Achat Maison à Eaux-Puiseaux (10) pas cher / petit prix : 55 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Léger-près-Troyes, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, à moins de 20 minutes du cœur de Troyes et de sa gare. Cette charmante maison en pan de bois présente de nombreuses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux espace de vie de plus de 50 m² équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une penderie. La cuisine, disposant d'un accès direct à la terrasse, est agrémentée d'un cellier, d'une chambre et d'une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, un vaste palier de plus de 34 m² dessert quatre chambres et une salle d'eau. La maison est en parfait état d'entretien, avec une isolation renforcée et un chauffage par pompe à chaleur air/eau récent (DPE B). Ce bien exceptionnel inclut également un grand garage, une piscine chauffée, une cuisine d'été, ainsi qu'une terrasse offrant une vue imprenable sur l'église et la Hurande. De plus, une cave à vins et des volumes généreux viennent s'ajouter aux nombreux atouts de cette maison en vente à Saint-Léger-près-Troyes, avec un accès facile à la rocade et à l'autoroute A5. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

iad France - Thierry Vogel vous propose à la vente cette maison avec étage entièrement aménageable, située au cœur d'Aix-Villemaur-Pâlis dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Idéale pour un achat maison Aix-Villemaur-Pâlis, cette propriété vous permet de profiter de la proximité des commerces, écoles et autres commodités accessibles à pied. La maison se compose d'une entrée menant à une pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte équipée. Vous aurez également accès à une terrasse à l'arrière de la maison. On y trouve deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage, déjà doté d'un escalier, est aménageable pour agrandir la surface habitable. Des travaux de rafraîchissement et de toiture sont à prévoir. Vous profiterez d'une petite cour à l'avant et d'une terrasse à l'arrière, ainsi que d'un terrain principal. En traversant le petit cours d'eau via le pont, vous accéderez à une belle surface de terrain comportant quelques dépendances. Un stationnement extérieur est possible, mais aucune voiture ne peut entrer dans la propriété. Cependant, l'accès pour les deux-roues est sans problème. Je reste à votre disposition pour vous accompagner lors de votre visite. À bientôt !

Découvrez cette maison à vendre à Aix Villemaur Pâlis, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette propriété de caractère s'étend sur un magnifique parc arboré de près de 1800 m², traversé par la rivière la Nosle. Idéalement implantée au cœur du bourg, elle offre un cadre calme et charmant, à mi-chemin entre Troyes et Sens, et seulement 150 km de Paris par l'A5. Avec ses 325 m² habitables, cette maison présente un potentiel énorme : elle convient parfaitement aux familles nombreuses, aux activités libérales, à l’accueil de chambres d'hôte ou à la location saisonnière. Plusieurs travaux de rénovation ont déjà été effectués ces dernières années, notamment l'installation d'un chauffage PAC eau-eau par puits, des fenêtres en double vitrage en PVC, ainsi qu'une isolation et une toiture refaite en 2020. Toutefois, un rafraîchissement est à prévoir pour la partie encore à rénover. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à Aix Villemaur Pâlis!

Découvrez cette maison à acheter à Aix-en-Othe, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Située au cœur du bourg, cette propriété comprend au rez-de-chaussée une boutique commerciale avec vitrine, un atelier, un espace de stockage, des sanitaires, un laboratoire, ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez un palier desservant quatre chambres, un bureau, une mezzanine et une salle d'eau avec WC. Une cave est également disponible. Cette maison à vendre à Aix-en-Othe offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour commerce, réception ou logements. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison pleine de charme, un ancien relais de poste à Neuvy-Sautour, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Avec une superficie de 250 m2, cette propriété sur trois niveaux offre un grenier aménageable et 15 pièces à rénover selon vos envies. Vous trouverez également deux granges en bon état et une cave, le tout sur un terrain arboré de 862 m2, entièrement clos, dans un cadre tranquille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Neuvy-Sautour, idéale pour concrétiser vos projets. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de village pleine de charme à Venizy, anciennement la poste du village, qui marie à merveille le cachet de l'ancien avec le confort moderne. S'étendant sur 135 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse grâce à ses poutres apparentes et ses tommettes d'origine. Le jardin intime de 70 m² est un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer et profiter de moments de tranquillité. À l'intérieur, vous serez séduit par les volumes généreux des 7 pièces. Le double séjour, d'une superficie impressionnante de près de 60 m², est idéal pour accueillir vos réceptions et moments de convivialité. Les quatre chambres, aux dimensions généreuses (16,30 m², 16 m², 12,50 m² et 10 m²), offrent un cadre de vie paisible et confortable. Une salle de bain complète cet ensemble harmonieux. De plus, une dépendance attenante avec une entrée indépendante offre un potentiel d'agrandissement, vous permettant de créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à moins de 100 m de l'école primaire de Venizy, ce qui en fait un choix parfait pour les familles souhaitant profiter d'une proximité immédiate avec les commodités scolaires. Caractéristiques techniques - Surface : 135 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1970 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 70 m² - DPE : F - Taxe foncière : 1034 € - Mode de chauffage : Fioul - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Il est conseillé aux personnes intéressées de procéder à leurs propres vérifications (surfaces, conformité des installations, diagnostics et actes) via des intervenants qualifiés. Pour consulter les données officielles relatives aux risques affectant le bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Saint-Germain dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne, l'agence Dao Immobilier vous propose une maison Saint-Germain à vendre de type longère, offrant un espace de vie agréable sur un terrain d'environ 500m² accompagné d'une grange indépendante. En parfait état, cette maison à acheter à Saint-Germain comprend une large cuisine aménagée, un grand séjour, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes. La cour permet de stationner plusieurs voitures ainsi qu'un camping-car dans la grange, qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, idéale pour une profession libérale ou un artisan. Equipée de double vitrage et d'un système de chauffage électrique avec insert bois dans le séjour, cette maison répond à de nombreuses attentes. Mandat 1442, prix frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Rendez-vous auprès de l'agence DAO Immobilier, 113 av Gallieni, 10300 Sainte Savine et Aix en Othe.

iad France - Sabrina Poirier vous propose : Située dans la charmante commune d'Estissac, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette agréable maison individuelle de 80m² construite en 1980 vous attend. Sur un terrain de 739m², cette maison à acheter à Estissac bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour une vie paisible en famille.De plain-pied, cette maison offre un agencement optimal avec 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et 1 cuisine bien équipée. Chaque espace est pensé pour le confort et la fonctionnalité de ses habitants. Vous pourrez également profiter d'une véranda à l'avant et à l'arrière ainsi que d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur.Le jardin vous permettra de créer un espace extérieur à votre image. De plus, un garage est disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité.Côté équipements, cette maison est connectée à la fibre optique, dispose d'une ventilation mécanique et d'un système de chauffage individuel par poêle à granulés.Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Estissac, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christine Olagnon vous propose : A RENOVER : Charmantes Maisons de Caractère à Neuvy-Sautour - Idéal pour les Amoureux de la Nature et de l'Authenticité. Découvrez ces deux maisons traditionnelles de 140m² situées dans un écrin de verdure à Neuvy-Sautour, offrant tranquillité à ses futurs propriétaires. Érigée sur un vaste terrain de 2075m², cette propriété datant de 1800, imprégnée d'histoire et de charme, est un véritable coup de cœur pour les amateurs de maisons d'époque à rénover et à personnaliser. Ancien corps de ferme comprenant deux maisons et ses dépendances : - La première maison possède une entrée directe dans un séjour avec poêle à bois récent assurant une bonne diffusion de la chaleur, un salon avec cheminée à foyer ouvert et une porte-fenêtre donnant sur un jardinet. La cuisine est dotée d'un placard mural, avec une salle d'eau, un WC indépendant et une petite pièce potentiellement aménageable. À l'étage, une pièce servant de petite chambre peut être agrandie grâce au grenier attenant. - La deuxième maison, de style longère, offre un beau potentiel. Elle comprend une vaste entrée par un couloir menant à un séjour de 26 m² environ avec placards muraux, deux chambres spacieuses et lumineuses. Ce couloir donne accès à une cave voûtée et à un grenier pouvant accueillir des pièces de vie supplémentaires. L'extérieur se compose d'un joli jardin arboré idéal pour la détente, d'un garage et de deux dépendances assez grandes pour être aménagées en pièces de loisirs ou pour du stockage. Côté équipements, cette maison dispose d'un chauffage individuel avec cheminée et poêle à bois pour des soirées cocooning. Située dans un environnement calme et préservé, ces deux maisons raviront ceux en quête de sérénité et de nature. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ces deux maisons pleine de potentiel et de charme à Neuvy-Sautour, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par leur caractère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 535 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Olagnon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 447730300.

L'agence Dao Immobilier vous propose à la vente une maison à Aix-en-Othe, située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce pavillon d'environ 77 m² dispose d'un sous-sol complet et se trouve à proximité des commerces. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des wc séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, le tout étant relié au tout-à-l'égout. C'est une belle opportunité pour un achat maison Aix-en-Othe. Mandat n°1312, honoraires à la charge du vendeur. Dao immobilier - 113 Avenue Général Gallieni, 10300 Sainte Savine - 30 rue Millot, 10160 Aix Villemaur Palis.

EXCLUSIVITÉ ! Maison de ville mitoyenne à vendre à Saint-Florentin, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette propriété offre au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, un WC et un dégagement. Au premier étage, vous trouverez un séjour, deux chambres et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage comprend un palier, une chambre et deux bureaux. Notez qu'il n'y a ni garage ni jardin. Pour un achat maison Saint-Florentin, n'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à AIX VILLEMAUR PALIS, située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette propriété saura vous séduire par ses prestations raffinées et son aménagement soigné. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une grande cuisine ouverte, une salle à manger, un salon spacieux et une terrasse fermée qui enveloppe la maison. La salle de bain, quant à elle, dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire balnéo pour vos moments de détente. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une belle cave voutée complète ce bien, le tout sur un terrain d'environ 1000 m². La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, tandis que la toiture et l'isolation intérieure ont été rénovées. Les fenêtres sont en PVC et alu avec double vitrage, dotées de volets alu isolés et électriques, ainsi que des velux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison AIX VILLEMAUR PALIS.

Découvrez cette maison à acheter à AIX EN OTHE, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette splendide maison d'architecte est implantée sur un parc clos et arboré de 3 750 m², soigneusement entretenu. Elle allie volumes généreux, confort moderne et cadre d'exception. Dès l'entrée, vous serez captivé par la luminosité et l'harmonie des espaces. Le salon-séjour d'environ 60 m² s'ouvre sur le jardin, créant un espace de vie convivial et raffiné. La cuisine aménagée, accompagnée de sa salle à manger, ravira les passionnés de gastronomie et de moments de partage. La suite parentale de plain-pied, offrant intimité et confort, complète parfaitement ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains, formant un espace nuit chaleureux et fonctionnel. Le sous-sol total dispose d'un double stationnement, ajoutant à la praticité de la maison. Profitez d'une atmosphère paisible où chaque saison révèle ses couleurs et ses senteurs. Une véritable occasion pour ceux à la recherche de la vente de maison AIX EN OTHE, où l'architecture, la nature et le confort s'unissent en parfaite harmonie.

Bien le moins consommateur d'énergie

180 000 €

1 200 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Eaux-Puiseaux (10)

iad France - Sabrina Poirier vous présente une maison à acheter à Aix-Villemaur-Pâlis, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Découvrez cette magnifique maison de caractère, rénovée avec soin, d'une superficie de 150m², datant de 1870. Située sur un terrain de 1050m², cette propriété, idéalement placée dans la charmante commune de Pâlis, offre un cadre de vie paisible et enchanteur. En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse. Cette maison dispose également d'un bureau, d'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, d'une salle d'eau et de deux toilettes, toutes aménagées avec goût. À l'extérieur, vous apprécierez la véranda et le jardin arboré, parfaits pour la détente. La piscine ajoute une touche de luxe à cet espace. Les équipements modernes comme la fibre optique et une fosse septique conforme renforcent le confort de ce bien. La maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité optimale. Ce bien possède également un garage, une cave, un abri de jardin et des équipements techniques tels que des velux motorisés, des volets roulants électriques, une pompe à chaleur, un adoucisseur et des panneaux photovoltaïques. Aucun travaux n'est à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'acquisition d'une maison d'exception à Aix-Villemaur-Pâlis. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cet endroit idyllique.

Au cœur de la campagne auboise, à Estissac, près de Troyes, venez découvrir cette charmante maison ancienne de 433 m2, rénovée avec goût. Cette propriété unique combine le charme intemporel des matériaux anciens et des équipements modernes, pour un confort optimal. La maison principale est agrémentée d'une véranda accueillante, d'un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine élégante, ainsi que de 3 chambres confortables, d'un bureau et d'une salle d'eau.En complément, vous disposerez de 5 chambres, d'une salle de réception, de 5 salles d'eau, de 5 toilettes et d'une cuisine, idéal pour un projet d'Airbnb ou de gîte.Implantée sur un terrain de 3400 m2, cette maison à acheter à Estissac dispose également de 2 granges. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison à vendre à Estissac, où l'élégance et le charme se rencontrent pour vous offrir un véritable havre de paix.Cette vente maison Estissac représente une occasion précieuse de devenir propriétaire de cette perle rare au cœur de la forêt d'Othe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à AIX EN OTHE, située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bel ensemble immobilier comprend une boutique et une arrière-boutique de plus de 60m². À l'étage, vous trouverez un appartement de type 5, disposant d'une cuisine, d'une pièce à vivre spacieuse, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un bureau. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat maison AIX EN OTHE. DPE non exploitable. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Julien MENNETRIER au 06x35x12x79x37.

Prix au m² le plus bas

8 000 €

100 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 1 chambre

À 10km de Eaux-Puiseaux (10)

Découvrez cette maison à vendre à ERVY-LE-CHATEL, charmante ancienne cité médiévale située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce bien, à rénover entièrement, vous offre la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos souhaits. Le grenier aménageable permet d'envisager la création de deux belles chambres. Vous trouverez également une petite cour close à l'arrière, idéale pour profiter d'un environnement calme. Bien qu'il nécessite des travaux conséquents, ce projet représente une formidable opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent redonner vie à une maison chargée d'histoire. Les informations relatives aux risques de ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 8 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Marie-Bénédicte GUILLAUME, au Tél. : 0762803030 ou par E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763.

À Saint-Florentin, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette grande maison de ville de 120 m², idéalement située à seulement 5 minutes à pied du port de plaisance, du pont canal et du futur centre aquatique. Profitez des environs verdoyants ainsi que de toutes les commodités à proximité (pharmacies, médecins, supermarchés, commerces, écoles et collège). Cette maison à acheter à Saint-Florentin est équipée de double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour ouvert sur la cuisine, suivi d'un salon. À l'étage, deux chambres de 17 et 11 m² ainsi qu'un dressing de 7 m² et une salle de bain de 4 m² vous attendent. Les combles abritent une troisième chambre de 13 m². En sous-sol semi-enterré, une pièce de 10 m² avec fenêtre, une salle d'eau avec un second WC et une buanderie complètent ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette maison Saint-Florentin à vendre est proposée via un appel d'offres interactif à prix progressif, avec des offres d'achat reçues en ligne sur la plateforme Immofit.fr, jusqu'au 31/03/2026 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché correspond à la première offre possible, avec des paliers progressifs minimums de 3 000 €. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, qui choisira librement celle qu'il souhaite retenir. Une offre d'achat en ligne ne constitue pas une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code civil. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Albane MOLIERES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) au 07 49 26 62 89 (réf. 602295).

Coup de cœur du secteur

15 000 €

192 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 78 m²
• 2 chambres

À 15km de Eaux-Puiseaux (10)

À Venizy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, une maison à rénover est disponible à la vente. Ce bien se distingue par sa cour de 120 m². La maison comprend une véranda qui donne accès à une cuisine, suivie d'un salon spacieux de 23 m². Un couloir dessert deux chambres de 16 et 9 m², ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Le bien inclut également une cave voûtée et des combles aménageables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour ceux qui envisagent un achat maison Venizy, cette propriété est proposée dans le cadre d’un appel d'offres interactif à prix progressif. Les offres d'achat seront acceptées en ligne sur la plateforme Immofit.fr jusqu'au 31/03/2026 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché correspond à une première offre possible, et les participants peuvent soumettre leurs offres par paliers progressifs minimum de 3 000 €. L'agrément préalable est nécessaire pour participer à cet appel d'offres. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Albane MOLIERES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) au 07 49 26 62 89 (réf. 602159). Ne manquez pas cette opportunité de maison Venizy à vendre!

4 personnes déjà intéressées

65 000 €

478 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 136 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Eaux-Puiseaux (10)

Sur un hameau verdoyant de Chailley, au calme. Maison de 136m², comprenant en rez-de-jardin, cuisine avec baie vitrée donnant sur la terrasse avec vue sur la vallée, salon, salle d'eau et entrée. En rez-de-chaussée trois pièces de 16,15 et une de 9m² avec un point d'eau. 45m² de combles avec ouverture sur le terrain et la vue à aménager. Au premier étage deux chambres et une salle de bain. Une cave, un garage, le tout sur un terrain arboré de fruitiers de 778m². Tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 (réf. 582603 )

iad France - Ludivine Jupille vous propose: Pavillon familial de 167 m² - Sous-sol total - 7 843 m² de terrain – Aix-Villemaur-Palis Situé dans le hameau calme et verdoyant 'Les Chevréaux', cet ancien pavillon d’exploitant agricole des années 70 n’attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Avec ses volumes généreux et son vaste terrain constructible, il séduira ceux en quête d’espace, de nature et de tranquillité. 1er niveau : - Entrée par un couloir desservant un salon/salle à manger lumineux, - Cuisine aménagée, - Trois grandes chambres, - Salle de bain, WC indépendant, - Bureau. Étage : - Trois grandes chambres supplémentaires, - Deux greniers offrant de belles possibilités d’aménagement, - Salle d’eau et WC indépendant. Sous-sol total : - Caves, - Chaufferie (chaudière bois + fioul), - Atelier, - Garage pouvant abriter un véhicule. Extérieurs : Terrain dégagé de 7 843 m², constructible, laissant entrevoir de multiples possibilités (construction, revente, extension…). Un bien idéal pour une grande famille, un projet d’habitation ou une résidence secondaire au calme, à quelques minutes des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 389 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette authentique longère à vendre à AIX-VILLEMAUR-PALIS, située dans le paisible village de Palis, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette maison pleine de caractère, offrant un fort potentiel, est implantée sur un terrain de 1 590 m² et propose environ 122 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une véranda chauffée, une spacieuse cuisine de plus de 20 m², un séjour chaleureux, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un vaste palier peut être aménagé en bureau, salle de jeux ou coin détente, accompagné d'une chambre spacieuse, d'un WC avec lavabo et d'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, un garage indépendant et diverses annexes pratiques viennent compléter cet ensemble. Le terrain possède deux accès distincts, permettant une éventuelle division parcellaire, idéal pour un projet de construction ou une revente, ce qui représente un atout pour les investisseurs ou ceux cherchant une maison à acheter à AIX-VILLEMAUR-PALIS.Chauffée au fioul avec une cheminée à insert, cette maison crée une ambiance chaleureuse pendant l'hiver. Parfaite comme résidence principale, maison de campagne ou projet à valoriser selon vos envies, elle mérite d'être visitée sans plus tarder ! Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel 06 48 97 21 51 - Réf.941296

Découvrez cette magnifique maison des années 70, entièrement rénovée, située à Aix-en-Othe, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette maison à acheter à Aix-en-Othe offre 160 m2 habitables sur sous-sol total, idéale pour une famille grâce à ses volumes spacieux et à ses prestations modernes. Le cadre paisible et la vue imprenable sur les collines boisées et les champs en font un lieu de vie privilégié. À votre entrée, vous serez accueilli par un dégagement avec placards qui mène à un salon/séjour lumineux, agrémenté d'un insert à bois assurant des soirées chaleureuses. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle de bain contemporaine dotée d'une baignoire balnéo, parfaite pour des moments de détente. À l'étage, un palier d'environ 10 m2 peut être aménagé selon vos envies, et vous y trouverez trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une pièce attenante pouvant être transformée en dressing ou fusionnée avec une chambre pour plus d'espace. Une pièce annexe est également disponible à cet étage. Un espace relaxation est en cours de finalisation avec un combiné douche/hammam, qui sera opérationnel lors de la vente. Un WC complète cet étage. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1 675 m2, sans vis-à-vis, dans un environnement calme, avec une piscine creusée chauffée par pompe à chaleur et une terrasse surélevée exposée plein sud pour des moments de détente inoubliables. Cette maison à vendre à Aix-en-Othe a bénéficié de nombreuses améliorations énergétiques, incluant l'installation d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une VMC double flux, ainsi qu'une isolation extérieure, des combles et du sous-sol, assurant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Idéalement située à proximité des commodités et des écoles, cette maison clé en main offre tout le confort moderne dans un écrin de verdure. Ne tardez pas à la visiter !

iad France - Sabrina Poirier vous propose : Maison à acheter à Chailley, Yonne. Découvrez cette charmante maison individuelle de 151m², construite en 1900, qui a su conserver son caractère et son authenticité au fil des ans. Située dans la paisible commune de Chailley, cette maison à vendre offre un cadre de vie harmonieux. L'intérieur se compose d'un bel espace de vie lumineux, comprenant 3 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée. Vous trouverez également une salle d'eau, 2 WC et une buanderie, apportant une praticité au quotidien. La cuisine, entièrement équipée, est idéale pour concocter de savoureux repas en famille. Chaque pièce est inondée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les chambres offrent un espace idéal pour la détente, tandis que le palier contribue au charme de ce bien d'exception. À l'extérieur, un garage spacieux assure le stationnement sécurisé de votre véhicule. Le terrain de 281m² permet d'aménager un jardin verdoyant selon vos envies, et un atelier complète cette maison. Nichée au sein d'une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche des commodités essentielles. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison Chailley à vendre. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina Poirier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Charles LAMBERT vous propose à la vente cette charmante maison à acheter à Maraye-en-Othe, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Située au coeur du village, cette maison de campagne dispose de 137 m2 habitables et d'un jardin paysagé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour avec cheminée ouverte, une salle de bain, un wc séparé et une buanderie/cellier. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec wc et trois chambres spacieuses de 14, 18 et 20 m2. Le second étage offre une large pièce palière menant à une quatrième chambre. Vous apprécierez également la cave et le garage ouvert. Cette maison a été soigneusement rénovée et est équipée de menuiseries double vitrage en bois, de volets en bois, d'un chauffage par PAC air/air, ainsi que de cheminées et radiateurs électriques. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique. Bien que l'assainissement individuel ne soit pas aux normes, il reste fonctionnel et les toitures ainsi que les façades sont en bon état. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, la maison est classée E (indice 309) et B (indice 9) pour le climat. Vous pouvez consulter les informations concernant les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles LAMBERT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831.

À NE PAS MANQUER ! Ensemble immobilier à CHAILLEY, Yonne (89) avec un potentiel ÉNORME. Cette maison CHAILLEY à vendre comprend une grange d'environ 400 m² et une maison à rénover. Vous êtes à la recherche d'un projet unique alliant le charme de l'ancien et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette propriété rare est faite pour vous ! Située dans un environnement calme, elle est idéale pour un projet d'habitation, de gîte, d'atelier ou d'activité artisanale. La petite maison à rénover est parfaite pour créer un cocon sur mesure, idéale pour les passionnés de rénovation, avec un énorme potentiel d'optimisation et de personnalisation. La grange, d'une surface d'environ 400 m², offre un volume impressionnant et est rare sur le marché. Déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, sa charpente et sa structure sont robustes. Elle est parfaite pour transformer en habitation atypique, créer un loft, un gîte ou des chambres d'hôtes, ou encore pour du stockage professionnel, un atelier ou un garage. Laissez libre cours à votre imagination ! (0,78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Manon EDOUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945350692 - SENS.

À ESTISSAC, une charmante commune dynamique du département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez cette belle maison ESTISSAC à vendre. Située aux portes de la forêt d'Othe et à proximité de l'A5, cette propriété spacieuse s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall avec deux entrées indépendantes, un salon, une salle à manger, deux cuisines, une salle d'eau avec WC et une chaufferie. À l'étage, un palier lumineux dessert quatre belles chambres avec des parquets en chêne, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. De plus, vous trouverez un studio attenant avec entrée indépendante, comprenant un salon/séjour, une salle d'eau à finir de rénover et une chambre mansardée à l'étage. Un grenier aménageable de 90 m² et une cave voûtée complètent cet ensemble, le tout sur un terrain clos de 1105 m², bordé par une rivière et sans vis-à-vis. De nombreux travaux récents ont été réalisés, notamment l'électricité, la toiture et les fenêtres en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par un système gaz et électrique. Située dans un environnement verdoyant, cette maison à acheter ESTISSAC offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille nombreuse, tout en étant accessible aux commodités locales telles que les écoles, la poste, la maison médicale et la pharmacie. N'attendez plus pour visiter cette propriété spacieuse et chaleureuse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 270 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Dylan Martins vous présente une maison à acheter à Ervy-le-Châtel, dans l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Située dans une rue calme, cette maison de 144 m² habitables est nichée sur un terrain de 846 m². À l'entrée, vous découvrirez un spacieux espace de vie de 60 m², combinant salle à manger et salon. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine de 12 m², un WC indépendant et une chaufferie. À l'étage, un palier de 18 m² dessert une salle de bain, trois chambres et une suite parentale de 14 m² avec sa propre salle de bain et WC. Un deuxième étage propose 51 m² de combles aménageables avec des tomettes, offrant un potentiel intéressant pour vos projets. À l'extérieur, la maison dispose d'une grange de 63 m², d'un grenier de même taille et d'un accès direct à la rue, ainsi que d'un puits, de deux terrasses et d'une cour pour le stationnement. Raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'une chaudière au fioul en bon état, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison à vendre à Ervy-le-Châtel. À seulement 20 minutes de la gare de Saint-Florentin, reliant Paris en 1 h 30, et à 40 minutes de Troyes, cette maison nécessite quelques travaux pour la mettre à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de potentiel.

À Ervy-le-Châtel, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez cette maison à acheter Ervy-le-Châtel, un ensemble immobilier unique niché au cœur d'un petit hameau, au pied de la forêt d'Othe. Ce bien séduisant, constitué de deux bâtis remarquables datant de la fin du 18ème siècle, vous offre un cadre de vie paisible et serein, à moins de deux heures de Paris. Que ce soit pour votre résidence principale, secondaire ou un projet de maison d'hôtes, cet endroit est idéal pour réaliser vos aspirations.Le loft de style New-yorkais, disposant de 278 m² et 10 mètres de hauteur sous plafond, se distingue par ses grands volumes et sa lumière naturelle abondante grâce à ses larges ouvertures orientées au sud-ouest. Le rez-de-chaussée comprend une vaste double pièce de vie de près de 180 m², une cuisine entièrement équipée, un poêle à bois, ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert pour des moments chaleureux. Vous y trouverez également une suite parentale de presque 19 m² offrant un accès direct à une belle terrasse surélevée, accompagnée de deux grands espaces de rangement.L'étage accessible via un escalier au design industriel dessert deux vastes chambres, dont une suite parentale de 25 m². En complément, une magnifique longère en pierre rénovée de 105 m² abrite une belle cuisine équipée, des espaces de rangement, un WC indépendant, ainsi qu'un espace de vie de 50 m² intégrant salle à manger, séjour et salon avec cheminée. À l'étage, une autre suite parentale de 25 m² vous attend.À l'extérieur, la parcelle de plus de 3000 m² est entièrement close et arborée, comprenant un cabanon équipé d'électricité. Une extension de plus de 1500 m² est également disponible à l'achat.Ce bien d'exception, parfait pour un achat maison Ervy-le-Châtel, est à découvrir sur place ! Toute la beauté de ce lieu ne peut être décrite qu'en le vivant. Cette annonce référence 318445 vous est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.Prix du bien : 395 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Les performances énergétiques indiquées sont les suivantes : DPE réalisé le 24/02/2025, Score DPE : 106 kWhEP/m²/an, Score GES : 3 kgepCO2/m²/an, montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650 et 3670 € par an (prix moyens de 2023 inclus). Des informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ERVY-LE-CHATEL, petite cité médiévale idéalement placée entre Troyes et St Florentin, cette maison pleine de charme est à vendre. Elle est située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne et dispose de toutes les commodités à proximité (médecins, pharmacie, écoles, commerces). Edifiée sur 2 niveaux, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, d'un salon, et d'une salle d'eau avec cabine de douche et WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont l'une est mansardée, ainsi qu'une pièce pouvant servir de 3ème chambre, bureau ou dressing, et une salle d'eau à rénover avec WC. La maison comprend également un terrain de 76 m² situé juste en face, avec un puits, offrant un agréable espace extérieur. Les fenêtres sont en bois double vitrage et la toiture a été révisée en 2019. Le tout-à-l'égout est présent, et la fibre est disponible dans la commune. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur ce bien au fort potentiel. Cette maison à acheter à ERVY-LE-CHATEL mérite d'être visitée rapidement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 61 500 €. Honoraires charge acquéreur : 3 500 € soit 5,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.

L'Agence Dao immobilier vous propose cette maison à vendre à Aix-en-Othe, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement et se situe à proximité des commerces et des accès à l'autoroute. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon lumineux, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, vous disposerez d'une chambre, d'un bureau et de deux greniers susceptibles d'être aménagés. En complément, un atelier attenant peut être réhabilité en pièce supplémentaire, ainsi que deux caves, une dépendance et un appenti. Le tout est situé sur un terrain clos de 430 m². Le chauffage est au gaz, les fenêtres sont en simple vitrage et le tout à l'égout est en place. La taxe foncière s'élève à 650 EUR. Mandat n°1337 - Honoraires à la charge du vendeur. Agence DAO Immobilier, 113 av Galliéni, 10300 Sainte Savine et Aix en Othe.