Achat Maison entre particulier à Dax (40) : 23 annonces

Envie de changer de rythme, de respirer… et de vous offrir un cadre de vie au calme, en pleine nature ? Cette propriété coche toutes les cases. Nichée en campagne, dans un environnement paisible et sans nuisance, cette maison ancienne de 113 m² séduit immédiatement par son authenticité et son potentiel. À l'intérieur, vous découvrirez : Une pièce de vie pleine de charme, avec séjour et salle à manger réunis autour d'une cheminée ouverte Trois chambres, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir Une maison composée de 5 pièces principales, offrant une base saine à repenser selon vos envies À l'extérieur, le décor est tout simplement privilégié : Près de 9 000 m² de terrain, un vrai luxe pour profiter du calme et de la nature Plusieurs dépendances, parfaites pour un atelier, du stockage ou des projets annexes Un cadre idéal pour accueillir des animaux ou créer votre coin de paradis à la campagne Localisation privilégiée : À seulement 15 minutes de Dax, la commune de Pouillon séduit par sa qualité de vie : Commerces de proximité Crèche, écoles, collège Vie de village dynamique et agréable À prévoir : Des travaux de rénovation viendront révéler tout le potentiel de cette maison et vous permettront de créer un lieu de vie unique, à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf.949254

Saint Paul les Dax, propriété implantée sur plus de deux hectares. Cette ancienne petite exploitation agricole est composée de deux maisons et de plusieurs dépendances. L'ensemble comprend une première maison actuellement divisée en deux logements indépendants (possibilité de réunir les deux parties). Les volumes sont simples et fonctionnels, avec des aménagements nécessitant une remise au goût du jour. La première partie propose au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une petite véranda et toilettes. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC composent l'espace nuit. La seconde partie offre une cuisine, un salon-séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée, ainsi qu'une autre chambre à l'étage. Une seconde maison indépendante, datant de 1930, offre environ 190 m² habitables sur deux niveaux. Elle nécessite une rénovation complète (isolation, électricité, chauffage, aménagement intérieur). Elle représente un fort potentiel de valorisation pour créer un grand logement supplémentaire. Le terrain propose différents espaces de vie extérieurs : jardin, potager, un joli bois de chênes, poulailler et hangars, offrant de multiples possibilités d'usage. Chauffage actuel: fuel et gaz Un emplacement visible et accessible, qui conviendra davantage à un projet fonctionnel, artisanal ou locatif qu'à une recherche d'isolement. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en recherche de surface, de potentiel et de modularité, prêts à entreprendre des travaux conséquents pour valoriser l'ensemble. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (450 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie SABAROTS inscrite au RSAC de DAX n° 522 764 133 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr