Achat Maison à Courcelles-la-Forêt (72) avec terrasse : 114 annonces

Coup de cœur du secteur

89 000 €

1 011 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 88 m²
• 2 chambres
• 

Courcelles-la-Forêt (72)

iad France - Remi Mallet vous propose : Maison à vendre à Courcelles-la-Forêt, Sarthe (72), Pays de la Loire. Cette charmante maison de 88 m², située dans un village calme, saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéale pour un premier achat ou une petite famille. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et partiellement équipée exposée plein sud, vous attendent pour de agréables moments. Vous découvrirez également un accès à un cellier/buanderie menant à une véranda et à l'espace extérieur. Ce niveau comprend une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, dont une spacieuse de 24 m², avec possibilité de création d'une suite parentale grâce aux arrivées et évacuations déjà prévues. Un grenier de 20 m² peut également être réaménagé. À l'extérieur, la propriété est clôturée et dispose d'une terrasse, d'un puits mitoyen, ainsi que d'un cabanon de 14 m² avec électricité. De plus, vous bénéficiez d'un garage de 14 m² et d'une cave. Cette maison offre un fort potentiel d’aménagement après quelques travaux de rénovation. Une belle occasion pour personnaliser votre intérieur tout en profitant d’un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 346, classe CLIMAT C indice 11. Pour plus de détails sur les risques, consultez le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de M Remi Mallet, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Remi Mallet vous présente une maison à vendre à Noyen-sur-Sarthe, idéalement située au cœur du village. Cette maison de ville, entièrement rénovée, offre une surface de 117 m², érigée sur un terrain de 113 m². Elle vous séduira par sa luminosité et son charme alliant le style ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 42 m², baignée de lumière et idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis, notamment grâce à son poêle à granulés. La cuisine moderne est entièrement aménagée et donne accès à une grande cave. À l’étage, vous trouverez une chambre avec dressing, un espace bureau, une mezzanine ouverte et une suite parentale avec douche à l’italienne. La salle d’eau, toute neuve, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'aménagement. À l'extérieur, la cour de 35 m² orientée plein sud est parfaite pour profiter des jours ensoleillés, tout en étant au calme et à proximité des commodités. Cette maison à acheter à Noyen-sur-Sarthe est entièrement rénovée, avec des équipements récents comme l’électricité, l'isolation et des huisseries en double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D, indice 247. Située dans le département de la Sarthe, dans la région Pays de la Loire, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour tous ceux qui envisagent un achat maison Noyen-sur-Sarthe.

Coup de cœur du secteur

269 900 €

1 046 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 258 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Courcelles-la-Forêt (72)

A vendre dans votre agence L'ADRESSE : Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété située à Cré-sur-Loir vous séduira par son confort et son fort potentiel. Implantée sur une parcelle entièrement close d'environ 4800 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature. Un portail automatique vous accueille et ouvre sur un vaste terrain paysager. Vous y découvrirez une piscine couverte et chauffée, ainsi qu'un charmant espace avec cuisine d'été, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison principale, de plain-pied, développe environ 170 m² habitables. Elle comprend une vaste véranda de 50 m² baignée de lumière, équipée d'une cuisine aménagée et d'un poêle à granulés. La pièce de vie est spacieuse et chaleureuse grâce à son poêle à bois, et elle s'ouvre sur un salon convivial. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une en mansarde, et de deux salles d'eau. Deux logements indépendants viennent compléter cet ensemble. Le premier est une maison annexe de 50 m², fonctionnelle et prête à accueillir des invités ou à être proposée à la location, avec une chambre, une cuisine aménagée et des sanitaires. Le second est une dépendance de 35 m² habitables, actuellement en cours de rénovation, disposant également d'un garage, offrant de belles perspectives d'aménagement en logement ou en atelier. L'ensemble des bâtiments est équipé de plusieurs pompes à chaleur réversibles, garantissant un confort thermique été comme hiver. REF : 35857 DPE : D (222) / GES (7) Honoraires à charge acquéreur (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Aymeric Sechet vous propose à la vente cette maison située à Louailles, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. D'une superficie de 156m2 et bien située, cette maison sur sous-sol comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour qui s'ouvre sur une véranda, un WC, quatre chambres et une salle de bain. Au sous-sol, vous trouverez un garage pour deux véhicules, une cuisine d'été, une pièce annexe de 58m2, une cave, ainsi qu'un atelier/stockage. De plus, des combles aménageables couvrent l'ensemble de la surface. Le tout est édifié sur un terrain arboré et potager avec verger et puits, de plus de 3 000m². Pour votre confort, la maison dispose d'un insert à bois et de chauffage électrique. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les données sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est présentée sous la responsabilité d'Aymeric Sechet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Remi Mallet vous présente cette magnifique propriété à vendre à Louplande, en Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Cette demeure du XVIIe siècle, chargée d'histoire, a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située sur un terrain de 2800m², cette propriété est un véritable joyau qui séduira les amateurs d'authenticité et d'élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée majestueuse menant à un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée avec arrière-cuisine, un salon chaleureux et un WC. Un accès à la terrasse extérieure de 30m² vous permettra de profiter des espaces extérieurs. À l'étage, un escalier en chêne Louis XIII dessert 2 belles chambres, dont une suite parentale de 54m² avec dressing et salle d'eau moderne. Le dernier étage comprend également 2 chambres dont une de 16m² avec placards pour un rangement optimisé. À l'extérieur, un grand garage de 130 m² propose de nombreuses possibilités d'aménagement, associé à un carport de 40m² pour stationner les véhicules. La propriété dispose aussi de 2 studios pouvant être loués, le premier de 27m² et le second de 38m², chacun avec coin nuit, cuisine, salle d'eau et WC. Il est possible d'aménager un 3ème studio de 60m². Entièrement clos et sécurisé avec interphone, cette propriété possède également un puits et une mare. Les points forts de cette maison incluent des huisseries double vitrage en bois, la fibre optique, aucune nécessité de travaux, un DPE de classe C (pompe à chaleur, géothermie), un bon potentiel d'investissement locatif avec les studios, ainsi qu'une belle superficie habitable et une situation géographique privilégiée. Ce bien unique est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Une visite s'impose pour découvrir toute la splendeur de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C (indice 174) et classe CLIMAT A (indice 5). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024.

iad France - Remi Mallet vous présente cette maison La Fontaine-Saint-Martin à vendre, offrant un charme indéniable et une superficie de 173 m² sur un terrain spacieux de 4 600 m². Située dans un cadre paisible et verdoyant, à La Fontaine-Saint-Martin, cette maison reste proche des commodités essentielles.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne de 19 m², entièrement équipée, avec un accès direct à une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cet espace convivial s’harmonise merveilleusement avec un salon/salle à manger lumineux de 33 m², agrémenté d'une cheminée ouverte qui crée une ambiance chaleureuse. L'étage de cet espace de vie comprend également une chambre de 15 m² avec dressing, un bureau, deux salles d'eau modernes dotées de WC, et un espace buanderie pour un confort optimal au quotidien.À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une spacieuse de 23 m², offrant la possibilité de transformer cet espace en quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou coin détente selon vos envies. Vous y trouverez également un WC indépendant avec lave-mains, très pratique pour cet étage.À l'extérieur, la propriété dispose d'une exposition agréable, d'un terrain de 4 600 m² sans vis-à-vis et d'espaces verts propices à la détente. Vous bénéficierez de 5 dépendances, dont une de 42 m² avec grenier, idéale pour le stockage. Une cave ainsi qu'un puits de 6 mètres de profondeur sont également présents. La propriété, entièrement close, inclut un étang de 300 m² peuplé de poissons, offrant ainsi un cadre naturel exceptionnel.

iad France - Ludovic MENARD vous propose : Charmante maison de plain-pied à Chemiré-le-Gaudin, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire.Cette belle maison, construite en 2017, s'étend sur une surface habitable de 78 m² et comprend un garage de plus de 15 m², le tout sur une parcelle de 635 m². Vous y trouverez 3 chambres ainsi qu'un séjour spacieux ouvert sur la cuisine de 42 m². Avec aucun travaux à prévoir, c'est une maison à acheter à Chemiré-le-Gaudin idéale pour concrétiser votre projet de vie rapidement.L'orientation Est-Ouest garantit une luminosité optimale, permettant de profiter pleinement des rayons du soleil tout au long de la journée. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, offrant un confort thermique et respectant l'environnement.Actuellement louée, elle sera libre en août de cette année. Cette maison à vendre à Chemiré-le-Gaudin représente une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie serein et authentique. N'hésitez pas à visiter ce bien d'exception pour découvrir son fort potentiel et sa tranquillité.Pour un contact rapide, privilégiez un message par SMS ou par mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic MENARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette magnifique maison de maître de plus de 220 m², idéalement située en plein centre de Guecelard au calme, à proximité immédiate des commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par : un séjour spacieux de plus de 80 m² pour vos moments de détente en famille ou entre amis, une cuisine fermée parfaite pour concocter vos recettes préférées, une salle à manger conviviale, idéale pour vos repas festifs, une chambre de plain-pied avec un accès facilité, une vaste salle de bain pour votre confort À l’étage, profitez d' un grand bureau de 18 m², parfait pour le télétravail, trois chambres accueillantes,dont une superbe chambre de 24 m² avec balcon, pour savourer le calme des matins ensoleillés, une salle d’eau pratique avec WC À l’extérieur, vous trouverez un grand garage, un atelier pour vos projets créatifs sur un terrain exceptionnel de 4000 m² sans vis-à-vis, agrémenté de 2 puits. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette demeure d’exception ! SAS REVO IMMO - CHIRON Ludovic EI - O681 142 199 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050001). Agent commercial RSAC ANGERS 879 661 544 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Prix au m² le plus bas

157 000 €

561 €/m²

Maison

• 280 m²

À 8km de Courcelles-la-Forêt (72)

Découvrez cette maison à vendre à Mareil-sur-Loir, Sarthe (72), dans la région des Pays de la Loire, qui représente un projet immobilier unique à personnaliser selon vos envies. Ce bien, hors d'eau et hors d'air, s'étend sur plus de 280 m², dont environ 165 m² de surface au rez-de-chaussée et 115 m² à l'étage, offrant de très beaux volumes. Vous pouvez commencer immédiatement l'aménagement intérieur et choisir les matériaux et agencements afin de créer un espace de vie qui vous ressemble. Située sur un terrain de 2826 m² dans un cadre agréable à la campagne, cette maison n'est qu'à 9 minutes du centre de La Flèche et de toutes ses commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison Mareil-sur-Loir et réalisez votre projet immobilier sur mesure ! L'annonce est référencée sous le numéro 274518 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Nicolas Chessé (EI), inscrit au RSAC de Tours (37000) sous le numéro 45390542400033. Le prix de vente est de 157 000,00 € et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes de La Flèche, à vendre, cette charmante maison traditionnelle entièrement rénovée par ses propriétaires mérite votre attention ! À l'extérieur, une cour spacieuse permet de stationner plusieurs véhicules sans encombre, accompagnée d'un terrain clos et jardiné, d'un poulailler et d'une terrasse avec pergola en aluminium. L'ensemble est bien entretenu et en excellent état. En ce qui concerne l'intérieur, cette maison à acheter à La Flèche s'étend sur trois niveaux. Elle propose un grand sous-sol avec garage, cave, atelier et cuisine d'été, ainsi qu'une lingerie, un espace pour le cumulus et un adoucisseur d'eau. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie accueillante comprenant une cuisine équipée (mobilier, four, lave-vaisselle, hotte, plaques de gaz), un salon-séjour avec un poêle à bois qui réchauffe l’intégralité de la maison. Un dégagement dessert trois chambres, un WC séparé et une salle de bains récemment refaite. À l'étage, deux lumineuses chambres, une salle d'eau avec WC intégré, et un grenier de 35 m² au sol en dalle béton. L’ensemble est contemporain et en très bon état, avec des huisseries récentes en PVC double vitrage. Ce bel ensemble situé à Clermont-Créans mérite d'être visité sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 252 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre à Guécélard, 72230, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, magnifique pavillon de 287 m² avec 7 chambres, bureau, double garage, piscine, jardin sans vis-à-vis et terrain de 5200 m². Située à seulement 5 minutes des écoles et des commodités, cette maison Guécélard à vendre est rare sur le marché. Ce bien d'exception, pensé pour une grande famille ou un projet de gîte / chambres d'hôtes, se distingue par ses volumes impressionnants et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une vaste entrée - une pièce de vie de plus de 90 m² avec de grandes baies vitrées et un poêle - une cuisine moderne équipée de 40 m², avec un espace salon et poêle pour des moments conviviaux - une chambre avec salle d'eau privative - un cellier avec seconde cuisine - une partie nuit comprenant un bureau et une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, l'espace nuit offre : - 5 chambres spacieuses, dont un dortoir - un WC indépendant - une salle de bains avec baignoire d'angle et douche. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis comprend : - un espace de stationnement - une piscine de 5x11 m - un pool house avec cuisine d'été - un terrain de pétanque - un jardin arboré - deux garages, dont un double de 50 m² avec potentiel d'aménagement - un local technique - douche et WC indépendants près de la piscine. Les atouts de ce bien incluent des volumes exceptionnels, un double espace cuisine, un environnement calme, un portail motorisé, une vidéosurveillance et deux poêles à granulés. Cette maison à acheter à Guécélard représente une opportunité rare alliant confort et qualité de vie. Pour toute demande d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

En exclusivité, l'agence Nestenn présente une maison à acheter à Coulongé (72800), un village charmant de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cet endroit dispose de toutes les commodités nécessaires, y compris des écoles maternelle et primaire, une crèche et un coiffeur. La maison se situe à seulement 8 minutes de Pontvallain (72510), qui offre un accès à divers commerces et un collège, ainsi qu'à 9 minutes d'Aubigné-Racan (72800). De plus, Le Mans sud est accessible en environ 35 minutes et la région parisienne en 2h30, vous permettant de profiter du calme de la campagne tout en étant connecté aux grandes villes. Cette maison de campagne, à vendre à Coulongé, offre un cadre de vie paisible. Elle comprend en rez-de-chaussée : une véranda avec vue sur la nature, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger avec cheminée à insert, un salon lumineux, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC, un bureau, une chaufferie, un bûcher et un cellier. À l'étage, un grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les atouts incluent également un garage, un atelier et une ancienne soue. Installée sur un terrain clos d'environ 7746 m², cette maison dispose d'un espace extérieur exceptionnel sans vis-à-vis, parfait pour apprécier la nature. Un jardin spacieux et clos avec abri est idéal pour accueillir des animaux et créer un potager selon vos envies. Concernant les détails techniques, un système de chauffage central au fuel et la cheminée avec insert assurent un confort optimal en hiver. Les menuiseries en bois et PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. De plus, un puits est présent sur la propriété. L’assainissement individuel doit être mis en conformité. Cette maison allie charme, confort et potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison à Coulongé, où vous pourrez vivre en pleine nature tout en restant proche des commodités. Pour plus de renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc, Tél : 02.43.46.02.03 (6.52 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Située à Luché-Pringé (72800), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités (sortie de village). Nichée dans un secteur paisible, elle offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des commerces locaux et des écoles. Les amoureux de la nature seront comblés par les espaces verts environnants, invitant à la détente et aux balades en plein air.Cette maison d'environ 121 m², érigée sur un terrain d'environ 2000 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant une grande pièce de vie avec cheminée, baie vitrée donnant sur une belle terrasse, confortable et fonctionnelle, (volets roulants électrique). Dotée de 2 toilettes, elle garantit un confort optimal pour toute la famille. La dépendance ajoute un caractère authentique à la propriété, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un véritable havre de paix pour profiter du cadre verdoyant de Luché-Pringé. Coup de cœur assuréLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857

SOUS COMPROMIS Située sur la commune du Bailleul, à seulement 10 minutes de La Flèche et de Malicorne-sur-Sarthe, et à 5 minutes de l'accès à l'Autoroute A11, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2007 offre un cadre de vie pratique et agréable, au calme, tout en restant proche des commodités. D'une surface habitable d'environ 87 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour la vie de famille. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir enfants, bureau ou chambre d'amis selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 803 m², la maison dispose d'une terrasse à l'arrière, parfaite pour profiter des extérieurs aux beaux jours, ainsi que d'un garage attenant. Pavillon récent offrant tout le confort actuel (fibre optique, menuiseries PVC double vitrage), sans travaux importants à prévoir : il ne reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire votre chez-vous. À proximité des écoles et des commerces de la commune, cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un premier achat ou à toute personne recherchant un bien de plain-pied, fonctionnel et bien situé en Sarthe. Une opportunité à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 602466 )

Découvrez cette maison à vendre à Crosmières, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Située dans un cadre paisible en pleine campagne, cette propriété rénovée vous permet de profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités locales. Avec un grand terrain de plus de 1 hectare, la maison dispose également d'une terrasse, d'un jardin clos et d'un garage. L'extérieur se distingue par une façade en enduit, une toiture en tuile mécanique et des menuiseries en double vitrage. À l'intérieur, cette maison offre une superficie habitable de 125 m², répartie en 6 pièces dont 3 chambres, ainsi qu'un sous-sol intégral. Vous apprécierez le vaste salon-séjour-cuisine aménagé et équipé avec un îlot central, une grande salle de bain comprenant baignoire, douche italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol est composé d'un garage, d'un atelier, d'une cave et d'une annexe. Les aménagements incluent des sols en carrelage et parquet. Un coup de cœur assuré pour cet achat maison Crosmières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Kévin TEIXEIRA, au 06 25 81 33 78 ou par email à kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 849 407 432.

DURTALDécouvrez cette charmante maison à vendre, située à Durtal, dans le département du Maine-et-Loire en Pays de la Loire. Ce bien immobilier est idéal pour ceux qui envisagent un achat maison Durtal.La maison se compose d'une vaste entrée avec placards, pouvant servir de bureau, d'une lumineuse pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, le tout donnant sur une terrasse agréable. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle parfaitement aménagée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Une chambre complète le niveau principal.À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre spacieuse de plus de 15m² (27m² au sol), ainsi qu'un grenier attenant aménageable.À l'extérieur, une dépendance est présente, idéale pour le stockage, avec un second grenier au-dessus. Un carport et un préau permettent le stationnement de plusieurs véhicules. Le jardin, clos et de plus de 1800m², est parfait pour accueillir des animaux, profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité ou aménager un espace de jeux pour les enfants.Ce bien est proposé à la vente en VENTE INTERACTIVE. Le prix affiché correspond à un prix de présentation minimum qui ne lie pas le vendeur. La participation à cette vente interactive n'engendre aucun frais supplémentaire pour les acquéreurs ou le vendeur. Les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir parmi celles formulées. Une offre déposée sur le site doit être vue comme une intention de négocier et non pas comme un engagement d'achat ferme.Pour plus d’informations ou pour réaliser une visite virtuelle de ce bien, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires de rédaction d'acte de 490€ sont inclus dans le prix de vente affiché.Depuis 2010, notre agence, élue n° 1 de la confiance des Français, s'illustre comme votre référence en matière de vente, d'achat, d'estimation, de location et de gestion locative de maisons, appartements, terrains, et immeubles dans la région d'Angers.Pourquoi nous choisir ? Notre réseau national compte plus de 700 agences, offrant une visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Bénéficiez d'outils exclusifs tels que des estimations en ligne, des visites virtuelles 360°, un home-staging virtuel, ainsi que des services de signature électronique et de suivi en temps réel. Notre équipe locale, formée en transactions, locations et gestion, est prête à vous accompagner dans votre projet immobilier et à valoriser votre patrimoine en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour faire avancer votre projet immobilier dans l'Anjou !

iad France - Catherine MATHEY vous propose : **Maison Guécélard à vendre - Maison Familiale de 182m² avec piscine au sein d'un parc paysagé et boisé de 6017 m², à Guécélard, Sarthe (72), Pays de la Loire**Située dans un environnement résidentiel, cette charmante propriété offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous ressentirez un bien-être immédiat, et l'espace extérieur, véritable rendez-vous pour profiter du plein air et de la nature, est particulièrement privilégié. **Description des Pièces :** - 6 Chambres spacieuses dont 4 de plain pied - 1 Bureau - 1 Salle de bain, 2 salles d'eau, 3 WC - 1 Cuisine séparée, équipée - 1 Buanderie, 1 cellier - Salle à manger et salon : près de 50 m² avec vue formidable sur le parc - 1 véranda **Avantages de la Propriété :** - Terrain arboré et paysager - Très bon état général - Confort moderne avec fibre - Sécurité assurée avec interphone - Système de chauffage individuel : Cheminée, pompe à chaleur - Exposition plein sud - Piscine, Garage double, Parking, Terrasses, Balcon - Puits, fumoir Cette maison à acheter à Guécélard offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Avec une situation géographique privilégiée et des équipements de qualité, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Une belle visite vous attend ! CJM Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MATHEY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 810799601.

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

2 223 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Courcelles-la-Forêt (72)

En exclusivité !Située au cœur de La Suze-sur-Sarthe, charmante commune de la Sarthe en région Pays de la Loire, réputée pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature, cette maison à acheter La Suze-sur-Sarthe pourrait bien être celle que vous recherchez.Nous vous proposons une belle maison de plain-pied d'une superficie de 112 m², composée de 5 pièces harmonieusement réparties. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon/séjour très lumineux, offrant un espace confortable pour des moments de détente en famille. À proximité, une cuisine ouverte, aménagée et partiellement équipée, ravira les gourmets.L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 3 mesurant 10 m² et une de 12 m². Implantée sur un terrain de 500 m² entièrement clôturé, la maison dispose d'une terrasse accessible depuis le séjour, idéale pour vos déjeuners d'été ou vos moments de détente au soleil.Un garage intégré permet de stationner votre véhicule en toute sécurité.Cette vente maison La Suze-sur-Sarthe représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien avec jardin, tout en étant dans une commune dynamique aux nombreuses commodités. Ce bien est conforme aux normes RT 2012, avec notamment des huisseries en double vitrage en aluminium pour la baie vitrée et en PVC 4-20-4 oscillo-battant pour les autres ouvertures.Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous pour programmer une visite ! Ce bien vous est présenté par Carole Vigneron, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette belle maison à vendre à Cérans-Foulletourte, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Profitez d'un cadre paisible en campagne tout en étant à proximité des écoles et collèges. Cette propriété s'étend sur un terrain spacieux de 4485 m², équipé d'une piscine hors sol chauffée, d'une terrasse, d'une cave, d'une véranda et d'un jardin, parfaits pour profiter des jours ensoleillés. La maison, d'une surface de 210 m², comprend un vaste salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, un poêle à bois, ainsi que 6 chambres dont une au rez-de-chaussée. Vous bénéficierez également de 3 toilettes, 2 salles de bain, une mezzanine et un arrière cuisine/cellier. Les revêtements en carrelage et parquet, les aménagements intérieurs et les installations modernes dans les salles de bain ajoutent au confort de cette demeure chaleureuse. Un garage et de nombreux rangements complètent ce bien d'exception. Coup de cœur assuré pour cette maison à acheter à Cérans-Foulletourte ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 368 500 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Kévin TEIXEIRA, au 06 25 81 33 78 ou par e-mail à kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 849 407 432.

Située au cœur de Roëzé-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette élégante maison de maître de 180 m² est idéale pour un achat maison ROEZE SUR SARTHE. Son architecture classique et son atmosphère lumineuse conservent un cachet préservé qui séduira les amateurs d'authenticité. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1 111 m², cette maison ROEZE SUR SARTHE à vendre dispose d'un agréable jardin clos, d'une vaste terrasse en pierre, d'un auvent aménagé et d'une dépendance avec grenier. Rénovée avec soin, elle allie charme de l'ancien et confort moderne.Dès l'entrée, les éléments caractérisés par le style de l'habitat traditionnel se révèlent : perron, marquise, carreaux de ciment, moulures, cheminées, parquet en pointe de Hongrie, le tout avec une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, deux salons lumineux flanquent un hall traversant, et une grande pièce de vie dans une extension contemporaine s'ouvre largement sur l'extérieur et inclut une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses, l'une d'elles avec salle d'eau privative, des toilettes séparées et une salle de bains. Au deuxième étage, deux grandes chambres sous combles, un bureau et une salle d'eau avec toilettes complètent l'ensemble. Le sous-sol aménagé comprend une vaste buanderie, une cave et une chaufferie. À l'extérieur, la terrasse donne sur un jardin verdoyant propice à la détente. Attenante à la maison, une ancienne écurie avec grenier aménagé offre un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace indépendant. Située dans un village dynamique avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied, à seulement 25 minutes du Mans et 7 minutes de la gare de La Suze-sur-Sarthe, cette maison à acheter ROEZE SUR SARTHE saura charmer ceux qui recherchent un bien rare, harmonieusement alliant tradition et modernité.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330 euros et 3210 euros.Contact EI : Sylvie TOLMONT au 06 38 55 80 20Agent commercial inscrit au RSAC Le Mans sous le N° 938 294 600Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique longère rénovée de 190 m², située à LA FLECHE, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bien d'exception, à acheter, combine charme authentique et confort moderne. Implantée sur un terrain arboré de 5 000 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant à quelques minutes des commerces. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux agrémenté de deux cheminées en pierre, ainsi que deux chambres spacieuses. Un bureau avec vue sur la campagne, une salle de bain avec des touches en briques et en bois, et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert deux autres chambres, un second bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendants. De plus, une pièce attenante de 50 m² est à aménager selon vos envies (chambre, atelier ou salle de jeux). Un hangar offre également de nombreuses possibilités d'utilisation. Ce bien atypique représente une véritable opportunité dans le secteur de la vente de maison à LA FLECHE, alliant authenticité et grands espaces, parfait pour les amoureux de la nature. Le chauffage est au fioul. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété pleine de potentiel. Les commerces de proximité sont à cinq minutes en voiture, tandis que le péage du Bailleul sur l'axe Le Mans - Angers est accessible en douze minutes. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant moyen des dépenses d'énergie : entre 3010 euros et 4180 euros. Contact : Eddy MICHEL 06 49 20 81 90, agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques.

En EXCLUSIVITÉ à DURTAL, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison familiale est idéale pour un achat maison DURTAL. Vous serez charmé par cette maison des années 70 entièrement rénovée, équipée d'une pompe à chaleur récente (2024). La vaste entrée vous mène vers une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaques), un garage avec espace technique, ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 30m² agrémenté d'un poêle à bois. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle de bains. Sur la mezzanine, vous trouverez une suite parentale avec placards, douche, vasque, et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC, la quatrième chambre et un grenier. À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé offre un cadre paisible sans vis-à-vis, permettant à chacun de profiter de son espace personnel. Une visite virtuelle peut être réalisée sur demande pour découvrir cette maison DURTAL à vendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 458 696 - Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 64 48 90 80 - Réf.937136.

Maison de bourg à rénover, offrant un beau potentiel, située à CERANS FOULLETOURTE, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison CERANS FOULLETOURTE à vendre comprend une grande pièce de vie de 32m², une cuisine de 15m², une salle de bain et des toilettes. À l'étage, vous trouverez un petit palier, un bureau et une chambre en enfilade. En plus, cette propriété dispose d'un grenier et d'une petite cour. La couverture arrière a été récemment refaite avec des ardoises naturelles. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la couverture avant, l'ajout de vélux, ainsi que des mises à jour sanitaires et électriques. Pour un projet d'achat maison CERANS FOULLETOURTE, n'hésitez pas à contacter l'agence NESTENN située au 90 rue Nationale, 72330 CERANS FOULLETOURTE, au 02.43.20.02.02 ou par email à cerans.lemansud@nestenn.com. Vous pouvez également consulter notre site internet : https://immobilier-cerans-foulletourte.nestenn.com/. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn Cérans-Foulletourte vous présente une maison CERANS FOULLETOURTE à vendre, située au cœur du bourg de Cérans-Foulletourte dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bien, hors d'eau et hors d'air, nécessite des travaux d'aménagement et représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. D'une superficie de plus de 100 m², le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour avec cuisine ouverte sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. L'étage offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, selon vos souhaits. La charpente et la couverture sont entièrement refaites, avec des menuiseries neuves en PVC double vitrage, un enduit de façade réalisé, ainsi que la terrasse et les clôtures. Les travaux intérieurs à prévoir incluent l'électricité, la plomberie, le chauffage, l'isolation et les cloisons. Cette maison à acheter CERANS FOULLETOURTE offre un fort potentiel dans un cadre agréable, à personnaliser selon votre projet. Pour plus d'informations, contactez l'agence NESTENN au 90 rue Nationale, 72330 CERANS FOULLETOURTE - Tél : 02.43.20.02.02 ou par email à cerans.lemansud@nestenn.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 10 minutes de La Flèche, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison familiale à vendre, offrant 5 chambres au cœur d'un magnifique parc clos de plus de 2 hectares, traversé par un ruisseau. Ce cadre de vie exceptionnel séduira les amoureux de calme et de nature. Construite en béton cellulaire (DPE C), cette maison moderne dispose d'une pompe à chaleur réversible, d'un insert à bois et de volumes lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon-séjour avec vue sur le parc, d'une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse et d'une suite parentale avec accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une dispose de toilettes et d'un lave-mains. Le sous-sol complet accueille un garage pour 3 voitures, un atelier, une buanderie et une salle de sport. Concernant les dépendances, plusieurs garages sont présents, dont un avec des combles aménagés en espace nuit avec point d'eau, parfait pour recevoir en toute autonomie. À l'extérieur, le parc paysager clos, agrémenté d'un bassin, d'arbres majestueux et de vastes espaces ouverts, constitue un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Située entre La Flèche et Le Mans, dans la campagne sarthoise, cette maison est idéale pour un achat en tant que résidence principale ou secondaire, proche des commodités, des écoles et des axes routiers. Une propriété rare à visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Mickaël BOURDAIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) au 06 66 96 69 90 (réf. 596772).

À vendre, une maison située à La Flèche, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Réelle opportunité pour un achat maison La Flèche, cette propriété se situe dans un cadre paisible, à proximité des écoles, lycées et collèges, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. La ville propose également des commodités modernes, comme la fibre, pour un confort optimal. Ce quartier dynamique et familial est parfait pour s’épanouir. À l'extérieur, profitez d'un grand garage, d'une grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'une cour et d'une terrasse, idéales pour les moments de détente en plein air. De plus, la présence d'une place de parking supplémentaire renforce l'attractivité de ce bien. Cette maison de 90 m², construite en 1983, se compose de 7 pièces incluant 5 chambres. Le rez-de-chaussée offre une cuisine, une salle à manger, une salle de douche, un WC et 2 chambres, permettant un agencement fonctionnel. À l'étage, 3 chambres supplémentaires complètent l'espace de vie. Avec une surface habitable de 90 m² et un terrain de 344 m², cette maison individuelle est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Cindy NOUCHET, Tél. : 0623483697, E-mail : cindy.nouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 937724557.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cérans-Foulletourte, dans le département de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété spacieuse de 166 m² habitables est nichée dans une sapinière paisible, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort. En entrant, vous serez séduit par une pièce de vie de 70 m², lumineuse et accueillante, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, favorise les échanges tout en préparant de savoureux repas. L'espace nuit, composé de quatre chambres, inclut une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une parcelle arborée de plus de 4 700 m², un véritable écrin de verdure. Un Pool House complète cet espace extérieur, idéal pour se détendre lors des jours ensoleillés. Située à seulement 3 minutes du centre de Cérans-Foulletourte, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, écoles et transports scolaires. Cette maison à acheter à Cérans-Foulletourte représente une opportunité rare pour une famille en quête d'un cadre de vie alliant nature et élégance. Ne manquez pas cette chance, contactez votre agence pour plus d'informations.

Située sur la charmante commune du Lude, à proximité du centre et de toutes commodités, cette vaste propriété offre un ensemble immobilier rare d'une surface totale d'environ 640 m² habitables environ sur une parcelle d'environ 661 m2, répartie entre une belle habitation principale et une seconde bâtisse aux multiples possibilités d'aménagement. Habitation principale – 173 m² Rénovée il y a environ deux ans, cette première partie allie confort et fonctionnalité. Elle se compose de : une entrée desservant un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, quatre chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements et dégagements. Un logement idéal pour accueillir une famille. Seconde partie – 465 m² habitables Attenante à la maison principale, cette seconde bâtisse également rénovée récemment offre un fort potentiel pour tout type de projet : Neuf chambres, Deux salons/séjours, Une cuisine, Un bureau, Une buanderie, Sept WC, Un garage, Plusieurs dégagements et un accès au grenier, ainsi qu'une agréable terrasse extérieure idéale pour les moments de détente. Cet ensemble présente de nombreuses possibilités d'exploitation : hébergements touristiques, gîtes de groupe, chambres d'hôtes, projet professionnel ou grande résidence familiale. Extérieur amp; Environnement Implantée sur une belle parcelle, la propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche du centre du Lude, de ses commerces et de son château. La terrasse offre un bel espace extérieur sans vis-à-vis. Les atouts Rénovée il y a environ deux ans, Deux bâtiments indépendants et complémentaires, 640 m² environ habitables au total, Multiples possibilités d'exploitation, Excellent potentiel locatif ou touristique, Proche du centre et des commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur, un porteur de projet touristique, ou une grande famille recherchant de beaux volumes. Le Lude (72800) – entre Le Mans et Saumur, au coeur de la vallée du Loir, dans un environnement calme et recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2098.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jonathan Tourant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 474 781 SAINT NAZAIRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située sur le secteur prisé de La Suze-sur-Sarthe, cette belle maison familiale de 194 m² habitables bâtie sur un sous-sol total de 104 m² allie volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie paisible, à proximité immédiate des services, commerces et écoles. Les points forts du bien •Construction de qualité (2002), parfaitement entretenue •5 chambres dont 2 au rez-de-jardin •Sous-sol complet de 104 m² avec double garage •Grand terrain clos à l'arrière, cour en enrobé et terrasse de 60 m² •Commune dynamique avec gare, écoles et commerces accessibles à pied Disposition intérieure Rez-de-jardin : •Entrée accueillante •Spacieux salon-séjour lumineux avec poêle à bois •Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie •Deux chambres •Salle de bain •WC indépendant Étage : •Grand palier desservant trois chambres avec chiens-assis •Salle d'eau avec douche et baignoire •WC indépendant Sous-sol total (104 m²) : •Double garage avec portes manuelles •Buanderie •Chaufferie avec chaudière gaz à ventouse assurant également la production d'eau chaude •Cave et bûcher Extérieurs •Terrasse de 60 m², pavée et partiellement en bois •Cour en enrobé facilitant le stationnement •Terrain à l'arrière et ouvert sur l'avant •Accès goudronné Caractéristiques techniques •Isolation : DPE C •Menuiseries PVC double vitrage + baie vitrée aluminium •Volets roulants manuels (motorisation sur la baie vitrée) •Détecteurs de fumée •Fibre optique raccordée •Assainissement individuel Situation et cadre de vie La Suze-sur-Sarthe séduit par son cadre de vie équilibré : campagne préservée et services complets à proximité. La commune dispose : •D'une gare TER reliant Le Mans et Angers, •D'écoles maternelle, primaire et collège, •D'un pôle santé, commerces, restaurants, marchés hebdomadaires, •D'activités sportives et associatives nombreuses. L'accès rapide à la D23 et à l'A11 facilite les déplacements vers Le Mans, Sablé ou Angers. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant confort, sérénité et proximité des commodités, dans l'un des secteurs les plus agréables du sud Sarthois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 596313 )

Maison de plain-pied à vendre à Guécélard, situé dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette propriété se trouve dans une impasse calme, à seulement 1 km des commerces, de l’école et du gymnase, faisant d’elle un lieu de vie idéal pour un couple, une petite famille ou des retraités. Avec environ 73 m² habitables, la maison comprend une pièce de vie agréable, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Le terrain clos d'environ 900 m² dispose d'un portail électrique, renforçant le confort et la sécurité. Un des nombreux atouts de cette maison à acheter à Guécélard est son sous-sol carrelé de 120 m² avec sanitaires, offrant la possibilité de créer une pièce tout en conservant un grand espace pour stationnement, rangement ou bricolage. Quelle que soit votre activité, que ce soit un atelier, du stockage ou un espace de loisirs, à vous de choisir ! Ce bien rare sur le secteur mérite d’être visité rapidement. Cette annonce est présentée par Marjorie Richard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au coeur du centre ville, coup de coeur assuré pour cette superbe maison de caractère entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de près de 50 m², salon, cuisine aménagée équipée, 2 chambres, bureau, 2 salles d'eau, buanderie et à l'étage 1 troisième chambre avec douche et vasque. Garage et terrain joliment arboré !!! - Pour tout renseignement, contactez votre agence NESTENN au 02.43.48.66.44 ou connectez vous sur notre site www.immobilier-lafleche.nestenn.com (5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)