Achat Maison à Exireuil (79) pas cher / petit prix : 198 annonces

À vendre maison EXIREUIL, située à moins de 4 minutes de Saint-Maixent-l'École, dans la commune prisée d'Exireuil, cette maison familiale de 141 m² habitables vous charmera par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort moderne. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux équipé d'un insert à bois, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine dinatoire aménagée et entièrement équipée constitue le véritable cœur de la maison pour partager des repas en famille. Le rez-de-chaussée comprend : - 1 cuisine équipée - 1 salon/salle à manger - 3 chambres spacieuses - 1 salle de bain - 1 WC indépendant Le sous-sol offre plusieurs possibilités : - 1 quatrième chambre - 1 salle d'eau avec WC - 1 grande pièce polyvalente (buanderie, arrière-cuisine, espace de stockage, etc.) - 1 cave - 1 garage très spacieux avec porte motorisée Cette configuration est idéale pour un adolescent souhaitant son indépendance, pour une activité professionnelle, ou encore pour un projet de location à court terme. À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain clos de 1 509 m², parfait pour les enfants et les moments de détente. Une grande dépendance permet le stationnement d'une caravane ou sert d'atelier. L'atout majeur : une piscine hors-sol en container, récente et sous garantie, chauffée et pilotable à distance, pour un confort optimal toute l'année. Les équipements modernes comprennent : - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants aluminium électriques - Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation dans la pièce de vie) - Adoucisseur d'eau - VMC Cet emplacement est idéal, proche des commerces, des écoles et des commodités tout en étant situé dans un environnement calme. Cette maison EXIREUIL à acheter est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort avec un fort potentiel d'évolution. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.948672

Située dans un environnement calme à la campagne, cette maison d'environ 160 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités. Elle se trouve à 10 minutes de Saint-Maixent-l'École et 20 minutes de Parthenay.La maison propose un grand séjour lumineux d'environ 40 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 3 chambres, parfait pour accueillir une famille. Vous trouverez également 2 WC, un confort appréciable au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 600 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace détente, potager ou jeux pour les enfants. Un garage fermé vient compléter le bien et apporte un espace de stationnement ou de stockage.La maison est saine et habitable rapidement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel.Une belle opportunité pour profiter du calme de la campagne avec de beaux volumes, tout en restant proche des axes et des services.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 200 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony JEHANNO, Tél. : 0658988094, E-mail : anthony.jehanno@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999372188

Coup de cœur du secteur

120 000 €

811 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 148 m²
• 3 chambres
• 

Exireuil (79)

À Exireuil, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison ancienne à rénover, idéalement située dans un secteur résidentiel proche de St Maixent. Cette propriété, pouvant faire l'objet d'un achat maison Exireuil, a déjà bénéficié d'une extension. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une chambre à gauche, ainsi qu'un séjour à droite. Ce dernier, agrémenté d'une cheminée-insert, donne accès à une petite terrasse au sud, offrant une vue sur le jardin de près de 800 m², dont une partie pourrait être détachée. La cuisine et son arrière-cuisine sont communicantes avec le séjour, facilitant la circulation vers le garage situé à l'arrière. À l'étage, la maison présente deux chambres et une petite pièce autour d'un palier. Une cave enterrée avec une sortie extérieure et une remise complètent ce bien. À noter qu'une petite parcelle de terrain à l'arrière est en indivision avec le voisin, suite à un partage familial, mais cela n'affecte pas l'utilisation de la propriété. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le logement présente une consommation énergétique élevée avec une classification G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Pour la vente maison Exireuil, contactez Thierry COINON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) au 06 67 77 82 02 (réf. 577401).

Venez découvrir ce charmant plain-pied situé à seulement 12 minutes de Niort, sur la commune de Fressines. Cette maison se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain indépendante et wc . En complément, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution. Les extérieurs offrent deux carports, des petites dépendances et un jardin agréable pour savourer pleinement les beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 870

Bien le moins consommateur d'énergie

280 000 €

1 037 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 270 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Exireuil (79)

À seulement 5 minutes de Champdeniers, sur la commune de Saint-Christophe-sur-Roc (79220), cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement de choix avec école, parc, plan d'eau à proximité, ainsi qu'un arrêt de bus juste en bas de la maison. Découvrez cette ravissante maison entièrement rénovée en 2021, alliant goût et confort, offrant des volumes exceptionnels pour un cadre de vie agréable. À l'entrée, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie de 74 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison comprend 5 chambres, dont deux au premier étage faisant environ 25 m² chacune, optimisées par des dressings muraux pour un maximum de confort. Vous apprécierez également les deux courettes entièrement fermées, à l'avant et à l'arrière, offrant des espaces extérieurs sécurisés et intimistes. Les volumes généreux ainsi que la rénovation récente procurent une sensation immédiate de bien-être. Aucun travaux à prévoir, il vous suffit de poser vos valises. Cette maison à acheter à Champdeniers est un véritable coup de cœur, alliant charme, fonctionnalité et modernité. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 280 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony JEHANNO, Tél. : 0658988094, E-mail : anthony.jehanno@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999372188.

À Vouillé, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison familiale à vendre. Située à seulement 10 minutes de Niort et proche des commodités et des transports en commun, cette maison de plain-pied, non mitoyenne et sans vis-à-vis, offre 162 m2 de surface habitable sur un terrain clos de 1963 m2, agrémenté d'une piscine et d'un garage. Cette propriété dispose de nombreux atouts, incluant 5 chambres, une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine et une véranda orientée sud. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes et une arrière-cuisine, le tout avec de grands dégagements et de nombreux rangements. À l'extérieur, profitez d'un portail électrique, d'une cour bitumée, d'un grand garage et d'un terrain soigneusement entretenu, parfait pour les enfants comme pour les adultes. L'assainissement collectif est conforme, et des améliorations récentes incluent la fibre optique, une chaudière à gaz à condensation et un insert installé en 2024, avec une couverture refaite cette même année. Ne laissez pas passer cette opportunité pour un achat maison à Vouillé, contactez-nous pour visiter cette maison à acheter à Vouillé. Prix de vente : 293 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel GOULEAU, au 06 64 72 43 79 ou par email à emmanuel.gouleau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 887 953 818.

Opportunité à saisir – Maison de charme avec extension sur 905 m² à Augé (79) Découvrez cette maison ancienne pleine de caractère, dotée d'une extension spacieuse qui crée un cadre de vie convivial au cœur de la commune d'Augé, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. À l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier/buanderie pratique, une salle d'eau, un WC indépendant et un séjour lumineux qui s'ouvre sur une véranda agréable, parfaite pour profiter de la lumière à toute saison. Un bureau avec mezzanine vient compléter cet espace : modulable, il peux servir de coin nuit supplémentaire ou de zone de télétravail inspirante. À l'étage, un couloir dessert deux confortables chambres ainsi qu'un espace avec toilettes sèches, ajoutant une touche écologique à cette maison à acheter à Augé. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 905 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager ou espace détente, faisant de cet endroit un véritable havre de paix. Les atouts de cette maison à vendre à Augé : le charme de l'ancien, une extension apportant du volume, une véranda lumineuse et un cadre calme. Idéale pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité, cette maison mérite d'être visitée rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 948570

Située à Aigondigné, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette maison en pierre récemment rénovée de 204 m² est à vendre. À seulement 15 minutes de Niort, elle se trouve dans un cadre calme et verdoyant, entourée de plus de 3 000 m² de terrain arboré, offrant une qualité de vie exceptionnelle. La maison dispose de beaux volumes intérieurs et d'un réel potentiel d'évolution. Vous découvrirez un spacieux séjour, une salle à manger agrémentée de cheminées en pierre et de poêles à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante qui a été rénovée en 2023. Ce bien comprend également trois grandes chambres, un vaste bureau pouvant servir de quatrième chambre et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un grand grenier aménageable d'environ 73 m² complète ce bien. La propriété comprend également des dépendances en pierre et un préau, offrant de nombreuses possibilités d'usage, que ce soit pour un espace de stockage, un atelier, le stationnement de véhicules ou pour un projet complémentaire. C’est une maison à acheter à Aigondigné idéale pour ceux qui recherchent du caractère, de l'espace et du confort dans un secteur agréable à vivre. Le prix de vente est fixé à 379 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de maison à Aigondigné, contactez Pascale ROULLEAU au 0679485604 ou par e-mail à p.roulleau@proprietes-privees.com. DPE / C GES / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170 euros et 4360 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Pascale ROULLEAU, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Informations sur les risques : disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison Pamproux à vendre, située dans un cadre paisible sur la commune de Pamproux, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. À seulement 25 minutes de Poitiers et Niort, avec un accès facilité à l'autoroute, cette maison en pierre séduisante propose de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur une terrasse exposée plein sud. Une chambre de plain-pied, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une buanderie avec douche, un WC et un local chaufferie complètent ce niveau.À l'étage, la maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une salle de bains et un WC sont également présents.À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine enterrée, d'un préau et d'une dépendance, idéale pour du rangement ou un futur aménagement en Pool House avec cuisine d'été, l'eau et l'électricité étant déjà disponibles.Les prestations comprennent un chauffage par chaudière fioul, complété par deux poêles à bois, des menuiseries majoritairement en double vitrage, des combles isolés et le raccordement au tout-à-l'égout.Les atouts de cette maison à acheter à Pamproux incluent son charme, la possibilité d'avoir jusqu'à 6 chambres selon l'aménagement, ainsi qu'un accès facile aux commodités et à l'autoroute.Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JULIEN SABATIER (EI), immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 91786954700021.Le prix de cette maison est de 282 000,00 €, incluant des honoraires de 4,44 % à la charge de l'acquéreur.

À la recherche d'une maison à acheter à Mazières-en-Gâtine ? Nous vous proposons à la vente une maison spacieuse de 95 m² située sur un terrain clos de 2390 m² dans un agréable lieu-dit de Mazières-en-Gâtine, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine ancienne aménagée et équipée, un cellier, une véranda ancienne, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre, un bureau et un grenier de 23 m² à aménager selon vos besoins. De plus, l'ensemble dispose d'un garage de 17 m², d'un hangar ouvert de 90 m² et de 2 dépendances de 64 m² et 43 m². Bien que cette maison soit habitable, elle nécessite quelques travaux de rénovation en matière d'assainissement, de toiture, d'électricité et d'isolation. Ne manquez pas cette occasion d'effectuer un achat maison Mazières-en-Gâtine.

Située dans le quartier historique de Saint-Maixent-l'École, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre dispose d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare TGV. Son charme authentique et sa façade en font un bien unique. La toiture nécessite une réfection complète, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'extérieur selon vos préférences. Ce bien présente un potentiel immense, que ce soit pour une maison d'habitation ou un projet mixte. Avec deux plateaux en dalle bétonnée, il constitue une base solide pour toutes vos idées d'aménagement. Les greniers offrent des possibilités supplémentaires pour créer des espaces de vie ou de stockage. Grâce à ses grands volumes, cette maison à acheter à Saint-Maixent-l'École est idéale pour une transformation en loft, vous permettant de concevoir un espace moderne et ouvert, adapté à un style de vie contemporain. DPE VIERGE. Pour plus d'infos sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 39 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Saint-Maixent-l'École, contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 811 694 538.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86480 ROUILLÉ – SECTEUR CALME – MAISON À RÉNOVER D'UNE SURFACE HABITABLE DE 70 M² – 2 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE DE 30 M² – GARAGE – DÉPENDANCES – PUITS – TOITURE NEUVE – TERRAIN DE 1 459 M².****** BIEN NON SOUMIS AU DPE. ******EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison Rouillé à vendre, située dans un cadre calme et agréable de la commune de Rouillé dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. La maison d'habitation d'une surface habitable de 70 m² comprend 2 chambres, avec une pièce de vie de 30 m². Elle dispose également d'un terrain de 1 459 m², d'un garage, d'une dépendance et d'un puits. La toiture a été récemment rénovée.La maison se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :- Une pièce de vie (30 m²) avec un espace cuisine.- Une salle d'eau (2 m²) comprenant un lavabo et une douche.- Des WC indépendants.- Un local de chaufferie (12 m²) avec un accès vers l'extérieur.À l'étage :- Un pallier desservant les chambres.- Une première chambre (16 m²) avec un espace de rangement.- Une deuxième chambre (16,6 m²).Concernant l'extérieur :- Un terrain (1 459 m²).- Un garage (34 m²) sous la maison.- Une dépendance (25 m²).Informations complémentaires :- Il n'y a pas de système de chauffage.- L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique.- Les fenêtres sont en double et simple vitrage.- Assainissement non collectif de type fosse septique.Ce bien constitue une belle opportunité pour un achat maison Rouillé. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMorgan Louis-Eugène - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À CELLES SUR BELLE, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter à CELLES SUR BELLE. Sur un terrain spacieux de plus de 2000 m², cet ensemble immobilier comprend trois logements : une maison avec 3 chambres et un bureau, ainsi que deux garages. Vous trouverez également un appartement T3 avec terrasse et un studio. Ce bien est idéal tant pour un investisseur que pour un projet familial. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo (non contractuelle). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.2%. Le prix hors honoraires est de 265 880 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Votre agence 123webimmo, l'immobilier au meilleur prix, vous propose cette maison ancienne type longère à vendre à Pamproux, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété de 160 m2 habitables vous offre une vie de plain-pied avec 6 pièces et 3 chambres. Située sur un terrain clos de 2707 m2, elle se trouve à 25 minutes de Poitiers, 35 minutes de Niort et à seulement 5 minutes de l'autoroute. Construite en pierre dans les années 1900, des travaux d'embellissements sont à prévoir. Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte, d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon spacieux, d'une mezzanine, d'une chambre avec salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, une pièce est à aménager et deux chambres avec une salle d'eau et WC complètent l'ensemble. Ce bien comprend également une véranda, un garage, des dépendances, un atelier, un chenil et un hangar. L'assainissement est collectif, la couverture a été refaite récemment, et le chauffage est au gaz. Cet ensemble se trouve dans un environnement calme et arboré, idéal pour un achat de maison à Pamproux.

Découvrez cette maison SAINT-MARTIN-DE-SAINT-MAIXENT à vendre, située au cœur d'un village paisible dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison en pierre d'une superficie d'environ 125m² possède un charme authentique et offre une belle opportunité d'achat maison SAINT-MARTIN-DE-SAINT-MAIXENT à rénover entièrement. Son potentiel est immense avec la possibilité d'aménager une grande pièce de vie de plus de 40 m², idéale pour créer un espace chaleureux. De plus, vous pourrez transformer cette maison en accueillant trois chambres, parfaites pour une famille. À l'extérieur, vous apprécierez un grand jardin sans vis-à-vis qui garantit calme et tranquillité, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Une des particularités de cette propriété est sa grande grange en pierre de plus de 200 m², offrant de multiples possibilités. Que vous soyez artisan à la recherche d'un local, investisseur ou passionné de loisirs nécessitant du stockage, cet espace rare saura répondre à vos besoins. Que vous soyez primo-accédant ou professionnel, cette maison est une occasion unique de réaliser votre projet dans un cadre alliant authenticité et potentiel. Si vous avez des idées ou des envies, n'hésitez pas à me contacter pour discuter et découvrir ce bien aux nombreuses possibilités. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 75 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 0678432421, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

À la recherche d'une maison à acheter à Azay-le-Brûlé ? Nous vous proposons cette belle maison de 96 m², située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Idéalement située à seulement trois minutes du centre de Saint Maixent l'École, elle est implantée sur un terrain de 1078 m², offrant un environnement tranquille en pleine campagne. À proximité, vous trouverez des établissements scolaires, y compris un lycée, un collège et une crèche, parfait pour les familles. Les transports en commun, notamment le train, sont facilement accessibles pour vos déplacements. Cette maison à vendre dispose d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, d'un garage spacieux pour un stationnement sécurisé, ainsi qu'un vaste espace engazonné idéal pour aménager un jardin. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et bidet, et un WC séparé. Un grand garage et une pièce aménagée se trouvent au sous-sol pour des espaces de rangement supplémentaires. Cette maison des années 1980 nécessite un léger rafraîchissement, notamment au niveau des huisseries et des menuiseries. Pour toute information concernant ce bien, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 135 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Thierry CARILLON, au 06 07 15 23 26 ou par e-mail à thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

À vendre, cette maison de plain-pied située à Saint-Gelais dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, est idéale pour un investissement locatif. S'étendant sur 80 m², elle se compose d'un salon séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'un couloir menant à deux autres chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC. Le grand terrain de presque 900 m², avec jardin arboré, propose un espace extérieur parfait pour profiter de la belle saison. Ce jardin offre la possibilité d'organiser des barbecues, de créer une aire de jeux pour les enfants ou tout simplement de savourer la tranquillité des lieux. La propriété inclut également un garage équipé d'un espace pour une machine à laver, ce qui offre un rangement supplémentaire ou le stationnement sécurisé d'un véhicule. Située entre Saint-Gelais et Chauray, cette maison à acheter à Saint-Gelais ne doit pas vous échapper ! Actuellement, un locataire réside dans la maison depuis 2017, avec un bail se terminant en septembre 2029. Le loyer est de 703 € CC, et le locataire est sérieux et à jour de ses paiements. Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre - Maison de caractère avec grand jardin dans un cadre paisible et verdoyant.Cette ancienne ferme pleine de charme, située à Saivres dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, offre un environnement calme et champêtre. C'est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, parfaite pour un projet d'achat maison Saivres.Caractéristiques principales :- Surface habitable généreuse de 214m², avec poutres apparentes et cheminée traditionnelle.- Grand terrain arboré de 2375m².- Ouvertures donnant sur le jardin, assurant une belle luminosité.- Sol en terre cuite et murs à rénover selon vos envies.- Grande pièce de vie avec cheminée centrale, parfaite pour des soirées conviviales.- Nombreuses dépendances ou espaces de rangement.Bien que la maison nécessite des travaux de rafraîchissement, son potentiel en fait une belle opportunité pour ceux à la recherche d'une maison Saivres à vendre, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour un gîte.À découvrir sans tarder, un coup de cœur assuré pour les amateurs de maisons de caractère et de beaux volumes.- Localisation : 79400 SAIVRES- Prix : 122 000 €- Contact : Béatrice DOCHE 06 60 58 75 64Honoraires inclus de 5.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE - Agent commercial (Entreprise individuelle) - RSAC 911 119 212 - RCP 59 661 778Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Coup de cœur du secteur

129 900 €

687 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 189 m²
• 5 chambres
• 

À 1km de Exireuil (79)

Nous vous proposons cette maison de caractère, très lumineuse, idéalement située, aux portes de Saint-Maixent-l'Ecole. Au rez-de-chaussée : Entrée, grand salon équipé d'un insert à bois, salle à manger, cuisine aménagée avec une véranda, une chambre avec baie vitrée et terrasse, WC séparé. A l'étage : Deux chambres dont une avec sa salle de bain privative. Salle de bain avec baignoire d'angle et douche. WC séparé. Au second étage : Deux grandes chambres avec point d'eau, dont une avec son espace dressing et/ou bureau. A l'extérieur : Vue imprenable, jardin clos paysagé, puits. Sous-sol composé d'une buanderie/Chaufferie. Cave. Garage. Hangar Double vitrage, assainissement collectif, chauffage central, de nombreux rangements. Travaux à prévoir: électricité, changement velux, important rafraichissement. Située à moins de 5 minutes du centre-ville de Saint-Maixent-l'Ecole, à proximité de toutes commodités, à 2 heures de Paris (Gare Saint-Maixent-l'Ecole – Montparnasse), à 1 heure de La Rochelle, 15 minutes de l'A10. Cette annonce référence 313028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2023 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Celles-sur-Belle, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison en pierres à vendre, offrant 4 chambres, un bureau et un jardin spacieux. Située à proximité du centre-ville, ce manoir du XVème siècle vous séduira par ses volumes généreux, sa pierre apparente et ses poutres élégantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une belle entrée avec placard - Un grand salon de 49m² avec cheminée, très cosy grâce à ses poutres claires et ses murs en pierre, donnant accès au jardin - Une cuisine dinatoire de 35m² - Une suite parentale avec salle d'eau - Un WC - Une buanderie avec un second WC À l'étage : - Une grande chambre de 48m² avec dressing, parquet au sol - Deux autres grandes chambres avec moquette au sol - Une mezzanine, idéale pour un coin détente ou lecture - Une salle de bain complète avec vasques, baignoire et douche. Le jardin, sans vis-à-vis, constitue un atout exceptionnel, offrant un espace de fraîcheur et de sérénité. Un garage et un préau permettent de stationner 2 véhicules, avec la possibilité d'en garer plusieurs dans l'allée. Côté technique : cette maison à acheter à Celles-sur-Belle est parfaitement entretenue ; les murs de façade ont été joints, les chambres rénovées, les ouvertures en bois simple vitrage et le chauffage est central au fioul. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez le conseiller en immobilier MAILLÉ Julie (EI), RSAC : 528813132. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant.

À vendre, maison d'habitation de 5 pièces située à La Crèche, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, cette maison La Crèche à vendre présente une superficie de 128 m² sur sous-sol semi-enterré. Elle se compose d'un sas d'entrée, d'un séjour-salon spacieux de 38 m² avec accès à une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, ainsi que d'un dégagement menant à une salle de bains (avec baignoire et douche), des toilettes et 3 belles chambres, dont deux équipées de placards et de points d'eau. Un garage de 30 m² complète ce bien, ainsi qu'un sous-sol de 65 m² et une cave de 10 m². Le terrain entièrement clos et arboré s'étend sur 2 050 m². Côté technique, la couverture a été refaite en 2005, et les huisseries sont en double vitrage. Portail et porte de garage inclus. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D, avec une estimation du coût annuel d'énergie variant de 2 990 € à 4 090 €. Pour toute information complémentaire, contactez MEDERIC Xavier (EI), conseiller en immobilier, inscrit au RSAC sous le numéro 880 669 999. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Fressines, située à seulement 3 km de La Crèche, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 180 m² habitables, cette maison en pierre est édifiée sur un terrain privatif de près de 1390 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, bénéficiant d'une orientation plein sud. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis dans un large séjour parfait pour accueillir votre famille, suivi d'un salon chaleureux qui offre un accès à une chambre avec salle de bain et accès extérieur. Une extension adjointe au séjour propose une chambre avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une pièce de jeux qui pourrait facilement accueillir un spa, avec accès direct à la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, est orientée vers un cellier/buanderie avec accès extérieur. À l'étage, un vaste palier mène à deux belles chambres, dont une dispose de sa propre salle de bain. À l'extérieur, vous trouverez également quatre petits abris, un potager et un poulailler. Le chauffage est assuré par un système central au fioul, avec des éléments électriques, et les murs ainsi que les combles sont bien isolés. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent un bon confort thermique, et l'assainissement individuel est conforme aux normes. Si vous envisagez un achat maison Fressines, n'attendez plus pour visiter ce bien rare. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Nicolas ROBIER, au 06 79 71 32 06 ou par e-mail.

Charmante maison en pierre de 146 m² offrant un spacieux salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage : suite parentale et deux chambres. Dépendance, atelier et jardin clos, arboré et fleuri. Le calme dans un écrin de verdure. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.96% . Prix hors honoraires : 245236 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

63 000 €

360 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 175 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Exireuil (79)

Maison à vendre à Ménigoute, Deux-Sèvres (79), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de caractère, d'une surface de 175 m², se situe dans un quartier calme et agréable, idéale pour un achat maison Ménigoute. Répartie sur trois niveaux, elle comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bains moderne ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse de 15 m² exposée plein Sud permet de profiter de l'extérieur, tandis que des combles aménageables de 50 m² offrent un potentiel d'agrandissement. Le tout est édifié sur un terrain clos de 800 m². Cette maison, construite entre 1850 et 1919, conserve tout le charme de l'ancien et dispose de deux compteurs d'eau et d'électricité, ce qui la rend idéale pour un investisseur, ayant déjà été divisée en deux logements. Les atouts de cette maison Ménigoute à vendre incluent : - Un terrain fermé et clôturé - Maison de 1900 en pierre avec une très grande surface - Deux compteurs d'eau et deux compteurs électriques - Possibilité de réunir les deux logements ou de les conserver séparés - Idéal pour la location - Toiture refaite à neuf Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement calme sur la commune de La Crèche, cette maison d'environ 155m2 idéale pour une famille, elle est également adaptée pour un projet intergénérationnel ou Airbnb. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2800m2, elle séduira les amoureux de nature avec sa magnifique vue.La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine séparée (ouverture possible sur le séjour), un séjour avec insert, 3 chambres, une salle d'eau et des wc.Au niveau inférieur avec un accès en rez de jardin, une vaste pièce avec cuisine d'été, un espace nuit avec point d'eau et des wc. Cet espace pourrait faire un logement T2.Ce bien dispose également d'une cave, une chaufferie, un grand garage et une dépendance dans le jardin offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, stockage, aménagement..).Volume, potentiel et cadre verdoyant vous attendent sur cette propriété, alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la découvrir ensemble !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003

iad France - Yannick Vien vous propose à la vente cette maison à La Crèche, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Cette belle maison individuelle de 106 m², construite en 1973 et à rafraîchir, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel de valorisation. Située dans un quartier résidentiel calme de La Crèche, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, elle est parfaite pour une vie de famille épanouie ou comme projet d'investissement. La maison dispose de 2 chambres spacieuses, d'un bureau ou d'une chambre d'enfant, d'une salle à manger lumineuse, ainsi que d'une cuisine équipée qui peut être agrandie en ouvrant certaines cloisons. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC indépendant, assurant un agencement fonctionnel pour le quotidien de ses habitants. L'extérieur comprend un charmant balcon de 9 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un grand garage offrant une station sécurisée. Plusieurs pièces sont également utilisables comme chambres au rez-de-jardin, atelier ou cave. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, ce bien présente un beau potentiel d'aménagement, vous permettant de personnaliser votre futur chez-vous à votre goût. Côté équipements, vous bénéficierez de câblage TV, accès téléphonique et raccordement au tout-à-l'égout, simplifiant la gestion des eaux usées. Le système de chauffage individuel, comprenant une cheminée insert et des radiateurs, vous garantit une ambiance chaleureuse tout au long de l'année, alimenté par le bois et le fioul. Cette maison à acheter à La Crèche représente une occasion à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette propriété pleine de charme.

Nouveauté à Nanteuil, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes – Découvrez cette charmante maison poitevine qui allie authenticité et caractère. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée, un salon intimiste, et une salle à manger mettant en valeur la pierre apparente, créant ainsi une ambiance chaleureuse. Un couloir vous conduira à trois chambres spacieuses, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un lumineux palier vous dirigera vers deux agréables chambres baignant dans la lumière naturelle, accompagnées d'une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Un grenier aménageable vous permettra de concrétiser vos projets selon vos attentes. À l'extérieur, un préau de plus de 32 m² abritera votre véhicule, complété par de belles dépendances offrant divers potentialités, sans oublier un jardin agréable. Cet ensemble est idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Si vous envisagez un achat maison Nanteuil, parlons de votre projet immobilier et organisons une visite afin de découvrir cette maison Nanteuil à vendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Chauray, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison Chauray à vendre, un pavillon récemment rénové en 2024 avec des matériaux de qualité. Idéalement situé, il vous offre un cadre de vie pratique, avec tous les commerces et services essentiels accessibles à pied, garantissant ainsi un confort au quotidien. Dans le cadre de cette vente, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, permettant ainsi de réduire les frais de notaire liés à la transaction.Le rez-de-chaussée se compose de : - Une entrée avec placard - Une chambre - Une pièce de 19 m², avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou une cuisine d'été - Une buanderie - Un grand garage de 60 m² et un atelier de 20 m². À l'étage : - Un dégagement avec placard - Cuisine entièrement équipée et aménagée. - Un salon/salle à manger avec cheminée, donnant sur un balcon. - Trois chambres spacieuses (entre 13 et 15 m²). - Un bureau de 11 m². - WC suspendu - Salle de bains équipée d'une douche à l'italienne.À l'extérieur : - Jardin clos et arboré. Les atouts de cette maison incluent : un système de chauffage/climatisation réversible, un ballon thermodynamique et une électricité refaite. Prix : 322 500 euros, honoraires de 4,03 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 310 000 euros hors honoraires. DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2790 euros, indexé pour les années 2021, 2022, et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Chauray et pour tout accompagnement dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES au 0689363638 ou par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie et assurance professionnelle incluses.

Maison familiale spacieuse à vendre à SAINT MAIXENT L'ECOLE, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Située au cœur du centre-ville, à proximité des commerces, cette grande maison sur trois étages offre 14 pièces généreuses ainsi que 377 m² habitables. Son charme authentique et ses vastes volumes en font un cadre de vie idéal. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de 120 m² avec entrée indépendante, parfait pour une activité professionnelle ou pour une location, générant un revenu potentiel d'environ 1900 € par mois. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison à SAINT MAIXENT L'ECOLE. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.888226

Votre Agence La Nouvelle Adresse vous présente cette maison à vendre à Fressines, idéalement située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, est prête à vous accueillir. Elle se compose d'une entrée par véranda, d'une spacieuse pièce de vie de plus de 47 m2 avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, deux salles d'eau (dont une avec WC), un WC indépendant, un dégagement et un cellier. Avec une surface habitable d'environ 128 m2, cette maison dispose également d'un jardin clos de plus de 1 250 m2 et d'un garage. Un bien alliant confort, modernité et tranquillité, parfait pour ceux qui recherchent un achat maison Fressines. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose: À VENDRE – LOGIS DE CARACTÈRE RÉNOVÉ – À 20 MINUTES DE NIORT À seulement 20 minutes de Niort, dans un environnement paisible et verdoyant, ce logis du XVIe siècle propose bien plus qu’une simple résidence : un lieu de vie et de projets, pensé pour accueillir, partager et faire vivre des expériences. Dès l’arrivée, l’architecture en U donne le ton : une organisation naturelle autour de la cour, propice à la convivialité, à la circulation fluide des espaces et à la création de différents univers. L’ensemble développe environ 430 m² habitables, avec une distribution confortable et fonctionnelle : cinq chambres, trois salles de bain, et de beaux espaces de réception, parfaitement adaptés à une vie de famille comme à une activité d’accueil. La rénovation, menée avec soin, permet une prise en main immédiate du lieu, sans travaux à prévoir. À l’extérieur, le parc paysager d’environ 8000 m² accompagne pleinement les projets : un potager structuré, un verger, des espaces propices à la détente, aux repas en extérieur ou à l’organisation d’événements. Une maison de gardien indépendante, aujourd’hui aménagée en studio avec kitchenette, salle d’eau et WC, constitue un premier espace d’accueil autonome. Les dépendances viennent compléter l’ensemble et ouvrent de nombreuses perspectives : création de gîtes supplémentaires, chambres d’hôtes, espaces de réception, ateliers, ou encore lieu de séminaires et retraites. Ce bien s’adresse autant à une famille en quête d’un lieu de vie de caractère qu’à un porteur de projet souhaitant développer une activité d’accueil, dans un cadre authentique et déjà structuré. Un lieu où l’on peut vivre… et faire vivre. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété et envisager avec vous toutes ses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.