Achat Maison à Echenevex (01) avec piscine : 90 annonces

À vendre : Maison à acheter Échenevex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette villa rénovée avec piscine offre une vue dégagée sur les Alpes. Située dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété familiale entièrement rénovée présente un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et tranquillité. D'une surface habitable de 170 m², elle comprend 5 chambres, un séjour lumineux de 38 m² et deux salles de bains modernisées. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur les Alpes sans vis-à-vis. Le terrain arboré d'environ 1 210 m² dispose d'une large terrasse en bois d'environ 80 m², d'une piscine, ainsi que de plusieurs balcons et terrasses propices à la détente. La maison inclut également une cave et 8 places de stationnement, le tout sans mitoyenneté. À proximité des écoles, des transports et des commodités, cette villa représente une occasion rare de faire un achat maison Échenevex. Contactez-nous pour organiser une visite. Le prix affiché comprend des honoraires de négociation de 5% TTC, à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 214 (D), GES : 33 (D). Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84037

Prix au m² le plus bas

1 070 000 €

3 302 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 324 m²
• 4 chambres
• 

Echenevex (01)

ECHENEVEX Bien d'exception, véritable opportunité sur le secteur. Sur la commune d'Echenevex, cette élégante propriété développe plus de 300 m² habitables, agrémentée d'une piscine et de son pool house, le tout implanté sur un terrain de plus d'un hectare. Elle se distingue particulièrement par ses dépendances de plus de 400 m², incluant un vaste hangar, un atout extrêmement rare, idéal pour des besoins de stockage ou une activité spécifique. Dans un environnement privilégié, au calme absolu, la propriété bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur le bassin lémanique, avec en toile de fond le Mont-Blanc. Exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis, cette maison familiale avec sous-sol complet offre un cadre de vie aussi paisible que fonctionnel, à proximité des commodités et services, conciliant ainsi confort quotidien et caractère exclusif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf.946640

EXCLUSIVITÉ Capifrance Prestige – Située au calme dans une impasse, cette charmante maison à vendre à ECHENEVEX, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, offre un cadre paisible sans nuisances. D'une superficie d'environ 160 m² habitables, sur une parcelle de 780 m², cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace et de confort. À l'entrée, vous serez immédiatement charmé par les poutres apparentes et l'ambiance chaleureuse de la maison, qui ne nécessite aucun travail. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, une grande chambre de 23 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. Au premier étage, la maison dispose d'une cuisine, d'une salle à manger, de toilettes invités et d'un salon accueillant avec une belle cheminée, offrant un accès direct au balcon et au jardin. À l'étage supérieur, trois chambres partagent une salle de bain avec baignoire et douche, avec la chambre principale de 19 m² pouvant facilement être transformée en suite parentale. À l'extérieur, le jardin paysagé, les terrasses et la piscine sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Des stationnements extérieurs sont également disponibles. La maison affiche un excellent classement énergétique (DPE B) grâce à une pompe à chaleur récente et à une toiture rénovée en 2023. De plus, l'école primaire et le centre du bourg sont accessibles à pied en seulement cinq minutes, garantissant un cadre de vie agréable. Vue sur le Jura, prestations soignées… Cette maison ECHENEVEX à vendre représente une occasion rare pour quiconque désireux d'acheter une maison spacieuse, bien entretenue et avec un jardin de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf.931969.

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une propriété d’exception, idéalement située à seulement dix minutes de la frontière suisse, dans un environnement privilégié. Dès l’arrivée, une élégante allée pavée conduit à une entrée majestueuse, donnant immédiatement le ton : volumes généreux, luminosité, raffinement et prestations d’excellence caractérisent cette demeure remarquable. Chaque espace a été conçu avec une attention particulière, offrant des finitions haut de gamme et une parfaite harmonie des matériaux. Les portes en merisier massif, les trois cheminées et le chauffage par géothermie illustrent la qualité et le standing de cette propriété. Développant plus de 600 m² habitables, la maison offre des volumes spectaculaires, dont un espace de réception de 143 m² réunissant cuisine, salle à manger et salon, dans un cadre ouvert et convivial. La propriété se compose de 11 pièces principales, incluant cinq chambres ainsi qu’une somptueuse suite parentale de plus de 60 m². Les prestations se prolongent avec des équipements rares : un appartement totalement indépendant, un pool house, une piscine de 12 x 6 mètres, une cave à vin, une salle de jeux et de sport, ainsi qu’un garage pouvant accueillir jusqu’à huit véhicules, complété par de nombreuses places de stationnement extérieures. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de plus de 3 000 m², offrant un cadre de vie intime et préservé. DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY Votre expert en propriétés de prestige dans le Pays de Gex et le Grand Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Réf. 1916DW : Située à Échenevex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison Échenevex à vendre est à moins de 15 minutes de la frontière suisse et à 25 minutes de l'aéroport international de Genève. Découvrez ce magnifique domaine, composé de deux villas sur plus d'un hectare, offrant une vue panoramique sur les Alpes, le tout niché dans un écrin de verdure. De nombreux travaux ont été réalisés sous la supervision d’un architecte, avec les plans et permis de construire disponibles. La maison principale, d'une superficie d'environ 550 m² avec un sous-sol complet, comprend deux niveaux habitable lumineux et de spacieux espaces. L'entrée présente un vaste séjour avec une cheminée. Un autre salon ou salle de réception mène à un espace pouvant accueillir une cuisine. À l'étage, une belle suite parentale avec dressing et salle de bain à aménager, ainsi que deux grandes chambres avec emplacements prévus pour salles d’eau. Le sous-sol impressionnant comprend une bibliothèque, une salle de billard et d'autres pièces à aménager. La seconde maison, idéale pour des invités ou d'autres usages, offre environ 150 m² avec un sous-sol et un local technique pour la piscine. En pierre de taille, elle est presque achevée, manquant seulement de finitions. Cette maison offre un vaste séjour lumineux, une cuisine déjà installée, et deux chambres avec salles d’eau en marbre d’Italie. Le garage souterrain en béton peut accueillir jusqu'à 10 véhicules. Une piscine de 24x8 mètres est à disposition, nécessite des finitions selon les préférences, et est équipée d'un pool house. Les matériaux et installations sont de très haute qualité, avec des factures disponibles. Cette propriété rare est une opportunité unique pour ceux cherchant à acheter une maison Échenevex, offrant calme et beauté. Vidéo de présentation à disposition.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly, située dans un charmant lotissement calme et résidentiel. D'une superficie d'environ 129 m², elle est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et à moins de 30 minutes de Genève. Cette maison Saint-Genis-Pouilly à vendre dispose d'un agréable jardin et d'une grande terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées tout en bénéficiant d'une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un toilette invités, une cuisine indépendante et une chambre avec salle de douche. Le spacieux espace de vie comprend un salon-séjour lumineux, donnant directement sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC, dressing et accès à un balcon, ainsi qu'une seconde salle de douche et un WC indépendant. Un garage et des places de parking extérieures viennent compléter ce bien. Idéalement localisée, cette maison profite d'un environnement calme tout en étant proche des commerces et des écoles. La proximité avec la Suisse et Genève rend Saint-Genis-Pouilly particulièrement prisé. Prix : 680 000 € honoraires d’agence inclus.

Réf. : 1889JB DIVONNE-LES-BAINS – Maison individuelle avec jardin – Rare sur le secteur. Située dans un secteur recherché de Divonne-les-Bains, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités, découvrez cette charmante maison individuelle 3 pièces d’environ 69 m², implantée sur un terrain de 388 m². La maison offre un agréable espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger, donnant directement accès au jardin. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi que de deux salles de bains avec WC, offrant une configuration pratique et fonctionnelle. Les atouts du bien ; Maison individuelle Terrain de 388 m² avec jardin Séjour lumineux 2 chambres 2 salles de bains avec WC Cave 2 places de parking sécurisées A deux pas du centre et de ses commodités À quelques minutes de Genève Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement proche de la frontière suisse. A visiter sans tarder ! Contact : Joao BAETA +41 79 666 23 96 Swixim International Nyon & Divonne-les-Bains Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1020€ ~ 1047€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

À vendre, maison F4 de 122 m² habitable située sur les hauteurs de Saint-Claude, dans le département du Jura en Franche-Comté. Cette maison à acheter à Saint-Claude offre une vue dominante et lumineuse. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine avec accès à la terrasse, un cellier, un grand séjour doté d'une cheminée et également accès à la terrasse, 3 chambres (dont une chambre double pouvant être redivisée en deux), une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un grand garage et un abri pour voiture. Pour toute information concernant l'achat maison Saint-Claude, veuillez contacter Alexandre Saillard au 06.83.83.41.75.

À Ambilly, Haute-Savoie (74), dans un quartier prisé à moins de 10 minutes en voiture de la frontière suisse, cette maison à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour un achat maison Ambilly. Avec sa configuration polyvalente, elle se compose de deux appartements indépendants, facilement réunissables. Cela permet d'envisager divers scénarios d'utilisation, tels que résidence principale avec un revenu locatif, espace familial séparé ou location partielle ou totale. En rez-de-chaussée, un appartement de 60 m² avec extérieur privatif génère actuellement un loyer de 1 500 euros par mois. La maison est vendue libre d'occupation, offrant à l'acquéreur la possibilité de choisir de conserver ou non ce rendement locatif. À l'étage, un spacieux duplex comprend trois chambres, une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Les volumes modernes et lumineux sont parfaitement adaptés à une vie de famille. Sur le plan extérieur, cette propriété dispose d'équipements de qualité : piscine, terrain de pétanque, cuisine d'été, grande terrasse récemment rénovée, deux garages isolés et six places de stationnement extérieures avec un portail électrique automatisé. Côté technique, la maison est équipée de système de domotique, de chauffage au gaz par chaudière à condensation, et d'une climatisation à l'étage. Aucune rénovation n'est à prévoir. Avec un prix de vente de 699 000 euros HAI, cette maison Ambilly à vendre constitue un bien rare, offrant un excellent équilibre entre qualité de vie et rentabilité grâce à son revenu locatif. Contactez-nous pour un dossier complet et une visite sur rendez-vous.

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE À THOIRY Somptueuse villa de type 7 offrant une surface habitable de 240m² (375m² utiles) avec piscine, pool-house, garage double et sous-sol, implantée sur une parcelle arborée de 2000m². Nichée dans une impasse au calme et sans vis-à-vis, cette villa proche du centre village se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Vaste entrée avec placards et WC visiteurs, grande cuisine équipée haut-de-gamme avec cellier et accès à la terrasse couverte, un spacieux et lumineux séjour avec salle à manger et salon avec cheminée, un bureau, un grand dressing et une belle chambre avec salle de douche et WC. Étage: Un spacieux dégagement desservant trois grandes chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et WC et une suite parentale avec placards et salle de douche privative avec WC. Sous-sol: Une grande buanderie, cave à vin ventilée et chaufferie. Annexes: Un grand garage double, piscine chauffée et pool-house de 30m² avec espace vestiaire et stockage, cabanon de jardin de 20m². Construction de grande qualité, prestations très haut-de-gamme, matériaux et entretien d'une qualité rare dans un environnement intimiste et proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4356.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC01012022000000297

Découvrez cette magnifique maison à Veigy-Foncenex, à seulement 500m de la douane avec Genève. Construction de 2009 avec des belles prestations, une qualité d'isolation optimale et une situation privilégié proche de commodités au calme, vous offrant tout le confort pour vous et votre famille. Le bien se dispose ainsi : Au rez : hall d'entrée avec plafond cathédrale, toilettes, cellier, pièce de vie avec cheminée, cuisine très qualitative entièrement équipée conçue sur mesure. À l'étage : palier avec rangement, 3 chambres aux volumes exceptionnels dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et toilettes, salle de bains avec toilettes. Le sous-sol entièrement aménagé : dégagement, cellier, local technique, buanderie, salle de jeux / cinéma / salle de sport, chambre, salle d'eau avec toilettes, pièce supplémentaire / dressing. En annexe : Garage de 36m2, une cave en sous-sol de 66m2 ainsi que le local technique pour la piscine de 18m2. Plusieurs places de parking, le portail d'accès à la propriété est motorisé. Piscine 8x4. Une terrasse exposée sud donnant sur la piscine, une terrasse couverte exposition ouest accessible depuis la cuisine. Arrêt de bus TPG à 500m. Une véritable opportunité qui ne tardera pas sans doute à trouver des futurs heureux propriétaires. DPE C / C Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour tout rensignements complémentaires ou planifier une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

VILLA EXCEPTIONNELLE Sur la commune de FARGES, superbe villa individuelle de type 6 d'une surface habitable de 213 m² implantée sur une parcelle de 2073 m² idéalement exposée et sans vis-à-vis. Elle se compose d'un rez-de-chaussée spacieux et lumineux face aux Alpes avec une entrée avec placard, un séjour double avec cheminée, une cuisine équipée donnant sur la terrasse orientée plein sud, une buanderie. A l'étage, une grande mezzanine offrant des possibilités d'aménagement, 4 chambres dont une suite parentale avec grand dressing et salle de bains, une seconde salle de bains. Le sous-sol propose deux garages fermés, une grande cave, un rangement et vide sanitaire. L'extérieur offre une terrasse de charme avec sa piscine chauffée, son grand poolhouse, son terrain clos et arboré et sa cour pavée pouvant recevoir de nombreux véhicules. Contact : Didier DUGUÉ au 06 71 66 45 93 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Superbe maison à vendre à Ornex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie sans nuisance et à proximité des commodités. Avec une surface habitable de 322 m2, cette maison se distingue par ses volumes généreux et ses espaces de détente sur chaque niveau. Chaque chambre est équipée d'une salle de bains privative et de nombreux rangements. Le jardin et la terrasse, soigneusement aménagés par les propriétaires, abritent une magnifique piscine chauffée, et le tout est en excellent état, prêt à emménager. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, des placards, ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Le premier étage offre un espace lounge (lecture, bureau, jeux), trois chambres avec salles de bains privatives et grands rangements. Au deuxième étage, un nouvel espace lounge et une chambre avec salle de bains en suite. À l'extérieur, un espace atelier potentiel pour une cuisine d'été, couvert à voitures, piscine, et trois places de stationnement. Ce bien unique séduira les amateurs d'achats de maisons à Ornex, à la recherche d'un cadre paisible tout en étant proche des transports vers la Suisse.

Exclusivité Capifrance Prestige - Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché de Prévessin-Moëns, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et à proximité des commodités. Implantée dans une résidence sécurisée avec court de tennis, la maison offre un cadre de vie agréable à l'abri des regards avec piscine au sein d'un jardin arboré, sur une parcelle d'environ 1 470 m². Bénéficiant de plus de 230 m² habitables, la maison se distingue par ses volumes généreux et une distribution fluide. Les pièces de vie, largement ouvertes sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, profitent d'une belle luminosité et d'un accès direct aux terrasses et au jardin. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un vaste séjour avec sa cheminée, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une buanderie, d'un cellier et d'un local technique. À l'étage, l'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale, permettant d'accueillir confortablement une famille, une salle de bain et une salle TV. La maison profite également de nombreuses dépendances et espaces complémentaires : buanderie, cellier, cave, grenier. Un abri voiture, un cabanon de jardin et une magnifique piscine complètent ces prestations. Particulièrement bien entretenue, cette maison jouit d'une excellente performance énergétique. Équipée d'une pompe à chaleur récente et d'installations optimisées, elle affiche un DPE classé B ; atout rare pour une propriété de ce standing, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Les points forts : - Emplacement résidentiel recherché à Prévessin-Moëns - Maison d'architecte très lumineuse et aux volumes généreux - Jardin paysager avec piscine sur une parcelle d'environ 1 470 m² - Très bon état général - Nombreux espaces annexes fonctionnels - Excellente performance énergétique (PAC, photovoltaïque, DPE B) Cette propriété de prestige est prête à accueillir une nouvelle famille en quête d'un environnement unique sachant combiner charme et contemporanéité. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf.934681

Magnifique corps de ferme situé à Divonne-les-Bains avec jardin et piscine. C'est un produit rare et exceptionnel, pour ceux qui recherchent un bien atypique, avec des volumes, de la pierre, du bois. Composition actuelle du bien : REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée, cuisine, séjour avec poêle à bois, superbe grange aménagée avec hauteur sous plafond 5 mètres et cheminée, toilettes ; PREMIER ETAGE : Une chambre est aménagée dans le chalet construit sur la mezzanine de la grange, ainsi qu'une salle de douches ; Deuxième chambre avec salle de bains avec double vasque DEUXIEME ETAGE : Troisième chambre composée de : espace bureau avec placard, mezzanine, chambre, salle de douches et toilettes. Le jardin magnifiquement planté à l'arrière de la maison comprend une première terrasse, puis une partie s'organisant autour de la piscine à débordement avec pool house et terrasse couverte avec four à pizza. C'est un bien coup de coeur de part son organisation, son entretien irréprochable et ses aspects esthétiques. Des potentiels différents d'aménagement sont envisageables. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'une villa à acheter à Veigy-Foncenex ? Découvrez cette maison d'architecte, soigneusement conçue avec des matériaux de qualité, alliant espace et luminosité. Située en limite de terrain agricole et proche de toutes les commodités, cette villa Veigy-Foncenex à vendre offre une surface de 210 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie de 58 m² avec un accès à une large terrasse orientée plein sud, une cuisine équipée, une grande chambre et une salle de douche. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'un dressing, d'une chambre ou bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Ce lieu contemporain, au cadre unique, garantit une qualité de vie exceptionnelle aux portes de Genève. Ce bien est complété par une piscine chauffée, une buanderie et un garage avec accès direct à la maison. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Veigy-Foncenex dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY a le privilège de vous présenter en exclusivité cette remarquable maison contemporaine située à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Édifiée en 2012 par le constructeur renommé AXE&D, cette propriété incarne une esthétique raffinée, une qualité exceptionnelle et un confort de vie inégalé. Idéale pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Divonne-les-Bains, elle est située à quelques minutes à pied du centre de la ville, sur un terrain paysagé de 931 m². La maison offre environ 231 m² habitables, agrémentés de volumes généreux et d’une architecture moderne. Au rez-de-jardin, un espace de réception lumineux se compose d'un séjour élégant et d'une cuisine contemporaine, entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger. L'accès à une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour recevoir, ainsi qu'une chambre d'amis avec salle de douche privative et un WC visiteurs, complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de douche privée et d'un balcon offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Trois autres chambres et une salle de bains avec WC viennent compléter cet espace familial. Le niveau inférieur propose une grande salle de jeux et d'autres pièces utiles, tandis que les extérieurs incluent une piscine chauffée et des aménagements soignés. Les matériaux utilisés sont de haute qualité, avec des équipements modernes tels que des brise-soleil orientables et un parquet haut de gamme. Une possibilité d'extension d’environ 20 m² pour un studio indépendant est envisageable. DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, expert en vente de maison de luxe à Divonne-les-Bains, vous accompagnons avec un service personnalisé et de haute exigence.

En exclusivité, Pietrapolis Ornex vous dévoile cette remarquable villa d'architecte en ossature bois de 170 m², où l'esthétique contemporaine rencontre l'exigence des prestations et le confort absolu. Une adresse confidentielle. Nichée au coeur d'un environnement résidentiel prisé de Segny, au calme et à l'abri des regards, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en gardant la proximité attendue des commodités, commerces et accès à la frontière. Édifiée en 2006 et sublimée par une rénovation en 2019, elle offre aujourd'hui des finitions soignées, des matériaux de qualité et une atmosphère chaleureuse et raffinée. Entre élégance et luminosité. - Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle séduisent. Le niveau se compose d'une cuisine américaine contemporaine avec espace repas, d'une salle à manger ouverte et d'un salon confortable agrémenté d'une cheminée insert. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et sa pergola, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Un bureau, un espace bibliothèque, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau. - À l'étage : Desservi par un élégant escalier central se distribuent deux chambres confortables, une superbe suite parentale de plus de 20 m² bénéficiant d'une vue dégagée, véritable espace à part entière ses beaux volumes permettent une grande modularité : elle peut aisément être repensée en second salon ou' family room' . une salle de bains familiale, ainsi qu'une quatrième chambre indépendante avec salle d'eau privative et dressing. Un agencement idéal pour conjuguer intimité et convivialité. Des extérieurs soigneusement paysagés. Entièrement repensés en 2022, les aménagements extérieurs offrent un cadre de détente rare, ainsi vous sont proposés, une piscine chauffée avec volet de fermeture immergé, un jardin paysagé avec discrétion et élégance, une belle terrasse orientée plein sud, sans vis-à-vis, dotée d'une pergola aux finitions soignées. La propriété, entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, dispose également d'un double carport et d'un espace de rangement extérieur. Une propriété confidentielle, idéale pour une famille en quête de sérénité, d'élégance et de qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1639.00 € et 2218.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Mathieu Perillat-Merceroz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522292713

Exclusivité ! Dans un environnement préservé mais proche de tout, nous vous proposons cette très belle maison traditionnelle de 148 m². Vous trouverez au rdc: - Un grand hall d'entrée, - Un salon/séjour lumineux de 58 m² avec cuisine ouverte récente, salle à manger et salon TV donnant accès à une grande terrasse de 60m² orientée Est côté jardin ou Ouest côté piscine. La terrasse possède des stores bannes électriques pour profiter des beaux jours. - Le hall d'entrée avec WC donne accès à une chambre de plain pied (ou un bureau) avec sa salle d'eau privative. A l'étage: - Un hall dessert 3 chambres de belle dimension (entre 14 et 18m2), dont 2 donnant sur un balcon et le jardin, un WC séparé et une salle de bain de 8m². Sous sol complet avec cuisine d'été( isolée et pouvant être une 5eme chambre ou un bureau ) , double garage, cave et espace de stockage. Cette maison invite à profiter des extérieurs et des 1000m² de terrain: - Piscine 8x4 avec liner neuf et rideau motorisé. - Chalet de 15 m² - Portail et garage automatisés - Terrain entièrement clos et arboré - Cour pavée Confort: - Double vitrage - Chauffage électrique basse consommation au sol - Radiateurs bloc fonte - conduit pour poêle ou cheminée - Adoucisseur d'eau Située dans un quartier très calme , vous serez néanmoins proches de tout: - 2 écoles élémentaires accessibles à pied - Arrêt des bus scolaires pour collège et lycée au bout de la rue - Boulangerie-patisserie dans le village - Plusieurs centres commerciaux à proximité - Aéroport de Genève 15min - CERN 10 min - Diverses lignes de bus (Crozet Meyrin / Divonne-les -Bain / Gare TGV Bellegarde Vous l'aurez compris, cette maison est un bien rare dans le secteur. Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite. SARL (Société A Responsabilité Limitée) VERNOUX IMMOBILIER, société au capital de 48 000 €, Carte professionnelle CPI n° 0101 2020 000 045 057 délivrée par la Préfecture de CCI de Bourg en Bresse le 4/11/2020 Représentée par M. VERNOUX Cyrille RCS : 498234897 Référence agence : 820

Exclusivité Capifrance Prestige - Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché de Prévessin-Moëns, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et à proximité des commodités. Implantée dans une résidence sécurisée avec court de tennis, la maison offre un cadre de vie agréable à l'abri des regards avec piscine au sein d'un jardin arboré, sur une parcelle d'environ 1 470 m². Bénéficiant de plus de 230 m² habitables, la maison se distingue par ses volumes généreux et une distribution fluide. Les pièces de vie, largement ouvertes sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, profitent d'une belle luminosité et d'un accès direct aux terrasses et au jardin. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un vaste séjour avec sa cheminée, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une buanderie, d'un cellier et d'un local technique. À l'étage, l'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale, permettant d'accueillir confortablement une famille, une salle de bain et une salle TV. La maison profite également de nombreuses dépendances et espaces complémentaires : buanderie, cellier, cave, grenier. Un abri voiture, un cabanon de jardin et une magnifique piscine complètent ces prestations. Particulièrement bien entretenue, cette maison jouit d'une excellente performance énergétique. Équipée d'une pompe à chaleur récente et d'installations optimisées, elle affiche un DPE classé B ; atout rare pour une propriété de ce standing, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Les points forts : - Emplacement résidentiel recherché à Prévessin-Moëns - Maison d'architecte très lumineuse et aux volumes généreux - Jardin paysager avec piscine sur une parcelle d'environ 1 470 m² - Très bon état général - Nombreux espaces annexes fonctionnels - Excellente performance énergétique (PAC, photovoltaïque, DPE B) Cette propriété de prestige est prête à accueillir une nouvelle famille en quête d'un environnement unique sachant combiner charme et contemporanéité. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.934681

Réf. 1756DWEn exclusivité, dans le quartier paisible de Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison d'exception à vendre. Située à seulement 5 minutes de la frontière suisse et à proximité des transports, cette incroyable maison de style loft de plus de 286 m2 se trouve au sein d'une ferme entièrement rénovée avec goût et des matériaux de haute qualité. La rénovation parfaitement aboutie de cette maison lui confère un cadre de vie chaleureux, moderne et confortable, tout en ayant préservé le caractère des lieux, favorisant une expérience fonctionnelle au quotidien avec une luminosité omniprésente. Un agréable sentiment de sérénité et d'intimité règne ici. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Genis-Pouilly offre de très beaux volumes, comme en témoignent le séjour spacieux de près de 90 m2 et sa magnifique hauteur cathédrale. Le confort est optimisé avec un système de dalle chauffante et un poêle à bois. Depuis le séjour, vous accédez à une splendide terrasse en bois surplombant un jardin de plus de 450 m2, agrémenté d'une piscine, le tout sans vis-à-vis. À l'étage supérieur, la maison dispose d'une confortable suite parentale accompagnée d'une vaste salle de bain. À ce niveau, une deuxième chambre/bureau ainsi qu'une mezzanine sont également disponibles. Deux autres chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou des invités, avec salle de douche et mezzanine, se trouvent également à ce niveau. Au total, la maison peut offrir jusqu'à cinq chambres (actuellement quatre), deux mezzanines, trois salles de douche incluant une salle de bain, et trois toilettes séparés. À l'extérieur, deux grandes terrasses en bois, dont une couverte, mènent au jardin de plus de 450 m2 et à la piscine. Le rez-de-chaussée abrite un cellier spacieux de 39 m2, équipé d'une douche et de toilettes, pouvant servir de buanderie, cave ou pool house. Cet espace peut également être transformé en logement annexe si nécessaire. Un double garage motorisé et des places de stationnement extérieures complètent cet incroyable loft. De plus, au rez-de-chaussée, il est possible d'acquérir un espace supplémentaire de plus de 90 m2, idéal pour un logement annexe, investissement ou commerce. N'attendez plus pour visiter cette propriété !

À Farges, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre qui allie tranquillité et potentiel. Établie sur une parcelle de 811 m², cette propriété comprend une maison principale spacieuse et lumineuse, un appartement indépendant ainsi qu'une parcelle détachable et viabilisée. La maison d'environ 110 m² offre un vaste espace de vie, trois suites avec salle de douche privative, et un garage de 30 m². L'appartement de 45 m², accessible par son entrée indépendante, est parfait pour un usage professionnel ou pour un logement autonome. Les extérieurs comprennent une piscine chauffée, une grande terrasse et un jardin sans vis-à-vis, le tout dans un état impeccable, sans travaux à prévoir. Cet ensemble immobilier est idéal pour ceux qui envisagent un achat maison FARGES avec la possibilité d'une activité professionnelle à domicile. Ce bien rare séduira les acquéreurs en quête de qualité de vie et de potentiel d'évolution. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Coup de cœur du secteur

962 000 €

6 050 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 159 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Echenevex (01)

iad France - Kevin Descheemaecker vous propose: En exclusivité chez iad France, maison familiale éco-performante avec piscine, proche du centre-ville de Divonne-les-Bains ! Construction récente (2021) offrant une surface utile de 159 m² (146 m² habitables), conçue pour allier confort moderne et performance énergétique (DPE : A / A). Dès l’entrée, vous accédez à un vaste espace de vie de 44 m² comprenant séjour et cuisine ouverte fonctionnelle et de qualité. Cet espace s’étire naturellement vers la terrasse et la piscine, offrant un prolongement idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, au 1er étage on retrouve quatre chambres confortables et une salle de bain avec WC. Le 2ème étage est entièrement consacré à une élégante suite parentale de 44 m² au sol, véritable cocon privatif avec salle d’eau et WC. Les prestations haut de gamme garantissent un quotidien agréable : chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux solaires, volets extérieurs brise-soleil orientables, adoucisseur d’eau et garage double. Les atouts de cette maison : •Construction récente (2021) aux normes actuelles •Classe énergétique exceptionnelle : A / A •5 chambres + 3 WC (un par étage) •Terrasse et piscine privative •Chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux solaires, adoucisseur •Volets brise-soleil orientables sur toutes les ouvertures •Garage double de 25 m² Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour planifier votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Descheemaecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889137485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

245 000 €

1 225 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Echenevex (01)

iad France - Xavier Verriere vous propose une charmante maison à vendre à Chassal, dans le département du Jura, en région Franche-Comté. C'est une occasion idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Chassal. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison attrayante, parfaite pour y établir votre nouveau foyer.

Maison d'exception à vendre à DIVONNE LES BAINS, Ain (01), Rhône-Alpes. Cette propriété, proposée en exclusivité par DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, se situe au centre de Divonne-les-Bains, à 5 minutes de la frontière Suisse. Le château entièrement rénové du XVIIIème siècle offre environ 450 m² de superficie totale (dont 350 m² habitables) avec 7 chambres, une suite parentale et des pièces lumineuses. Un pool house, une terrasse avec jacuzzi, une cave à vin et sous-sol voutés sont inclus. De plus, il y a une villa indépendante de 138 m² sur une parcelle avec possibilité de construction. Proche de l'aéroport international de Genève et des services de luxe à Divonne-les-Bains. Contactez DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY pour plus d'informations sur cette annonce de vente maison DIVONNE LES BAINS.

EXCLUSIVITE PREVESSIN : Proche de toutes les commodités et des TPG vous serez séduits par le côté cocooning de cette maison mitoyenne d'environ 61m². Elle offre au rez-de-chaussée : Entrée avec espace rangement, wc avec placard, cuisine entièrement équipée et meublée, pièce de vie donnant accès à la terrasse. A l'étage : 2 chambres avec placards, salle de bains avec placard. En annexe : une place de parking extérieur. Piscine dans la copropriété. Pas de travaux à prévoir. CLASSE ENERGIE Référence agence : 7861

ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ Belle maison de type 5 dans une impasse paisible et recherchée de CHALLEX, offrant une surface habitable de 152m² sur parcelle close de 887m² proche des transports et commodités et rénovée en 2015. Construite en grande partie de plain-pied et chauffée par pompe à chaleur, elle comprend une grande entrée avec placards, un séjour avec salle à manger orienté plein Sud avec vue sur les Alpes, une cuisine séparée haut-de-gamme intégralement équipée et un WC visiteur. L'espace nuit offre 3 belles chambres dont une avec placards sur-mesure, une salle de bain avec WC, et un superbe sous-sol aménagé avec un salon / salle de jeux, une chambre avec saut de loup et grands placards, une salle de douche avec WC et une buanderie. En annexes, une belle terrasse donnant sur une piscine chauffée avec nage à contre courant, un garage, un grand atelier / cave, un cabanon de jardin, une cour pour 3 véhicules et un jardin clos avec portail motorisé. Possibilité de créer un studio avec accès indépendant. Contact : Simon PEPINSTER au 07 86 54 20 54. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1185.00 € et 1603.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC01012022000000297

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 280 m2 (190 m2 habitable) sur la communee de Chevry. Construite sur une parcelle de 790 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, une mezzanine, un bureau, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 4 WC. En complément, un sous sol complet avec salle de sport et garage et une grande terrasse exposée plein sud avec piscine. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. Proche commerce et ligne TPG. Construction Girod. Prestations et matériaux de qualité. DPE: B / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'001 et 1'355 Euros/ an. Surface : 190 m2 Prix du bien : 1'090'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/3/2025 Consommation énergie primaire : 60 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 48 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

À quelques pas du centre-bourg de Thoiry, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette villa spacieuse est à vendre. Offrant un cadre de vie agréable et serein, elle dispose d'une surface habitable de 260 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement équipée avec un cellier. Ce niveau dispose également d'un bureau, d'une chambre avec salle de douche et WC, ainsi qu'un dressing et des toilettes pour les invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont l'une est aménagée en salon TV, une salle de bains, un cabinet de toilettes et une chambre parentale avec salle de douche privative. Les annexes incluent un garage double et un sous-sol pour la buanderie et la cave. Édifiée sur un terrain de 2 009 m², la propriété est agrémentée d'une piscine chauffée, d'un poolhouse et d'un espace de stationnement. Chauffée au gaz de ville et dotée d'une cheminée, cette villa répond aux besoins d'une famille en quête de confort et de qualité de vie. C'est une opportunité rare pour un achat de villa à Thoiry.

Superbe maison de standing à vendre à Prévessin-Moëns, Ain, en Rhône-Alpes. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 238m² habitables et 287m² utiles offre des prestations haut de gamme. Avec une parcelle de 720m² incluant une piscine, chauffage au sol, panneaux solaires, pompe à chaleur et plus encore, cette maison saura séduire les plus exigeants. Composée de deux niveaux avec de grandes ouvertures vitrées, elle offre de vastes espaces de vie lumineux. Idéalement située à proximité de Genève et de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour conjuguer cadre de vie exceptionnel et confort moderne. Contactez Raphaël Jacquard au 06 80 88 84 85 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

iad France - Florian Delage vous propose: MAISON/CHALET Je vous propose en compagnie de Kevin Exbrayat mandataire immobilier iad, Ce splendide chalet à Farges, Pays de Gex - aux portes de Genève À seulement 10 mins de la frontière Suisse, 15 mins du CERN et 30 mins de Genève centre, dans un environnement naturel totalement préservé, ce chalet d’exception propose un art de vivre rare dans le Pays de Gex : celui d’un domaine privé sans vis-à-vis, où chaque espace a été conçu pour profiter pleinement de chaque moment. Implantée sur un terrain paysager de 2 700 m², cette propriété unique séduit immédiatement par son calme absolu, sa vue dégagée sur le Jura et la qualité exceptionnelle de ses aménagements. Pensé comme un véritable lieu de vie familial, le domaine s’organise autour de plusieurs espaces extérieurs : piscine chauffée avec douche extérieure, grande terrasse, terrasse belvédère dominant la propriété, terrain de pétanque, espaces de détente et accès à une rivière avec ponton. Le jardin, entièrement conçu par un paysagiste de renom, bénéficie d’un arrosage automatique, d’un robot tondeuse et d’un éclairage intégré, permettant un entretien minimal pour un confort maximal. À l’intérieur, le chalet offre des volumes généreux et des prestations rares dans la région, avec notamment un cinéma privé haut de gamme et une cave à vin sur mesure, créant des espaces uniques dédiés à la convivialité et aux moments de partage. La maison développe environ 230 m² de surface utile (dont 180 m² de surface habitable) répartis sur trois niveaux, comprenant : •un vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte •5 chambres et 4 salles de bains avec WC, dont 1 chambre indépendante avec salle de bains et WC en rez-de-jardin •de nombreux rangements et espaces fonctionnels Les équipements assurent un confort moderne et une excellente performance énergétique : chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique, équipements de dernière génération, chauffe-eau thermodynamique, domotique, sonorisation multiroom intérieur/extérieur ⸻ ENVIRONNEMENT & LOCALISATION Situé à Farges, au pied du Jura, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique recherché par les actifs travaillant à Genève : •accès rapide vers Genève centre et le CERN •proximité des écoles et établissements internationaux •accès autoroutes et gare TGV •environnement naturel préservé, à proximité immédiate des chemins de randonnée et centres équestres Ce secteur offre aujourd’hui une alternative recherchée aux communes plus denses comme Divonne, Ferney ou Prévessin, en proposant un cadre de vie plus calme, plus spacieux et plus exclusif, tout en restant parfaitement connecté. ⸻ CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES •Surface totale : env. 230 m² (180 m² habitable) •Terrain : 2 700 m² (2 parcelles) •Chambres : 5 •Salles de bains : 4 •Piscine chauffée •Garage / entrepôt + stationnements •Domaine sans vis-à-vis •Parcelle voisine non constructible ⸻ UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Par la qualité de son environnement, la taille de son terrain et ses prestations uniques, cette propriété s’adresse à une clientèle recherchant un lieu de vie exclusif aux portes de Genève, où confort moderne et nature se conjuguent parfaitement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.