Achat Maison à Conlie (72) avec terrasse : 125 annonces

Prix au m² le plus bas

177 000 €

2 082 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

Conlie (72)

iad France - Anne GUERANGER vous propose: Idéalement situé proche du super U, de la maison médicale, dans un quartier calme, ce pavillon dispose : d'une entrée, un séjour lumineux grâce à sa lumière traversante et équipé d'une cheminée, une cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC. Sous-sol sur toute la surface de la maison soit 85 m². Joli jardin sans vis à vis arboré, exposé ouest. Terrasse. Dépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne GUERANGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 890672371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes de l'Université, dans le Lotissement Les Allées de la Hallonnière à Rouillon, découvrez cette maison à vendre dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce programme neuf, proche des commerces et des transports en commun, vous propose des maisons conformes à la RT 2012, offrant un confort thermique optimal toute l'année. Chaque maison dispose d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur le jardin, d'une cuisine personnalisable et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. La superficie des terrains varie de 188 m² à 258 m², avec garage inclus. Plusieurs modèles sont à votre disposition, avec des prix allant de 189 500 euros à 255 900 euros, idéals pour un achat maison Rouillon. Profitez de frais de notaire réduits. Réf : CS2451-U2, DPE : VIERGE. *Honoraires à la charge du vendeur.

NOUVEAU À 5 minutes de l'Université, Rouillon, dans le Lotissement Les Allées de la Hallonnière, découvrez cette maison à vendre à Rouillon, Sarthe, Pays de la Loire. Ce programme neuf est idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun. KHOR IMMO vous propose des maisons conformes à la RT 2012, conçues pour garantir un confort thermique optimal tout au long de l'année.Chaque maison comprend une spacieuse pièce de vie ouverte sur le jardin, une cuisine à aménager selon vos goûts et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. Les superficies des terrains varient de 106 m² à 156 m², comprenant également un local à vélo.Plusieurs modèles de maisons sont disponibles, avec des prix s'échelonnant de 189 500 euros à 255 900 euros, idéaux pour un projet d'achat maison à Rouillon. Frais de notaire réduits.Réf : CS2451 - O3DPE : VIERGE*Honoraires à charge vendeur.

À 5 minutes de l'Université, cette maison à vendre à Rouillon, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, se situe dans le lotissement Les Allées de la Hallonnière. Découvrez ce programme neuf idéalement implanté, à proximité des commerces et des transports en commun. KHOR IMMO vous propose des maisons respectant la RT 2012, offrant un confort thermique optimal, été comme hiver. Chaque maison comprend une spacieuse pièce de vie ouverte sur le jardin, une cuisine à aménager selon vos goûts et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. Les surfaces des terrains varient de 188 m² à 258 m² et chaque maison dispose d'un garage. Plusieurs modèles de maisons, allant de 189 500 euros à 255 900 euros, sont disponibles pour un achat maison Rouillon, idéaux pour une résidence principale. Les frais de notaire sont réduits. Réf : CS2451-V2 DPE : VIERGE *Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison LA MILESSE à vendre, située dans un quartier privé aux portes du Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Avec ses 160 m², cette charmante propriété se trouve dans un environnement calme, presque campagnard. Son architecture atypique et ses volumes généreux se combinent pour offrir un cadre de vie moderne et chaleureux.Le cœur de cette maison est une vaste pièce de vie traversante qui comprend un salon cosy agrémenté d'un poêle. Elle donne accès à deux petites terrasses, parfaites pour prolonger les moments conviviaux vers le jardin. La salle à manger, bien éclairée et mise en valeur par une belle hauteur sous plafond, se déploie sous une mezzanine en bois, ajoutant caractère et perspective. La cuisine aménagée et équipée, dotée d’un grand îlot central, crée une atmosphère propice au partage, accompagnée d'une arrière-cuisine pour un espace de stockage pratique. Côté nuit, la maison se compose de trois chambres lumineuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un dressing et une salle de bain. À l'étage, deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau sont disponibles, l'une des chambres ayant accès à un petit balcon. Un espace sous combles, presque entièrement aménagé, offre un potentiel supplémentaire pour créer une pièce à votre goût (salle de jeux, home cinéma, etc.).À l'extérieur, le jardin de 2 000 m² entoure la maison, qui dispose également d'un double garage, d'un atelier et d'une cave. Cette maison à acheter LA MILESSE allie charme, fonctionnalité et confort moderne, créant un cadre de vie idéal où chaque espace encourage la détente et la convivialité, tout en étant proche des commodités du Mans.Classe Énergie : C / Classe Climat : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année : entre 1640 euros et 2280 euros par an.Contact (EI) : Romane BLIN au 06.87.61.30.66, agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Laurine Leroux vous propose : À découvrir sans tarder à Tennie, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire !Ce village dynamique met à votre disposition commerces, écoles et services, et se trouve à seulement 5 minutes de la gare de Conlie et 25 minutes de la zone Nord du Mans.Voici une maison TENNIE à vendre, charmante et en pierres, idéale pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Entièrement restaurée, elle offre 110 m² habitables répartis comme suit :- Au rez-de-chaussée : une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, une chambre, ainsi qu'une salle d’eau avec WC.- À l’étage : deux chambres, un bureau (ou chambre supplémentaire) et une seconde salle d’eau avec WC.S’y ajoutent un grenier, une cave, et une agréable cour entièrement close, parfaite pour un espace de jeux pour les enfants ou pour profiter d’une terrasse ensoleillée.*Un atout supplémentaire : une belle dépendance divisée en trois espaces, ainsi qu’un porche permettant de stationner deux véhicules. De plus, un jardin est accessible à quelques pas de la maison.Parmi les équipements récents, on trouve une pompe à chaleur neuve et des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants.Cette maison en excellent état est prête à accueillir ses nouveaux occupants ! N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Leroux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L'agence signature vous propose cette magnifique maison de 2006 de 182m2 sur une parcelle arborée et paysagée de 1850 m2. Elle offre confort (DPE B) et volumes sur chaque pièce qui la compose. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse et acceuillante. La cuisine ouverte et spacieuse donne accès direct au double garage à la buanderie et à la cuisine d'été pour un coté pratique Un bureau ou une chambre , une salle de douche et un wc séparé. A l'étage un grand pallier offrant un espace de jeux ou d'études dessert trois grandes chambres très lumineuses à la décoration actuelle et soignée. Un dressing, une salle de bains et un wc indépendants. Le grenier prêt à être aménagé avec ses vélux vous propose d'aménager ses 30m2 selon vos envies. La parcelle de terrain de 1850m2 propose une entrée soignée avec portail automatique proposant un bel espace pour vos véhicules et une dépendance.Chauffage au sol par géothermie, Aspiration centrale. Adoussiceur d'eau. Une maison idéale pour accueillir une grande famille dans un cadre agréable. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison atypique et exceptionnelle – Véritable coup de coeur assuré ! Située dans un environnement calme, cette maison au charme singulier vous séduira par son architecture originale et ses prestations soignées. Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une chambre confortable. À l'étage, une élégante mezzanine,distribuant trois belles chambres, une salle de bains bien-être avec baignoire balnéo et hammam, ainsi qu'un second WC. Un grenier vous permettra un stockage optimal. Un garage vient compléter ce bien rare, implanté sur un terrain agréable, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1089.00 et 1475.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans

Votre conseillère immobilière locale vous propose à la vente cette maison La Bazoge à vendre, un pavillon familial de 150 m², idéalement situé à La Bazoge, à proximité des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain clos de 677 m², cette maison bien entretenue offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une pièce de vie chaleureuse et lumineuse comprenant salon, salle à manger et cheminée. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte pour plus de convivialité. Une petite véranda prolonge agréablement la maison. Deux chambres, une salle d'eau et un toilette complètent ce niveau de plain-pied. Le garage attenant de 48 m² est accessible directement depuis la véranda, offrant une grande praticité au quotidien. À l'étage, on retrouve deux grandes chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-jardin, profitez d'un sous-sol total d'environ 170 m² incluant un atelier, une cave et de vastes espaces de stockage, un véritable atout pour bricoleurs et familles. Le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et à quelques minutes à pied du centre de La Bazoge. Pour toute information ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Située dans la charmante commune de Montbizot (72), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commerces et commodités du quotidien.Construite en 2010, cette maison de 193 m² a été pensée et optimisée pour offrir un maximum de confort avec un minimum d'entretien extérieur : profitez pleinement des extérieurs grâce à une belle terrasse, une piscine, des espaces de jeux pour les enfants et un jardin sans vis-à-vis, parfaitement aménagé pour le rangement et la tranquillité. Ici, tout est conçu pour profiter, sans contrainte.La maison propose une très belle pièce de vie avec un grand salon-séjour et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une grande arrière-cuisine, de nombreux rangements, un garage pour deux-roues, ainsi qu'un grand garage double avec portes motorisées, intégrant également une buanderie.À l'étage, un beau palier dessert trois chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un bureau.Maison très bien isolée et économique, dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 376 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sébastien BOVAGNET, Tél. : 0638307206, E-mail : sebastien.bovagnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522 412 725

iad France - Anne BROCHARD vous propose : Magnifique maison de caractère avec jardin et piscine à Rouessé-Vassé, Sarthe, Pays de la Loire. Cette splendide maison ancienne de 187 m², entièrement rénovée avec goût et style, vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété saura vous séduire avec ses prestations haut de gamme et son environnement paisible.\Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée, un espace salle à manger/salon, une chambre, une buanderie avec douche et un WC pour plus de commodité. À l'étage, les trois chambres offrent de beaux volumes et une luminosité agréable. Un grenier aménageable permet d'envisager un agrandissement de la surface habitable. Vous profiterez également d'un superbe jardin de 5200 m², arboré et bien entretenu, parfait pour la détente et la convivialité. Une terrasse vous attend pour des moments de repos et de partage en plein air.\Les équipements de cette maison à acheter à Rouessé-Vassé sont à la pointe de la modernité, avec connexion fibre optique, ventilation mécanique pour un air sain, et un chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et une consommation réduite, DPE A.\Cette propriété dispose également de nombreux atouts extérieurs, notamment une belle piscine pour des moments de détente rafraîchissants, un parc paysager soigné, un parking privatif, un carport et un espace aménagé pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain entièrement clos permet d'accueillir des animaux, avec des grands chenils démontables offrant la possibilité d'une activité complémentaire.\L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale dans cette maison Rouessé-Vassé à vendre.\Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare à Rouessé-Vassé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet et le confort de cette propriété unique.\Ce bien est situé à seulement 5 km de Sillé le Guillaume, où vous trouverez une gare (Le Mans à 20 min, Laval à 30 min, Paris à 1h30), des commerces, une maison médicale, un lycée, des collèges, des écoles primaires, ainsi que de nombreuses activités sportives et culturelles. La magnifique forêt et le lac ajoutent également à l'environnement naturel de ce lieu.\Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne BROCHARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 819998469.

Prix au m² le plus bas

71 000 €

934 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Conlie (72)

Située à Joué-en-Charnie (72540), cette maison de bourg de 76m² et 3 pièces se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une pièce pouvant être aménagée en cuisine, 2 chambres en enfilade, d'une pièce pouvant être aménagée en salle de bains et des WC.L'étage aménageable ouvre la possibilité d'agrandir l'espace habitable. À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse , ainsi que d'une cave, un grenier er un garage offrant des espaces de rangement supplémentaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour parfaire cette demeure à fort potentiel.Information importante concernant les visuels de l'annonce :Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging).Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement.La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration.Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels.DPE = FChauffage : pompe à chaleur de 2024Tout à l'égoutLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 71 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie JOLY- BERTHÉ, Tél. : 0618004249, E-mail : emilie.joly-berthe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 753 914 423

Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose cette maison à acheter à Trangé, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Cette maison, construite en 2018, se situe dans un cadre paisible et recherché, à quelques minutes des commodités. L'entrée vous séduira avec un vaste séjour de 55 m², lumineux et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis.L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, offrant intimité aux parents. Un WC indépendant et un cellier pratique complètent cet espace. Le garage attenant ajoute à la fonctionnalité de ce bien.Un atout majeur de cette maison à vendre à Trangé est son grenier aménageable d'environ 80 m², avec une trémie déjà réalisée, permettant la création future d'un étage supplémentaire selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux ou suite parentale.À l'extérieur, la grande terrasse prolonge l'espace de vie et devient un lieu de détente lors des beaux jours. Côté prestations, le chauffage par pompe à chaleur garantit un confort thermique optimal tout en maîtrisant les consommations.Cette maison bénéficie également de la garantie décennale et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. C'est un bien moderne, évolutif et économe, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein et durable.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette vente maison à Trangé. Surface: 98 m²Prix du bien : 282 740,00 eurosPrix du bien hors honoraires : 268 000,00 eurosHonoraires TTC : 5,5 % soit 14 740,00 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations, contactez Emmanuel THIBAULT, agent commercial EI - RSAC 751 748 062, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans la campagne tranquille d'Amné, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison à vendre de 90 m² disposent d'un sous-sol complet et offre un espace de vie convivial avec un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et trois chambres. En complément, un terrain spacieux avec terrasse vous permet de profiter des belles journées ensoleillées. De nombreux travaux de rénovation ont été effectués : l'isolation de la toiture a été mise à jour, les radiateurs remplacés, un ballon d'eau chaude récent installé, ainsi qu'une VMC neuve et un tableau électrique modernisé. Il ne vous reste qu'à personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Située à seulement 20 minutes du centre hospitalier du Mans et de l'université, cette maison combine le charme de la vie rurale à une proximité avec les commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Amné, à visiter sans tarder !

Ballon, proche de toutes commodités À la recherche d'une maison avec du potentiel? Voici une offre à ne pas manquer! Situé proche du centre de Ballon, cette maison de 96 m² sur un terrain de 250 m² pourrait être votre futur cocon familial. Le bien se compose de 3 pièces principales, dont 2 chambres spacieuses qui offrent des espaces de repos confortables et paisibles. Le salon et le séjour sont suivis d'une cuisine lumineuse à personnaliser selon vos goûts. La maison possède un garage, un atout non négligeable pour abriter votre véhicule ou pour servir de stockage. De plus, elle bénéficie d'une véranda exposée à l'ouest du bien avec un accès direct sur l'extérieur où vous pourrez profiter des beaux jours. Le jardin clos, avec son abri de jardin, offre un espace extérieur privé et sécurisé pour vos enfants ou animaux de compagnie. Les huisseries sont en PVC double vitrage qui promettent une isolation thermique et acoustique optimale et une réduction efficace des dépenses énergétiques. Néanmoins, ce bien nécessite un rafraîchissement total, une occasion parfaite pour les acheteurs désireux de transformer une maison à leur image. Saisissez l'opportunité d'investir dans une maison qui offre un beau potentiel de personnalisation. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui!Ce bien vous est présenté par Carole Vigneron , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Remi Mallet vous présente cette magnifique propriété à vendre à Louplande, en Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Cette demeure du XVIIe siècle, chargée d'histoire, a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située sur un terrain de 2800m², cette propriété est un véritable joyau qui séduira les amateurs d'authenticité et d'élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée majestueuse menant à un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée avec arrière-cuisine, un salon chaleureux et un WC. Un accès à la terrasse extérieure de 30m² vous permettra de profiter des espaces extérieurs. À l'étage, un escalier en chêne Louis XIII dessert 2 belles chambres, dont une suite parentale de 54m² avec dressing et salle d'eau moderne. Le dernier étage comprend également 2 chambres dont une de 16m² avec placards pour un rangement optimisé. À l'extérieur, un grand garage de 130 m² propose de nombreuses possibilités d'aménagement, associé à un carport de 40m² pour stationner les véhicules. La propriété dispose aussi de 2 studios pouvant être loués, le premier de 27m² et le second de 38m², chacun avec coin nuit, cuisine, salle d'eau et WC. Il est possible d'aménager un 3ème studio de 60m². Entièrement clos et sécurisé avec interphone, cette propriété possède également un puits et une mare. Les points forts de cette maison incluent des huisseries double vitrage en bois, la fibre optique, aucune nécessité de travaux, un DPE de classe C (pompe à chaleur, géothermie), un bon potentiel d'investissement locatif avec les studios, ainsi qu'une belle superficie habitable et une situation géographique privilégiée. Ce bien unique est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Une visite s'impose pour découvrir toute la splendeur de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C (indice 174) et classe CLIMAT A (indice 5). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024.

COULAINE, Située à proximité, immédiate du Mans, découvrez cette maison construite en 2009, offrant une surface de 110 m². Elle comprend une entrée, un espace chaufferie, une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bain et un autre WC. De plus, vous bénéficierez d'un garage avec porte électrique et d'un jardin agrémenté d'une terrasse. Maison très peu énergivore classée B, aucun travaux à prévoir ! Ce bien est fait pour vous. Référence agence : 209

Découvrez cette maison à acheter à Beaumont-sur-Sarthe, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre paisible dans la Sarthe, région des Pays de la Loire. Située dans une petite ville, cette propriété sans vis-à-vis vous offre une terrasse couverte, un barbecue, et une petite dépendance, idéales pour profiter des journées ensoleillées en famille. Avec ses 144 m², cette maison dispose de 5 belles chambres, d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine équipée, de 2 salles de bain, et de 2 toilettes. Les menuiseries en double vitrage garantissent une isolation optimale. Ce bien inclut également un garage/buanderie, alliant confort moderne et fonctionnalité pour une qualité de vie agréable. L'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite et le système d'alarme ajoutent des éléments de confort et de sécurité. Pour toute information sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 258 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur cette vente maison Beaumont-sur-Sarthe, contactez Dominique Vimare, votre consultant megAgence au 0611896507 ou par e-mail à dominique.vimare@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 411 933 609.

OPPORTUNITÉ A SAISIR TRÈS RAPIDEMENT !!! 72190 COULAINES UNE MAISON AU PRIX D' UN APPARTEMENT ... MAIS SANS LES INCONVENIENTS D' UN APPARTEMENT OFFRANT UN CADRE DE VIE PAISIBLE IDEAL POUR UN 1ER ACHAT ET / OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF Sur la commune de Coulaines, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de plain - pied de 60 m2 située dans une impasse au calme et sans vis - à - vis. Au RDC, cette maison comprend une entrée, une cuisine, un salon / séjour qui permet d' accéder de plain - pied à l' espace extérieur, 2 chambres, une SDB, 2 celliers, un WC et un garage. LES PLUS DE CETTE MAISON : - IMPASSE CALME ET RECHERCHEE, - Maison offrant un cadre de vie paisible, - Produit rare sur le secteur, - Véritable plain - pied avec l' espace extérieur accessible par le séjour, - Orientation SUD - OUEST, - Chaudière gaz de ville récente, - Cheminée avec insert, - Huisseries PVC double vitrage, - Proximité des commerces, des écoles et des transports, - Accès facile à la gare du Mans - A 10 mn à pied de la cathédrale du Mans Prix de 150 800 euros FAI (honoraires charge acquéreurs). Ce qui rend Coulaines attractif : - un cadre de vie agréable grâce à la qualité des services et une vie locale dynamique, - Coulaines offre plusieurs parcs et espaces naturels appréciés pour la promenade, les loisirs et les moments en famille, - Coulaines est souvent citée comme une ?ville très sportive' avec un large choix d'infrastructures (stades, piscines, terrains, clubs variés) favorisant la pratique du sport pour tous, - Située à côté du Mans, Coulaines bénéficie de la proximité d'une grande ville, ce qui facilite l'accès aux services, commerces, universités et emplois tout en offrant une ambiance plus calme. DPE : Classe D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 150 euros et 1 620 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 439440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Beaumont-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. En exclusivité chez ERA Immobilier, cette maison coup de coeur de 115 m² dispose d'une dépendance de 35 m², d'un double garage et d'un terrain entièrement clôturé de 1300 m². Cette propriété familiale offre un cadre de vie chaleureux idéal pour créer de précieux souvenirs. Vous y trouverez un spacieux séjour de plus de 45 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain, une chambre supplémentaire avec dressing indépendant et une salle d’eau viennent compléter ce bien. La dépendance comprend deux chambres, une salle d'eau et un accès à la cave, avec la possibilité d'aménager les combles. À l’extérieur, profitez d'une terrasse carrelée, d’un potager, et d’un puit. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Beaumont-sur-Sarthe, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui pourrait être votre futur foyer. Surface totale de 150 m². Prix de vente : 295 400 euros, honoraires inclus.

iad France - Laurent Gypteau vous présente cette maison Rouessé-Vassé à vendre, un véritable havre de paix idéal pour les amoureux de la nature. Avec 110 m² habitables sur un terrain de 640 m², cette charmante maison de campagne dispose également d'un petit chalet pratique pour le stockage. Située à seulement 5 minutes de Sillé-le-Guillaume, où vous trouverez gare et forêt pour vos promenades, et à 10 minutes d'Évron, ce bien est parfait pour un achat maison Rouessé-Vassé tant en tant que résidence principale que secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'affichage énergétique de cette maison indique une classe ENERGIE D avec un indice de 237 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été élaborée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Gypteau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 383987450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stephane Lambert vous propose: ✨ OPPORTUNITÉ RARE : DEUX MAISONS EN UNE ! ✨ Située entre Coulaines et Neuville-sur-Sarthe, cette maison récente de 2012, composée de deux habitations indépendantes de plain-pied, offre de multiples possibilités : résidence principale, projet familial évolutif ou investissement locatif, adaptée pour des Personnes à Mobilité Réduite. Son agencement modulable permet de réunir facilement les deux logements pour créer une spacieuse maison familiale, adaptée à vos envies. Vous serez séduit par son grand jardin, son carport et ses panneaux solaires, un véritable atout pour réduire vos dépenses énergétiques au quotidien.

À COULAINES, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison COULAINES à vendre, parfaite pour votre cocon familial. Idéalement située aux portes du Mans, cette maison de 2002 se trouve dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie qui allie tranquillité et proximité de la vie urbaine.• Espace de vie lumineux : Profitez d'un vaste salon-séjour traversant, véritable cœur de la maison, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin clos, parfaits pour vos soirées d'été.• Flexibilité : En plus de la cuisine équipée, un salon indépendant au rez-de-chaussée peut servir de quatrième chambre ou de bureau pour le télétravail.• À l'étage, découvrez trois belles chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec WC.• Garage avec grenier de stockage, buanderie et deux places de stationnement privatives.Le plus ? Un environnement calme tout en étant à quelques pas des écoles et du centre-ville de COULAINES.La surface totale de la copropriété est de 4655 m² avec une parcelle d'environ 300 m². L'entretien annuel de la chaudière à gaz est inclus dans les charges de copropriété.Cette maison est disponible à partir de juillet. - Nombre de lots de la copropriété : 79, montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 864€, soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.944697

iad France - Lionel Recupido vous propose à la vente cette maison Vimartin-sur-Orthe avec jardin, garage et dépendance. Découvrez cette magnifique maison de campagne, nichée dans un écrin de verdure, qui allie charme et tranquillité, idéale pour les passionnés de nature. D'une superficie totale de 80.6m² sur un terrain spacieux de 529m², elle s'étend sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un sas mène à la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un grand séjour confortable, une chambre, un bureau généreux (transformable en dressing ou chambre d’enfants) et une salle d'eau pour votre commodité. À l'étage, une mezzanine vous conduit à la seconde chambre, propice à des nuits reposantes. L'ensemble dégage une ambiance cosy et accueillante, parfaite pour créer des souvenirs en famille ou entre amis. À l'extérieur, un garage vous assure un stationnement sécurisé et une dépendance peut servir de rangement ou d'atelier. Le jardin bien entretenu vous permettra de profiter des journées ensoleillées, d'organiser des barbecues ou de cultiver votre potager. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison possède un potentiel énorme pour devenir la demeure paisible dont vous rêvez. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'effectuer un achat maison Vimartin-sur-Orthe. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique, située dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT C indice 11. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

iad France - Anne BROCHARD vous propose une maison à vendre à Sillé-le-Guillaume, située en plein cœur de cette charmante ville du département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Prête à habiter, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec poêle à pellet et cheminée, d'une agréable cuisine donnant sur le jardin, ainsi que d'un WC. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau, tandis qu'au deuxième étage, un beau grenier est aménageable. Un petit jardin et une cave complètent ce bien, où il vous suffit de vous installer. Sillé-le-Guillaume est à seulement 1h30 de Paris en train et à 20 minutes du Mans. Cette petite ville de caractère offre une belle forêt, un lac, ainsi que de nombreuses installations sportives et culturelles, ce qui en fait un lieu idéal pour votre projet d'achat maison Sillé-le-Guillaume. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne BROCHARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 819998469.

Coup de cœur du secteur

365 000 €

2 074 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 176 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Conlie (72)

Maison d'architecte Rouillon 5 chambres et sous-sol complet avec double garage Votre agence ERA Immobilier Le Mans vous propose cette très belle maison d'architecte indépendante de 176 m2 avec ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son sous-sol complet offrant de multiples possibilités. Dès l'entrée vous serez séduit par un vaste espace de vie: salon/séjour avec cheminée et cuisine indépendante avec portes à galandages, prolongée par un cellier fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau, un bureau (ou seconde chambre) et un WC séparé. A l'étage, une mezzanine de 20 m2, idéale en espace détente ou facilement cloisonnable, dessert trois chambres, une salle d'eau et un second WC. Le sous-sol, couvrant l'intégralité de la maison, abrite une salle de jeux, une pièce de stockage, une cave ainsi qu'un très grand garage. Les atouts de la maison: - Maison lumineuse pensée sur 'l'ouverture vers l'extérieur' et située à seulement 3 minutes de tout commerce et commodité (arrêt bus Setram à quelques minutes à pied) - Vie de plain pied possible - Plancher chauffant au rez de chaussée, avec cheminée à insert en chauffage alternatif - Aspiration centralisée, osmoseur et purificateur d'eau - Ballon eau chaude neuf - Incroyable gain de surface avec le sous sol complet Un bien rare sur le secteur prisé de Rouillon, qui allie confort familial et fonctionnalité, à quelques minutes du Mans. Contactez nous sans tarder afin d'organiser une visite! Surface: 176m² Prix du bien : 365 000.00 euros Prix du bien hors honoraires : 350 000.00 euros Honoraires TTC : 4,29% Honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez Céline Loison, votre Agent Commercial EI N° RSAC 940 301 005 , au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Et si vous aviez enfin de la place pour tout : vivre, travailler, bricoler, recevoir et stocker… sans compromis ? Située à Louplande, à seulement 2 km de l'A11, cette maison de 118 m² offre un équilibre rare entre tranquillité, accessibilité et fonctionnalité. Ici, tout est prêt pour une vie de famille confortable, dans un environnement agréable avec école et commodités à proximité. Dès l'entrée, la maison inspire confiance : elle est entretenue avec soin et immédiatement habitable. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux avec salon et cheminée, une cuisine récente aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied si besoin. À l'étage, chacun trouve sa place : deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une seconde salle d'eau et deux pièces mansardées qui s'adaptent à vos besoins (chambres supplémentaires, salle de jeux, dressing…). Mais ce qui fait vraiment la différence ici, ce sont les volumes annexes : Un sous-sol total comprenant garage, cuisine d'été, cave et espaces de rangement. Une dépendance indépendante avec double garage et atelier, parfaite pour un artisan, un passionné de bricolage ou simplement pour ne jamais manquer de place. À l'extérieur, le terrain d'environ 1000 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une terrasse équipée d'un store banne. Côté confort : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques Chauffage électrique Cheminée Adoucisseur d'eau Ce bien ne s'adresse pas à ceux qui cherchent une maison standard, mais à ceux qui veulent de l'espace, des possibilités et une vraie qualité de vie. Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel. Cette annonce référence 320350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère immobilière locale vous propose en exclusivité cette maison Montbizot à vendre, comprenant 3 chambres et située dans un environnement agréable, près de la rivière et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie ouverte avec une cuisine qui s'ouvre sur le séjour, équipé d'un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse et offrant une vue sur la rivière. Ce niveau comprend également une chambre, une vaste salle d'eau menant à une buanderie spacieuse, idéale pour le rangement. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées ainsi qu'un coin dressing. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une grande terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, avec un barbecue et un abri de jardin. Caractéristiques supplémentaires : - Chauffage au gaz et électrique - Poêle à bois dans la pièce de vie - Proximité des commerces et services - Environnement proche de l'eau Cette maison fonctionnelle, située dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, convient aussi bien pour une résidence principale que pour un premier projet immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière locale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Bien le moins consommateur d'énergie

347 000 €

2 393 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Conlie (72)

Maison à vendre à Neuville-sur-Sarthe, située dans un quartier résidentiel calme en Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison neuve de 145 m², construite en 2024, se distingue par ses volumes généreux et son ambiance conviviale. À seulement 10 minutes du Mans et à proximité de l'autoroute, cette propriété répond parfaitement aux attentes d'une famille moderne. Équipée de conforts actuels tels qu'une pompe à chaleur, un plancher chauffant au rez-de-chaussée, des volets roulants électriques et un garage motorisé, elle offre également des frais de notaire réduits et une garantie décennale. Répartie sur deux niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée un spacieux séjour lumineux de 50 m², un espace cuisine à aménager selon vos goûts, une suite parentale de 20 m², un wc séparé et un cellier. À l'étage, quatre chambres spacieuses garantissent confort et intimité, accompagnées d'un wc et d'une salle d'eau. Le jardin, avec sa terrasse bien exposée de 42 m², invite à profiter des belles journées. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Neuville-sur-Sarthe. Contactez-moi pour plus d'informations.

iad France - Hugo Meignant vous propose: Maison contemporaine aux portes du Mans - 5 chambres -Environnement verdoyant À Rouillon, au cOEur d’un cadre privilégié et à seulement 1,5 km du Mans, découvrez cette belle maison contemporaine nichée dans un écrin de verdure. Un bien idéal pour conjuguer calme de la campagne et proximité immédiate de la ville. D’une surface habitable d’environ 150 m², la maison propose des volumes généreux et lumineux. Vous serez séduit par un bel espace de vie baigné de lumière, ainsi que d’une cuisine aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, le bien offre 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 2 salles d’eau, 2 WC, un bureau (ou 6ᵉ chambre), une mezzanine, ainsi qu’une buanderie. Une pièce supplémentaire de 14 m², à aménager selon vos envies complète l’ensemble. Deux garages motorisés viennent parfaire les prestations. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de plus de 2 200 m², d’une grande terrasse de 80 m² exposée Sud-Ouest, et d’une pergola bioclimatique de 20 m², idéale pour les beaux jours. Confort et équipements modernes : Chauffage performant (poêle à bois + radiateurs à inertie) Panneaux solaires avec revente annuelle Adoucisseur d’eau et osmoseur Aspiration centralisée Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

90 000 €

1 286 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Conlie (72)

iad France - Audrey Mainfray vous propose: *** À 10 MINUTES DE BAIS ET DES COMMODITÉS *** PETIT COTTAGE À RÉNOVER *** 2 CHAMBRES *** 3 DÉPENDANCES *** POSSIBILITÉ SECOND LOGEMENT *** TERRAIN DE PRÈS DE 2000 M² *** À 15 MIN DE LA GARE SNCF DE SILLÉ-LE-GUILLAUME (TER → LAVAL ou LE MANS, ACCÈS DIRECT BRETAGNE ou PARIS) *** Située à la frontière de la Mayenne et de la Sarthe, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique alliant calme absolu et accessibilité. À seulement 45 minutes en voiture de Laval, ville en plein essor reconnue pour son dynamisme, ses Halles récemment rénovées, son marché réputé, ses événements culturels (dont le festival des 3 Éléphants) et sa liaison TGV, vous profitez d’un cadre rural tout en restant connecté à une ville attractive, de plus en plus prisée. À 30 minutes de Mayenne et 20 minutes d'Evron, vous disposez également de toutes les commodités essentielles pour un projet de vie à la campagne (commerces, bricolage, services). Nichée dans un environnement verdoyant et vallonné, cette maison de 70 m² évoque immédiatement le charme d'un cottage anglais. Le lieu dégage une atmosphère paisible et authentique, avec trois dépendances et un atelier pouvant servir à l'artisanat, aux activités créatives ou au rangement, et un terrain naturel s'ouvrant sur les champs. La maison comprend un salon confortable avec une cheminée, une cuisine, une salle de bains avec WC et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, une grande chambre mansardée occupe toute la surface de la maison, offrant un espace intime et douillet. Habitable en l’état, elle dispose toutefois d’un niveau d’équipement simple, laissant à ses futurs occupants l’opportunité de la moderniser selon leurs besoins. Elle conviendra à une personne seule, un couple ou une jeune famille en quête de nature et de tranquillité. Un des bâtiments annexes, à réhabiliter, constitue un véritable atout : il offre la possibilité de créer un second logement (gîte, location saisonnière, maison d’amis, espace professionnel ou projet multi-générationnel). Le terrain comprend également une ancienne plateforme de yourte, aujourd’hui aménagée en terrasse surélevée avec une vue dégagée sur les paysages vallonnés environnants. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de ce bien au caractère unique. Ce cadre bucolique se prête parfaitement à un projet de résidence secondaire, d’activité artistique ou artisanale, d’accueil touristique, ou de vie au vert avec revenu complémentaire. À noter que les propriétaires actuels y ont développé avec succès des projets créatifs pendant plusieurs années. Un lieu rare, à la fois authentique et inspirant, idéal pour les amoureux de nature souhaitant conjuguer qualité de vie et attractivité d’un territoire en plein développement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 947965406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.