orientée au sud-ouest, elle dispose d'un jardin piscinable et d'un grenier spacieux. Bien que des travaux importants soient nécessaires, cette maison Saint-Ouen-d'Aunis à vendre offre un potentiel immense. À proximité de toutes les commodités : arrêt de bus et médecin à 5 minutes à pied, écoles accessibles en 10 minutes à pied ou en voiture, ainsi que commerces et crèche à 5 minutes en voiture, et collège à 10 minutes en voiture. Le restaurant le plus proche se trouve à 15 minutes à pied. Vous bénéficiez également d'un accès à Internet haut débit et à la fibre. C'est une opportunité unique pour réaliser votre projet immobilier et créer la maison de vos rêves !Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Mélanie BROSSARTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847 709 128 La Rochelle RCP 59 661 778 ALLIANZ

À vendre, charmant bungalow en bois surélevé de 32 m², situé à Le Mazeau, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien, vendu meublé, se compose d'une entrée, d'un salon séjour, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Il comprend également deux chambres, un atelier avec terrasse et store banne, ainsi qu'un barbecue. Le jardin, arboré et clos, offre une vue agréable sur la rivière depuis la terrasse. Proche de la Sèvre, cet emplacement est idéal pour les amateurs de pêche et de balades à vélo. Les atouts de cette maison Le Mazeau à vendre incluent un assainissement individuel conforme aux normes et un chalet parfaitement entretenu avec chauffage électrique, le tout sur une surface cadastrale de 384 m². Le MARAIS POITEVIN vous attend pour profiter de ses paysages uniques ! Le prix de vente, tous frais inclus, est de 80 000 EUR FAI, avec un prix net vendeur de 75 000 EUR. Les honoraires s'élèvent à 5 000 EUR, soit 6,67 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. À noter que la vente d'un bâtiment de moins de 50 m² ne nécessite pas de diagnostic de performance énergétique. Pour toute information relative à ce bien ou un projet d'achat maison Le Mazeau, contactez Evelyne CHAILLAUD, votre conseillère, au 06.30.28.92.73. ENVIE D'IMMO, votre agence de proximité à MAGNE, est là pour vous accompagner dans vos démarches administratives.

Saint Sauveur d'Aunis, maison située en centre bourg, proche écoles et commerces. Découvrez cette maison ancienne de 148 m² de surface habitable environ, agrémentée d'un jardin intimiste. Ce bien offre une entrée avec rangements et une 2 ème entrée côté rue donnant accès directement sur la vaste cuisine , un salon , une salle de bains. A l'étage vous trouverez 3 chambres sur parquet, ainsi qu'une salle d'eau. LES PLUS DE CE BIEN CHARMANT ET ATYPIQUE: toiture récente, volume des pièces, emplacement, huisseries en double vitrage, Pompe à chaleur . INFO IMPORTANTE Cette maison est louée pour 1 an (fin du bail en octobre 2026) Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Belle journée à vous Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3424.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Céline RUAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484636519 RCP 101PGMAN-AW10194. Rochella, l'immobilier ensemble !

Découvrez cette maison à acheter Le Langon, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Proposée par l'agence Giraud Immobilier, cette maison se trouve à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte et de toutes les commodités. Avec une superficie de 93m2, elle comprend 4 pièces orientées sud, ainsi qu'un terrain clos de 529m² bénéficiant d'une terrasse, d'une piscine hors sol et d'un abri de jardin. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-cuisine spacieux de 33m2 et d'une véranda de 21m2 ouvrant sur le jardin. À l'étage, une chambre de 21m2 divisible et une salle d'eau de 5m2 vous attendent. En prime, un garage d'environ 60m2, pouvant être aménagé en habitation de type T4, est un atout supplémentaire pour les passionnés de bricolage. Les points forts incluent une pompe à chaleur air/air neuve et une cuisine neuve. Une visite virtuelle est disponible. Pour plus d'informations et pour organiser une première visite, contactez votre agent. Vous pouvez également consulter d'autres annonces sur www.giraudimmobilier.com. Classe énergie E, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026, est compris entre 1607.00 et 2175.00 euros. Des informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Doix lès Fontaines, dans un cadre paisible, découvrez cette belle maison en pierres de 184 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres dont une suite parentale à compléter avec une salle d’eau. Vous trouverez également un wc indépendant et une salle d’eau. À l'étage, un vaste palier peut servir de chambre d'appoint et permet d'accéder à deux grandes chambres. Vous disposerez également de deux greniers, dont un prêt à accueillir une salle d’eau supplémentaire. Attenante, une ancienne étable de 80 m² avec un grenier de 90 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La propriété comprend aussi d'autres dépendances, dont une avec un four à pain. À l'extérieur, profitez d'un jardin de plus de 1 000 m², clos, sans vis-à-vis et piscinable, équipé d'un puits. Pour celles et ceux qui envisagent un achat maison Doix lès Fontaines, il est à noter qu'une parcelle de terrain constructible de 420 m² peut également être acquise. Pour plus d’informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 217 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2317 et 3135 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE 'Là où la vie ralentit...' Il existe des lieux où l'on respire autrement. Des lieux où l'on sent, dès les premiers pas, quequelque chose se calme, se pose, s'apaise. Ici, entre La Rochelle et Niort, le temps semble avoir accepté de ralentir. Au bout d'un chemin bordé d'arbres, la propriété apparaît : trois bâtisses, délicatement posées dans un écrin de nature, comme un petit monde à part. Le vent traverse les branches, les canaux murmurent, les oiseaux ponctuent le silence... On se sent accueilli, enveloppé, attendu. Le premier bâtiment respire la douceur des veillées d'autrefois : l'ancien four à pain, la pièce de vie réchauffée par un poêle à bois, la mezzanine où glisse la lumière du matin. Le second raconte les grandes maisons familiales : de larges cheminées, des espaces où l'on imagine déjà des rires, des discussions sans fin, des dîners qui s'étirent. La maison de plain-pied, elle, offre la fluidité moderne: une pièce de vie généreuse, des chambres tournées vers la tranquillité, un espace simple, juste,bienveillant. Dehors, c'est un autre monde : un hectare d'arbres, de clairières, de sentiers, de canaux qui racontent l'histoire du Marais. On pourrait y marcher des heures, y laisser vagabonder ses pensées, y inventer des projets sans limite. Car cette propriété n'est pas seulement un lieu : c'est une promesse. La promesse d'une vie plus douce. La promesse de moments partagés. La promesse d'un projet qui vous ressemble Grande maison familiale, gîte inspirant, havre de paix secondaire ou ensemble de petites maisons harmonieuses. Chaque recoin semble murmurer : 'Faites de moi ce que votre coeur désire'. Entre nature, silence, lumière et liberté, cette demeure est prête à accueillir une nouvelle histoire. Peut-être la vôtre. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Renaud Wenck vous propose : Située à Rives-d'Autise, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette superbe longère présente un potentiel incroyable pour les passionnés de rénovation. Sur un terrain de 3589 m2, cette maison Rives-d'Autise à vendre offre 213 m2 habitable comprenant une entrée, un salon, un spacieux séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte, 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, ainsi que deux salles de bains, une autre salle d'eau, un bureau, une buanderie, 2 WC, une cave et des greniers aménageables. Idéale pour une grande famille ou un investisseur, elle bénéficie d'une exposition plein sud, ce qui permet de profiter de la lumière naturelle dans toutes les pièces. Vous trouverez également un chalet avec sa terrasse couverte, parfait pour les repas en extérieur durant les jours ensoleillés. Pour plus de confort, cette propriété est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une toiture isolée. Située à proximité des commerces locaux et des attractions de la région, cette vente maison Rives-d'Autise est une opportunité rare à saisir. Possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires et une petite maison mitoyenne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESDécouvrez cette maison à vendre à Nuaillé d'Aunis, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet ancien presbytère datant de 1855 est une véritable œuvre d’art à réinventer, offrant un patrimoine d'exception. Édifiée sur une vaste parcelle close, cette bâtisse historique en pierre de taille représente une opportunité unique pour un projet de réhabilitation ambitieux. Le charme de la propriété opère immédiatement, invitant à laisser libre cours à votre imagination. Bien que nécessitant une rénovation complète, les généreux volumes intérieurs révèlent une structure noble et des matériaux authentiques. Les murs en pierres apparentes, les poutres massives et un élégant escalier d'époque constituent les fondations d'une future résidence de prestige. La lumière pénètre à travers les anciennes ouvertures, mettant en valeur le potentiel de création d'espaces de vie spacieux et de suites parentales empreintes de sérénité. Chaque mètre carré de ce presbytère est une invitation à repenser l'espace, alliant le charme du XIXe siècle à une vision architecturale moderne.À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste et d'un espace verdoyant, où la végétation se mêle aux murs de pierre séculaire. Un majestueux porche voûté et des dépendances à fort potentiel complètent cet ensemble, offrant la possibilité d'aménager des ateliers d'artistes ou une maison d'invités.Dans un cadre calme et préservé, cette maison à acheter à Nuaillé d'Aunis bénéficie de la douceur de vivre d'un village authentique tout en étant à proximité des axes menant à La Rochelle et au littoral.Ce bien rare est une véritable chance pour les passionnés de patrimoine, une occasion rêvée au sein du marché de l'immobilier atypique pour créer un lieu de vie exceptionnel. Une visite s’impose pour ressentir l'âme vibrante de cet endroit inspirant.Bien non soumis au DPE.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Peter Pereira - 06.27.04.42.84Stéphanie DROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre à Coulon, Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, cette maison de plain-pied est idéalement située près du centre bourg. Elle comprend une entrée qui accède à une salle à manger, un petit salon ouvert sur une cuisine aménagée avec cheminée, ainsi qu'un dégagement menant à trois chambres, une salle d'eau et un WC. Vous bénéficierez également d'un garage attenant. L'extérieur est agrémenté d'un grand jardin clôturé et arboré d'environ 2200 m², offrant un second accès privé, une terrasse, des dépendances, un garage et un préau, le tout sur un terrain total d'environ 3700 m². Le prix de cette maison à acheter à Coulon est de 312 000 EUR, dont 310 000 EUR hors honoraires, avec des honoraires TTC de 12 000 EUR à la charge de l'acquéreur. Les diagnostics de performance énergétique sont en cours. Pour toute information complémentaire, contactez M. Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou au 05.16.81.48.18. N'attendez plus pour cette opportunité d'achat maison Coulon.

Bien le moins consommateur d'énergie

425 000 €

2 742 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Saint-Cyr-du-Doret (17)

iad France - Virginie Clemenceau vous propose à la vente cette magnifique maison à Anais, située à seulement 25 minutes de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 154,98 m² sur un terrain de 734 m², cette maison neuve construite en 2025 offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de modernité. Composée de 8 pièces réparties de manière optimisée, elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et deux salles d'eau, garantissant tout le confort nécessaire au quotidien. Chaque détail a été soigneusement réfléchi, de la cuisine équipée au dressing, pour une fonctionnalité maximale. La cuisine ouverte, moderne et lumineuse, constitue un véritable espace de convivialité pour préparer des repas en famille ou entre amis. Le séjour spacieux de plus de 60m² est parfait pour se détendre et partager des moments agréables. À l'extérieur, un jardin entoure la maison, offrant un espace propice à la détente en plein air, et un garage est également disponible pour garantir la sécurité de vos véhicules. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Clemenceau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Céline Bourland vous propose : EN EXCLUSIVITÉ à Virson, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette charmante maison à vendre. Située à seulement 10 minutes en voiture d'Aigrefeuille d'Aunis et de Surgères, ce bien comprend également une dépendance en pierres apparentes de 50 m2 au sol, située à proximité immédiate, ainsi que 2 places de stationnement privatives. D'une superficie habitable de 76 m2, sur un terrain total de 290 m2, vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse extérieure et à un jardin. Cette maison dispose d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'étage, une grande chambre mansardée complète cet ensemble. L'assainissement individuel a été refait à neuf. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat maison Virson, contactez-moi pour visiter ce bien qui pourrait bien être votre coup de cœur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Céline Bourland, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Alexandre PALIN vous propose une maison à acheter Les Velluire-sur-Vendée. Cette charmante maison en pierre de 70m² avec jardin est un véritable havre de paix situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Description des pièces :- Un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.- Deux chambres spacieuses de 12.5m² et 15.8m².- Une salle d'eau avec toilette au rez-de-chaussée.- Une salle de bains avec toilette à l'étage.Avantages :Cette maison est dotée d'un jardinet, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée apporte un confort appréciable. L'ensemble de la maison est en bon état, offrant un cadre de vie agréable et serein.Située dans un quartier paisible, cette propriété vous permet de bénéficier d'un environnement calme et verdoyant. Vous aurez accès facilement aux commodités, avec écoles et commerces à proximité. Cette maison Les Velluire-sur-Vendée à vendre offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet locatif ou investissement patrimonial. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un véritable cocon à votre goût.Ce bien n'attend plus que vous : venez le découvrir sans plus attendre !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT B indice 10. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par M Alexandre PALIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison COUP DE COEUR, au coeur du Marais Poitevin à COULON, cadre bucolique, naturel, atypique et protégé ! Composée au rez de chaussée, d'une belle entrée, salle à manger, salon, cuisine, une chambre, bureau/ bibliothèque, salle de bain, WC indépendant, espaces de rangement et chaufferie. A l'étage, 3 chambres, deux dressings, un autre bureau ouvert sur le premier, en mezzanine et une salle d'eau avec WC. Le tout sur une surface de 197m2 habitables mais de plus de 230m2 au sol, où se mélangent authenticité, cheminées en pierre, matériaux précieux, vitraux, détails architecturaux et en bord de Sèvre, pour donner à cette maison son cachet incroyable. A l'extérieur, un beau jardin de 2 600m2 à la végétation entretenue et variée, un préau et un garage fermé, tous deux avec des espaces en mezzanine, offrant des surfaces aménageables supplémentaires. N'hésitez pas à programmer une visite, bien rare sur le secteur. (photos intérieures non contractuelles, ameublement généré par IA) Prix du bien : 346 800 EUR / Prix du bien hors honoraires : 334 000 EUR Honoraires TTC : 3.82 % soit 12 800 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : E / GES : E / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2023. Estimation des coûts annuels entre 4 970 et 6 770 EUR. Audit énergétique réalisé et disponible. Chaudière fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNÉ Ici on réalise les compromis de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Stéphanie Lepinay vous propose une belle opportunité d'achat maison Angliers. À Angliers, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison charentaise de 112 m² habitables, comprenant 4 chambres, un jardin clos et un abri en dur. Cette maison à vendre présente un potentiel remarquable pour une habitation familiale, un investissement locatif ou une activité professionnelle grâce à sa double entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert une chambre, un salon-séjour lumineux avec pierres apparentes et une hauteur sous plafond de 3,60 m, un poêle à granulés, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec espace buanderie et un wc indépendant. À l’étage, un palier mène à 3 chambres (deux avec placards) et une salle d’eau avec douche et WC. À l'extérieur, le jardin clos, l'abri de jardin en dur et les places de stationnement sur la propriété ou derrière le portail sécurisé viennent compléter ce bien. Les atouts de cette maison Angliers incluent deux entrées indépendantes, offrant la possibilité d’aménager un espace professionnel (cabinet, bureau, salle d’attente) ou une chambre au rez-de-chaussée. Un potentiel supplémentaire se trouve dans la cave (non exploitée actuellement). Les menuiseries en PVC sont en double vitrage, et le chauffage se fait au moyen d'un poêle à granulés et de radiateurs à inertie. Située à proximité des commerces et services tels qu’un cabinet médical, coiffeur, auto-école, épicerie avec point poste, boulangerie, pizzeria, école, centre de loisirs, terrains de sport et médiathèque, cette maison pleine de charme nécessite quelques travaux pour l’adapter à vos goûts, mais offre un vrai potentiel d’évolution. Une visite s’impose ; contactez-moi rapidement pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Stéphanie Lepinay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Au coeur du bourg de Sainte-Soulle, à 15mn de La Rochelle, cette maison de village de 112 m² habitables est conçue pour offrir un lieu de vie plaisant et ultra fonctionnel. Clos de murs et sans vis à vis, le bien profite d'une terrasse, d'un jardin orienté sud et de tous les commerces de proximité du village. La maison organisée sur deux niveaux propose une première pièce de vie comprenant la cuisine américaine, un wc indépendant et un vaste séjour ouvrant sur la terrasse. Le premier étage consacré à l'espace nuit dessert 4 chambres et une salle de bains. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie convivial, proche de La Rochelle. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

Maison individuelle de plain-pied comprenant entrée, cuisine aménagée avec coin repas, salon/séjour avec cheminée insert, véranda récente très agréable, deux chambres, salle d'eau, arrière cuisine, pièce bureau, wc indépendant et garage attenant. Dépendance et préau sur jardin clos avec aire de stationnement gravillonnée, partie potager ... Très bon état général, bien rare sur le secteur ! Proche petite école à pieds, centre bourg avec quelques commerces, marais pour balades... À NE PAS RATER ! Prix net vendeur : 180 000 EUR Honoraires TTC : 9 000 EUR soit 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur DPE réalisé le 26/01/2026 : Consommation énérgétique D 211 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre B 7 kg eqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 1500 et 2090 euros / an (prix moyen des energies indexés au 1er janvier 2021) Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05 16 81 48 18 - envie-dimmo@orange.fr Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives.

iad France - Sylvain VERMANDÉ vous propose: Maison 2022 – 110 m² – 3 chambres – Terrain 1300 m² sans vis-à-vis – 10 min Surgères Située à Puyravault, dans un environnement calme et agréable, cette maison récente construite en 2022 bénéficie d’un emplacement pratique à seulement 10 minutes de Surgères et d’Aigrefeuille-d’Aunis, avec épicerie à moins de 3 km. La maison s’ouvre sur une entrée avec placards menant à une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, profitant de nombreuses ouvertures qui apportent un véritable confort au quotidien. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une terrasse extérieure couverte, idéale pour partager des moments conviviaux et profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est semi-fermée par une verrière, un élément décoratif qui permet de délimiter les espaces tout en laissant circuler la lumière entre la cuisine et le séjour. Le dégagement mène au coin nuit qui distribue trois chambres, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bain en travertin équipée d’une baignoire et d’une douche, apportant une touche à la fois élégante et chaleureuse. Le garage, accessible directement depuis la pièce de vie et entièrement isolé, contribue au confort thermique de la maison tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Un véritable atout complète l’ensemble : une extension de 14 m² réalisée en 2025, idéale pour accueillir une activité indépendante, un bureau, un atelier couture ou tout autre projet selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1300 m² entièrement clos, vaste et sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement, avec stationnement possible sur la parcelle. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur incluant la production d’eau chaude, d’un adoucisseur d’eau, d’un assainissement individuel et bénéficie des performances énergetiques d’une construction récente. Un bien idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités, ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle, à quelques minutes seulement de Surgères et Aigrefeuille-d’Aunis. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain VERMANDÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 802 452 961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurélien Trujillo vous propose: Entre La Rochelle et Niort, à Prin-Deyrançon, donc très proche de Mauzé sur la Mignon, belle maison à étage entièrement rénovée, comprenant une entrée sur couloir desservant deux chambres, un beau salon lumineux, une cuisine équipée avec espace salle à manger comportant une cheminée, couloirs, une salle d'eau, WC séparés. A l'étage, palier desservant une grande chambre avec placards et comprenant un espace salle d'eau, en enfilade, une pièce à usage de chambre ou de bureau, sous rampant. Dépendance attenante à la maison, comportant en rez-de-chaussée, un chai ou un atelier et une grande chaufferie et à l'étage, un grenier avec belle hauteur sous plafond. Cette dépendance permettrait de réaliser avec travaux, tant à l'étage qu'au rez-de-chaussée, des pièces supplémentaires, un garage ou un atelier, etc...Jardin clos de tous côtés. Beaucoup de charme, confort et élégance. AT 1703407. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.