Achat Maison à Corbonod (01) avec terrasse : 217 annonces

iad France - Frank BOUDARD vous propose : Découvrez cette magnifique maison individuelle de 138 m², située à Corbonod, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce bien, à vendre, se trouve dans un cadre calme et résidentiel, sur une parcelle de 489 m² agrémentée d'une piscine. Elle dispose d'un vaste espace de vie lumineux, d'une cuisine ouverte équipée, et de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Profitez d'un confort moderne grâce à une pompe à chaleur et des panneaux solaires qui vous permettront de réaliser des économies d'énergie au quotidien. Cette maison Corbonod à vendre est entièrement meublée et prête à vivre – vous n'aurez qu'à poser vos valises. En complément, un sous-sol de 100 m² est à aménager selon vos envies et besoins : salle de jeux, atelier, bureau, salle de sport… à vous de choisir ! À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé et clos, d'une belle terrasse ensoleillée avec pergola, ainsi que d'une piscine pour vos moments de détente. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison à vendre à Corbonod, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. Construite en 2005, cette maison développe environ 110 m² habitables sur un terrain de 951 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et orientée vers l'extérieur, idéale pour des moments conviviaux. L'espace nuit se trouve en demi-niveau et comprend trois chambres, dont une suite parentale. Le bien dispose d'un sous-sol avec un garage et un grand espace pouvant être utilisé comme bureau, salle de jeux ou espace de travail, selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez une belle avancée de toit pour profiter des belles journées, ainsi qu'une piscine creusée de 8x4 m, le tout orienté au sud. La maison est équipée de volets roulants électriques et d'un chauffage au sol électrique, complémenté par un poêle à granulés, garantissant un confort optimal en toute saison. Son emplacement est un atout majeur : à seulement 3 minutes de la gare de Seyssel desservant Genève et à environ 40 minutes d'Annecy, Aix-les-Bains et Genève. Cette maison fonctionnelle et agréable à vivre est parfaite pour une famille cherchant le calme tout en étant proche des axes principaux. Cette annonce référence 322635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 399 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026, Score DPE : 178 kWhEP/m²/an, Score GES : 6 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

495 000 €

2 324 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 213 m²
• 4 chambres
• 

Corbonod (01)

Magnifique maison rénovée à vendre à Corbonod, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Odile Rougé, consultant megAgence, vous présente cette maison familiale soigneusement rénovée, offrant de belles prestations et des matériaux de qualité. Située à moins de 5 minutes des commodités et de la gare SNCF Lyon-Geneve, cette maison spacieuse propose un grand potentiel d'aménagement, notamment avec des combles à aménager. Actuellement agencée en deux logements indépendants, elle s'adapte facilement à tout projet familial, intergénérationnel ou locatif. Un agréable jardin, des terrasses et une vue dégagée viennent compléter ce bien, ainsi qu'une annexe incluant garage, chaufferie/atelier et espace sanitaire. Dotée d'un système de chauffage récent très performant, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique B, assurant un confort thermique optimal. Prête à être habitée, cette maison à acheter à Corbonod ne nécessite aucun travaux. Contactez-moi rapidement pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 495 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Odile Rougé au 0615283657 ou par email à odile.rouge@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 339 881 856.

Corbonod (01420) – Maison à acheter à Corbonod, belle maison familiale rénovée de 213 m² – 6 piècesCette charmante maison Corbonod à vendre est idéalement située à moins de 5 minutes de la gare SNCF (ligne Lyon–Genève) et de Seyssel. Elle se compose de 213 m² habitables, répartis en 6 pièces, sur un terrain de 699 m². Actuellement organisée en deux logements distincts, cette propriété peut facilement être réunie en une seule grande maison ou permettre l'ajout d'un troisième logement indépendant d'environ 60 m² dans les combles.**Rez-de-chaussée (108,59 m² - 3 pièces)**- Spacieux séjour chaleureux de 33 m² avec cheminée insert- Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse- Cellier/buanderie équipé d'un four à bois (pizzas/pains)- Deux grandes chambres- Salle de bains avec WCÀ l'extérieur, profitez d'une grande terrasse carrelée d'environ 100 m², dont une partie couverte (24 m²), avec un puits décoratif en pierre.**Rez-de-jardin (100,39 m² - 3 pièces)**- Cuisine équipée- Deux chambres- Salle de bains avec WC- Terrasse de 60 m² avec vue imprenable sur le Mont des Princes**Annexe / Garage (38,38 m² – construit en 2006)**- Espace garage- Chaufferie / atelier- Espace sanitaire**Combles aménageables (60 m²)**Les combles sont déjà équipés d'une dalle, huisseries et d'un escalier intérieur, offrant une belle hauteur sous plafond pour un nouveau logement ou un agrandissement de l'espace de vie.**Prestations & Confort**- Rénovation de qualité, avec des matériaux soignés- Huisseries en double vitrage bois- Isolation thermique performante- Pompe à chaleur air/eau neuve (2023)- Ballon thermodynamique (2023) pour l'eau chaude- Excellent classement énergétique (DPE) pour un confort optimal et des consommations maîtrisées**Plusieurs possibilités d'usage**- Maison familiale unique de 213 m² avec 6 à 7 pièces- Deux logements indépendants type T3 (idéaux pour résidence principale + location)- Investissement locatif : location des deux logements actuels et création d'un troisième logement de 60 m² dans les combles**Localisation idéale**- À 5 minutes de Seyssel et de la gare SNCF- Proximité immédiate des grandes villes : - Aix-les-Bains : 40 min - Annecy : 45 min - Genève : 45 min - Chambéry : 55 minCette maison rare dans le département de l'Ain est idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence avec revenus complémentaires. Ne manquez pas de la visiter !Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Pascal DEPIERRE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) au 07 85 30 72 41 (réf. 588037).

EN EXCLUSIVITE A VULBENS: Jolie maison jumelée offrant une entrée, cuisine, séjour, buanderie, wc. A l'étage: dégagement, 3 chambres, sdb, wc. Terrasse. Jardin clos et arboré. Garage. 2 places de parking extérieures privées. Au calme. Référence agence : 327

Spécial première acquisition/ investisseur : Appartement duplex T2 bis de 51 m² avec place de stationnement. Situé dans une charmante maison mitoyenne au cœur de Valleiry, à seulement 15 minutes de Genève, cet appartement offre confort et praticité. Au rez-de-chaussée : Entrée indépendante abritée par un petit porche, entrée / salle à manger de 14 m², cuisine amengagée, salle de bains À l'étage : Salon , chambre À l'extérieur : Terrain de 35 m² devant l'immeuble, idéal pour stationner votre véhicule devant la porte d'entrée Placard de rangement extérieur Rénovations cosmétiques (2023): salle de bains, cuisine, escalier, peinture Confort et performance énergétique : Chauffage par pompe à chaleur réversible (climatisant), garantissant confort hiver comme été DPE classé D, permettant la location sans contraintes Actuellement occupé par un locataire, il sera disponible à partir du 1er juin 2026. À noter: Pas de fais de copropriété. Possibilité de modifier en T3. Valleiry, une commune vive et dynamique, située à 15 minutes de Genève, est bien reliée à la Suisse par les transports publics (bus et train). Elle propose une gamme complète de commerces et de services accessibles à pied depuis ce logement. Contactez Orpi ImmoD pour visiter ce bien rare et très prisé sur le marché! Référence agence : 323

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à Marcellaz Albanais, maison individuelle récente de 2016 sur une parcelle de terrain de plus de 800 m². La maison composée de 5 pièces en duplex dont 3 chambres pour une surface de 148 m² dont 133 m² habitables comprend : au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur le séjour de près de 50 m² avec un accès terrasse exposée Ouest offrant une vue dégagée sur la campagne, sans vis à vis. Par ailleurs, le RDC comprend une grande suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que des WC séparés et un espace buanderie. A l'étage une agréable mezzanine ouverte de 16 m² distribue une salle de bain avec WC, un cellier ainsi que 2 grandes chambres de 21 m² l'une avec chacune leur dressing. Une maison confortable aux dimensions généreuses dans un environnement verdoyant et au calme, pour le bonheur d'une famille. Crépis des façades à prévoir. Référence agence : 4229*

Coup de cœur du secteur

355 000 €

3 944 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Corbonod (01)

À vendre, maison située au sud de Rumilly, dans un quartier recherché et paisible en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette maison jumelée récente d'environ 89 m² représente une belle opportunité pour un achat maison à Rumilly. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte totalement équipée, ainsi qu'un WC indépendant. La disposition des espaces est optimisée pour un confort quotidien. À l'étage, la maison comprend trois chambres, dont une chambre avec dressing et terrasse privative, ainsi que deux autres chambres bénéficiant de placards intégrés. Vous trouverez aussi une salle de bains et un second WC. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain aménagé avec une terrasse orientée sud et une pergola, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage attenant avec porte motorisée et deux places de stationnement privatives complètent cet ensemble. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, avec en complément une climatisation réversible (PAC). La maison est propre, bien entretenue et prête à être habitée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Référence de l'annonce : 321569, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL), immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix de vente : 355 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 03/01/2024. Score DPE : 85 kWhEP/m²/an, Score GES : 17 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 660,00 € et 960,00 € par an, avec des prix moyens des énergies basés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

239 500 €

1 261 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Corbonod (01)

iad France - Philippe Paraskiova vous propose: Cette belle et solide bâtisse en pierres d'un volume habitable de 190 m², est couplée d'un second bâtiment indépendant de 86 m² sur garage. Ce second logement n'est pas en très bon état par contre. Un terrain clos et arboré de 546 m² complète ce bien. En plein centre-ville d'Hauteville et à deux pas des commerces, services, écoles et pôle sportif, voilà une belle opportunité d'investissement, car les possibilités sont très nombreuses concernant ce grand volume visiblement prédisposé à un concept locatif intéressant. Vous avez un projet de gite ou de chambres d'hôtes ? Vous êtes un super bricoleur ? cette offre est à considérer sérieusement. Des entrées séparées, quatre grandes chambres toutes équipées de salle d'eau, de grandes combles aménageables, une jolie cave voutée, voilà de quoi réaliser un concept immobilier des plus ambitieux. Ajoutons à cela une situation géographique remarquable : Genève et Lyon à seulement 1 h 15. Les domaines skiables de La Praille et Terre ronde sont à 10 minutes. Tout proche aussi, la célèbre station des Plans d'Hotonnes. Terre de sport, de nature et d'air pur, le Plateau d'Hauteville offre une qualité de vie préservée et recherchée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Paraskiova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 994211340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alain Ledda-Perret vous propose à la vente cette superbe maison contemporaine construite en 2018, située à Rumilly, Haute-Savoie. Ce bien d'exception dispose d'un jardin et d'un garage, et est un véritable coup de cœur assuré. Idéalement localisée dans un quartier résidentiel prisé de Rumilly, cette maison individuelle de 167m² se niche sur un terrain de 615m², offrant un cadre de vie d'exception alliant modernité et confort. Avec un état général remarquable et des finitions haut de gamme, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée qui mène à un vaste espace de vie lumineux de plus de 45m², comprenant un salon/séjour cathédrale chaleureux, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central de 16m². Cet espace idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis s'ouvre sur une charmante terrasse de 12m², parfaite pour les repas en extérieur. Vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec douche, ainsi qu'un grand cellier et une buanderie. À l’étage, une troisième chambre avec salle de bain communicante équipée d’une baignoire et d’un toilette, ainsi qu'un bureau aménagé pour un espace de travail paisible, complètent ce niveau. Une mezzanine surplombe le séjour, créant un espace de détente agréable et un grand dressing. Cette maison à acheter à Rumilly est lumineuse, fonctionnelle et idéalement agencée pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. À l'extérieur, un jardin arboré invite à la détente et aux jeux en plein air. Vous trouverez également un garage, un carport et plusieurs places de stationnement. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un système de chauffage individuel avec plancher chauffant, des volets roulants en aluminium avec fermeture centralisée et des moustiquaires. N'attendez plus pour saisir l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à Rumilly, alliant confort, modernité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C, indice 84 ; classe CLIMAT C, indice 15. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Agence : Millenium Properties Réf : MC2297 Ancienne chèvrerie du 19ᵉ siècle, entièrement réhabilitée par un architecte genevois dans le respect des matériaux d’origine. Entre Annecy et Genève, la maison offre un cadre préservé et une vue dégagée. Avec 160 m² habitables sur 3 niveaux, elle allie authenticité et confort. La pièce de vie comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec poêle. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. À l’extérieur, une terrasse permet de profiter du soleil. Un four à pain d’époque complète ce bien et apporte un charme unique au lieu. Prix de vente : 559'000 euros honoraires d'agence inclus Contact : Mathilde Cassard MILLENIUM PROPERTIES 129 avenue de Genève, 74000 Annecy https://www.milleniumproperties.fr

À vendre : villa Chêne-en-Semine, Haute-Savoie (74) - Rhône-Alpes. Dans un quartier résidentiel, cette maison traditionnelle de 125 m² comprend 5 pièces et 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau. À proximité de l'école du village et des commerces, elle est idéalement située à 40 minutes de Genève et 35 minutes d'Annecy.Son spacieux séjour de 55 m², lumineux grâce à son exposition sud, est ouvert sur une véranda et la cuisine, créant un espace convivial parfait pour les moments en famille ou entre amis. La propriété a été partiellement rénovée en 2020, offrant de grands volumes fonctionnels. Le sous-sol est divisé en garage double/atelier et salle de sport, modulable selon vos besoins.Profitez d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente, ainsi qu'un abri de jardin pour le rangement. Avec deux places de stationnement intérieur et six places extérieures, le stationnement pour vos invités ne posera aucun souci. N'attendez plus pour visiter cette villa à acheter Chêne-en-Semine et saisir cette opportunité unique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Lornay, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien comprend 4 chambres, dont une suite parentale, et présente un potentiel intéressant avec un studio au rez-de-chaussée, offrant la possibilité de générer un revenu locatif. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Vous pouvez également effectuer une visite virtuelle en vous rendant sur mon site : www.3gimmobilier.com/leira ou via ce lien : https://nodalview.com/s/02FKnrWBn2Uw6eoyPbf997. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Youri LEIRA, est inscrit au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 424 129 203. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 103LC : Située dans le pittoresque village de Jonzier-Épagny, dans le département de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes, cette maison mitoyenne de 129 m² habitables (hors combles) représente une belle opportunité pour un achat maison Jonzier-Épagny. Son fort potentiel de rénovation et son emplacement privilégié vous séduiront. Actuellement, la maison comprend 3 chambres, deux salles d’eau, un salon, une cuisine, une buanderie, ainsi qu’une grande pièce qui a servi d’atelier, offrant ainsi une base solide pour un projet de vie à personnaliser selon vos souhaits. Les combles aménageables de 70 m² représentent une véritable opportunité d’agrandissement, idéales pour créer des espaces supplémentaires tels que des chambres, un bureau, une suite parentale ou une salle de jeux. Laissez libre cours à votre imagination ! Un petit jardin privatif complète cette propriété, parfait pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement calme. Cette maison Jonzier-Épagny à vendre s’adresse tant aux passionnés de rénovation qu’aux familles en quête d’un projet ou aux investisseurs avisés. Ne tardez pas à visiter ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33761080625 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3462€ ~ 4686€ - Laura CADOUX - Agent commercial - EI - RSAC 934 872 888 / Thonon-Les-Bains.

À vendre : maison familiale située à Rumilly, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, dans une impasse paisible à proximité de toutes les commodités ! Idéale pour un achat maison Rumilly, cette maison mitoyenne par le garage se trouve dans un quartier recherché proche du plan d'eau, alliant nature, confort et praticité. Avec une parcelle de 405 m², cette maison bien entretenue offre 100 m² au sol (81,60 m² loi Carrez) et une configuration parfaite pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 35 m² orientée à l'ouest, une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, une chambre, une salle de bains spacieuse, un WC séparé et un bureau ou dressing selon vos besoins. À l'étage, trois chambres supplémentaires et un second WC indépendant ajouteront du confort pour tous. Les prestations incluent des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants électriques et une bonne luminosité. À l'extérieur, profitez des belles journées sur une terrasse dallée avec store banne électrique, d'une cour pouvant accueillir 4 véhicules, et d'un garage attenant de 16 m² avec mezzanine pour le rangement. Située à proximité des écoles, commerces et accès autoroutiers, cette maison Rumilly à vendre constitue une belle opportunité pour les petites familles en quête d'un cadre agréable et pratique. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Nombre de lots de la copropriété : 2. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 100€ (soit 8€ par mois), avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michel BELMONTE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS), au 06 66 48 23 78 (réf. 603828).

Découvrez cette maison à vendre à Poisy, située dans un quartier recherché de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette spacieuse maison de 181 m², implantée sur un terrain de 1 200 m², est idéale pour ceux qui souhaitent allier espace et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un dressing, sans oublier un vaste salon-séjour de 50 m², lumineux, avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, la maison comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, avec un espace pouvant être aménagé en petit salon, menant à une belle terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Deux chambres disposent aussi d'un accès à un charmant balcon. En complément, un grand garage simple et une annexe de 19 m² vous permettront de personnaliser cet espace selon vos besoins (bureau, atelier, salle de sport, etc.). Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Poisy, cette propriété a tout pour séduire.

Cette superbe villa d'architecte d'environ 280 m², lumineuse et spacieuse, offre un cadre de vie idéal dans un écrin de verdure. Avec ses vastes espaces de vie, ses chambres confortables et ses équipements de luxe tels qu'un sauna et une cave à vin, elle répond à tous les besoins. Le terrain généreux, avec une vue imprenable, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. Référence agence : 213

iad France - Alain Ledda-Perret vous propose: Située à La Balme-de-Sillingy, cette maison individuelle de 90 m² sur un terrain de 1000 m² est une véritable pépite qui saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour, une cuisine ouverte et équipée attenante soit près de 36m2, une buanderie, un WC . Le tout donnant accès à une agréable terrasse de plus de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité avec une vue dégagée et sans vis à vis. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 14,8 m², 11 et 11m2 respectivement, une salle d'eau avec un WC, un grand vélux et et un espace de rangement fermé aménageable selon vos besoins. Construite en 2022 sur vide sanitaire, cette maison bénéficie d'une bonne exposition sud-ouest, vous offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. L'ensemble est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Côté équipements, vous profiterez de tout le confort moderne avec la fibre optique, une pompe à chaleur réversible, la ventilation mécanique, et une porte blindée pour assurer votre sécurité. À l'extérieur, un jardin parfaitement entretenu et un garage pour abriter votre véhicule viennent compléter ce bien. De plus, vous disposerez de deux places de parking pour vos invités. Aux alentours, vous trouverez toutes les commodités à proximité immédiate : supermarché, station service, restaurants, plan d'eau, commerces du village, crèche, école, tout est à moins de 2 km pour faciliter votre quotidien. Cette maison est un au bénéfice d'une belle vue dégagée, idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ledda-Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison rénovée à Culoz, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 55 m², entièrement meublée, est située sur un terrain de 297 m² offrant un cadre paisible et verdoyant. Idéalement proche des commodités, elle séduira les amoureux de la nature tout en restant à proximité des commerces et des transports en commun. À l'extérieur, une terrasse accueillante vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Le terrain, comprenant des espaces attenant et non attenant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les passionnés de jardinage ou de détente en extérieur. À l'intérieur, la maison se répartit sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une véranda et d'un WC. Le premier étage comprend une chambre et une salle de douches, tandis que le deuxième étage est occupé par une grande pièce mansardée, offrant un espace polyvalent. Avec 2 chambres et 2 toilettes, ce bien est idéal pour l'achat d'une maison à Culoz. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute demande concernant la vente maison Culoz, contactez Sébastien BLANCHARD, votre conseiller SAFTI, au 0630719099 ou par e-mail à sebastien.blanchard@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

À Mésigny, à seulement 5 km de La Balme-de-Sillingy et à 15 km d'Annecy, une maison mitoyenne neuve de 105,79 m2 est à vendre. Cette propriété, entièrement terminée, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un espace cuisine ouverte, d'une buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et terrasse, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Un garage en sous-sol et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Le chauffage est individuel via une pompe à chaleur, et la maison est idéalement exposée au Sud-Est, offrant beaucoup de lumière. Le carrelage de 60x60 est présent dans toutes les pièces, à l'exception des chambres où un parquet est installé. Ce logement est prêt à être habité immédiatement et vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits (environ 3%). Mésigny est une commune dynamique avec une école primaire, une crèche, des commerces de proximité (épicerie, boulangerie) et un accès facile grâce à la ligne de bus 22 (Annecy-Valserhône) ainsi que les routes principales. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison La Balme-de-Sillingy ou pour des informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

Située à Chanaz, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre se distingue par sa position dominante et sa vue imprenable sur le lac du Bourget. À seulement 20 minutes d’Aix-les-Bains, cette propriété conjugue raffinement, confort et autonomie dans un cadre naturel préservé.La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une élégante pièce de vie lumineuse avec cheminée, donnant sur une vaste terrasse couverte orientée plein sud. La cuisine, semi-ouverte et moderne, s'intègre parfaitement à cet espace. Deux suites parentales, un bureau et un cellier complètent ce niveau.À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une mezzanine, idéale pour la détente ou la lecture.En entresol, une dépendance totalement autonome permet d'accueillir famille ou amis en toute intimité, avec son séjour, sa cuisine, sa chambre, sa salle d’eau et un sauna, bénéficiant d'un accès indépendant.Les extérieurs sont un véritable havre de paix : jardin soigneusement aménagé, piscine chauffée avec système de nage à contre-courant et douche extérieure, spa, terrain de pétanque, grand garage et espace de stockage pour le bois. Chaque détail a été soigneusement pensé pour un confort de vie optimal.Un stationnement sécurisé est également à disposition pour un bateau, un camping-car ou tout autre véhicule.Cette maison à acheter à Chanaz est un bien rare, alliant confort et sérénité dans un écrin naturel incomparable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frWilliam BERNABEU — Agent commercial (EI) 939 858 429 R.S.A.C. Chambéry

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité d'Annecy, cette maison développe une surface habitable de 164 m² et s'implante sur un beau terrain de 1 600 m². Elle offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs de nature tout en restant proches des commodités et des axes principaux. Le terrain, spacieux et agréable, permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre champêtre et préservé. Une opportunité rare pour un projet familial ou une résidence principale au calme, à quelques minutes du bassin annécien. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6153.00 € et 8325.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe DUFRENE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 805 373 651 ANNECY

Située au sud de Rumilly, dans un secteur résidentiel prisé et calme, cette maison Rumilly à vendre de 89 m2 saura vous séduire par sa luminosité et son cadre de vie agréable. Au rez-de-jardin, une entrée avec placard mène à une vaste pièce de vie de 40 m2, qui comprend un séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Un WC et un accès direct au garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres aux dimensions rassurantes, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, un charmant jardin arboré exposé Sud-Ouest vous permettra de profiter de la tranquillité et des jours ensoleillés. Un grand garage avec porte motorisée et une place de stationnement privative ajoutent encore davantage de valeur à ce bien. Le séjour et une des chambres sont dotés de la climatisation, assurant un confort optimal durant l'été. C'est une belle opportunité pour celles et ceux désireux d'effectuer un achat maison Rumilly de qualité, tout en étant à proximité des commodités de la Haute-Savoie et des principaux axes routiers.

A vendre très belle maison de village sur la Commune de Culoz BéonMaison en pierres de 85 m2 au coeur du village de Béon.Au rez-de-chaussée vous avez un grand séjour de 21 m2 et une cuisine de 16 m2.A l'étage vous pourrez bénéficier de deux grandes chambres de 18 et 14 m2 ainsi qu'une salle de bains avec WC.Le sous sol est doté d'un garage de 20 m2, d'une grande cave de 18 m2 et d'un WC.La maçonnerie et la toiture sont en très bon état,.Les menuiseries sont en double vitrage avec volets électriques.Chauffage par convecteurs électriques, un conduit de cheminée est en attente dans le séjour ce qui permettrait d'installer un poèle à granulés de bois ou autre.Une terrasse extérieure d'environ 25 m2 vient compléter ce bien.Quelques travaux à prévoir.Les eaux usées sont raccordés au réseau collectif.Secteur très calme, très bonne exposition.A 5 mn de Culoz et Artemare, 45 mn de Genève, 35 mn d'Aix les Bains.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente cette maison FRANGY à vendre, située au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison d’architecte, implantée sur un terrain de 14 650 m², allie élégance contemporaine et cadre naturel préservé, offrant ainsi un cadre de vie d’une rare quiétude. Avec une exposition plein sud, la propriété bénéficie d’un panorama dégagé et d’une atmosphère apaisante. Les 295 m² habitables se répartissent dans des volumes lumineux, avec un vaste espace de vie ouvrant sur la terrasse et la nature environnante. La cuisine moderne et entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble, créant un espace convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains et dressing, pensée pour offrir intimité et confort. À l’étage, un bureau avec plafond cathédrale apporte charme et possibilité d’aménagement, tandis que deux chambres additionnelles et une salle d’eau complètent l’espace, offrant tout le confort souhaité pour une vie de famille ou l’accueil d’invités. Le sous-sol dispose d’un espace bien-être avec piscine intérieure, douche, carnotzet, cave, garage double et zones de rangement. À l’extérieur, un garage indépendant avec panneaux photovoltaïques, un abri pour voitures et un kiosque avec fontaine viennent parfaire cet ensemble d’exception. Entre modernité et sérénité, cette maison à acheter FRANGY incarne un art de vivre élégant. Sa proximité avec la frontière suisse et les stations de ski la rend idéale pour ceux qui recherchent un cadre unique, mêlant nature, montagne et confort contemporain.

SOUS COMPROMIS DE VENTE CLERMONT – Élégante propriété de caractère à 49 km de Genève. Située à Clermont, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette magnifique demeure ancienne se trouve au cœur d’un environnement bucolique et préservé. Elle séduira ceux qui cherchent une propriété à acheter à Clermont, mêlant authenticité et espace. Développée sur trois niveaux, la propriété offre des volumes lumineux et une distribution idéale pour la vie de famille ou la réception. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s’ouvrent harmonieusement : un salon intimiste de 21,95 m², un vaste séjour de 53,49 m² baigné de lumière, une spacieuse cuisine équipée de 45 m² qui allie fonctionnalité et convivialité, ainsi qu'un bureau pour un usage professionnel ou privé. À l’étage, l’espace nuit comprend cinq chambres généreuses, deux salles de bain et une salle de douche, offrant confort et intimité. Un studio indépendant avec séjour, cuisine, salle de bain et toilettes, ainsi que plusieurs mezzanines, permettent d'envisager différents usages tels qu'un espace invités ou un logement pour adolescent. Les combles aménagés en une élégante salle de jeux de 56 m² ajoutent charme et originalité. La propriété s’ouvre sur un magnifique parc paysager de 4 113 m², soigneusement arboré, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une piscine vient parfaire ce lieu d’exception, où calme et sérénité sont les maîtres mots. Un bien rare à découvrir, alliant charme, volumes et cadre enchanteur, parfait pour une vente de propriété à Clermont.

BEAUCOUP DE POTENTIEL pour cette maison mitoyenne à rénover. Située sur la commune de Sales (74150) entre Rumilly et Annecy. La maison offre environ 95m² répartis en 4 pièces sur 2 niveaux avec une véranda, le tout sur une parcelle constructible d'environ 550m². Vous disposerez également de nombreuses annexes : garage/écurie, hangar, ainsi que des combles. La mitoyenneté se fait par le garage/écurie. Les travaux à réaliser concernent les aspects énergétiques (huisseries, isolation...), l'installation électrique et un rafraichissement d'ensemble. La maison est raccordée au tout à l'égout. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, photos et visite. Référence agence : 4175 - 6

Bien le moins consommateur d'énergie

479 000 €

4 025 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 119 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Corbonod (01)

Réf: 1907LC EN EXCLUSIVITE CHEZ SWIXIM INTERNATIONAL Valserhône, à quelques minutes des commodités (écoles, gare, centre aéré, accès autoroute) et du centre-ville, vous serez charmé par cette maison individuelle 6 pièces d'une surface habitable de 119m2 construite en 2022 sur deux niveaux, avec de belles prestations, sur un terrain clôturé de 558m2. Elle est composée d'une d'entrée avec placard + espace cellier sous escalier, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour/salle à manger avec accès terrasse de 45m2/jardin, une salle d'eau avec point d'eau et un WC séparé. A l'étage, quatre chambres à coucher dont une avec dressing intégré, une salle de bain et un WC séparé. En complément, un garage fermé avec espace buanderie et accès sur jardin ainsi que plusieurs places de parking à l'extérieur complètent ce superbe bien. A découvrir sans tarder, coup de cœur assuré! Contact: Luis Correia Swixim International +33 7 69 22 78 85 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33769227885 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 554€ ~ 750€ - Luis CORREIA - Agent commercial - EI - RSAC 989 608 682 / Bourg-en-Bresse

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente à CEYZERIEU, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, une occasion unique d'acquérir une Maison à réhabiliter dans un charmant village entouré d'un cadre naturel préservé. Ce bien rare développe environ 385 m² aménageables, répartis entre un bâtiment principal et une aile attenante, sur un terrain paysagé de 3 942 m². Le bâtiment principal se compose de plateaux bruts d’environ 263 m² sur trois niveaux. Le Niveau 2 (112 m²) comprend l'entrée principale et quatre pièces avec balcon. Le Niveau 3 (73 m²) offre deux pièces, un balcon et une terrasse avec vue dégagée. Le Niveau 4 (78 m²) se compose de combles à aménager selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont prévus pour 2024, incluant la remise à neuf des entresols et de la toiture, entre autres. Le sous-sol, d’une superficie d’environ 127 m², dispose d’une entrée indépendante, de deux caves voûtées, d’un cellier et d’un couloir. L'aile attenante, d’environ 122 m² habitables à rénover, offre une cuisine, un salon, une salle d’eau, une chambre et un bureau. Le parc clos et arboré de 3 942 m² comprend une cour intérieure et une piscine à débordement, ainsi qu’un abri coche et une annexe type chalet d’environ 34 m², idéale pour divers usages tels qu'atelier, bureau ou studio. Ce bien séduira tant les amateurs de propriétés anciennes que ceux ayant un projet en tête : résidence familiale, activité touristique, gîtes ou lieu d’accueil. Les possibilités de réhabilitation sont nombreuses dans un environnement de qualité. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de maisons de luxe à CEYZERIEU.

À Bassy, en Haute-Savoie (74), découvrez cette maison ancienne de 81 m² habitables, idéalement située à quelques minutes de Seyssel et à 12 km de la sortie d'autoroute d'Eloise (A40), offrant un accès rapide à Genève. Cette maison à acheter à Bassy dispose d'un terrain clos et arboré de 466 m², d'un sous-sol complet et de combles aménageables. Elle comprend une cuisine indépendante, un salon, trois chambres ainsi qu'une terrasse donnant sur le jardin. Les travaux récents incluent la porte d'entrée, des fenêtres en PVC avec volets roulants et l'isolation des murs par l'extérieur. Bien qu'il reste d'autres travaux à prévoir, ce bien présente un potentiel intéressant pour ceux souhaitant personnaliser leur espace. Cette maison Bassy à vendre mérite d'être visitée rapidement !Prix FAI (charge vendeur) : 259 000 eurosLes informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE : classe E, GES : classe B, Consommation énergétique : 264 KWh/m²/an, GES : 8 Kg CO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2210 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Bassy, contactez Guillaume ZIMMERMANN au 0674872299 ou par courriel à g.zimmermann@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ZIMMERMANN, agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-Les-Bains 809 286 933, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 431700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CHARME ET AUTHENTICITE L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette très jolie maison de village en triplex de 78 m2 sur la commune de Collonges. Récemment rénovée, elle comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 2 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, un joli jardin paysagé non attenant de 112 m2, un balcon avec vue dégagée sur les Alpes et une cave. Idéalement située. Dans un envrionnement calme, au fond d'une impasse. Rénovations récentes: Installation Pompe à chaleur et remplacement fenêtres. DPE: D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'818 et 1'812 Euros/ an Surface : 78 m2 Prix du bien : 398'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/9/2025 Consommation énergie primaire : 200 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 159 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com