Achat Maison avec garage à Erbray (44110) : 93 annonces

Venez découvrir sans tarder cette agréable maison entièrement de plain-pied, idéalement située dans le bourg de Erbray, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, d'une salle de bain, d'un WC, d'un débarras ainsi que de trois chambres. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Plusieurs garages, des dépendances et une cave enterrée viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 2 800 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et verdoyant. Une maison fonctionnelle, avec du potentiel, parfaite pour une famille ou un projet d'évolution. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 09 46 08 44 (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAUREEN BIDAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

À vendre à ERBRAY, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette maison familiale spacieuse et fonctionnelle pourrait être l'achat maison ERBRAY parfait pour vous. Située aux portes de Châteaubriant, dans un quartier prisé, cette maison à acheter à ERBRAY vous séduira par son entrée menant à un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée récente, ainsi qu'une véranda agréable pour profiter du jardin en toute saison. Vous disposerez également de deux terrasses, dont une avec une cuisine d'été. Le rez-de-chaussée compte deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir une famille ou des invités. De plus, un sous-sol complet avec espace buanderie et garage, ainsi qu'un double garage extérieur (dont un pour camping-car) complètent ce bien. À l'extérieur, le jardin clos, arboré et paysagé, comprenant un bassin, promet de belles journées en plein air. Cette maison ERBRAY à vendre est à découvrir en exclusivité avec AJP. Prix de vente : 285 000 euros + honoraires d'agence de 5 % à la charge de l'acquéreur.

iad France - Norbert Bourgine vous propose en vente maison Erbray : située en centre bourg, cette maison à acheter Erbray dispose d'un sous-sol de plain-pied. Elle comprend un salon séjour ouvert, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC. Les ouvertures sont en PVC double vitrage et le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière récente. Le bien inclut également un garage et une cave en sous-sol, le tout sur un petit terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations affichées concernant la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Norbert Bourgine, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 478753346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Ce bien est situé dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Coup de cœur du secteur

352 000 €

2 772 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 127 m²
• 3 chambres
• 

Erbray (44)

A seulement cinq minutes de Châteaubriant, venez découvrir cette maison plain-pied récente ,de 127 m², construite en 2025, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort. La maison dispose d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouverte moderne et d'un salon séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux. Elle comprend trois chambres confortables, un bureau indépendant idéal pour le télétravail, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un cellier pratique. Le bien bénéficie également d'un garage intégré et d'un terrain de 893m², offrant sécurité et intimité pour toute la famille ! Cette maison récente et prête à vivre est une opportunité pour les familles ou les personnes cherchant un cadre de vie moderne et sécurisé. N'hésitez pas à me contacter au 02 72 05 99 90 pour plus de renseignements, ou pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située en campagne en sortie de bourg, ensemble immobilier avec un beau potentiel ! Sur environ 3 700 m², la maison principale offre une pièce de vie avec son poêle à bois, un salon, une cuisine aménagée et équipée, bureau, salle de bains, WC, 3 chambres (dont deux en enfilade), buanderie, chaufferie. Grenier aménageable au dessus. Une dépendance pour le poulailler avec deux pièces au dessus. Une deuxième bâtisse avec 40 m² aménagé en appartement, et environ 100 m² à rénover ! Travaux à prévoir ( isolation, chauffage, électricité, huisserie?) Prix de vente: 240000 euros +5% d'honoraires d'agence à la charge acquéreur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre Agence ORPI Provost Immobilier vous invite à découvrir cette maison à rénover située en campagne de la commune de SAINT AUBIN DES CHÂTEAUX . Elle vous offre au RDC : une cuisine aménagée, un salon séjour, une salle d'eau, wc indépendant , un cellier avec espace chaufferie. A l'étage le palier dessert trois chambres, un bureau, un espace cabinet de toilette avec wc. Grenier aménageable. Les nombreuses dépendances dont une en pierre, le triple garage ainsi que le terrain de 4961 m2 complètent ce bien qui acceuillera tous vos projets. REF ORPI 1151 Annonce présentée par Ludovic OLIVEAU-VINCENT, Agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro RSAC de Rennes n°2016AC00052 Référence agence : 1151

En exclusivité dans votre agence L'Adresse ! A seulement 5 minutes de Saint Aubin Des Chateaux, venez découvrir sans tarder cette grande maison familiale de 168 m², idéalement située dans le bourg de Ruffigné. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle entrée, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, parfaite pour des moments chaleureux en famille. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres confortables, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, une dépendance d'environ 38 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou futur aménagement. Le tout sur une parcelle de plus de 600 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une maison parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes dans un cadre agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 09 46 08 44 (6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAUREEN BIDAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

A 15 min de Nozay, retrouvez en Exclusivité cette charmante maison de 43 m2, dans un hameau calme, proche du bourg et de l'étang de Beaumont. Elle se compose d'une pièce de vie avec foyer ouvert, d'une salle d'eau avec un WC et d'une grande chambre. Un grenier et deux caves complètent le bien. Maison raccordée au tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de 626 m2. Contactez nous sans tarder pour la visiter !

En exclusivité chez Saint Nicolas Immobilier !Découvrez cette maison à acheter à Rougé, située dans le bourg, à seulement 10 minutes de Châteaubriant. Cette vente maison Rougé concerne un projet de construction en hors d'eau / hors d'air, offrant 107 m² d'espace de vie.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cuisine ouverte, un salon-séjour lumineux grâce à deux grandes baies vitrées donnant sur le jardin, un cellier, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.La maison est érigée sur une parcelle d'environ 210 m², comprenant un garage attenant. Les plans intérieurs et les prestations peuvent être entièrement modifiés selon vos souhaits.Notez que l'ensemble du second œuvre est à la charge de l'acquéreur, incluant : placo, isolation, sanitaires, chauffage, électricité, test de perméabilité, chape, carrelage, faïence, sols des chambres, cuisine et aménagements extérieurs, pour un montant estimé à environ 70 000 euros TTC.DPE : non soumis.Le prix de cette maison ROUGE à vendre est de 112 350 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 105 000 euros net vendeur.Réf. : 4951JD (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat maison Rougé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Bien le moins consommateur d'énergie

385 000 €

2 484 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Erbray (44)

À CHATEAUBRIANT, Loire-Atlantique, découvrez une maison à acheter CHATEAUBRIANT qui représente une opportunité unique. Proche du centre-ville, cette maison neuve de plain-pied s'étend sur 155 m². Elle comprend une entrée, une vaste pièce de vie d'environ 65 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement desservant 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Vous trouverez également un dressing indépendant, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, deux WC séparés, une grande terrasse orientée sud, un garage avec porte électrique, ainsi qu'une cour goudronnée agrémentée d'un coin pelouse. Le terrain est entièrement clos, offrant une superficie de 470 m² avec portail électrique. Cette vente maison CHATEAUBRIANT est accompagnée de systèmes de domotique pour les pièces d'habitation. Les honoraires de 3.64 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

UNIQUEMENT CHEZ AJP ! A moins de 10 minutes en voiture de Châteaubriant, dans un cadre calme et paisible, venez découvrir cette charmante longère familiale, très bien entretenue et réalisée avec des matériaux de qualité. Elle vous offre de plain-pied une entrée, un agréable salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant trois belles chambres, un bureau avec rangements intégrés, une salle d'eau neuve, deux WC, une arrière-cuisine ainsi qu'un grenier. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage, d'un garage attenant supplémentaire, d'un puits et d'une terrasse. Le tout sur un magnifique jardin d'environ 4000 m² avec vue dégagée sur la campagne. Chauffage par aérothermie, menuiseries récentes, Un bien idéal pour accueillir une belle vie de famille ! Prix de vente: 225000 euros + 5.47% d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Christophe Sudre vous présente une magnifique maison traditionnelle de 10 pièces, d'une superficie de 377m², située sur un grand terrain de 1125m² à La Meilleraye-de-Bretagne, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété rare combine charme et caractère, nichée dans un environnement paisible. Répartie sur trois niveaux, cette maison à acheter à La Meilleraye-de-Bretagne séduira les amateurs d'authenticité et d'espace grâce à sa rénovation soignée. **Description des Pièces:**La maison est divisée en deux habitations avec une grande dépendance comprenant deux garages et un grand grenier. - Dans la maison principale, vous trouverez 5 pièces agréables : au rez-de-chaussée, une entrée, un grand séjour double avec une cuisine ouverte et équipée donnant accès à une terrasse couverte, des toilettes, un cellier, ainsi qu'une arrière-cuisine et buanderie. À l'étage, le palier mène à deux grandes chambres avec salle d'eau et toilettes. Le deuxième étage abrite une chambre spacieuse, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un grenier. - Le gîte est composé de 5 pièces dont une cuisine séparée, un séjour double. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau et toilettes. Le deuxième étage dispose d'une chambre mansardée avec salle de bain, douche et toilettes, ainsi qu'un grenier.**Description des Avantages:**- Terrain de 1125m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, incluant une dépendance, un jardin, un potager, ainsi que des places de stationnement. - Exposition sud, est et ouest garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.- Maison rénovée alliant cachet traditionnel et confort moderne. - Environnement calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine. - Proximité des commodités et des axes de communication pour faciliter votre quotidien.**Travaux à Prévoir:**Certaines pièces nécessitent des travaux supplémentaires, ainsi qu'un grand garage double en pierre pouvant être aménagé en habitation. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette vente maison La Meilleraye-de-Bretagne.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 452000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sudre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À découvrir chez Saint Nicolas Immobilier ! Nous vous proposons à la vente une maison à SAINT JULIEN DE VOUVANTES, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon séjour avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le tout est situé sur un terrain arboré d'environ 2500 m². Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier, une buanderie et une chaufferie. Les ouvertures sont en Alu/Bois et le système de chauffage est à aérothermie. Le DPE est en cours de réalisation. Prix = 265 000 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur, prix du bien hors honoraires = 250 000 euros net vendeur. Réf. : 5013YC. Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Découvrez également l'ensemble de nos biens sur notre site internet. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité Saint Nicolas immobilier ! Une maison pleine de vie, située à seulement deux minutes du centre-ville de Châteaubriant, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Entièrement rénovée, cette maison se développe sur deux étages et séduit par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie accueille un espace salon et salle à manger convivial. La cuisine ouverte, prolongée par le salon, s'ouvre directement sur le jardin, créant un lien naturel entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau comprend également un wc, une buanderie, un grand garage ainsi qu'une cave, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. A l'étage, la maison dispose d'un pallier et de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, avec des WC séparés. Le jardin complète l'ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Proposée par l'agence Saint Nicolas Immobilier. Prix =249800 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur Prix du bien hors honoraires = 240000 euros net vendeur dpe: c Réf. : 5033MC (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

91 500 €

880 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 104 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Erbray (44)

iad France - Sabrina Jossec vous propose: Maison de bourg rénovées avec Garage pour INVESTISSEUR , Vallons-de-l'Erdre avec locataire en place. loyer actuelle de 500e jusqu'en septembre 2027 Vous serez séduit par le caractère authentique de cette maison en pierre de 103.84m² sur deux niveaux, cette maison dispose de 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau, 2 WC, une cuisine équipée avec kitchenette, un espace buanderie et un grenier pour un rangement optimal. La maison bénéficie d'un garage, un atout non négligeable pour pouvoir stationner facilement et en toute sécurité. Côté confort, vous apprécierez les équipements modernes tels que la câble TV, le téléphone, l'évacuation des eaux usées, les convecteurs pour le chauffage, et la ventilation mécanique pour une atmosphère saine. Située dans le paisible village de FREIGNÉ, cette maison offre un cadre de vie tranquille et agréable, tout en étant à proximité des commodités . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Jossec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 531306629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller Noovimo, Clément RABU, vous propose à la vente cette maison de type nantaise d'environ 88 m² habitables à rénover, située en campagne à Saint-Vincent-des-Landes, dans un cadre tranquille. Cette maison Saint-Vincent-des-Landes à vendre est édifiée sur une parcelle d'environ 1 150 m², provenant d'un découpage de terrain. Au premier niveau, elle se compose d'une cuisine, d'un salon/séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le niveau inférieur offre une chambre supplémentaire, un WC, ainsi qu'un espace garage, ce qui permet plusieurs possibilités d'aménagement et de stockage. L'assainissement est collectif (tout-à-l'égout) et le chauffage est au fioul. Le DPE est classé G. Cet bien présente un beau potentiel de rénovation, idéal pour un achat maison Saint-Vincent-des-Landes en tant que résidence principale ou projet d'investissement. Le prix net vendeur est de 110 000 EUR, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 5 610 EUR TTC. Le prix de vente HAI est donc de 115 610 EUR ; les honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Clément RABU, agent commercial Noovimo, inscrit au RSAC de Nantes sous le numéro 842 365 462. Tél. : 06 17 99 85 29. Mail : clrabu@noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par RABU Clément, agent mandataire Noovimo.

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier, cette villa à acheter à Saint-Vincent-des-Landes, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, vous séduira par son cadre de vie paisible. Établie au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour les familles ou toute personne en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. La commune propose de nombreux services, incluant un bourg vivant avec commerces, école et services de santé, soutenant une vie locale dynamique. À seulement 11 km de Châteaubriant, l'accès aux zones commerciales et à divers équipements est des plus simples. Cette villa SAINT-VINCENT-DES-LANDES à vendre, construite en 2012, offre un équilibre parfait entre nature et confort moderne. Elle comprend un sous-sol complet avec double garage et un espace atelier. Le rez-de-chaussée est composé d'une vaste pièce à vivre lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, qui débouche sur une terrasse couverte, idéale pour des moments conviviaux. Une suite parentale au rez-de-chaussée inclut un grand dressing, une chambre et une salle de douche spacieuse. À l'étage, une mezzanine aménageable en espace cocooning dessert trois chambres ensoleillées ainsi qu'un bureau adaptable au télétravail et une salle de douche. Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², cette maison affiche une excellente performance énergétique. Ce bien est présenté au prix de 299 900 €, dont un forfait d'honoraires de 14 900 €, soit 285 000 € Net Vendeur, par l'agence Blot Immobilier Bain de Bretagne. Pour plus d'informations, consultez notre site internet.

Coup de cœur pour cette maison à acheter à LOUISFERT, située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison en ossature bois, construite en 2010, allie esthétique contemporaine, matériaux sains et économies d'énergie. Située sur un terrain entièrement clos, elle offre un cadre de vie serein, exceptionnel sur le marché. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie inondée de lumière grâce à ses larges fenêtres. La cuisine aménagée et équipée, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement au séjour pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. En termes de fonctionnalité, la maison dispose d'une buanderie/cellier attenante et d'un accès direct au double garage, idéal pour le stockage et les véhicules. À l'étage, découvrez un potentiel à personnaliser. Ce niveau supérieur, actuellement à terminer (peinture et sols), offre une base saine pour créer une grande mezzanine (bureau, salle de jeux ou coin lecture), ainsi que deux chambres spacieuses supplémentaires et un espace prévu pour une deuxième salle d'eau. Cette maison à LOUISFERT est parfaite pour une famille qui s'agrandit ou pour ceux souhaitant un espace de télétravail indépendant. Les extérieurs comprennent un terrain clos et paysagé d'environ 1400 m², une terrasse en bois, une pergola et un abri de jardin. En termes de performance énergétique, l'isolation thermique de l’ossature bois garantit un confort optimal tout au long de l'année avec des factures réduites. En plus du double garage, plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle. Le prix de vente est de 250 000 euros, avec des honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur.

À vendre, maison située à Saint-Sulpice-des-Landes (44540), dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison de 85 m² s'étend sur une parcelle de 252 m² et comprend 3 chambres aménagées sur deux niveaux, offrant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un coin cuisine, une salle de bain et un WC. À l'étage, deux chambres, ainsi qu'une troisième au R+2, garantissent des espaces de repos pour toute la famille. Vous profiterez également d'un petit jardin, d'un garage et d'une cave, ce qui en fait un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 105 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question sur cette maison à acheter à Saint-Sulpice-des-Landes, contactez votre conseiller SAFTI : Laura MAUBOUSSIN, Tél. : 06 89 02 38 23, E-mail : laura.mauboussin@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117.

À seulement 20 minutes de Châteaubriant et de Segré, et à 2 minutes de l'axe Angers/Rennes, découvrez cette maison d'exception à vendre à Ombrée d'Anjou, dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Édifiée en 2009, cette propriété de 263 m² habitable vous propose un cadre de vie unique alliant espace, confort et modernité. Dès votre arrivée, votre attention sera attirée par l'entrée cathédrale menant à des espaces de vie lumineux grâce à de grandes baies vitrées en aluminium. La cuisine moderne, parfaitement exposée plein sud, s'ouvre sur un salon accueillant, idéal pour les passionnés de gastronomie. La suite parentale de plus de 45 m², équipée d'un dressing, d'une vaste salle d'eau et de toilettes, surplombe un patio couvert avec jacuzzi. À l'étage, une grande pièce polyvalente de plus de 35 m² complète l'ensemble. Cette maison à acheter à Ombrée d'Anjou comprend également une belle terrasse, 3 grandes chambres, 2 salles de bains avec toilettes, ainsi qu'un grenier de plus de 60 m² entièrement aménageable avec possibilité d'entrée indépendante. Le bien est également pourvu d'un garage d'environ 35 m², d'un atelier, d'une buanderie, d'un bureau, d'une cave, d'un abri de jardin, ainsi que d'un four à pain et à pizza. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU avec plancher chauffant et réversible. Les panneaux photovoltaïques garantissent une production d'électricité avantageuse. Les matériaux de qualité choisis, les finitions soignées et le souci du détail procurent à chaque pièce une atmosphère de bien-être. Respectant des normes énergétiques élevées (classe B), ce bien présente une empreinte écologique réduite tout en assurant un confort optimal avec un accès PMR sur l'ensemble de la propriété. Le tout est situé sur un terrain d'environ 800 m², à proximité de l'étang d'Ombrée d'Anjou. Il s'agit d'un bien rare sur le marché, alors n'hésitez pas à programmer une visite. Pour en savoir plus, contactez Emeric LE FORESTIER au 0762644787 ou par email à e.leforestier@proprietes-privees.com. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité. DPE : B GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 euros et 1 760 euros par an. Prix indicatif incluant les honoraires de 4,20 % TTC à la charge de l'acheteur, soit 14 900 euros, pour un prix hors honoraires de 355 000 euros.

Maison contemporaine de plain-pied à vendre à Châteaubriant, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Idéalement située à proximité des étangs de Choisel et à seulement 1 km de la mairie et des commodités, cette maison moderne de 2024 s'étend sur 95 m² et dispose de 4 pièces et 3 chambres, le tout sur un terrain d'environ 349 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salle à manger/salon spacieux. Les grandes baies vitrées et deux puits de lumière assurent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'espace nuit comprend un dégagement menant à trois chambres, dont une suite parentale d'environ 16,28 m² avec salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants complètent cet ensemble. Un garage isolé et carrelé de 18 m², avec porte motorisée et un espace chaufferie, vient enrichir ce bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu'un espace de stationnement sur la parcelle. Cette maison aux normes actuelles est équipée d'un chauffage au sol et d'une pompe à chaleur, offrant un excellent classement énergétique (DPE : A) et des garanties décennales. C'est un bien clé en main, idéal pour un achat maison Châteaubriant, offrant un cadre de vie confortable et moderne. À visiter sans tarder !Prix : 267 750 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : 5056NS.

Coup de cœur du secteur

127 500 €

1 875 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 68 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Erbray (44)

A découvrir chez Saint Nicolas Immobilier ! Charmante maison à rafraichir située à deux pas de la gare de Châteaubriant, elle comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon séjour et un W.C indépendant. - A l'étage : un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau. Un garage avec cellier. Terrasse. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 343 m² clôturée. Ouvertures : ALU et PVC double vitrage. Volets : électrique solaire DPE : E Prix = 127 500 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur Prix du bien hors honoraires = 120 000 euros net vendeur Réf. : 4957YC Pour consulter tous nos biens à vendre, rendez-vous sur notre site : https://saint-nicolas-immobilier.com/ (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À découvrir chez Saint Nicolas Immobilier !Située à Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette grande maison de 2012, à deux pas du centre-ville et à proximité de tous les commerces, est à vendre.Cette maison à acheter à Châteaubriant offre de belles surfaces et une excellente luminosité, comprenant :- Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée spacieuse (ilot, rangements, chaises hautes et meubles de rangements inclus) ouverte sur un salon/salle à manger avec accès à la terrasse, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un W.C indépendant.- À l'étage : un dégagement en mezzanine desservant trois chambres, une salle de bains (douche et baignoire) et un W.C indépendant.Un grand garage d'environ 40 m² avec W.C indépendant complète cette offre. Le tout est situé sur une parcelle clôturée d'environ 722 m².DPE : CPrix : 343 000 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 330 000 euros net vendeur.Réf. : 4923 JDPour consulter tous nos biens à vendre, rendez-vous sur notre site : https://saint-nicolas-immobilier.com/ (3.94 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

À découvrir chez Saint Nicolas Immobilier ! SOUS COMPROMISSituée à 3 minutes de Pouancé, cette maison à vendre vous attend. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'un espace cuisine, de 2 chambres, de deux W.C et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire. Un garage compléte cette propriété, le tout sur une parcelle d'environ 400 m². Proche des transports en commun et d'une voie verte, cette maison est idéale pour un achat maison Pouancé.DPE : en coursREF: 4695YCPrix = 122 000 euros H.A.I (Honoraires Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cette maison est située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

À vendre, maison d'habitation d'environ 85 m2 située en campagne à Moisdon-la-Rivière, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien à rénover entièrement comprend une cuisine, un salon/séjour, deux chambres en enfilade, une salle de bain, une arrière-cuisine et un WC. Un grenier aménageable offre un bon potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent cette maison Moisdon-la-Rivière à vendre, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ou un investissement. Prix net vendeur : 98 000 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 100 EUR TTC, prix de vente total : 103 100 EUR. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Clément RABU, agent commercial Noovimo, inscrit au RSAC de Nantes sous le numéro 842 365 462. Tél. : 06 17 99 85 29, Email : clrabu@noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - NoRSAC : , Enregistré à de. Plus de biens à acheter à Moisdon-la-Rivière disponibles sur www.noovimo.fr.

Exclusivité Saint-Nicolas Immobilier ! Découvrez cette maison à acheter à Châteaubriant, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située dans un environnement calme à proximité du centre-ville, cette maison de plain-pied comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, un bel espace cuisine, 3 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un espace salle de bain et un WC. Vous bénéficierez également d'un garage, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 490 m². Le chauffage est électrique au sol et les ouvertures sont en aluminium avec double vitrage. REF: 4634 YC. Prix : 330 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur (4.76 % TTC).

Coup de coeur assuré ! Située à seulement 5 minutes du bourg d'Abbaretz, venez découvrir cette maison en pierre, pleine de caractère et baignée de lumière, nichée sur un terrain entièrement clôturé de plus de 1700 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon séjour chaleureux, une cuisine indépendante avec alcôve , ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un espace lecture. La maison dispose également d'une chambre, d'une buanderie et de deux salles d'eau avec WC. Vous serez séduits par sa véranda lumineuse de plus de 23 m², offrant un bel espace de vie supplémentaire avec vue sur le jardin. A l'étage, une chambre supplémentaire vient compléter l'espace nuit. Côté dépendances, la propriété offre de nombreuses possibilités avec un grenier aménageable, un atelier de plus de 39 m², un garage ainsi qu'une annexe, parfaits pour les projets personnels, le bricolage ou le stockage. Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne grâce à son chauffage par géothermie et son poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse en toute saison. Un bien rare, lumineux et plein de potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité. A découvrir sans tarder ! EXCLUSIVITE !!Belle opportunité. L'adresse Nozay. FAIRE VITE !!!! Yann Chignard Agent commercial Rcs : 502509714 Yann CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502509714 - NANTES.

BAISSE DE PRIX ! A SAISIR !Découvrez cette maison à acheter à CHATEAUBRIANT, située en plein cœur de la ville, proposée par Saint Nicolas Immobilier. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon/salle à manger, un espace cuisine ainsi qu'un W.C.Au premier étage, vous trouverez un palier desservant 2 chambres, un W.C et une salle d'eau. Au second étage, un grenier aménageable d'environ 40m² vous offre un potentiel supplémentaire.La maison inclut également une partie sous-sol avec garage, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 115m². DPE : EPrix de vente : 238 000 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 225 000 euros net vendeur.Réf. : 4863YC (5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cette annonce concerne une maison à vendre à CHATEAUBRIANT, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire.

iad France - Sonia Gaulthier vous propose : maison à rénover, idéalement située à Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de 95m² sur deux niveaux, avec un jardin de 330m², est parfaite pour un projet d'achat maison Châteaubriant. Dans un quartier calme, proche des commodités et des écoles, vous trouverez au 1er étage une entrée qui mène à une cuisine séparée, une pièce de vie lumineuse et une première chambre. Au niveau zéro, deux chambres supplémentaires et une salle de bains vous attendent. Avec une réorganisation intelligente des espaces, vous pourrez créer des lieux de vie agréables. La maison est également dotée d'un garage. Des travaux de réhabilitation seront nécessaires pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison à vendre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Gaulthier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853208080.

À vendre en exclusivité chez Noovimo, cette maison familiale récente d'environ 188 m2 habitables est idéalement située à Issé, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, offrant une vue dégagée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon-séjour avec une cheminée moderne, quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, avec un espace à rafraîchir pour répondre à vos besoins (chambres, bureaux, salle de jeux...). Un garage attenant complète ce bien. L'extérieur propose un terrain d'environ 800 m2 incluant un jardin spacieux et une vue ouverte. Chauffage par pompe à chaleur, tout-à-l'égout, DPE : C. Une maison idéale pour une grande famille ou pour un projet professionnel nécessitant des espaces variés. Prix net vendeur : 220 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1 % TTC, soit 9 000 EUR. Prix de vente HAI : 229 000 EUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Clément RABU, agent commercial Noovimo, RSAC Nantes no 842 365 462 au 06 17 99 85 29 ou par mail à clrabu@noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À découvrir chez Saint Nicolas Immobilier !Maison à acheter LA MEILLERAYE DE BRETAGNE, idéalement située dans le bourg, à proximité des écoles, du terrain de jeux et des commerces de proximité. Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle), ainsi qu'un salon séjour desservant une grande mezzanine, pouvant faire office de bureau ou de chambre. - À l'étage : un palier qui dessert deux chambres avec placards et une salle de bain avec WC. - Au 2ème étage : un palier donnant accès à deux chambres en enfilade. Le bien inclut également un garage et une terrasse, le tout sur une parcelle de terrain arborée et clôturée d'environ 434m². DPE : E Prix = 222 600 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires = 210 000 euros net vendeur. Réf. : 4992YC Intéressé ? Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite ! Découvrez également l'ensemble de nos biens sur notre site internet. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)