Achat Maison entre particulier à Coupiac (12) : 1 annonce

Située dans le village de Massals, cette charmante maison de village nichée au coeur d'un petit hameau pourvu en école maternelle et en cabinet médical offrira un cadre de vie idéal à une jeune famille souhaitant élever des enfants dans un environnement de qualité, calme et naturel. Le rez-de-chaussée accueille deux grandes caves. L'une d'elles est équipée d'un espace buanderie, l'autre, aménageable, possède un accès indépendant sur l'arrière de la maison. On y trouve la chaufferie avec sa pompe à chaleur air/eau. Au premier étage, une spacieuse et lumineuse cuisine, meublée et équipée, s'ouvre sur un grand salon équipé d'une cheminée avec insert. Le second étage quant à lui, dévoile de part et d'autre d'un couloir, un WC indépendant, une salle d'eau avec une grande douche et meuble vasque, ainsi que trois belles chambres, dont une avec un grand placard. Le plafond et les rampants sont isolés, toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, et le système de pompe à chaleur couplé au chauffage au bois offre des performances énergétiques rares ! Raccordement à la fibre. En bonus, une petite dépendance aménageable sur deux niveaux de 23 m² chacun, raccordée à l'électricité. Pas de jardin ni de garage, mais stationnement facile dans la rue. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 569.00 et 771.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Romain DUHORNAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892 103 094. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Le charme de la pierre, l'authenticité d'un village médiéval et le confort de la modernité, à 10 minutes de Saint Sernin sur Rance Vous serez séduits par cette maison lumineuse disposant de beaux volumes et ayant conservé les matériaux d'antan : sols en grés, pierres apparentes, poutres, ancien évier... Elle se compose en rez de chaussée d'une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine aménagée s'ouvrant sur un grand balcon de 26 m² exposé Sud-Est, et d'un wc. En mezzanine, un bel espace chambre, un espace bureau et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Disposant d'une entrée indépendante en rez de chaussée, vous découvrirez une chambre parentale de 25 m² avec ses nombreux placards et sa salle d'eau + wc séparé. Cet espace totalisant 45 m² peut s'inscrire dans un projet de location en chambre d'hôte, avec un accès également sur le balcon. Un escalier en pierre vous mènera à un garage de 54 m² et une cave au plafond voûté de 35 m². Ces espaces vous permettront d'éventuellement imaginer l'installation d'une salle de billard, d'un spa, d'un sauna, d'une salle de réception.... dans un lieu atypique. Cet escalier en colimaçon vous permettra également de monter dans l'ancienne tour de guet. Grace à sa rénovation de grande qualité effectuée en 2012, vous bénéficierez d'un chauffage très performant avec poêle à bois Scan et radiateurs électriques à chaleur active, d'une isolation efficiente vous permettant en plein hiver de profiter d'une température intérieure de 22 ° à faible coût, de la domotique sur chauffage, cumulus et alarme et d'un éclairage par spots géré par télécommandes. Cette maison s'élève au coeur d'un site exceptionnel chargé d'histoire. Le village de Combret est construit sur un éperon rocheux très étroit baigné par un méandre du Rance. Depuis la rivière s'agrippent les maisons de grès rouge et les ruelles escarpées de ce bourg médiéval. Classé 'Petite Cité de Caractère', Combret a conservé son âme. A 7 km des commerces, collège et lycée, à 43 km de Millau et d'Albi et de leurs universités Demandez la visite virtuelle pour une immersion à 360 ° Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON inscrite au RSAC d'AUCH n° 837 848 134 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr