Achat Maison à Coulaines (72) avec piscine : 85 annonces

NOUVEAU A 5 minutes de l'Université, dans la commune de Rouillon, au sein du lotissement Les Allées de la Hallonnière. Ce programme neuf à ROUILLON est idéalement situé, à proximité des commerces et des transports en commun. KHOR IMMO propose des maisons conformes à la RT 2012, offrant un confort thermique optimal, tant en été qu'en hiver. Chaque maison à vendre à ROUILLON dispose d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur le jardin, d'une cuisine à aménager selon vos goûts, ainsi que d'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. Les terrains mesurent entre 106 m² et 156 m², incluant un local à vélo. Plusieurs modèles de maisons sont disponibles à l'achat, avec des prix variant de 189 500 euros à 255 900 euros, parfaits pour une résidence principale. Frais de notaire réduits. Réf : CS2451 - O3 DPE : VIERGE *Honoraires à la charge du vendeur.

NOUVEAUTÉ - Maison de plain-pied - 89 m² - 3 chambres - GarageVous êtes à la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre ? Ne cherchez plus, cette maison à acheter à Laigné-en-Belin pourrait bien être celle qu'il vous faut. Votre agence ERA Immobilier Le Mans vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied de 89 m², située à Laigné-en-Belin, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.Côté nuit, la maison offre : - 3 chambres confortables - 1 salle d'eau moderne - 1 WC indépendantÀ l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse carrelée, idéale pour vos repas en plein air, ainsi que d'un garage complétant le bien.Située dans un environnement calme, cette maison à vendre à Laigné-en-Belin profite également d'une proximité appréciable avec les commerces, écoles et gare, pour un quotidien pratique et agréable.Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de vie au calme, sans travaux majeurs à prévoir.Ne tardez pas, une visite s'impose ! ERA Immobilier Le Mans, votre agence de proximité !Prix : 182 320 euros FAI. Honoraires de 10 320 euros TTC (6%) à la charge de l'acquéreur, 172 000 euros hors honoraires. Contactez Elodie NYKIEL, Agent Commercial EI - ERA Immobilier - RSAC : 931 931 281 au 02 43 74 00 92 - mrobert@erafrance.com (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Rouillon, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez ce programme neuf situé dans le lotissement Les Allées de la Hallonnière, à seulement 5 minutes de l'Université. Ce projet présente des maisons à acheter à Rouillon, conformes à la RT 2012 et conçues pour garantir un confort thermique optimal toute l'année. Chaque maison se compose d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur le jardin, d'une cuisine personnalisable selon vos goûts, ainsi que d'un espace WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains avec WC. Les terrains varient de 188 m² à 258 m² et comprennent un garage. Avec des prix allant de 189 500 euros à 255 900 euros, ces maisons sont idéales pour une résidence principale. De plus, les frais de notaire sont réduits. Référence : CS2451-U2. DPE : VIERGE. *Honoraires à la charge du vendeur.

À Changé, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, Marie Christine Joubert vous présente une maison à acheter. Ce pavillon, situé dans un cadre agréable, est idéal pour toute la famille avec ses trois chambres spacieuses offrant à la fois confort et intimité. Vous y trouverez également une salle d'eau et une salle de bains. La cuisine s'ouvre sur un séjour/salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois et d'une grande véranda, elle apporte une belle luminosité tout en offrant une vue sur le terrain plat et arboré de 4900 m², situé en zone constructible. Plusieurs dépendances, ainsi qu'une cave et un sous-sol, complètent ce bien. Une piscine avec ses dépendances est à rénover et la fosse septique sera à remettre aux normes. Bien situé, proche des commodités du village, des bus et des écoles, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour votre projet d'achat maison à Changé.

Bérangère GOGUET vous propose cette maison AIGNE à vendre, un bien d'exception qui allie volumes généreux et prestations haut de gamme, nichée dans un cadre verdoyant dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. La pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à de larges baies, comprend un salon-séjour avec cheminée insert et un grand espace bar avec réfrigérateur, point d'eau et évier, donnant sur un jardin paysager de plus de 4 000 m² avec bassin et fontaines. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se combine harmonieusement avec l'espace de vie. Vous trouverez cinq chambres, dont un studio indépendant, une salle de bain et trois salles d'eau pour un confort optimal, ainsi qu'un bureau. Parmi les prestations rares, vous découvrirez une piscine intérieure, un sous-sol intégral comprenant buanderie, cellier, local technique, salle de jeux et cave, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules et motos. Ce bien unique est idéal pour ceux qui recherchent élégance, confort et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf.948755.

Maison d'Exception de 203 m²avec un parc paysagé de 6 897 m2. Le charme, le confort et l'espace réunis dans un écrin de verdure. À 15min du Mans et 1h30 de Paris, proche de la gare, des écoles et commerces, découvrez cette maison traditionnelle sur sous-sol total, au design élégant et aux prestations haut de gamme. Avec ses 203 m² habitables et son parc paysagé clos de près de 7 000 m², elle promet un cadre de vie unique pour toute la famille avec un intérieur lumineux : volumes et confort. Au rdc une cuisine récente ouverte avec grand îlot central, pièce de vie lumineuse et terrasse suspendue maçonnée offrant une vue imprenable sur le parc. Une salle à manger de 26 m² et salon cocooning de 20 m² avec poêle à bois, parfait pour les moments chaleureux. Une chambre avec dressing (15 m²), salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC séparés et buanderie. À l'étage, 4 grandes chambres lumineuses (15, 18, 10 et 20 m²) pour accueillir famille et invités. Un Sous-sol et annexes : espace et fonctionnalité. Une véranda bioclimatique de 35 m², un garage de 42 m² avec borne de recharge électrique, une arrière-cuisine, une salle de sport, cave et pièces annexes. Côté extérieurs : un véritable havre de paix. Piscine semi-enterrée chauffée,un bassin d'agrément avec carpes koï et panneaux solaires. Un terrain de pétanque, un puit alimentant le jardin, et une terrasse suspendue, un hangar maçonné de 64 m² avec électricité et porte motorisée + second hangar de 35 m². UnParc clos et arboré de 6 897 m²,menuiseries domotisées, portail électrique. Une Isolation haute performance (laine de verre et laine de roche), chauffage par plafonds rayonnants électriques. Résidence sécurisée. Un bien rare, où luxe, nature et confort se rencontrent. Vivez l'expérience d'une maison familiale unique, prête à accueillir vos projets et vos plus beaux souvenirs. À visiter rapidement – coup de cœur garanti.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BELLANGER, Tél. : 06 25 58 78 44, E-mail : stephanie.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 976 889

Venez découvrir chez DEMETIS IMMO ce pavillon des années 2000 sur une parcelle de plus de 3500m2 Sur un terrain entièrement clos avec portail électrique, une grande parcelle divisible avec possibilité de découper entre 1000 et 1500m2 pour une seconde construction, une pisicne hors service pour le moment ( liner à installer et groupe de chauffe ). Un carport permettant de garer 3 véhciules ainsi qu'un hangar de stockage. A l'intérieur une entrée donnant sur une pièce de vie avec toit cathédrale, et cheminée à foyer fermé, une cuisine semi ouverte, une buanderie et un espace parentale avec salle d'eau. A l'étage une mezzanine donne sur 3 chambres en parquet et une salle de bain. Coté garage un grand espace de plus de 50m2 avec escalier amenant sur une 5e chambre avec dégagement, possibilité de raccorder cette chambre à l'espace de l'étage. Chauffage par pompe à chaleur et panneau solaire. Prévoir quelques travaux de rafraichissement, peinture du RDC ainsi que la menuiserie principale. Idéal pour grande famille, avec fort potentiel d'aménagement. VOTRE CONSEILLER TEDDY BEASSE 0687964441

Située à Le Mans, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette superbe maison des années 1930 de 170 m2 environ est à vendre. À proximité du tramway et de toutes les commodités, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une extension de type véranda de 30 m2 qui abrite une grande salle à manger offrant une vue directe sur le jardin arboré et sa piscine, idéale pour vos repas en famille, été comme hiver. Vous y trouverez également un coin salon, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un second salon avec poêle à bois, ainsi qu'un bureau donnant sur une autre terrasse. À l'étage, la maison comprend 3 chambres et une salle de bain avec WC. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur avec chauffage au sol et radiateurs électriques. Le jardin, véritable havre de paix sans vis-à-vis, est agrémenté de nombreuses plantations exotiques. La piscine de 9x4 mètres est chauffée et équipée d'un abri rétractable, ainsi que d'une douche d’été et de WC. Une dépendance de 80 m2 permet le stationnement d'une voiture et de motos, tandis qu'un bâtiment de plus de 100 m2 abrite un atelier et 5 boxs de garage avec portes motorisées, parfaits pour une entreprise, un artisan ou pour générer des revenus locatifs. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique séparé du portail principal. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Le Mans qui allie confort et potentiel.

À Montfort-le-Gesnois, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison contemporaine de plain-pied offre près de 260 m² habitables, le tout dans un cadre calme et naturel, à environ 25 minutes du Mans. Cette propriété MONTFORT LE GESNOIS à vendre est située sur un terrain soigneusement aménagé qui allie une architecture moderne, des prestations de qualité et des espaces extérieurs conçus comme de véritables lieux de vie, incluant une piscine et de nombreux coins dédiés à la détente.L'entrée accueille un hall spacieux qui mène aux principales pièces de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, constitue le cœur de la vie quotidienne et s'ouvre sur la salle à manger et le salon, offrant ainsi une circulation fluide entre ces espaces. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et les puits de lumière assurent une luminosité naturelle constante, mettant en avant une belle harmonie de matériaux et de finitions. Un accès discret vous conduit à une cave de dégustation raffinée, ajoutant une dimension intime à l'ensemble.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau avec salle d'eau qui peut facilement être converti en chambre supplémentaire. Une salle de bain moderne équipée d'une douche et d'une baignoire complète ce niveau. Un espace spa intérieur avec bain à remous, une buanderie pratique et un grand garage finissent d'organiser cette maison.À l'extérieur, les espaces prolongent ceux de l'intérieur pour former un véritable lieu de vie : piscine avec plage de bronzage, bar d'été, zones lounge, boulodrome et salle d'eau extérieure favorisent les moments conviviaux. Plusieurs places de stationnement, un deuxième grand garage pouvant accueillir un camping-car, ainsi qu'un garage indépendant déjà raccordé à l'eau et à l'électricité, ajoutent des options pratiques. La propriété bénéficie d'une vue dégagée et agréable sur la forêt, tout en restant proche des commodités et des accès vers Le Mans.Cette propriété singulière, qui incarne l'esprit de l'immobilier atypique et de prestige aux portes du Mans, se définit par son architecture contemporaine, sa qualité de construction et sa vie de plein pied. C'est un endroit inspirant, idéal pour une vie agréable au cœur de la nature.Classe Énergie : A / Classe Climat : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1560 euros et 2200 euros par an.Contact (EI) : Romane BLIN au 06.87.61.30.66. Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans la charmante commune de Montbizot (72), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commerces et commodités du quotidien.Construite en 2010, cette maison de 193 m² a été pensée et optimisée pour offrir un maximum de confort avec un minimum d'entretien extérieur : profitez pleinement des extérieurs grâce à une belle terrasse, une piscine, des espaces de jeux pour les enfants et un jardin sans vis-à-vis, parfaitement aménagé pour le rangement et la tranquillité. Ici, tout est conçu pour profiter, sans contrainte.La maison propose une très belle pièce de vie avec un grand salon-séjour et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une grande arrière-cuisine, de nombreux rangements, un garage pour deux-roues, ainsi qu'un grand garage double avec portes motorisées, intégrant également une buanderie.À l'étage, un beau palier dessert trois chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un bureau.Maison très bien isolée et économique, dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 376 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sébastien BOVAGNET, Tél. : 0638307206, E-mail : sebastien.bovagnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522 412 725

À la recherche d'une achat maison Souillé ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Située à Souillé dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, cette maison à vendre offre 190 m² de superficie avec 5 chambres, un bureau, ainsi qu'un garage. Rénovée avec soin en 2021, elle marie charme, matériaux de qualité et décoration moderne. Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux de 35 m², d'un salon avec cheminée, d'une cuisine funktionnelle avec vue sur le jardin, d'un bureau et d'une grande chambre. À l'étage, quatre autres chambres accueillantes, une mezzanine, une salle de bains moderne et une salle d’eau viennent compléter l'ensemble. L'extérieur, entièrement clos, comprend un jardin arboré, un espace de stationnement, une dépendance, une vaste terrasse de 50 m² en pierre de travertin et une piscine enterrée et chauffée de 10x5, idéale pour des moments de détente. Ce bien présente des atouts incontestables : un environnement calme, un cachet indéniable, des matériaux haut de gamme, des extérieurs soignés, et une piscine chauffée. C'est une maison Souillé à acheter, parfaite pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

À seulement 15 minutes de la gare TGV du Mans et à 55 minutes de Paris en TGV, cette belle maison d'architecte de 230 m2 se situe au cœur d'une commune dynamique et recherchée de la première couronne du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette propriété, à vendre à Yvré l'Évêque, offre des volumes impressionnants et une luminosité remarquable. L'entrée spacieuse vous conduit vers des espaces de vie agréables. Le salon, doté d'une cheminée conviviale, offre une vue splendide sur la terrasse, la piscine et le parc arboré. La salle à manger communicante avec une cuisine aménagée permet des repas conviviaux. Trois chambres se trouvent au rez-de-chaussée, dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparés. De nombreux rangements, une buanderie et une lingerie complètent cet espace. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine qui dessert quatre autres chambres, une salle de bain et un toilette indépendant, ainsi qu'une grande salle de jeux adaptable à divers usages. Cette maison dispose également d'un double garage, d'une cave, d'un cellier, d'un atelier et d'un espace technique. La propriété est entièrement clôturée et bénéficie d'une absence de vis-à-vis. Les visites se feront après l'étude de votre dossier financier. Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 941982.

A VENDRE Située à 5 min de Parigné l'Evêque dans un environnement paisible, cette maison familiale de plus de 220 m² habitables offre un cadre de vie privilégié sur un terrain d'environ 5 800 m² sur la commune de Challes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un salon-séjour avec cheminée ouvert sur une véranda lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que de WC indépendants. A l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC séparés. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec une piscine chauffée et sécurisée, un poolhouse, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, ainsi qu'un système d'arrosage automatique. La maison dispose également d'un sous-sol total, de pompes à chaleur réversibles, d'une cheminée à insert, d'un raccordement à la fibre, de panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité (environ 1 700 euros par an), et d'un assainissement individuel par fosse toutes eaux. Une propriété alliant confort, espace et prestations de qualité, idéale pour une vie de famille au calme. Secteur Challes (72250) Un véritable havre de paix à découvrir ! Une visite s'impose Budget : 349 500 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,33%), soit 335 000 euros hors honoraires DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 680 euros et 2 320 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438 980 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Raphaël JOUBERT vous propose cette maison à vendre située sur la commune de Souligné-Flacé, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. À seulement 15 minutes du Mans, cette charmante localité offre un cadre de vie agréable avec de nombreux atouts : commerces multi-services, école maternelle et primaire, équipements sportifs et aire de loisirs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour avec cuisine ouverte, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'une cave. Le salon peut également être transformé en chambre selon vos besoins. À l'étage, la maison dispose d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC. Un grenier aménageable offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, les aménagements sont particulièrement agréables avec plusieurs terrasses, une piscine hors sol et une cuisine d'été, idéales pour profiter des beaux jours. Une dépendance permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire et la propriété dispose aussi de deux puits. Des travaux de toiture sont à prévoir sur une partie de la maison, offrant un beau potentiel d'évolution pour ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.945308.

Située sur la commune prisée d'Yvré-l'Évêque, découvrez cette spacieuse maison familiale de 166 m² offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Vous serez séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa fonctionnalité, notamment grâce à son autonomie de plain-pied comprenant une très grande chambre de 30 m², une salle d'eau et des WC. La maison propose également une belle cuisine aménagée de plus de 15 m², ouverte sur un espace salle à manger convivial, le tout bénéficiant d'un confort optimal grâce au chauffage au sol. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, développe plus de 50 m² et dispose d'un poêle à bois ainsi que de radiateurs électriques, idéale pour des moments en famille. Côté pratique : chaufferie, buanderie et garage complètent ce bien. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain exceptionnel de plus de 9 000 m², agrémenté d'un puits fonctionnel, d'une piscine et d'un grand hangar fermé de plus de 100 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, activité professionnelle, loisirs…). Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206271

Et si le vrai luxe, c'était l'espace à perte de vue sans sacrifier la proximité urbaine ? Située au calme d'une petite route communale, proche du Mans (15 min), Autoroute A11 à 15 min, Paris à 2h. Ici, pas de vis-à-vis, juste un voisin discret et un domaine clos de 20 000 m² (2 hectares) où la nature est reine. Que vous cherchiez un refuge familial ou un projet d'autonomie, vous venez de trouver votre perle rare. L'Art de Vivre au Vert : Le rez-de-chaussée a été pensé pour la convivialité et offre une véritable vie de plain-pied possible : Le séjour Signature : Un vaste espace séjour/salon/cuisine baigné de lumière. Le Cœur Thermique : Un majestueux poêle de masse TULLIKIVI. Plus qu'un chauffage, c'est un monument de stéatite qui diffuse une chaleur douce et intègre un véritable four à pizza pour vos soirées gourmandes. La Cuisine de Chef : Signée Coméra, elle est entièrement aménagée et équipée Une très belle véranda, et une cuisine d'été Une chambre, un bureau, une buanderie avec WC séparés, une salle d'eau avec Wc complètent ce niveau. L'étage se divise en deux ailes distinctes pour préserver l'intimité de tous : Aile 1 : Une suite parentale avec salle de bain privative et balcon offrant un belvédère sur la campagne, des Wc sur le palier ainsi qu'une Chambre de 13 m2. Aile 2 : 2 chambres généreuses et des espaces de rangement. Extérieurs & Autonomie : Détente : Une piscine 5x10 (chauffée par PAC) avec sa spacieuse terrasse hors-sol Terrain clos, portail (gaines prêtes pour motorisation), un plan d'eau privé et un puits. Économie : 16 panneaux solaires dédiés à votre consommation personnelle. Potentiel : Un double garage et un grand hangar (atelier/stockage) Diagnostics : DPE classé en C. Assainissement : Individuel (2 fosses septiques). Prévoir la mise aux normes de l'installation. Confort : Huisseries Alu et Fibre optique Sécurité : Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée avant la visite. Un justificatif de financement (prix de vente + frais de notaire) sera également requis. La vue est sublime, le calme est au rendez-vous. Isabelle Gaudré : 06 85 72 90 03 Agent commercial dévoué à votre projet Dr House Immo. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À Changé, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, rénovée avec soin, offrant 380 m² habitables sur un terrain spacieux de 2 hectares. Cette propriété comprend une annexe de 280 m² avec une piscine intérieure et un pool house. L'entrée se fait par un vestibule original avec cheminée, donnant sur des espaces de vie exceptionnels : une salle à manger de 35 m² et un salon de 48 m², lumineux et dotés de parquets en chêne massif. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, est équipée d'un piano et de finitions en granit, complétée par un espace déjeunatoire et une cave à vin intégrée. La maison dispose de 7 chambres dont une salle de bains avec douche, 4 salles de douche et une buanderie. Les communs, d'une superficie de 240 m², comprennent une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle de douche et des sanitaires, idéal pour recevoir. La piscine chauffée de 100 m² est accessible depuis le pool house, offrant un espace de détente parfait. Les commerces sont à seulement 500 mètres et la gare TGV Le Mans Sud se trouve à 7 km. Ce bien rare, qui allie tradition et modernité grâce à des matériaux de qualité et une décoration soignée, mérite d'être visité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Changé.

Maison contemporaine de haut standing à vendre à MONTFORT-LE-GESNOIS, Sarthe (72), région Pays de la Loire, construite en 2014 et offrant une surface de 206 m² dans un cadre bucolique et calme. Vous serez accueilli dès l'entrée par un espace fonctionnel avec placards, menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 74 m². La cuisine ouverte sur cette pièce de vie est complétée par un cellier attenant. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une autre salle de bain et un WC indépendant. L'extérieur présente un très grand jardin à l'orée des bois, avec une terrasse et une piscine chauffée de 4x10 mètres récemment installée. Un double garage de 60 m², équipé de panneaux solaires, vient compléter cette maison à acheter à MONTFORT-LE-GESNOIS. Sur le plan technique, ce bien d'exception dispose d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, d'un plancher chauffant, de convecteurs électriques, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un assainissement autonome conforme aux normes. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 475 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 €. Honoraires charge acquéreur : 15 000 €, soit 3,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705.

Bien le moins consommateur d'énergie

472 500 €

2 363 €/m²

Maison

• 200 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Coulaines (72)

Venez découvrir chez DEMETIS IMMO cette construction moderne de 2021, située à Saint-Célerin entre Beaufay et Connerré, couverte par une garantie décennale. Sur un terrain de 1 530 m2 entièrement clos, ce pavillon de 200 m2 habitables, comporte une grande entrrée donnant sur une pièce de vie de plus de 60m2 avec cuisine entièrement équipée et ilot central, une buanderie donnant sur un garage carrelé de plus de 60m2, un espace parentale comprenant un dressing de 17m2 ainsi qu'une chambre et une salle de bain avec baignoire et douche. A l'étage un palier desservant 2 chambres d'environ 18m2 et 1 chambre de 14m2, un WC et une salle de bain avec douche. Coté extérieur un jardin entièrement clos et sans vis à vis aménagé avec une piscine chauffée, une terrasse en béton imprimé décoratif, un terrain de pétanque, et une pool house avec cuisine extérieure et local technique idéal pour recevoir et profiter des beaux jours. Prestations soignées : plancher chauffant, carrelage intérieur grand format, architecture design, maison basse consommation. Située dans un environnement calme à Saint-Célerin, la maison se trouve à proximité des commerces, des établissements scolaires, d'espaces verts et des principaux axes routiers pour rejoindre facilement les villes et services environnants. Visites et informations sur demande. VOTRE CONSEILLER TEDDY BEASSE 0687964441

Votre agence NEXYMO a le plaisir de vous proposer cette superbe maison contemporaine à vendre, située à La Bazoge, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Avec une superficie d'environ 285 m2 habitables et un vaste terrain de 14.000 m2, cette propriété offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes de Mans-Nord. Vous serez charmés par les espaces généreux, la luminosité et le style loft de cette maison atypique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, des WC, un cellier, une lingerie, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un spacieux salon/séjour de 85 m2, idéal pour profiter de moments conviviaux. La terrasse, agrémentée d'une belle piscine chauffée de 13x6, vous invite à la détente. Au sous-sol, accessible depuis l'entrée, se trouve une salle de projection. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec salle de douche privative, un WC séparé ainsi qu'une grande salle de bains comprenant baignoire, douche et deux vasques, sans oublier une mezzanine. Le deuxième étage abrite une grande chambre et un vaste espace pouvant accueillir un coin fitness et un bureau bien illuminé. En termes d'annexes, vous bénéficierez d'un local technique, d'une chaufferie et de trois garages. Le parc de 14.000 m2 permet de profiter de la tranquillité tout en étant proche de la ville. Si vous recherchez une maison à acheter à La Bazoge, spacieuse, lumineuse et à faible consommation énergétique, dotée de quatre chambres, de grands espaces de vie, d'une salle de projection, et idéalement localisée, cette propriété est faite pour vous. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Anthony PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156. Ref.AP-1394 Tel 0602159010 *Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques

L'agence Nestenn Cérans-Foulletourte vous présente cette magnifique maison à vendre à Arnage, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien d'exception se trouve au cœur d'Arnage, à proximité de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme. Édifiée sur une parcelle d'environ 2000 m², cette maison familiale comporte au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un bureau, un salon/séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée, accessible depuis la buanderie/cellier. La disposition permet une vie de plain-pied grâce à une chambre dotée d'une salle d'eau attenante et un toilette indépendant. De plus, un second salon, équipé d'une cheminée à insert et d'une climatisation réversible, offre une superbe vue sur le jardin et la piscine. Cet espace ajouté inclut également une douche, un toilette, et une mezzanine idéale pour un coin détente. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, deux salles de bains et un toilette. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et un local technique. À l'extérieur, l'espace est entièrement clos et arboré, possédant une piscine chauffée et une terrasse. Parmi les atouts supplémentaires : station de recharge électrique, panneaux solaires avec option de revente, arrosage automatique, accès direct à la rivière, portail électrique et store banne électrique. DPE D. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter à Arnage, n'hésitez pas à contacter l'agence NESTENN, située au 90 rue Nationale, 72330 Cérans-Foulletourte, au téléphone : 02.43.20.02.02 ou par email : cerans.lemansud@nestenn.com. Retrouvez-nous également sur notre site : https://immobilier-cerans-foulletourte.nestenn.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Montbizot, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Avec ses 400 m² habitables, cette propriété vous offre une ambiance japonisante et un espace détente de 200 m² agrémenté d'une piscine intérieure. Au cœur d'un parc de 4 hectares comprenant un étang, cette maison est idéalement située à proximité de l'Orne Saosnoise, formant un panorama enchanteur. Le jardin aquatique paysagé et la passerelle à la 'Giverny' ajoutent du charme à l'ensemble architectural en forme de L. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, avec un salon, une salle à manger, et un espace détente dotés de baies vitrées ouvrant sur une terrasse extérieure végétalisée, parfaite pour les soirées d'été. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, deux cuisines, une arrière-cuisine, un dressing, une buanderie et une cave à vin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec vue sur terrasse, incluant une suite parentale avec balcon, ainsi que deux salles d'eau. Un pigeonnier indépendant offre une chambre supplémentaire. L'ensemble dispose également de trois boxes, d'une chambre avec mezzanine, d'un chalet servant de guest house avec vue sur l'étang, d'un garage, d'une remise de 80 m² et d'un atelier indépendant de 150 m². Située à Montbizot, cette maison est à acheter sans aucune nuisance, et les commerces ainsi que la gare sont à proximité. Pour plus d’informations, contactez Elisabeth Rossines, agent commercial EI, au +33(0)6 74 00 90 38.

Prix au m² le plus bas

250 000 €

1 000 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 250 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Coulaines (72)

À Voivres-les-le-Mans, à seulement 15 minutes du Mans, découvrez cette charmante longère ancienne, idéale pour un achat maison VOIVRES LES LE MANS. Profitez d'un cadre authentique et calme, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités locales et aux infrastructures telles que le circuit des 24 Heures du Mans. La maison VOIVRES LES LE MANS à vendre dispose d'une grande pièce de vie de 78 m², exposée plein Sud, comprenant un espace salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains privative, 4 chambres à l'étage et plusieurs salles de bains. L'extérieur est à personnaliser selon vos envies, avec un terrain de 1 198 m² qui accueille un ancien potager et un espace piscine à rénover. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour une grande famille, une résidence secondaire ou même un projet de gîte, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur et les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE : Dans cette commune dynamique à seulement quelques minutes du MANS, nous vous proposons cette belle maison familiale de 181m2 située dans un environnement calme et implantée sur un terrain d'environ 4400m2. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une pièce de vie lumineuse comprenant un espace repas et un salon chaleureux avec une cheminée insert. Au même niveau, vous attend une cuisine aménagée et équipée avec une arrière-cuisine, un bureau ainsi qu'une suite parentale avec dressing et une salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. Un bel escalier vous emmène ensuite à l'étage qui distribue trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Cette maison dispose également d'un vaste sous-sol avec garage, chaufferie et atelier. Coté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain, à l'abri des regards et des nuisances, avec une dépendance pouvant faire office de cuisine d'été ainsi que d'une piscine hors-sol, idéale pour les beaux jours. Cette maison parfaitement entretenue, offrant espace, confort et tranquillité, dans un environnement agréable, sera idéale pour accueillir une prochaine famille. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Le cabinet Jousse-Péan, agence immobilière sur LE MANS, adhérente FNAIM, vous propose cette maison de type 7 avec 4 chambres, bureau, sous-sol et grand terrain aux portes du MANS. Réf. 8987 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ / 72530 - YVRE L'ÉVÊQUE - LONGÈRE - 3,5 HECTARES - PISCINE - GARAGE - DÉPENDANCESIdéale pour un achat maison Yvré-l'Évêque en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif avec un rendement attractif de 15%.Située sur plus de 3,5 hectares, au cœur d'un écrin de verdure, à proximité du Pôle Européen du Cheval (Boulerie Jump) et à seulement 10 minutes du Mans, cette propriété allie charme et authenticité. Que vous recherchiez des prestations soignées et de l'espace ou que vous soyez passionné par les chevaux, cette maison Yvré-l'Évêque à vendre vous permettra de réaliser votre projet de vie.Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette longère lumineuse de 151m², comprenant 6 pièces, une piscine couverte, un garage, des dépendances et des prés.Le bien se compose comme suit :- au rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, salon/séjour avec accès à la piscine, deux chambres, salle de bains, cellier/buanderie, wc séparés ;- à l'étage : palier, chambre, dressing, salle d'eau avec wc ;- à l'extérieur : piscine couverte, terrasse, jardin, garage de 100 m², dépendances, prés.Le chauffage est mixte, combinant pompe à chaleur air/eau et poêle avec cheminée à insert à bois. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. La propriété est proche de toutes commodités.Informations, photos et plans complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr.Martin Trou - EI - est Agent Commercial sous mandat en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°823968490.

Bérangère GOGUET vous propose un bien rare dans le secteur de Ruaudin, Sarthe (72), en région Pays de la Loire : une maison à colombages de 160 m² sur un terrain de 2 hectares, offrant une vue dégagée et un environnement exceptionnel. Cette maison RUAUDIN à vendre est située à proximité des transports, tout en garantissant un cadre naturel préservé, au cœur des champs et dans un calme absolu. Édifiée sur plus de 2 hectares clos avec portail motorisé, elle constitue un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et pour accueillir des animaux. La maison, soigneusement rénovée pour conserver son cachet d’origine tout en intégrant des équipements modernes et performants tels qu'une pompe à chaleur récente, du double vitrage et des volets roulants, offre une performance énergétique maîtrisée avec un DPE C et un GES A. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une chambre, une salle de bain, une cuisine, un salon avec cheminée et une superbe véranda chauffée donnant sur la piscine et la nature, créant un véritable espace de vie supplémentaire, ainsi qu'un cellier. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et une salle d’eau. Le potentiel de la propriété est renforcé par des dépendances, y compris un grand garage (pouvant être aménagé) et un atelier isolé, idéal pour une activité artistique, le télétravail ou une profession indépendante, avec une surface au-dessus du garage aménageable selon les besoins. Les extérieurs comprennent une piscine, une terrasse abritée et un jardin paysager sur 2 hectares clos. Propriété adaptée à un projet familial, à une activité indépendante ou à un mode de vie axé sur la nature, tout en restant proche des commodités. Ce bien, au fort caractère, est rare sur le marché et pourra intéresser les investisseurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf.943004

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE À LA VENTE À LE MANS, SARTHE. Située à seulement 55 minutes de Paris en TGV, découvrez cette magnifique maison à acheter dans un quartier prisé du centre-ville, à quelques pas des Jardins des Plantes. Cette demeure bourgeoise, construite par un architecte au début du XXème siècle, se trouve au cœur d'un écrin de verdure et a su conserver tout son charme d'origine. À l'entrée, une galerie vous accueille et vous plonge immédiatement dans l'ambiance unique de la maison. Avec ses hauts plafonds, ses moulures et son parquet fougère, chaque détail contribue au caractère prestigieux de cette propriété. Le vaste espace de vie, composé d'une salle à manger et d'un salon spacieux agrémenté d'un bow-window, offre une vue imprenable sur le parc. La cuisine est aménagée et équipée, accompagnée d'un bureau spacieux qui peut servir de salon. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, tandis qu'une autre chambre bénéficie également d'une salle de bain. Le second étage abrite une chambre, une salle de douche et un espace pouvant être facilement cloisonné pour créer deux chambres indépendantes. Le sous-sol de 107m2, aménagé, comprend une buanderie et plusieurs caves pour le rangement, ainsi qu'un local technique. En extérieur, un garage avec porte motorisée permet de stationner jusqu'à 4 voitures, et un charmant T2 indépendant a été aménagé au-dessus du garage. Profitez d'un parc arboré avec une piscine au sel, offrant intimité et tranquillité, ainsi qu'un pool-house. Cette maison de luxe à vendre à LE MANS est une opportunité rare dans le département de la Sarthe, en Pays de la Loire. Visite sur rendez-vous, sous condition de financement.

À VENDRE – Maison à acheter à Aigné, Sarthe (72), au cœur de la région Pays de la Loire.Située à seulement 5 minutes du Mans Nord, cette magnifique maison familiale de 240 m² habitables se dresse sur un terrain clos, arboré et paysagé de plus de 4 000 m².Cette propriété d'exception propose des prestations rares, comme une vaste salle de réception de plus de 90 m² avec coin bar, inondée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, qui donnent sur une grande terrasse conviviale et un jardin soigneusement aménagé.Vous aurez également l'opportunité de profiter d’une piscine intérieure chauffée, accessible directement depuis le salon, et équipée d'un système de nage à contre-courant — un véritable atout pour le bien-être, à utiliser toute l'année.L’espace nuit se compose de 5 grandes chambres, dont une suite de plain-pied avec salle d’eau privative. Un bureau idéal pour le télétravail et une suite parentale spacieuse de 45 m² avec dressing et salle de bain viennent compléter cet espace.La maison comprend également un sous-sol total, un garage double, une lingerie, un atelier, et une cave à vin. Un studio indépendant avec accès privatif est également présent, parfait pour une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis.À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreux stationnements, d'une aire de jeux pour enfants, d'un bassin décoratif et de beaux espaces verts entretenus par des robots tondeuses.Parmi les atouts supplémentaires, cette maison à Aigné est équipée de panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique. Située dans un environnement calme et recherché, elle est à proximité immédiate du Mans et de toutes les commodités.Aigné (72560) offre une situation idéale, à seulement 5 minutes des commerces, des écoles et des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Frédéric Henry - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce du Mans sous le n°532022274. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre : maison contemporaine d'exception située dans le triangle d'or au Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire. Cette maison unique et rare sur le marché séduira les acquéreurs en quête d'originalité et de confort en plein cœur de la ville.Parfaitement localisée, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et son architecture moderne. En entrant, vous découvrirez un hall élégant qui mène à un vaste espace de vie où le style contemporain et le confort se rejoignent. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un coin repas convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Vous serez charmé par le salon de plus de 68m2, lumineux et accueillant, qui donne directement sur la piscine grâce à de grandes baies vitrées, favorisant un lien privilégié avec l'extérieur.La maison propose également une chambre de plain-pied avec salle de douche. À l'étage, un espace nuit composé de quatre belles chambres, dont une suite parentale de 17,65 m², avec dressing, salle de bains élégante et toilettes séparées. Un espace supplémentaire peut être aménagé en bureau ou salle polyvalente selon vos besoins.À l'extérieur, profitez d'un jardin intime soigneusement aménagé et d'une piscine, un véritable coin de tranquillité au milieu de la ville. Un grand garage fermé de 70m2 pour deux véhicules complète les atouts de cette maison à acheter au Mans.N'attendez plus pour découvrir cette maison contemporaine d’exception, idéale pour un achat maison au Mans. Les visites seront organisées après étude de votre dossier de financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.936064

Coup de cœur du secteur

749 000 €

2 685 €/m²

Manoir

• 8 pièces
• 279 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Coulaines (72)

À seulement 15 minutes du Le Mans.....Il est des lieux qui racontent une histoire.Au cœur d'un écrin de verdure, dans un environnement paisible et préservé, ce presbytère entièrement rénové déploie 279 m² d'élégance et de caractère. Derrière ses murs chargés d'authenticité, la modernité s'exprime avec subtilité, offrant un confort absolu dans un cadre d'exception.________________________________________? Une demeure de caractère aux volumes remarquablesSurface habitable : 279 m²8 pièces – 5 chambres – Terrain : 3 673 m²Répartie sur trois niveaux, la propriété offre :•? Un vaste séjour lumineux, propice aux instants de partage•? Une salle à manger chaleureuse pour recevoir famille et amis•?? Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et élégante•? 5 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privativeChaque espace a été pensé pour conjuguer charme de l'ancien et prestations contemporaines.________________________________________? Un parc paysager, entre sérénité et art de recevoirImplantée sur un terrain clos et arboré de 3 673 m², cette propriété offre :•? Un vaste jardin paysager, véritable havre de paix•? Une piscine, idéale pour les beaux jours•?? Une terrasse conviviale•? De spacieuses dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagementUn cadre rare, intime et préservé.________________________________________? Confort & équipements•DPE : E•Chauffage par chaudière gaz•Cheminée•Poêle à bois•Raccordement au réseau collectif (tout-à-l'égout)________________________________________? Un bien aux multiples vocationsRésidence principale pour une famille en quête d'espace et de sérénité,Maison secondaire de charme à proximité du Mans,Ou encore projet de chambres d'hôtes haut de gamme ou lieu de réception pour événements privés…Ce presbytère offre un potentiel rare, porté par ses volumes, son cachet et son environnement privilégié.________________________________________? Un lieu d'âme, un lieu de vie, un lieu d'exception.Dossier complet et visite sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 0643077620, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928

Maison familiale de standing avec piscine À seulement 10 minutes de la gare du Mans en voiture, 20 minutes en vélo et à moins de 25 minutes en transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux. Les atouts majeurs •5 chambres, dont 2 suites parentales. Une suite ainsi qu'un bureau sont situés au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. •Cheminée fonctionnelle, idéale pour des moments chaleureux. •Piscine de 5 x 10 m (50 m²) parfaitement entretenue : liner neuf, skimmers neufs, machinerie récente et suivie. •Plus de 21 panneaux solaires neufs installés au garage. •Chauffage électrique avec combles isolés pour un meilleur confort thermique. •Borne de recharge pour véhicule électrique installée face au garage. Un sous-sol complet et fonctionnel Espace intelligemment organisé comprenant : •Local technique dédié à la piscine •Cave à vin •Atelier •Garage avec installations électriques des panneaux solaires •Grand espace de stockage (vélos, motos, matériel de jardin) Un extérieur pensé pour profiter Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², la propriété propose : •Une grande piscine conviviale •Un chalet / abri de jardin •De vastes espaces de pelouse arborés •Un stationnement pouvant accueillir 4 à 5 véhicules Une terrasse ainsi qu'une pièce climatisée réversible ouverte sur la piscine prolongent les espaces de vie et invitent à la détente. Dès l'entrée, un sas vitré de type véranda apporte luminosité et élégance à l'ensemble. ⸻ Je dispose de clients sérieux avec financement validé, activement à la recherche de biens sur Le Mans et ses environs. Si vous envisagez de vendre ou connaissez un propriétaire souhaitant être accompagné dans son projet, je suis à votre disposition. Cette annonce référence 323267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2023 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr