Achat Maison à Dienne (86) à rénover / avec travaux : 43 annonces

Située sur la commune de Bignoux, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1994, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard. La pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur une cuisine, aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une pièce supplémentaire, modulable selon vos besoins, pourra faire office de salle de jeux, second salon ou bureau. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 700 m², agréable et facile à entretenir. Un garage non attenant d'environ 30 m² et deux carports viennent compléter l'ensemble, permettant des solutions de stationnement et de stockage supplémentaires. Cette maison fonctionnelle et bien agencée saura vous séduire par son potentiel et sa situation au calme. A visiter sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Saint-Maurice-la-Clouère dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette maison à acheter Saint-Maurice-la-Clouère est idéale pour les jeunes couples. Avec une superficie d'environ 80 m² habitable, cette charmante maison à rénover se compose d'une entrée, d'une arrière-cuisine, d'une cuisine de 13 m² et d'un salon-séjour spacieux de 35 m², ainsi qu'une cave. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de douche, des toilettes et une pièce supplémentaire. À l'extérieur, un terrain d'environ 1000 m² avec garage, abri de jardin et terrasse vous attend pour profiter des moments en famille. Honoraires de 7,69 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (65 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Stéphane PENOT, inscrit au RSAC de Poitiers n° 490 700 846, se tient à votre disposition pour vous faire visiter cette vente maison Saint-Maurice-la-Clouère. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Située dans le hameau de La Caronnière, cette maison d'environ 92 m² présente un beau potentiel après rénovation. Composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine équipée, elle dispose au 1er étage d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC, et au 2ème étage, de deux chambres supplémentaires. Une cave est également incluse. L'ensemble repose sur une parcelle de 185 m², offrant un espace extérieur appréciable. Des travaux sont à prévoir, idéal pour personnaliser la maison selon vos envies ou pour un projet locatif. Les atouts complémentaires incluent du double vitrage PVC, un chauffage électrique avec insert, et le bien est classé en DPE F, éligible aux aides à la rénovation énergétique (type MaPrimeRénov). Ce bien conviendra parfaitement pour un achat maison Chauvigny, que ce soit pour des primo-accédants ou des investisseurs recherchant une maison à acheter à Chauvigny. PRIX : 87 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE : F GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440 euros et 4720 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET au 0617630519 ou par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET, agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655, compétent sur le secteur de la vente maison Chauvigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mickaël Chaumont vous propose à la vente cette maison à rénover située dans la commune de Brion, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 98 m², cette maison offre une entrée par la véranda, un salon/salle à manger, une cuisine, une salle d’eau avec WC et trois chambres. Vous disposerez également d'un garage attenant et de dépendances. Le raccordement au tout à l’égout est à prévoir. Le chauffage est électrique et comprend une cheminée à foyer ouvert, avec la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés. Le terrain attenant s'étend sur 1350 m². Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails de la performance énergétique : classe ENERGIE F avec un indice de 337 et classe CLIMAT C avec un indice de 13. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Mickaël Chaumont, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Une maison à rénover, sur sous-sol non enterré, composée au rez-de jardin d'un garage, une chaufferie, cuisine d'été, cave. A l'étage, arrivée en perron, entrée, dégagement,cuisine séparée, séjour-salon, salle d'eau, wc, 3 chambres. L'ensemble sur une parcelle de 800m2. Jardin clos et parfaitement entretenu. Chauffage au fioul. Travaux à prévoir. ClASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT : G Logement à consommation énergétique excessive : classe G Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Consommation énergétique :376 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 104 CO2/m2/an Consommation énergie primaire : 376 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 343 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4770 euros et 6454 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix Honoraires d'agence inclus: 154 400 EUR Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 6,49 % du prix du bien hors honoraires Prix du bien hors honoraires: 145 000 EUR

iad France - Mickaël Chaumont vous propose à la vente une maison située à Saint-Maurice-la-Clouère, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette maison sur sous-sol se trouve dans un secteur pavillonnaire et comprend une entrée qui mène à un couloir desservant une cuisine aménagée de 10 m², un salon de 18,50 m² avec vérandas en enfilade de 14,50 m², ainsi que deux chambres de 10 et 13 m², une salle de bain et un WC. Au sous-sol, vous pourrez profiter d'un espace cave/cellier, d'un garage avec un espace chaufferie, d'une pièce de rangement et d'un WC. À l'extérieur, la maison offre une cave attenante, un atelier et un hangar non attenant de 53 m². Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est central, alimenté par une chaudière fioul et un insert à bois. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. L'ensemble s'étend sur une parcelle d'environ 1800 m², avec la possibilité d'acquérir une parcelle constructible supplémentaire de 1700 m², le tout pour 162000€. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 388 et une classe CLIMAT E avec un indice de 61. Pour plus de détails, visitez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Mickaël Chaumont, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 499801595.

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Prix au m² le plus bas

30 000 €

256 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 117 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Dienne (86)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86350 USSON-DU-POITOU – SECTEUR CALME SANS VOISINS – MAISON EN PIERRE À RÉHABILITER D'UNE SURFACE TOTALE DE 117 M² – 2 CHAMBRES – DEUX PIÈCES DE VIE DE 31 M² CHACUNE – TERRAIN DE 1 207 M². ****** BIEN NON SOUMIS AU DPE. ****** EffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens immobiliers, vous propose en exclusivité d'acheter une maison Usson-du-Poitou à réhabiliter. Cette maison d'une superficie de 117 m² comprend 2 chambres et possède deux pièces de vie de 31 m² chacune. Le terrain s'étend sur 1 207 m². L'agencement de la maison est le suivant :Au rez-de-chaussée :- Une cuisine/salle à manger (31 m²).- Un salon (31 m²) équipé d'un insert à bois et d'un accès à l'étage par un escalier à colimaçon.- Un couloir.- Des WC indépendants.- Une pièce avec douche (3,2 m²).- Une salle de bains (7,5 m²). À l'étage :- Une première chambre (11,5 m²) disposant d'espaces de rangement.- Une seconde chambre (26 m²) équipée d'un espace salle d'eau.- Des combles non aménageables.Informations complémentaires :- Pas de production de chauffage.- Pas de production d'eau chaude.- Fenêtres en simple et double vitrage.- Assainissement non collectif de type fosse septique. Cette maison Usson-du-Poitou à vendre, idéalement située, mérite une visite rapide. Pour plus d'informations, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Morgan Louis-Eugène - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Nelly Maupin vous propose : À Lussac-les-Châteaux, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison en pierre mitoyenne à vendre. Idéale pour un achat maison Lussac-les-Châteaux, cette propriété développe environ 170 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 830 m², et se situe à proximité des commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, un hall spacieux de 17 m² vous accueille, mettant en avant des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine aménagée de près de 28 m², parfaite pour des moments conviviaux, ainsi qu'un salon-séjour de plus de 30 m². Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, et la cuisine offre un accès à une cave pour un rangement pratique.À l'étage, deux escaliers distincts mènent à un même niveau comportant quatre chambres de 11, 13, 17 et 21 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le second étage abrite une cinquième chambre spacieuse de 23 m², idéale pour un espace parental, une chambre d'adolescent ou un bureau de taille généreuse.À l'extérieur, plusieurs dépendances sont présentes, comprenant une chaufferie, un garage d'environ 30 m² et des abris de jardin. Le jardin, vaste et clos par un mur, constitue un bel espace de détente ou de jeu pour les familles. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage central au fioul (chaudière de 2001) et est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture, en excellent état, a été récemment refaite. Bien que située en bordure de la nationale, cette maison à acheter à Lussac-les-Châteaux présente un cadre intéressant et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99 000 euros. Prix hors honoraires : 92 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,61 % du prix du bien hors honoraires) : 7 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 260 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471.

86240 LIGUGÉ – MAISON D'ARCHITECTE – 5 PIÈCES – 105,5 m² HABITABLES – 3 CHAMBRES + BUREAU INDÉPENDANT – SOUS-SOL COMPLET – JARDIN – TERRASSE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cette maison située à Ligugé (86240), à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités (pharmacie, boulangeries, boucherie, gare SNCF, bus de ville). Ce bien familial de 105,5 m² habitables dispose de 3 chambres et d'un bureau indépendant, d'un sous-sol complet et d'un jardin entièrement clos. --- **Composition de la maison :** **Rez-de-chaussée :** - Une entrée : 5,08 m², - Une cuisine : 8,16 m², - Une pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte, parquet en chêne : 28 m², accès direct à la terrasse. - Une salle de bains : 4,72 m² - Une chambre avec placard, parquet chêne : 9,52 m², - Une deuxième chambre avec placard, parquet chêne : 12,72 m², - Un couloir : 4,78 m², **Sous-sol complet (64,44 m²) :** - Une buanderie : 13,50 m², - Un garage : 20,68 m², - Une troisième chambre : 10,62 m², - Un bureau/chambre indépendant donnant sur le jardin : 19,64 m², idéal pour profession libérale, télétravail, ou un logement indépendant. --- **Extérieurs et confort :** - Une terrasse d'environ 20 m² attenante à la pièce de vie, - Un jardin clos et agréable de 650 m², - Stationnement facile (garage + extérieur). --- **Travaux et améliorations récentes :** - VMC récente (2020), - Ballon d'eau chaude (2021), - Isolation des combles et du sous-sol (2021), - Double vitrage (2022), - Fibre installée, - Gaz de ville à proximité. --- **Points forts de la maison :** - Emplacement recherché en plein bourg de Ligugé, - Volumes agréables avec 105,5 m² habitables + sous-sol complet, - 3 chambres + bureau indépendant, - Terrasse et jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours, - Maison saine et entretenue avec travaux récents déjà effectués (isolation, menuiseries, VMC, ballon). --- Cette maison à acheter à Ligugé est pratique et fonctionnelle, parfaite pour une famille ou un investisseur en quête de confort et de potentiel locatif. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Mickaël Chaumont vous propose à la vente cette maison située à Usson-du-Poitou, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Proche du centre bourg, ce pavillon sur sous-sol dispose de beaux espaces lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest. L'habitation se compose d'une entrée sur un couloir, d'une cuisine d'environ 14 m², d'un salon de 21 m², de deux chambres d'environ 13,50 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez un espace aménagé pour une troisième chambre, une zone de rangement, ainsi qu'une chaufferie. Le vide sanitaire est accessible depuis le sous-sol. Le chauffage est central avec une chaudière au fioul, et il est possible d'installer un système de chauffage au bois dans la cheminée à foyer ouvert du salon. Suite à la division de la parcelle, un nouveau compteur électrique sera installé à la bordure, nécessitant un raccordement à la maison. Concernant l'assainissement, un tuyau de raccordement au tout-à-l’égout sera également en limite de propriété, et sera équipé d'une pompe de relevage. De plus, un nouveau compteur d'eau potable sera installé en limite, demandant le raccordement à la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE F indice 276 et CLIMAT F indice 86. Les risques potentiels de ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mickaël Chaumont, mandataire indépendant en immobilier.

Au coeur de Jardres, maison traditionnelle poitevine à rénover, proposant au rdc 1 belle entrée, 2 belles pièces de 20 m2, wc, accès cave. Au 1er etage 2 grandes chambres - 1 sde Au 2eme etage 1 grand palier, 1 chambre et 1 grenier. 1 jardinet avec emplacement de stationnement complète ce bien non soumis au DPE. Prix : 121 000 euros Honoraires : 5,22% TTC inclus charge acquéreur, soit 115 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie et Patrick BROTONS, au 0760540283 ou 0689512166, par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie et Patrick BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre à Lussac-les-Châteaux, cette maison de ville mitoyenne d’un côté, d’environ 163 m² habitables, offre une disposition bien pensée sur plusieurs niveaux, avec de spacieux volumes et un ensemble de dépendances pratiques. L’entrée indépendante ouvre sur une cuisine aménagée et équipée spacieuse, suivie d’un séjour lumineux de 33 m², propice à un aménagement confortable. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, la partie nuit se compose de quatre chambres, dont deux d’une surface généreuse, ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC. Le dernier niveau comprend un grenier de 37,5 m² et une chambre supplémentaire, parfaite pour un bureau, un espace de loisirs ou une chambre d’appoint. Ce bien constitue une maison à rafraîchir, présentant un potentiel intéressant : les fenêtres sont en double vitrage, la toiture est en bon état, et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Certaines volets nécessitent une rénovation. En complément, cette maison à acheter à Lussac-les-Châteaux propose une cave, une chaufferie indépendante, un garage, trois dépendances et un jardin. Visite virtuelle et plans d’agencement disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 99 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 92 000 €. Honoraires à la charge acquéreur : 7 000 €, soit 7,61 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Hallia LAROSA, Tél. : 06 50 23 67 03, E-mail : hallia.larosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 792 578 239, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes.

iad France - Mickaël Chaumont vous présente une maison traditionnelle à rénover, située à Usson-du-Poitou, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison de 89 m², répartie sur 2 niveaux, dispose d'un potentiel intéressant pour être transformée en un véritable cocon familial. À seulement 5 minutes des commerces, des écoles primaires et de l’arrêt de bus pour le collège, elle se trouve également à 15 minutes de Gençay et L’Isle Jourdain. À l'étage, vous trouverez une cuisine de 13 m², quatre chambres allant de 9 à 15 m², un salon de 16 m² avec accès à une terrasse de 6 m², ainsi qu'une salle d’eau et des toilettes séparées. Le sous-sol comprend une partie chaufferie, un garage, une cave et divers espaces de stockage. À l'extérieur, le terrain de 4177 m² est agrémenté d'un puits, d'un potager, d'un hangar, d'un petit toit et d'un chenil. Des travaux récents ont été réalisés : isolation des combles en 2019, remplacement des anciennes menuiseries par du double vitrage en PVC en 2020 et rénovation de la toiture en 2021. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout. Pour ceux qui envisagent un achat maison Usson-du-Poitou, cette propriété représente une agréable opportunité. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant les performances énergétiques, cette maison est classée ENERGIE F avec un indice de 292 et CLIMAT F avec un indice de 91. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Chaumont, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595.

Située à Lhommaizé (86410), cettemaison à rénovée béneficie d'un emplacement idéale du à sa localisation : 8 minutes de Civaux, 15 minutes de Lussac les Châteaux, de Gençay de Chauvigny, 20 minutes du CHU de Poitiers et des Facultés.Sur un terrain de 503 m², cette maison dispose de deux places de parking, d'un beau jardin avec terrasse, et d'un second garage situé à l'arrière. L'extérieur offre ainsi des espaces pratiques et agréables pour stationner des véhicules, profiter du plein air et entreposer du matériel.À l'intérieur, la maison de 127 m² se compose d'un salon, d'une cuisine/séjour, d'une véranda, de 4 chambres dont une en enfilade, d'une salle de bains, et de WC. Le rez-de-chaussée accueille également un garage, offrant un espace de rangement supplémentaire. Avec ses 6 pièces au total, cette résidence offre des volumes généreux et fonctionnels pour la vie quotidienne d'une famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GONNET, Tél. : 06 56709608, E-mail : ingrid.gonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 832 573 661

Maison authentique avec dépendance à vendre à PERSAC, Vienne (86), Poitou-Charentes. Une opportunité rare avec un nouveau prix, offrant un charme préservé au sein d'un village vivant. Cette maison de famille, au cœur d'un village doté de commerces, bénéficie d'un positionnement tarifaire attractif. Son cadre de vie intemporel se révèle à travers des caractéristiques anciennes, telles que des poutres, des pierres apparentes et un escalier d'origine, faisant de cette maison un bien authentique et chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour et plusieurs chambres, tandis que l'étage offre d'autres chambres lumineuses, agencées pour un esprit cosy et serein. À l'extérieur, vous profiterez d'une végétation généreuse et d'une terrasse intime, idéalement située dans un écrin de verdure, offrant un endroit paisible sans nécessiter d'entretien excessif. Un atout majeur est la présence d'un logis indépendant, parfait pour un revenu locatif, un projet personnel ou un atelier. Ce logement augmente le potentiel de cette maison à acheter à PERSAC. Avec un garage, des dépendances et une localisation active, le charme ancien demeure intact. Grâce à cette baisse de prix, ce bien unique est désormais très compétitif sur le marché. Contactez-moi pour plus d'informations sur cette vente de maison à PERSAC ou pour organiser une visite privée.

86300 CHAUVIGNY – SECTEUR CALME DANS UN HAMEAU – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 107 M² – COMBLES AMÉNAGEABLES 46 M² – DIVERSES DÉPENDANCES DONT FOUR À PAIN – TERRASSE COUVERTE – FOUR À PAIN – TERRAIN CLOS DE 1 054 M². ****** Cette maison possède des combles aménageables d'une surface de 46 m². La surface permet la création de deux chambres supplémentaires. ****** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Chauvigny, une maison de 2 chambres d'une surface totale de 107 m². Cette maison possède des combles aménageables d'une surface de 46 m² permettant la création de deux chambres. Vous trouverez sur le terrain de 1 054 m² diverses dépendances dont un four à pain, des petits toits et une terrasse couverte. Des travaux ont été faits récemment sur cette maison : - Electricité. - Toiture. - Isolation des combles. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (40 m²). Vous y trouverez une ancienne cheminée fermée et un accès à la cave et l'étage. - Une première chambre (21,5 m²). - Une cuisine (12 m²) avec un accès sur l'extérieur. - Des toilettes indépendantes. - Une salle d'eau (7,5 m²) comprenant une douche et un meuble vasque. À l'étage : - Des combles aménageables (46 m²). - Une seconde chambre (23,5 m²). Concernant l'extérieur : - Un four à pain (20 m²). - Un cabanon. - Divers petits toits. - Une terrasse couverte. Informations complémentaires : - La production du chauffage est assurée par une chaudière fioul. - La production de l'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage et simple vitrage. - Le bien est équipé d'une VMC. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Idéalement située à Chauvigny. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À LUSSAC-LES-CHATEAUX, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison individuelle de 145 m² est à vendre. Située sur un terrain de 2 070 m² dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, de quatre chambres spacieuses (13,50 m², 13,50 m², 11 m² et 10 m²), d'une salle d'eau et d'une buanderie. Les dépendances incluent un double garage de 50 m² et une cave de 20 m². Bien que la maison soit saine et bien entretenue, elle nécessite des travaux de menuiserie et un rafraîchissement intérieur, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 169 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour votre projet d'achat de maison à LUSSAC-LES-CHATEAUX, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, David VALLEAU, au 0763567327 ou par e-mail à david.valleau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

iad France - Nelly Maupin vous propose: A saisir, maison à CIVAUX située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes du centre-bourg de Civaux, cette maison des années 70 offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes, son vaste terrain et ses nombreuses dépendances. La maison développe une surface habitable d’environ 136 m² avec 4 chambres et est implantée sur une parcelle entièrement close de 4 094 m². L’habitation se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un couloir, une cuisine d’environ 13 m², un salon-séjour de 28 m², deux chambres de 9 m² et 15 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 11 m² et 23 m², ainsi qu’un grenier d’environ 20 m² au sol, offrant un espace de rangement ou d’aménagement complémentaire. La maison dispose d’un sous-sol complet comprenant une chaufferie, un grand garage de 49 m², ainsi qu’une pièce avec point d’eau, douche et WC, pouvant être aménagé en studio indépendant ou espace professionnel. Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage PVC il y a une dizaine d'années. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, à l’exception d’un point d’eau restant à raccorder. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation installée en 2010. Point fort !! Un grand double garage mitoyen sur deux niveaux d’environ 83 m² chacun, soit plus de 160 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou de stationnement de véhicules. La couverture de ce bâtiment est en fibrociment amianté, tandis que la maison principale est couverte en tuiles. À l’extérieur, le terrain plat et clos accueille également un bassin et laisse place à divers projets d’aménagement. Cette maison en pierre, à terminer de rénover, séduira par son potentiel, ses volumes et ses dépendances rares sur le secteur. Travaux à prévoir : une remise en conformité de l'électricité et amélioration de l'isolation. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 372 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison en pierre à rénover située à POUILLE, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette maison POUILLE offre un grand potentiel avec 140 m² habitables et un terrain constructible de 3 042 m², idéal pour un projet d'achat maison POUILLE. Vous pouvez également envisager l'acquisition d'une portion de terrain réduite à 1 545 m² au prix inférieur de 135 000 € HAI. La maison se trouve à seulement 5 minutes de Chauvigny et dispose d'une cuisine qui s'ouvre sur une véranda lumineuse, d'un salon spacieux, d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires avec un petit dressing. Le grand terrain plat est parfait pour des projets d'agrandissement, une seconde construction ou un aménagement paysager. Les atouts de cette maison comprennent son cachet en pierre, son potentiel après rénovation et son emplacement calme à proximité de la ville. Idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, cette maison POUILLE à vendre vous attend. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Maison familiale à vendre à CIVAUX, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Découvrez cette maison de construction traditionnelle en briques et moellons, offrant de belles prestations et un potentiel d'aménagement rare. Située sur un grand terrain entièrement clos, cette propriété profite d'un environnement calme, agrémenté d'un jardin, d'une prairie et d'un verger. La maison se compose d'un vaste séjour lumineux grâce à son excellente orientation, d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres spacieuses et de salles de bains. Le sous-sol complet est entièrement aménagé, permettant la création d'un second logement indépendant, idéal pour une activité libérale, un adolescent ou un revenu locatif. Les peintures et l'entretien ont été régulièrement réalisés, rendant cette maison parfaitement entretenue et prête à habiter. Vous apprécierez également la porte de garage motorisée ainsi que la qualité de la construction solide et durable. À seulement 25 minutes de Poitiers, cette maison à acheter à CIVAUX conjugue tranquillité, confort et potentiel.

iad France - Nelly Maupin vous propose une maison à vendre à Fleix, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. À saisir, cette maison mitoyenne à rénover est située en centre-bourg, à seulement 10 minutes de Chauvigny. Elle offre une surface habitable d’environ 119 m², ainsi qu'une pièce de 42 m² facilement aménageable, permettant d’atteindre un potentiel total de 161 m² après rénovation, le tout sur une parcelle de 395 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 18 m² et un séjour de 21 m². Quelques marches mènent à deux chambres en enfilade de 18 m² et 20 m², ainsi qu’à une pièce située à l’arrière de 42 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une salle de bain complète ces espaces.À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires de 17 m² et 20 m², ainsi qu’un grenier avec plusieurs pièces susceptibles d'être aménagées selon vos besoins. La maison est équipée d’un chauffage central au fioul et les menuiseries ont été remplacées en 2020 avec du double vitrage PVC. Une fenêtre demeure à remplacer et le bien est raccordé au tout-à-l’égout.À l’avant, une petite cour donne accès à une cave, et vous bénéficierez également d’un petit jardin sur le côté. Une dépendance et un garage d’environ 22 m² complètent ce bien, incluant des WC.La maison nécessite une rénovation, incluant l’isolation, la mise à jour de l’électricité, ainsi que le remplacement du système de chauffage. La toiture devra également être vérifiée et les espaces intérieurs réaménagés, y compris la cuisine, la salle de bain et les WC.Cette maison à Fleix présente un beau potentiel grâce à ses volumes spacieux et ses espaces supplémentaires à aménager, le tout dans un emplacement recherché en centre-bourg. Un projet idéal pour ceux envisageant un achat maison à Fleix, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par téléphone.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 901199471.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86350 SAINT-SECONDIN – CENTRE-BOURG – TOITURE NEUVE 2025 AVEC FACTURE – MAISON SAINT-SECONDIN À VENDRE D'UNE SURFACE DE 90 M² – 2 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES – DÉPENDANCE – TERRAIN 587 M². La toiture a été rénovée par une entreprise en 2025 et est sous garantie décennale de 10 ans. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Saint-Secondin, une maison à acheter Saint-Secondin comprenant deux chambres, une pièce de vie et des combles aménageables. À l'extérieur, vous trouverez des petits toits, un terrain attenant et un second terrain non attenant à 20 mètres de la maison. La maison se compose comme suit : - Une pièce de vie avec cuisine. - Un couloir menant à l'espace nuit. - Une première chambre. - Une seconde chambre. - Une salle de bains (6 m²) avec meuble vasque et baignoire. - Des WC indépendants. - Une pièce accessible aux combles aménageables. - Des petits toits. Informations complémentaires : - Chauffage électrique avec une cheminée dans la pièce de vie. - Eau chaude produite par un ballon électrique. - Fenêtres en simple vitrage. - Bien raccordé au tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, emplacement idéal à Saint-Secondin. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Morgan Louis-Eugene - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86350 USSON-DU-POITOU – MAISON DE CAMPAGNE – SURFACE HABITABLE 106 M² – 2 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D'EN FAIRE UNE TROISIÈME – SÉJOUR 25,5 M² – POÊLE À BOIS & CUISINIÈRE À BOIS – TERRAIN DE 1 611 M² CLOS.Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison Usson-du-Poitou à vendre. Située dans la commune d'Usson-du-Poitou dans le département de la Vienne, cette maison dispose de 2 chambres d'une surface totale de 106 m², ainsi qu'une pièce de vie de 25 m². Il est possible de créer une troisième chambre. Le terrain, entièrement clos, fait 1 611 m².La maison est agencée comme suit :Au rez-de-chaussée :- Une salle à manger de 25,5 m² avec un accès à l'escalier menant à l'étage.- Une cuisine de 7,5 m².- Un séjour de 10 m².- Une première chambre de 10,5 m² ayant un accès direct au jardin.- Des toilettes indépendantes.- Une salle de bains de 6 m² avec baignoire et lavabo.À l'étage :- Une seconde chambre de 45 m².À l'extérieur :- Un préau avec un petit local de 23 m².- Un atelier de 7 m².- De nombreux arbres fruitiers.Informations complémentaires :- La maison est chauffée par une cuisinière à bois et un poêle à bois.- L'eau chaude est fournie par un ballon d'eau chaude électrique.- Les fenêtres sont en simple vitrage.- Assainissement non collectif de type fosse septique.Cette maison à acheter Usson-du-Poitou est idéalement située. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Morgan Louis-Eugène - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Caroline Faure vous propose à la vente cette maison pleine de charme située dans un hameau tranquille de Pouillé, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Développant une surface d’environ 135 m² habitables, cette maison à acheter à Pouillé se compose de 5 pièces spacieuses, avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et des parquets anciens. La propriété inclut également une grange attenante, le tout sur un terrain de 1318 m².Cette maison ancienne, authentique et pleine de cachet, nécessite des travaux pour révéler son potentiel. Elle sera idéale pour des jeunes acquéreurs désireux de personnaliser leur espace ou pour un investisseur cherchant un projet locatif ou de gîte dans un cadre paisible mais accessible.Points forts :• École maternelle à 5 minutes à pied• Commerces à proximité• À 10 minutes de Chauvigny, une ville dynamique avec toutes les commodités• Grange attenante offrant de belles possibilités d’aménagement• Chauffage mixte bois/fioul• Maison avec matériaux d’origine : poutres, cheminées, parquetC'est une occasion rare de redonner vie à une maison de caractère dans un environnement privilégié.Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.

10 personnes déjà intéressées

40 000 €

280 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 143 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Dienne (86)

Découvrez cette maison à vendre à La Ferrière-Airaoux, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison de village de 143 m² à rénover allie le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée de 8,5 m² avec placards, menant à une cuisine spacieuse de 29 m² parfaitement aménagée pour accueillir une grande table à manger. Vous trouverez également une pièce de vie de 31 m², servant de salon/salle à manger, avec accès direct au jardin grâce à une porte-fenêtre et un poêle à bois pour vos moments cocooning. Un WC indépendant de 1,50 m² complète cet étage. À l'étage, un palier de 5 m² donne accès à quatre chambres : deux en enfilade (17 m² et 14 m²) et deux autres indépendantes (13 m² et 15 m²), ainsi qu'une salle de bains de 4 m². Le grenier aménageable de 83 m² au deuxième étage offre un potentiel supplémentaire pour agrandir cet espace de vie. Les extérieurs comprennent un jardin arboré et clôturé de 720 m² avec une terrasse, un garage et un puits. Informations complémentaires : DPE : F, huisseries double vitrage PVC, chauffage électrique et insert bois, production d'eau chaude par chauffe-eau, taxe foncière 2024 : 400 euros, raccordement au tout-à-l'égout, libre de toute occupation, fibre Internet en développement. Cette maison à acheter à La Ferrière-Airaoux présente un fort potentiel de rénovation et est située à 30 minutes de Poitiers, idéale pour réaliser un gîte. N'attendez plus pour visiter ce bien prometteur, contactez Sabine Mouret pour organiser votre visite.

Coup de cœur du secteur

40 000 €

580 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 69 m²
• 

À 18km de Dienne (86)

iad France - Mickaël Chaumont vous présente cette maison La Ferrière-Airoux à vendre, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. À proximité des axes Gençay et Civray, cette maison ancienne à rénover se trouve à seulement 8 minutes de Gençay et 20 minutes de Civray. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une spacieuse cuisine de 30 m², ainsi qu'un séjour de 31 m² et des WC. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres et d'une salle de bain. Le second étage abrite un grenier de 83 m² entièrement aménageable. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et un puits est présent sur la parcelle. La cour est clôturée et comprend un hangar. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique du bien, il est à noter que la classe ENERGIE est F avec un indice de 420 et la classe CLIMAT est C avec un indice de 13. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Mickaël Chaumont, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

ITEUIL - CENTRE BOURG A quelques minutes à pieds de la Place de l'Eglise d'Iteuil, de ses commerces et écoles, je vous propose cette maison de 1970 dans une rue calme et agréable. Répartie sur 2 niveaux, cette maison d'une surface de 89 m² habitables environ se compose comme suit : - De plain pied une entrée avec placard, un séjour/salle à manger d'environ 27m² donnant sur la terrasse, une cuisine semi ouverte, un couloir desservant wc séparés, une salle d'eau et 2 chambres. - Au niveau inférieur, 2 chambres supplémentaires, un espace pouvant être transformé en buanderie, une cave et un garage. Terrain de 900m² arboré sur plusieurs niveaux. Cette maison très lumineuse et profitant d'une vue dégagée nécessite une rénovation complète de second oeuvre. Actuellement chauffage au fioul, huisseries simple vitrage et pas de vmc. La toiture est en très bon état, couverture entièrement remaniée en 2020, charpente vérifiée et saine. Prix de vente : 149 500 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4320 et 5900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette charmante maison à vendre à Gençay, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Avec une superficie totale de 120 mètres carrés, cette maison de 5 pièces comprend 4 chambres spacieuses et lumineuses, une cuisine avec arrière-cuisine, un salon et une salle d'eau. Elle constitue un cadre idéal pour une famille en quête de calme et de confort. Le terrain est entièrement clôturé et sans vis-à-vis, vous permettant de profiter des journées en toute intimité. De plus, vous aurez accès à plusieurs dépendances, incluant un atelier, une cave et un grenier. Située au cœur de Gençay, une ville dynamique offrant toutes les commodités nécessaires, cette maison répondra à vos attentes en matière de fonctionnalité et d'esthétique. Des travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir. Pour envisager l'achat de cette maison à Gençay et organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce est proposée par Sandrine Guillet, conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Nelly Maupin vous propose : Maison à vendre sur la commune de Lhommaizé, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ancien bar-hôtel-restaurant avec un fort potentiel, idéal pour un investisseur. Situé en bordure de la N147 (axe Limoges/Poitiers), ce bien offre environ 458 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Vous disposerez également de 127 m² de caves, 224 m² de grenier aménageable, un terrain d’environ 1000 m² et 6 garages en face du bâtiment. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un bar, deux salles de restauration, une salle de jeux, une buanderie et un WC. À l’étage, 8 chambres individuelles de 12 à 16 m², chacune avec un lavabo, dont certaines sont dotées d’une douche. Un appartement indépendant d’environ 55 m² compose également ce bien, incluant 2 chambres, un salon, une cuisine et une salle d’eau. Cette maison à acheter à Lhommaizé offre de multiples possibilités : relancer l’activité hôtelière et de restauration ou réaménager le bâtiment en plusieurs logements locatifs. Des travaux sont à prévoir. Le chauffage central fonctionne au fioul. L'emplacement est stratégique : à 5 minutes de Civaux (centre aquatique, Terre de Dragons, central nucléaire), 10 minutes de Chauvigny, 25 minutes de Poitiers et 40 minutes du Futuroscope. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à Sèvres Anxaumont Maison de 3 chambres avec un séjour à l'étage et un grand séjour/cuisine au rez de chaussée sur un beau terrain arboré de 770 m². La maison se compose à l'étage de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un wc. Au rez de chaussée, vous apprécierez le grand séjour/cuisine, le wc, la cave et l'espace chaufferie/cellier. Une visite s'impose, alors appelez-moi! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 023 622 - Greffe de POITIERS) Julien BARRAULT Entrepreneur Individuel 06 72 86 16 27 - Réf.915668