Achat Maison à Coly (24) avec jardin : 97 annonces

Prix au m² le plus bas

192 000 €

1 745 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Coly (24)

À vendre à Coly, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cet ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 110 m2 en très bon état et de bâtiments annexes à rénover, tels que granges et étables d'environ 120 m2. Le tout est sur un terrain clos de 2500 m2. Située à une position centrale entre Montignac et Condat-sur-Vézère, cette maison Coly à vendre est proche de la ligne ferroviaire Brive/Bordeaux. La maison, bâtie sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une cuisine moderne équipée, ouverte sur un salon et une salle à manger. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques récents, avec la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés. La maison dispose de double vitrage et d'un portail électrique. Bien habitable en l'état, des travaux d'embellissement sont à prévoir. Classe énergie DPE D : 2.9 Kwh/m2/an, Classe énergie GES A : 5 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1303 euros par an, basé sur les prix moyens des énergies au 15 août 2015. Le prix est de 192 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce est proposée par Jean-Claude Beauvais, agent commercial indépendant de la SARL Côté France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 378 676 993.

Cette maison de 2006, située dans un quartier paisible à proximité de Saint-Pantaléon-de-Larche et de la zone ouest de Brive, est une opportunité idéale pour une famille. Avec son espace de vie spacieux de plus de 60 m² au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour et un accès direct à la terrasse et piscine, elle offre un cadre convivial et pratique. À l'étage, les quatre grandes chambres et la salle d'eau offrent un espace généreux pour accueillir une famille nombreuse ou des invités. L'espace bureau, aménageable selon vos envies, constitue un atout supplémentaire pour personnaliser l'étage selon vos besoins. Enfin, le garage complète les prestations pratiques de cette maison. Située dans un environnement calme et agréable, elle est parfaite pour ceux en quête de sérénité et de confort. Les façades de la maison seront nettoyées pour la vente ( traces noires effacées sur l'annonce). Référence agence : 193742

Charmante maison individuelle de 106 m², construite en 1972, à vendre à Terrasson-Lavilledieu. En bon état, elle propose un confort familial avec 4 chambres et un séjour lumineux, idéal pour une vie de famille. Vous bénéficierez d'un balcon, d'un garage et d'un parking. Le terrain intègre une piscine, parfaite pour les belles saisons. Située à proximité d'une école et à quelques minutes du centre, cette maison combine praticité et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Référence agence : 1083

À vendre : maison Cressensac, située dans le Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette longère en pierre d'environ 162 m² séduit par son charme authentique. Établie sur un terrain spacieux de 15 182 m², elle représente une opportunité idéale pour une famille ou un projet combinant habitation et location. La maison comprend une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et cheminée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une troisième chambre dispose de sa propre salle d'eau et d'une entrée indépendante, parfaite pour accueillir des invités ou lancer une activité de chambres d'hôtes. Un appartement attenant de 32 m², actuellement exploité en location saisonnière, génère des revenus intéressants. Le potentiel d'agrandissement est offert par les combles, tandis que le rez-de-jardin comprend plusieurs caves et un local technique. Equipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central à granulés et d'un assainissement individuel récent, cette maison à acheter à Cressensac est également entourée d'un terrain verdoyant propice à la détente et aux projets de jardinage. Propriété pleine de charme, proche des commodités de Cressensac. Pour plus d'informations, contactez l'Agence BOSREDON au 05 65 37 84 41 ou au 06 75 29 15 36.

Coup de cœur du secteur

189 792 €

1 879 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 101 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Coly (24)

Maison en pierre au coeur d'un village historique du Périgord Noir, avec grange, préau à colombages et jardin clos en bord de rivière. Elle se compose de 4 chambres, cuisine équipée avec poêle à bois et granulés. Charme authentique, cadre paisible. Idéal résidence principale ou maison de vacances! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.44% . Prix hors honoraires : 180000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

99 000 €

283 €/m²

Ferme

• 8 pièces
• 350 m²
• Terrain 6000 m²

À 19km de Coly (24)

iad France - Guillaume Sage vous propose à la vente une ferme à acheter à Varetz, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Sur la commune de Varetz, à proximité d'Objat, découvrez ce corps de ferme plein de caractère, situé en fond d’impasse, dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien se compose d’une ancienne maison d’habitation de 74 m² à rénover, d’une grange de 260 m² au sol offrant de beaux volumes, ainsi qu’un ancien four à pain, apportant charme et authenticité. L'ensemble est implanté sur un terrain d’environ 6 000 m², dont une partie est constructible. À noter la présence d’un vis-à-vis sur un côté de la grange, tandis que le reste de la propriété bénéficie d'un cadre dégagé. Ce bien rare sur le secteur présente un fort potentiel de rénovation et conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire, de gîtes ou à un projet professionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique dans la vente ferme Varetz, à découvrir sans tarder.

À vendre à Archignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cet ensemble de 2 granges en pierres à rénover, inscrite dans un terrain d'environ 1565 m². Au prix de 99 000 euros (honoraires charge vendeur), cette maison à acheter à Archignac se situe entre Montignac Lascaux et Sarlat La Canéda, dans le Périgord Noir. La première grange (N1) offre 80 m² sur 2 niveaux avec une cheminée d’époque et un sol en pisé, tandis que la seconde (N2) propose 45 m² sur 2 niveaux. En complément, un ancien four à pain et un appentis se trouvent sur le terrain, qui se compose d'une cour entre les 2 granges et d'une prairie à l'arrière. Ce corps de ferme plein de charme et d'authenticité présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À vendre à Marquay, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cet ensemble immobilier situé à proximité de Sarlat-La-Canéda. Il comprend une maison d'habitation d'environ 150 m², accompagnée de divers bâtiments annexes, le tout sur un terrain de 16 000 m². Le terrain bénéficie d'une source, d'un ruisseau, d'un ancien verger et de plusieurs parcelles cultivables. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine servant de local technique, d'une cave, d'un séjour/salle à manger, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau et de sanitaires. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des sanitaires. Un bâtiment annexe en pierre peut être aménagé en chambres supplémentaires. Le bien possède également un double vitrage et un chauffage par chaudière au gaz avec circulation d'eau. Cet ensemble peut notamment convenir pour un projet locatif tel que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Le prix est de 249 000 euros, avec les frais d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette maison à acheter à Marquay représente une belle opportunité.

Sous compromis : SOUS COMPROMIS Spacieuse maison avec piscine À Saint-Robert, magnifique village de caractère en Corrèze, à seulement quelques minutes de la Dordogne, venez découvrir cette charmante maison familiale de 5 pièces, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. En position dominante, elle se compose au rez-de-jardin d'une entrée, d'un lumineux séjour, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cuisine ouverte sur la terrasse et la piscine, à l'abri des regards. À l'étage, un espace mezzanine surplombant le séjour fait office de coin détente ou bureau, et dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Un poêle à granulés récent assure un bon confort thermique. Un garage, un appentis et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations de ce bien. Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une résidence principale ou secondaire. UNDER OFFER Spacious house with swimming pool Just a few minutes from the Dordogne, in the beautiful and characterful village of Saint-Robert in Corrèze, discover this charming four bedroom family home offering unobstructed views of the surrounding countryside. The house is in an elevated position, its ground floor comprises an entrance hall, a bright living room, a bedroom with an en-suite shower room, a separate toilet and a kitchen that opens onto a terrace with a swimming pool , sheltered from view. Upstairs, a mezzanine overlooking the living room can be used as a relaxation area or office and leads to three bedrooms and a bathroom. A recent pellet stove ensures good thermal comfort. A garage, lean-to and mains drainage connection complete this property's amenities. This peaceful, green setting is ideal for a primary or secondary residence. Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DESGRANGES IMMOBILIER : Barthélémy DESGRANGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 789 725 RSAC Périgueux RCP ACI29798 Sérénis Assurances

À vendre à Sergeac, Dordogne (24), Aquitaine, cette maison sur un terrain de 5000 m², proposée au prix de 234 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Idéalement située au cœur du Périgord Noir, sur les hauteurs et sans vis-à-vis, elle se trouve à seulement 10 minutes de Montignac-Lascaux, à proximité de toutes les commodités et commerces. Cette maison à acheter à Sergeac bénéficie des atouts de la région, notamment pour son patrimoine entre châteaux, gastronomie et nature. Conçue de manière traditionnelle, elle présente une isolation naturelle et une grande partie du terrain est constructible. Elle se compose de deux logements indépendants actuellement loués. Le premier, en rez-de-chaussée, comprend une pièce de vie (cuisine/séjour/salon), deux chambres, un WC, une salle d’eau et un cellier avec poêle à bois. Le second, à l'étage, offre également une pièce de vie (cuisine/séjour/salon), deux chambres, une salle d’eau, un WC et un coin bureau. Le terrain dispose d'un espace arboré et d'un jardin sans vis-à-vis. DPE : Classe C, GES : A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 930 euros et 1290 euros, calculé sur les prix de l'année 2022. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Pour visiter cette maison en vente à Sergeac et vous accompagner dans votre projet, contactez Christèle CHOUZENOUX au 0631992848 ou par email à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle CHOUZENOUX, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : petite maison datant du 13ème siècle, située dans un village classé et préservé en Dordogne, au cœur du Périgord noir, dans la vallée de la Vézère. Cette maison Montignac à vendre se trouve à seulement 15 minutes de Montignac et à 10 minutes de Saint-Léon-sur-Vézère. Entièrement rénovée entre 2020 et 2022, elle offre tout le confort moderne : électricité et plomberie neufs, sol en pierres de Limeyrat, plancher et solivage en châtaignier, murs en pierres de taille jointées, ainsi qu'un escalier en métal et bois. Les huisseries sont en double vitrage, le grenier est isolé, et le toit a été refait. L'extérieur bénéficie de l'accord des Bâtiments de France et des attestations en mairie ont été obtenues. Le chauffage est assuré par des radiateurs infrarouges et une cuisinière à bois. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine-salle à manger et un salon, tandis qu'à l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains avec wc séparé, et un dressing. Un grenier isolé est accessible par un escalier escamotable. Le jardin paysagé de 70 m2 abrite un beau tilleul et une terrasse aménagée. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité idéale pour un achat maison à Terrasson-Lavilledieu, France. Cette charmante maison à vendre, située dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, convient aussi bien à une famille qu'à un professionnel souhaitant s'investir dans un cadre aquatique. Nichée en plein cœur de Terrasson, cette maison restaurée comprend un salon/séjour avec insert, une cuisine séparée aménagée et semi-équipée, trois chambres dont une au rez-de-jardin, une salle d'eau, des toilettes séparées, une belle véranda, une cave et un garage. De plus, un studio indépendant neuf se trouve au rez-de-jardin. À l'extérieur, un carport et un joli jardin arboré et clôturé viennent compléter cette propriété. À l'arrière, une annexe abrite une piscine couverte et chauffée, utilisable à des fins personnelles ou professionnelles selon votre projet. Ce bien atypique mérite une visite ! Pour plus d'informations, contactez Sylvie Faugeras au 06.64.91.53.84 ou à l'adresse sylviefaugeras@yahoo.fr. Détails des risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison d'environ 200 m² habitables offre une vue dégagée sur les hauteurs. Construite en 1980 et modernisée régulièrement, elle propose un cadre de vie accueillant, idéal pour une famille. La maison est structurée sur plusieurs niveaux, présentant de généreux espaces de réception lumineux, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, ainsi que plusieurs salons conviviaux. Comprenant cinq chambres et un bureau, elle possède deux chambres au rez-de-chaussée avec accès indépendant, permettant d'envisager un espace invités ou un usage locatif. Une salle de jeux avec billard vient compléter l'ensemble, tandis qu'une terrasse couverte prolonge agréablement l'espace de vie. Le terrain clos d'environ 1 500 m² intègre une piscine de 8 × 4 m, sécurisée par un volet solaire, ainsi qu'une terrasse carrelée, un cabanon et un portail automatique. Ce cadre est parfait pour des moments de convivialité près de la piscine, dans un environnement calme et verdoyant. La propriété inclut un puits de 10 mètres, un atout précieux pour l'entretien du jardin. Très bien entretenue, elle bénéficie d'équipements récents encore sous garantie : volets roulants et battants en aluminium avec moustiquaires, climatisation, électroménager, pompe de piscine, fibre optique, alarme Homiris, adoucisseur d'eau et panneaux solaires. De plus, plusieurs contrats d'entretien en cours (toiture, chaudière, insert, piscine) assurent une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Située à proximité immédiate des commodités — commerces, écoles, navette gratuite vers le centre de Sarlat — cette maison de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda allie confort moderne et douceur de vivre du Périgord Noir. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du centre de Montignac-Lascaux, à seulement 10 à 20 minutes à pied de ses commerces, découvrez cette charmante maison en pierre de 94 m², parfaite pour un achat maison Montignac-Lascaux. Située au cœur du Périgord Noir dans la Dordogne, cette maison constitue un cadre de vie idéal, que ce soit en résidence principale, maison secondaire ou dans le cadre d'un projet locatif de qualité. L'intérieur se compose d'un espace de vie lumineux avec séjour, cuisine ouverte ainsi qu'un espace repas, et d'un WC. Une pièce polyvalente libre aujourd'hui offre de nombreuses possibilités, pouvant être aménagée en cuisine, suite parentale, atelier, buanderie ou espace indépendant.À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, un palier, une salle de douche et une agréable terrasse, parfaite pour profiter des petits-déjeuners au calme. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle close de 380 m², avec un jardin intimiste. Les projections visuelles montrent le potentiel de création d'un espace détente, tel qu'une mini-piscine ou un jacuzzi, parfaitement intégré pour profiter des beaux jours.Le charme de cette maison Montignac-Lascaux à vendre réside dans ses pierres apparentes, son travertin, ses poutres et ses détails anciens, qui lui confèrent l'authenticité du Périgord Noir. Pour plus d'informations, contactez-nous. Bournazel Hoenige 06 79 54 97 81 - bournazel-hoenige@imoconseil.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

À la recherche d'une propriété à acheter à Brignac-la-Plaine ? Ne manquez pas cette propriété d'exception du XIXe siècle, située au sein d'un hameau tranquille dans la Corrèze, en Limousin. Rénovée avec soin tout en préservant son charme d'origine, cette demeure offre une combinaison parfaite entre le cachet historique et le confort moderne. La maison principale vous accueille avec une ambiance chaleureuse dès l'entrée, présentant un hall raffiné, un vaste séjour lumineux avec vue sur la campagne, un salon intimiste avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une élégante suite parentale. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un spacieux dressing vous attendent. Le dernier niveau offre trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et deux greniers aménageables, laissant place à diverses possibilités d'aménagement. Une dépendance à rénover complète cette propriété Brignac-la-Plaine à vendre, incluant un garage semi-enterré, des espaces de vie et deux chambres, idéale pour la création d'un gîte, d'une maison d'amis ou d'un espace professionnel. Le tout est niché sur un terrain d'environ 5 800 m2, agrémenté d'un jardin à la française, d'une roseraie, d'un verger et d'une prairie, offrant une vue imprenable sur la campagne corrézienne et un sentiment de sérénité, tout en étant à seulement vingt minutes de Brive-la-Gaillarde. Un cadre de vie rare, où authenticité et élégance se rencontrent.

iad France - Véronique Philippe vous propose à la vente cette maison d'environ 150 m² située à Valojoulx, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété spacieuse offre des volumes généreux et une conception pensée pour le confort et la flexibilité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, parfait pour recevoir. Un petit salon cosy viens compléter cet espace, idéal pour se détendre. La maison dispose également d'une suite parentale pour une vie de plain-pied agréable, ainsi qu'une buanderie/cellier pour un quotidien simplifié grâce à des espaces de rangement pratiques. À l'étage, deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, assurent intimité et indépendance. Un studio adaptable, pouvant être associé à l'étage ou avoir son entrée indépendante, vous offre de nombreuses possibilités : accueil familial, location, ou même activité professionnelle. À l'extérieur, profitez d'un atout rare avec une grande piscine couverte, installée dans un ancien séchoir à tabac, qui allie caractère et espace bien-être utilisable toute l'année. Le jardin, entièrement clos et arboré, s'étend sur environ 800 m². Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE D, indice 210, et CLIMAT B, indice 6. Les risques potentiels liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.

Maison à vendre à Nailhac, Dordogne (24), en région Aquitaine. Prix : 59 990 euros, honoraires d'agence inclus (9,07 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 55 000 euros hors agence). Ce bien de 130 m² habitables nécessite des travaux de rénovation (absence de chauffage et de raccordement au tout-à-l'égout). Vous disposerez également d'un garage de 52 m², d'une cave voutée de 25 m² et d'un terrain de 1548 m². Il s'agit d'une maison mitoyenne d'un côté. Pour l'achat de cette maison à Nailhac, contactez Alain SAUVE au 0629974431 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Alain SAUVE, agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 352145320, partenaire de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À BRIGNAC LA PLAINE, en Corrèze, dans la région Limousin, cette élégante longère fait partie des maisons de luxe à vendre. Nichée au cœur d'un petit hameau paisible, elle se trouve à proximité de Brive-la-Gaillarde, accessible en moins de 20 minutes, et de Terrasson-Lavilledieu, à seulement 10 kilomètres. Ce lieu est idéal pour profiter du calme de la campagne tout en ayant accès aux commerces et aux grands axes. Confort et authenticité sont au rendez-vous : bien que le DPE indique une classe E, des rénovations énergétiques récentes, comme des huisseries en aluminium et un système de chauffage performant, assurent maîtrise des coûts et confort immédiat. La façade en pierre, réalisée avec le brasier de Brive, témoigne de l'authenticité de la bâtisse. L'entrée par une cuisine spacieuse et conviviale, agrémentée d'un cantou et d'un poêle, crée une ambiance chaleureuse. Accessible depuis cette pièce, ainsi que depuis le salon, une terrasse fleurie invite à de doux moments de détente. Le rez-de-chaussée offre quatre chambres confortables, toutes orientées au sud avec un accès direct à la terrasse, ainsi que deux salles d'eau pour préserver l'intimité. Deux salons de belle taille offrent de multiples possibilités d'aménagement : lecture, réceptions ou contemplation depuis la véranda lumineuse. À l'étage, un espace sous combles comprend une salle de jeux, une chambre et des sanitaires, idéal pour accueillir vos invités de manière autonome. À l'extérieur, un jardin avec terrasses aménagées et belle vue à 180° vous permet de vous ressourcer pleinement. Une cave spacieuse, ainsi qu'une dépendance, un puits et un garage complètent cet ensemble. Cette propriété, alliant charme intemporel et confort moderne, est le lieu idéal pour une vie de famille harmonieuse, entre sérénité et connexion au monde extérieur. Pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à BRIGNAC LA PLAINE, contactez Véronique Braud (06.60.80.14.98), mandataire dans la région Périgord-Limousin. Un dossier complet vous sera transmis après échange et intérêt confirmé.

À vendre à Saint-Genies, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette superbe maison de caractère rénovée avec soin dispose d'une piscine chauffée et s'étend sur plus d'un hectare de terrain. Cette charmante maison à acheter à Saint-Genies possède une belle entrée, une cuisine moderne ouverte sur une terrasse couverte, un cellier, ainsi qu'un agréable salon. Elle comprend trois chambres, dont une magnifique suite parentale, une salle d'eau indépendante et un dressing, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La grange attenante, dotée d'une toiture neuve, offre un potentiel d'agrandissement intéressant. Les amateurs de nature seront ravis par les forêts environnantes accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à Saint-Genies alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Pour plus d'informations, notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 Sarlat-la-Caneda, ainsi qu'au 51 Boulevard des Martyrs 46300 Gourdon. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550.0 € et 2170.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Matthéo Perrin EI, agent commercial (RSAC 880246566).

Découvrez cette maison à vendre à Montignac-Lascaux, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. D'une superficie de terrain d'environ 6368 m², elle est proposée au prix de 169 500 euros (honoraires à la charge du vendeur). À proximité du centre-ville, cette maison atypique sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible et agréable. Dans un environnement naturel soigné, elle allie tranquillité et accès rapide aux commodités et écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante et aménagée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, deux chambres et un WC complètent l'ensemble. L'équipement inclut un climatiseur réversible et un poêle à bois pour plus de confort en hiver. À l'extérieur, appréciez une grande terrasse avec une vue panoramique sur la vallée de la Vézère. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un espace de détente sans vis-à-vis, accompagné d'une cave, d'un garage fermé et d'un local vélos. Des sentiers vous permettent de rejoindre facilement le centre-ville à pied. Située au cœur du Périgord Noir et à proximité des principaux sites touristiques, cette propriété, actuellement en location saisonnière avec un revenu avéré, convient parfaitement en tant que résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif. DPE : classe D pour la consommation énergétique primaire et classe B pour les GES. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour 2021 : entre 710 euros et 960 euros. Pour visiter cette maison à acheter à Montignac-Lascaux, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Préparez une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Marie-Noëlle DEBET, agent commercial RSAC PERIGUEUX 398015420.

Sylvie Faugeras, conseillère chez Open Immobilier, vous présente une maison à acheter à Brignac-la-Plaine, France, située en Corrèze, région Limousin. À seulement 20 minutes de Brive et 10 minutes de Terrasson La Villedieu, cette maison contemporaine de plain-pied, sur sous-sol, offre de beaux volumes et une vue agréable. Elle dispose d'une vaste entrée avec deux dressings, d'un salon/séjour avec insert, et d'une grande cuisine aménagée et équipée. Ces espaces s'ouvrent sur une grande terrasse couverte et une seconde terrasse découverte, ainsi que sur la piscine et le jardin. Vous trouverez également deux grandes chambres, une suite parentale, une salle d'eau avec baignoire, un cellier et un second WC. Le sous-sol comprend un immense garage d'environ 130 m², une cave, une chaufferie/buanderie et une salle d'eau avec toilettes. Profitez d'un grand terrain arboré pour vous rafraîchir en été. Aucun travaux à prévoir pour cette maison à vendre à Brignac-la-Plaine, France, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Contactez Sylvie Faugeras au 06.64.91.53.84 pour plus d'informations.

Découvrez cette magnifique offre d'achat maison à Terrasson-Lavilledieu, France, présentée par Sylvie Faugeras, votre mandataire en immobilier chez Open Immobilier. Située à quelques minutes du centre-ville de Terrasson, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette charmante maison rénovée sur sous-sol est entourée d'un vaste jardin de plus de 1000 m², arboré et clôturé. Ce bien comprend une entrée avec dressing, une grande cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux agrémenté d'une jolie cheminée. Vous trouverez également un salon séparé, idéal pour être transformé en chambre, une grande chambre avec dressing, une seconde chambre plus petite dotée de rangement, une belle salle de bain avec douche supplémentaire, et des toilettes séparées avec lave-main. Ce niveau est entièrement rénové et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. De plus, un spacieux sous-sol de plus de 75 m² abrite un espace buanderie, chaufferie, garage, atelier et divers rangements. Vous profiterez d'une terrasse accessible depuis le séjour, d'un garage séparé, d'un petit abri de jardin et même d'un puits pour l'entretien de vos plantes. Ne laissez pas passer cette opportunité de vente maison à Terrasson-Lavilledieu, France ! Contactez Sylvie Faugeras au 06.64.91.53.84 ou par email à sylviefaugeras@yahoo.fr pour plus d'informations. Pour consulter les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette maison à acheter à Plazac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située au calme sur les hauteurs, à seulement 8 km de Rouffignac, cette vente maison Plazac comprend un ensemble immobilier charmant sur un terrain de 5000 m². Avec plus de 257 m² habitables, cet ensemble se compose de la maison principale, d'un studio attenant de 50 m², d'une maison indépendante de 70 m² et d'une petite maisonnette d'accueil de 14 m². Les possibilités d'aménagement sont infinies, que ce soit pour une résidence familiale multigénérationnelle ou un investissement locatif. La maison principale allie le charme de l'ancien à un confort moderne, avec ses pierres apparentes et ses espaces chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un salon, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC et une lingerie. À l'étage, un palier, une chambre mansardée et une seconde chambre avec salle de bains et WC privatif complètent ce niveau. Le studio attenant est parfait pour un adolescent, un proche ou un locataire, avec son séjour, coin nuit, kitchenette et salle d'eau avec WC. La maison indépendante de 70 m² dispose d'un spacieux séjour avec poêle à bois, d'une grande cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle d'eau. La petite maisonnette de 14 m² convient idéalement pour des amis ou en location autonome. Côté confort, trois poêles à bois, la climatisation réversible et des radiateurs électriques garantissent une température agréable en toutes saisons. Le terrain est arboré et comprend quelques fruitiers. Le DPE de la maison principale et du studio est classé C avec une estimation des coûts d'énergie entre 1 544 et 2 088 euros par an, tandis que la maison indépendante est classée D avec un coût estimé entre 1 134 et 1 534 euros par an. Le prix de vente de cet ensemble immobilier est de 450 000 euros, honoraires inclus. Pour visiter et pour toute question concernant votre projet d'achat maison Plazac, contactez Béatrice VIVIEN au 0679422577 ou par email à b.vivien@proprietes-privees.com. Les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un charmant village de PEYRIGNAC, en Dordogne, cette maison à vendre est idéale pour ceux envisageant un achat maison PEYRIGNAC. Ce bien immobilier en pierre nécessite des travaux de rénovation et comprend une grange, un atelier ainsi qu'un jardin clos, offrant un fort potentiel pour les futurs propriétaires. Profitez d'un accès rapide aux autoroutes, à la gare et à l'aéroport. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 10% du prix de vente, qui s'élève à 78 000 € hors honoraires. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

iad France - Emilie Bouard vous présente en exclusivité une maison à acheter à Brignac-la-Plaine, en Corrèze, au cœur de la région Limousin. Cette maison de 85 m², accompagnée d'un sous-sol total sur un terrain de 3 131 m², offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle comprend : - Un double séjour lumineux, créant un espace de vie agréable et modulable - Une cuisine indépendante - Deux chambres, dont une avec placard intégré - Une salle de bain - Un WC séparé Le sous-sol total est idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou d'autres aménagements selon vos besoins. À l'extérieur, le vaste terrain de 3 131 m² ravira les passionnés de jardinage et de nature, offrant tranquillité et liberté. Brignac-la-Plaine est une commune dynamique d'environ 1 000 habitants, en développement, avec des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une épicerie, un cabinet infirmier, et une école maternelle et primaire. La localisation est stratégique, à seulement 15 minutes de Brive Ouest et moins de 10 minutes de Terrasson-Lavilledieu, idéale pour allier vie au calme et accès aux bassins d'emploi. Les avantages de cette maison à vendre à Brignac-la-Plaine incluent un sous-sol total, un grand terrain, et un environnement paisible dans un village en plein essor. C'est une opportunité rare, parfaite pour une résidence principale ou un premier achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie Laurent ou Emilie Bouard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique et les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Arnaud Bigeat vous présente une maison à acheter à Thonac, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Nichée au bout d'une impasse et entourée de prairies, cette maison vous promet confort et tranquillité. Prix : 168 400 euros, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur.Cette maison à vendre comprend :* Un salon-séjour spacieux* Une cuisine* 3 chambres avec rangements intégrés* Une salle d'eau* Des WC séparés* Un garage* Chauffage central par pompe à chaleur* Ballon d'eau chaude thermodynamiqueDes travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir pour l'adapter à votre goût.Le terrain s'étend sur environ 3 200 m².Atouts de la maison : double vitrage, puits, et proximité avec Montignac-Lascaux ainsi que d'autres sites touristiques.DPE : D - GES : B. Estimation annuelle des coûts d'énergie pour un usage standard : entre 1 123 euros et 1 519 euros par an, établie à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021.Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison à Thonac, contactez Arnaud BIGEAT au 06 85 84 05 67 ou par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Arnaud BIGEAT, agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Emilie Bouard vous propose : Maison à acheter à Brignac-la-Plaine avec Jardin. Située dans un cadre bucolique, cette maison de campagne à Brignac-la-Plaine constitue un véritable havre de paix, loin de l'agitation urbaine. Édifiée en 1900, elle préserve tout son charme d'époque et présente un potentiel remarquable pour les passionnés de rénovation. D'une superficie de 40 m², elle se compose de 3 pièces, incluant une chambre, un bureau et un séjour lumineux de 27 m², ainsi qu'une buanderie et une cuisine ouverte. L'espace de vie chaleureux et convivial est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une magnifique luminosité durant toute la journée, vous permettant de profiter pleinement de votre jardin ensoleillé et d'admirer la vue sur la campagne environnante. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser l'ensemble, cette maison représente une opportunité unique pour exprimer votre créativité et personnaliser votre futur cocon. Coté équipements, vous trouverez le câble TV et la fibre optique, facilitant l'accès à divers services et loisirs en ligne. Les personnes en quête de tranquillité apprécieront le calme serein qui règne dans ce quartier résidentiel. N'hésitez pas à saisir l'opportunité d'acquérir cette maison à vendre à Brignac-la-Plaine et de la transformer en un bien unique. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son potentiel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en Périgord Noir, à proximité de Sarlat et Montignac-Lascaux, cette maison Montignac à vendre offre un cadre paisible dans un petit hameau calme, non loin de Saint-Amand-de-Coly. Perchée sur les hauteurs, elle bénéficie d'une jolie vue. L'ensemble comprend une maison d'habitation lumineuse d'environ 135 m², ainsi qu'une vaste grange aménageable de 110 m² au sol. Le jardin, qui se trouve à l'avant de la maison, ajoute au charme de la propriété. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine/salle à manger qui communique avec le séjour agrémenté d'une belle cheminée en pierre. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains à rénover. Sous les toits, une grande chambre avec un coin prévu pour une salle d'eau est également incluse. Bien que la maison nécessite des travaux de modernisation et de finitions, elle représente une belle opportunité pour tout projet d'achat maison Montignac. La grange de 110 m² offre également un potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Sergeac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cet ensemble de deux maisons à vendre. Proposé au prix de 265 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur, cet ensemble immobilier est idéalement situé à 5 à 10 minutes de Montignac-Lascaux. Vous bénéficierez d'un accès facile aux visites touristiques, commerces et services de la région. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet ensemble offre de belles possibilités pour profiter de la nature et de l'histoire du Périgord Noir. En plein cœur du village, vous serez à proximité des sites touristiques et des chemins de randonnée.La première maison, de plain-pied, en pierre du pays, se compose d'un agréable séjour/salon/cuisine, avec un couloir menant à deux chambres confortables, une salle de douche et des WC séparés. Son agencement fonctionnel la rend parfaite pour une vie paisible ou comme résidence secondaire. Une porte-fenêtre donne sur un jardin intime, idéal pour se détendre ou savourer un repas à l'extérieur.La seconde maison, authentique et pleine de charme, comprend une cuisine séparée, un vaste séjour, trois chambres à l'étage, ainsi qu'une salle de douche avec WC et un hall spacieux. Les deux maisons sont reliées par une grange offrant un espace de stockage, ainsi qu'une chaufferie, et présentent un beau potentiel de restauration.Cette maison à acheter à Sergeac représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un lieu chargé d'histoire et de beauté naturelle. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat, contactez Christèle CHOUZENOUX au 0631992848 ou par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

232 000 €

2 189 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Coly (24)

iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose à la vente cette maison familiale rénovée, située à Terrasson-Lavilledieu, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Avec une superficie de 106 m², cette maison à acheter Terrasson-Lavilledieu se trouve dans un environnement calme et recherché, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des établissements scolaires (école, collège et lycée), offrant ainsi un cadre de vie confortable et adapté aux familles.Édifiée sur une parcelle plate et clôturée de 668 m², elle comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d’eau, des toilettes, ainsi que des espaces annexes tels qu'un cellier, une chaufferie et une cuisine d’été. L’entrée se fait par une véranda, apportant une belle luminosité à l'ensemble. La maison dispose également de plusieurs balcons, augmentant l’ouverture sur l’extérieur.L’extérieur a été pensé pour le confort et la convivialité, avec une belle terrasse arrière couverte par une pergola bioclimatique en aluminium, un éclairage LED intégré, gouttières et sol en travertin. Une seconde terrasse à l’avant et un jardin soigné avec une fontaine et un barbecue en pierres de Sarlat complètent cet espace de vie agréable.Le stationnement est facile pour plusieurs véhicules, et deux dépendances sont présentes : un chalet en bois servant de garage, équipé de dalle béton et électricité, ainsi qu’un abri de jardin. Techniquement, cette maison se distingue par ses équipements récents et efficaces en matière de performance énergétique. Elle est équipée d'un chauffage performant combinant pompe à chaleur, chaudière gaz et poêles à granulés, permettant d'adapter l'utilisation aux saisons tout en maîtrisant les coûts. L'ensemble des installations, y compris un adoucisseur d’eau et un éclairage extérieur alimenté par panneaux solaires, contribue à une maison peu énergivore.Bien que quelques travaux de rafraîchissement décoratif soient à prévoir à l’étage, notamment dans les chambres et la salle d’eau, la base de ce bien est saine et fonctionnelle, offrant la possibilité de personnaliser les lieux. Les diagnostics sont excellents, garantissant l'absence d'anomalies électriques, de gaz, d'amiante et de termites.Cette maison à Terrasson-Lavilledieu se démarque par son excellent niveau d’équipement, sa rénovation récente et son emplacement privilégié, alliant confort de vie, économies d’énergie et proximité des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

L'agence PONT CARDINAL IMMOBILIER vous propose une maison à vendre à Varetz, située à seulement 15 minutes de Brive, dans le département de la Corrèze en région Limousin. Cette belle maison de plain-pied se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux séjour salon équipé d'un poêle à bois, d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et de deux toilettes. À l'étage, vous trouverez une mezzanine aménagée en espace bureau et coin salon, ainsi qu'une chambre, une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, le tout donnant sur une terrasse. En plus des dépendances incluant un garage et un bâtiment avec une grande pièce équipée d'une salle d'eau et d'un WC, la propriété dispose de panneaux solaires ainsi que de chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Vous pourrez également profiter d'une piscine au sel chauffée de 13 x 4 mètres, le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 4 000 m². Pour ceux qui envisagent un achat maison Varetz, cette offre est à ne pas manquer.