Achat Maison à Egreville (77) avec piscine : 78 annonces

À vendre : charmante maison de plain-pied à Égreville, située dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, à seulement 30 minutes au sud de Fontainebleau. Cette maison Égreville à vendre comprend 3 chambres lumineuses, un séjour atypique agrémenté d'une cheminée centrale, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Le sous-sol total offre un espace supplémentaire pratique. Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré d'environ 1500 m², ainsi que d'une terrasse agréable. Idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en ayant accès aux commerces et écoles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Égreville.

iad France - Gregoire Sulon vous présente à la vente cette authentique longère de caractère, avec installations équestres et un fort potentiel. Située à Égreville, Seine-et-Marne (77), cette superbe propriété de 234 m² se trouve à seulement 10 km, au coeur du charmant village de Bazoches-sur-le-Betz. Vous serez séduit par l’atmosphère des années 1900, avec ses tomettes d’époque, ses poutres apparentes et son séjour cathédrale, alliant le charme de l’ancien à un cadre de vie chaleureux. Le vaste terrain s’étend sur quatre parcelles distinctes, dont une de 9 716 m², parfait pour les amateurs de grands espaces. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un double salon-séjour lumineux doué d’un poêle à bois installé en 2018, garantissant une ambiance conviviale. La cuisine aménagée et équipée dispose d'une hotte récente, offrant un confort optimal. Cet étage comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie et une chaufferie. L’aile Est propose un bureau et une pièce polyvalente avec cave à vin enterrée. À l’étage, la mezzanine aménagée en coin lecture et une chambre lumineuse, accompagnée d’une salle d’eau, ajoutent à l’attrait de cette maison à acheter à Égreville.À l’extérieur, un environnement privilégié pour les amateurs de nature et d’animaux, avec une terrasse et des installations équestres comprenant trois box, un pré électrifié et un espace écurie. Vous y trouverez également un garage avec grenier, un carport, plusieurs abris de jardin et un poulailler. Avec son aile indépendante, cette propriété offre un potentiel intéressant pour un projet de maison d'hôtes ou de location de type Airbnb, idéal dans ce cadre recherché. Côté commodités, Bazoches-sur-le-Betz dispose d’un restaurant, d'un point poste, d’une épicerie et d’un pôle de santé à seulement 7 minutes. Les écoles maternelle et élémentaire sont également présentes dans la commune. Les accès autoroutiers A19 et A6 facilitent les déplacements. Parmi les atouts de cette maison à vendre à Égreville, on trouve un poêle à bois labellisé Flamme Verte, un chauffe-eau thermodynamique récent, et une toiture en excellent état. Une propriété pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie F indice 361 et classe climat E indice 57. Les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Secteur Egreville, Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous propose cette propriété d'exception située aux portes de la Seine et Marne et de la Bourgogne, à environ une heure de Paris. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette demeure de caractère d'une surface habitable d'environ 1100 m2 sur plusieurs bâtiments, développe des volumes remarquables et offre des prestations rares, idéales pour un objectif familial, touristique ou professionnel tel que chambres d'hôtes, gîtes, restaurant de charme ou autres. Dès l'arrivée, un vaste porche vous accueille et s'ouvre sur une magnifique cour intérieure paysagée, véritable lieu de vie lumineux et élégant, qui donne immédiatement le ton de cet ensemble. L'habitation principale propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie spectaculaire d'environ 122 m2 avec cheminée et une très belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un salon verrière d'environ 55 m2 s'ouvrant sur le jardin et la nature. Ce niveau comprend également une vaste suite parentale avec salle de bains et wc privatifs, 3 chambres dont 2 avec salles d'eau privatives et wc, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres supplémentaires, un immense bureau de 50 m2, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. Un second bâtiment propose une cuisine ouverte sur un grand séjour et un wc. A l'étage, 5 grandes suites parentales, toutes équipées de leur salle de bains, douche et wc, parfait pour une activité d'accueil ou d'hébergement. La propriété dispose également d'un espace bien-être exceptionnel comprenant une piscine couverte et chauffée de 10 x 5 mètres avec nage à contre-courant et fosse de plongée, un spa, un sauna, une salle de massage avec douche et wc. Deux ateliers, des abris de jardin, un local sanitaire pour la piscine, une superbe cave voûtée et encore environ 220 m2 aménageables complètent cet ensemble aux possibilités multiples. Puits, cheminées, pierres apparentes, dallages anciens et matériaux de qualité confèrent à cette propriété un cachet authentique et un caractère unique. Une propriété rare par ses volumes, ses prestations et ses nombreuses possibilités d'exploitation. À découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier - 35 ans d'expérience à votre service pour concrétiser vos rêves de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

238 000 €

2 125 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

Egreville (77)

iad France - Estelle Charvet vous propose: À 1h10 de Paris, 7 km de la sortie autoroute et à 10 minutes à pieds de toutes commodités, écoles et bus mobilités île de France, venez découvrir cette maison de Pays atypique remplie de douceur où il fait bon vivre. Elle se compose d’une entrée donnant sur la pièce de vie répartie sur plus de 30m2 avec un espace salle à manger avec un poêle à bois de qualité, une cuisine aménagée. Un salon donnant sur le jardin servant aussi de bureau. Un espace nuit en rdc composé d’une salle de bain avec baignoire, douche et toilette. Une chambre parentale attenante. L’étage dessert une pièce palière et deux chambres en enfilades. Côté jardin, il vous comblera de part ses divers bâti: buanderie, atelier, salle de jeux/detente/flechettes. Une cabane en bois vous permettra un couchage supplémentaire en été pour profiter en hauteur des nuits d’été. Un double garage, un bûcher, une piscine hors sol en bois viennent parfaire le bien. Un atelier de 10m2 accès sur rue et indépendant fait partie du bien. Tout à l’égout, fibre optique, fenêtres doubles vitrages, la maison saura vous ravir de part son cachet et son histoire. Je vous y attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Charvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 882297005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur d'Écuelles - MORET LOING ET ORVANNE, ce pavillon de 90 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un dégagement desservant une cuisine, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Un cellier / chaufferie avec accès direct au garage vient compléter cet espace fonctionnel. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards intégrés, offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une maison à personnaliser selon vos envies, offrant de nombreuses possibilités ! Un avant goût avec la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=KCxzj6mdPvg À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Référence agence : 3738

Située à Rebours, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature. La première partie de l'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables. Dans la continuité du rez-de-chaussée, une seconde partie de la maison vient compléter l'ensemble. Elle propose un salon, une mezzanine idéale pour un espace bureau, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : il peut être intégré à l'habitation principale ou utilisé de manière indépendante, parfait pour un adolescent, un projet locatif ou une activité professionnelle. Un sous-sol et un garage viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une terrasse, idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux en toute tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Référence agence : 3737

Située à 1 heure de Paris, cette maison à vendre à NEMOURS, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, est idéalement placée dans un quartier résidentiel calme. L'agence Laforêt Moret-Loing-et-Orvanne vous présente cette belle maison sans travaux à prévoir. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un spacieux salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'un WC et d'une chambre de plain-pied en rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent une salle de bains, une suite parentale et trois chambres supplémentaires. Le garage, d'une superficie de près de 30 m², inclut une buanderie, et le jardin de plus de 500 m² vous offre un espace extérieur agréable. DPE classe C, tout à l'égout, double vitrage récent. Pour votre projet d'achat maison NEMOURS, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec notre équipe afin de découvrir tout le charme de ce bien.

À Souppes-sur-Loing, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, découvrez cette maison familiale à vendre. Située dans un joli village, à proximité des commodités, cette grande propriété comprend une entrée, une vaste pièce de vie de plus de 40 m², une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC au rez-de-jardin. À l'étage, vous trouverez un palier desservant quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. La maison dispose également d'une cave voutée, d'une grande salle de jeux et d'un pool house attenant à la piscine. Ce bien est rare sur le marché, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou via le QR Code présent sur la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Julien CANAL, est inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Lors de la visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

365 000 €

2 433 €/m²

Maison

• 150 m²
• Terrain 1131 m²
• 

À 13km de Egreville (77)

Christophe Michel - 3G Immo vous présente cette maison à vendre à Voulx, située dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Proche des écoles et des commerces, et à seulement 10 minutes de Montereau-Fault-Yonne, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2015 par Babeau-Seguin, dispose d'un sous-sol total de 160 m². Cette magnifique maison familiale marie modernité, confort et grands volumes. À l'arrivée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à une pièce de vie lumineuse d'environ 70 m² qui comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte en L, offrant une atmosphère conviviale avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, dont une suite parentale dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le sous-sol total de 160 m² est un atout considérable, incluant un double garage, un vaste espace de rangement ou atelier, et une chambre indépendante déjà aménagée avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, le terrain clos de 1 131 m² est soigneusement aménagé avec une piscine enterrée et couverte de dimensions 9,5m x 4m, deux pergolas, un espace barbecue et un portail motorisé. Les équipements sont de qualité : chauffage au sol (pompe à chaleur), panneaux solaires (pour autoconsommation et revente partielle), maison bien entretenue et située dans un environnement résidentiel calme. Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité idéale pour un achat maison à Voulx, parfait pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de prestations modernes. N'hésitez pas à me contacter pour toute question supplémentaire. Christophe Michel - 3G Immo, 06 66 31 17 64, christophe.michel@3gimmobilier.com. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL inscrit au RSAC de MELUN n° 891 197 279. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE - Amoureux de calme et d'authenticité vous serez séduit par cette FERMETTE avec PISCINE qui à conservée tout son charme. Aucun vis à vis et sans voisins elle offre un environnement paisible et une vue dégagée sur la campagne. Située à 5 min en voiture du bourg de LA SELLE SUR LE BIED et de ses commerces de proximité, 15 min de Ferrières-en-Gâtinais et des commodités: commerces, gare, restaurants... A 1h30 de Paris Sud. D'environ 130m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable entrée avec rangement qui s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 57m², baignée de lumière avec ses larges ouvertures et de charme avec ses poutres apparentes. Cette pièce offre un espace salon, chaleureux et intime autour de la cheminée insert, et un espace salle à manger avec sa cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée se complète d'un WC indépendant, d'une buanderie avec douche, d'un cellier de 10m² et d'un local technique pour la piscine. Surplombant le rez-de-chaussée une petite mezzanine avec espace bureau dessert deux belles suites parentales de 25m² et 13m² chacune avec salle d'eau privative et WC. Exposée plein sud vous profiterez en toute intimité d'une piscine, et d'une grande terrasse carrelée. Un garage avec eau et électricité de 35m², avec une belle hauteur pourra laisser un potentiel à aménager. (dépendance avec chambre...) Le tout posé sur un terrain de 1245m² entièrement clos et paysagé, allée en galets et portail motorisé. Prestations: fenêtre PVC double vitrage, chauffage électrique et cheminée insert, fibre installée. Vous l'aurez compris cette fermette est une pépite, coup de coeur assuré! Sandrine GARCIA - 06.47.84.98.60 - sandrine-garcia@savi-immobilier.fr AGENCE SAVI IMMOBILIER - Ferrières-en-Gâtinais Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820559425

Découvrez cette maison à acheter à CHEROY, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située dans le domaine privé et sécurisé des « ETANGS DE BEON », cette maison vous séduira par son cadre naturel exceptionnel et ses prestations de qualité. Le domaine est idéal pour toute la famille, offrant des étangs de pêche, un terrain de tennis, un terrain de pétanque et des chemins sécurisés pour les enfants à vélo. Cette charmante maison, d'une superficie de 32 m², dispose d'une belle pièce de vie dotée d'un poêle à granulés, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une buanderie. Il est possible d'aménager une chambre au rez-de-chaussée pour profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, une grande mezzanine avec balcon, parfaite pour un espace de jeux, un bureau ou un coin lecture, dessert trois chambres, un WC avec lave-mains et un autre balcon. L'ensemble est édifié sur un terrain clôturé de 728 m², offrant un calme absolu, et incluant un jacuzzi 6 places, une piscine hors-sol chauffée, un espace brasero, un mini chalet pour les enfants, un abri de jardin et une belle terrasse avec barbecue. Les atouts de cette vente maison CHEROY incluent un environnement sécurisant, la possibilité d'en faire une résidence secondaire et un potentiel de rentabilité locative. L'accès rapide à Paris est également un plus, situé à seulement 1h15 en voiture par l'A6, sortie Courtenay. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir ! Le bien fait partie d'une copropriété de 435 lots avec des charges annuelles de 728 €. Prix de vente : 148 000 €. Contactez votre conseiller SAFTI : Claire ANTOINE, Tél. : 0633153977, E-mail : claire.antoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889207494.

Découvrez cette maison à vendre à NEMOURS, située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Au cœur d'un parc, cette propriété exceptionnelle est le fruit de la transformation d'un bâtiment abandonné, alliant l'architecture industrielle au confort moderne. La pièce de vie impressionnante de 116 m², avec une hauteur sous plafond de 4,50 m et de grandes baies vitrées coulissantes, inonde l'espace de lumière. Une mezzanine d'environ 15 m² surplombe cet espace, idéale pour un bureau. De plain-pied, plusieurs suites parentales, dont une d'environ 60 m² avec dressing et salle de bain, sont à votre disposition. Le rez-de-jardin offre un appartement indépendant de 125 m². La propriété s'étend sur près de 500 m² habitables et comprend un sous-sol de 270 m² présentant un potentiel rare pour du stockage, un garage pour voitures de collection, une salle de sport ou un cinéma privé. Le terrain dispose d'une piscine et d'une terrasse. Les prestations modernes incluent une pompe à chaleur, un plancher chauffant, des baies vitrées en aluminium coulissantes et des volets centralisés. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à NEMOURS. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 180 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Elodie DAMACE, au 0678556389 ou par e-mail à elodie.damace@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 880999206.

Plongez dans l'authenticité et le charme de cette propriété exceptionnelle, nichée dans un écrin de verdure à une heure de Paris. Située au sud de Fontainebleau, dans un hameau paisible, elle s'étend sur un terrain clos et paysager de 3 750 m², offrant une intimité absolue. Cette propriété se compose de deux magnifiques longères, autrefois exploitées en chambres d'hôtes, générant un chiffre d'affaires d'environ 50 000 € lors de son dernier exercice. Elle constitue une opportunité idéale pour relancer une activité touristique ou développer un projet professionnel. La longère principale, d'une surface de 220 m², propose un espace de vie chaleureux et familial. Elle s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie de 50 m² avec cheminée et poêle à bois, une cuisine dînatoire équipée donnant sur une terrasse, ainsi qu'une buanderie/lingerie. À l'étage, deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et des balcons complètent cet espace. La seconde longère abrite deux habitations indépendantes, idéales pour des chambres d'hôtes ou l'accueil de proches. La première maison de 89 m² comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. La seconde maison de 115 m² offre une pièce de vie cathédrale avec cheminée, une mezzanine, deux chambres avec salles d'eau/bains et WC privatifs, et des entrées indépendantes. Les extérieurs, soigneusement aménagés, incluent un jardin arboré, trois terrasses, une piscine de 13 x 7 m avec couverture escamotable, un triple garage de 61 m², une cave à vin et des dépendances. Ce bien est parfait pour un projet de chambres d'hôtes, un regroupement familial, une résidence secondaire partagée ou une activité professionnelle dans un cadre exceptionnel. L'accès est facilité par l'A77 à 5 minutes, l'A6 à 10 minutes, et l'A89 à 15 minutes, avec une gare à 10 minutes permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 1h20. Les commerces, écoles, golfs et lieux de réception sont à proximité. L'abonnement EDF Tempo optimise les coûts énergétiques. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface totale : 355 m² - Nombre de pièces : 14 - Nombre de chambres : 8 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 3 740 m² - Nombre de parkings : 3 - Consommation énergétique : G Mentions légales : Les informations ci‑dessus sont fournies à titre indicatif afin d'aider à la présentation du bien. Elles ne sauraient se substituer aux contrôles et diagnostics nécessaires (études de sol, diagnostics techniques, servitudes et consultation des documents administratifs) que tout candidat acquéreur doit réaliser. Les références officielles concernant les risques et l'état des sols peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Aucune responsabilité contractuelle n'est engagée par le diffuseur sur l'exhaustivité des données. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Romuald Theysgeur vous propose à la vente une maison de 80 m² environ, située à Bazoches-sur-le-Betz, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison à acheter à Bazoches-sur-le-Betz se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés neuf, d'une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse couverte, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce palière idéale pour un dressing ou un bureau, ainsi qu'une grande chambre. Le jardin de 800 m² est entièrement clôturé et comprend une dépendance aménagée de 17 m² et un garage. Les atouts de cette propriété incluent le tout-à-l'égout, des fenêtres à double vitrage, un poêle à granulés récent, des chauffages électriques et un ballon d'eau chaude intelligent récent. Située dans un domaine privé et sécurisé, la maison offre un cadre paisible avec un étang de pêche, des terrains de tennis et de jeux, ainsi qu'une piscine pour seulement 62 euros de charges mensuelles. Cette maison Bazoches-sur-le-Betz à vendre mérite une visite. Le budget est de 142 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE D et GES B, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2180 euros. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Theygeur au 0751639136 ou par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Theygeur, agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Fabrice Manneveau vous propose: Propriété d'Exception avec Piscine et Jardin dans l'oasis du Domaine de Brannay Située dans le paisible Domaine de Brannay, à 1h15 de Paris et 20 minutes de la gare de Sens, cette propriété d'exception est un véritable bijou niché dans un écrin de verdure. Entièrement rénovée avec goût, ce charmant chalet allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dans ce domaine privée de 20 hectares, vous pourrez profiter également des infrastructures communes : terrain de tennis, pétanque, activités diverses ... Cette propriété de plain-pied offre un espace de vie lumineux composé d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée, d'une chambre cosy et d'une salle d'eau moderne. Les deux belles terrasses vous invitent à profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant le jardin soigneusement aménagé. Les équipements de cette propriété ne font aucun compromis sur le confort : toiture rénovée en 2020, électricité et plomberie revues en 2019, 2 terrasses en teck, piscine chauffée encore sous décennale, tout à l’égout, ... Cette propriété unique, en excellent état, offre une singularité rare. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, elle saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et son cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Manneveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838511376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 82 m² à vendre à Vallery, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Située dans un village paisible au riche patrimoine, cette maison de 6 pièces offre un agencement séduisant et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée menant à une salle à manger et à une cuisine aménagée et fonctionnelle, totalisant environ 42 m². Une chambre de 15 m² avec baie vitrée et un débarras pratique sous l'escalier complètent ce niveau. L'étage, avec ses poutres apparentes qui ajoutent du caractère, comprend un palier, une première chambre, une salle d'eau, des WC séparés et deux chambres en enfilade. Cette maison à acheter à Vallery est implantée sur une parcelle de 645 m², avec une piscine hors-sol, un chalet, et un puits. L'isolation extérieure a été réalisée en 2022, offrant un bon confort thermique. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Mélissa Nunes (EI), immatriculée au RSAC de Sens (89100) sous le numéro 99180438600019. Le prix de ce bien est de 134 500,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 28/02/2023 avec un score DPE de 295 kWhEP/m²/an et un score GES de 9 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1440,00 € et 1990,00 € par an, incluant les abonnements. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 20 minutes de Fontainebleau, découvrez cette maison ST PIERRE LES NEMOURS à vendre, une propriété exceptionnelle de 260 m² sur sous-sol total, située dans un cadre verdoyant. Cette maison redéfinit les standards du bien-être avec une luminosité naturelle grâce aux vastes baies vitrées, inondant chaque espace de vie. Profitez d'un havre de tranquillité loin de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités essentielles. Son isolation de pointe garantit un confort optimal et réduit votre empreinte écologique. Les volumes généreux de cette résidence vous permettent de personnaliser votre espace de vie selon vos envies. La suite parentale au rez-de-chaussée allie intimité et commodité. Détendez-vous dans la somptueuse piscine, au sein d'un parc de 4 000 m², avec un aménagement paysager soigné pour une intimité totale. Les avantages pratiques incluent une gare à seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements, ainsi que des écoles à proximité offrant une éducation de qualité. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison à acheter ST PIERRE LES NEMOURS. Visitez notre site internet pour une vidéo drone immersive qui vous fera explorer chaque coin de cette demeure unique. Contactez l'Agence Boittelle Immo dès maintenant.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre, située au cœur de Ferrières en gatinais, qui allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Érigée en 2011, cette demeure offre un cadre de vie paisible et chaleureux, parfait pour une famille désireuse de s'épanouir dans un environnement serein. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 27,39 m², baigné de lumière naturelle, qui invite à la convivialité et aux moments de partage. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est un espace fonctionnel et accueillant, idéal pour concocter de savoureux repas. La maison propose quatre chambres spacieuses, chacune offrant un espace personnel, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC, assurant confort et intimité à tous les membres de la famille. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, vous apprécierez la piscine hors-sol, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées estivales, et la terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre en plein air. Le portail électrique garantit une sécurité optimale, tandis que le triple vitrage en bois et les volets assurent une excellente isolation. L'ancien garage de 24 m², transformé en chambre, témoigne de la flexibilité des espaces ; la propriété dispose de deux places de stationnement. Implantée sur un terrain de 900 m², cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un système de climatisation, assurant un confort thermique tout au long de l'année. L'isolation des combles, réalisée en 2018, renforce l'efficacité énergétique du bien. Ferrières en gatinais est un village pittoresque, offrant un cadre de vie serein et verdoyant. Les écoles et parcs à proximité font de cette maison un choix idéal pour les familles en quête de tranquillité et de nature. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 111 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 2011 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 900 m² - Nombre de parkings : 2 - Étiquette énergétique : C - Classe GES : A - Type de chauffage : Électrique (individuel) - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 1 200 € - État général : Bien entretenu Mentions légales : Les informations réglementaires et les données liées aux risques ainsi qu'aux règles d'urbanisme peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce ont un caractère purement informatif et ne remplacent ni les pièces officielles ni les diagnostics techniques requis par la loi. Il appartient à l'acquéreur de recueillir les documents nécessaires, de faire réaliser les contrôles appropriés et, si utile, de solliciter des professionnels indépendants compétents. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Villemaréchal, dans le département de Seine-et-Marne et la région Île-de-France, cette maison à vendre offre un emplacement privilégié à seulement 15 km de Moret-Loing-et-Orvanne et de Nemours, ainsi qu'à 18 km de Montereau-Fault-Yonne. Profitez d'un accès rapide aux gares et aux autoroutes A6 et A5. Cette charmante maison ancienne, parfaitement entretenue, saura vous séduire par son authenticité et son confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée avec un cellier, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux avec cheminée à insert. Ce niveau comprend également une salle d'eau, des WC indépendants et une chambre avec placards, sans oublier une agréable véranda qui donne sur le jardin et une cave.À l'étage, une belle pièce palière dessert trois chambres dotées de rangements, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC. À l'extérieur, découvrez un jardin paysager, une élégante terrasse à l'avant de la maison, ainsi qu'un grand garage indépendant avec combles aménagés en salle de jeux. L'arrière du garage abrite un espace de réception convivial, couvert et aménagé, incluant un coin bar, un four à pain et des commodités, le tout s'ouvrant sur une superbe piscine chauffée et couverte (8 x 4 m). Un appentis vient compléter cet ensemble.Idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis, cette maison à acheter à Villemaréchal a été pensée pour le confort et la convivialité. Détails complémentaires : portail électrique, chauffage au gaz de ville, et un assainissement individuel récent conforme aux normes en vigueur. N'attendez plus pour visiter cette propriété — contactez-nous rapidement. Référence de l'annonce : 325903. Prix du bien : 311 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À noter, le diagnostic énergétique a été réalisé le 11/03/2026 avec un score DPE de 319 kWhEP/m²/an et un score GES de 50 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2790,00 € et 3850,00 € par an. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

iad France - Isabelle Coura vous propose : Maison de caractère à vendre à Villebéon (77) – À environ 95 km de ParisNichée dans un cadre paisible et verdoyant à Villebéon, cette charmante maison, construite en 1949 et récemment rénovée, allie qualité et espace, idéale pour un achat maison Villebéon en tant que résidence principale ou maison secondaire à moins de 1h30 de Paris.Édifiée sur un terrain arboré, la propriété offre des espaces de vie conçus pour le confort et la convivialité. Au rez-de-chaussée :Une entrée distributeur mène à une vaste pièce de vie lumineuse avec un espace salle à manger et une cuisine ouverte, accessible directement depuis la terrasse et le jardin. La buanderie et un WC indépendant complètent cet espace.Le salon, à la fois chaleureux et élégant, est doté d’une cheminée et d’un coin bar, parfait pour recevoir des invités. La suite parentale, avec salle de bains (baignoire et douche) et WC indépendant, assure un espace nuit agréable au rez-de-chaussée.Un espace bien-être, comprenant un spa de nage et un jacuzzi, dispose également d'un accès direct à la terrasse et au jardin exposé plein Sud.À l’étage :Une mezzanine dessert cinq chambres, une salle de bains avec douche, une salle d’eau avec WC, un dressing et un espace détente avec hammam et salle de relaxation, créant une ambiance propice au bien-être.Extérieur :Le jardin arboré présente un cadre naturel privilégié, agrémenté d'une terrasse et d'un espace barbecue, idéal pour savourer les beaux jours.La propriété offre par ailleurs plusieurs dépendances :- Parking- Cave- Abri de jardin- Abri de stockage pour le boisAtouts :- Maison de caractère entièrement rénovée- 6 chambres au total- Espaces bien-être complets (spa, jacuzzi, hammam)- Terrain arboré - Environnement calme C'est une opportunité rare pour les acquéreurs désirant une maison à acheter Villebéon, combinant charme, confort et bien-être, à proximité de Paris.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Isabelle Coura, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823316732.

Située à 20 minutes au sud de Fontainebleau, grande propriété de 480 m² habitables sur terrain de 26 800 m². Bénéficiant du calme de la campagne et des avantages d'un village (Ecoles, commerces et transports) l'ensemble est composé de 6 chambres de plus de 20 m² chacune, de plusieurs salles de bains, salons, salle à manger, véranda, cuisines etc.. Piscine intérieure chauffée de 7 mètres x 13 et sauna. Sous-sol total comprenant un garage pour 4 voitures, ateliers, cave à vin, buanderie et garage moto. En extérieur : poulailler, potager en lisière de forêt. Possibilité de louer une partie en chambre d'hôtes avec un très bon rendement. Honoraires d'agence charge acquéreur. Pour plus d'informations à vous donner : AIFI - Villaret Saint-Paul : 06.16.91.76.18 / 06.13.02.58.81/ 01.64.23.42.78.

iad France - Sylvie Delin vous propose à la vente cette maison située à Cepoy, dans le département du Loiret, en région Centre. Avec ses 201 m² et un sous-sol total, cette maison à acheter à Cepoy se trouve sur un terrain d’environ 2 600 m². Construite en 2002, elle comprend 7 pièces, dont 5 chambres, 1 bureau, 2 salles d’eau et un séjour lumineux aux beaux volumes. La cuisine indépendante est fonctionnelle et parfaite pour la vie de famille. Le jardin, bien entretenu, dispose d’une piscine de 8 x 4 m. Ce bien est également agrémenté d’un sous-sol et de places de stationnement. Côté confort, vous bénéficierez d’équipements modernes : chaudière à granulés, ballon thermodynamique, climatisation réversible, volets roulants, fibre optique, assainissement collectif et portail avec interphone. Au calme tout en étant proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison en excellent état est une rare opportunité sur le marché de Cepoy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Delin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orleans sous le numéro 899745855.

À LIXY, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette maison LIXY à vendre, située dans un environnement paisible en pleine campagne. Ce cadre de vie authentique et calme est parfait pour les amoureux de la nature, tout en offrant un accès facile aux commodités locales. À seulement 1h en voiture au sud de Paris et à proximité d'une gare avec liaison directe. Cette maison spacieuse de 222 m² s'étend sur un terrain de 4365 m², proposant 8 pièces, dont 5 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes. Rénovée avec soin, elle se compose d'une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine dinatoire entièrement équipée et de 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec douche et wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, dont une grande suite parentale. Les dépendances et espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités, parfaits pour un projet familial ou une activité de location saisonnière. Parmi les atouts de cette maison à acheter LIXY, on note le chauffage central, l'assainissement individuel, ainsi que la possibilité d'installer une piscine. N'attendez plus pour visiter cette propriété pleine de charme et évolutive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 345 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Pascal LEGENT, au 06 14 26 88 17 ou par e-mail à pascal.legent@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

À Voulx, dans le département de Seine-et-Marne (77), en Île-de-France, nous vous présentons une maison à vendre d'exception. Cette chaumière lumineuse de 14 pièces et d'une superficie d'environ 570 m² est édifiée sur un terrain arboré et clos de 3 054 m², en lisière de forêt, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette propriété unique se compose de trois niveaux, ayant bénéficié d'un entretien soigné et de rénovations récentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse, une chambre avec salle d'eau dotée d'un sauna, ainsi qu'un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée. L'étage se compose d'un vaste espace polyvalent et de six chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses commodités. En sous-sol, vous trouverez des espaces de rangement, une salle de jeux et une salle de cinémaCe bien est idéal pour un achat de maison à Voulx, que ce soit pour une grande famille, une résidence secondaire confortable ou un projet touristique. De plus, la propriété est entièrement équipée et meublée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Située à une heure de Paris via l'A6 et à proximité de diverses commodités, cette maison Voulx à vendre représente une opportunité rare à découvrir.

Coup de cœur du secteur

39 900 €

570 €/m²

Chalet

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres

À 11km de Egreville (77)

Chalet avec terrain – Domaine de Nargis (45) Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Situé dans le charmant domaine de Nargis, ce chalet plein de potentiel vous offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour y vivre à l'année. Le bien : Ce chalet a déjà bénéficié de travaux importants : Isolation refaite Toiture en tôle récente Implanté sur un terrain d'environ 250 m², Il dispose également de nombreux extérieurs pratiques et agréables : Terrasse de 10,46 m² pour profiter des beaux jours 3 abris de jardin pour stockage ou atelier Agencement intérieur : Entrée sur terrasse : 10,46 m² Salle à manger : 9,46 m² Cuisine : 7,08 m² Seconde pièce de vie / salle à manger : 10,39 m² 2 chambres : 6,80 m² et 8,07 m² Salle d'eau + WC Placard et espace de rangement Les + du domaine :Vous bénéficiez d'un environnement convivial avec : - Piscine - Terrain de pétanque - Table de ping-pong - Caméras de sécurité Informations complémentaires : - Charges de copropriété : environ 520 € / trimestre (incluant eau, électricité et entretien) Copropriété en cours d'évolution : les propriétaires deviendront également propriétaires du terrain (démarche déjà engagée – signature à venir après accord collectif) Pourquoi ce bien ? Cadre naturel et reposant Faibles coûts d'acquisition Idéal résidence secondaire ou investissement Potentiel d'aménagement et de valorisation Une opportunité rare dans le secteur !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 544 237 ORLEANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Gaëlle Derdiche vous propose à la vente cette magnifique maison à vendre à Dordives, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce pavillon sans vis-à-vis, situé au calme sur un terrain arboré d'environ 1900m2, offre un cadre naturel exceptionnel. Le jardin, traversé par la petite rivière Betz, crée une atmosphère bucolique, agrémentée d'une petite île accessible par un pont. La maison se trouve à seulement 30 minutes de Fontainebleau et est proche des autoroutes A19, A77 et A6, permettant de rejoindre Paris en une heure sans bouchon. La gare SNCF de Dordives, à 12 minutes à pied, offre un accès direct à la Gare de Lyon en 1h18.Édifiée sur un grand vide sanitaire, la maison, d'une superficie habitable de 125m2, se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon de 60m2, d'une cuisine, d'une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire) et dressing, de toilettes séparées et d'une buanderie. Deux vérandas de 11m2 et 4m2 viennent compléter cette surface. L'étage inclut une grande pièce de vie, deux vastes chambres, un bureau et une salle d'eau avec douche et toilettes.À l'extérieur, une dépendance de 56m2 comprenant deux garages, un bûcher, un atelier et un local piscine vient enrichir l'ensemble. La piscine semi-enterrée, mesurant 6x4m, équipée d'une pompe à chaleur et d'une filtration à sable, a été rénovée récemment.Chauffage électrique + insert bois GODIN (bûches de 1m), double vitrage, stores électriques, tout à l'égout. La taxe foncière pour l'année 2025 est de 2182€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique sont disponibles et indiquent une classe ÉNERGIE E indice 269 et une classe CLIMAT B indice 8. Pour plus de détails sur les risques éventuels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche, mandataire immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Pierre-lès-Nemours, située dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France. Nichée dans un quartier recherché, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités telles que commerces, écoles, collège, gare SNCF et accès à l’A6. Cette maison bourgeoise pleine de caractère, construite en 1890, saura séduire les amateurs d'authenticité et de nature. Édifiée sur un terrain de 1142 m², elle propose une surface habitable généreuse sur trois niveaux, ainsi qu'un sous-sol aménagé. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, un double séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée ouvrant sur une grande terrasse de 40 m², parfaite pour vos repas en extérieur. Un WC complète ce niveau. L'étage abrite trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain spacieuse et un WC indépendant. Le deuxième étage est idéal pour les familles nombreuses ou le télétravail, avec trois chambres supplémentaires, deux pièces à usage de bureau, et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol offre un espace détente avec sauna, une buanderie, un WC et une cave à vin. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec piscine et d'un abri pour deux voitures. En prime, une petite forêt avec des rochers face à la maison renforce l'attrait naturel de cette propriété. Avec son chauffage central au gaz et son double vitrage, cette maison à acheter à Saint-Pierre-lès-Nemours est un bien rare sur le marché. Ne manquez pas la chance de la visiter rapidement!

À la recherche d'un achat maison Foucherolles ? Découvrez cette maison à vendre située dans un hameau privé au calme, offrant un cadre de vie paisible dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison de 94 m² sur deux niveaux est implantée sur un magnifique terrain clos de 2 696 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre ou une pièce à redéfinir, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à une grande terrasse. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec rangement, et il existe la possibilité d'aménager une salle d’eau avec WC. Côté extérieurs, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, d'une grande terrasse, d'une piscine autoportée et d'un grand abri pour véhicule ou stockage. En termes de confort, cette maison à acheter à Foucherolles est équipée d'un ballon thermodynamique et d'une chaudière à pellets, garantissant une faible consommation (environ 10 à 15 sacs par an). Des travaux sont à prévoir, notamment la rénovation de la toiture et le remplacement des fenêtres et portes. L'environnement calme et verdoyant en fait un lieu idéal pour une famille ou les amoureux de tranquillité. Ce bien, avec un beau potentiel, est parfait pour un projet de rénovation personnalisé. N'attendez plus pour visiter cette maison Foucherolles à vendre ! Ce bien vous est présenté par Amélie Barre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à 15 km de Nemours, dans la paisible campagne du Gâtinais, cette ferme à acheter à Nemours est un ancien corps de ferme, rénové pour devenir un lieu de réception. Datant de 1870, cet édifice a été entièrement restauré il y a environ vingt ans, offrant ainsi près de 700 m² de surface bâtie sur un terrain de plus de 5 700 m². La propriété comprend une maison d'habitation, quatre gîtes et deux salles de réception. Un chemin d'asphalte bordé de champs mène à un grand portail en fer forgé, s'ouvrant sur une cour gravillonnée protégée par des murs en moellon de pierre, dévoilant une façade impressionnante construite sur deux niveaux, avec deux tours et un fronton distinctif. À l'arrivée, deux majestueux magnolias accueillent les visiteurs devant le perron. Un préau spacieux est prévu pour le stationnement des véhicules. À l'arrière, deux jardins, dont l'un est agrémenté d'une piscine, d'un patio et d'une maison d'invités, sont séparés par une haie. Ces jardins sont embellis par un grand noyer et un parterre de lavande. Cette vente ferme à Nemours représente une opportunité unique dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France.

Dans un village de charme proche de Saint-Pierre-lès-Nemours ! Grande maison contemporaine de 260 m2, avec une piscine chauffée et un sous-sol sans travaux. Comprenant une entrée donnant sur une vaste pièce à vivre de 100 m2, avec de larges baies vitrées et vue sur la terrasse et la piscine, une cuisine équipée et aménagée ouverte avec un îlot central, un cellier, une chambre parentale avec dressing et salle de bains et toilette. À l’étage, un escalier en marbre venant d’Italie avec une magnifique rambarde en fer forgée, dessert un grand palier, donnant accès à cinq chambres, une salle de bain avec une douche, un toilette avec lave-mains. Un sous-sol-total pouvant acquérir à minima quatre voitures + motos, une salle de sport, le local technique de la piscine, une cave à vin. Sur un magnifique jardin clos de 3 600 m2, paysagé et arboré. Une dépendance de 50m2 servant à stocker les outils de jardin et tondeuse. Les + : Piscine chauffée de 10m x 5m avec un rideau émergé électrique Double vitrage, stores électriques Assainissement individuel et aux normes Pompe à chaleur chaud et froid, chauffage par le sol au rez-de-chaussée Ballon thermodynamique, une pompe à chaleur pour la piscine Proche de la gare à 50 min de Paris gare de Lyon Proche des commerces et écoles (Visite virtuelle sur demande ) Ce bien vous est présenté par Carlos Martins, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

*** Nouveauté : En lisière de bois, coup de cœur pour cette jolie Maison d'architecte de plain-pied avec piscine offrant un cadre unique *** Située dans un environnement privilégié au calme, en lisière de bois, cette Maison d'architecte construite en 1973, pensée pour offrir un art de vivre alliant confort et nature. Implantée sur un vaste terrain paysager, la propriété séduit dès son arrivée par une allée privée, instaurant une atmosphère de sérénité et d'exclusivité. La piscine agrémentée de son dôme et la terrasse avec son kiosque, s'intègrent parfaitement à ce cadre naturel. * Descriptif de la Maison * De plain-pied : - Une cuisine aménagée offrant des équipements (mobiliers et électroménagers) récents de 2024 et de la marque SCHMIDT - Un espace de vie lumineux et traversant composé d'un salon cosy et d'une grande salle à manger, idéale pour recevoir, avec son accès direct sur la terrasse - Une spacieuse véranda de 45m² avec son bar (point d'eau), chauffée par sa cheminée fonctionnelle, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur terrasse et piscine - Un dégagement desservant les pièces de nuit - 4 chambres - Une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu, entièrement refait à neuf en 2024 - Une buanderie (pouvant être une seconde salle d'eau) - Un wc séparé - Une arrière-cuisine/chaufferie * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 3939m² entièrement clos, en lisière de bois - Une piscine 5X10m avec une filtration à sable (pompe changée en 2021) - Une jolie terrasse avec store banne électrique et son kiosque à jardin - Son portail motorisé permettant l'entrée à la propriété - Un sous-sol partiel comprenant un garage, une cave, un atelier - Un vide sanitaire sur l'autre partie de la Maison - Un second garage indépendant * Son secteur * - proximité de services à Cheroy : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée, tous commerces dans le village (boulangerie, pharmacie, médecins, superette, restaurant, station-service) * Ses équipements et ses avantages * - Village très recherché de part tous ses commerces de proximité accessibles facilement - Maison construite en 1973 , toujours très bien entretenue et bien exposée - La cuisine entièrement équipée de tous ses éléments (hotte à extraction extérieur, four, four micro-ondes, frigidaire, plaque, lave-vaisselle intégré...) de la marque haut de gamme SCHMIDT - Chauffage Gaz de ville (chaudière récente de la marque LEBLANC de 2021 et entretenue tous les ans), couplé avec une Pompe à Chaleur air/air (véranda et salle à manger) chauffage et climatisation - Assainissement collectif aux normes - Fibre installée - Electricité et plomberie refait à neuf - Toutes les ouvertures sont en double vitrage ALU, accompagnés de volets roulants électriques - Toiture en très bon état Cette propriété d'exception est à découvrir très rapidement... Cette annonce référence 318520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2025 Score DPE : 371 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr