Achat Maison entre particulier à Duras (47) : 5 annonces

? Ensemble immobilier en pierre - Axe Lévignac / Marmande Situé dans un secteur vallonné cet ensemble immobilier en pierre de 220 m² habitables offre de nombreuses possibilités. • Maison principale (119 m²) sur deux niveaux : • 4 chambres • Cuisine, séjour lumineux • Salle d'eau • Garage attenant • Maison secondaire (104 m², plain-pied) : • 2 chambres • Cuisine, salon, séjour spacieux • Salle de bain et WC • Annexes : dépendance attenante et grenier Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 1200 m², avec une superbe vue sur les vallons. ? Ce bien présente un fort potentiel de rénovation et d'extension, idéal pour un projet de chambres d'hôtes, de gîte ou pour un artisan en quête d'espace. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine COLLIER inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Mirella DARTY (EI) présente en exclusivité cette propriété rénovée avec terrain de12 977 m² dont 4720m² constructible à Seyches Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Seyches, cette propriété entièrement rénovée développe environ 187 m² habitables, offrant un cadre de vie rare, entre tranquillité et potentiel d’évolution. Derrière son environnement paisible, la maison dévoile des volumes généreux et une organisation pensée pour le quotidien comme pour les projets à long terme. Entièrement rénovée entre 2021 et 2023, elle bénéficie de prestations actuelles et durables : toiture (couverture) et zinguerie neuves, isolation, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulant électrique, ainsi qu’une terrasse et un balcon d’environ 18 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs. La pièce de vie principale s’organise autour d’un double séjour lumineux, complété par une cuisine indépendante. L’espace nuit propose quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée et une suite parentale, ainsi que deux salles de bain,, une buanderie et une mezzanine offrant un second espace de vie, idéal pour un bureau, un coin détente ou une salle de jeux. Le confort est assuré par deux poêles à bois, une climatisation réversible à l’étage, des volets roulants électriques, un chauffe-eau de 200 litres et un adoucisseur d’eau qui complètent les prestations qualitatives déjà présentes dans la maison. À l’extérieur, le terrain d’environ 12 977 m², dont une partie est constructible, ouvre la porte à de nombreux projets. La propriété comprend également un séchoir indépendant dont la toiture (couverture) a également été refaite avec renforts de la charpente, offrant des possibilités supplémentaires en termes de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire, ainsi que deux puits. Un bien rare sur le secteur, qui conjugue rénovation récente, volumes, environnement et potentiel, adapté aussi bien à un projet de vie familial qu’à une projection à plus long terme. Tous les diagnostics obligatoires ont été réalisés, aucune anomalie importante détectée. DPE exceptionnel : Classe B – GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1540 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 30/04/2025 Surface habitable : 187 m² Prix de vente : 330 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Mirella Darty, O7.69.45.87.91, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de Colmar sous le n° 889 829 784 – TVA intracommunautaire : FR88889829784 – agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Mirella Darty, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°88982978400012 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.