Achat Maison à Eaux-Puiseaux (10) à rénover / avec travaux : 69 annonces

Prix au m² le plus bas

129 000 €

1 217 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

Eaux-Puiseaux (10)

iad France - Charles LAMBERT vous propose à la vente cette maison située au cœur du charmant village d'Eaux-Puiseaux, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. À proximité de Troyes et Auxerre, et tout proche des commerces et services d'Auxon, cette maison de campagne de 106 m2 est construite sur une parcelle close et arborée de 2.265 m2. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle d'eau avec WC, un double salon-séjour, une cuisine spacieuse et trois chambres. Un large grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement. En plus, cette maison Eaux-Puiseaux à vendre dispose d'un appentis, d'une terrasse, d'une grange et d'une cave. Elle est équipée d'un assainissement individuel neuf conforme aux normes, de doubles vitrages PVC récents, de volets persiennes, et la toiture ainsi que les façades sont en bon état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. L'affichage énergétique indique une classe ENERGIE F avec un indice de 413 et une classe CLIMAT C avec un indice de 13. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Charles LAMBERT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Léger-près-Troyes, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, à moins de 20 minutes du cœur de Troyes et de sa gare. Cette charmante maison en pan de bois présente de nombreuses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux espace de vie de plus de 50 m² équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une penderie. La cuisine, disposant d'un accès direct à la terrasse, est agrémentée d'un cellier, d'une chambre et d'une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, un vaste palier de plus de 34 m² dessert quatre chambres et une salle d'eau. La maison est en parfait état d'entretien, avec une isolation renforcée et un chauffage par pompe à chaleur air/eau récent (DPE B). Ce bien exceptionnel inclut également un grand garage, une piscine chauffée, une cuisine d'été, ainsi qu'une terrasse offrant une vue imprenable sur l'église et la Hurande. De plus, une cave à vins et des volumes généreux viennent s'ajouter aux nombreux atouts de cette maison en vente à Saint-Léger-près-Troyes, avec un accès facile à la rocade et à l'autoroute A5. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Découvrez cette longère à réhabiliter, offrant un immense potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison à acheter à BERCENAY EN OTHE, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, comprend un salon séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une salle d'eau et trois chambres. Une seconde partie indépendante est également aménagée avec trois pièces. Le grenier, entièrement aménageable sur toute la surface, ajoute encore à l'attrait de cette maison. Avec du double et simple vitrage, deux garages spacieux, ainsi que de nombreuses dépendances incluant écuries, hangar, atelier et espaces de stockage, ce bien présente un ensemble très complet. Le tout est situé sur un beau terrain arboré d'une superficie de 3700m². Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette vente maison BERCENAY EN OTHE.

iad France - Amandine COMPERAT vous invite à découvrir cette maison à vendre à Venizy, située à seulement 5 minutes de Saint Florentin et à 10 minutes de la gare SNCF. Cette demeure pleine de charme saura vous séduire ! Vous serez accueilli par une belle entrée menant à un double salon lumineux avec cheminée, ainsi qu'à une salle à manger et une cuisine équipée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie. À l'étage, un escalier en bois vous conduit à l'aile droite, où se trouvent deux chambres et une salle de bains avec balnéo et WC, ainsi qu'à l'aile gauche avec deux autres chambres desservies par une pièce palière. Un grenier spacieux de 36 m² complète l'ensemble. En supplément, vous bénéficierez d'ateliers de 15 m² et 23 m², d'un appentis/bûcher de 22 m² et d'une cave de 25 m². Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, la classe d'énergie de ce bien est G avec un indice de 472, et la classe climat est C avec un indice de 15. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Amandine COMPERAT, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC d'Auxerre sous le numéro 800440422.

3 personnes déjà intéressées

119 000 €

717 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 166 m²
• 6 chambres
• 

À 17km de Eaux-Puiseaux (10)

iad France - Carina Bergery vous propose : MAGNIFIQUE MAISON TRADITIONNELLE AVEC POTENTIEL - SAINT-FLORENTINSituée aux Buissons (Saint-Florentin), cette maison traditionnelle est une opportunité à saisir pour un achat maison Saint-Florentin. Construite en 1968, cette demeure de 166m² sur un terrain de 2993m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui apprécient l'authenticité et l'espace. Le terrain comprend une grande partie encore constructible, permettant ainsi de réaliser des travaux tout en récupérant un apport.Au rez-de-chaussée, un espace de vie généreux s'ouvre à vous avec un salon de 41.22m², parfait pour les moments en famille, et une cuisine indépendante de 13.53m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez également deux chambres (Chambre 1 : 10.57m², Chambre 2 : 12.27m²), une salle de bain et un WC. La terrasse de 45m², orientée plein sud, est un atout majeur pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.À l'étage, quatre chambres supplémentaires (Chambre 3 : 13m², Chambre 4 : 12.25m², Chambre 5 : 11.79m², Chambre 6 : 21.67m²) ainsi qu'une seconde salle de bain et un second WC vous attendent. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort.Malgré les travaux de rénovation nécessaires (double vitrage, fosse septique, électricité...), cette maison Saint-Florentin à vendre possède de nombreux atouts : un sous-sol total, un terrain arboré, une cheminée pour des soirées chaleureuses, et un chauffage au fuel.C'est un projet intéressant pour les amateurs de maisons traditionnelles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et envisagez toutes les possibilités d'aménagement de cette maison à acheter Saint-Florentin.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Carina Bergery, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située aux portes de la forêt d'Othe, cette maison de caractère à vendre à Venizy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, a été soigneusement rénovée tout en conservant le charme de l'ancien grâce à ses pierres, tomettes, parquet et poutres apparentes. Elle offre de beaux volumes dans une atmosphère chaleureuse et paisible. L'entrée de cette maison à acheter à Venizy mène à un vaste salon très lumineux, suivi d'une cuisine aménagée donnant sur une cour arborée intimiste, sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, une buanderie, des toilettes séparées ainsi qu'une pièce annexe à fort potentiel disposant des arrivées et évacuations nécessaires pour vos projets futurs. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain, des toilettes et un bureau desservi par un grand palier avec rangement. Au second étage, des combles isolés offrent des possibilités d'aménagement. Une dépendance et deux abris de jardin viennent compléter ce bien. Cet ensemble est équipé du tout à l'égout, de la fibre, de double vitrage, d'un insert fermé et tubé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classée F. Cette maison à vendre à Venizy est proposée via un appel d'offres interactif à prix progressif. Les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit.fr jusqu'au 31/03/2026 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché correspond à une première offre possible, et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs d'un minimum de 5 000 €. La participation à l'appel d'offres nécessite un agrément préalable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Albane MOLIERES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) au 07 49 26 62 89 (réf. 602469).

Maison de Village à Rénover. Cette maison de deux pièces vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et tranquillité. De plain-pied, à remettre au goût du jour, propose :Un salon/séjour, une chambre, cuisine, salle d'eau et toilettes. Chauffage bois et électrique. Sur un terrain d' environ 1000 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin, potager, espace détente, etc... Travaux à prévoir :Menuiseries à remplacer, Isolation à revoir, Remise en état générale de l'intérieur. Potentiel à exploiter pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet locatif. Un environnement naturel privilégié :La Forêt d'Othe, véritable écrin de verdure, est appréciée pour ses paysages vallonnés, ses sentiers de randonnée, et sa qualité de vie. Accès facile à quelques minutes des bourgs voisins avec commodités (commerces, écoles, services). A découvrir sans tarder !Que vous soyez bricoleur ou en quête d'un projet à personnaliser, cette maison offre une belle opportunité . 'Logement à consommation énergétique excessive' Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Julien MENNETRIER 06x35x12x79x37

Découvrez cette maison chargée d'histoire à SAINT MARDS EN OTHE, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Si vous recherchez une maison à acheter SAINT MARDS EN OTHE, cette propriété pleine de charme est faite pour vous. Avec ses tomettes, pierres et poutres apparentes, elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Vous apprécierez ses beaux volumes, incluant un espace de vie convivial avec salon, salle à manger et cuisine. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau vous attendent. Le second niveau dispose d'une chambre supplémentaire et d'un grenier à aménager selon vos envies. Les atouts de cette vente maison SAINT MARDS EN OTHE incluent une superbe cave voûtée, des dépendances et un terrain clos de 1216 m², sans vis-à-vis, pour une tranquillité absolue. Idéale pour profiter du calme et de la nature tout en conservant le charme de l'ancien. Une visite s'impose ! Contactez-nous rapidement, car cette maison ne restera pas longtemps sur le marché. Julien MENNETRIER 06.35.12.79.37

iad France - Jessica Fauche Champagne vous présente une charmante maison de campagne à vendre à Cussangy, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Située au cœur de la campagne, cette propriété sur une surface totale de 93,79 m² et un terrain de 1000 m² est idéale pour ceux en quête d'un refuge paisible avec un grand potentiel. L'espace de vie se compose de 4 pièces, incluant 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC, une cuisine et une salle à manger. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser les lieux, ainsi qu'une réorganisation de la distribution pour rendre l'ensemble plus fonctionnel. Ce bien vous offre l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies. À l'extérieur, un vaste jardin vous attend pour profiter de la nature environnante. De plus, la maison dispose de grandes dépendances pratiques comprenant un atelier, un garage et un espace de stockage pour votre matériel de jardinage. Si vous envisagez un achat maison à Cussangy, ne manquez pas cette belle propriété pleine de charme, promettant une ambiance rustique et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 406 et classe CLIMAT G indice 112. Pour de plus amples informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Jessica Fauche Champagne, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919939892.

À MONTIGNY-LES-MONTS, charmant petit village au calme et verdoyant proche de la forêt d'Othe et à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, maison médicale ...), je vous invite à venir découvrir cet ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation et ses nombreuses dépendances.La maison édifiée sur 2 niveaux se compose : d'une belle entrée sous véranda sur la cuisine aménagée et équipée et ouverte sur le coin séjour, d'un spacieux salon/salle à manger avec cheminée à insert et répartiteur de chaleur pour l'étage, de 2 chambres dont l'une avec placards, d'une salle de bains, de 2 WC séparés et d'une chaufferie.L'étage vous offre un palier desservant 2 belles chambres mansardées avec placards ainsi qu'un bureau.L'atout de ce bien : les nombreuses dépendances : une grange en pierre, un grand hangar en tôle clos sur 3 côtés et 4 bâtiments (salle de traite, étable...), ainsi que de 2 garages. Puits. Vinée.L'ensemble sur un terrain bien entretenu et entièrement clos de 3220 m².La maison est vendue meublée. Fenêtres en bois double vitrage. Chauffage au fuel. Calme et tranquillité assurés ! À bientôt pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 0762803030, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763

À seulement deux minutes à pied des commerces, découvrez cette maison AIX EN OTHE à vendre. Cette charmante maison de plain-pied est située en retrait de la route, accessible par un chemin privatif. Elle comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse, offrant une vue dégagée sur le jardin traversé par un cours d'eau, parfait pour la détente. L'espace nuit dispose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse à l'ensemble. Le terrain de plus de 1000 m² offre de nombreuses possibilités. Les combles peuvent être aménagés selon vos envies. Prévoir quelques travaux de rénovation. Située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison est idéale pour un projet d'achat maison AIX EN OTHE. Pour toute information, contactez votre conseiller Julien MENNETRIER au 06 35 12 79 37.

À vendre à Venizy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison de 105 m2 sur un terrain de 1372 m2. Située dans un charmant village à seulement 30 minutes de Sens et à 2 heures de Paris, cette maison de qualité est idéale pour un achat maison Venizy. Elle comprend une cuisine, un séjour spacieux, 4 chambres, une salle de bain, des toilettes, un grenier, ainsi que 2 garages et un atelier. Côté techniques, la maison est équipée d'un chauffage électrique avec insert, tout à l'égout et des fenêtres en bois. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour acquérir une maison Venizy à vendre. Les honoraires de 11,32 % TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (53 000 € hors honoraires). Contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sylvain Pierret, enregistré au RSAC de Troyes n° 423 153 931. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Veuillez noter que le logement a une consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Amandine COMPERAT vous propose: Situé dans un lotissement calme , ce joli pavillon sur sous sol vous attend pour une nouvelle vie ! Avec ses 89m2 habitables, il vous propose une entrée desservant une cuisine, un salon/séjour lumineux avec accès direct à un balcon, puis trois chambres , une salle d'eau et un wc séparé. Le grenier (isolation commencée), permet la création de nouvelles pièces selon vos besoins (salle de jeux, chambres... ). Le sous sol offre une partie garage avec sa porte motorisée, une cave, un wc, et une pièce pouvant servir de chambre agrémenté d'un point d'eau. Les extérieurs bénéficient d'une terrasse bien à l'abri des regards et d'un terrain plat arboré. Double vitrage, fibre optique, tout à l'égout. Chauffage fuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Ludivine Jupille vous propose: Pavillon familial de 167 m² - Sous-sol total - 7 843 m² de terrain – Aix-Villemaur-Palis Situé dans le hameau calme et verdoyant 'Les Chevréaux', cet ancien pavillon d’exploitant agricole des années 70 n’attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Avec ses volumes généreux et son vaste terrain constructible, il séduira ceux en quête d’espace, de nature et de tranquillité. 1er niveau : - Entrée par un couloir desservant un salon/salle à manger lumineux, - Cuisine aménagée, - Trois grandes chambres, - Salle de bain, WC indépendant, - Bureau. Étage : - Trois grandes chambres supplémentaires, - Deux greniers offrant de belles possibilités d’aménagement, - Salle d’eau et WC indépendant. Sous-sol total : - Caves, - Chaufferie (chaudière bois + fioul), - Atelier, - Garage pouvant abriter un véhicule. Extérieurs : Terrain dégagé de 7 843 m², constructible, laissant entrevoir de multiples possibilités (construction, revente, extension…). Un bien idéal pour une grande famille, un projet d’habitation ou une résidence secondaire au calme, à quelques minutes des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 389 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Ginestet Immobilier vous propose à la vente cette longère située à Auxon, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Nichée au calme d'un petit hameau, cette maison de 106 m² se trouve sur un terrain de 2708 m². Elle se compose d'une entrée avec WC, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à un cellier, d'une salle à manger pouvant être transformée en deuxième chambre, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bain avec baignoire et douche. À l'extérieur, une dépendance à aménager avec cheminée et une grange avec atelier viennent compléter ce bien. Informations techniques : DPE : F, indiquant une consommation énergétique excessive. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants solaires et moustiquaires intégrées. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et une cheminée à insert dans les pièces de vie, avec un chauffage électrique dans la chambre et la salle de bain. Les murs sont isolés et un portail électrique est présent. Informations pratiques : à 5 minutes de toutes les commodités (supermarché, maison de santé, école, station-service, etc.). Informations économiques : taxe foncière 2025 : 630 EUR. Consommation énergétique : 1400 EUR/an (chauffage et électricité) + 2 palettes de pellets. Pour un achat maison à Auxon, les mensualités pour un financement total seraient de 861 EUR sur 25 ans, 988 EUR sur 20 ans, et 1204 EUR sur 15 ans (taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part). Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Auxon.

Découvrez cette maison à acheter à AIX EN OTHE, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette splendide maison d'architecte est implantée sur un parc clos et arboré de 3 750 m², soigneusement entretenu. Elle allie volumes généreux, confort moderne et cadre d'exception. Dès l'entrée, vous serez captivé par la luminosité et l'harmonie des espaces. Le salon-séjour d'environ 60 m² s'ouvre sur le jardin, créant un espace de vie convivial et raffiné. La cuisine aménagée, accompagnée de sa salle à manger, ravira les passionnés de gastronomie et de moments de partage. La suite parentale de plain-pied, offrant intimité et confort, complète parfaitement ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains, formant un espace nuit chaleureux et fonctionnel. Le sous-sol total dispose d'un double stationnement, ajoutant à la praticité de la maison. Profitez d'une atmosphère paisible où chaque saison révèle ses couleurs et ses senteurs. Une véritable occasion pour ceux à la recherche de la vente de maison AIX EN OTHE, où l'architecture, la nature et le confort s'unissent en parfaite harmonie.

À vendre, maison de village située à Aix-Villemaur-Pâlis, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Proche de tous commerces et à seulement 30 km de Troyes et 10 km de l'autoroute A5, cette maison est habitable de suite. Elle se compose d'une pièce à vivre moderne avec cuisine aménagée et salon équipé d'un insert. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une pièce de 10 m² qui peut servir de chambre ou de bureau, ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé. À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent. Chaque pièce est dotée d'un chauffage électrique. Pour plus d'informations concernant cette maison à acheter à Aix-Villemaur-Pâlis, contactez-moi au 06.61.05.57.00. Cette annonce, référence 308694, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Corinne Dupont (EI), immatriculée au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 98759635000031. Prix du bien : 80 000,00 €; les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 24/06/2024, avec un score DPE de 505 kWhEP/m²/an et un score GES de 37 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2590,00 € et 3580,00 € par an, selon les prix moyens de l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À TURNY, petite commune située à 5 mn de St Florentin et de toutes ses commodités, vous tomberez sous le charme de cette grande bâtisse en pierre de 389 m² de surface habitable située au centre d'un hameau très calme et au cadre verdoyant proche de la forêt d'Othe.La maison principale de 242 m² sur 2 niveaux dispose : d'une entrée, d'un grand salon et d'un grand séjour très lumineux avec tous deux une cheminée en brique, une magnifique cuisine créée dans l'ancienne cave en rez-de-sol, une salle d'eau, 2 pièces avec tomettes dont l'une avec accès sur la rue, une chaufferie, WC. À l'étage se trouvent 2 superbes chambres de 35 et 41 m² ainsi qu'un dressing, une grande salle de bains de 15 m² et WC séparés.Le point fort de cet ensemble : la 2nde habitation de 147 m² aménagée dans l'ancienne grange qui vous offre l'opportunité d'accueillir vos hôtes ou d'y installer un gîte et disposant : d'une grande cuisine, d'un lumineux salon/séjour de 39 m² avec une grande porte-fenêtre 4 vantaux, et de 2 chambres à l'étage de 34 et 39 m².Vous profiterez d'un beau jardin de 2185 m² entièrement clos et superbement arboré de massifs et d'arbres fruitiers. Garage attenant. Grange. Atelier. Puits. Petite dépendance. Une réelle opportunité avec tous les atouts pour la création d'un gîte ou pour y fonder votre grande famille ! Laissez-vous séduire lors d'une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 0762803030, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763

iad France - Frédéric Marandin vous propose à la vente cette maison de caractère située à Turny, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Nichée au cœur d'un hameau pittoresque, cette maison Turny à vendre offre un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet de rêve. Avec 10 pièces réparties sur deux niveaux et deux habitations, elle convient parfaitement à une grande famille ou à des projets de rénovation ambitieux. Dans la première partie, au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon et un séjour lumineux, tous deux dotés de cheminées, ainsi qu'une superbe cuisine voûtée, une salle d'eau, une pièce pleine de caractère avec des tomettes et un four en briques, une chaufferie/buanderie, un WC séparé, un garage et une entrée côté rue. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres et d'un dressing, ainsi que d'une vaste salle de bains avec baignoire d'angle et douche, accompagnée d'un WC séparé. La seconde habitation, récemment rénovée, offre des espaces généreux et de belles hauteurs sous plafond, prêts à accueillir votre imagination. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine, un salon/séjour lumineux dotée d'une vaste porte-fenêtre, et un WC. À l'étage, vous trouverez deux très grandes chambres. Le tout est agrémenté d'un jardin plat et arboré de 2185 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Un puits, une grande dépendance, une grange et un atelier complètent cette offre unique, vous permettant de créer un véritable havre de paix au sein d'un cadre bucolique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, ce bien est classé ENERGIE F avec un indice de 252 et CLIMAT F avec un indice de 80. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Frédéric Marandin, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 901292789.

Prix au m² le plus bas

74 900 €

555 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Eaux-Puiseaux (10)

Découvrez cette maison de village pleine de charme à Venizy, anciennement la poste du village, qui marie à merveille le cachet de l'ancien avec le confort moderne. S'étendant sur 135 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse grâce à ses poutres apparentes et ses tommettes d'origine. Le jardin intime de 70 m² est un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer et profiter de moments de tranquillité. À l'intérieur, vous serez séduit par les volumes généreux des 7 pièces. Le double séjour, d'une superficie impressionnante de près de 60 m², est idéal pour accueillir vos réceptions et moments de convivialité. Les quatre chambres, aux dimensions généreuses (16,30 m², 16 m², 12,50 m² et 10 m²), offrent un cadre de vie paisible et confortable. Une salle de bain complète cet ensemble harmonieux. De plus, une dépendance attenante avec une entrée indépendante offre un potentiel d'agrandissement, vous permettant de créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à moins de 100 m de l'école primaire de Venizy, ce qui en fait un choix parfait pour les familles souhaitant profiter d'une proximité immédiate avec les commodités scolaires. Caractéristiques techniques - Surface : 135 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1970 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 70 m² - DPE : F - Taxe foncière : 1034 € - Mode de chauffage : Fioul - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Il est conseillé aux personnes intéressées de procéder à leurs propres vérifications (surfaces, conformité des installations, diagnostics et actes) via des intervenants qualifiés. Pour consulter les données officielles relatives aux risques affectant le bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Flogny-la-Chapelle, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien plein d'authenticité est idéal pour un premier achat ou comme pied-à-terre au calme. La maison s'ouvre sur une agréable cour intérieure, agrémentée d'une petite dépendance, parfaite pour le rangement. À l'intérieur, vous trouverez une entrée qui donne sur un salon chaleureux, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une pièce peut être aménagée en chambre ou en bureau, selon vos besoins. À l'étage, une chambre en mezzanine avec un petit balcon très cosy et une seconde chambre ajouteront au confort de votre futur foyer. La maison dispose du tout-à-l'égout, de fenêtres en double vitrage et est équipée d'un chauffage par poêle à granulés, garantissant un confort optimal. Un bien plein de charme, à visiter rapidement pour un achat maison à Flogny-la-Chapelle ! Cette annonce référence 312786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Aurore Buisson (EI), immatriculée au RSAC de Auxerre (89000) sous le numéro 81177943800019. Prix du bien : 71 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025. Score DPE : 405 kWhEP/m²/an. Score GES : 12 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

115 001 €

1 402 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 82 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Eaux-Puiseaux (10)

Foret d'Othe, région d'Arces Dilo, Pavillon sur sous-sol de 84 m2 et ses 3 chambres, au centre de son terrain de 1200m2, dans un hameau calme et verdoyant. Depuis le parking, un escalier permet d'accéder à la terrasse qui précède l'entrée. A droite, beau séjour de 29 m2agrémenté d'une cheminée tubée, porte fenêtre sur la terrasse. Agréable cuisine à la suite aménagée et équipée. Une chambre de 12 m2, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Au 1er étage, un petit palier distribue 2 chambres, une salle d'eau avec WC. (Belle vue verdoyante depuis chaque fenêtre) Sous sol de 60 m2comprenant 2 chambres d'appoint, une chaufferie et un garage. Agréable terrain clos et entourant de 1256 m2 environ, avec parking, dépendance agricole en tôle. Assainissement conforme. Possibilité d'acquérir en sus du prix une parcelle complémentaire de jardin. Belle campagne avoisinante à faire à pied ou en vélo, calme complet dans le hameau. 30 km de Sens, 16 km de Migennes et Saint Florentin, 11 km de Brienon sur Armançon.

Maison à vendre à Venizy, Yonne (89), en Bourgogne – Découvrez cette longère pleine de charme située à quelques minutes du bourg, à 1h30 de Paris. Offrant un cadre rural paisible et verdoyant, cette maison à acheter à Venizy se distingue par son intérieur authentique comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec WC, et deux chambres. L'électricité a été refaite et les fenêtres sont en double vitrage. Vous aurez également la possibilité d'aménager les combles selon vos souhaits. À l'extérieur, le beau terrain arboré est accompagné d'une grande dépendance, idéale pour un atelier ou du stockage. Un véritable havre de paix proche des commodités, à visiter sans attendre ! Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Aurore Buisson (EI), RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 81177943800019. Prix : 59 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 20/09/2024 avec un score DPE de 715 kWhEP/m²/an et un score GES de 23 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3550.00 € et 4850.00 € par an.

À la recherche d'un achat maison CRESANTIGNES ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans la charmante commune de CRÉSANTIGNES, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison à vendre est à seulement 15 minutes de Troyes. Elle bénéficie d'un accès facile à l'axe routier Troyes/St Florentin et se trouve à proximité des commodités essentielles. Cette belle propriété, ancien corps de ferme, s'étend sur environ 125 m² et comprend une entrée accueillante avec pans de bois, une salle à manger chaleureuse avec poutres apparentes, ainsi qu'une grande cuisine fermée fonctionnelle. Vous y trouverez également 3 chambres, dont 2 avec placards, une pièce d'eau, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Le grenier est aménageable, offrant la possibilité de doubler la surface habitable selon vos envies. De plus, une petite véranda, une cave, un hangar attenant d'environ 175 m², ainsi qu'un second hangar et 2 anciennes écuries en face de la maison vous fourniront de nombreux espaces supplémentaires pour divers besoins. Le terrain est entièrement clos et s'étend sur 2780 m². Cette propriété possède un potentiel d'aménagement significatif pour les amateurs de rénovation, le tout dans un cadre de vie paisible et typiquement rural. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter CRESANTIGNES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 150 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 0762803030, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763.

L'agence GINESTET IMMOBILIER vous présente une superbe maison à vendre à Aix-en-Othe, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette propriété de 222 m2, située dans une charmante ville du Pays d'Othe, vous séduira par son authenticité et ses généreux volumes. Elle est parfaite tant pour un achat maison Aix-en-Othe en résidence principale que pour une résidence secondaire, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour/salle à manger de 46 m2, baigné de lumière, avec une belle cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de jeux qui peut servir de sixième chambre, parfait pour une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 11 m2 et un WC indépendant. Le deuxième étage offre un palier central menant à deux belles chambres de part et d'autre, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC, assurant tout le confort nécessaire pour vos invités ou une grande famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un écrin de verdure de 1 281 m2, soigneusement arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées et partager des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, vous disposerez de deux ateliers et d'un garage pour votre véhicule. Ce bien rare allie le charme de l'ancien, des volumes généreux et un environnement paisible. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison Aix-en-Othe à vendre. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute A5 en direction de Paris, vous aurez à proximité tous les commerces nécessaires, médecins, pharmacie, supermarchés, ainsi qu'un marché dans les halles de la ville. Classe énergétique : F. Informations techniques : Chauffage par chaudière au gaz ou cheminée, eau chaude produite également par chaudière au gaz. Fenêtres en double vitrage bois et PVC, volets battants en bois. Informations pratiques : Proche de toutes commodités, écoles, collèges, marché, boucher, poissonnier, bureaux de tabac, etc. À seulement 35 minutes en voiture de Troyes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Charles LAMBERT vous invite à découvrir cette maison Estissac à vendre, située en plein cœur d'Estissac, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette charmante maison de 64 m2 nécessite des travaux de rénovation et est composée d'une entrée par une petite véranda, d'une cuisine aménagée, d'un salon avec une cheminée ouverte, d'une première chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre, un wc et deux pièces de grenier. La propriété inclut également une cave, un petit garage, un atelier et un jardin privatif. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'un chauffe-eau électrique récent pour la production d'eau chaude, ainsi que d'un assainissement collectif. Bien que l'accès se fasse par une cour commune partagée avec une autre maison, vous bénéficierez d'un agréable jardin privatif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE G indice 509 et une classe CLIMAT C indice 17. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Charles LAMBERT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831.

iad France - Christine Olagnon vous propose: A VENDRE : Maison de Ville avec Garage à Saint-Florentin - Idéal pour un Premier Achat Découvrez cette maison dotée d'une surface habitable de 86m² et sa petite cour sur l'arrière offrant un petit espace détente. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un pied-à-terre proche du centre ville et à 5 minutes de la gare SNCF ou simplement pour INVESTISSEUR ! La maison est composée, d'une entrée par un couloir menant à un salon de 17 M² environ avec cheminée, un toilette indépendant, un petit dégagement où nous découvrons une buanderie, un atelier et une cave, une porte donnant directement dans le garage pour plus de praticité. A l'étage, par un escalier en bois équipé d'un siège électrique, nous découvrirons une chambre d'environ 15 M² avec placard, un couloir menant à un séjour, une cuisine, une salle de bain et un wc. Un grenier de 18 M² environ avec possibilité d'être aménager en pièces de vie supplémentaires. Vous pourrez profiter d'un garage attenant de 16 M² environ et un garage à vélo. Les commodités essentielles telles que le câble TV, la fibre optique, l'évacuation des eaux usées dans le réseau collectif et le chauffage individuel au gaz naturel sont présentes pour garantir un quotidien confortable. Possibilité de créer DEUX LOGEMENTS (deux accès privatifs) pour une RENTABILITE LOCATIVE. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison près du centre ville et à 5 minutes de la Gare SNCF. Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Auxon, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne ? Ne manquez pas cette occasion ! Nous vous proposons une charmante maison de 106 m2 avec une annexe, alliant le cachet de l'ancien et une touche de modernité. Nichée sur un magnifique terrain verdoyant de 2700 m2, cette propriété vous séduira par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée donnant accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un coin salle à manger complète cet espace convivial. De l'autre côté, une grande chambre avec pierres apparentes offre un cadre authentique et cocooning, mettant en valeur le charme de l'ancien. Les combles offrent la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux, etc.). Parmi les atouts supplémentaires, une annexe de 32 m2, chauffée, idéale pour une profession libérale ou pour accueillir de la famille, ainsi qu'une grange offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage. Ce superbe terrain arboré de 2700 m2 est parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette maison à Auxon est une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de projets d'aménagement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare : ensemble composé d'une maison de 218 m2 à rénover, d'une grange de 244 m2, d'une seconde grange de 70 m2, le tout sur 2400M2 de terrain. Un bien idéal pour projet de découpe, division parcellaire, création de lots, activité artisanale ou développement locatif. Volumes importants, bâti exploitable et large surface foncière : un potentiel de valorisation élevé. Un produit stratégique pour investisseur averti, à fort rendement potentiel. Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06.15.38.01.97 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647

iad France - Dylan Martins vous présente une maison à acheter à Ervy-le-Châtel, dans l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Située dans une rue calme, cette maison de 144 m² habitables est nichée sur un terrain de 846 m². À l'entrée, vous découvrirez un spacieux espace de vie de 60 m², combinant salle à manger et salon. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine de 12 m², un WC indépendant et une chaufferie. À l'étage, un palier de 18 m² dessert une salle de bain, trois chambres et une suite parentale de 14 m² avec sa propre salle de bain et WC. Un deuxième étage propose 51 m² de combles aménageables avec des tomettes, offrant un potentiel intéressant pour vos projets. À l'extérieur, la maison dispose d'une grange de 63 m², d'un grenier de même taille et d'un accès direct à la rue, ainsi que d'un puits, de deux terrasses et d'une cour pour le stationnement. Raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'une chaudière au fioul en bon état, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison à vendre à Ervy-le-Châtel. À seulement 20 minutes de la gare de Saint-Florentin, reliant Paris en 1 h 30, et à 40 minutes de Troyes, cette maison nécessite quelques travaux pour la mettre à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de potentiel.

iad France - Amandine Carroué vous propose : À Germigny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre de 63 m² environ nécessite des travaux de rénovation. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Le premier étage dispose de combles aménageables, offrant un bon potentiel pour créer de nouveaux espaces. Cette maison comprend également un sous-sol total comportant un coin garage, une chaufferie et une cave. À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse à l'arrière, accessible depuis le séjour ou par le balcon menant à l'entrée. Le bien repose sur un terrain entièrement clos de 636 m² environ. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G, indice 506 et classe CLIMAT G, indice 159. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Carroué, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 988140711.