Achat Maison avec garage à Escamps (89240) : 137 annonces

Prix au m² le plus bas

128 900 €

1 755 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 73,43 m²
• 2 chambres
• 

Escamps (89)

Découvrez cette belle maison à vendre à Escamps, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce type F3, à rénover, offre un potentiel d'aménagement intéressant dans un cadre calme et verdoyant. D'une superficie habitable de 73,43 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse cuisine familiale, d'une salle à manger, d'un salon lumineux, d'un WC et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi que deux greniers aménageables, permettant d'étendre la surface habitable selon vos envies. Attenante à la maison, un atelier donne accès à une cave. Vous bénéficierez également d'une dépendance d'environ 30 m², idéale pour le stockage ou un projet annexé, ainsi que d'un garage extérieur de 34 m². L'ensemble est situé sur un terrain généreux de 9 090 m², parfait pour les amateurs de nature, de jardinage ou pour accueillir des animaux (hors chevaux, car la moitié du terrain est en pente et boisée). Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site 'georisques' : https://www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'achat maison Escamps, contactez M. Bruno SOLON au 06.71.66.22.95, agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 2024AC00011.

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette maison familiale de 101 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Chevannes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat maison CHEVANNES, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec un poêle à granulés, d'une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse de 17 m², de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir d'espace détente ou de bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet propose un grand garage avec porte automatique pour deux véhicules, une cave, un cellier et un atelier. De plus, deux box indépendants de 27 m² chacun offrent de nombreuses possibilités telles que le stockage ou un espace atelier. Un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison à acheter CHEVANNES est fonctionnelle, bien entretenue, avec des espaces annexes généreux et une configuration idéale pour une famille. N'attendez plus pour découvrir cette maison CHEVANNES à vendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre.

À Mailly-le-Château, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette propriété à vendre proche du Saussois et de Vézelay. Elle se compose d'une maison principale au rez-de-chaussée, offrant un vaste salon agrémenté d'une belle cheminée et d'une cuisine ouverte avec accès à une cour jardinet. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, deux grandes chambres et un grenier accessible depuis le palier. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents à inertie sèche. La seconde maison, située en face, est composée d'un garage-atelier pouvant accueillir deux voitures, avec un escalier menant à un grand espace au premier étage, idéal pour une chambre ou un atelier d'artiste. Le DPE est noté F, et la taxe foncière s'élève à 492€ par an. Cette propriété Mailly-le-Château à vendre est une belle opportunité pour un achat propriété Mailly-le-Château. Pour plus d'informations, contactez Nada RAKAR au 06 19 61 66 82.

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose à la vente cette magnifique maison à FLEURY LA VALLEE, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 218 m² et entièrement baignée de lumière, cette demeure familiale se trouve à moins de 15 km d'Auxerre. Elle dispose d'un grand jardin clos de murs, offrant une intimité appréciable. La maison FLEURY LA VALLEE à vendre, en grande partie rénovée, présente de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, une cuisine ainsi que deux pièces à terminer, dont un spacieux salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un large palier dessert un second salon, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve. En excellent état et située au calme, cette maison à acheter à FLEURY LA VALLEE n'attend plus que vous pour y déposer vos valises. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement quelques minutes du cœur du village de Courson-les-Carrières, cette maison à vendredécouvre un terrain arboré offrant un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie pleine de charme avec poutres, pierres apparentes et cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine aménagée, deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un accès direct au garage. À l'étage, en cours d'aménagement, une vaste pièce et un bureau nécessitent encore quelques finitions, comme la peinture et les revêtements de sol. En fonction de vos besoins, deux greniers supplémentaires peuvent également être aménagés. Pour finir, une cave voûtée, accessible depuis l'extérieur, vous permettra de conserver vos meilleures bouteilles dans des conditions optimales. Cette annonce est proposée par GARCIA Patrick - EI - NoRSAC: 751 577 396, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Auxerre. Les informations sur les risques qui pourraient affecter ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à vendre à St Aubin Châteauneuf, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Idéalement située entre Aillant-sur-Tholon et Toucy, à proximité du Golf de Roncemay, cette élégante maison d'architecte allie confort, luminosité et harmonie avec la nature environnante. Profitez d'un intérieur spacieux et lumineux, avec un vaste salon cathédrale doté d'une cheminée à insert, et une cuisine entièrement aménagée s'ouvrant sur une arrière-cuisine pratique. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bains. À l'étage, une mezzanine polyvalente dessert une chambre, un bureau et deux autres chambres, dont une avec balcon privé. Cette propriété dispose également d'une piscine intérieure de 100 m², d'un jardin arboré et de plusieurs dépendances. Un garage double et un abri voitures complètent cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison St Aubin Châteauneuf, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Contactez Mme Alexia GENREAU au 06.19.59.59.42 pour organiser une visite.

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Charmante longère de 221 m² à vendre, située dans un cadre paisible à Lindry, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Nichée sur un terrain arboré de plus de 3000 m², cette maison à acheter à Lindry vous séduira dès l'entrée avec son hall au plafond cathédrale. Vous accéderez à l'étage où se trouvent un salon et deux spacieuses suites parentales. Au rez-de-chaussée, un couloir mène à un WC indépendant, une grande salle de bain avec douche à l'italienne, et une vaste pièce de vie qui intègre le séjour, le salon et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre avec accès direct au séjour et un bureau relié à la cuisine complètent le rez-de-chaussée. L'étage offre une chambre supplémentaire avec WC. La dépendance, partiellement rénovée, comprend un petit salon, une salle d'eau et une chambre à l'étage, tandis qu'une autre partie abrite un garage, une cuisine d'été, un atelier et une écurie. À l'extérieur, le jardin clos et paysager avec piscine hors-sol et verger est parfait pour la détente. Ce bien combine charme, grands volumes et tranquillité. Le chauffage est mixte avec radiateurs électriques et cheminée à insert. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Cette maison à Lindry représente un cadre de vie agréable, à l'abri des regards. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 280 et une classe CLIMAT B avec un indice de 9. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie LARCHÉ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 393224563.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Georges-sur-Baulche, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Imaginez votre nouvelle histoire de famille débutant ici, dans un pavillon lumineux de 92 m2, édifié sur un terrain arboré de 635 m2, parfait pour que vos enfants jouent en toute sécurité pendant que vous savourez des moments de tranquillité. À l'entrée, un dégagement vous mène vers une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Le salon/salle à manger, réconfortant avec son insert, devient rapidement le cœur de votre foyer, parfait pour des soirées conviviales. Ce bien comprend également : 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un accès direct au sous-sol offre des espaces complémentaires tels qu'un garage, une chambre additionnelle qui peut convenir à un adolescent, un bureau ou des invités, ainsi qu'une buanderie/chaufferie et une cave. À l'extérieur, le jardin arboré vous permettra de profiter d'un cadre agréable, agrémenté d'un abri extérieur pratique pour vos rangements. Cette maison est idéale pour un couple ou une famille en quête d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Geffroy au 06.41.73.30.77 ou par mail à appoigny@groupe123immo.com. Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre superbe maison parfaitement située à Auxerre, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), dans un quartier résidentiel calme et prisé. Entièrement refaite à neuf avec des matériaux de grande qualité, cette maison rare sur le secteur séduit par son confort moderne, sa luminosité et ses prestations soignées. Aucun travaux à prévoir. Des espaces de vie chaleureux et lumineux Vous serez accueilli par une agréable pièce de vie d'environ 15 m2, baignée de lumière et dotée d'un insert bois, idéale pour des soirées conviviales en hiver. Cette pièce s'ouvre sur une magnifique véranda de plus de 25 m2, véritable pièce à vivre supplémentaire, parfaite pour les repas en famille ou un espace détente avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également : Une buanderie fonctionnelle Une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale ou une chambre d'amis de plain-pied Un espace nuit confortable À l'étage, vous découvrirez : Deux chambres spacieuses, offrant de beaux volumes et des possibilités de rangement Une salle d'eau moderne et fonctionnelle Un sous-sol aux multiples possibilités Véritable atout de la maison, le sous-sol propose : Un bureau, idéal pour le télétravail ou les études Un garage Une cave Un atelier, parfait pour les bricoleurs ou le stockage Prestations de qualité Fenêtres aluminium double vitrage récentes Isolation par l'intérieur pour un excellent confort thermique et acoustique Insert bois performant Maison entièrement rénovée, parfaitement entretenue Un emplacement idéal Située dans un environnement verdoyant et familial, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec un accès rapide au centre-ville d'Auxerre. Le secteur est très recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Maison coup de coeur, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien moderne, spacieux et sans travaux, dans l'un des meilleurs quartiers d'Auxerre. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nicolas Michot vous propose : Découvrez cette superbe longère aux poutres et pierres apparentes, située au calme à Courson-les-Carrières, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce village bourguignon est renommé pour la qualité de sa célèbre roche de Forterre, utilisée dans de nombreux monuments historiques en France. Cette maison à acheter à Courson-les-Carrières offre un cadre de vie chargé d'histoire tout en étant à seulement 3 minutes des commerces en voiture. Aménagée sur sa cave voûtée, cette longère allie confort moderne et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte sur un séjour chaleureux, une suite parentale avec salle de bains privative (comprenant baignoire, cabine de douche, double vasque et WC), ainsi qu'un second WC et une buanderie. Un authentique four à pain complète ce niveau. À l'étage, un pallier lumineux dessert deux chambres à coucher confortables et une salle d'eau avec double vasque et WC. La longère a bénéficié de rénovations de qualité, atteignant des performances énergétiques optimales (C et A sur le DPE). Les travaux incluent une isolation complète, du double vitrage PVC et l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, permettant d'importantes économies d'énergie tout en préservant le charme de la propriété. En outre, cette maison inclut un garage avec l'option de créer un accès direct depuis la buanderie, facilitant le passage entre le garage et la partie habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'un appentis et d'une parcelle de terrain clos, idéale pour des moments de détente en plein air et des activités familiales. De plus, vous serez aux abords de plusieurs sentiers de randonnée. Cette propriété dispose également d'un grenier à exploiter selon vos besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acheter une maison à Courson-les-Carrières alliant le charme de l'ancien et un confort énergétique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette longère au potentiel unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Michot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme avec une belle vue dégagée sur la campagne, cette charmante longère de 110 m2 allie authenticité et confort. Proche de toutes commodités (commerces, bibliothèque, école maternelle et primaire avec service périscolaire, et transports scolaires), elle conviendra parfaitement à une famille en quête de sérénité. Intérieur fonctionnel et chaleureux : cuisine, salle à manger et salon lumineux ; 3 chambres ; salle de bain avec baignoire balnéo et douche ; buanderie. Combles aménageables avec escalier existant, fenêtres double vitrage, tableau électrique, arrivée et évacuation des eaux. Extérieurs soignés et nombreux atouts : terrain clos de 750 m2 ; grand garage et dépendance supplémentaire ; cave voûtée de caractère ; jardin paysager avec jeux pour enfants ; piscine hors-sol ; deux terrasses : une en bois à l'avant et une en ciment à l'arrière avec pergola et kiosque. DPE : D (247 kWh/m2/an) et B (7 kg CO2/m2/an) Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d'un cadre de vie verdoyant et accueillant. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Georisques' : https://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey BARBERAT, Tél. : 06 34 36 47 76 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2025AC00031. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.

Coup de cœur du secteur

133 900 €

1 648 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 81,23 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Escamps (89)

A Auxerre, venez découvrir ce bien idéalement situé edifié sur une parcelle d'une superficie de 537m2, cette charmante maison comprend : Au rez-de-chaussée : Entrée, WC, cuisine, séjour, une petite chambre et une pièce en enfilade, une grande chambre, une salle d'eau. A l'étage (accès par un escalier extérieur), 2 chambres en enfilade. Une cour, un jardin, un garage et une dépendance complètent ce bien. DPE : G Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à COULANGES LA VINEUSE ? Découvrez cette élégante propriété, un ancien relais de poste du XIXᵉ siècle, soigneusement réhabilité, situé à environ quinze kilomètres au sud d’Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien allie caractère et confort avec des volumes généreux et une lumière abondante. Derrière l'ancienne porte cochère, vous serez accueilli par une vaste pièce de 65 m², suivie d'un niveau de vie principal comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée avec plan de travail en pierre naturelle, une salle d’eau et toilettes. Le parquet en chêne massif ajoute une touche raffinée à l'ensemble. L'étage supérieur propose deux chambres et un dressing, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche et wc. De plus, cette vente maison COULANGES LA VINEUSE bénéficie d'un garage spacieux de 50 m² et d'une cave vigneronne, alliant charme et fonctionnalité. Un balcon intime offre une vue dégagée sur les environs. Cet bien est parfait comme résidence principale élégante ou en tant que pied-à-terre raffiné, aux portes du vignoble chablisien.

À la recherche d'une maison à acheter à Auxerre ? Découvrez cette charmante maison de 122 m2 située dans un quartier prisé d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Proche des commerces, des écoles et des transports, ce bien est idéal pour une famille ou pour un premier achat. Édifiée sur un terrain de 300 m2, cette maison lumineuse et bien agencée se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine à aménager selon vos envies, de plusieurs chambres confortables et de pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'un bureau ou une salle de jeux. L'extérieur est agréable et facile d'entretien, avec un jardin, un espace détente, une terrasse et la possibilité d'y créer un potager. Les atouts de cette maison à vendre à Auxerre incluent : un quartier calme et recherché, une belle superficie intérieure, un potentiel d'aménagement et la proximité des services essentiels. Cette maison n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Karim CHEBEL au Tél. : 07 82 04 99 04. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité d'Auxerre, cette maison à vendre à Monéteau, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, représente une opportunité idéale pour une famille ou un projet associant habitation et activité. L'accès principal se fait par un escalier menant à une véranda lumineuse, suivie d'une pièce de vie agrémentée d'un coin salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin, accessible par une entrée indépendante, comprend trois chambres, un WC, une buanderie, plusieurs espaces de rangement et une pièce à aménager selon vos besoins. La maison dispose également d'une cour, d'un garage et affiche une bonne performance énergétique (DPE C). Ce bien fonctionnel, modulable et à fort potentiel mérite d'être découvert rapidement. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site 'Georisques' : https://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Audrey BARBERAT au 06 34 36 47 76. Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2025AC00031. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

627 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 158 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Escamps (89)

Maison de village à vendre à IRANCY, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette maison à restaurer intérieurement se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une buanderie, ainsi que d'une salle de bains avec WC et d'un garage. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres, et une grande pièce palière conduisant au deuxième étage, qui comprend un palier et trois chambres. Profitez également d'une belle cave voutée sous la maison. Équipée d'un chauffage central au gaz de ville et tout à l'égout, cette maison à acheter à IRANCY bénéficie d'une toiture en très bon état.

L'agence L'Adresse Auxerre vous présente une maison à vendre à Auxerre, au cœur du centre historique de la ville. Située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, cette magnifique propriété datant du XVIIème siècle offre 280 m² de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau et une bibliothèque. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un grand bureau et une buanderie. L'annexe de cette maison à acheter à Auxerre se compose d'un atelier, d'un bureau et d'une chambre avec salle de bains. Ce bien d'exception est complété par un garage, une terrasse, une cave et un grenier. N'attendez plus pour venir découvrir le charme unique de cette maison.

À la recherche d'un achat maison à Guerchy ? Ne manquez pas cette opportunité. Située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison à vendre à Guerchy s'étend sur un terrain clos et arboré de 1 200 m2. Ce pavillon moderne de 110 m2 vous séduira par ses volumes spacieux et son confort indéniable. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 48 m2, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine, agrémentée d'un poêle à granulés pour des moments chaleureux en hiver. Côté nuit, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, sans oublier une salle de bain indépendante et des WC séparés. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une vaste terrasse de 50 m2 offrant une vue dégagée sur la nature, ainsi qu'un atelier pour vos projets. Les prestations de qualité incluent du double vitrage PVC garantissant une isolation optimale. Ce pavillon, situé dans un cadre calme et moderne, a tous les atouts pour plaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Line LOURENCO au 06.24.15.12.45, agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Découvrez tous nos biens sur www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette maison à acheter à Coulangeron, dans le département de Yonne, en région Bourgogne. Cette maison de village à réhabiliter offre un potentiel certain pour un confort moderne. Elle se compose d'une entrée s'ouvrant sur une belle pièce de vie avec poêle, ainsi qu'une cuisine ouverte avec cheminée et un cellier. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres et une salle de bains avec WC. La propriété inclut également un garage et une courette, ainsi qu'un terrain non attenant d'environ 250 m2 avec accès à l'eau. Cette maison à vendre est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre, une charmante longère rénovée avec soin, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Située à Fleury-la-Vallée, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à acheter offre un cadre de vie agréable et spacieux. Intérieur : Rez-de-chaussée : - Un salon lumineux de 30 m² avec cheminée insert - Une salle à manger - Une chambre - Cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse - Salle d'eau avec baignoire et douche - WC séparés - Bureau Étage : - 5 chambres - Pièce palière - Salle d'eau avec WC - Grenier de 17 m² Annexes techniques : - Buanderie avec chaudière gaz de ville Saunier Duval récente (2 ans) - Adoucisseur Extérieur : - Jardin à l'avant de la maison - Cour pavée à l'arrière - Accès par un porche donnant sur un emplacement couvert de 32 m² pour stationner 2 véhicules - Appentis en bois - Fenêtres en bois double vitrage en excellent état Cette maison familiale spacieuse, confortable et pleine de caractère, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Line LOURENCO au Tél. : 06.24.15.12.45. Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Retrouvez tous nos biens sur www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de village mitoyenne idéalement située, à proximité immédiate des commodités, offrant de beaux volumes et une configuration familiale recherchée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une agréable pièce de vie, une belle cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, un bureau, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un terrain à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi que d'une terrasse arrière, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien complet, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Stéphanie GEFFROY au 06.41.73.30.77. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Pierre CHENNETIER vous propose à la vente une maison à Villefargeau, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, située à seulement 5 minutes d'Auxerre. Cette maison mitoyenne d'environ 128 m2 se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine, un grand séjour ainsi qu'un WC. - À l'étage : un palier avec placard mène à une belle pièce pouvant servir de bureau, salle de jeux, salle de cinéma ou autres selon vos besoins, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC. Vous disposerez également d'une buanderie et d'un garage, ainsi que d'un grenier avec potentiel d'aménagement. À l'extérieur, une cour/terrasse et un jardinet avec abri de jardin vous attendent. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants manuels et d'un chauffage électrique (avec chauffage au sol dans le séjour). La fibre optique est déjà installée, et aucun travaux à prévoir. Le village propose une école maternelle et primaire, une garderie ainsi qu'un arrêt de bus scolaire. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Villefargeau, offrant une vie à la campagne tout en étant proche des commodités, cette maison est faite pour vous. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D indice 211, classe climat B indice 6. Pour les informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M Pierre CHENNETIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'un achat maison Guerchy ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 100 m2, alliant modernité, confort et technologies, située dans un quartier paisible du département de l'Yonne en Bourgogne. Espaces de vie : - Entrée avec placard intégré à portes coulissantes en verre - Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée de qualité (réfrigérateur Samsung, four, hotte et lave-vaisselle Whirlpool, plaque gaz 4 feux) - Accès direct à une terrasse carrelée de 30 m2 avec store banne électrique et barbecue, parfaite pour vos moments conviviaux - Buanderie fonctionnelle avec ballon d'eau chaude et aspiration centralisée Espace nuit : - Couloir en parquet bois desservant 3 chambres d'environ 11 m2, toutes avec placard intégré - Salle de bain spacieuse - WC séparé Dépendances et annexes : - Grand garage double de 55 m2 avec porte sectionnelle motorisée, fosse éclairée, pièce annexe chauffée avec porte-fenêtre et grenier de stockage - Allée gravillonnée jusqu'au garage - Chalet bois pour rangement extérieur Confort et équipements : - Construction sur vide sanitaire - Chauffage principal : poêle à granulés Ravelli + radiateurs électriques à inertie radiocommandés - Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques centralisés - Portail aluminium motorisé et porte d'entrée sécurisée - VMC hygroréglable simple flux - Sécurité renforcée : visiophone, caméra extérieure côté garage, alarme - Raccordement au tout-à-l'égout Les atouts : maison clé en main, équipements modernes, espace extérieur convivial, grand garage et dépendances. Ne manquez pas cette maison Guerchy à vendre, un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

2 083 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 168 m²
• 4 chambres
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À 16km de Escamps (89)

À Chassy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre située dans un village paisible, à proximité d'Aillant-sur-Tholon offrant commerces, écoles et services, et à environ 20 minutes d'Auxerre. Construite en 2013, cette maison contemporaine bénéficie de prestations haut de gamme et d'une performance énergétique rare (DPE AA). Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 66 m2 avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée orientée sud, donnant accès à une terrasse en bois d'environ 100 m2 et à une piscine. Ce niveau dispose également de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau, une entrée, un cellier et un WC séparé avec lave-mains, pour une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Côté technique, vous trouverez des fenêtres à triple vitrage, volets roulants électriques, chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques, panneaux solaires, ballon thermodynamique, VMC double flux, piscine au sel autochauffante, et portail coulissant motorisé avec visiophone. En complément, la propriété dispose d'un double garage motorisé et d'un grenier aménageable d'environ 15 m2, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement. Pour un achat maison Chassy alliant calme, confort et performance énergétique, contactez dès maintenant Mme Alexia GENREAU au 06.19.59.59.42, Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com

A seulement 4 km de Courson-les-Carrières et de toutes les commodités, cette belle longère en parfait état offre un cadre de vie idéal : calme, nature et espace, tout en restant proche d'Auxerre. Édifiée sur un terrain arboré de 2 023 m2, la maison développe 160 m2 habitables et se compose comme suit : Rez-de-chaussée o Une spacieuse pièce de vie avec cheminée à bois, lumineuse et conviviale, o Une cuisine indépendante, ouverte sur le jardin, prolongée par une buanderie, o Une salle d'eau, un espace technique, o Un superbe garage double transformé en pièce de vie avec grande baie vitrée, offrant une vue dégagée sur la campagne et ses paysages changeants au fil des saisons. À l'étage o Trois chambres confortables, o Une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, avec la possibilité d'aménager un sauna ou hammam selon vos envies. Extérieurs et dépendances o Une grange attenante offrant un énorme potentiel : salle de réception, espace professionnel, ou encore agrandissement de la maison, o Un jardin arboré avec plusieurs fruitiers, o Un espace clos ayant servi de poulailler, parfait pour de nouveaux aménagements. Informations complémentaires o Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, o Chauffage bois complété par un chauffage électrique. Si vous recherchez le calme, l'espace et un cadre verdoyant à seulement quelques minutes des commodités, cette longère est faite pour vous. CLASSE ENERGIE : D 244 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 9 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2830 euros et 3880 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17/06/2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 169 600 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le quartier prisé d'Auxerre, à proximité de l'Abbaye Saint Germain, découvrez cette charmante maison à vendre. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée avec accès direct à un espace extérieur, d'une chambre, de toilettes, d'une chaufferie et d'une buanderie. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième niveau offre 2 pièces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Ce bien inclut également un grand garage, de magnifiques caves voûtées et un joli petit jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce type de maison à acheter à Auxerre est rare sur le marché, ne manquez pas cette opportunité de découvrir son potentiel exceptionnel.

Agréable maison située dans les hauteurs de Villfargeau à 2 pas d'Auxerre. Cette charmante maison comprend au rez-de-chaussée : entrée, vaste salon-séjour avec poêle à bois et un accès direct sur la terrasse, cusine aménagée et équipée, salle d'eau, chambre, wc. A l'étage : 2 chambres dont une en mezzanine, salle de bains. Au sous-sol : un garage pouvant accuellir 2 voire 3 voitures, buanderie, coin cave. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 1500m2 environ. Prestations de qualité à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À seulement 5 minutes d'Aillant-Sur-Tholon et proche de toutes commodités, découvrez cette maison à vendre à Montholon, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Avec près de 89 m² habitables, ce bien comprend une véranda non chauffée, une entrée avec cheminée insert, un cellier, une pièce de vie d'environ 20 m² dotée d'un foyer ouvert, une cuisine indépendante de plus de 10 m², 2 chambres en parquet véritable, une salle de bains et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage attenant de 18 m² et d'un abri de jardin en dalle béton. Le bien dispose d'un vide sanitaire, d'une toiture d'origine, d'un chauffage au gaz citerne (le gaz de ville est accessible dans la rue), d'une cheminée insert, de fenêtres à double vitrage, de volets électriques et du tout-à-l'égout. Pour toute information complémentaire concernant cette maison à acheter à Montholon, veuillez me contacter. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Appoigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce charmant pavillon, idéalement situé sur un terrain clos de 719 m2, offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur dégagement, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec placard, ainsi que des WC séparés. Les combles aménageables disposent d'un beau potentiel, permettant d'ajouter deux chambres supplémentaires et un espace pallier spacieux. Au sous-sol, vous profiterez d'un garage avec point d'eau, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'une chambre, d'une pièce et d'une cave. En outre, un cabanon et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui envisagent une vente maison à Appoigny et qui souhaitent personnaliser leur espace. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Stéphanie Geffroy au 06.41.73.30.77 ou par email à appoigny@groupe123immo.com. Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez réaliser un achat maison Chichery dans un cadre paisible, à proximité d'Auxerre et de Migennes ? Cette maison Chichery à vendre, présentant une surface habitable de 136 m2, combine confort, espace et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon/séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée, une chambre, des toilettes, un cellier/buanderie avec douche et une chaufferie. À l'étage, un couloir dessert une chambre avec salle d'eau privative, une salle de bains, des toilettes, deux autres chambres et un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage avec cave ainsi que d'un vaste terrain clos et arboré de 2258 m2, agrémenté d'une belle piscine. Ce bien rare saura satisfaire tous les membres de la famille : chambres confortables, grands volumes de vie, jardin avec piscine pour vos moments de détente, et cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiver. Le tout dans un cadre calme sur l'axe Migennes-Auxerre. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à acheter Chichery. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre agréable et prisé, cette propriété à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses beaux volumes. Elle dispose de quatre chambres et de deux pièces d'eau, offrant ainsi un espace idéal pour accueillir famille et amis dans un environnement confortable et harmonieux. La maison s'organise autour d'une cuisine spacieuse, à la fois fonctionnelle et conviviale, qui constitue le cœur de la vie quotidienne, parfaite pour partager des moments mémorables. À l'extérieur, une belle terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter de repas en plein air, le tout donnant sur un jardin piscinable et arboré d'environ 1000 m2. En complément, la propriété comprend une cave, deux garages et un cabanon de jardin. Cette vente de propriété à Auxerre représente une occasion rare pour ceux qui recherchent un bien authentique dans un cadre de vie paisible et raffiné. Les honoraires sont à la charge du vendeur.