Achat Maison à Dol-de-Bretagne (35) à rénover / avec travaux : 101 annonces

Coup de cœur du secteur

419 200 €

2 670 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 157 m²
• 3 chambres
• 

Dol-de-Bretagne (35)

Découvrez cette maison à acheter à DOL DE BRETAGNE, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Idéalement placée à proximité du centre-ville et de ses commodités, cet ancien manoir d'environ 157 m² allie le charme de l'ancien à un beau potentiel à valoriser. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard vous conduit vers un dégagement desservant un salon, une salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine à aménager, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une buanderie, un débarras, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier au-dessus, encore brut, offre de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une dépendance en pierres couverte en ardoises nécessite une rénovation pour retrouver tout son cachet. Vous pourrez également profiter d'une terrasse ainsi que d'un agréable jardin clos et arboré de 630 m², idéal pour vos moments de détente. C'est une vente maison DOL DE BRETAGNE rare, parfaite pour ceux qui recherchent une demeure de caractère, proche de la gare et des services, avec un véritable potentiel de transformation. Prix FAI : 419 200 euros incluant 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Karine NIVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 653 942 - SAINT MALO.

Découvrez cette maison DOL DE BRETAGNE à vendre, située dans un emplacement très recherché au calme. Cette charmante maison en pierre, totalement indépendante, est implantée sur un terrain clos de 931m². Avec 141m² habitables, elle dispose d'une entrée principale en rez-de-chaussée surélevé, d'une cuisine équipée avec poêle à bois, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse donnant sur un grand balcon. Vous bénéficierez de quatre chambres spacieuses allant de 14 à 19m², offrant ainsi un confort optimal. Le bien propose également un fort potentiel avec un deuxième étage de 58m² aménageable. Le sous-sol total comprend une chaufferie, une cave, un grand garage pour deux voitures et un cellier. Située à seulement deux minutes à pied des commerces et de l'hyper centre de Dol de Bretagne, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison DOL DE BRETAGNE. (DPE : G-506 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5.15% TTC (Prix : 330 000 euros hors honoraires).

iad France - Dylan Housson vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Située en plein cœur de Dol-de-Bretagne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. À quelques pas, vous trouverez commerces, services, écoles, et le marché du samedi qui est un véritable rendez-vous pour les habitants. Cette maison Dol-de-Bretagne à vendre possède un fort potentiel et nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Un rafraîchissement et une amélioration de l'isolation permettront d'adapter le bien à vos besoins et d'optimiser ses performances énergétiques. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux vous accueille grâce à de grandes ouvertures, accompagné d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un toilette. À l'étage, un palier dessert une première chambre avec rangements, suivie d'une seconde chambre en enfilade. Vous disposerez également d'une terrasse, un atout rare au centre-ville, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, une cour intime orientée plein sud vous offre un espace convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Un atelier complète cette propriété, fournissant un espace de rangement idéal pour vélos ou matériel, un véritable plus en centre-ville. Luminosité, calme, charme et potentiel de rénovation font de cette maison une occasion rare d'achat maison Dol-de-Bretagne, parfaite pour concrétiser votre projet de vie sur ce territoire du département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 91. Pour plus de détails sur les risques auxquels le bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Dylan Housson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525.

Dans le centre de Dol-de-Bretagne, découvrez cette maison en pierre à vendre, véritable témoignage de l'histoire de la région. Avec ses 160 m² habitables, elle offre des volumes généreux et un cadre chaleureux. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande salle à manger de 25 m² dotée d'une imposante cheminée, parfaite pour des soirées conviviales, ainsi qu'une cuisine à personnaliser selon vos souhaits et un salon lumineux. Une charmante tourelle en pierre vous conduit à l'étage où une mezzanine spacieuse dessert deux belles chambres d'environ 14 m² chacune, une buanderie et une salle de bain. Un grand grenier aménageable présente un potentiel d'extension sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, une dépendance en pierre de 39 m² et une parcelle de 630 m² offrent paix et tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des commerces locaux. Situé en Ille-et-Vilaine, en Bretagne, ce bien représente une belle opportunité pour un achat maison DOL DE BRETAGNE. Concernant les risques, le bien présente une faible sismicité, un niveau moyen d'argile et un risque faible de radon. (DPE: F-369 KWh) Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5.00 % TTC (Prix : 400 000 euros hors honoraires).

L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison bourgeoise à rafraîchir, située au cœur du bourg de Cuguen, une charmante commune de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. À seulement 10 minutes de Combourg et sur l'axe Rennes / Saint Malo, cette maison à acheter à Cuguen offre un grand salon, un séjour de réception avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC. Le grenier de 100m² est entièrement aménageable, ce qui représente un potentiel supplémentaire. Vous serez séduit par le jardin agrémenté d'un poulailler et d'un puits. De plus, la propriété dispose d'un double garage et d'un appentis. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison CUGUEN. Pour réserver votre visite, contactez Laurent GAMET, agent immobilier à Cuguen, au 07 65 25 67 15 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - CANCALEÀ quelques pas du Port, découvrez cette maison à acheter à Cancale, idéalement située et joliment décorée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour agréable avec cheminée et placard. Un appentis et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau.Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose une chambre ouverte sur une salle de bains, un dressing et des WC séparés. Ne manquez pas cette maison à vendre à Cancale !Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 881.00 et 1193.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À découvrir chez GAMET IMMOBILIER, cette maison Mont-Dol à vendre est située en pleine campagne, à proximité de l'axe Rennes / Saint Malo et à seulement 5 minutes de la Gare TGV de Dol de Bretagne. La maison en pierre se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour lumineux exposé SUD, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un magnifique escalier art déco mène à trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC. Ses nombreux atouts charme incluent des poutres apparentes, un parquet massif et une cheminée. De plus, la propriété dispose de deux dépendances aménageables, parfaites pour des gîtes ou une profession libérale, et d'un terrain de 4000 m2 avec hangar agricole, offrant une vue imprenable sur la campagne et le Mont Dol. Assainissement neuf (micro station) inclus. Pour toute demande d'achat maison Mont-Dol ou pour visiter cette belle propriété, contactez l'agence GAMET IMMOBILIER, présente à Dol de Bretagne, Combourg, Rennes, Saint Malo et leurs alentours au 07 65 25 67 15.

À Baguer-Pican, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à vendre sur sous-sol surélevé, construite en 1970, offre une surface habitable de 103 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol complet comprend un grand garage de 45 m², une chambre supplémentaire et une chaufferie, avec une isolation déjà effectuée. Un grenier d'environ 60 m² présente un potentiel d'aménagement intéressant. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le tout est édifié sur un terrain de 1 322 m². DPE : G - 366 kWh. Ce bien est concerné par l'état des risques et pollutions : sismicité faible et radon significatif. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.50 % TTC. Prix : 200 000 euros hors honoraires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Baguer Pican!

iad France - Lucas Bourdois vous propose: Maison à rénover – 74 m² – Terrain d’environ 1000 m² – Miniac-Morvan Située en campagne de Miniac-Morvan, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison d’environ 74 m² habitables à terminer de rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un salon-séjour chaleureux, agrémenté d’une cheminée avec insert central permettant de créer une séparation naturelle entre les espaces de vie. Vous trouverez également une cuisine, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, les combles restent à aménager et offrent la possibilité de créer une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une chambre d’enfant ou un espace nuit complémentaire. Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 1000 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du calme de la campagne. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités de Miniac-Morvan et des axes vers Saint-Malo. À découvrir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, ferme à acheter à PLEUDIHEN-SUR-RANCE, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Située dans un hameau paisible, à seulement 5 minutes en voiture du centre-bourg et de ses commodités, cette maison en pierres de type T4 présente un bon potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec poêle à bois, un salon, une cuisine et un WC séparé. L'étage se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC, avec un grenier au-dessus pouvant être aménagé. À l'extérieur, plusieurs dépendances sont disponibles : un cellier en pierres d'environ 30 m², un garage et un hangar, parfaits pour du stockage ou des projets futurs. Une cour et un jardin complètent ce bien, idéal pour ceux recherchant tranquillité et charme de la pierre. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. CLASSE ENERGIE : G, CLASSE CLIMAT : C. Référence : 1102-FG. Pour plus d'informations, contactez l'agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE - 1 Place de l'église - 02 96 89 10 10. Prix de vente : 199 900 euros FAI, incluant 9 900 euros d'honoraires soit 5,21 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 190 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : G.

À La Gouesnière, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, PROPRIETES PRIVEES.COM vous propose une maison à rénover entièrement, située en plein centre-ville et à proximité de toutes les commodités. Cette maison La Gouesnière à vendre possède une surface de 71 m² sur un terrain de 150 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 25 m² avec un coin cuisine, une entrée, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une buanderie donnant accès au garage. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et un grenier aménageable. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir. Prix : 137 500 euros (dont 7 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 130 000 euros). N° mandat : 439201. DPE : F indice 407, GES : E indice 60. Logement à consommation énergétique excessive (classe F). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 502 et 3 384 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison La Gouesnière, contactez Youen JUETTE au 06 95 46 86 14 ou par courriel à yo.juette@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Youen JUETTE, agent commercial immatriculé au RSAC 819073057 SAINT MALO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PROCHE COMMERCES / JARDIN / GARAGESituée à 500 m des commerces, maison individuelle de type T4 d'une surface de 88 m² habitable, comprenant :Au rez-de-chaussée surélevé : séjour/salle à manger de 44m2 très lumineux avec cuisine ouverte aménagée, WCÀ l'étage : dégagement avec placard, trois chambres, salle de bainsLa maison bénéficie également d'un sous-sol complet avec garage d'environ 48 m², ainsi que d'un jardin clos de 520 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 700 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 700 € soit 4,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : 07 87 90 38 43, E-mail : richard.benoit@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823 528 773

Manoir du XVIIIe siècle sur plus de 12 hectares Charme, volumes et potentiel à Pleine-Fougères. En plein coeur du village de Pleine-Fougères, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre de santé, et à seulement 15 minutes du Mont-Saint-Michel, et 35 minutes de Saint-Malo Ce magnifique manoir du XVIIIe siècle séduit par ses volumes et son authenticité préservée. Au rez-de-chaussée surélevé, une élégante entrée distribue un salon chaleureux avec cheminée et un second espace de réception. Le rez-de-jardin accueille une cuisine, un vaste salon supplémentaire et une salle d'eau. À l'étage, deux spacieuses suites parentales disposent chacune de leur salle de bains et de WC privatifs. Le deuxième étage offre un grand grenier aménageable selon vos besoins. Une seconde maison d'environ 100 m², à rénover entièrement, vient compléter cet ensemble au potentiel exceptionnel. À l'extérieur, vous trouverez un carport pour deux véhicules, un atelier d'environ 80 m², un hangar de 60 m² ainsi qu'un puits fonctionnel alimentant la propriété. Le tout sur plus de 12 hectares de terrain, offrant de nombreuses possibilités : accueil touristique, résidence familiale ou projet équestre. Pleine-Fougères, 17 km du majestueux Mont-Saint-Michel et 18 km de Dol-de-Bretagne (TGV direct Paris), avec accès facile au ferry de Saint-Malo (UK/Jersey à 40 km) et à l'aéroport de Rennes (65 km) Ce bien rare combine charme historique, emplacement stratégique et grand potentiel. Une opportunité unique en Bretagne à découvrir sans tarder ! Me Philippe POLIDORI 8 bis rue du Génie - 50220 DUCEY

À vendre, villa familiale à Saint-Jouan-des-Guerêts, située en plein cœur de bourg, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Cette villa à acheter à Saint-Jouan-des-Guerêts saura vous séduire grâce à ses volumes généreux et son potentiel certain. Édifiée sur un terrain de plus de 650 m², elle dispose d'un sous-sol complet qui offre des espaces de stationnement ainsi que de nombreuses zones de rangement. Le Rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante et une belle pièce de vie lumineuse, accompagnée de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une ancienne cuisine pouvant être réaménagée en chambre selon vos besoins. Trois greniers viennent compléter cet espace et offrent un véritable potentiel d'agrandissement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin clos, sans vis-à-vis, et d'une terrasse idéalement exposée Sud-Ouest. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et lui apporter le confort moderne tant attendu. C'est une belle opportunité de concrétiser votre projet d'achat villa Saint-Jouan-des-Guerêts dans un environnement prisé. Réf : 841-PYL CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02.99.82.83.84, au prix de 388.500 € FAI, dont 5,00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 370.000 € - Logement à consommation énergétique excessive : F.

BAISSE DE PRIX Découvrez cette ancienne maison pleine de potentiel, idéalement située à Cherrueix, avec un accès direct à la grève et une vue imprenable sur la mer. Actuellement, elle offre 78 m² habitables, comprenant une entrée, un séjour lumineux et une cuisine avec cheminée. A l'étage, vous trouverez trois chambres bien exposées et une salle de bain. Profitez également d'un vaste grenier de 80 m² à aménager, ainsi que d'un double garage. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété unique dans un secteur très recherché représente une opportunité rare. Ne manquez pas cette chance de créer la maison de vos rêves ! (DPE: F-289 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Inondation. Honoraires inclus charge acquéreur : 4,78% TTC (Prix : 230 000 euros hors honoraires) (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

4 personnes déjà intéressées

209 000 €

1 526 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Dol-de-Bretagne (35)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Coulomb, située dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne, et offrant une superficie de 137 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger, ainsi qu'un vaste salon-séjour donnant accès au jardin. Cet espace convivial est complété par un WC. À l'étage, cette maison dispose de quatre chambres lumineuses et d'une salle d'eau. À noter que des travaux sont nécessaires, notamment pour le remplacement du système de chauffage et l'amélioration de l'isolation. C'est une occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Saint-Coulomb et de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Les honoraires de 3.57% sont inclus dans le prix de vente de 280 000 euros hors honoraires. Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 et 5790.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISON DE CARACTÈRE À VENDRE À MESNIL-ROC'H, ILLE-ET-VILAINE (35), BRETAGNE. Découvrez cette maison de 79 m² au fort potentiel, située au cœur du village de la Ricolais, à proximité du bourg. Ce bien conviendra parfaitement à ceux qui cherchent une maison à acheter à Mesnil-Roc'h, que ce soit comme résidence secondaire avec possibilité de location Rbnb ou pour un jeune couple démarrant dans la vie. Des travaux d'isolation sont à envisager, tout en conservant le poêle à bois actuel, avec la possibilité de passer à une solution à granulés ou à une pompe à chaleur, pour laquelle le circuit d'eau est déjà en place. Les autres travaux nécessaires sont principalement des rafraîchissements. La maison dispose de 50 m² sur 2 niveaux, offrant ainsi la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou d'optimiser l'espace pour une location Rbnb. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. David Czulinski - EI - Agent Commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

! EN EXCLUSIVITÉ ! L'Agence&Vous, Océane VITTET 0760797820, vous présente cette maison à vendre à Le Tronchet, située dans le calme, non loin du centre bourg. Laissez-vous charmer par cette belle maison en pierre qui allie authenticité et convivialité, idéale pour les amoureux du caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 45 m², ouverte sur une véranda orientée plein Sud, idéale pour recevoir. Un coin buanderie complète ce niveau, avec un accès direct au jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains, offrant un cadre fonctionnel pour toute la famille. Le tout est implanté sur un terrain de 635 m². En face de la maison, vous bénéficierez d'une dépendance et d'un garage, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Une maison à acheter à Le Tronchet, au cachet indéniable, à découvrir rapidement. Située dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

À vendre, cette maison authentique située à Pleudihen-sur-Rance, Côtes-d'Armor, en Bretagne, est un véritable bijou du XIXe siècle (1886). Idéalement placée à proximité des bords de Rance et à moins de 15 minutes de Saint-Malo, elle séduira les amoureux de charme et d'histoire. Édifiée sur un terrain arboré de 1 387 m², la maison offre environ 190 m² habitables sur deux niveaux, avec de beaux volumes à personnaliser. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double salon-séjour avec une cheminée Louis XV, un jardin d'hiver donnant sur un magnifique jardin clôturé, une grande cuisine fermée aménagée, un WC et une salle de bains rénovée. À l'étage, trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC sont idéales pour une famille, tandis qu'un grenier aménageable de 56 m² au sol et un garage de 32 m² ajoutent à la praticité de ce bien. De plus, une dépendance avec grenier permet d'envisager un aménagement pour un logement saisonnier. Avec ses matériaux nobles, parquets et boiseries, cette maison à acheter à Pleudihen sur Rance nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler son plein potentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare au cœur de Pleudihen-sur-Rance, contactez votre agence pour programmer une visite.

iad France - Sophie Morin vous propose: Située dans un hameau, à seulement 2 kilomètres du bourg de Pleine-Fougères, charmante maison en pierres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte ainsi qu’un petit coin salon convivial, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert deux belles chambres offrant de beaux volumes. À l’arrière de la maison, une véranda attenante permet de profiter d’un espace supplémentaire agréable, idéal comme coin détente, salle à manger d’appoint ou jardin d’hiver. Une buanderie attenante vient compléter les espaces pratiques de la maison. Un garage Quelques travaux sont à prévoir afin d’optimiser le confort et révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat maison SAINT PIERRE DE PLESGUEN ? Découvrez cette charmante maison en pierre de caractère, située en campagne dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de plus de 10 000 m2. Cette maison SAINT PIERRE DE PLESGUEN à vendre dispose d'une surface habitable de 65 m2, comprenant 2 chambres, un sous-sol complet, ainsi qu'un grenier facilement aménageable pour envisager une extension. Un garage, un puits et une dépendance en pierre à rénover complètent cet ensemble, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Le terrain offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, exploitation animale ou projet agricole. À noter, la fosse septique est non conforme. Située dans la commune dynamique du Mesnil Roc'h, entre Rennes et Saint-Malo, vous serez à 25 minutes des plages et à 5 minutes d'activités telles que le golf du Tronchet et Cobac Parc. La gare de Combourg est accessible en 15 minutes. Prix de vente : 188 500 € avec honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet, contactez Mélinda PROVAUX au 06 62 63 47 43. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

The Door Man vous offre en exclusivité cette maison d'une superficie d'environ 104 m², à rénover, située à Le Minihic-sur-Rance dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison de 5 pièces, érigée sur un terrain de 455 m², comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine, un WC, deux chambres et un bureau. Vous apprécierez également un sous-sol complet qui propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Dans un environnement calme et recherché, cette maison Le Minihic-sur-Rance à vendre se trouve à proximité immédiate des bords de Rance, des écoles, de commerces de proximité et d'autres services essentiels. À quelques minutes de Dinard et Saint-Malo, elle vous garantit un cadre de vie paisible tout en étant proche des grands axes et des plages. C'est un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire à personnaliser selon vos envies. À visiter sans tarder ! Prix : 283 500 €. Honoraires d'agence de 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 €. DPE : F. Estimation du coût annuel d'énergie : montant minimum 2 500 € - montant maximum 3 440 €. Pour plus d'informations, contactez LAPLANCHE Nicolas (EI), conseiller en immobilier, RSAC : 907595425. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Annick Leverrier vous propose: Charmante Maison de Campagne à Rénover sur un Vaste Terrain à Miniac-Morvan À la recherche d'un projet de vie à la campagne ? Cette maison de campagne pleine de potentiel sur un terrain de 1340m² à Miniac-Morvan est une opportunité à ne pas manquer. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. D'une surface habitable de 104.35m² répartie sur 2 étages, cette maison de campagne offre 4 pièces dont 1 chambre, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une cuisine, une buanderie, un salon et une salle à manger. Avec un peu d'imagination et de travaux, cette maison peut devenir le cocon que vous avez toujours rêvé d'avoir à la campagne. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un espace salon à réaménager selon vos envies, chambre À l'étage, grenier à aménager À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un jardin arboré, un potager, une terrasse pour profiter des beaux jours ou même installer une piscine pour se rafraîchir en été. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, l'opportunité d'avoir une maison de campagne à décorer selon vos goûts et vos besoins en vaut la peine. Avec un peu de travail, cette maison peut devenir un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne. Ne manquez pas cette occasion unique de rénover et de transformer cette maison de campagne en votre petit coin de paradis à Miniac-Morvan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre futur chez-vous à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

157 200 €

925 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Dol-de-Bretagne (35)

Découvrez cette maison à vendre à Bonnemain, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, située à seulement 7 kilomètres de Dol-de-Bretagne. Avec 170 m² de surface habitable à rénover, cette charmante maison en pierre offre un potentiel intéressant pour la création d'appartements supplémentaires. Idéalement implantée au cœur de Bonnemain, vous bénéficierez de la proximité de tous les commerces, des transports et de la gare. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Prix FAI : 157 200 euros, dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

À vendre, maison T4 à Saint-Pierre-de-Plesguen, Ille-et-Vilaine, Bretagne, proposée par BLOT IMMOBILIER de Pleudihen-sur-Rance. Située dans un charmant hameau à seulement 5 minutes du bourg et à proximité de l'axe Rennes-Saint-Malo, cette maison est idéale pour les amateurs de pierre et de projets de rénovation. Avec un potentiel remarquable, elle offre environ 79 m² habitables, comprenant au rez-de-jardin une cuisine accueillante avec salle à manger dotée d'un insert bois, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée ouverte. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et un espace idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint. Par ailleurs, cette maison à acheter à Saint-Pierre-de-Plesguen dispose d'une dépendance en pierre à rénover selon vos besoins (atelier, gîte, stockage) et d'un jardin orienté Sud-Est, entièrement arboré, parfait pour profiter des beaux jours. À seulement 5 minutes du centre bourg et de ses commodités, c'est une belle opportunité pour créer votre cocon familial ou une résidence secondaire pleine de charme. Pour plus d'informations, consultez notre site Blot Immobilier. Ce bien est proposé au prix de 169 900 euros FAI, incluant 6,19 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 160 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : G.

Maison de ville à vendre située au cœur de Cancale, une charmante commune d'Ille-et-Vilaine reconnue pour ses huîtres et son port pittoresque. Ce bien offre une surface intéressante à réaménager selon vos besoins, à proximité immédiate des commerces et du bord de mer. Élevée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour et d'une cuisine à aménager. Au premier étage, vous découvrirez une chambre spacieuse de plus de 12 m2, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un palier menant à une petite courette à l'arrière, ornée d'un mur en pierres qui ajoute une touche authentique. Le dernier étage dispose d'une grande chambre d'environ 19 m2 et d'une ancienne salle d'eau à repenser. De plus, à environ 30 mètres de la maison, une parcelle de 42 m2 avec de petites remises pourrait offrir un potentiel supplémentaire, sous réserve de non préemption de la mairie. Ce bien nécessite des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique, représentant ainsi une belle opportunité pour valoriser votre achat maison Cancale. En résumé : plein centre de Cancale, maison de ville sur 3 niveaux, 2 chambres spacieuses, petite courette avec mur en pierres, travaux de rafraîchissement et DPE à améliorer (aides possibles). Une belle opportunité d'acquérir une maison à acheter à Cancale, à quelques minutes de la mer. Prix : 200 000 EUR net vendeur + 3,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 207 900 EUR honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Christophe Marquet vous présente cette maison à acheter à Saint-Hélen, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Au bout d'un chemin tranquille, loin de l'agitation, ce corps de ferme en pierres à réinventer offre un cadre exceptionnel : calme, authenticité et espace. À seulement 10 minutes de Dinan, 25 minutes de Saint-Malo et 30 minutes de Rennes, ce bien rare sur le marché est idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet de vie unique.Sur un terrain de 3635 m², ce bien se compose de deux bâtiments en pierres. La maison principale, d'environ 350 m², dispose de volumes généreux, d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée ancienne et du charme des maisons d'autrefois. Trois niveaux sont exploitables, parfaits pour élaborer une demeure familiale d'exception ou un espace à votre image. La dépendance de 80 m² peut être aménagée en logement indépendant, en atelier ou en gîte.L'exposition plein sud et l'environnement dégagé créent une cour intime entre les deux bâtiments, propice à un aménagement harmonieux. Ce bien, à vendre à Saint-Hélen, est une invitation à façonner un lieu de vie unique qui raconte votre histoire. Que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale, un gîte ou un espace de travail, tout est possible ici.Intéressé par l'achat d'une maison à Saint-Hélen ? N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

176 500 €

1 161 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 152 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Dol-de-Bretagne (35)

À vendre, charmante maison en pierre datant du 19ème siècle, située à Plouer sur Rance dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison à acheter à Plouer sur Rance dispose d'une cour privative exposée plein sud. Elle comprend une grande pièce de vie avec cheminée, une chambre, une cuisine, un bureau avec mezzanine, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un cellier. Au premier étage, on trouve une autre pièce de vie avec point d'eau et une salle de bains avec WC, avec la possibilité d'aménager trois chambres supplémentaires. Le deuxième étage accueille déjà trois chambres. La maison peut facilement être divisée pour créer deux appartements, comprenant un appartement et un duplex. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, des écoles et à seulement 1 km du port. Bien que des travaux soient à prévoir, cette vente maison Plouer sur Rance offre de nombreuses possibilités. L'assainissement est collectif et les frais d'agence seront à la charge du vendeur.

À vendre, chez BLOT IMMOBILIER à PLEUDIHEN-SUR-RANCE, Côtes-d'Armor, cette maison à rénover entièrement. Idéalement située dans un hameau, à proximité des rives de la Rance, cette propriété rare propose de nombreuses possibilités. Elle se compose d'une maison d'habitation d'environ 142 m² et de deux dépendances d'environ 170 m², le tout orienté sud-ouest. Ce bien présente un potentiel exceptionnel pour les passionnés de rénovation et d'histoire. Ne manquez pas cette occasion de transformer ce bien en votre maison de rêve. Un espace de stationnement est également à votre disposition. Les informations concernant les risques naturels, miniers et technologiques associés à cette propriété sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : F, classe climat : C, réf : 1073-JM. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site Blot Immobilier. Ce bien est proposé à un prix de 262 500 euros FAI, comprenant 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 250 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : F.

Située en pleine campagne à BAGUER-PICAN, au cœur du département Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à vendre de 134 m² allie charme, authenticité et caractère atypique avec des touches anglaises. À seulement 5 minutes de DOL-DE-BRETAGNE et de ses commerces, elle se compose d'un rez-de-chaussée accueillant avec un dégagement, une belle pièce de vie agrémentée d'un plafond cathédrale, un salon équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une véranda offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un espace bureau, une mezzanine et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une dépendance et un chalet de jardin viennent compléter cette belle propriété, le tout sur une parcelle d'environ 3100 m², joliment arborée et à l'abri des regards. Cette maison BAGUER PICAN à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Prix FAI : 398 240 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison à acheter le Vivier sur Mer, située idéalement en plein cœur de cette charmante commune d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie agréable avec un coin cuisine et une cheminée. Au premier étage, un palier mène à une spacieuse chambre de plus de 20m², ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Une dépendance et un abri de jardin viennent compléter cette maison, implantée sur une parcelle de 373m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison le Vivier sur Mer, à visiter rapidement. Ce bien vous est présenté par Marco Ferreira, votre conseiller indépendant Dr House Immo.