Achat Maison à Combre (42) avec terrasse : 217 annonces

Prix au m² le plus bas

236 000 €

2 165 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 109 m²
• 4 chambres
• 

Combre (42)

À Combre (42840), à seulement 15 minutes de Roanne et 10 minutes de la gare d'Amplepuis, découvrez cette maison familiale nichée dans un environnement calme et verdoyant, avec toutes les commodités facilement accessibles.Implantée sur une parcelle de 1 514 m², cette maison semi-enterrée offre 109 m² habitables où chaque espace a été pensé pour le confort quotidien. La cuisine indépendante permet de cuisiner sereinement, tandis que le salon-séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur l'extérieur et invite aux moments partagés en famille.La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une agrémentée de sa salle d'eau privative, pratique et appréciable. Une salle de bain complète l'ensemble.Côté annexes, la maison dispose d'un sous-sol complet de 62 m², offrant un véritable espace supplémentaire : stockage, atelier, salle de jeux… à vous d'en décider. Un garage de 24 m² permet de stationner ou de stocker en toute facilité.À l'extérieur, une terrasse de 40 m² s'ouvre sur le jardin : un bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un cadre paisible.Fonctionnelle, lumineuse et idéale pour une famille, cette maison allie tranquillité et proximité des axes de communication.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 236 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael ANTONOFF, Tél. : 0680023718, E-mail : mickael.antonoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 531 839 868

Réf 03-5025. EXCLUSIVITÉ. À Pouilly-sous-Charlieu, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, venez découvrir cette maison à vendre. Construite en 1957, elle offre environ 94 m² habitables sur un sous-sol complet. Vous y trouverez un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol comprend une pièce, un garage avec porte automatique, une cave et une chaufferie. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est central au gaz de ville (chaudière de 1991). Une dépendance séparée offre deux garages supplémentaires. Les terrains sont clos et la maison est raccordée au tout à l'égout. Classe énergie F. Pour plus d'informations sur cet achat maison Pouilly-sous-Charlieu, veuillez contacter le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 5.63 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 €.

Devenez propriétaire au Camping de Charlieu avec le modèle Rapidhome LODGE 83 ! Offrez-vous un pied-à-terre à deux pas du cœur de ville de Charlieu ! En devenant propriétaire d'un mobil-home Rapidhome LODGE 83, vous alliez confort et proximité avec la nature, au bord d’une rivière apaisante, tout en restant proche des charmantes terrasses et de l'ambiance conviviale du centre-ville. Un emplacement idéal et serein Profitez de la tranquillité d'un cadre naturel à proximité de la ville dynamique, avec des espaces communs et des activités sans frais supplémentaires, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Conditions transparentes pour une tranquillité d'esprit Location de parcelle : 3480€/an Contrat de 5 ans avec ajustement encadré Sous-location facilitée avec notre service de conciergerie Un mobil-home tout confort Le Rapidhome LODGE 83 est idéalement conçu pour un séjour relaxant, avec des pièces spacieuses et bien aménagées. Faites de Charlieu votre refuge et profitez de la sérénité en toute simplicité !

Réf 03-5201. EXCLUSIVITÉ. À Cours-la-Ville, au cœur du centre, cette maison de ville sur sous-sol est désormais en vente. Elle comprend à l'étage une cuisine, un séjour, un salon pouvant être aménagé en petite chambre, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Au sous-sol, vous trouverez un garage avec porte électrique, une chaufferie et une cave. La toiture est en bon état, et le chauffage central est alimenté au gaz de ville. Vous bénéficierez également du double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que de volets en bois. Le terrain est clos et la maison est idéalement située à proximité des écoles et des commerces. C'est une maison à acheter à Cours-la-Ville dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Classe énergie : F. Pour plus d'informations, contactez le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 100 000 €.

À 5 minutes de la gare SNCF d'AMPLEPUIS, venez visiter cette villa de plain pied construite en 2003. Elle offre de belles prestations composée d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour, 3 chambres avec salles d'eau privatives. Une belle terrasse avec vue campagne vient border la maison. Le + : Une annexe avec piscine intérieure chauffée pour en profiter toute l'année. Possibilité de faire une 4ème chambre. Prenez rendez-vous pour une visite au 04 74 63 08 24.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51727_32000934)

KAWECKI Stéphane vous présente à Villerest, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, une maison à vendre de plain-pied d'une superficie habitable de 148 m2, située sur un terrain de 875 m2 avec piscine, sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Villerest offre une grande pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC, ainsi qu'une buanderie et un double garage motorisé. L'équipement comprend du double vitrage, des volets motorisés, une charpente traditionnelle et le tout-à-l'égout. Cette annonce, référence 305832, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, STEPHANE KAWECKI (EI), immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 83488076700019. Le prix du bien est de 334 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 15/09/2025, avec un score DPE de 97 kWhEP/m²/an et un score GES de 19 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1410.00 € et 1950.00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente cette magnifique maison de ville des années 30, entièrement rénovée avec soin en 2019, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située à ROANNE, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à ROANNE se déploie sur deux niveaux, offrant de belles prestations et des volumes agréables. Vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur mesure, réalisée avec des matériaux de qualité. Cet espace convivial s'ouvre sur un extérieur aménagé avec soin, comprenant une grande terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un beau dressing et une superbe salle d'eau double, alliant modernité et élégance. À l'extérieur, tout est pensé pour la détente avec une piscine au sel, une terrasse spacieuse, et un environnement paisible, offrant un véritable havre de paix. Idéalement située dans un secteur recherché, cette maison ROANNE à vendre saura séduire les amateurs de biens de caractère entièrement rénovés. Un bien coup de cœur à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Régis SAVE au 06 25 59 02 78 ou votre contact habituel au sein de l'agence CHALTON DUBANCHET. Regis SAVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819239088 - Roanne.

Coup de cœur du secteur

169 000 €

1 878 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Combre (42)

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous présente en hyper centre à deux pas de la gare cette maison de ville neuve en duplex avec une cour privée au rez-de-chaussée et une terrasse à l'étage. Composée d'un grand salon séjour, cuisine avec une chambre et toilette au rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres dont une avec terrasse, une salle de bain et un deuxième toilette Ce bien en fond de cour d'un immeuble ancien offre de belles prestations contemporaines avec ses derniers matériaux (pompe à chaleur, climatisation) Bien hors copropriétés donc faibles charges. A visiter rapidement avec Nicolas CROCI au 06.59.59.25.81 ou votre agent habituel Nicolas CROCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Prix au m² le plus bas

107 000 €

1 000 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Combre (42)

À Cours-la-Ville, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison indépendante en pierre à vendre. D'une superficie de 107 m², elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, de 3 chambres, d'une pièce de réception, d'une salle d'eau, de WC, d'une cave, d'une chaufferie et d'un grenier aménageable. Vous profiterez également d'une dépendance attenante (ancienne étable) avec un fenil. Le chauffage est assuré par un système central au bois. Le terrain de 345 m² dispose d'une agréable terrasse, tandis qu'un jardin indépendant de 280 m² complète le bien, incluant un garage et une remise. Cette maison à acheter à Cours-la-Ville offre de nombreuses possibilités d'évolution de la superficie habitable et se situe dans un environnement calme. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Maison de village – 2 chambres, proche commodités Située au coeur du village et à proximité immédiate des commodités, cette maison de village offre une entrée desservant une agréable pièce à vivre comprenant un salon et une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un atelier ainsi qu'une cave viennent compléter les espaces intérieurs. Un petit extérieur apporte un agréable complément pour profiter des beaux jours. Points forts : Emplacement central proche des commerces et services, distribution fonctionnelle des espaces, présence d'un atelier et d'une cave offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, ainsi qu'un extérieur appréciable pour une maison de village. Votre contact Ayrton REVOLON 06 06 66 11 26 ou a.revolon@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2259.00 € et 3058.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Ayrton REVOLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939416269

A Saint Germain Lespinasse 42640, proche de Roanne 42300 (10km), à 50mn de Vichy et de Saint Etienne son opposé, Venez découvrir cette splendide propriété de 240m2 habitable, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Son terrain de 2703m2, clos de mur et de verdure, vous fait rentrer dans un monde magique, un jardin remarquable unique en son genre, avec des arbres centenaires, des massifs fleuris et des coins secrets, ce qui crée une atmosphère féerique et propice à la rêverie. Et pour la tonte du jardin, il est entretenu automatiquement grâce à deux robots tondeuses dernière génération, programmables et connectés, pour une pelouse toujours parfaite et sans contrainte Rentrez dans la villa, au rez de chaussée, avec une hauteur sous plafond de 2.70m, un grand hall avec le sol en marbre, dessert une magnifique pièce à vivre très lumineuse donnant sur la terrasse , une cuisine séparée incorporée avec son pan de mur en miroir, un WC avec son lavabo extérieur en marbre, une salle d'eau, un dressing, deux chambres, dont une avec ses deux portes fenêtres qui vous font profiter également de la terrasse extérieure carrelée de 136m2 avec une vue imprenable offrant un cadre idéal pour les bains de soleil , les repas en plein air ou les soirées d'été. et en prolongement de la terrasse une piscine de 11m x 5m, sécurisée par un volet roulant, parfaitement intégrée au coeur du jardin arboré. A l'étage, entrez dans un magnifique univers chaleureux , lumineux, , climatisé, sous un toit mansardé, et son plafond tendu, vous découvrirez son petit salon plus intime avec un lit d'appoint 1 place, mélé à une grande pièce de vie de 45m2 , une salle de bain avec ses murs en miroir teinté, avec jaccuzi, un WC et une chambre de 16m2 Au sous sol, vous découvrirez un espace bien-être et remise en forme à domicile, en effet, la villa dispose d'une salle de sport entièrement aménagée, chauffée, pensée pour répondre à toutes vos envies de fitness et de détente, ainsi qu'un sauna privatif pour 4 personnes pour des moments de relaxation après l'effort. Une douche attenante permet de profiter d'un confort optimal, directement après vos entrainements. Vous profiterez également d'un grand garage carrelé pouvant accueuillir deux voitures, La propriété dispose d'un vaste entrepôt semi enterré en annexe de 332 m2, avec une entrée indépendante à la villa, offrant des prestations de grande qualité, comme sa dalle béton parfaitement plane, résistante et brillante, sa porte de garage en fer offrant un haut niveau de sécurité pour vos biens et équipements, de plus il bénéficie d'un confort thermique optimal grâce à deux chaudières électriques, assurant un chauffage homogène par air pulsé sur toute la surface. Opportunité unique à saisir ! Alors, imaginez-vous déjà installé ici, tous les critères sont réunis... c'est un cadre de vie idéal pour vous et votre famille.! Je suis là pour vous accompagner à chaque étape et répondre à toutes vos questions. EI Christelle FELIX RSAC No531 829 349 SAINT ETIENNE Agent Commercial Indépendant du Groupement Immobilier Tel: 0681016230 Mail: c.felix@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par FELIX Christelle - EI - NoRSAC: 531 829 349, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de Saint Etienne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée à l'abris des regards, venez découvrir cette magnifique villa de 400m2 au milieu de la verdure ( un peu moins d'un hectare ) Cette maison a été concue avec uniquement des matériaux de grandes qualités et propose des prestations hauts de gamme. La maison principale est composée de : AU RDC: - hall d'entrée - grande pièce de vie avec espace salon et salle à manger (65 m2) - cuisine semi ouverte avec ilot central (33 m2) avec son arrière cuisine ( cellier ) de 13.84 m2 - 4 chambres faisant 11 - 14 - 16 et 18 m2, toutes avec leur salle d'eau indépendante - 1 suite parentale avec sa salle de bain de 13.45 m2 - son dressing de 9 m2 et sa chambre de 18.39 m2 - 1 dressing - 1 buanderie A L'ETAGE: - salle TV de 30 m2 - un bureau ou chambre de 15 m2 avec sa salle d'eau - un grenier Au moins 1 ( surface totale 60 m2 ): - salle cinéma - cave climatisée sécurisée Dépendance 1 ( environ 40 m2): - jaccuzzi - salle de sport - sauna - salle d'eau et WC Dépendance 2 ( pool house ) : - local technique - rangements - WC - terrasse abritée - zone de stockage abritée à l'arrière L'ensemble des bâtiments est tourné côté piscine avec d'immenses terrasses et un terrain paysagé avec goût. A ceci se rajoute: - 4 garages entièrement sécurisés - 1 box à cheval - 2 cabanons La maison bénéficie d'un haut système de sécurité avec caméras, détecteurs... Le système de géothermie a été changé récemment . CLASSE ENERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1730 et 2400EUR par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation: 03/04/2024 Taxe foncière : 4000 EUR Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez moi au 07 72 44 64 28 ( Virginie GILLES ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat 20201466 - 820 000 EUR ( honoraires charge vendeur ) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Fiche N°Id-EXP180282 : À ROANNE, dans un quartier résidentiel entre le bord de Loire et le groupe scolaire Arago, cette maison plain-pied de 115 m² habitables est à vendre. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre de 44,5 m² avec cuisine équipée à îlot central, un dégagement, une salle de bains et deux chambres. Une grande chambre à l'étage nécessite des travaux de réhabilitation. Le bien dispose également de combles et d'un extérieur privatif d'environ 70 m², sans vis-à-vis, avec un accès facile pour les véhicules. La structure est en bon état, avec des rénovations récentes (toiture, isolation, menuiseries, façade, évacuations, etc.). Bien habitable de suite, il conviendra toutefois de prévoir un budget pour les finitions. Cette maison à acheter à ROANNE est proposée à la vente au prix de 120 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 10/09/2025 - Classe Énergie D : 246 kWh/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 160 et 2 980 Euros. Bien en copropriété comprenant 30 lots et 10 copropriétaires. Charges annuelles de 1 674 Euros (soit 140 Euros/mois). Cette vente maison ROANNE est suivie par Mme Angelique GIRAUD (agent commercial indépendant) – Réseau Immo-Diffusion Roanne. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette propriété avec Pulsar : L'Essentielle - Située au cœur de Chambost-Allières, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et services, cette maison en pierre de 126 m2 pleine de charme vous séduira par ses volumes, son cachet et son cadre naturel privilégié avec vue dégagée. Le bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour une résidence principale avec projet de valorisation ou pour un investissement locatif. Surfaces annexes d'environ 170 m2 (garage, caves et immense grenier indépendant de 72 m2). La propriété profite également d'un terrain de 600 m² en bord de rivière. Le bien est affiche en vente au prix de 198 000 €. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine séparée, une chambre, une salle de bain à moderniser ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage : Trois chambres dont deux très spacieuses avec placards intégrés. Au deuxième étage : Un grenier avec entrée sur rue indépendante à fort potentiel (possibilité de créer un espace locatif, bureau, atelier ou espace supplémentaire) entièrement à rénover mais bénéficiant déjà d'ouvertures. Extérieurs & annexes : Une vaste terrasse bien exposée ainsi qu'un garage fermé avec portail motorisé pouvant contenir un ou deux véhicules et une place devant le garage. Il y à également plusieure caves sous la maison. Un terrain privatif descendant jusqu’à la rivière, un véritable havre de paix Caractéristiques techniques : Maison en pierre de caractère Chauffage par chaudière au fioul ancienne Anciennes menuiseries en double vitrage Toit refait entièrement il y a 30 ans. Electricité date de 1976. DPE : Classe E — Logement énergivore, travaux de rénovation énergétique à prévoir. Atouts : Emplacement central et calme avec une belle vue sur la campagne tout en restant à proximité immédiate de toutes commodités.

En exclusivité pour les amoureux de nature. Cette maison de 176m2 implantée sur les hauteurs de Dième sur un beau terrain de 4089 M2 en partie en pente avec une vue imprenable sur le beaujolais vert. La maison familiale offre un grand salon de 40 m2 ouvert sur une grande terrasse panoramique au sud, dominant la vallée, avec une piscine chauffée, 4 belles chambres réparties sur 2 demi-niveaux avec une salle de bain et une salle d'eau. Un grand bureau, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une annexe atelier/ garage de 20 m2 complète la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2260

Située sur la commune de Saint Jean la Bussière, à proximité des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison élevée sur sous-sol offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour toute la famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ombragée exposée plein sud, parfaite pour les belles soirées d'été, d'un garage double, d'un terrain arboré de 1 201 m², ainsi qu'un espace potager. Un budget travaux est à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison à votre goût et d'exploiter tout son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Matéo au 07 69 86 43 36. À visiter rapidement !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51727_31617912)

Le Coteau ? Villa de 177 m² en très bon état sur un terrain clos de 1060 m², idéale pour un artisan. A l'étage, vous trouverez un séjour lumineux de 44 m² avec cheminée et accès balcon, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres avec placards et une salle de bain avec douche italienne et baignoire. Terrasse côté jardin. En rez-de-chaussée : entrée, cuisine d'été, bureau avec douche et WC (possibilité 4e chambre), ainsi qu'un vaste garage de plus de 80 m² avec fosse. Maison bien entretenue offrant de beaux volumes. Jardin avec puits, terrain piscinable et terrasse couverte. DPE : D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre à 2660 euros à 3620 euros indexées aux années 2021.2022.2023 Prix : 269000 euros honoraires charges vendeur inclus ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445651- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Découvrez cette propriété à acheter à Roanne, située dans le quartier prisé Mulsant, une maison de maître des années 20 offrant 160 m² habitables sur un terrain clos et verdoyant de 414 m². Derrière une façade élégante, cette maison conserve tout le charme de l'ancien avec ses parquets massifs, ses carreaux de ciment d'époque, ses moulures raffinées et ses 3m10 de hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un salon cosy, d'une salle à manger conviviale et d'une grande cuisine indépendante menant à une terrasse à l'abri des regards. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle d'eau rénovée offrent un confort optimal pour la famille. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires avec une vaste salle de bain. Le sous-sol complet comprend une chaufferie, un atelier et une cave à vin, tandis qu'un garage indépendant complète ce bien. Les atouts incluent une toiture neuve, un emplacement calme et recherché, ainsi que des sols en excellent état. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison est une opportunité rare sur le marché de la vente propriété Roanne. Avec un peu de rafraîchissement et d'inspiration, elle peut devenir un bien d'exception très recherché dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes.

À Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre d'exception, une propriété bourgeoise située au cœur d'un parc paysagé. Rare sur le marché, cette demeure de caractère datant du début du XXe siècle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de toutes les commodités essentielles telles que la gare, les commerces et les établissements scolaires, tout en offrant un cadre de vie calme et sécurisé.Implantée sur un terrain de 2 487 m², cette maison à acheter à Roanne développe environ 395 m² habitables. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son allure majestueuse et son architecture remarquable. Les matériaux d'époque, la hauteur sous plafond, les moulures, ainsi que les volumes généreux mettent en avant l'authenticité et la qualité intemporelle de cette propriété.La maison principale propose de vastes espaces de réception baignés de lumière, idéaux pour la vie familiale ou pour recevoir vos invités. Les dépendances adjacentes d'environ 200 m², un garage de 70 m², ainsi que les nombreuses possibilités d'aménagement offrent un potentiel unique pour divers projets résidentielles ou patrimoniales.À l'abri des regards, le parc dispose également d'une piscine de 6 x 12 mètres, sécurisée par un abri escamotable électrique, parfaite pour profiter de moments de détente au sein de cet écrin de verdure en plein cœur de la ville.Cette propriété unique allie prestige, espaces généreux, intimité et qualité de vie, idéale pour tout acheteur à la recherche d'un bien rare et emblématique à Roanne. Je suis disponible pour vous accompagner dans la découverte de cette maison exceptionnelle et organiser une visite discrète. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 350 409 - Greffe de ROANNE) Loïc SEIGNOL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 50 52 24 - Réf.938232

Votre agence ORPI IMMOBILIER vous propose à la vente cette belle maison de caractère de 175 m² habitables à rénover sur un joli terrain clos et arboré de 1238 m² avec une superbe vue dégagée en plein coeur de la commune de Pouilly Sous Charlieu. Vous découvrirez un hall d'entrée qui dessert un séjour et un salon avec une bibliothèque intégrée, des belles hauteurs sous plafonds, carreaux de ciment et parquets massifs sont au rendez-vous dans cette maison pleine de charme. Une cuisine équipée donnant sur le jardin, un cellier, une salle d'eau, un wc et un accès au sous-sol. Le premier étage quant à lui se compose de 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle de bain, et un dressing indépendant pouvant faire office de bureau ou d'une chambre supplémentaire en fonction de vos envies. Le dernier niveau se compose de deux grandes chambres avec point d'eau et un wc. En sous-sol vous découvrirez un espace rangement, la chaufferie et la cave. Un grand garage non attenant de plus de 35 m² et un abri de jardin de 10 m² viennent compléter la bâtisse. Côté extérieur, nous retrouvons un terrain clos et arboré de 1238 m² clos avec une belle vue dégagée. Double vitrage, volets roulants solaires, toiture refaite en 2010. Travaux de rénovation à prévoir. Cette maison de caractère est idéale pour les amoureux de l'ancien. Très beau potentiel, coup coeur assuré ! Votre conseillère Rachel Boulard, agent commercial, EI 804 779 585 se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.62.63.91.75. Votre agence ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. Référence agence : 1917

Venez découvrir en exclusivité une propriété unique aux portes de ROANNE avec une maison principale ayant fait l'objet d'une extension ainsi qu'un studio indépendant. Côté intérieur : Au rez-de-chaussée un vestibule avec placards intégrés une buanderie, un cellier un salon séjour avec triple exposition et vue sur le jardin et accès aux terrasses, poutres apparentes à la française et une partie en plafond cathédrale donnant un côté très moderne à la pièce avec un poêle à bois pour le côté chaleureux et convivial (une surface d'environ 50 m2) une cuisine ouverte sur le salon séjour dessinée et réalisée par un artisan avec espace bar et espace dinatoire comprenant une plancha avec ventilation intégrée (une surface d'environ 17 m2) WC avec lave-mains Pièce de rangements supplémentaires faisant le sas avec le studio LE STUDIO : une grande pièce de vie avec une cuisine équipée et son propre accès à l'une des terrasses de la propriété, une douche et meuble vasque A l'étage : Escalier en colimaçon et mezzanine donnant sur les pièces du bas afin d'ajouter de la grandeur et de la clarté aux pièces trois chambres très spacieuses avec de nombreux rangements une salle d'eau avec douche et lavabo WC séparé un dressing un bureau une suite parentale spacieuse avec double exposition où se succèdent chambre, dressing puis salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque Côté extérieur : un extérieur parfaitement soigné et entretenu dessiné par paysagiste Arrosage et tondeuse automatique deux portails motorisés afin de pouvoir scinder la propriété en deux un portillon store-ban motorisé sur terrasse espace car-port pour deux véhicules piscine couverte et chauffée 12x5m avec banquette intégrée, robot de nettoyage pergola bio-climatique spa pour 5 personnes pool house avec cuisine d'été et WC garage et atelier fontaines cave d'environ 25 m2 Côté technique : maison parfaitement entretenue et suivie par des artisans chaudière au gaz de ville poêle à bois double vitrage assainissement collectif : tout à l'égout cuve de récupération d'eau fibre optique volets roulants détecteur de fumée Aucun travaux à prévoir, projet idéal pour famille. Bus et commodités à proximité de la maison. Taxes foncières : 3000 euros Prix : 489 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ : À Amplepuis, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes et à proximité immédiate des commodités ainsi que de la gare SNCF, découvrez cette maison Amplepuis à vendre, d'environ 150 m² habitables. Avec ses beaux volumes et ses décalages de niveaux, cette maison atypique possède un caractère unique. Vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un terrain attenant, parfaits pour les moments en extérieur. Équipée d'une bonne isolation grâce au double vitrage, elle dispose également d'un chauffage par pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques générant environ 1 500 EUR par an. Une belle opportunité à saisir pour un projet d'achat maison Amplepuis. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur.

À Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre dispose de deux logements indépendants, parfaite pour une famille ou des proches souhaitant vivre côte à côte. Située à proximité des écoles, des commerces et des commodités, cette maison d'environ 130 m² est édifiée sur un terrain clos de 263 m², comportant déjà deux lots avec des compteurs de gaz et d'électricité individuels. Cette configuration est idéale pour : - Une famille souhaitant loger un parent à proximité - Deux générations souhaitant cohabiter en toute indépendance - Des amis désirant habiter côte à côte - Une résidence principale avec possibilité de revenu complémentaire Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 d'environ 55 m², et à l'étage, un appartement T4 d'environ 79 m². Chaque logement est équipé d'une chaudière gaz indépendante. Le jardin est clos et arboré, et comprend un cabanon, un garage, ainsi que deux caves sur un terrain de 264 m². DPE : F, GES : F. Estimation des coûts annuels des énergies : entre 2 530 euros et 3 480 euros par an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 139 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison à acheter à Roanne et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN au 0681608147 ou par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, avec une garantie de vente de 12 mois. Mandat référence : 435551 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

À Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre de 155 m² environ est idéale pour un achat maison Roanne. Située près des commerces et des commodités, elle vous plaira par ses prestations de qualité et ses espaces de vie confortables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour, donnant accès à une terrasse couverte et à la piscine. Une chambre dispose d'une salle d'eau privative et d'un accès à la terrasse. À l'étage, un hall dessert un espace détente, un salon/bureau avec accès à un balcon, ainsi que deux chambres spacieuses et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 824 m², agrémenté d'une piscine, d'un garage double de 55 m², d'une cave et d'un puits. DPE : D, avec une consommation annuelle moyenne des énergies estimée entre 2190 et 3060 euros (prix moyen indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 349 000 euros FAI. Pour visiter cette maison Roanne à acheter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN au 0681608147 ou par email à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Patricia PERRIN, agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

CHAUFFAILLES, à 2 pas de la gare et du centre-ville je vous présente cette maison spacieuse 9 pièces de 236M², comprenant au rez-de-chaussée,hall d' entrée, cusine équpée séjour salon de 78M², 2 chambres dont une parentale avec dressing, salle de bain avec douche et baignoire balnéo WC, véranda. A l' étage, 4 chambres, salle d' eau WC, terrasse, grenier aménagé d' une salle de projection et d' une salle de sport.Une 2 ème maison attenante de 66M² comprenant au rez-de-chaussée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, WC.Dépendance, terrasse exposé sud avec piscine auto-portée. Chauffage central gaz de ville, poêle à bois, poêle à granulé, panneaux photovoltaïques, Isolation des murs par l' extérieur. Terrain de 1228M² exposé sud dans un secteur calme, à découvrir très vite......Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc BOUSSAND, Tél. : 06 08 61 87 50, E-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 503 688 012

À vendre : superbe ferme de caractère située à Neulise, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ce bien rare, d'une surface habitable de 230 m², se compose de 9 pièces dont 4 chambres, sur un terrain de 2,85 hectares. Avec environ 410 m² de dépendances, cette ferme à acheter à Neulise offre un potentiel exceptionnel pour divers projets, qu'ils soient familiaux, artisanaux ou liés à l'accueil d'animaux. Profitez d'une vue panoramique, d'une piscine et d'un cadre calme, tout en étant à proximité de l'accès routier menant à Roanne, Feurs et Lyon. Contactez Séverine Magaud pour plus d'informations sur cet achat ferme Neulise.

iad France - Loïc Blanchon vous propose à la vente cette maison située à Roanne, dans le département de la Loire, au cœur de la région Rhône-Alpes. Idéalement placée aux portes de Riorges, dans un environnement calme et recherché, cette maison de ville combine confort, espace et un agréable extérieur, le tout à proximité des commodités. Intérieur : Une grande pièce de vie traversante et lumineuse comprend une cuisine équipée moderne, parfaite pour un cadre convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments au quotidien. À l'étage : • Une chambre spacieuse pour un véritable confort de nuit • Un bureau de 8 m², qui peut également faire office de chambre d’enfant, d’espace télétravail ou de dressing • Une salle de bain complète avec baignoire, douche séparée et WC. Rez-de-chaussée : • Un atelier de 16 m², parfait pour les bricoleurs ou pour un espace de stockage supplémentaire • Une cave pour le rangement de bouteilles et de denrées • Une buanderie dédiée pour une meilleure organisation. Extérieur : La terrasse attenante à la pièce de vie permet une connexion directe avec l'extérieur, idéale pour des repas en plein air. Le terrain arboré de 317 m², bien entretenu et sans vis-à-vis, est parfait pour les enfants ou pour se détendre. Un barbecue cheminée intégré contribue aux repas d’été et aux soirées entre amis, tandis qu'un terrain de pétanque aménagé offre un espace de loisirs supplémentaires. Atouts majeurs : • Secteur calme et recherché • Maison fonctionnelle, bien entretenue, et prête à vivre • Extérieur rare pour une maison en ville • Idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Cette maison Roanne à vendre est disponible immédiatement. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite.

Idéalement située à seulement quelques pas du centre de Thizy-les-Bourgs, cette maison individuelle combine confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Parfaitement entretenue, elle offre un environnement paisible sans vis-à-vis. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels Vous découvrirez un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès direct à une superbe terrasse d'environ 60 m². Cette terrasse, véritable pièce à vivre extérieure, vous permettra de profiter d'une vue sublime sur le paysage environnant. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, allie esthétisme et praticité et dispose d'un accès à une cave attenante. Un agencement pensé pour le confort de toute la famille La maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, ainsi que d'un toilette à chaque étage pour un confort optimal au quotidien. Le garage existant peut être aménagé facilement en quatrième chambre ou en bureau selon vos besoins, offrant ainsi une belle flexibilité. Extérieurs clos et sécurisés L'ensemble du terrain est clos de murs, assurant intimité et tranquillité. Un portail automatisé renforce la sécurité.L'abri pouvant accueillir deux véhicules, faisant office de carport. Des prestations modernes pour un bien-être en toutes saisons Cette maison a été équipée avec soin pour garantir un confort optimal : chauffage au sol dans les pièces de vie, poêle à bois chaleureux, pompe à chaleur performante et climatisation réversible pour s'adapter à toutes les saisons. Un bien rare sur le secteur La combinaison d'une localisation privilégiée, d'une vue imprenable, d'équipements modernes et d'un agencement évolutif fait de cette maison une opportunité unique sur le marché local. Ne manquez pas de venir la découvrir : un véritable coup de coeur vous attend. Prix: 239 000 euros honoraires charge vendeur. DPE : C / GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara VAN DER PLOEG, au 0668859288 ou, par courriel à b.vanderploeg@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara VAN DER PLOEG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 990784050 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422294 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Barbara VAN DER PLOEG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 990784050 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située à proximité d'Amplepuis, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est une véritable opportunité pour un achat maison Amplepuis. Érigée dans un cadre calme et à proximité de toutes les commodités, cette villa construite en 2007 offre une superficie habitable de 108 m². À l'étage, elle dispose d'une entrée de plain-pied, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, et d'un espace propice à l'aménagement d'une suite parentale. Le rez-de-jardin, quant à lui, dévoile une spacieuse pièce de vie de 70 m² avec une cuisine ouverte, éclairée par de larges baies vitrées offrant une vue panoramique et un accès direct à une terrasse de 60 m² ainsi qu'à un jardin orienté sud-ouest. Cette conception 'inversée' favorise le bon usage des espaces extérieurs depuis les zones de vie tout en garantissant l'intimité des chambres. Un garage pour deux voitures vient compléter le tout. Pour plus d'informations, contactez Emilie SAUNIER au 06 48 09 12 21. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur.

À COUBLANC, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, je vous propose cette maison COUBLANC à vendre de 121 m² rénovée, située à seulement 10 minutes de Chauffailles et de Charlieu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et des WC. À l'étage, une mezzanine, une salle d'eau avec WC, une chambre de 19 m² et une pièce supplémentaire complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par un système central au gaz avec cuve. Une dépendance aménagée offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée, deux pièces de 9 et 7 m², et une buanderie, tandis qu'à l'étage se trouve une chambre parentale avec salle d'eau et WC. Le bien comprend également un garage, un grenier et une cave, avec un chauffage par convecteurs électriques. Le terrain très ensoleillé de 1905 m² est exposé au sud, offrant un bel espace extérieur. C’est une maison à acheter COUBLANC qui saura séduire ceux en quête d'un agréable projet de vie. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 215 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc BOUSSAND, Tél. : 06 08 61 87 50, E-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 503 688 012.

À proximité du centre de Vougy, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cette ferme à acheter à Vougy. Cette ancienne ferme rénovée, mitoyenne par l'arrière sans vis-à-vis, offre environ 120 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 1 000 m². Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, un salon, une salle d'eau, un WC et une cave. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un WC. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. De plus, le bien possède un grenier, un atelier et un pigeonnier, ainsi qu'un puits sur le terrain. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Cette vente ferme à Vougy est présentée au prix de 149 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 03/09/2025 avec un score DPE de 227 kWhEP/m²/an et un score GES de 47 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640,00 € et 3 610,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.