Achat Maison à Erdeven (56) avec jardin : 12 annonces

En plein centre du bourg d'Erdeven, maison avec jardin comprenant une chambre en RDC ainsi qu'une salle d'eau. Dans un ensemble immobilier comprenant des maisons individuelles et des appartements situés à 100m des commerces et à 2,5km de la plage (plage de kerhilio). Maison neuve de type T4+, avec une vie de plain pied, au RDC un séjour-cuisine, avec accès direct à la terrasse du jardin, une chambre parentale équipée d'un placard, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. A l'étage, un bureau, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC, sur une parcelle de 237 m². La maison est vendue avec 2 places de parking et un garage (prix inclus dans le prix de la maison). La maison est livrable au second trilmestre 2026. Programme neuf LAMOTTE - FLEUR OCÉAN à Erdeven Pour tout contact n'hésitez pas à me contacter au : 02 97 83 41 52

Coup de cœur du secteur

852 800 €

3 644 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 234 m²
• 4 chambres
• 

Erdeven (56)

Située dans un hameau authentique et paisible d'Erdeven, cette maison du XIXe siècle a été entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. À seulement 2,5 km des plages et 4 km du centre-bourg, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, entre campagne et littoral. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces. La grande cuisine aménagée et équipée de 32 m2, avec son poêle à bois, constitue une pièce centrale conviviale. Elle s'ouvre sur un agréable salon-séjour, offrant un bel espace de vie chaleureux et accueillant. Attenante, une arrière-cuisine permet un rangement discret et fonctionnel. Toujours au rez-de-chaussée, une belle pièce de 26 m2 dispose de sa propre salle d'eau et de WC. Elle peut facilement être aménagée en suite parentale. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une suite parentale. Une seconde partie de la maison accueille deux autres chambres, une salle d'eau et un WC, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. L'extérieur, sans vis-à-vis, s'étend sur un terrain d'environ 750 m2. Il propose une belle terrasse exposée Est et Sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une grange attenante de 43 m2 au sol, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur (RDC), de menuiseries aluminium double vitrage avec finition bois intérieur, et de volets roulants électriques.Ce bien rare saura séduire les amateurs de caractère recherchant une maison confortable, à la fois proche de la mer et du bourg, dans un environnement calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison Néobretonne en vente à Erdeven, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située dans un quartier prisé, à proximité des plages et des dunes, cette maison à acheter à Erdeven offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et océan. Sur un terrain clos d'environ 3 442 m2, elle propose un potentiel de 140 m2 habitables, avec de beaux espaces lumineux, permettant une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains, des WC, une buanderie et un garage. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, des WC, et un grenier aménageable vous attendent. Deux dépendances s'ajoutent à ce bien pour du stockage ou un atelier. Idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien nécessite un léger rafraîchissement intérieur et est situé à quelques minutes des magnifiques plages d'Erdeven. DPE : 293 E & GES : D47. Estimation des coûts annuels entre 2870 EUR et 3960 EUR. Le prix indiqué inclut les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur, avec un prix net vendeur de 430 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur www.georisque.gouv.fr. Vos coordonnées peuvent être fournies en contactant Jean-Pierre JOSSE, agent immobilier indépendant au 06 61 63 13 50, RSAC LORIENT 753 769 843.

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Charmante néo-bretonne idéalement située à seulement quelques pas de la plage de Kerhillio. Vous serez séduit dès l'entrée par une pièce de vie lumineuse et une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC avec douche. À l'étage, vous trouverez trois chambres offrant une belle vue mer, ainsi qu'un WC indépendant. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos de près de 1 300 m². Une visite s'impose, venez vite la découvrir ! Les points forts : - Plage de Kerhillio à pied - Exposition Sud - Vie de plain pied RÉFÉRENCE : LR2511020 CONTACTEZ-NOUS au 02.97.02.33.32 La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3763.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

3%. Com Ria Immobilier vous propose à la vente cette maison contemporaine à Erdeven, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Idéalement située à proximité des plages et des dunes, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie lumineux et moderne de 122 m2 environ. Sa grande extension récente permet de bénéficier de beaux volumes et d'une luminosité traversante. Elle est équipée de la fibre optique et d'une borne de recharge pour voiture électrique (8kw). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémenté d'un insert cheminée, une grande salle à manger, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage attenant avec cellier. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau, WC et terrasse avec vue mer. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos de 470 m2 environ, offrant intimité avec terrasse et jardin pour profiter du plein air. DPE : 157 C GES: A 5. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 600 EUR et 2 230 EUR. Le prix affiché comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur 520 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr. Contactez votre partenaire immobilier Jean-Pierre JOSSE au O6 61 63 13 5O, Agent Indépendant RSAC LORIENT 753 769 843.

EN EXCLUSIVITÉ 3%.COM RIA Immobilier, vous propose cette Maison de charme en pierres, entièrement rénovée sur une Parcelle + 850 m2 Idéalement située en plein coeur d'Erdeven, à pied des commerces et à quelques minutes des plages, cette jolie maison à caractère, séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Elle offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, parfait pour les moments de convivialité, une salle d'eau +WC, ainsi qu'un double salon avec poêle offrant une vue panoramique sur la nature et une atmosphère chaleureuse et élégante. (possibilité d'une extension pour une chambre en RDC) La partie nuit ( sur 2 étages) comprend 4 chambres, un dressing, ainsi que 1 salle d'eau avec WC, idéales pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Un portail extérieur ouvre sur un magnifique jardin privatif, sans vis-à-vis, agrémenté d'un garage et d'un bûcher. Implantée sur une belle parcelle de plus de 850 m2, la propriété bénéficie d'un extérieur rare en centre-ville, véritable atout sur le secteur. Les points forts : ? Emplacement recherché ? Charme de la pierre ? Beaux volumes ? Terrain généreux en coeur de bourg ? Proximité plages et commerces Un bien rare à découvrir sans tarder. DPE : C 176 GES : C 27. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement, entre 2047 EUR & 2769 EUR (moyenne indexée sur 2023) Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 480 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponible sur www.georisque.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent immobilier indépendant, RSAC LORIENT : 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose une grande maison à vendre à Erdeven, Morbihan, Bretagne. Cette propriété familiale, d'environ 290 m2, peut également servir de gîte saisonnier et est située sur une parcelle paysagée de plus de 1620 m2, équipée d'une piscine et d'un grand parking pour accueillir la clientèle. Les maisons en pierre sont appréciées pour leur authenticité et leur fraîcheur estivale, offrant une isolation thermique naturelle. En ce qui concerne l'activité de gîte, cette maison comprend 4 suites et un studio, ainsi qu'un vaste séjour/salon avec cheminée pour les réceptions et les petits déjeuners. Pour l'espace privé, un patio vous attend, ainsi qu'une entrée, une cuisine, 3 chambres, un WC et une salle de bain avec WC. Le DPE est classé C et le GES également C. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 2340 EUR et 3210 EUR par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris). Le prix indiqué inclut des honoraires réduits de 3 % à la charge de l'acquéreur, avec un prix net vendeur de 950 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison à Erdeven, contactez votre partenaire immobilier indépendant, Jean-Pierre JOSSE, au 06 61 63 13 50 / RSAC LORIENT 753 769 843.

Prix au m² le plus bas

234 300 €

1 802 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• Terrain 300 m²

Erdeven (56)

Située à ERDEVEN dans le Morbihan, Bretagne, cette maison à vendre est à quelques minutes à vélo des plages et du centre d'Etel. Offrant un potentiel énorme, elle nécessite une rénovation complète sur trois niveaux, la charpente et la toiture étant en bon état. Le terrain fait environ 300 m², parfait pour vos projets de maison à acheter à ERDEVEN. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.82%. Prix hors honoraires : 220000 €. Retrouvez le barème d'honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Exclusivité ! 3%.COM RIA IMMOBILIER, vous propose dans le centre d'ERDEVEN, cette lumineuse année 60 rénovée avec gout, sur une parcelle constructible & piscinable de 690 m2 env. Proche commerces, commodités & écoles. Vous apprécierez également en famille, cet environnement idéal pour ces pistes cyclables sécurisées jusqu'aux plages, dunes, campagne & espaces forestiers. Elle se compose au RDC : une entrée avec placard, une cuisine US de belle facture, un séjour, salon, chambre, salle d'eau, WC. L'étage entièrement sur parquet, propose trois chambres, espace bureau, salle d'eau & WC séparé. Une cave complète cette maison à fort potentiel ! DPE : B 89 GES : A3 Estimation des coûts annuels d'énergies entre 910EUR & 1290EUR, indexés sur 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 505 000EUR Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O. Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Alexis Cheziere vous propose: Découvrez cette belle maison des années 20/30, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Elle offre une ambiance chaleureuse mêlant cachet de l’ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 27 m², d’une grande buanderie ou d'une possibilité de faire une chambre, ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, trois belles chambres lumineuses et une seconde salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. La propriété dispose également d’un garage, d’un agréable jardin d’environ 50 m², idéal pour les repas d’été, et d’une grande dépendance à rénover, offrant la possibilité d’aménager un second logement indépendant ou un espace professionnel. Le chauffage est au gaz. Situation idéale : à seulement 300 m d’un Intermarché et 50 m d’une école. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Cheziere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 432951390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3%.COM IMMOBILIER vous propose ce projet contemporain à vendre à Erdeven, Morbihan, en Bretagne. Cette maison individuelle avec garage est en cours de construction sur un terrain viabilisé de 543 m2, idéalement situé à la limite d'Étel. Profitez d'un emplacement privilégié, entre campagne et littoral, à proximité des plages et des commodités. Ce projet atypique est conçu pour être peu énergivore, avec des plans intérieurs disponibles sur demande.La maison, en ossature bois, est actuellement hors d'eau. Les menuiseries extérieures sont présentes mais non posées. La viabilisation est complète : eau potable, tout-à-l'égout, telecom et électricité sont déjà en place.Caractéristiques du projet : une architecture moderne avec des volumes distincts et la possibilité d'installer un toit photovoltaïque. Les plans ont été validés, et un permis de construire a été accordé, offrant l'option de personnaliser les finitions intérieures selon vos désirs.Les atouts de cette propriété incluent un terrain plat, bien exposé au sud, situé dans un secteur recherché, calme et préservé. C'est une occasion rare d'acheter une maison à Erdeven selon vos goûts.Le prix affiché comprend des honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 250 000 EUR. Pour des informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisque.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre partenaire immobilier, Jean-Pierre JOSSE au 06 61 63 13 50, Agent immobilier indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843.

Bien le moins consommateur d'énergie

854 900 €

3 800 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 225 m²
• 4 chambres
• 

Erdeven (56)

Exclusivement chez 3%.COM RIA IMMOBILIER : Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 225 m2, baignée de lumière, située sur un terrain de 800 m2, en dehors des lotissements, entre Erdeven et Etel, dans le département du Morbihan en Bretagne. Un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent vivre au rythme des vagues et profiter de paysages préservés. Cette maison à vendre à Erdeven vous séduira par ses prestations de qualité, sa luminosité et ses volumes généreux. Le grand séjour de plus de 50 m2 est parfait pour recevoir ou se détendre en famille, agrémenté d'une cheminée FOCUS. La cuisine aménagée et équipée est moderne et fonctionnelle, avec une belle verrière qui ajoute une touche d'élégance et de clarté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, idéales pour un espace nuit adapté aux personnes à mobilité réduite, avec dressing et salle d'eau privative. Un bureau avec verrière offre un espace tranquille pour le télétravail ou la créativité, permettant à chacun de s'épanouir dans cette maison Erdeven à vendre selon ses besoins. L'étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé pour un confort accru, ainsi qu'une mezzanine offrant une vue dégagée sur le séjour et une grande salle de loisirs. Le terrain de 800 m2, piscinable, constitue un espace extérieur généreux, idéal pour profiter de la nature environnante. Ce charmant cadre est parfait pour les amateurs de mer et de promenades en bord de plage. Atouts : une architecture contemporaine avec des matériaux de qualité, un emplacement privilégié à proximité des commodités d'Etel tout en bénéficiant d'un environnement naturel préservé. La maison dispose de nombreuses caractéristiques telles que le chauffage au sol au rez-de-chaussée, un ballon thermodynamique, une aspiration centralisée, une VMC double flux, des volets électriques et un vide sanitaire. Le DPE est classé A 35 et GES à 5, avec une estimation des coûts énergétiques comprise entre 880 et 1250 EUR. Le prix indiqué inclut des honoraires réduits de 3 %, à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 830 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site www.georisque.gouv.fr. Contactez votre partenaire immobilier Jean-Pierre JOSSE au 06 61 63 13 50. Agent immobilier indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -