Achat Maison à Dol-de-Bretagne (35) avec terrasse : 28 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

296 115 €

1 851 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

Dol-de-Bretagne (35)

- UNIQUEMENT chez L'Agence&Vous, Mélanie BLANVILLAIN 06 83 09 89 98, vous propose à la vente, à proximité immédiate du centre historique de Dol de Bretagne, de ses nombreux commerces, écoles, collèges, lycées, et de sa gare TGV, une spacieuse et lumineuse maison en pierre de 1950, entièrement rénovée avec soins. Le rez-de-chaussée vous offre un bel espace de vie d'environ 59 m2, doté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse de 40 m2 et son jardin.Toilette avec lave main, cellier. A l'étage, trois chambres sur parquet ancien, une salle d'eau, et un WC indépendant. Au dernier niveau, une magnifique suite parentale, lumineuse, d'environ 40 m2 (avec sa salle d'eau, WC et dressing) !! Vous serez charmé tant par les volumes que ce bien peut vous offrir (environ 160 m2 habitable) que par sa situation et ses avantages. Un visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Située dans la charmante ville de Dol-de-Bretagne, au cœur de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison DOL DE BRETAGNE à vendre, construite en 2008, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En entrant, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, avec un séjour et une cuisine ouverte aménagée, idéale pour des moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placards, parfaite pour une vie de plain-pied ou un bureau. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres et une salle de bains, offrant un espace nuit séparé pour toute la famille. Édifiée sur un terrain de plus de 650 m², cette maison dispose d'un jardin agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage vient également compléter ce bien. Cette maison est idéale pour une famille ou pour un premier achat, alliant confort et emplacement privilégié. Le bien est soumis à l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible, Argile : très faible. (DPE : D-189 kWh) Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6.42% TTC (Prix : 265 000 euros hors honoraires, 6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'une maison à acheter à Dol-de-Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne ? Ne manquez pas cette charmante maison à vendre ! Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux de 45 m², accompagné d'une buanderie et d'une arrière-cuisine. Le coin nuit inclut deux chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres, un bureau et une salle d'eau. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m², cette propriété dispose également d'une terrasse et d'un portail motorisé. N'attendez plus pour visiter cette maison ! (DPE : D-155 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 1 (faible). Honoraires inclus charge acquéreur : 5.00% TTC (Prix : 300 000 euros hors honoraires) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Dol-de-Bretagne, située dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce pavillon spacieux et lumineux, édifié sur un terrain généreux de 1 257 m² orienté plein sud, dispose d'une agréable terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine américaine, une buanderie, une chambre, une salle d'eau à terminer et des WC séparés. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains et des WC indépendants. Un vaste garage complète ce bien. Construction de qualité avec un beau potentiel, quelques travaux de décoration sont à prévoir. Une occasion à ne pas manquer pour un achat maison à Dol-de-Bretagne ! Le bien est soumis à l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible - Argile : Moyen, Radon : Fort (DPE : D-199KWh). Les honoraires de 5.40% TTC sont inclus dans le prix de vente de 315 000 euros hors honoraires.

Découvrez cette maison à vendre à Dol-de-Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien rare, chargé de charme et de potentiel, est situé en plein cœur de Dol-de-Bretagne, à proximité immédiate des commodités. Cette maison de maître saura séduire tant une grande famille à la recherche d'espace qu'un investisseur envisageant un projet ambitieux. Derrière une façade élégante, la maison offre de beaux volumes lumineux et une ambiance chaleureuse, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour traversant avec cheminée, une cuisine conviviale, ainsi qu'un bureau qui pourrait facilement être transformé en chambre de plain-pied. À l'étage, six spacieuses chambres sont réparties sur deux niveaux, accompagnées d'une salle de bains et d'un grenier aménageable, ajoutant encore plus de potentiel. À l'extérieur, le charme se poursuit avec un jardin clos de murs en pierre, entièrement constructible, qui offre 1 600 m² d'espace tranquille, comprenant une terrasse, un garage de 50 m² avec porte motorisée, des dépendances et même une serre. Le tout est complété par un sous-sol total. Une occasion exceptionnelle à saisir pour un achat maison Dol-de-Bretagne, à découvrir sans attendre. (DPE : E 315 kWh) Ce bien est également soumis à l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4.00 % TTC (Prix : 650 000 euros hors honoraires) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à DOL DE BRETAGNE, située à proximité du centre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un grand salon/séjour lumineux de 50 m², ainsi qu'un dégagement menant à une chambre et une salle d'eau. À l'étage, un palier vous conduira à trois belles chambres, une salle de bains et un grenier. Cette maison, idéale pour un achat, bénéficie d'un agréable terrain clos et arboré de 571 m², comprenant une terrasse, un garage, un coin buanderie et un atelier. Ne manquez pas cette opportunité située dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. À visiter sans tarder ! (DPE : C-13KWh) Le bien est soumis à l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC (Prix : 255 000 euros hors honoraires) (5,88% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

REFERENCE : AS-17226 - PRIX NÉGOCIÉ : 365.000 euros HAI* MAISON DOL DE BRETAGNE À VENDRE HYPER CENTRE ASCENSEUR Découvrez cette charmante maison à acheter à Dol-de-Bretagne, située en plein centre-ville. Ce bien se compose d'une maison d'habitation et d'un appartement actuellement loué. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un dégagement menant à une salle d'eau avec WC, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour, ainsi qu'un débarras sous les escaliers. Au premier étage, un palier dessert une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un palier avec un coin kitchenette de 16 m² (pouvant servir de chambre) donne accès à une chambre supplémentaire et à une salle d'eau avec WC. Un garage complète ce bien, le tout sur une parcelle de 840 m². L'appartement est composé d'une cuisine, d'un salon-séjour et de deux chambres en enfilade. Un cellier vient également agrémenter cet espace. Loyer : 500 euros. Vous disposerez également de dépendances, d'une maisonnette à usage de rangement et d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Système de chauffage : Gaz de ville. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. CLASSE ÉNERGIE : C (83 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (17 kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 euros et 1870 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (Honoraires à la charge du vendeur*)

Maison aux portes de Dol de Bretagne offrant au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à granule et un salon donnant sur la terrasse. A l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, et une salle de bains avec douche et WC. Espace de rangement supplémentaire grâce à un double grenier aménagé en mezzanine. Vous profiterez d'un jardin clos et arboré avec terrasse, cour et dépendances. A visiter rapidement ! (DPE: D-196 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Argile : faible. Honoraires inclus charge acquéreur : 6.56% TTC (Prix : 160 000 euros hors honoraires) (6.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à acheter à DOL DE BRETAGNE, située sur la commune d'ÉPINIAC, à seulement 10 minutes de DOL-DE-BRETAGNE, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette charmante maison en pierres, nichée dans un environnement paisible, propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez un palier menant à 3 chambres, dont une dispose d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un espace de stationnement et d'un cellier, le tout sur un terrain arboré d'environ 650 m², à l'abri des regards. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison DOL DE BRETAGNE et venez visiter cette propriété qui vous séduira par son intérieur plein de charme, avec ses pierres, poutres apparentes et belles portes en bois. MAISON ROUGE DOL-DE-BRETAGNE - 46. Grande Rue des Stuarts. Prix FAI : 230 560 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située au cœur de DOL DE BRETAGNE, cette maison à acheter DOL DE BRETAGNE se trouve à l'abri des regards tout en étant à proximité immédiate de tous les commerces. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, donnant accès à une terrasse bien exposée. Au deuxième étage, un dégagement mène à une première chambre, tandis qu'au troisième étage, vous trouverez une deuxième chambre avec salle de bains privative. De plus, vous profiterez d'un appartement séparé doté d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie, et à l'étage, d'une chambre avec salle d'eau. Ce bien rare à la vente est un véritable coup de cœur ! Une visite en 3D de l'intérieur est disponible sur demande. La copropriété comprend 3 lots avec un syndic bénévole et sans charges. Ce bien est situé dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, et bénéficie d'une faible sismicité. Son DPE est classé D-247 kWh. Les honoraires inclus sont de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix de 288 000 euros hors honoraires. Aucune procédure en cours dans la copropriété.

Découvrez cette maison à acheter à DOL DE BRETAGNE, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Idéalement placée à proximité du centre-ville et de ses commodités, cet ancien manoir d'environ 157 m² allie le charme de l'ancien à un beau potentiel à valoriser. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard vous conduit vers un dégagement desservant un salon, une salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine à aménager, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une buanderie, un débarras, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier au-dessus, encore brut, offre de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une dépendance en pierres couverte en ardoises nécessite une rénovation pour retrouver tout son cachet. Vous pourrez également profiter d'une terrasse ainsi que d'un agréable jardin clos et arboré de 630 m², idéal pour vos moments de détente. C'est une vente maison DOL DE BRETAGNE rare, parfaite pour ceux qui recherchent une demeure de caractère, proche de la gare et des services, avec un véritable potentiel de transformation. Prix FAI : 419 200 euros incluant 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Karine NIVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 653 942 - SAINT MALO.

Merlin Corteyn vous propose cette maison à acheter à Dol-de-Bretagne, située en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Au cœur de la ville, cette maison de charme, soigneusement entretenue, bénéficie d'un emplacement central privilégié tout en offrant un cadre de vie paisible. À quelques minutes seulement de la gare (Rennes en 40 minutes, Paris en 2h10), elle combine sérénité et accessibilité. À l'entrée, vous serez immédiatement conquis par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La cuisine, entièrement équipée et semi-ouverte, s'ouvre sur un magnifique salon-séjour prolongé par une terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée abrite aussi une buanderie, un WC indépendant et un garage. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau et une salle d'eau, formant ainsi un espace nuit fonctionnel et élégant. Cette propriété, implantée sur un terrain clos, dispose également d'une terrasse et d'un cabanon. C'est une adresse unique, à proximité immédiate des commerces, offrant une qualité de vie agréable et raffinée au quotidien. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 234 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Merlin Corteyn, Tél. : 0748721294, E-mail : merlin.corteyn@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340.

iad France - Dylan Housson vous propose : À la recherche d'une maison à acheter à Dol-de-Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne ? Découvrez cette maison à vendre, idéalement située à proximité du centre-ville, des commodités et de la gare, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier calme et prisé, parfait pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une agréable lumière naturelle, composée d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain, formant un espace nuit pratique et bien agencé. La maison dispose également d'un garage et d'un portail, ainsi que d'une cour non enrobée facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Le tout est implanté sur un terrain clos, agrémenté d'une terrasse carrelée, idéalement exposée pour profiter des beaux jours. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à vous installer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525.

iad France - Lucie Berest vous propose: A 6 minutes de l'entrée de Dol-de-Bretagne - 3 minutes du centre bourg de Baguer-Morvan, dans un environnement paisible, à proximité des écoles et des nécessités du quotidien. Cette maison rénovée avec goût et prête à vivre est une opportunité à ne pas manquer. Cette charmante longère offre un espace de vie chaleureux et confortable : Au rez de chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie baignée de lumière naturelle et pleine de charme d'environ 57m², équipée d'une cuisine aménagée et fonctionnelle. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage s'articule en deux parties, chacune accessible par un escalier indépendant. La première est composée d'une palier avec coin bureau, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé. La seconde partie dessert une troisième chambre, avec sa salle d'eau privative. Côté extérieur, la maison s'entoure d'un terrain arboré et paysagé d'environ 1500m² : - Zone de stationnement en enrobé - Cour - Jardin - Garage avec combles à usage de stockage - dépendance en pierre de 11m². Informations techniques : Rénovation complète en 2009 - Toiture en ardoises naturelles - Poêle à bois - Radiateurs électrique - Double vitrage alu - Assainissement individuel Contactez-moi dès maintenant pour visiter votre nouveau lieu de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

259 967 €

1 677 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 155 m²
• 5 chambres
• 

Dol-de-Bretagne (35)

Découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée, située à Dol-de-Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison à acheter à Dol-de-Bretagne saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 80 m2, comprenant une cuisine ouverte moderne et un salon doté d’un effet cathédrale, parfait pour accueillir vos proches. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine, un wc indépendant, ainsi qu'une confortable suite parentale. À l'étage, un vaste dégagement donne accès à quatre chambres lumineuses, une salle de bains familiale et un wc séparé. Un garage attenant complète ce bien, accompagné d'une terrasse exposée plein sud et d'un jardinet facile à entretenir, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une maison à découvrir sans tarder, alliant confort moderne et espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Splendide maison bourgeoise restaurée, située au coeur du bourg de Pleine-Fougères et dans un écrin de verdure de 1837 M2. Cette propriété de charme de 188 m2 s'adresse aux familles en quête de calme et de tranquillité avec tous les services et commerces de proximité à portée de mains (écoles - primaire/collège - supérette, boulangerie, boucherie, cabinet médical). Elle comprend 6 belles chambres (de 10 à 17 m2), une salle de bains / d'eau à chaque étage. Le séjour de 31 m2 et la cuisine- salle à manger de 28,50 m2 forment véritablement le coeur de la maison et sont baignés de lumière. La buanderie et la chaufferie sont à la cave. La chaudière de marque allemande (installée en 2022) fonctionne avec pellets (installation chauffage central). Classement énergétique avantageux. Le jardin est de bonne taille. Il dispose d'un puits, d'une dépendance de 20 m2, et d'un garage. Détails complémentaires: Portail électrique, Fibre, Prise pour véhicule électrique. Vidéo disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Lucie Berest vous propose : À proximité immédiate de Dol-de-Bretagne, à seulement 2 minutes en voiture des premiers commerces et de l'accès à la N176. Découvrez cette maison Dol-de-Bretagne à vendre d'environ 95m2, agencée comme suit : L'entrée ouvre sur une cuisine dînatoire neuve, qui donne sur un espace salon très cosy. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard et salle d'eau privative, un WC, ainsi qu'un espace buanderie, offrant ainsi une vie de plain-pied agréable. À l'étage, vous trouverez un second espace salon/séjour/cuisine, deux chambres (dont une de moins de 9m2), une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez aussi d'un espace extérieur d'environ 12m2. Deux stationnements sont disponibles à proximité du bien. La maison comprend des menuiseries double vitrage, un chauffage par radiateurs électriques, et un assainissement individuel avec micro-station conforme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 233500 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78 % du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison DOL DE BRETAGNE à vendre, idéale pour les familles. Située dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne, cette maison construite en parpaings et recouverte d'ardoises synthétiques vous séduira. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte) et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce bien est complété par un garage attenant, une terrasse conviviale, un jardin clos et arboré, un abri de jardin et un récupérateur d'eau de pluie de 1 200 litres. Prix : 280 000 euros. Pour votre projet d'achat maison DOL DE BRETAGNE, contactez Karine NIVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 653 942 - SAINT MALO.

Merlin Corteyn vous présente une propriété récente non mitoyenne et sans vis à vis, offrant un cadre de vie proche des axes principaux tout en restant à seulement 900 m des grandes surfaces, stations-service, garage et commerces. À 1 400 m du centre historique de Dol-de-Bretagne, avec son marché réputé, et proche de la gare de Dol de Bretagne permettant de rejoindre Rennes en 40 min et Paris en 2h20, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres lumineuses, une cuisine haut de gamme ouverte sur un salon élégant donnant accès à une terrasse d'environ 30 m², une salle de bain raffinée, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle.L'étage offre deux chambres supplémentaires ainsi que deux bureaux pouvant aisément être transformés en suite parentale d'exception.L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain paysager sans vis-à-vis.Bien rare sur le marché, une opportunité à saisir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : 0748721294, E-mail : merlin.corteyn@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340

iad France - Dylan Housson vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Située en plein cœur de Dol-de-Bretagne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. À quelques pas, vous trouverez commerces, services, écoles, et le marché du samedi qui est un véritable rendez-vous pour les habitants. Cette maison Dol-de-Bretagne à vendre possède un fort potentiel et nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Un rafraîchissement et une amélioration de l'isolation permettront d'adapter le bien à vos besoins et d'optimiser ses performances énergétiques. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux vous accueille grâce à de grandes ouvertures, accompagné d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un toilette. À l'étage, un palier dessert une première chambre avec rangements, suivie d'une seconde chambre en enfilade. Vous disposerez également d'une terrasse, un atout rare au centre-ville, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, une cour intime orientée plein sud vous offre un espace convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Un atelier complète cette propriété, fournissant un espace de rangement idéal pour vélos ou matériel, un véritable plus en centre-ville. Luminosité, calme, charme et potentiel de rénovation font de cette maison une occasion rare d'achat maison Dol-de-Bretagne, parfaite pour concrétiser votre projet de vie sur ce territoire du département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 91. Pour plus de détails sur les risques auxquels le bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Dylan Housson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525.

Vous êtes en quête d'un cadre de vie paisible ? Ne manquez pas cette maison DOL DE BRETAGNE à vendre, une charmante maison en pierre mitoyenne, parfaite pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien tout en bénéficiant du confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une cour privative fermée avec un portail motorisé pour un stationnement facilité. À l'intérieur, une vaste pièce de vie de 47 m², équipée d'une cuisine neuve aménagée, s'ouvre sur un salon/séjour lumineux. À l'étage, un palier vous mène vers deux chambres et une salle d'eau. À l'arrière, laissez-vous séduire par une terrasse agréable, le tout sur un terrain de 317 m², dans un environnement calme. Cette maison à acheter DOL DE BRETAGNE est à visiter rapidement ! (DPE : D-243 kWh) Ce bien est soumis à l'état des risques et pollutions : Sismicité faible / Argile : faible. Honorires inclus charge acquéreur : 6.19% TTC. (Prix : 210 000 euros hors honoraires) (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez déposer vos valises dans cette maison qui profite d'un cadre calme et authentique à DOL DE BRETAGNE, à proximité de commerces, écoles et transports en commun. La ville offre un environnement agréable pour les familles avec ses espaces verts et sa richesse culturelle, tout en étant proche des plages de la côte bretonne, invitant à la détente. La gare SNCF (Gare TGV est à 800 m à pieds).Sur un terrain de 646 m², cette propriété dispose de 5 places de parking offrant praticité et espace pour les véhicules. La maison de 81 m² construite en 2007 propose, un design contemporain, au rez-de-chaussée, une pièce de vie très lumineuse comprenant avec cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un WC. À l'étage, un palier desservant 3 chambres confortables, une salle de bain avec 1 WC, offrant un agencement fonctionnel apprécié au quotidien.N'hésitez pas une seule seconde.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781

4 personnes déjà intéressées

377 280 €

2 020 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 186,77 m²
• 5 chambres
• 

Dol-de-Bretagne (35)

À Mont-Dol, à seulement 5 minutes de Dol de Bretagne et à 20 minutes de Saint-Malo, découvrez cette maison DOL DE BRETAGNE à vendre, alliant charme et caractère. Avec une surface d'environ 187m2, cette propriété comprend une maison principale de 5 pièces ainsi qu'un appartement indépendant en duplex. Implantée sur un vaste terrain de 6025m2, elle dispose également d'un grand verger et d'un hangar. La maison principale, répartie sur trois niveaux, se compose de : - Rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon, une chambre avec salle d'eau (en cours de finition), un WC et une buanderie. - Premier étage : un palier desservant deux belles chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC. - Deuxième étage : une grande pièce mansardée de 32m2 habitables, parfaite pour une salle de jeux, un bureau ou des chambres supplémentaires. L'appartement en duplex, facilement indépendant ou intégrable à la maison principale, comprend au premier étage une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un bureau ou espace complémentaire au deuxième étage.Prix FAI : 398 240 euros, frais d'agence de 4.80 % TTC à la charge de l'acquéreur.Pour un achat maison DOL DE BRETAGNE qui allie confort et espace, contactez Stéphane Delaunay (EI), Agent Commercial, RSAC : 404790297 - SAINT MALO.

Coup de cœur du secteur

220 000 €

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Dol-de-Bretagne (35)

Opportunité rare à saisir ! Découvrez cette maison DOL DE BRETAGNE à vendre, récemment rénovée avec soin et parfaitement située en hypercentre de Dol-de-Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour convivial. À l'étage, un dégagement mène à une belle chambre avec dressing et une salle d'eau. Au deuxième étage, un palier donne accès à une seconde chambre ainsi qu'à un espace de stockage. Bénéficiez également d'un accès facile aux commerces à pied et d'un jardin de 106 m² avec terrasse et cabanon. Ne manquez pas cette occasion pour votre projet d'achat maison DOL DE BRETAGNE ! (DPE : C-179 kWh) Le bien est soumis à l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible. Honoraires inclus charge acquéreur : 5,91% TTC (Prix : 220 000 euros hors honoraires). (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)