Achat Maison à Exireuil (79) à rénover / avec travaux : 37 annonces

Coup de cœur du secteur

120 000 €

811 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 148 m²
• 3 chambres
• 

Exireuil (79)

À Exireuil, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison ancienne à rénover, idéalement située dans un secteur résidentiel proche de St Maixent. Cette propriété, pouvant faire l'objet d'un achat maison Exireuil, a déjà bénéficié d'une extension. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une chambre à gauche, ainsi qu'un séjour à droite. Ce dernier, agrémenté d'une cheminée-insert, donne accès à une petite terrasse au sud, offrant une vue sur le jardin de près de 800 m², dont une partie pourrait être détachée. La cuisine et son arrière-cuisine sont communicantes avec le séjour, facilitant la circulation vers le garage situé à l'arrière. À l'étage, la maison présente deux chambres et une petite pièce autour d'un palier. Une cave enterrée avec une sortie extérieure et une remise complètent ce bien. À noter qu'une petite parcelle de terrain à l'arrière est en indivision avec le voisin, suite à un partage familial, mais cela n'affecte pas l'utilisation de la propriété. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le logement présente une consommation énergétique élevée avec une classification G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Pour la vente maison Exireuil, contactez Thierry COINON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) au 06 67 77 82 02 (réf. 577401).

Venez découvrir ce charmant plain-pied situé à seulement 12 minutes de Niort, sur la commune de Fressines. Cette maison se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain indépendante et wc . En complément, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution. Les extérieurs offrent deux carports, des petites dépendances et un jardin agréable pour savourer pleinement les beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 870

Venez vite découvrir ce superbe château, belle demeure du début du XIXᵉ siècle, situé dans le village de Jazeneuil, à environ 5 km des commodités, 28 km de Poitiers et 115 km de La Rochelle. Le château est une construction bâtie sur un plan en U, implantée sur un site arboré de 9,5 hectares, offrant une vue superbe sur la vallée de la Vonne et sur la Gartempe. Rez-de-chaussée : Première entrée de 19 m², ouvrant sur un magnifique escalier en bois de noyer. Grand salon lumineux de 83 m² avec sa superbe cheminée en marbre et son plafond orné de décors, moulures et formes très atypiques. Second salon lumineux de 45 m², également doté d'une cheminée en marbre. Salle de musique de 37 m² avec cheminée en marbre. Bibliothèque de 18 m². WC avec évier de 3 m². Vestiaire de 3 m². Superbe chapelle d'origine de 17 m² avec ses voûtes et vitraux. Deuxième entrée de 10 m². Coin toilettes. Cuisine de 34 m² entièrement équipée, avec îlot central et cheminée à foyer ouvert. Buanderie de 15 m². Chaufferie de 5 m². Trois caves, dont une avec l'ancien système de chauffage. Ancienne cuisine de 38 m². Niveau 1 : Palier de 7 m². Huit chambres. Quatre salles de bains avec lavabo et WC. Trois salles d'eau avec WC. Dressing. Niveau 2 : Six pièces sous combles, à aménager à votre convenance. Deux greniers offrant une vue sur cette magnifique charpente. Points techniques : Chauffage fioul et bois. Huisseries bois. Extérieur : Maison de gardien / gîte de 200 m² (libre) Rez-de-chaussée : Cuisine Chambre Bureau Un WC À l'étage : Deux chambres Une salle de bains/douche/WC Assainissement lié au château. Chauffage fioul et bois. Les autres dépendances sont : deux écuries, un garage, une orangerie, une grange, un pavillon XVIIᵉ, des boxes, une dépendance de 150 m². Une piscine chauffée complète ce superbe ensemble. Cette annonce référence 318059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019. Prix du bien : 1 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2023 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13560.00 € et 18399.96 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79340. Située dans le bourg de Ménigoute, cette maison Ménigoute à vendre des années 30 vous séduira par ses beaux volumes et son agréable jardin, ainsi que ses dépendances. L'entrée orientée au Sud-Est donne accès à la partie principale sur vide sanitaire, comprenant une cuisine aménagée partiellement équipée, une salle à manger et un salon sur parquet, illuminés par de grandes fenêtres. Un dégagement mène à la salle d'eau avec WC et à la buanderie, tandis qu'un accès par quelques marches vous conduira à la chaufferie. Un grenier au-dessus est facilement aménageable pour créer une pièce supplémentaire avec salle d'eau. À l'étage, un bel escalier en ormeau galeux permet d'accéder à un palier desservant une salle de bains avec WC, un bureau, un dressing et deux grandes chambres. Sur le côté Sud-Est, un atelier et un jardin d'hiver surmontés d'un grenier offrent des espaces supplémentaires à aménager selon vos envies. En termes de dépendances, cette propriété possède un préau et des petits toits, ainsi qu'un puits, le tout dans un jardin planté de grands arbres qui offrent de l'ombre en été, accompagné de quelques arbres fruitiers. À noter que les honoraires sont à la charge du vendeur. Le logement présente une consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat maison Ménigoute, contactez Thierry COINON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) au 06 67 77 82 02 (réf. 595502).

Coup de cœur du secteur

96 300 €

960 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 100,3 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Exireuil (79)

À deux pas de Celles-sur-Belle, découvrez cette maison à fort potentiel, idéalement située au calme de la campagne. D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison à rénover se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et de toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. De nombreuses dépendances complètent ce bien : un atelier de 30 m², un cellier avec un charmant four à pain ancien, ainsi qu'une chaufferie. À l'avant de la maison, le jardin abrite un puits fonctionnel. Le tout est implanté sur une parcelle généreuse de 5 446 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison pleine de caractère. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5210.00 et 7100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Jazeneuil, située en plein cœur de la ville, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Prête à vivre, cette habitation dispose d'une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec des fenêtres en PVC double vitrage. Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées au rez-de-chaussée. À l'étage, deux grandes chambres de 16 et 18 m² ainsi qu'un WC indépendant sont accessibles, et un ascenseur récent facilite la circulation. Une pièce à aménager et un garage complètent le potentiel de cette maison. De plus, une vaste cave offre un espace de rangement supplémentaire. Un garage non mitoyen de 50 m², situé à moins de 100 m de la maison, est inclus avec un terrain de 40 m² attenant. Tout à l'égout et toiture en bon état garantissent un confort immédiat. Habitable dès maintenant, cette maison est particulièrement adaptée aux personnes ayant des difficultés à monter des escaliers grâce à son ascenseur et ses volumes généreux. Visites sur rendez-vous. Cette annonce réf. 310579 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JULIEN SABATIER (EI), immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix de vente du bien : 98 000,00 €, hors honoraires : 90 000,00 €, honoraires TTC : 8,89 %, à la charge de l'acquéreur. Concernant les performances énergétiques : diagnostic effectué le 17/11/2025, score DPE : 410 kWhEP/m²/an, score GES : 112 kgepCO2/m²/an, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3834,00 € et 5186,00 € par an (prix moyens indexés sur 2021, abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison lumineuse à Sanxay, située dans un cadre calme et agréable, idéale pour un achat maison Sanxay. Au rez-de-chaussée, cette maison de 11 m² dispose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine de 11 m², d'un salon-séjour spacieux de 25 m², d'une chambre de 11 m², ainsi qu'un bureau de 8 m² pouvant servir de chambre supplémentaire. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage. Le sous-sol complet est un réel atout, comportant un garage et deux pièces aménageables pour répondre à tous vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, atelier ou salle de sport. Le terrain de 770 m² vous permet de profiter des extérieurs en toute sérénité. Rénovations à prévoir avec le remplacement des menuiseries par du PVC double vitrage, la mise aux normes du tableau électrique et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien, avec un fort potentiel, est parfait pour un premier achat ou pour une famille désireuse de s'installer à la campagne tout en restant proche des commodités. Située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette maison Sanxay à vendre peut devenir votre nouveau foyer. Référence 308566, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRYSTELLE QUINTARD (EI), immatriculée au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 98 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

iad France - Olivier Suire vous propose à la vente cette maison à Chauray, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel. D'une superficie de 100.67m², cette maison de plain-pied à rénover se trouve sur un terrain de 1136m². Construite en 1972, elle comprend 3 chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain. Un garage attenant de 46m² complète cet ensemble. Proche des commodités, des écoles et des transports, c'est une belle opportunité pour un achat maison Chauray. N'hésitez pas à visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité d'Olivier Suire, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, inscrit au RSAC de Niort sous le numéro 834844417.

Vous envisagez un achat maison Vausseroux avec un fort potentiel pour votre famille ou un projet de rénovation ? Découvrez cette maison à vendre située à Vausseroux, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ses atouts : - 111 m² habitables - 3 chambres + grenier et combles aménageables - Salon, séjour, cuisine séparée - Salle d'eau + WC - Petite cour fermée devant la maison Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison ancienne regorge de charme et offre une belle opportunité pour lui redonner vie. Cette maison à acheter Vausseroux se trouve dans un village calme, à seulement 20 minutes de Parthenay et 30 minutes de Niort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Béatrice DOCHE au 06 60 58 75 64. Honoraires inclus de 9.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 76 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 760,00 € et 5 130,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 911 119 212, RCP 59 661 778. Agences de France – SIREN : 899413603. Titulaire de la carte T : 29012021000000009, non habilité à percevoir des fonds.

iad France - Zionyssia Findrilis vous propose à la vente cette maison de village idéalement située à Saint-Lin, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce bien, parfait pour un investisseur ou un primo-accédant, est immédiatement habitable et offre une superficie de 94 m². Vous y trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, un salon/salle à manger, une buanderie et un WC indépendant. L'étage dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien comprend également une cave de 20,9 m² et un garage non attenant de 19 m² avec un étage. Notez qu'il n'y a ni cour, ni jardin, et que le bien est mitoyen sur le côté et l'arrière. Côté technique, les fenêtres sont en PVC double vitrage, sauf deux en survitrage bois. Le chauffage est électrique par radiateurs et l'assainissement est tout à l'égout. La toiture arrière a été rénovée en 2020. Située à 16 km de Saint-Maixent-l'École et de l'ENSOA, ainsi qu'à 14 km de Parthenay, cette maison à acheter à Saint-Lin n'attend plus que vous pour commencer une nouvelle aventure. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 11. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Zionyssia Findrilis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

36 000 €

196 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 184 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Exireuil (79)

À Sanxay, Vienne (86), Poitou-Charentes, découvrez cette vente de maison unique. Située sur l'axe principal du village, cet ensemble de deux maisons communicantes offre une surface utile de 184 m², idéale pour réaliser vos projets, que ce soit pour une résidence principale, des locations touristiques ou des baux classiques. La propriété comprend également un garage attenant non communicant, une courette et un jardin de 785 m², le tout en zone U de la commune. Des travaux sont à prévoir, à savoir. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 20,00% TTC du prix hors honoraires. Classe énergétique F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question concernant cet achat maison à Sanxay, n'hésitez pas à contacter Thierry COINON, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) au 06 67 77 82 02 (réf. 594979).

Située au cœur du village de Sanxay, cette propriété à vendre dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, est un bien rare, chargé d'histoire et de caractère. Il s'agit d'un ancien relais de poste qui offre des volumes impressionnants, un accès direct à la rivière et un cadre de vie privilégié. La maison principale se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, et dispose de vastes espaces de vie lumineux. Elle présente également un fort potentiel de réaménagement, permettant d'adapter les volumes selon vos envies. En rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de stockage supplémentaire, un grenier ainsi qu'une grande cave divisée en deux parties, dont une superbe cave entièrement voûtée. Le jardin privatif, avec son accès direct à la rivière, est protégé des inondations grâce à sa position surélevée. Ce quartier intime et paisible constitue un véritable havre de paix au sein du village. Un second terrain de 416 m², non attenant et également proche de la rivière, complète cette propriété à acheter à Sanxay. La maison bénéficie d'un double atout unique : une sortie immédiate sur la place du village et un espace naturel parfaitement préservé en bord de rivière. L'ancien atelier de menuiserie, encore partiellement équipé, ainsi que de nombreux appentis, offrent un potentiel exceptionnel pour divers projets, que ce soit pour une résidence familiale, une activité artisanale ou professionnelle, ou même un projet d'hébergement touristique. Sanxay dispose de nombreux services pratiques, tels qu'une supérette, une école, une piscine, des installations sportives et surtout, un site archéologique gallo-romain majeur, renforçant l'attractivité touristique de la région. La maison est fonctionnelle avec toutes les commodités (eau, gaz, électricité, chauffage), bien que des travaux de modernisation soient à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Les points forts de cette propriété incluent 4 chambres, un terrain en bord de rivière, un atelier en triphasé, un deuxième terrain non attenant, ainsi qu'un caractère unique en tant qu'ancien relais de poste. Si vous êtes à la recherche d'un bien avec du charme, de l'espace et un véritable potentiel d'évolution, cette propriété pourrait bien être votre futur coup de cœur. Cette annonce, référence 323015, est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Julien Sabatier (EI), immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 105 000,00 € (hors honoraires : 98 000,00 €, honoraires TTC : 7,14 %, à la charge de l'acquéreur). Les performances énergétiques de la propriété sont disponibles, avec un DPE datant du 16/07/2024 indiquant un score de 273 kWhEP/m²/an et un GES de 75 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour usage standard sont estimées entre 6305,00 € et 8531,00 € par an.

iad France - Matthea Bourmault vous présente cette maison des années 70 à Ménigoute, Deux-Sèvres, qui séduira par son aménagement fonctionnel et son potentiel. D'une surface habitable d'environ 100 m², elle s'ouvre sur une entrée menant à une spacieuse pièce de vie de 30 m² avec cheminée ouverte, créant un espace chaleureux et lumineux. Depuis le séjour, un accès direct est possible vers une agréable terrasse, idéale pour profiter des moments conviviaux à l'extérieur. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée, ajoutant à l'espace jour. Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, assurant un espace nuit distinct. En rez-de-jardin, le sous-sol total offre de nombreux atouts, comprenant un garage de 31 m², une buanderie/cellier, une cave et une seconde cuisine, parfaite pour recevoir lors d'occasions spéciales. À l'extérieur, le terrain de 1 350 m², entièrement clôturé et arboré, procure un cadre verdoyant et intime. Un balcon exposé plein sud de 11 m² permet également de profiter de la lumière naturelle. Cette maison à acheter à Ménigoute est parfaitement entretenue et représente une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Ménigoute offre des commerces, une école, des services de proximité et des liaisons faciles vers les communes voisines, tout en conservant une tranquillité agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques concernant ce bien indiquent une classe ENERGIE G avec un indice de 334 et une classe CLIMAT G avec un indice de 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279.

À Mazières-en-Gâtine, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter. Ce bien de ville à rafraîchir comprend un séjour salon avec coin cuisine d'environ 28 m², une véranda avec cellier et un WC. Au premier étage, vous trouverez un palier, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, douche et vasque. Le deuxième étage dispose d'une mezzanine et d'une autre chambre. La propriété inclut également une dépendance d'environ 23 m² et une cour entièrement close de 21 m². Parmi ses atouts, cette maison à Mazières-en-Gâtine à vendre bénéficie de huisseries en PVC double vitrage et d'une couverture refaite en 2012. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jérôme PHILAMENT. Le prix de cette maison est de 59 900 EUR, avec un prix hors honoraires de 55 000 EUR. Les honoraires TTC s'élèvent à 8,909 % soit 4 900 EUR à la charge de l'acquéreur. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 17/04/2025, indiquant une consommation d'énergie primaire de 452 kWh/m²/an et une consommation d'énergie finale de 196 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 250 EUR et 3 080 EUR pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien est classé G en matière de consommation énergétique, indiquant une consommation excessive. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison SAINT-SAUVANT ? Découvrez cette maison à vendre dans la commune prisée de Saint-Sauvant (86600), située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété se trouve sur un terrain de 574 m², offrant un cadre de vie serein, parfait pour les familles grâce à sa proximité avec une école et une crèche. Nichée en pleine campagne, elle bénéficie d'un environnement apaisant et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature. Un garage et un jardin viennent compléter les aménagements extérieurs, apportant praticité et espace pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 69 m² à rénover entièrement se compose de 4 pièces, incluant 2 chambres. Avec un grenier d'environ 60 m², il est possible d'agrandir le projet et de transformer cette maison en un vaste espace de 120 m². Idéale pour un projet de rénovation, elle offre une belle occasion de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et besoins. Grâce à ses différentes pièces, cette maison offre de multiples possibilités d'agencement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 49 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANCHES, Tél. : 0638549937, E-mail : sophie.sanches@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 938564978.

Dans le bourg de Champdeniers, découvrez cette maison à acheter CHAMPDENIERS d'environ 75 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une véranda, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dégagement. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres et une salle de bain. Le bien comprend également un sous-sol avec une cave, ainsi que trois garages et un jardin à l'extérieur. Le chauffage est électrique et l'assainissement est collectif, des améliorations énergétiques sont à prévoir. Pour ceux intéressés par la vente maison CHAMPDENIERS, ces informations sur les risques du bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 128 400 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour une visite, contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER au 06 79 71 32 06 ou par e-mail à nicolas.robier@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219, dans le département Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes.

EXCLUSIVITÉ - À AIGONDIGNÉ, MAISON DE MAÎTRE À RÉNOVER ENTIÈREMENT AVEC DIVERSES DÉPENDANCES. RARE SUR LE SECTEUR À CE PRIX ! Des travaux importants sont à prévoir. Cette maison bourgeoise comprend : une véranda, un hall d'entrée, une cuisine avec espace repas, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée et espace de rangement communiquant avec la cave, un dégagement avec placard, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un local de réserve. À l'étage, un grand palier donne accès à trois chambres, avec un grenier aménageable au-dessus. La dépendance attenante comprend une chaufferie et un ancien chai, ainsi que deux grands greniers. Le terrain arboré dispose d'un four à pain, d'un garage double d'environ 40 m², d'un grand atelier avec réserve d'environ 75 m², de deux petits abris pour le rangement de jardin d'environ 25 m², et d'une très grande dépendance en pierres d'environ 300 m², divisée en quatre parties. Vous êtes en quête d'un projet de vie ambitieux ? Avec cet ensemble immobilier, de nombreuses possibilités s'offrent à vous : projet de gîte, grande salle de réception, et bien plus encore. Située à 15 minutes de Niort et à 10 minutes de l'échangeur, cette maison Aigondigné à vendre mérite votre attention. DPE : G / GES : G - AUDIT ÉNERGÉTIQUE RÉALISÉ. Consommation énergétique primaire : 332 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 470 EUR et 10 170 EUR (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Prix du bien FAI : 221 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 210 000 EUR, Honoraires de 10 000 EUR TTC (soit 4,76 % du prix net vendeur), à la charge de l'ACQUÉREUR (moins de frais de notaire). Pour toute information complémentaire et prise de rendez-vous, contactez directement M. Florent GIRAUD, ENVIE D'IMMO, Votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Tel : 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO RECRUTE, CONTACTEZ-NOUS.

iad France - Zionyssia Findrilis vous propose une maison à acheter à Saint-Maixent-l'École, une opportunité rare dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour les investisseurs et les primo-accédants, possède un grand potentiel grâce à son emplacement recherché. La propriété comprend un vaste jardin, un garage, un préau et une grange avec étage, le tout à rénover intégralement. La maison de 91 m² habitables présente au rez-de-chaussée une entrée avec kitchenette, un salon/salle à manger de 21 m² ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et un WC. Avec un jardin arboré de 2405 m², cette maison de Saint-Maixent-l'École à vendre offre la possibilité de créer 4 logements, ce qui en fait un projet immobilier attrayant. Les travaux à prévoir sont conséquents, incluant la remise à neuf de la toiture, de l'isolation, ainsi que la mise aux normes de l'électricité. Envisagez cette maison comme une réelle pépite à transformer selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et discuter de votre projet.

Découvrez cette opportunité unique d'achat maison à Saint-Maixent-l'École, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cet ensemble de deux maisons de ville est idéalement situé à quelques pas de la gare TGV et de toutes les commodités, alliant le confort de la vie urbaine à la tranquillité d'un cadre agréable. Les maisons partagent une belle parcelle, offrant des espaces fonctionnels et modulables. La première maison de 52,80 m² comprend un séjour lumineux et une cuisine au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau et un WC au 1er étage, ainsi qu'une deuxième chambre au 2e étage. La seconde maison dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine et d'un WC au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bain au 1er étage, et une pièce pouvant servir de chambre au 2e étage. Bien que des travaux soient à prévoir, notamment pour le DPE et la toiture, cette vente maison à Saint-Maixent-l'École vous permettra de rénover selon vos goûts. Le logement de 52 m² est vendu loué. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI, Thierry CARILLON, au 06 07 15 23 26 ou par e-mail à thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial inscrit au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

iad France - Nicole Chaignon vous propose: A RENOVER : Pour les amoureux de vieilles pierres et d’authenticité, venez découvrir cette jolie longère bien exposée de 180m2 environ (carrez) à un fort potentiel sur un terrain de 1240m2 située au calme dans le bourg de Vouillé à 400m des commerces. Elle comprend : Niveau 0 (120m2): Salon, Cuisine, 2 chambres de 20m2 et 25m2, une buanderie/chaufferie, une salle de bain et WC. Niveau 1 : Palier 24m2 , 2 chambres de 22m2 et 16m2, une salle d’eau, WC et grenier Tout à l’égout Puit, four à pain Joli jardin arboré comprenant plusieurs dépendances aménageables. MAISON ELIGIBLE AUX SUBVENTIONS DE L’ANAH Ne tardez pas à me contacter pour visiter !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Chantecorps, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, une charmante maison à acheter vous attend. Cet ancien relais de poste de 1841 a été transformé en une accueillante fermette comprenant l'habitation, des dépendances, ainsi qu'un généreux terrain. Avec plusieurs accès côté route, vous aurez la possibilité de stationner deux à trois véhicules. La maison dispose d'un couloir qui relie la cuisine et le séjour, prolongé par une pièce pouvant servir de chambre, offrant également la possibilité d'y installer un poêle ou une cheminée-insert. La cuisine donne accès aux toilettes et à une salle de bains avec baignoire et douche, le tout autour d'un vaste dégagement équipé de placards. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont l'une est dotée d'un cabinet de toilette, tandis qu'une autre chambre communique avec un grenier, idéal pour agrandir la surface habitable selon vos envies. Au rez-de-chaussée, un couloir mène à une grande remise abritant la chaufferie, et à une autre remise où se trouve une cuve à fuel, toutes deux ayant accès à la cour ouest de la propriété. Le terrain, traversé par des dépendances, permet de délimiter un potager d'un côté et un jardin d'agrément de l'autre. Notez qu'aucun dispositif d'assainissement individuel n'est en place, une solution devra être envisagée. Si vous recherchez une maison à vendre à Chantecorps, n'hésitez pas à contacter Thierry COINON, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) au 06 67 77 82 02 (réf. 593517). Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Plus d'informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Camille Douard vous présente une rare propriété à acheter à Saint-Maixent-l'École, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Non loin de la cité médiévale et en bord de Sèvre Niortaise, le Logis Saint-Martin, ancienne seigneurie datant de 1690, a été transformé en un hôtel/restaurant reconnu au fil des années. Idéalement positionné entre Poitiers et Niort, à seulement 2 heures de Paris, ce bien se trouve sur une parcelle rectangulaire close de 3500 m2. La caractéristique distinctive de cette propriété à vendre est sa tour cylindrique massive, ancien pigeonnier, aujourd'hui rénovée en appartement. Ce cadre verdoyant comprend un parc arboré, une piscine de 11m sur 4,5m avec douche et local technique, ainsi qu’une spacieuse terrasse couverte parfaite pour des réceptions. À l'intérieur, la pièce de réception de 55 m2, avec ses éléments d’époque préservés (moulures délicates, cheminée ouverte, miroirs anciens), crée une atmosphère conviviale et raffinée. Une cuisine professionnelle toute équipée de 74 m2 et une cave complètent le rez-de-chaussée, qui comprend également une suite avec salle de bain, des toilettes, une lingerie et un local technique. À l'étage, l’espace nuit se démarque avec de magnifiques escaliers en pierre vêtus de tapis rouge, menant à douze chambres dont neuf avec salles d’eau et trois avec salles de bain et toilettes, toutes dotées de climatisation réversible. Avec ses nombreux atouts, le Logis Saint-Martin offre des prestations de qualité dans un cadre calme et prestigieux. Situé sur la route de Saint Jacques de Compostelle, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la Gare TGV, cette propriété Saint-Maixent-l'École saura vous séduire. Pour programmer une visite, n’hésitez pas à me contacter !

Située à quelques minutes du cœur vibrant de La Mothe-Saint-Héray, cette maison à vendre conjugue le charme classique à un confort moderne raffiné. D'une superficie spacieuse et bien agencée, elle comprend d'élégantes pièces de réception, un jardin privé soigneusement paysager et un verger, le tout à proximité des commerces, cafés et restaurants. Cette maison à acheter à La Mothe-Saint-Héray a été soigneusement restaurée par des artisans locaux qualifiés. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée accueillant avec un bel escalier tourné, menant à une cuisine traditionnelle qui s'ouvre sur la cour, idéale pour des repas en plein air. L'élégant salon et la salle à manger sont parfaits pour recevoir, complétés par une chaufferie avec un sol en dalles d'origine et un grand espace de rangement. Au premier étage, deux escaliers séparés mènent à deux chambres spacieuses, une salle de bains joliment aménagée et une salle de réception agrémentée d'une cheminée d'origine offrant une vue sur les jardins. Le second étage comprend une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grand studio lumineux avec vue sur la cour. À l'extérieur, les jardins de la cour à l'avant de la maison sont des havres de paix pour la détente ou la réception. Une dépendance pratique comprend un atelier et un espace de rangement. Le verger dispose de sa propre entrée fermée et la propriété est raccordée au tout à l'égout. C'est une occasion rare d'acquérir une maison alliant élégance intemporelle et confort moderne dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.

iad France - Zionyssia Findrilis vous propose à la vente une maison de village d'environ 106 m² située sur la commune de Fomperron, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux de plus de 30 m², une cuisine, ainsi qu'une grande chambre avec salle de bain attenante. À l'étage, une vaste chambre ainsi qu'un grenier aménageable off renvent la possibilité de créer jusqu'à deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Une partie de la maison dispose de fenêtres et portes en double vitrage. À l'extérieur, un terrain de plus de 6000 m², agrémenté de plusieurs dépendances, d'un appentis de plus de 100 m² et d'un four à pain, vous attend. Ce bien est niché dans un petit village de campagne calme, idéal pour un achat de maison à Fomperron. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'affichage énergétique du bien se classe ENERGIE G indice 355 et CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Zionyssia Findrilis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Niort sous le numéro 981911548.

iad France - Camille Douard vous présente cette maison à vendre à Fomperron, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ancien corps de ferme à fort potentiel, cette propriété bénéficie de plusieurs garages et dépendances, le tout dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Saint-Maixent-l'École, de la gare et de l'autoroute. La maison dispose d'une entrée avec une porte en PVC, ainsi que de fenêtres double vitrage PVC équipées de volets roulants électriques dans la cuisine. L'entrée ouvre sur un couloir menant à la cuisine, à l'espace nuit et au salon/séjour. La cuisine est aménagée et offre de nombreux rangements. Le grand séjour lumineux, d'environ 38 m², donne sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, deux chambres, une salle de bain avec WC, un WC indépendant, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un escalier en bois mène à une grande chambre avec parquet et un espace dressing à rénover. Une pièce non isolée, pouvant être aménagée en chambre avec des travaux, complète cet étage. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse orientée sud-est, dotée d'un store ban, ainsi que de trois garages d'une superficie respective de 52 m², 46 m² et 26 m², sans oublier une dépendance en pierre, idéale pour stocker vos affaires ou envisager des projets d'agrandissement. Cette annonce immobilière est présentée par Camille Douard, mandataire indépendant en immobilier, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique du bien sont : classe ENERGIE F indice 243 et classe CLIMAT F indice 75. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Steve Jaulin vous propose : maison à acheter à Ménigoute, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison à étage offre une superficie habitable de 196 m². Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine ouverte sur un séjour, quatre chambres chacune équipée d'un placard avec point d'eau (12, 13.3, 13.5 et 11.9 m²), une salle de bain, une seconde salle de bain avec douche et un WC indépendant. Au second niveau, un palier dessert deux grandes chambres avec double placard et point d'eau (23 et 23.2 m²) ainsi qu'un second WC indépendant. Cette maison dispose également d'un demi sous-sol comprenant un garage et un espace chaufferie. Une terrasse accessible depuis le salon et le séjour vient compléter l'ensemble sur un terrain clos et arboré de 1700 m². Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques concernant les risques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Jaulin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À découvrir : maison sur sous-sol semi enterré à rénover, située à Aigonnay, dans un environnement calme et verdoyant. Vous profitez ici d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles : commerces de proximité, école, mairie, professionnels de santé et vie associative. Le centre de Mougon est à quelques minutes, 2 échangeurs autoroutiers (Vouillé et La Crèche) à moins de 10 min, Niort Nord et Niort Est à 15 min. Implanté au cœur d’un grand terrain arboré de plus de 4 900 m², ce pavillon d’environ 88 m² offre un beau potentiel : - Sous-sol complet : idéal pour stationner vos véhicules ou créer un atelier, voire une à deux pièces supplémentaires (buanderie, cellier) - Étage : entrée, salon lumineux à lumière traversante, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain et WC séparé. Caractéristiques techniques : chauffage gaz, huisseries bois simple vitrage, assainissement individuel non conforme, fibre, taxe foncière 680 €/an. Ce bien offre une base bien située et dans un cadre vert et arboré. Habitable à coûts mesurés, une rénovation de plus grande ampleur (Huisseries, isolation, électricité, décoration, création cuisine et refonte salle de bains) paraît nécessaire pour profiter à plein de son potentiel. Honoraires : 4,29 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 140 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 270 € et 5 800 € par an. Réf 2525. DECLIC IMMO 79 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT

Maison de campagne à rénover - Fort potentiel Pour tous les passionnés de la campagne et des projets de rénovation, cette maison ROMANS à vendre est faite pour vous ! Construite en 1844, elle se situe dans un environnement calme et verdoyant, offrant un beau potentiel pour créer la maison de vos rêves. D'une superficie habitable de 145m2, cette maison à acheter à ROMANS se compose comme suit : • Deux entrées avec chacune son escalier • Une salle à manger • Une cuisine de 19m2 • Une arrière cuisine avec un accès cave • Une salle de douche • Une chambre au rez-de-chaussée • 2 chambres à l'étage, dont une de 32.50m2 Le chauffage est au fioul, avec une cheminée dans la cuisine et une gazinière à bois dans la salle à manger. L'ensemble est situé sur un terrain de 1 488m2, permettant d'imaginer un jardin, un potager ou encore des espaces de détente pour toute la famille. Des dépendances viennent compléter cette maison, idéales pour stocker les outils de jardin, le mobilier extérieur ou le bois, avec des clapiers, un puits et un garage. Travaux à prévoir : • Remplacement des ouvertures • Electricité à revoir • Fosse septique à remettre aux normes • Rafraîchissement total de la maison • Toitures de deux dépendances. Les + : • Maison à fort potentiel • 3 chambres • Environnement calme et naturel • Grand terrain • Nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos projets ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf.935520

Plongez dans l’atmosphère authentique d'une ancienne école du village de Fiol, une demeure de caractère, pleine de charme, aux volumes généreux et offrant un beau potentiel d’aménagement et d’évolution. À seulement 3 minutes de Saint-Martin-de-Saint-Maixent, cette bâtisse, baignée de lumière, fondée en 1850, vous ouvre ses portes avec une surface habitable d’environ 230 m². Le charme du parquet d’origine associé aux belles hauteurs sous plafond confère un cachet indéniable à ce bien. Un emplacement stratégique entre ville et nature et à 1h30 de la mer (départements 17 et 85). Située à 10 min de Saint-Maixent-l’École, commune dynamique avec commerces, écoles, services médicaux et loisirs, la maison est à 30 min du centre -ville de Niort, bassin économique avec ses boutiques, restaurants, centres culturels et pôles administratifs, médicaux et militaires. A 5 minutes de la gare de Saint-Maixent-l’École (liaisons directes Paris, Niort, La Rochelle) et de l’autoroute A10, à 15 minutes de la maison. Une situation idéale pour une famille en transition, un projet collectif, maison d’hôtes ou un investissement à vocation sociale. L’espace de vie se compose de : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/séjour, ainsi qu’une vaste salle de classe de 70 m², idéale pour accueillir un projet artistique ou culturel, ou encore pour aménager un espace de vie ouvert à des événements de réception et de création. Cette pièce est attenante à l’ancien réfectoire, à l’ancienne cuisine, à un WC et à un espace buanderie. À l’étage : trois grandes chambres et une salle d’eau. Extérieur : Dépendances : un garage, un ancien chai, une cave, un atelier et 3 greniers. Sous le préau, les souvenirs d’enfance laisseront place à vos repas d’été,une courette, un jardin arboré et clos avec plusieurs arbres fruitiers, une cour et un poulailler complete ce bien. Techniques : Chauffage électrique, huisseries bois et PVC, portes-fenêtres bois et PVC. Travaux de rénovation à prévoir (assainissement, mise aux normes DPE, électricité, embellissement …) mais l’essentiel est là : une base saine, authentique, et un potentiel pour qui souhaite bâtir un projet de vie spacieux, serein et engagé. Découvrez ce bien rare, à la croisée des possibles en Poitou-Charentes. Contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien atypique. Réf 2460. DECLIC IMMO 79 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo Honoraires : 6 995 € TTC (4,57 %) inclus charge acquéreur (153 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 030 € et 10 900 € par an.