Achat Maison à Condat-sur-Vézère (24) avec jardin : 100 annonces

Cette bâtisse familiale de caractère aux prestations de qualité et au très bon DPE, sur sous sol semi enterré (garage, cuisine annexe, cave et atelier) vous offre de plain pied : un hall avec placards, un salon confortable avec cheminée insert ouvrant sur la salle à manger, une cuisine séparée équipée, une suite parentale avec chambre, salle d'eau et toilettes. Le tout donnant sur véranda chauffée et terrasses. A l'étage le palier mezzanine dessert trois autres chambres (deux communiquantes) une salle d'eau, toilettes, un dressing ainsi que le grenier. Le parc paysager et arboré de 2800m² (avec chênes truffiers) est clos, ses des accès et terrasses sont en en pavés autobloquants. En position dominante sans voisinage direct, cette jolie propriété dispose d'une large vue panoramique imprenable et de la proximité du village de Condat sur Vézère en Dordogne à mi chemin de Sarlat La Canéda, Brive la Gaillarde et Périgueux. Référence agence : 4488

Coup de cœur du secteur

189 792 €

1 879 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 101 m²
• 4 chambres
• 

Condat-sur-Vézère (24)

Maison en pierre au coeur d'un village historique du Périgord Noir, avec grange, préau à colombages et jardin clos en bord de rivière. Elle se compose de 4 chambres, cuisine équipée avec poêle à bois et granulés. Charme authentique, cadre paisible. Idéal résidence principale ou maison de vacances! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.44% . Prix hors honoraires : 180000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Charmante maison individuelle de 106 m², construite en 1972, à vendre à Terrasson-Lavilledieu. En bon état, elle propose un confort familial avec 4 chambres et un séjour lumineux, idéal pour une vie de famille. Vous bénéficierez d'un balcon, d'un garage et d'un parking. Le terrain intègre une piscine, parfaite pour les belles saisons. Située à proximité d'une école et à quelques minutes du centre, cette maison combine praticité et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Référence agence : 1083

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Pantaléon-de-Larche, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Construite en 2006, elle se situe dans un quartier calme, à proximité de Saint-Pantaléon-de-Larche et de la zone ouest de Brive, offrant ainsi un cadre de vie privilégié pour une famille. Avec un espace de vie spacieux de plus de 60 m² au rez-de-chaussée, cette maison comprend une cuisine ouverte sur le salon-séjour, permettant un accès direct à la terrasse et à la piscine, parfait pour des moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant ainsi un bel espace pour accueillir une famille nombreuse ou des invités. Un espace bureau, personnalisable selon vos envies, constitue un atout supplémentaire pour cet étage. De plus, un garage complète les prestations de cette maison. Idéale pour ceux recherchant sérénité et confort, cette maison Saint-Pantaléon-de-Larche est une opportunité à ne pas manquer. Les façades seront nettoyées avant la vente.

Bien le moins consommateur d'énergie

290 000 €

1 261 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 230 m²
• 5 chambres
• 

À 10km de Condat-sur-Vézère (24)

iad France - Olga Pestourie vous propose une grande maison familiale à Brignac-la-Plaine, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Cette maison de caractère de 230m², construite en 1975, vous offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son vaste jardin et son garage. Répartie sur trois niveaux, elle comprend cinq chambres spacieuses, un bureau, trois salles de bains, ainsi que de généreux espaces de vie baignés de lumière naturelle. Chaque chambre constitue un véritable cocon de tranquillité, idéal pour se détendre après une journée active. Avec 1682m² de terrain arboré, cette maison représente un havre de paix, parfait pour profiter de moments conviviaux en plein air. Vous apprécierez également le balcon orienté au sud, propice à des instants de relaxation en extérieur. La cuisine équipée, pratique et fonctionnelle, vous permettra de préparer de savoureux repas avec aisance. Ce bien dispose d'un garage spacieux ainsi que de places de stationnement pour simplifier vos déplacements quotidiens. Située dans un quartier calme, cette maison est proche des commodités indispensables, telles que commerces, écoles et transports scolaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cette propriété selon vos goûts et créer un espace de vie qui vous ressemble. De plus, les menuiseries PVC double vitrage récentes garantissent une excellente isolation. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau et un ballon thermodynamique récents, tandis que l'électricité a été partiellement refaite. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Brignac-la-Plaine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Olga Pestourie, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre : Maison à Sergeac, Dordogne (24), dans la magnifique région Aquitaine. Cet ensemble immobilier comprend deux maisons de village avec jardin et dépendance, idéal pour un projet d'achat maison Sergeac. Prix : 172 000 euros HAI, honoraires à la charge des vendeurs. Situé dans un charmant village du Périgord Noir, ce bien fait partie d'une zone riche en histoire, non loin des vestiges préhistoriques de Castel Merle. Ce bien, offrant un grand potentiel, faisait anciennement partie du château de Sergeac et se compose de trois parties distinctes : une habitation sur deux niveaux avec un séjour spacieux, une cuisine accessible par l'extérieur, et trois chambres à l'étage. La dépendance, une ancienne maison à rénover, offre d'importantes possibilités grâce à sa hauteur sous plafond impressionnante. Le parc arboré, agrémenté d'une noyeraie, ajoute au charme de cette propriété. Un début de rénovation a déjà été entrepris, et un DPE est en cours. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Pour visiter cette maison Sergeac à vendre, contactez Chouzenoux Christèle, qui vous accompagnera tout au long de votre projet immobilier en respectant le protocole sanitaire.

iad France - Philippe Castagne vous propose une maison spacieuse à vendre à Saint-Aulaire, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Cette opportunité à saisir est idéale pour une famille à la recherche d'un logement avec un potentiel d'aménagement. Construite en 1930, cette maison de 140 m² sur trois niveaux nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre de vastes espaces intérieurs et extérieurs à personnaliser selon vos envies. Avec un terrain de 685 m² (possibilité d'agrandissement), vous bénéficierez d'un jardin verdoyant parfait pour des moments de détente. Un garage et une grange sont aussi inclus pour protéger votre véhicule et offrir des solutions de rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande salle à manger, une cuisine fermée et un salon accueillant. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d’eau et des WC indépendants. Le second étage dispose d'un grand grenier qui offre des possibilités d'aménagement intéressantes. Cette maison à acheter à Saint-Aulaire est exposée à l'est et à l'ouest, ce qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont classées ENERGIE D, indice 244, et CLIMAT D, indice 45. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Castagne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Maison à vendre à Nailhac, Dordogne (24), en région Aquitaine. Prix : 59 990 euros, honoraires d'agence inclus (9,07 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 55 000 euros hors agence). Ce bien de 130 m² habitables nécessite des travaux de rénovation (absence de chauffage et de raccordement au tout-à-l'égout). Vous disposerez également d'un garage de 52 m², d'une cave voutée de 25 m² et d'un terrain de 1548 m². Il s'agit d'une maison mitoyenne d'un côté. Pour l'achat de cette maison à Nailhac, contactez Alain SAUVE au 0629974431 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Alain SAUVE, agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 352145320, partenaire de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison de charme avec gîte indépendant, située sur un coteau dans la commune de PLAZAC, en Dordogne, Aquitaine. Ce bien est implanté sur un terrain de 3 hectares, idéal pour les passionnés d'équitation, avec box et dépendances. Rénovée en 2023, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir immédiatement. Localisée à seulement 5 minutes du centre de Plazac et à 20 minutes de toutes commodités, y compris commerces, médecins et écoles. Honoraires de 4,29 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 350 000 €. Pour un achat maison PLAZAC ou une vente maison PLAZAC, contactez Isabelle Daumas-Castanet, agent commercial chez Sextant France, au 06 88 32 86 30. Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, réf. 26820.

Prix au m² le plus bas

54 940 €

366 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 150 m²
• 1 chambre

À 19km de Condat-sur-Vézère (24)

Découvrez cette opportunité unique d'achat maison à Cherveix-Cubas, où vous pourrez créer un logement atypique à partir d'une grange en pierre. Si la maison traditionnelle ne vous attire pas et que vous appréciez la pierre et l'authenticité, ce bien situé dans un charmant hameau à proximité du cœur de la commune de Cherveix-Cubas est fait pour vous. Sur un terrain de 690 m² avec une surface au sol de 150 m², ce projet a un fort potentiel. Ne manquez pas cette maison Cherveix-Cubas à vendre, propice à la réalisation de votre rêve immobilier en Dordogne, Aquitaine. Référence annonce : 312851, présentée par Christine Evrard, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Périgueux sous le numéro 50320259000033. Prix : 54 940,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette maison à acheter à Plazac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située au calme sur les hauteurs, à seulement 8 km de Rouffignac, cette vente maison Plazac comprend un ensemble immobilier charmant sur un terrain de 5000 m². Avec plus de 257 m² habitables, cet ensemble se compose de la maison principale, d'un studio attenant de 50 m², d'une maison indépendante de 70 m² et d'une petite maisonnette d'accueil de 14 m². Les possibilités d'aménagement sont infinies, que ce soit pour une résidence familiale multigénérationnelle ou un investissement locatif. La maison principale allie le charme de l'ancien à un confort moderne, avec ses pierres apparentes et ses espaces chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un salon, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC et une lingerie. À l'étage, un palier, une chambre mansardée et une seconde chambre avec salle de bains et WC privatif complètent ce niveau. Le studio attenant est parfait pour un adolescent, un proche ou un locataire, avec son séjour, coin nuit, kitchenette et salle d'eau avec WC. La maison indépendante de 70 m² dispose d'un spacieux séjour avec poêle à bois, d'une grande cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle d'eau. La petite maisonnette de 14 m² convient idéalement pour des amis ou en location autonome. Côté confort, trois poêles à bois, la climatisation réversible et des radiateurs électriques garantissent une température agréable en toutes saisons. Le terrain est arboré et comprend quelques fruitiers. Le DPE de la maison principale et du studio est classé C avec une estimation des coûts d'énergie entre 1 544 et 2 088 euros par an, tandis que la maison indépendante est classée D avec un coût estimé entre 1 134 et 1 534 euros par an. Le prix de vente de cet ensemble immobilier est de 450 000 euros, honoraires inclus. Pour visiter et pour toute question concernant votre projet d'achat maison Plazac, contactez Béatrice VIVIEN au 0679422577 ou par email à b.vivien@proprietes-privees.com. Les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Genies, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette superbe maison de caractère rénovée avec soin dispose d'une piscine chauffée et s'étend sur plus d'un hectare de terrain. Cette charmante maison à acheter à Saint-Genies possède une belle entrée, une cuisine moderne ouverte sur une terrasse couverte, un cellier, ainsi qu'un agréable salon. Elle comprend trois chambres, dont une magnifique suite parentale, une salle d'eau indépendante et un dressing, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La grange attenante, dotée d'une toiture neuve, offre un potentiel d'agrandissement intéressant. Les amateurs de nature seront ravis par les forêts environnantes accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à Saint-Genies alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Pour plus d'informations, notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 Sarlat-la-Caneda, ainsi qu'au 51 Boulevard des Martyrs 46300 Gourdon. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550.0 € et 2170.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Matthéo Perrin EI, agent commercial (RSAC 880246566).

À BRIGNAC LA PLAINE, en Corrèze, dans la région Limousin, cette élégante longère fait partie des maisons de luxe à vendre. Nichée au cœur d'un petit hameau paisible, elle se trouve à proximité de Brive-la-Gaillarde, accessible en moins de 20 minutes, et de Terrasson-Lavilledieu, à seulement 10 kilomètres. Ce lieu est idéal pour profiter du calme de la campagne tout en ayant accès aux commerces et aux grands axes. Confort et authenticité sont au rendez-vous : bien que le DPE indique une classe E, des rénovations énergétiques récentes, comme des huisseries en aluminium et un système de chauffage performant, assurent maîtrise des coûts et confort immédiat. La façade en pierre, réalisée avec le brasier de Brive, témoigne de l'authenticité de la bâtisse. L'entrée par une cuisine spacieuse et conviviale, agrémentée d'un cantou et d'un poêle, crée une ambiance chaleureuse. Accessible depuis cette pièce, ainsi que depuis le salon, une terrasse fleurie invite à de doux moments de détente. Le rez-de-chaussée offre quatre chambres confortables, toutes orientées au sud avec un accès direct à la terrasse, ainsi que deux salles d'eau pour préserver l'intimité. Deux salons de belle taille offrent de multiples possibilités d'aménagement : lecture, réceptions ou contemplation depuis la véranda lumineuse. À l'étage, un espace sous combles comprend une salle de jeux, une chambre et des sanitaires, idéal pour accueillir vos invités de manière autonome. À l'extérieur, un jardin avec terrasses aménagées et belle vue à 180° vous permet de vous ressourcer pleinement. Une cave spacieuse, ainsi qu'une dépendance, un puits et un garage complètent cet ensemble. Cette propriété, alliant charme intemporel et confort moderne, est le lieu idéal pour une vie de famille harmonieuse, entre sérénité et connexion au monde extérieur. Pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à BRIGNAC LA PLAINE, contactez Véronique Braud (06.60.80.14.98), mandataire dans la région Périgord-Limousin. Un dossier complet vous sera transmis après échange et intérêt confirmé.

À vendre à Marquay, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, une maison de maître de type périgourdin avec toiture en lauzes, sur un terrain piscinable de 2150 m2. Idéalement située à 12 km de Sarlat, cette propriété exposée sud-est comprend deux maisons indépendantes, totalisant 11 pièces dont 6 chambres. La maison principale dispose au rez-de-chaussée de caves, d'un atelier et d'un local technique. À l'étage, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un grand salon avec cheminée, une chambre parentale, une salle de bains, un WC ainsi qu'une terrasse. En prolongement, un appartement a été aménagé, offrant une chambre en mezzanine, un coin toilettes et un WC. Le rez-de-chaussée de cet appartement inclut une cuisine ouverte sur une grande salle à manger et salon. Une maison annexe complète cet ensemble, avec trois pièces au rez-de-chaussée, une salle de bains et un WC, ainsi qu'un étage proposant deux pièces, une salle de bains et un WC. Un abri couvert est également présent pour garer une voiture. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et une cheminée à bois pour la maison principale, tandis que la maison annexe est également chauffée au fioul. L'assainissement se fait par tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le logement est classé en consommation énergétique excessive, avec une classe énergie F: 328 Kwh/m2/an et classe climat F: 93 kgCO2/m2/an. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard varient entre 4880 euros et 6650 euros. Prix de vente : 660 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Jean-Claude Beauvais, agent commercial indépendant en immobilier pour la SARL Côté France.

Opportunité d'achat maison à Larche, Corrèze, Limousin ! Cette vaste maison située à seulement 10 minutes de Brive combine espace et sérénité dans un quartier calme. Elle offre environ 160 m² de confort moderne, parfaite pour une vie de famille agréable et accessible à pied. La pièce de vie en Open Space, lumineuse et conviviale, est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une grande pièce de plus de 30 m² à l'étage, parfaite pour une salle de jeux, un bureau ou un espace pour les adolescents. La maison inclut également 2 salles d'eau modernes et des rénovations récentes, garantissant un bien sain et prêt à habiter. À l'extérieur, le jardin et ses annexes sont conçus pour profiter des journées ensoleillées : terrasse pour les petits-déjeuners, cuisine d'été pour des barbecues inoubliables, un garage et un sous-sol complet pour un espace de stockage rare. Avec tous les services essentiels à moins de 500 mètres (écoles, commerces de proximité, professionnels de santé), vous pourrez dire adieu à la voiture. Cette maison à vendre à Larche est proposée au prix de 290 000 euros, honoraires d'agence inclus. Contactez Régis DELCROS au 0661374696 ou par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com pour visiter et démarrer votre projet d'achat maison à Larche. N'oubliez pas, certaines photos sont retouchées et illustrent des aménagements qui ne reflètent pas l'état actuel du bien. DPE D - GES B. Ces informations sont rédigées sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS, agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 813719101.

4 personnes déjà intéressées

135 000 €

1 776 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Condat-sur-Vézère (24)

À vendre, cette maison en pierre située dans le charmant village de Plazac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée au pied de l'église du 12ème siècle, cette maison à acheter à Plazac possède un jardin attenant et nécessite des travaux de rénovation intérieure pour en faire un espace de vie confortable. Les différentes vues depuis les pièces à vivre vous permettront d'apprécier le patrimoine architectural unique qui confère à cet endroit charme et tranquillité. Le jardin comprend également une dépendance idéale pour le stockage de matériel divers, de vélos ou de mobilier. Composée de deux chambres, cette maison à vendre à Plazac attend ses futurs propriétaires pour y insuffler toute son harmonie. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence Agenceimmoperigord : Michel Bennet au 0620840671 et Jeanette Clulow au 0786702991. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

iad France - Olga Pestourie vous propose : Belle longère à la campagne située à Villac, Dordogne, dans le Périgord Noir. À seulement 10 minutes de Terrasson et 30 minutes de Brive, cette maison Villac à vendre est implantée sur un terrain de plus de 3 200 m² et comprend deux annexes, parfaites pour créer un gîte ou des chambres d'hôtes, ou simplement pour y vivre en famille. Villac est un village traversé par la Voie Verte – La Flow Vélo, un itinéraire cyclable de 400 km reliant Sarlat en Dordogne à l'île d'Aix en Charente-Maritime, un atout pour les amoureux de la nature et du cyclisme. Au rez-de-chaussée, cette maison comprend une grande pièce de vie de plus de 60 m², une cuisine, une salle d'eau avec douche, trois chambres, ainsi qu'une pièce de vie supplémentaire. Le sous-sol offre un vaste espace de plus de 90 m², pouvant être aménagé en espace de vie, chambres supplémentaires, atelier ou salle d'exposition, laissant libre cours à votre imagination. La surface habitable totale est de plus de 165 m². Pour un achat maison à Villac, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Olga Pestourie, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 530135805.

À Montignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à acheter Montignac vous attend. Située dans un quartier résidentiel proche des commodités, cette spacieuse maison de 149 m² entièrement rénovée est parfaite pour une famille ou pour une activité de chambres d'hôtes. Elle comprend une vaste entrée avec bureau, une cuisine indépendante entièrement équipée, un séjour lumineux, quatre grandes chambres, deux salles d'eau et deux wc indépendants. Profitez également d'un jardin de 663 m² piscinable, de deux terrasses, d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un garage avec porte électrique. Ne manquez pas cette vente maison Montignac.

Coup de cœur du secteur

45 000 €

450 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 2 chambres

À 13km de Condat-sur-Vézère (24)

L'agence Pont Cardinal immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier de caractère en pierre à restaurer comprenant: une maison d'habitation avec deux plateaux d'environ 60 m2 pour laquelle un début de réhabilitation a été effectué ( fermetures, hourdis béton , arrivée de l'électricité..) et une grange avec deux plateaux d'environ 80m2 , dont la toiture a été refaite et pouvant être transformée à usage d'habitation. Beau potentiel. Vendre/Acheter sur Brive et ses alentours www.immobilier-brive.com

iad France - Emilie Bouard vous propose : Maison à acheter à Brignac-la-Plaine avec Jardin. Située dans un cadre bucolique, cette maison de campagne à Brignac-la-Plaine constitue un véritable havre de paix, loin de l'agitation urbaine. Édifiée en 1900, elle préserve tout son charme d'époque et présente un potentiel remarquable pour les passionnés de rénovation. D'une superficie de 40 m², elle se compose de 3 pièces, incluant une chambre, un bureau et un séjour lumineux de 27 m², ainsi qu'une buanderie et une cuisine ouverte. L'espace de vie chaleureux et convivial est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une magnifique luminosité durant toute la journée, vous permettant de profiter pleinement de votre jardin ensoleillé et d'admirer la vue sur la campagne environnante. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser l'ensemble, cette maison représente une opportunité unique pour exprimer votre créativité et personnaliser votre futur cocon. Coté équipements, vous trouverez le câble TV et la fibre optique, facilitant l'accès à divers services et loisirs en ligne. Les personnes en quête de tranquillité apprécieront le calme serein qui règne dans ce quartier résidentiel. N'hésitez pas à saisir l'opportunité d'acquérir cette maison à vendre à Brignac-la-Plaine et de la transformer en un bien unique. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son potentiel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Pont Cardinal Immobilier vous propose à la vente, PLAIN PIED EN EXCELLENT ETAT, proche de SEGONZAC, ST ROBERT, 40 mn de BRIVE, maison composée d'une entrée, une cuisine équipée ouverte, un séjour-salon, trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un wc, un garage. Beau terrain plat et clôs de 1530 m2 autour de la maison, ainsi qu'une dépendance. Double vitrage, aucun travaux à prévoir. Vendre/Acheter sur Brive et ses alentours www.immobilier-brive.com

À vendre, dans la magnifique région du triangle d'or de la Dordogne, à une quinzaine de kilomètres de Sarlat, cette ferme à acheter à Tamniès s'étend sur 7 hectares de terres, incluant des prés et une noyeraie en production, ainsi que de nombreux bâtiments. La maison d'habitation, d'environ 230 m2 de surface habitable, se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un appartement de deux chambres avec cuisine, sanitaires et WC, ainsi que des caves et une buanderie. Le premier étage abrite une cuisine équipée indépendante, un salon avec cheminée en pierres, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Enfin, le deuxième étage comprend trois chambres avec salle d'eau et WC. La propriété, exposée plein sud et située en position dominante, présente un fort potentiel pour diverses activités agricoles ou touristiques. De plus, une extension est envisageable par l'achat de terrain supplémentaire. Prix : 795 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jean-Claude Beauvais, agent commercial indépendant, enregistré à Bergerac. Cette annonce immobilière est proposée par Côté France Immobilier.

L'agence PONT CARDINAL IMMOBILIER vous propose une maison à vendre à Varetz, située à seulement 15 minutes de Brive, dans le département de la Corrèze en région Limousin. Cette belle maison de plain-pied se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux séjour salon équipé d'un poêle à bois, d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et de deux toilettes. À l'étage, vous trouverez une mezzanine aménagée en espace bureau et coin salon, ainsi qu'une chambre, une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, le tout donnant sur une terrasse. En plus des dépendances incluant un garage et un bâtiment avec une grande pièce équipée d'une salle d'eau et d'un WC, la propriété dispose de panneaux solaires ainsi que de chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Vous pourrez également profiter d'une piscine au sel chauffée de 13 x 4 mètres, le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 4 000 m². Pour ceux qui envisagent un achat maison Varetz, cette offre est à ne pas manquer.

CHATRES 24120. Prix 261 250 euros Honoraires agence inclus (dont 4,5%ttc, à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 euros, hors agence). Ancien corps de ferme en bon état (toiture 10ans, double vitrage pvc, pompe à chaleur air/air), composé d'une maison d'habitation de 122m² habitables avec 3 chambres; 2 caves, 2 belles granges (82/60m² au sol), un ancien fournil, un puits, l'ensemble sur un terrain de 3316m² (possibilité d'acquérir 1 hectare de plus, attenant). Environnement calme, à 10/15 minutes des commerces Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429856 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

Opportunité idéale pour un achat maison à Terrasson-Lavilledieu, France. Cette charmante maison à vendre, située dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, convient aussi bien à une famille qu'à un professionnel souhaitant s'investir dans un cadre aquatique. Nichée en plein cœur de Terrasson, cette maison restaurée comprend un salon/séjour avec insert, une cuisine séparée aménagée et semi-équipée, trois chambres dont une au rez-de-jardin, une salle d'eau, des toilettes séparées, une belle véranda, une cave et un garage. De plus, un studio indépendant neuf se trouve au rez-de-jardin. À l'extérieur, un carport et un joli jardin arboré et clôturé viennent compléter cette propriété. À l'arrière, une annexe abrite une piscine couverte et chauffée, utilisable à des fins personnelles ou professionnelles selon votre projet. Ce bien atypique mérite une visite ! Pour plus d'informations, contactez Sylvie Faugeras au 06.64.91.53.84 ou à l'adresse sylviefaugeras@yahoo.fr. Détails des risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Emilie Bouard vous propose: Maison écologique & terrain arboré – La Cassagne Dans un cadre naturel d’une grande sérénité, au cOEur d’un environnement préservé, cette maison écologique allie confort moderne et autonomie. Conçue pour une vie respectueuse de l’environnement, elle offre un séjour spacieux et baigné de lumière avec cuisine ouverte, trois chambres confortables et deux terrasses invitant à la détente. Le chauffage est assuré par une cuisinière au bois de 7 000 W, tandis que l’assainissement par phytoépuration garantit une gestion écologique et autonome des eaux usées. Les propriétaires laissent également à disposition les panneaux solaires destinés à raccorder le ballon électrique, permettant ainsi de renforcer l’indépendance énergétique. L’eau est gérée par un système de récupération d’eau de pluie avec filtration à trois niveaux (20 microns, 10 microns et 5 microns), alimentant un réservoir de 10 000 litres. Ce dispositif assure une autonomie en eau tout en garantissant une excellente qualité de filtration. Pour ceux qui le souhaitent, un raccordement au réseau d’eau reste possible (devis estimé entre 3 000 et 4 000 €). La propriété s’étend sur environ 7 000 m² de terrain arboré, véritable écrin de biodiversité, planté d’arbres fruitiers variés : abricotiers, poiriers, pommiers, cerisiers, noyer, sans oublier une vigne qui parachève ce cadre authentique. Côté performances, ce bien affiche de solides atouts énergétiques : DPE C – GES A , gage d’efficacité et de confort. Enfin, une partie du terrain constructible ouvre la voie à de nouveaux projets : chambres d’hôtes, accueil de ressourcement ou activité de bien-être, sous réserve des autorisations nécessaires. Ici, chaque détail incarne une philosophie de vie : vivre en harmonie avec la nature, sans renoncer au confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Pauline Brison vous présente une maison Varetz à vendre, idéale pour les amateurs de nature. Située en Corrèze, dans la région du Limousin, cette charmante maison de campagne s'étend sur un terrain de plus de 2000m² avec une vue dégagée et agréable. À seulement 2 minutes du bourg et de ses commodités, elle offre un cadre de vie paisible et ressourçant. Bâtie en 1975, cette maison sans travaux à prévoir dispose de 135m² répartis sur 3 niveaux, parfaite pour accueillir une famille.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 28.50m², un salon/chambre d'appoint de 26.00m², et un espace buanderie/cellier. Le premier étage comprend une entrée, un vaste espace de vie lumineux de 49.00m² avec salon et cuisine ouverte équipée, donnant sur une grande terrasse, ainsi qu'une salle de bain, deux chambres (13.20m² et 10.60m²) et un WC indépendant. L'étage supérieur offre une chambre spacieuse de 16.00m² avec dressing et climatisation. Cette maison à acheter à Varetz bénéficie d'un cadre bucolique et d'une tranquillité absolue. Proche de toutes commodités, le terrain est spacieux et facile à entretenir, avec une exposition idéale garantissant une luminosité naturelle optimale. En bon état général, aucun travaux n'est nécessaire et elle est dotée d'équipements modernes tels que la fibre optique.Les autres équipements incluent un chauffage climatisation réversible, un poêle à bois, des radiateurs électriques, un double vitrage PVC avec volets électriques centralisés, une cuisine équipée (plaque induction, lave-vaisselle, four encastré, hotte), un ballon d'eau chaude électrique de 200L en A+, une isolation des sols et sous-toit.Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Pauline Brison, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748.

À proximité du centre de Montignac-Lascaux, à seulement 10 à 20 minutes à pied de ses commerces, découvrez cette charmante maison en pierre de 94 m², parfaite pour un achat maison Montignac-Lascaux. Située au cœur du Périgord Noir dans la Dordogne, cette maison constitue un cadre de vie idéal, que ce soit en résidence principale, maison secondaire ou dans le cadre d'un projet locatif de qualité. L'intérieur se compose d'un espace de vie lumineux avec séjour, cuisine ouverte ainsi qu'un espace repas, et d'un WC. Une pièce polyvalente libre aujourd'hui offre de nombreuses possibilités, pouvant être aménagée en cuisine, suite parentale, atelier, buanderie ou espace indépendant.À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, un palier, une salle de douche et une agréable terrasse, parfaite pour profiter des petits-déjeuners au calme. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle close de 380 m², avec un jardin intimiste. Les projections visuelles montrent le potentiel de création d'un espace détente, tel qu'une mini-piscine ou un jacuzzi, parfaitement intégré pour profiter des beaux jours.Le charme de cette maison Montignac-Lascaux à vendre réside dans ses pierres apparentes, son travertin, ses poutres et ses détails anciens, qui lui confèrent l'authenticité du Périgord Noir. Pour plus d'informations, contactez-nous. Bournazel Hoenige 06 79 54 97 81 - bournazel-hoenige@imoconseil.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

À Sergeac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cet ensemble de deux maisons à vendre. Proposé au prix de 265 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur, cet ensemble immobilier est idéalement situé à 5 à 10 minutes de Montignac-Lascaux. Vous bénéficierez d'un accès facile aux visites touristiques, commerces et services de la région. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet ensemble offre de belles possibilités pour profiter de la nature et de l'histoire du Périgord Noir. En plein cœur du village, vous serez à proximité des sites touristiques et des chemins de randonnée.La première maison, de plain-pied, en pierre du pays, se compose d'un agréable séjour/salon/cuisine, avec un couloir menant à deux chambres confortables, une salle de douche et des WC séparés. Son agencement fonctionnel la rend parfaite pour une vie paisible ou comme résidence secondaire. Une porte-fenêtre donne sur un jardin intime, idéal pour se détendre ou savourer un repas à l'extérieur.La seconde maison, authentique et pleine de charme, comprend une cuisine séparée, un vaste séjour, trois chambres à l'étage, ainsi qu'une salle de douche avec WC et un hall spacieux. Les deux maisons sont reliées par une grange offrant un espace de stockage, ainsi qu'une chaufferie, et présentent un beau potentiel de restauration.Cette maison à acheter à Sergeac représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un lieu chargé d'histoire et de beauté naturelle. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat, contactez Christèle CHOUZENOUX au 0631992848 ou par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com.

iad France - Gilles Geenen vous propose: **Authentique corps de ferme à réinventer – Au cOEur du Triangle d’Or du Périgord Noir** Imaginez-vous au centre du secteur le plus recherché de la région… Située dans le prestigieux triangle d’Or entre Sarlat-la-Canéda, Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil et Montignac-Lascaux, cette propriété en pierre offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ambitieux et valorisant. La bâtisse principale développe **240 m² sur deux niveaux**. Tout est à repenser pour sublimer les volumes et révéler le cachet authentique de la pierre. * Vaste pièce de vie lumineuse en rez-de-chaussée * Salle de bain prévue en RDC * Espace “storage room” au-dessus, idéal rangement ou futur aménagement * 4 chambres à l’étage Les travaux à prévoir sont conséquents, mais ils offrent une **formidable liberté de création** pour concevoir une demeure de caractère, confortable et parfaitement adaptée à votre projet de vie. Les dépendances renforcent encore l’intérêt du bien : * Ancienne forge de 180 m² sur 2 niveaux * Dépendance de 90 m² sur 2 niveaux * Four à pain indépendant de 25 m², **inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO**, véritable pièce historique rare La parcelle de 1 660 m² permet d’imaginer un superbe jardin paysager, un espace détente ou une piscine, dans un environnement calme et préservé. L’exposition sud, nord et ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un bien chargé d’histoire, au potentiel remarquable, idéal pour un projet familial, touristique ou patrimonial au cOEur d’un secteur ultra recherché. **Un projet unique vous attend. Contactez-moi pour venir découvrir cette opportunité rare.** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : petite maison datant du 13ème siècle, située dans un village classé et préservé en Dordogne, au cœur du Périgord noir, dans la vallée de la Vézère. Cette maison Montignac à vendre se trouve à seulement 15 minutes de Montignac et à 10 minutes de Saint-Léon-sur-Vézère. Entièrement rénovée entre 2020 et 2022, elle offre tout le confort moderne : électricité et plomberie neufs, sol en pierres de Limeyrat, plancher et solivage en châtaignier, murs en pierres de taille jointées, ainsi qu'un escalier en métal et bois. Les huisseries sont en double vitrage, le grenier est isolé, et le toit a été refait. L'extérieur bénéficie de l'accord des Bâtiments de France et des attestations en mairie ont été obtenues. Le chauffage est assuré par des radiateurs infrarouges et une cuisinière à bois. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine-salle à manger et un salon, tandis qu'à l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains avec wc séparé, et un dressing. Un grenier isolé est accessible par un escalier escamotable. Le jardin paysagé de 70 m2 abrite un beau tilleul et une terrasse aménagée. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.