Achat Maison à Couy (18) avec jardin : 101 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Couy, dans le département du Cher, en région Centre. Située dans un village paisible, à proximité de Nevers et Bourges, cette propriété isolée vous offre un cadre de vie agréable, loin des nuisances urbaines. Avec 228m2 habitables, elle comprend 5 chambres dont une de plain-pied, un vaste salon cathédrale, une salle à manger et une cuisine aménagée. La dépendance de 90m2 est idéale pour recevoir vos invités ou pour une activité de gîte. Le parc clôturé, agrémenté de diverses essences d'arbres, est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature. Profitez également des chemins ruraux à proximité pour vos promenades. Cette maison Couy à acheter est un véritable coup de cœur.

Coup de cœur du secteur

71 000 €

934 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 76 m²
• 2 chambres

Couy (18)

À Couy, dans le département du Cher et la région Centre, je vous propose l'achat de cette maison à vendre. Située dans un charmant hameau, cette maison de 76 m2 nécessite quelques améliorations pour la remettre à votre goût. La toiture est en bon état et les murs sont sains, avec des fenêtres en double vitrage. Le séjour de 26 m2 dispose d'un poêle à bois et de radiateurs électriques pour un chauffage confortable. La cuisine séparée de 11,5 m2 permet d'accéder à l'étage, où vous trouverez deux chambres de respectivement 11,60 m2 et 15,80 m2. La salle d'eau de 11,30 m2 comprend une cabine de douche, un meuble double vasque et un WC. L'assainissement est individuel. La propriété dispose également d'un chalet pour le rangement des outils de jardin et d'une annexe. Le terrain, qui n'est pas clôturé, comprend environ 500 m2 de jardin, ainsi qu'un espace boisé de 4 700 m2 avec diverses essences d'arbres. Dans ce petit village, vous trouverez une école, un café et de superbes sentiers de randonnée, tout en étant proche d'Avord, de Baugy et de La Charité-sur-Loire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail à a.pavin@aude-immo-18.com.

Découvrez cette maison à vendre à La Charité-sur-Loire, située dans un village tranquille à seulement 10 minutes de la ville. Avec son charme indéniable, cette propriété constitue un cadre de vie agréable, idéale tant pour un achat maison La Charité-sur-Loire comme résidence principale ou secondaire, que pour un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour/salon convivial, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et WC, offrant ainsi un confort de plain-pied. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit. À l'extérieur, profitez d'un terrain agréable, d'un garage, et d'un mobil-home pouvant servir d'hébergement supplémentaire pour vos invités. L'assainissement est conforme et les charges sont faibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Cette maison est située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne.

EXCLUSIVITÉ — MAISON INDÉPENDANTE ''clé en main'' au cœur du centre-ville de Marseilles-lès-Aubigny : véritable cocon de sérénité, lumineux et optimisé pour votre confort. D'une surface de 75 m², cette maison construite en 1970, en état impeccable, se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres et d'une salle de bains avec douche à l'italienne. Vous apprécierez le jardin privatif, une terrasse idéale pour les repas en plein air, offrant de belles possibilités. Raccordée au tout-à-l'égout et dotée d'un garage et d'un carport, la maison bénéficie d'équipements garantis et d'une climatisation réversible neuve pour un confort toute l'année. DPE B : dépenses énergétiques maîtrisées. en conclusion un espace de vie chaleureux, sain et prêt à accueillir une nouvelle famille dès aujourd'hui. Prix : 144 000 EUR. Opportunité rare en centre-ville — contactez nous pour visiter dès aujourd'hui. 06.88.44.34.63 Référence agence : 14919

Découvrez cette charmante maison de type F4 avec jolie cour intérieur, située au 54 Route d'Antibes à Mesves-sur-Loire. Construite en 1860, cette propriété de 80 m² offre un mélange parfait de caractère historique et de confort moderne. En bon état, elle comprend 3 chambres, 1 salon, une cave, une terrasse idéale pour vos moments de détente. Profitez de l'accès facile aux transports publics et de la proximité d'une école , rendant cet emplacement idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi au 06.88.44.34.63 pour plus d'informations. vtrechot@orpi.com Référence agence : 14912

En exclusivité, ACTIMMO58 vous présente cette attrayante maison à vendre située à Saint-Léger-le-Petit, dans le département du Cher, en région Centre. Construite en 2012, cette maison offre un cadre de vie agréable et lumineux avec des espaces fonctionnels parfaitement conçus. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à un spacieux salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres s'ouvrant sur l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le salon, facilitant la circulation entre les deux espaces. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau moderne et un WC séparé.À l'étage, un vaste palier peut être aménagé en bureau ou en espace de détente. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Vous trouverez également deux chambres supplémentaires et une salle de bain commune, parfaite pour les enfants. La maison s'accompagne d'un terrain de 3 652 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un garage non attenant d'environ 47 m2, avec mezzanine, complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.Caractéristiques techniques : - Chauffage par pompe à chaleur - Huisseries double vitrage avec volets manuels - Tout-à-l'égout - Système d'alarme installé pour votre sécurité - Taxe foncière : 1369 EUR Ce bien allie confort, espace et modernité, le tout dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour un achat maison à Saint-Léger-le-Petit.

IMMOBILIER en Centre France, «michel PAVIN-IMMOBILIER» à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose cette grande maison de 230 m² distribuée en deux appartements, loués actuellement, (550 ? plus 450 ?) plus 100 m² de dépendance, entre Bourges et Nevers à Jouet sur l'Aubois 18320, à la campagne, au calme, au milieu d'un terrain clos de 3 677 m², en périphérie du village avec toutes ses commodités et ses commerces, à seulement 25 km de NEVERS, 50 km de BOURGES et 30 km d'AVORD. A l'étage, un appartement entièrement refait à neuf, chauffage central au fuel, double vitrage, cuisine équipée, vous n'avez qu'à poser vos valises et vous installer. Le logement se compose de 3 chambres de 10, 11 et 27 m² plus une cuisine de 14 m², une salle à manger/salon de 52 m², soit 114 m². A cela s'ajoute les toilettes, la salle de bain, un palier, l'entrée/couloir pour un total de 16 m². Le garage est prolongé par un atelier pour les bricoleurs. Et pour les jardiniers vous pouvez aisément faire votre jardin et, peut-être, récolter vos propres légumes. Au rez-de-jardin l'autre appartement entièrement refait à neuf, avec chauffage électrique, double vitrage, cuisine équipée, vous n'avez qu'à poser vos valises et vous y installer. Le logement se compose de 2 chambres de 11 et 14 m² plus une cuisine de 15 m², une salle à manger de 22 m² et un salon de 24 m², soit 86 m². A cela s'ajoutent les toilettes, la salle de bain, l'entrée/couloir pour un total de 15 m², plus une terrasse de 20 m² jouxtant la cuisine. Le garage est prolongé par un atelier pour les bricoleurs. Et pour les jardiniers vous pouvez aisément faire votre jardin et, peut-être, récolter vos propres légumes, mais aussi y élever poules et lapins si l'envie est là. La toiture a été revue il y a cinq ans, les solins sont neufs. Vous recherchez le calme et la campagne à mi-chemin entre Bourges et Nevers !!!! Visite impérative !!!!! Pour les investisseurs aussi, qui pensent que la pierre vaut mieux que le « meilleur placement » à la banque. Ici les loyers actuels rapportent 1000 ? par mois alors tous à vos calculettes ??. !!!!! Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com Mail: michel@pavin-immobilier.com

3 personnes déjà intéressées

89 000 €

574 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 155 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Couy (18)

À seulement 30 minutes de Bourges, cette maison MORNAY BERRY à vendre est habitable dès الآن. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et un séjour spacieux, ouverts sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants. À l'étage, cette maison dispose de 3 chambres, dont une d'environ 34 m2 avec son propre coin dressing. Le tout est situé sur un terrain d'environ 2000 m2, comprenant également une grange avec un grenier. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison MORNAY BERRY ! CENTURY 21 CONFLUENCES de St Pierre le Moutier, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif dans le département Cher, en région Centre.

iad France - Mathieu Pinson vous présente : Maison Traditionnelle avec Garage et Jardin à Avord, dans le département du Cher, région Centre. Cette maison à vendre est une occasion unique pour ceux qui recherchent une propriété authentique. Édifiée en 1930, elle a préservé son charme au fil des années tout en offrant de vastes espaces à réaménager pour façonner votre maison idéale. Dotée de panneaux solaires, cette maison offre une autonomie énergétique appréciable. Avec une surface totale de 137m², elle propose un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Composée de 4 chambres spacieuses, d’une salle d’eau et de 2 WC indépendants, chacun peut profiter d’un espace personnel. Après quelques rafraîchissements, la cuisine équipée, ainsi que la salle à manger et le salon deviendront des lieux conviviaux où accueillir famille et amis. Le terrain de 448m² entoure la maison, incluant un jardin, un garage et une véranda, parfaits pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments conviviaux sur la terrasse. Parmi les nombreux équipements modernes, cette maison dispose de la fibre optique, de la climatisation, d’un système de ventilation mécanique, ainsi que d’un chauffage individuel avec cheminée insert et climatisation réversible. Vous pourrez bénéficier d'une ambiance agréable tout au long de l'année. Idéale pour un achat maison Avord, cette propriété allie le charme de l’ancien aux commodités modernes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Avord. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pinson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 951388909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Jouet-sur-l'Aubois, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette maison à vendre. Située dans un village offrant tous commerces et services à moins de 20 minutes de Nevers, cette habitation est nichée dans un cadre paisible, sans nuisance. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour traversant avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, et d'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un grenier aménageable offre des possibilités d'agrandissement. Le sous-sol comprend un garage/atelier, une chaufferie, une cuisine d'été, une cave et une pièce supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain spacieux de près de 6700 m², comprenant un jardin d'agrément d'environ 2700 m² avec un garage indépendant, ainsi qu'un terrain en prairie d'environ 4000 m² qui mène directement à une forêt communale. La maison, bien que habitable dans l'état, nécessite des travaux d'amélioration pour l'isolation, l'électricité et le chauffage. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un achat maison Jouet-sur-l'Aubois.

Bien le moins consommateur d'énergie

279 000 €

1 993 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Couy (18)

iad France - Hervé Bouty vous présente une nouveauté à Avord, dans le Cher, région Centre ! Cette maison Avord à vendre de style contemporain, construite en 2020 selon les normes RT 2012, s'étend sur 140 m² et est édifiée sur un terrain de 1102 m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Les espaces de vie sont spacieux et bien pensés, comprenant 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et douche, une salle d'eau supplémentaire avec douche italienne, 2 WC et un cellier, garantissant un confort optimal au quotidien. La cuisine équipée (signée Yohann DAZA) et le séjour lumineux sont des lieux parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. En excellent état, la maison permet un emménagement sans contrainte. La qualité des matériaux et des finitions participe à son charme moderne. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée, un garage pour deux véhicules et plusieurs places de parking complètent ce bien, ainsi qu'un terrain propice à différents aménagements : jardin, potager, aire de jeux, etc. Pour votre confort, la maison est dotée de la domotique, de la fibre optique et d'un chauffage individuel avec pompe à chaleur réversible, assurant un environnement agréable en toute saison. Située à Avord, elle est proche des commodités, des écoles et des axes routiers, alliant ainsi le charme de la campagne à la proximité des services urbains. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'achat maison Avord, contactez-nous pour organiser une visite et découvrez le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par M. Hervé Bouty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715.

Maison indépendante à La Charité-sur-Loire, dans le département Nièvre en Bourgogne, située à 2 heures de Paris via l'A77 et à seulement 20 minutes de Nevers. Cette maison à vendre se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage avec adoucisseur d'eau, de deux chambres, ainsi qu'une chambre d'appoint ou buanderie avec espace de rangement, et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez une entrée ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, une salle à manger et un salon lumineux agréablement chauffé par un poêle à granulés. Un couloir avec placard mène à une suite parentale spacieuse de 22 m² avec dressing et salle d'eau. La pièce à vivre s'ouvre sur une belle terrasse menant à un terrain arboré de 566 m², où vous trouverez aussi une piscine creusée et un cabanon de jardin. Cette propriété est équipée de 14 panneaux solaires, permettant de revendre une partie de leur production et de réduire certaines dépenses énergétiques. La majorité des volets sont électriques et le chauffage est contrôlable à distance via une application. Prix : 182 000 euros, honoraires à la charge des vendeurs. DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 et 3140 euros, indexées pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et avancer dans votre projet d'achat maison La Charité-sur-Loire, contactez Marie DELAIR au 0665774511 ou par e-mail à m.delair@proprietes-privees.com. Dans le cadre de l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Mandat réf : 423898. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison Jussy-le-Chaudrier ? Cette charmante maison située dans le département du Cher, en région Centre, pourrait être la perle rare que vous attendiez. Nichée dans un village calme, à seulement 3 minutes des commerces et services (écoles, collège, maison de santé), cette maison à vendre ne manque pas d'atouts. Avec son charme indéniable, elle est habitable de suite et offre des espaces de vie de plain-pied. Spacieuse, lumineuse et modulable selon vos besoins, elle a déjà bénéficié de travaux importants comme le double vitrage et un assainissement refait. Le grand jardin paysagé, les dépendances et le garage ajoutent à son attrait. La maison comprend 4 chambres (dont une de plain-pied), une cuisine, un séjour avec poutres et cheminée ouvrant sur une vaste véranda, ainsi qu'une grande pièce avec plafond cathédrale pouvant servir de salle de jeux ou cinquième chambre. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage, ainsi qu'une grande buanderie/chaufferie. La maison est desservie par la fibre optique et équipée d'un chauffage central avec chaudière au fuel, facilement convertible en pompe à chaleur air/eau. Plus de photos et d’informations sont disponibles sur le site de La Petite Agence Sancergues. Cette annonce est présentée par EVEZARD Elvis, immatriculé au NoRSAC: 488 119 843 au Greffe du tribunal de commerce de Bourges.

À JOUET SUR L AUBOIS, dans le département du Cher en région Centre, Michel PAVIN-IMMOBILIER vous propose la vente d'une propriété exceptionnelle. Située à 18 km de Nevers et à proximité des commerces et écoles, cette grande longère d'environ 550 m², datant du début du siècle dernier, a été aménagée en une confortable résidence avec plusieurs appartements et terrasses offrant une vue imprenable sur la forêt. Actuellement, deux appartements autonomes vous attendent : le premier avec 2 chambres, cuisine, séjour et salle de bain sur 114 m², et le second avec 3 chambres, cuisine et salle de bain sur 140 m². De nombreuses possibilités d'aménagement existent pour créer d'autres appartements dans les 200 m² de dépendances, tout en préservant 100 m² pour des écuries si vous êtes passionné d'équitation. Avec 70 000 m² de terrain, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et du calme, avec un bel espace aquatique propice à la détente et à la pêche. L'opportunité d'acheter une maison à JOUET SUR L AUBOIS et de transformer cet espace en un havre de paix est unique.

Située au coeur du pays de Nérondes, à seulement 5 km des commodités, cette maison à vendre à Ignol, dans le département du Cher en région Centre, est une belle opportunité pour un achat maison Ignol. Avec une superficie de 45 m2, elle comprend une chambre et un grenier à aménager. Le séjour de 26 m2, traversant et ouvert sur la cuisine, offre un espace de vie agréable. La salle de bain nécessite une remise à votre goût, et l'assainissement est individuel. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage électrique, en complément d'un poêle à bois, assurent confort et efficacité. Vous pourrez également profiter d'un jardin entièrement clôturé. La toiture est en bon état. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail à a.pavin@aude-immo-18.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au coeur de Nérondes, entre Bourges et Nevers, cette charmante maison familiale de 151 m2 bénéficie d'un emplacement à proximité de toutes les commerces : boulangerie, pharmacie, supermarché, coiffeur etc.Très lumineuse et élevée sur étage, cette demeure offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle de 15.65 m2, ainsi qu'un séjour ouvert sur le salon de 36 m2, un bureau de 24 m2, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert cinq chambres de 10 m2 à 15 m2. Vous y trouverez également une salle de bain ainsi qu'un second WC. La toiture est en excellent état, la maison est reliée au tout à l'égout, l'ensemble des huisseries bénéficient du double vitrage. À l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin de 1 000 m2 tout clôturé. Sur la terrasse vous accédez à une cuisine d'été, d'une grange, d'un garage et d'une cave. Le chauffage est au gaz de ville. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

iad France - Vincent Vandenschrick vous propose cette maison à acheter à Feux, située dans le département du Cher, en région Centre. Dans un village paisible et verdoyant, à seulement 2 heures de Paris et à environ 15-20 minutes de l’autoroute, découvrez cette charmante longère datant du début du XIXe siècle. D’une surface d’environ 100 m², elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 28 m², une cuisine, une salle de bain et un espace nuit pouvant être aménagé en salon. - À l’étage : deux chambres, avec une suite équipée d'une salle d’eau et une grande chambre de 28 m². Édifiée sur un terrain d’environ 3 000 m², cette maison à vendre à Feux offre un cadre bucolique, parfait pour une résidence secondaire ou pour les amoureux de la nature. Elle dispose d'un assainissement autonome et est chauffée au bois et au gaz citerne. L'environnement très calme est proche du Sancerrois. Un véritable havre de paix à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 52. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Maison individuelle de 85 m2, comprenant un lumineux salon-séjour de 40 m2 avec porte fenêtre ouvrant sur une véranda spacieuse de 16 m2, un bureau ainsi qu'une buanderie, une chambre de 16 m2, une cuisine séparée de 9 m2, salle d'eau avec WC. Possibilité d'aménager le grenier afin de bénéficier de 70 m2 supplémentaires. Annexes attenantes à la maison : chaufferie, cellier et garge de 31 m2. L'ensemble disposant d'un terrain de 1174 m2 avec puits. Menuiseries en PVC double vitrage à l'avant (remplacement à prévoir à l'arrière). Chauffage individuel par chaudière fioul, assainissement individuel par fosse septique. Situé à seulement 10 minutes de Jouet-sur-l'Aubois et Nérondes communes disposant de toutes les commodités. Risques naturels sur www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements contacter Mlle Samantha Gasselin (EI) 06.60.78.43.78 - NoRSAC 983174772 - référence annonce no7381

Nichée dans un village charmant du Cher, à proximité de Bourges (30 km) et de Nevers (45 km), cette maison bourgeoise de 215 m² propose un cadre de vie exceptionnel. Située en plein centre-bourg, elle s'étend sur un terrain de 6 400 m², agrémenté d'un ruisseau, offrant une atmosphère paisible au sein d'un environnement dynamique et bien desservi.Le village dispose de tous les commerces et services nécessaires au quotidien, tandis que la gare routière assure une liaison rapide avec Paris Austerlitz en 2h15 et Orléans en 1h30, facilitant ainsi l'accès aux grandes villes.Avec ses 215 m² habitables et des combles aménageables, cette maison comprend une chambre au rez-de-chaussée et quatre grandes chambres à l'étage, dont l'une est dotée d'une salle d'eau. Récemment rénovée, elle a su conserver ses éléments d'origine tout en assurant un intérieur lumineux et accueillant.La propriété est entourée de murs en pierre, offrant intimité et sécurité. Le terrain, riche en arbres et traversé par un ruisseau, apporte une agréable touche de nature, tout en étant intégré dans un village actif.Ce bien comprend également une véranda avec serre et un garage, offrant des espaces supplémentaires pour le confort et le rangement. Une belle opportunité pour un achat Maison à Bourges.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Jouet-sur-l'Aubois, située dans le département du Cher en région Centre. Avec une surface de 136 m², cette propriété se trouve dans un quartier paisible, à proximité des commodités et à seulement 15 minutes de l'agglomération de Nevers. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage, une chaufferie, une cave, une pièce et une salle d'eau avec WC. Le premier étage comprend une belle pièce de vie lumineuse avec parquet, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau et une salle d'eau additionnelle avec WC. Au second étage, il y a une grande chambre ainsi qu'un grenier pouvant facilement être transformé en chambre, plus un WC. À l'extérieur, un cabinet médical indépendant, composé d'une salle de soin, d'une salle d'attente, d'un point d'eau et d'un WC, est entièrement équipé pour une activité professionnelle, mais peut également être converti en appartement. Le terrain est joliment arboré et l'ensemble est en bon état, prêt à être aménagé. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Jouet-sur-l'Aubois, n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Prix : 161 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : E, GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2570 euros et 3530 euros, indexées à l'année 2021. Pour une visite et un accompagnement dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 438724 - Jérôme GROBARCIK, agent commercial RSAC nevers 904548880.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Mesves-sur-Loire, située dans un secteur calme et prisé de la Nièvre, en Bourgogne. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2019, allie confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Il se compose d'une spacieuse pièce à vivre lumineuse, d'un salon/séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une buanderie pratique. À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain d'environ 1 800 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente ou aire de jeux pour enfants. Un véritable atout de cette maison à acheter à Mesves-sur-Loire est la dépendance aménagée, comprenant une pièce principale, une salle d'eau et un WC séparé. Cet espace peut accueillir un adolescent, des invités, servir pour une activité libérale ou encore développer un projet locatif tel qu'Airbnb. Ce pavillon récent propose un cadre de vie agréable, alliant modernité, tranquillité et potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité !

À la recherche d'une maison à acheter à Herry, dans le département du Cher en région Centre ? Cette charmante maison de caractère, datant des années 1860, offre une surface d'environ 73 m². Située sur la commune de Herry, elle se trouve à proximité du canal latéral à la Loire, dans un cadre tranquille et agréable. Idéalement située, cette maison est à moins de 10 minutes de La Charité-sur-Loire, à 30 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, 40 minutes de Nevers et 45 minutes de Bourges. À l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux, suivi d'une cuisine équipée avec un îlot central. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, des sanitaires, un espace dressing et un accès direct vers l'extérieur, où vous pourrez profiter d'un jardin fleuri et arboré. Au premier étage, un espace lecture et un coin salon créent une ambiance accueillante, avec deux chambres offrant une belle vue sur le jardin. Le deuxième étage dispose d'un grenier aménageable de plus de 40 m², parfait pour vos projets d'agrandissement ou d'aménagement. La propriété comprend une cave voûtée, ajoutant du charme à l'ensemble. À l'extérieur, le jardin d'environ 147 m² et la terrasse ombragée sont idéaux pour des moments de détente. Rénovée avec soin, cette maison offre des prestations confortables : chauffage électrique, double vitrage, assainissement collectif, et une toiture en ardoise refaite il y a moins de 10 ans. La taxe foncière est de 521 euros. Si vous souhaitez acquérir une maison avec du cachet, entièrement rénovée et disposant d'un agréable espace extérieur, ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à me contacter au 07 83 63 38 77 pour organiser une visite. Dimitri Peyre, Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 980 011 399. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété de caractère à vendre à Pouilly-sur-Loire, Nièvre (58), Bourgogne, s'étendant sur 2 hectares dans un environnement paisible, sans vis-à-vis et entourée de champs et forêts. À seulement 4 km de l'Autoroute A77, cette propriété offre un cadre idéal pour un achat de propriété à Pouilly-sur-Loire. La longère en bois de 300 m2 comprend : - 188 m2 habitables avec de grands volumes et une ambiance chaleureuse, - 112 m2 d'ancien laboratoire traiteur, parfait pour être transformé en surface habitable, gîte ou espace professionnel. Les extérieurs comprennent : - Une dépendance de 107 m2 avec atelier et 4 boxes pour chevaux, parfaite pour une activité équestre. - Un chenil de 7 boxes, idéal pour élevage ou pension canine. - Un carport de 68 m2. Le terrain est entièrement clôturé, assurant sécurité et tranquillité, convenant aux animaux et aux amoureux de la nature. L'emplacement est privilégié avec accès facile à de nombreux atouts : - Le vignoble de Pouilly-Fumé. - Les bords de Loire, propices aux activités en plein air. - La Tour du Pouilly-Fumé, point d'intérêt local. - Commodités disponibles à proximité de Pouilly-sur-Loire. Les avantages supplémentaires incluent un environnement rare sans voisinage, un accès rapide à l'Autoroute A77 (4 km) et un fort potentiel d'aménagement avec 112 m2 supplémentaires. Cette propriété est idéale pour des projets variés : résidence principale, secondaire ou activité professionnelle (élevage, gîte, etc.). Ce bien unique combine isolement, nature et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété à acheter à Pouilly-sur-Loire.

À Rians, dans le département du Cher et la région Centre, nous vous proposons cette maison ancienne de type longère, idéalement située au cœur du village. Avec une surface habitable de 286 m² sur un terrain d'environ 1 300 m², cette maison à acheter à Rians a bénéficié d'une rénovation complète en 2016, offrant ainsi des volumes spacieux, parfaits pour une grande famille ou un projet mixte habitation-locatif. La maison se compose de 10 pièces sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 51 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon séparé, une buanderie avec espace douche, une cave avec chaufferie, ainsi qu'une chambre. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing, une salle de cinéma, deux salles d'eau et deux WC. Une pièce indépendante avec accès séparé peut être aménagée selon vos envies : bureau, chambre ou location courte durée. Le terrain de plus de 1 300 m² offre une cour goudronnée pour le stationnement, un garage, des dépendances et un puits. La maison est équipée d'une chaudière fioul et d'un poêle à granulés. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les écoles (crèche, maternelle et élémentaire), les commerces de proximité, un arrêt de bus et un restaurant sont accessibles en quelques minutes. Pour ceux intéressés par la vente maison Rians, le prix de vente est de 208 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : 0658325220, E-mail : baptiste.gazeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650.

À vendre, une maison bourgeoise partiellement meublée à La Charité-sur-Loire, située dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Rénovée en 2017, cette propriété spacieuse offre 295 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Vous trouverez 10 pièces, dont 6 chambres lumineuses accompagnées de 6 salles de bain. L'intérieur est en excellent état, doté d'une isolation de qualité et d'une toiture bien entretenue. Les fenêtres en bois avec double vitrage ajoutent du confort et de la sécurité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, constitue un espace idéal pour partager des moments conviviaux. Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle, s'ouvrent sur un jardin de 200 m² et une terrasse attrayante. En outre, la maison comprend une cave et un grenier pour un rangement pratique. Imaginez-vous profiter d'une telle maison à acheter à La Charité-sur-Loire, où chaque pièce évoque une histoire unique. À proximité, vous disposerez de diverses commodités : transports en commun, crèche, écoles, collège, commerces, restaurants, parc, jardin, ainsi que plusieurs hôpitaux et médecins généralistes. Le prix de cette maison est fixé à 469 000 € FAI, avec une taxe foncière de 2036 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergétique est D et la classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les tarifs de l'année 2021, varie entre 3740,00 € et 5110,00 €. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par un agent commercial de CASADICI, Anne LÊ, RSAC 797539079, RCP MA035A20ANPM/02 BEAZLEY.

Coup de cœur du secteur

28 500 €

390 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 73 m²
• 1 chambre

À 6km de Couy (18)

VISITES SUSPENDUES SOUS COMPROMIS DE VENTE. EXCLUSIVITÉ LA PETITE AGENCE SANCERGUES. Située à Garigny, dans le département du Cher en région Centre, cette maison Garigny à vendre, typique d'une vieille fermette, conserve son charme d'antan. D'une superficie de plain-pied de 73 m2, elle offre la possibilité d'agrandissement avec près de 60 m2 exploitables grâce à l'écurie et la grange attenantes à la pièce de vie, sans oublier les greniers aménageables. Le bien est doté d'un compteur d'eau et d'un compteur EDF, mais nécessite une rénovation intérieure complète. Un pan de la toiture doit être refait, l'autre ayant déjà été rénové. L'habitation dispose d'une grande pièce de vie avec cheminée, poutres et tomettes, de deux pièces supplémentaires, ainsi qu'une pièce avec WC (assainissement individuel existant mais non conforme). Les dépendances incluent une ancienne écurie de 37 m2 et une grange de 21 m2, le tout sur un terrain de plus de 3000 m2. Non soumis au DPE, car il n'y a pas de système de chauffage. Pour plus de photos et d'informations, rendez-vous sur le site de La Petite Agence Sancergues. Cette annonce vous est présentée par EVEZARD Elvis, NoRSAC: 488 119 843, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourges. MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr

En exclusité, situé à proximité immédiate de La Charité-sur-Loire, à seulement 1h45 de Paris, dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose ce pavillon contemporain de plain-pied construit en 2015, développant 105 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 1 277 m2. L'entrée dessert une vaste pièce de vie de 53 m2, particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures. L'espace, à la fois moderne et fonctionnel, accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, offrant un cadre convivial et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, une dépendance permet d'envisager un usage de garage ou d'atelier selon les besoins. Le jardin, entièrement clos et soigneusement entretenu, constitue un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie paisible. Bien entretenu et ne nécessitant aucun travaux, ce pavillon conviendra parfaitement à une famille en recherche de tranquillité ou dans le cadre d'un projet de résidence secondaire. DPE : Classe C. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Au coeur du pays de Nérondes, je vous propose deux maisons à rénover. La première maison entièrement de plain pied de 55 m2 dispose d'une chambre de 10.15 m2, d'un séjour 13.70 m2, d'une cuisine séparée et d'un salon de 16.60 m2. A l'étage, actuellement le grenier est facilement aménageable. Le jardin est individualisé. La seconde maison de 63 m2 dispose d'une cuisine toute neuve et d'un beau séjour de 15 m2. A l'étage, vous trouverez trois chambres une de 8.5. m2, une de 14.30 m2 et une de 10.45 m2 et une salle d'eau. Au dessus, vous pouvez également aménager le grenier. Au fond de la cours, un grand garage de 76 m2 vous attend. Les maisons sont reliées au tout à l'égout, et dispose de fenêtre en double vitrage, le chauffage est électrique, les compteurs sont indépendants. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

Découvrez cette charmante maison ancienne de 131 m², située à Saint-Léger-le-Petit dans le département du Cher, en région Centre. Idéale pour un projet d'achat maison Saint-Léger-le-Petit, ce bien offre de nombreux atouts dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de La Charité sur Loire et 25 minutes de Nevers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse pièce à vivre avec insert bois et accès à une terrasse abritée, une cuisine équipée avec accès extérieur, une grande salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne, un cellier, une pièce de rangement, un WC et une entrée. À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres accessibles par deux escaliers distincts. À l'extérieur, le vaste jardin arboré et une grande terrasse abritée, ainsi qu'un garage avec cuisine d'été et deux appentis, complètent l'ensemble. Le bien est équipé de double vitrage et d'un système de chauffage au gaz citerne ainsi qu'un insert bois. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite de cette maison Saint-Léger-le-Petit à vendre !Prix : 159000 euros, honoraires à la charge du vendeur.DPE : E, GES : C.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 euros et 3260 euros (valeurs indexées pour l'année 2021).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK au 0625434110 ou par email à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Veuillez présenter une pièce d'identité lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier.Mandat référence : 437966. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : Nevers 904548880.

Maison de caractère à vendre au cœur d'un village classé à Jouet-sur-l'Aubois, dans le département du Cher, en région Centre. Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison présente de beaux volumes et un fort potentiel. Elle comprend : une cuisine, un salon/séjour double avec cheminée, 3 belles chambres, et un grand bureau pouvant servir de dressing. La couverture de la maison est récente. En complément, vous trouverez une petite maison indépendante à aménager selon vos projets (gîte, location, atelier, etc.), une chaufferie et un garage. Le tout est établi sur un beau terrain clos et arboré, idéal pour profiter du cadre paisible. Ce village classé se situe à 20 minutes de Nevers et à 15 minutes de l'autoroute, avec des commerces et services accessibles en seulement 8 minutes. Cette maison à acheter à Jouet-sur-l'Aubois allie charme, fonctionnalité et potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1696.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-12-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Dejointes, au cœur du pays de Nérondes, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette maison Chassy à vendre. Cette charmante demeure en pierre, avec ses poutres apparentes et ses tomettes, allie le charme berrichon au confort moderne grâce à des huisseries en double vitrage, tout en bénéficiant du calme de la campagne. L'assainissement est individuel et un garage est attenant à la maison. Les chambres spacieuses offrent la possibilité d'être individualisées selon vos envies. Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable atout. Pour vos enfants, un accès facile au bus à seulement 50 mètres permet de rejoindre Nérondes, ainsi que les écoles, commerces et diverses associations. Si vous envisagez un achat maison Chassy, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail à a.pavin@aude-immo-18.com.