Achat Maison avec garage à Saint-Cyr-du-Doret (17170) : 159 annonces

Prix au m² le plus bas

312 500 €

1 563 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• Terrain 3816 m²
• 

Saint-Cyr-du-Doret (17)

iad France - Cindy Chateau vous présente cette maison à acheter à Saint-Cyr-du-Doret, située au cœur d'un environnement calme et verdoyant, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Découvrez cette jolie longère pleine de charme, semi plain-pied (mezzanine), offrant environ 200 m² habitables sur une belle parcelle de 3 816 m². À l'entrée, le cachet de la maison vous séduira avec ses murs en pierre apparente, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie conviviale incluant salon avec mezzanine, cuisine et salle à manger, un espace idéal pour recevoir et partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une indépendante avec salle d'eau et accès extérieur, parfaite pour recevoir des invités, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif. Les équipements comprennent : un dressing, un cellier fonctionnel et un garage de 28 m². En termes de prestations, la maison dispose de double vitrage, d'un chauffage au gaz complété par une cheminée avec insert bouilleur, d'un assainissement individuel conforme et de panneaux photovoltaïques. À l'extérieur, profitez d'un beau terrain de 3 816 m² offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété rare allie le charme authentique de la pierre et des volumes généreux, dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Saint-Cyr-du-Doret, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le centre bourg du Gué d'Allèré, Beau potentiel pour cette maison en pierres à rénover, comprenant au rez de chaussée un grand séjour, cuisine, salle de bains et à l'étage trois grandes chambres. Grenier à aménager, garage à vélos / buanderie et cave:/remise. Une petite cour complète cette maison. Idéale premier acquisition ou investissement locatif! Référence agence : 1409

Maison ancienne de charme, située à L'Aubertière, SAINT MEDARD. Édifiée en 1850 et offrant plus de 180 m², cette demeure offre un beau potentiel de rénovation pour moderniser les volumes tout en conservant le cachet. Elle dispose de dépendance de plus de 200m2 à réaménager comme bon vous semble, idéal pour recevoir ou créer un espace privatif. Référence agence : 7118

Découvrez cette maison à vendre à Montreuil, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette belle maison familiale, spacieuse et chaleureuse, est nichée sur un grand terrain, offrant un cadre de vie calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une salle à manger conviviale, un salon lumineux d'environ 32 m², une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, assurant confort et praticité pour toute la famille. De plus, cette maison dispose d'un cellier, d'un garage, d'une pergola parfaite pour les repas en extérieur et d'un carport. Le grand terrain est un véritable atout pour profiter des beaux jours, créer un espace de détente ou jouer avec les enfants. Une merveilleuse opportunité d'achat maison Montreuil pour les familles en quête d'espace et de sérénité. Ne tardez pas à visiter!

À vendre : charmante maison située à Sansais, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Idéale pour un achat maison à Sansais, ce plain-pied se trouve au cœur de La Garette, dans un cadre calme et verdoyant à proximité de la Sèvre. Il comprend une entrée, un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, un dégagement, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin d'environ 350 m2, d'une grande terrasse en bois et d'un garage attenant. Le prix de cette maison à vendre à Sansais est de 179 000 EUR, avec un prix hors honoraires de 173 000 EUR, incluant des honoraires de 6 000 EUR à la charge de l'acquéreur. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021, 2022 et 2023, se situe entre 1560 EUR et 2140 EUR. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez M Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou au 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière, située au 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE, réalise vos compromis de vente.

Située dans un cadre calme en dehors des lotissements, à seulement 10 minutes de Ferrières, cette maison à vendre à LA RONDE vous attend. Avec une superficie de 99 m2 sur un terrain de 1842 m2 entièrement clos, elle offre un rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie traversante de 35 m2 dotée d'une cheminée/insert, une cuisine séparée de 10 m2, ainsi que 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le sous-sol abrite un grand garage d'environ 50 m2, un coin buanderie de 10 m2 et une cave. Parmi ses atouts, on trouve des huisseries en PVC double vitrage, une porte d'entrée moderne en aluminium, ainsi qu'une isolation renouvelée en 2018, garantissant un potentiel intéressant. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à LA RONDE, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 208 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

EXCLUSIVITÉ, visite virtuelle sur notre site internet. Située à Le Langon, à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte et 20 minutes de Luçon, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie calme et agréable. Le village dispose de nombreux services : épicerie avec dépôt de pain, bar-restaurant, salon de coiffure, écoles et vie associative dynamique. La maison offre une surface d'environ 128 m² et se compose d'une belle pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière et agrémentée d'un insert. La cuisine est aménagée et équipée. L'espace nuit propose trois chambres spacieuses, une salle d'eau récemment refaite avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, complétant l'espace habitable. Une véranda complète l'ensemble. Côté annexes, plusieurs dépendances, dont une cave enterrée, permettent le stockage de matériel de jardin ou d'équipements divers, auxquelles s'ajoute un garage d'environ 38 m² équipé d'une porte motorisée. Le portail électrique apporte un confort supplémentaire au quotidien. La parcelle de jardin, d'environ 2 500 m², est aménagée en plusieurs espaces distincts, offrant un cadre extérieur à la fois fonctionnel et agréable. Le côté Est est dédié à un espace détente, tandis que le côté Ouest accueille un espace réservé aux animaux, entièrement clôturé, ainsi qu'un potager. L'ensemble permet de profiter pleinement du terrain tout en conservant une organisation harmonieuse et pratique. Travaux récents : toiture / ouvertures / isolation / électricité / pompe à chaleur Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités. Ref 1205. DPE C.

Maison de plain-pied avec gîte ? A 16 min de Marans, proche de La Rochelle, dans un cadre naturel Laissez-vous séduire par cette charmante maison, nichée dans un environnement calme et naturel, à seulement 16 minutes de Marans et à proximité de La Rochelle. L'ensemble immobilier comprend : Maison principale : Un vaste salon avec insert, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine et trois chambres. Gîte attenant : Un salon/séjour, trois chambres et un bureau, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Profitez également de deux terrasses, d'une cave et d'un garage, le tout dans un cadre verdoyant, propice à la détente et à la sérénité. Réf : 9361 DPE : E Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Maëlys Rouet vous propose en vente maison Courçon, une charmante maison de caractère située au cœur de Courçon, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. D'une surface d'environ 136 m², cette maison à acheter à Courçon offre un cadre de vie paisible et authentique. Au rez-de-chaussée, l'entrée accueillante vous mène à une salle à manger lumineuse, une cuisine avec cheminée, une belle chambre et une salle d'eau avec toilette. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, idéales pour un repos confortable, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec toilette. À l'extérieur, une cour vous permet de profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un garage attenant sera parfait pour les amateurs de bricolage ou pour le stockage de vos équipements. Bien entretenue mais de style ancien, cette maison saura vous séduire par son potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à Courçon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 263 et une classe CLIMAT B avec un indice de 8. Pour plus de renseignements sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Maëlys Rouet, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 953662608.

À vendre, une longère à rafraîchir située à Benet, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison Benet à vendre comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, des toilettes et deux chambres. À l'étage, vous découvrirez un grenier de 84 m2 ainsi qu'une chambre de 20 m2. La propriété dispose également d'un cellier et d'un hangar attenants, le tout sur un terrain de 3 129 m2. Idéalement située au cœur du Marais Poitevin, cette maison est une excellente opportunité pour un achat maison Benet. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 178 500 EUR FAI, avec un prix net vendeur de 170 000 EUR et des honoraires de 8 500 EUR à la charge de l'acquéreur. Le diagnostique de performance énergétique indique une consommation énergétique classée E (310 kWh ep/m2.an) et un gaz à effet de serre classé B (10 kg eqCO2/m2.an). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de renseignements, contactez Evelyne CHAILLAUD au 06.30.28.92.73, votre conseillère du secteur.

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE - Visite virtuelle sur demande. À seulement 35 minutes de La Rochelle, venez découvrir la maison à acheter L ÎLE D ELLE, un village dynamique et agréable à vivre, offrant de nombreux services de proximité tels que boulangerie, épicerie, pharmacie et restaurant. La commune dispose également de deux écoles primaires, d'un collège et d'un large choix d'activités pour tous les âges grâce aux nombreuses associations locales (sport, culture, loisirs).CHARME DE LA PIERRE - GRANDES SURFACES - 2 HECTARESCette maison en pierre vous propose, au rez-de-chaussée : un vaste séjour d'environ 68 m², une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage, un palier dessert 5 chambres offrant une vue dégagée sur le canal de Pomère, une salle d'eau ainsi qu'un WC.Côté dépendances : deux garages de 49 m² et 55 m² environ, ainsi qu'une dépendance en tôle.Le terrain, d'une surface exceptionnelle d'environ 23 900 m², est situé en bordure de canal, calme, verdoyant et entièrement arboré. Un espace rare et idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires d'animaux ou les passionnés d'équitation souhaitant accueillir des chevaux.Les atouts supplémentaires :- Chauffage par pompe à chaleur (économique et performant)- Ouvertures en PVC double vitrage- Gros oeuvre en très bon étatCette belle maison L ÎLE D ELLE à vendre représente une opportunité à ne pas manquer. Organisons une visite ! DPE C - Ref 1144

Coup de cœur du secteur

174 800 €

2 428 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Saint-Cyr-du-Doret (17)

iad France - Stéphanie Lepinay vous propose en exclusivité : maison à vendre au Gué-d'Alléré, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien de type T3 d'environ 72 m² se compose de deux chambres, d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée avec coin laverie et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux spacieuses chambres et une salle d'eau avec douche et WC. Le bien dispose également d'un préau/garage de 41 m², avec trois box séparés en pierre, offrant la possibilité d'une transformation en habitation, ainsi qu'un jardin non attenant. Située à seulement 20 minutes de La Rochelle et 5 minutes de Ferrières, dans un environnement calme et proche du centre-bourg, cette maison est une opportunité à saisir. Contactez-moi rapidement pour découvrir cette maison à acheter au Gué-d'Alléré, elle n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le diagnostic énergétique : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité : Découvrez cette vaste maison en pierre à vendre à Marans, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien dispose de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vestibule, une pièce de vie spacieuse comprenant salon, séjour et salle à manger, ainsi qu'une cuisine d'été et une lingerie. À l'étage, la maison à acheter à Marans dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de deux bureaux, d'une salle de bain, d'un coin salon et d'un grenier. De plus, cette propriété comprend plusieurs dépendances, avec deux garages, une zone de stockage, une piscine et un local technique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! DPE : D. Réf : 9573 (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 20 minutes de La Rochelle, dans une commune avec toutes les commodités, maison de plain pied de 1999 très bien entretenue offrant : entrée avec placard, vaste salon séjour très lumineux avec cheminée insert, cuisine équipée et aménagée, grande arrière cuisine, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains avec douche, rangement et WC. Garage de 24 m², le tout sur une belle parcelle de 670 m² exposée plein SUD. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830402970 - La Rochelle.

À vendre à Saint-Jean-de-Liversay, située dans le département de Charente-Maritime, cette maison à acheter offre un futur projet de construction de 83 m² sur un terrain de 451 m² orienté plein sud. Elle se compose de 3 chambres, d'une salle de bain confortable, d'un garage, et d'une belle pièce de vie agréable. Des travaux de décoration sont à prévoir. Le tout est proposé pour un prix attractif de 227 000 €, incluant toutes les assurances, les frais de notaire et de raccordements. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Jean-de-Liversay. Pour plus d'informations, contactez Romuald Bruneau au 06 63 80 67 27 - MAISON ACCO.

Venez découvrir cette charmante propriété située dans la commune de LE LANGON, entre Fontenay-le-Comte et Luçon, à environ 40 km de La Rochelle. DPE C - GRANDS VOLUMES - FONCTIONNELLE La maison se compose d'une entrée desservant un salon/séjour équipé d'un poêle à granulés ainsi que d'un insert côté salon. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est aménagée et équipée. Vous trouverez une première chambre d'environ 25 m² avec espace dressing. Un dégagement mène ensuite à trois autres chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une grande buanderie/chaufferie ainsi qu'une pièce d'environ 15 m² avec accès direct à l'extérieur : idéale pour une profession libérale (point d'eau) ou pour créer une cinquième chambre. Vous profiterez également d'un grenier de plus de 100 m² entièrement aménageable, offrant encore beaucoup de potentiel ou bien du stockage. Côté annexes, vous serez séduit par le garage d'environ 55 m², équipé de deux portes sectionnelles, permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'assurer du stockage. A l'extérieur, une agréable terrasse couverte exposée Ouest avec four à pain/pizza vous permettra de profiter pleinement des belles soirées d'été. Le jardin est entièrement clôturé pour plus de tranquillité et la propriété bénéficie en plus d'un petit étang privatif. Sur le plan technique, les atouts sont nombreux : la maison est chauffée par le poêle à granulés et l'insert avec distribution de chaleur, complétés par une climatisation réversible dans la pièce de vie. Elle dispose également de onze panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus. Pour l'eau chaude, un ballon thermodynamique assure d'importantes économies. Les arguments ne manquent pas : contactez nous au 02.51.56.72.57. Réf. 1180 - DPE C.

À vendre : charmante maison à Arçais, située aux portes du marais et à quelques pas du bourg avec ses petits commerces. Cette maison de 40 m² comprend une pièce de vie salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains, un bureau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une pièce bar de 19 m². À l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses (13 et 20 m²) dont une suite parentale. A l'extérieur, vous disposerez d’une cour gravillonnée, d'un jardinet sur le devant et d'un jardin en face, le tout au calme près des canaux. L’assainissement collectif est conforme, et des travaux ont été réalisés, notamment le double vitrage installé en 2015, sauf pour deux fenêtres et une porte-fenêtre. Le système de chauffage est électrique, tandis que la façade et la couverture datent de 2011. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Arçais ! Le prix de vente, honoraires inclus, est de 157 500 EUR FAI (prix net vendeur : 150 000 EUR, honoraires de 7 500 EUR à la charge de l'acquéreur). DPE réalisé le 18/04/2025 : consommation énergétique F (388 kWh ep/m².an), gaz à effet de serre C (12 kg eqCO2/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour une utilisation standard : entre 3 620 et 4 960 euros/an. Pour plus d'informations, contactez Lisa Raison, agent commercial au 06.10.67.71.68.

Prix au m² le plus bas

85 000 €

654 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• Terrain 500 m²

À 13km de Saint-Cyr-du-Doret (17)

Patrick Joncheraye vous propose à la vente cette maison à Montreuil, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier à rénover entièrement est localisé à seulement 10 minutes au sud de Fontenay-le-Comte, en direction de La Rochelle, au cœur de la charmante commune de Montreuil. Il se trouve à proximité immédiate de l'école, de la mairie et des commerces, ce qui en fait un emplacement idéal pour un achat maison Montreuil. L'ensemble immobilier, qui n'est pas soumis au DPE, se compose de six pièces réparties sur deux niveaux, complété par un garage et un cellier, offrant un total de 188 m2 à réhabiliter. Plusieurs projets de rénovation sont envisageables, notamment la création de 2 T2 et 1 T2 bis ou d'1 T2 et 1 T4, une étude de faisabilité ayant déjà été réalisée. Le prix de ce bien est fixé à 85 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison Montreuil à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick Joncheraye au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat référence : 443475.

EXCLUSIVITE 'Là où la vie ralentit...' Il existe des lieux où l'on respire autrement. Des lieux où l'on sent, dès les premiers pas, quequelque chose se calme, se pose, s'apaise. Ici, entre La Rochelle et Niort, le temps semble avoir accepté de ralentir. Au bout d'un chemin bordé d'arbres, la propriété apparaît : trois bâtisses, délicatement posées dans un écrin de nature, comme un petit monde à part. Le vent traverse les branches, les canaux murmurent, les oiseaux ponctuent le silence... On se sent accueilli, enveloppé, attendu. Le premier bâtiment respire la douceur des veillées d'autrefois : l'ancien four à pain, la pièce de vie réchauffée par un poêle à bois, la mezzanine où glisse la lumière du matin. Le second raconte les grandes maisons familiales : de larges cheminées, des espaces où l'on imagine déjà des rires, des discussions sans fin, des dîners qui s'étirent. La maison de plain-pied, elle, offre la fluidité moderne: une pièce de vie généreuse, des chambres tournées vers la tranquillité, un espace simple, juste,bienveillant. Dehors, c'est un autre monde : un hectare d'arbres, de clairières, de sentiers, de canaux qui racontent l'histoire du Marais. On pourrait y marcher des heures, y laisser vagabonder ses pensées, y inventer des projets sans limite. Car cette propriété n'est pas seulement un lieu : c'est une promesse. La promesse d'une vie plus douce. La promesse de moments partagés. La promesse d'un projet qui vous ressemble Grande maison familiale, gîte inspirant, havre de paix secondaire ou ensemble de petites maisons harmonieuses. Chaque recoin semble murmurer : 'Faites de moi ce que votre coeur désire'. Entre nature, silence, lumière et liberté, cette demeure est prête à accueillir une nouvelle histoire. Peut-être la vôtre. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ, charmante maison à acheter à Vouillé-les-Marais, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Située au coeur d'un village dynamique avec des commerces de proximité tels qu'une épicerie, boulangerie, boucherie et bar-restaurant, ainsi qu'une école, cette maison en pierre authentique séduira les amateurs de caractère et d'authenticité. À seulement 30 minutes de La Rochelle et 35 minutes des plages, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de l'océan. Dès l'entrée, vous serez charmé par les pierres apparentes et les poutres en bois, créant une atmosphère chaleureuse propice aux moments en famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour cosy avec poêle à bois, une cuisine équipée conviviale ouverte sur une terrasse, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. À l’étage, un palier pouvant servir de bureau ou de dressing dessert trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau rénovée, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec WC. À l'extérieur, un terrain clos d'environ 824 m² invite à la tranquillité et aux rassemblements. En plus de la maison, une dépendance d'environ 40 m² avec four à pain est idéale pour des soirées conviviales, et une seconde dépendance de 70 m² pour véhicules ou projets divers. Un car-port et une piscine semi-enterrée viennent compléter ces atouts. Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur air/eau et affiche un excellent DPE de classe C. Cette maison à vendre à Vouillé-les-Marais représente une opportunité parfaite pour une famille en quête de confort ou pour une résidence secondaire pleine de charme, à proximité immédiate de l'océan.

iad France - Virginie Clemenceau vous présente cette maison neuve à vendre à Anais, situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 30 minutes de La Rochelle, cette propriété moderne, construite en 2025, est parfaite pour les familles recherchant confort et qualité de vie dans un cadre paisible. D'une superficie d'environ 140 m², elle se compose de : - 3 chambres spacieuses disposant de dressings intégrés, incluant une suite parentale. - 1 bureau, idéal pour le travail à distance. - 1 salle de bain moderne avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour plus de commodité. - Une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger de plus de 65 m², entièrement équipée et aménagée. - 2 WC pour un maximum de confort au quotidien. - Garage attenant. Les atouts de cette maison à acheter à Anais incluent : - État impeccable, prête à être habitée sans travaux à réaliser. - Garage privé pour un stationnement sécurisé, avec possibilité d'accueillir un camping-car devant. - Aménagement de plain-pied favorisant l'accessibilité. - Environnement résidentiel calme, idéal pour se ressourcer. - Qualité des prestations avec un système de chauffage par pompe à chaleur et chauffage au sol. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison d'exception à Anais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le confort et le charme de cette propriété.

Maison COUP DE COEUR, au coeur du Marais Poitevin à COULON, cadre bucolique, naturel, atypique et protégé ! Composée au rez de chaussée, d'une belle entrée, salle à manger, salon, cuisine, une chambre, bureau/ bibliothèque, salle de bain, WC indépendant, espaces de rangement et chaufferie. A l'étage, 3 chambres, deux dressings, un autre bureau ouvert sur le premier, en mezzanine et une salle d'eau avec WC. Le tout sur une surface de 197m2 habitables mais de plus de 230m2 au sol, où se mélangent authenticité, cheminées en pierre, matériaux précieux, vitraux, détails architecturaux et en bord de Sèvre, pour donner à cette maison son cachet incroyable. A l'extérieur, un beau jardin de 2 600m2 à la végétation entretenue et variée, un préau et un garage fermé, tous deux avec des espaces en mezzanine, offrant des surfaces aménageables supplémentaires. N'hésitez pas à programmer une visite, bien rare sur le secteur. (photos intérieures non contractuelles, ameublement généré par IA) Prix du bien : 346 800 EUR / Prix du bien hors honoraires : 334 000 EUR Honoraires TTC : 3.82 % soit 12 800 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : E / GES : E / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2023. Estimation des coûts annuels entre 4 970 et 6 770 EUR. Audit énergétique réalisé et disponible. Chaudière fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNÉ Ici on réalise les compromis de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

425 000 €

2 742 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Saint-Cyr-du-Doret (17)

iad France - Virginie Clemenceau vous propose à la vente cette magnifique maison à Anais, située à seulement 25 minutes de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 154,98 m² sur un terrain de 734 m², cette maison neuve construite en 2025 offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de modernité. Composée de 8 pièces réparties de manière optimisée, elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et deux salles d'eau, garantissant tout le confort nécessaire au quotidien. Chaque détail a été soigneusement réfléchi, de la cuisine équipée au dressing, pour une fonctionnalité maximale. La cuisine ouverte, moderne et lumineuse, constitue un véritable espace de convivialité pour préparer des repas en famille ou entre amis. Le séjour spacieux de plus de 60m² est parfait pour se détendre et partager des moments agréables. À l'extérieur, un jardin entoure la maison, offrant un espace propice à la détente en plein air, et un garage est également disponible pour garantir la sécurité de vos véhicules. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Clemenceau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison individuelle de plain-pied comprenant entrée, cuisine aménagée avec coin repas, salon/séjour avec cheminée insert, véranda récente très agréable, deux chambres, salle d'eau, arrière cuisine, pièce bureau, wc indépendant et garage attenant. Dépendance et préau sur jardin clos avec aire de stationnement gravillonnée, partie potager ... Très bon état général, bien rare sur le secteur ! Proche petite école à pieds, centre bourg avec quelques commerces, marais pour balades... À NE PAS RATER ! Prix net vendeur : 180 000 EUR Honoraires TTC : 9 000 EUR soit 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur DPE réalisé le 26/01/2026 : Consommation énérgétique D 211 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre B 7 kg eqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 1500 et 2090 euros / an (prix moyen des energies indexés au 1er janvier 2021) Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05 16 81 48 18 - envie-dimmo@orange.fr Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives.

À vendre : terrain de 480 m², borné et viabilisé, idéal pour votre projet de construction personnalisable avec MAISONS ACCO - Groupe Hexaom. Offre complète : Terrain + Maison 4 chambres + garage pour 347 750 € Profitez d'un projet clé en main avec une maison spacieuse et adaptée à votre famille. Situé dans un secteur calme et recherché de Sainte-Soulle, ce terrain vous offre la possibilité de construire la maison de vos rêves en toute sérénité. Contact : Julie Holdry - O7.77.88.33.95

iad France - Céline Dubé vous propose : Coup de cœur pour cette maison à vendre à Montreuil, Vendée (85), au cœur de la région Pays de la Loire. Découvrez ce plain-pied de charme de 162 m², construit en 1997, qui allie confort moderne et esprit 'Californien'. Située à proximité de Fontenay-le-Comte et du Marais Poitevin, cette villa est idéalement placée près des axes de La Rochelle et des accès autoroutiers. Établie sur une parcelle close de 1 639 m², elle offre un cadre paisible. L'espace de vie principal, de 47 m², comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un coin salle à manger de 20 m² avec poutres apparentes. Un salon de lecture chaleureux y est également présent. L'espace nuit se compose d'une suite parentale privative de 23 m² avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi que de deux chambres de 10,90 m² et 11,98 m², d'une seconde salle de bain et d'un WC indépendant. Pour vos soirées cinéma, un salon dédié est à votre disposition. Le jardin sans clôture à l'avant pour un style californien offre à l'arrière un véritable espace de détente avec une piscine (9 x 4,5 m), équipée d'un dôme de sécurité, d'un bassin spécifique pour enfants et d'un grand bain. Une tonnelle sur dalle béton est idéale pour des repas à l’ombre, et une réserve d’eau enterrée de 2 500 L est un atout écologique pour l’entretien. Les dépendances totalisant 77 m² sont une belle opportunité pour les bricoleurs : un atelier de 12 m², un espace réception de 22 m² avec bar et cheminée, et un garage en pierre de 43 m². Les équipements comprennent des volets roulants solaires, un assainissement tout-à-l'égout, une parcelle clôturée, un chauffage électrique et des ouvertures en double vitrage. Cette maison à acheter à Montreuil est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Céline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique C, indice 165 et classe climat B, indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La rédaction de cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347.

Découvrez cette maison à vendre à Sainte-Soulle, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier comprend 2 ou 3 chambres, une salle d'eau, un cellier, un garage ainsi qu'une agréable pièce de vie idéale pour recevoir vos amis et votre famille. Le prix de vente inclut toutes les assurances nécessaires, les frais de notaire et les raccordements, le tout pour 287 000€. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Sainte-Soulle. Pour plus d'informations, contactez Romuald Bruneau au 06 63 80 67 27 - MAISON ACCO.

iad France - Olivier Colin vous ouvre les portes d'une charmante maison à vendre à Benon, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle de plain-pied, rénovée en 2019, s'étend sur 102m² de surface habitable et est nichée sur un terrain de 970m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. La maison se compose de quatre pièces de vie bien agencées, incluant trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne, un WC séparé, et une cuisine ouverte équipée qui s'ouvre sur un séjour lumineux de 45m². Vous disposerez également d'une buanderie et d'un cellier pratiques, idéal pour le rangement. L'intérieur est en parfait état avec des finitions de qualité et une décoration soigneusement pensée. L'isolation thermique et phonique assure un confort optimal tout au long de l'année, et le chauffage individuel par le sol, accompagné d'une climatisation Air/Air, garantit une chaleur douce et homogène. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, et son emplacement en bout d'impasse assure calme et tranquillité. Pour votre projet d'achat maison à Benon, n'hésitez plus à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M Olivier Colin, mandataire indépendant en immobilier.

Maison COUP DE COEUR à vendre à Coulon, au cœur du marais, avec son ponton de pêche dans un cadre bucolique, naturel, atypique et protégé. Cette maison à acheter à Coulon se compose d'un grand séjour avec cuisine moderne ouverte, d'une large baie vitrée donnant sur une terrasse couverte par un store ban et une glycine, offrant une vue sur un jardin arboré avec bassin et petit pont. Elle comprend également une arrière cuisine, un WC, un grand garage et un préau. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une belle mezzanine, ainsi qu'une salle de bain, le tout sur une surface habitable de 108 m2. De plus, un logement en rez-de-chaussée, actuellement en location touristique générant un chiffre d'affaires confortable d'environ 10 000 EUR par an, se compose d'un séjour cuisine, une chambre et une salle d'eau moderne avec WC, représentant une surface totale de 40 m2. Ce logement peut être récupéré en studio, suite parentale avec dressing, ou pour une location annuelle, tous les scénarios sont envisageables. Ne tardez pas à programmer une visite pour cette maison rare sur le secteur. Prix du bien : 343 000 EUR (prix hors honoraires : 330 000 EUR, honoraires TTC 3,94 % soit 13 000 EUR à la charge de l'acquéreur). DPE : D / GES : D / Consommation énergétique primaire indexée sur l'année 2023. Estimation des coûts annuels entre 2 750 et 3 790 EUR. Pour plus d'informations, contactez Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24 ou au 05.16.81.48.18. Votre Agence Immobilière ENVIE D'IMMO, située au 31 rue de la Reine des Près - 79 460 MAGNE.

À vendre à Sérigny-Andilly, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison à acheter à Marans est un projet de construction de 90 m² sur un terrain de 355 m² orienté plein sud. Elle comprend 3 chambres, 2 salles de bains confortables, un garage et une agréable pièce de vie, avec des travaux de décoration à prévoir. Les assurances, frais de notaire et de raccordements sont inclus dans le prix de 265 000 €. Pour votre projet d'achat maison Marans, contactez Romuald Bruneau au 06 63 80 67 27 - MAISON ACCO.

Sur la commune d'Angliers, découvrez ce beau projet de construction comprenant : 📐 Terrain de 313 m², borné et viabilisé 🏠 Maison neuve avec garage, composée de : 3 chambres 1 salle de bain Grande pièce de vie lumineuse Garage intégré 💰 Prix global : 255 300 € (terrain + maison, hors frais annexes) Projet personnalisable selon vos envies et votre budget. Construction réalisée par Maisons ACCO - Groupe HEXAOM, constructeur de référence. 📞 Contact : Julie HOLDRY 📱 O7 77 88 33 95