Achat Maison à Fabras (07) avec piscine : 139 annonces

Coup de cœur du secteur

290 000 €

1 450 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

Fabras (07)

Sur la commune de Fabras, à quelques minutes de Lalevade, Vals les bains, Jaujac ou Aubenas Belle maison en pierre mitoyenne de 200 m² répartis sur 3 niveaux, alliant authenticité et confort moderne. •4 grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille •Un vaste séjour et un bel espace de vie ouvert, parfait pour vos moments en famille ou entre amis •Climatisation dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année •Assainissement aux normes •Piscine hors sol pour se rafraîchir aux beaux jours •Cour intérieure close de murs, intimité garantie ! •Petit terrain non attenant, parfait pour jardinage, potager •Et surtout… une vue à couper le souffle qui saura vous charmer dès le premier regard ! Cette maison est idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances pleine de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché ! Référence agence : 666

Située en plein cœur d'Aubenas, cette maison d'environ 90 m² habitables offre un beau potentiel Elle se compose de 3 chambres , d'une salle de bain et d'espaces à repenser selon vos envies. Vous profiterez également d'une véranda agréable , rare en centre-ville. Un garage vient compléter le bien, ainsi qu'une cave sur toute la surface de la maison, idéale pour le stockage. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison. Emplacement recherché – Proche de toutes commodités Une belle opportunité à saisir ! Contactez votre agence Orpi pour une visite ! Référence agence : 780

SUD ARDECHE - Secteur Joyeuse 68m² réf :7234 Maison mitoyenne rénovée en 2024 – Calme, vue et centre-ville à pied – Terrain 675 m² Située au bout d'une impasse, dans un environnement calme et bénéficiant d'une agréable vue, cette maison mitoyenne entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie idéal, à proximité du centre-ville accessible à pied. À noter : la maison est actuellement louée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur une véranda lumineuse, apportant un bel espace de vie supplémentaire. Un salon convivial donne accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un palier avec couloir dessert trois chambres, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort thermique et économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant de 675 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la vue. Maison clé en main, rénovée avec soin, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou location. À découvrir rapidement ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7234

Située à proximité des commodités dans un écrin de verdure, vous découvrirez cette grande batisse de près de 350M2 pouvant accueillir jusqu'a trois logements indépendants. Le Rez de jardin se compose d'un grand garage et d'un appartement type 2 à rénover. Le niveau supérieur également accessible de plain-pied accueille deux logements : - un appartement T3 avec deux chambres, une salle d'eau, un séjour cuisine avec terrasse . L'ensemble est en état neuf , aucun travaux à prévoir. - un logement duplex composé d'une , cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains , de trois chambres, d'un bureau, d'une buanderie et d'une grande terrasse Ce bien offre des nombreux atouts pour y établir sa résidence principale et generer un revenu locatif, exercer une activité à domicile ou créer une habitation partagée. Produit rare sur le secteur !

Dans la charmante commune de Vals-les-Bains, en Ardèche (07) dans la région Rhône-Alpes, nous vous proposons cette belle maison à vendre. Située dans un quartier résidentiel très recherché, à proximité des thermes et de toutes les commodités, cette propriété de caractère allie authenticité et confort grâce à des améliorations techniques récentes. Offrant environ 220 m² habitables sur plusieurs niveaux, cette maison Vals-les-Bains à vendre se compose d'un rez-de-chaussée lumineux avec un séjour, un salon et une cuisine indépendante. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, un dressing et deux salles d'eau. L'espace est complété par des combles aménagés et une cave, augmentant ainsi le potentiel résidentiel de la propriété. À l'arrière, le jardin intimiste s'étend sur un terrain de près de 1 934 m², agrémenté d'une piscine et d'un charmant pavillon indépendant, idéal pour recevoir des invités ou envisager un usage complémentaire. L'ensemble garantit calme et confidentialité, tout en offrant un espace vert au cœur de la ville. Les équipements de la maison sont conformes à son standing, avec une chaudière à gaz récente, une ventilation adaptée et une bonne isolation. L'électricité est également en excellent état. Cette maison à acheter Vals-les-Bains bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles et des établissements thermaux, tout en offrant un accès facile aux principales voies menant à Aubenas et à la vallée de l'Ardèche. Rare sur le marché, cette propriété séduira les acheteurs en quête d'un bien spacieux, authentique et idéalement situé, combinant élégance et qualité de vie. DPE C 113 KWH / C 18KG CO2. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2200 et 3030 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

320 000 €

2 286 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Fabras (07)

Un havre de paix entre nature et confort, à moins de 10 minutes des commerces ! Description du bien : En exclusivité, découvrez ce magnifique mas en pierre de plus de 150 m² habitables, avec 4 hectares en bordure d'une rivière, dans un cadre préservé et calme du Sud Ardèche. Ce bien rare allie authenticité, espace et modernité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. La maison principale se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, Un salon, Trois chambres spacieuses, Une salle d'eau avec WC. Un second espace indépendant, communicant avec la partie principale, offre : Une entrée privée, Un grand salon avec coin cuisine, Une chambre supplémentaire, Une salle d'eau et un WC. Extérieurs et dépendances : Deux terrasses couvertes pour profiter de l'extérieur en toute saison, Un ensemble de caves voûtées typiques, Un garage avec douche et WC, Une piscine à rénover, offrant un potentiel supplémentaire, 4 hectares de terrain : châtaigneraie, jardin paysager, plus d'1 hectare de prés et fruitiers. Atouts majeurs : Rénovation récente : double vitrage, chauffage central avec pompe à chaleur, poêle à bois, Environnement exceptionnel : calme absolu, vue dégagée, accès direct à la rivière, Proximité des commodités : 10 minutes des commerces, Potentiel touristique ou familial. Un bien rare en Ardèche, à un prix attractif ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et un accompagnement personnalisé dans votre projet. Prix : sur demande – Étude de financement possible. Votre agent immobilier Orpi. Référence agence : 802

Achat villa Joyeuse - Vente villa Joyeuse - Idéale résidence principale ou secondaire. Située à Joyeuse, dans l'Ardèche (07) en Rhône-Alpes, cette charmante villa de 82.49 m² se trouve dans un environnement calme et résidentiel à proximité des rivières. À seulement 1 km des commodités et à 30 minutes d'Aubenas, ce bien offre de nombreux atouts avec un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le sous-sol est complet et aménageable, et les combles sont exploitables pour une extension. Le terrain clos de 950 m² comprend une piscine, un puits et un cadre verdoyant, avec raccordement au tout-à-l'égout. Les rivières à proximité offrent des possibilités de baignade et de loisirs, et une ligne de bus dessert Valence et Montélimar. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prix : 195 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe E271 E62. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Franck LECLERCQ au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Mandat réf :412787.

ORPI SUD ARDECHE - A VENDRE - Vous cherchez le paradis, nous l'avons trouvé pour vous ! Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre, nichée au cœur de la nature à Rocles, avec une vue à couper le souffle ! Ce mas indépendant de 264 m², construit au 19eme et en très bon état, offre : Une habitation comprenant : 2 belles pièces de vie de 40 et 33 m2, une chambre de 22m2, une salle d'eau /wc de 14 m2. A l'étage : 44 m2 à aménager ( 2 chambres et salle d'eau possibles). L'ensemble est agrémenté de belles terrasses ombragées avec vue. 2 gîtes avec terrasses, 2 chambres et pièce de vie / cuisine de 49 et 62 m2 Les gîtes peuvent communiqués aisément avec la partie principale. Elevé sur 90 m2 de caves voûtées, et un garage de 28 m2 Un espace piscine avec son pool house, son sauna, son bain japonais et son terrain de boules vous invitent à la détente dans un cadre de vie naturel, et préservé. Cette propriété est alimentée par une eau de source d'excellente qualité, et accessible par une petite piste vous garantissant une tranquillité exceptionnelle. Chauffage : PAC air/air de 2023 - Chaudière à condensation fuel 2021 - et poêle et insert à bois A découvrir sans tarder ! Référence agence : 9944

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Maison de charme avec piscine – Centre-ville d’Aubenas. En exclusivité, venez découvrir cette maison à acheter à Aubenas, idéalement située à proximité du centre-ville tout en profitant d’un environnement calme et d’un extérieur aménagé. D’une surface habitable d’environ 123 m², cette maison se compose de 4 chambres et d’un bureau spacieux de 18 m², offrant de belles possibilités d’aménagement pour une famille ou un projet professionnel. Le terrain, entièrement clos et plat, s’étend sur environ 1 500 m² et accueille une piscine ainsi que plusieurs annexes représentant environ 120 m² de surface utile, y compris un pool house de 49 m². Un garage de 36 m² complète l’ensemble. Côté confort, de nombreux travaux récents ont été réalisés : menuiseries, climatisations, toiture, isolation, ce qui garantit un excellent état général. À noter que le volume et la configuration permettent d’envisager aisément la création de deux logements dans la maison principale ou l’exploitation des dépendances selon vos projets (locatif, atelier, espace indépendant). Une opportunité rare sur le marché immobilier d'Aubenas, alliant emplacement, potentiel et qualité. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Nivaldo De Jesus, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Magnifique villa avec piscine à débordement située à Vals-les-Bains, dans l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Vals-les-Bains, datant de 2021, offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et paisible. Sa surface de 150m² comprend 3 chambres spacieuses, idéales pour votre famille, ainsi qu'un salon et une cuisine de 73m² au design moderne et convivial. La propriété se trouve sur un terrain de 900m², avec une vaste terrasse, parfaite pour profiter de repas en extérieur tout en admirant la vue. Equipée de la fibre optique et d'un système de climatisation réversible, cette maison assure un confort optimal en toute saison. Un garage attenant permet de garer votre véhicule en toute sécurité. La piscine, équipée d'une pompe à chaleur, vous invite à des moments de détente pendant toute l'année. Située dans un quartier recherché, cette maison est l'endroit idéal pour ceux en quête de sérénité. N'attendez plus pour visiter cette villa à la vente à Vals-les-Bains et réaliser votre projet immobilier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tous les atouts de cette magnifique maison.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE Votre agence ORPI vous invite à venir découvrir ce bien unique et désormais trés rare. Cet ensemble immobilier rempli d'histoire se compose d'une batisse principale en pierre, avec une partie du 12éme siècle faisaint office d'ancienne tour de garde, sur deux niveaux, d'une dépendance aménagée de 60m² et d'une troisiéme dépendance de 42m² ( en trés mauvais état ), l'ensemble s'articulant autour d'une grande piscine sur un terrain de plus de 3.5 hectares en position dominante. Prévoir travaux intérieur. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9758

iad France - Sabrina MENARDO vous présente une maison à acheter à Thueyts, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Située dans un environnement naturel privilégié, cette maison de 95 m² a été entièrement rénovée, alliant confort moderne et cadre paisible. Édifiée sur un terrain de 607 m², cette propriété est idéale tant pour une résidence principale que secondaire. Vous serez charmés par : - Une belle pièce de vie intégrant cuisine, salon, séjour et un WC indépendant. - À demi-niveau, une salle d’eau. - À l’étage, 3 chambres, une salle d’eau avec un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, agrémenté d'un insert à bois pour une convivialité accrue. À l'extérieur, vous disposerez d'un agréable espace détente avec piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d’un abri auto et deux caves pour le rangement. Un espace supplémentaire est aménagé pour recevoir vos convives, comprenant une chambre, un WC et un lave-main. Cette maison pleine de charme, soigneusement rénovée, est prête à vous accueillir et à vous permettre de profiter pleinement de son cadre exceptionnel. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat maison Thueyts.

Découvrez cette Maison à vendre à VOGUE, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette demeure de caractère du XVIIIe siècle allie patrimoine architectural et confort contemporain. Réaménagée avec soin, elle offre près de 390 m² habitable sur trois niveaux, avec des matériaux de qualité tels que travertin, tommettes anciennes et pierres apparentes. Les espaces de vie spacieux et lumineux conviennent aussi bien pour une famille que pour un projet d’accueil de charme, y compris un appartement indépendant et plusieurs salons. À l'extérieur, un jardin paysager de plus de 3000 m² avec piscine et cuisine d'été offre un cadre idyllique pour profiter du climat ardéchois. Classée meublé de tourisme 5 étoiles et située en zone constructible, cette Maison de luxe à acheter à VOGUE est idéale pour une résidence de charme ou une activité d’accueil.

À SAISIR À MIRABEL (07170) – MAISON RÉCENTE, CONSTRUITE EN 2015, CACHANT UN CHAUFFAGE AU SOL & PISCINE. Profitez de cette belle maison à vendre à Mirabel, offrant 145 m² d'espace de vie, érigée en 2015 avec des matériaux de qualité. Située dans un cadre paisible de l'Ardèche, cette propriété est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. L'intérieur s’ouvre sur une grande pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le séjour. Un cellier attenant vient compléter cette zone de vie, ajoutant praticité à votre quotidien. La maison est équipée d'un chauffage au sol, garantissant confort et chaleur durant l'hiver. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain arboré de 1380 m², agrémenté d'une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Le bien dispose également d'un double garage et d'un abri voiture. Classée DPE A, cette maison à acheter à Mirabel vous assure des économies d'énergie conséquentes. N'attendez plus, contactez-nous pour programmer une visite et recevoir le dossier complet. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, votre partenaire pour tous vos projets immobiliers.

Kévin DUFOURD Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ une maison à acheter à Aubenas, située sur un vaste domaine de plus de 1.000 m² habitable, érigé sur un terrain d'environ 3 hectares dans la commune de Montréal en Ardèche. Idéalement placé près de Vallon Pont d'Arc, au cœur du triangle touristique de l'Ardèche, à proximité des Gorges de l'Ardèche et de la célèbre Grotte Chauvet 2, sans oublier l'Aven d'Orgnac.Ce domaine ardéchois se compose de :- Une maison principale de 95 m² avec une cuisine entièrement équipée, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une terrasse privée sans vis-à-vis. Il est possible d'augmenter la surface et le nombre de chambres en intégrant facilement la partie d'un gîte attenant.- 11 gîtes en pierre, variant de 23 m² à 84 m².- 9 chalets en bois, de 18 m² à 28 m².- Un restaurant de 110 m² doté d'une terrasse de 80 m², pouvant accueillir de 50 à 60 couverts.- Une salle polyvalente de 55 m², idéale pour les séminaires ou les groupes.- Une salle des fêtes avec une sono de 75 m².Le domaine dispose également de plusieurs aménagements extérieurs :Quatre parkings privés avec bornes de recharge électrique, une piscine de 20x10 mètres avec une grande plage pour les bains de soleil, un terrain de volley, une aire de jeux pour les enfants, ainsi qu'un terrain de pétanque.Ces atouts font de cette propriété un lieu privilégié pour une activité de location saisonnière. Actuellement exploité en village vacances, l'activité peut être reprise rapidement, avec les réservations en cours, offrant de potentiels revenus intéressants et un bon taux de rentabilité. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison à vendre à Aubenas, un bien d'exception.Une documentation détaillée incluant chiffres d'affaires, plans, informations et photos sera fournie. Merci de respecter la tranquillité des propriétaires durant les visites.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Secteur sud Ardèche Maison à vendre Située au cœur d'un environnement naturel remarquable, découvrez cette maison de maçon de grande qualité pensée pour offrir confort et luminosité. Ses volumes généreux, son ambiance chaleureuse en font une propriété, idéale pour une grande famille, un accueil d'hôtes ou un projet de résidence secondaire. La maison dévoile un beau séjour salon baigné de lumière, sublimé par une cheminée avec insert créant une atmosphère cosy. La cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle dispose d'un cellier extrêmement pratique. L'espace nuit mêle confort et intimité : Deux chambres, chacune leur salle d'eau privative et de son WC. Une mezzanine, parfaite pour un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire Au niveau inférieur – Un second appartement indépendant offre une multitude de possibilités : Un vaste hall de distribution, un séjour-salon-cuisine équipée agréable et fonctionnel, deux grandes chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Cave chaufferie. Un espace autonome parfait pour recevoir, louer ou créer un lieu de vie supplémentaire. La propriété s'ouvre sur un beau jardin arboré. Une piscine hors-sol en bois vient agrémenter les lieux, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Le tout en parfait état. Chauffage climatisation réversible et pompe à chaleur. Le tout est sécurisé par un portail électrique, offrant confort et tranquillité au quotidien. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10043

A proximité du village de Vinezac Découvrez cette propriété nichée en position dominante qui ne manquera pas de vous émerveiller. Cette propriété unique se compose de cinq habitations, dont une à rénover intégralement, et s'étend sur un vaste terrain de 8 814 m². Caractéristiques Principales : • Surface habitable: Avec une surface totale de 363 m², cette propriété offre un espace généreux et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. • Neuf chambres: La propriété dispose de neuf chambres au total,. • Possibilité d'accueil ou de gîte : La diversité des habitations permet d'envisager différentes options, que ce soit pour accueillir une grande famille, des amis ou pour créer un gîte de prestige. • Piscine : Profitez d'une piscine de 11x5 mètres, un endroit idéal pour se détendre en admirant la vue imprenable sur la vallée. • Terrain : Le vaste terrain de 8 814 m² offre des possibilités infinies pour les amoureux de la nature et du jardinage. • Localisation privilégiée : Située à Vinezac, cette propriété vous offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Cette demeure élégante, avec son potentiel d'accueil ou de gîte, sa vue à couper le souffle, et son charme incontestable, est un investissement de toute beauté. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique maison de maître au charme historique, ancienne ferme cistercienne de l'abbaye de Mazan, nichée au cœur du parc naturel des monts d’Ardèche, à proximité d’Aubenas. Cette propriété de plus de 5 hectares se compose de trois bâtis en grès, dont un corps principal de 330 m². La maison allie authenticité et confort moderne : caves voûtées, cuisine médiévale, piscine chauffée et sécurisée, et pièces de vie au cachet exceptionnel (cheminée, plafond à la française, dallage du XIIe siècle). Les 7 chambres spacieuses (avec salles d’eau privatives) offrent un confort soigné, tandis que des matériaux nobles (parquet massif, isolants naturels) assurent bien-être thermique et acoustique. Deux dépendances partiellement rénovées augmentent le potentiel : une ancienne magnanerie de 145 m² avec salles de réception et une ancienne écurie de 110 m², idéale pour de nouveaux aménagements. Les extérieurs arborés bénéficient d’un système d’eau ingénieux (sources, captage des eaux de pluie) et offrent un cadre idéal pour un projet équestre, agricole, ou d’accueil. Une propriété d'exception, alliant charme, sérénité et potentiel. À 1h de l’axe rhodanien et d’un accès TGV. Pour obtenir plus d’informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : ensemble de 6 maisons sur la commune de Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce gîte à acheter à Villeneuve-de-Berg comprend 5 maisons de 60 m² et 1 maison de 50 m², chacune offrant une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse couverte sans vis-à-vis, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Idéales pour les investisseurs, ces maisons représentent une opportunité unique pour développer un projet locatif saisonnier ou annuel.Construites en 2004, elles sont en excellent état et présentent un intérieur lumineux et fonctionnel, avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que des menuiseries en PVC double vitrage. Le cadre est paisible, sans vis-à-vis.À l'extérieur, le terrain de 3 000 m² environ offre à chaque maison son propre espace, et une piscine de 12 m par 6 m accompagnée d'un pool-house permet de profiter de moments de détente agréables.Situées à moins d'1 km des commerces, à 5 minutes des écoles et à proximité des sites touristiques emblématiques de l'Ardèche, ces maisons sont le point de départ idéal pour explorer la vallée de l'Ibie, menant à Vallon Pont d'Arc par des chemins pittoresques. Une occasion à ne pas manquer pour un projet de location ou d'investissement.

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Située sur la commune prisée de Vogüé, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, découvrez cette propriété aux volumes généreux offrant un fort potentiel d'aménagement. Édifiée en 1977, cette maison développe 210 m² habitables répartis sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 3 012 m². Elle offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet d'investissement locatif ou division en plusieurs logements avec la possibilité d'aménager jusqu'à 3 appartements indépendants. Agencement Niveau principal – potentiel d'aménagement en deux appartements (T2 et T3) • Cuisine • Deux salons • Trois chambres • Une salle de bain • Une salle d'eau avec WC • Un WC indépendant Niveau inférieur • Grand garage d'environ 111 m² • Appartement T3 indépendant comprenant : une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant Les extérieurs La propriété bénéficie d'un terrain de 3 012 m², dont près de la moitié est en zone constructible. Le reste se situe en zone agricole au bord de la rivière Auzon, offrant un cadre naturel agréable. Vous profiterez également : • d'une piscine d'environ 14 × 7 m à rénover • d'un pool house • de nombreuses places de stationnement • une terrasse • un balcon Confort et équipements • Chauffage central avec chaudière au fioul • Pompe à chaleur avec split réversible installée dans le séjour du niveau principal • Menuiseries PVC double vitrage au niveau principal • Volets roulants électriques au niveau principal Informations techniques • Maison construite en 1977 • Assainissement à prévoir Les + du bien : Beaux volumes Fort potentiel d'aménagement Possibilité de 3 logements Proximité des commodités à pied Grand garage Nombreuses places de stationnement Environnement agréable avec rivière à proximité Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement. À découvrir en exclusivité dans votre agence ORPI. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 795

Maison à acheter à Joyeuse, Ardèche (07) en Rhône-Alpes - Réf : 9640. Venez découvrir cet ensemble de trois gîtes, dont un de plus de 150m², situé dans un hameau charmant et calme. Cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit comme maison de vacances, résidence principale avec revenus locatifs ou maison de rapport. En bon état général, la maison bénéficie d'un chauffage central récent, d'un poêle à bois, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et de panneaux solaires. Visitez notre site web pour plus d'informations : www.orpi.com. Référence agence : 9640

À vendre : villa à Joyeuse, Ardèche (07), Rhône-Alpes - Ref 7224. Cette maison neuve de plain-pied, construite en 2024, offre 117 m² habitables dans un lotissement sur la commune de Joyeuse. La pièce de vie, bien agencée, comprend une cuisine équipée avec un cellier attenant. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, idéale pour votre confort. Le terrain clos de 710 m² abrite également une piscine en façade de la maison. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Joyeuse et venez la visiter sans tarder.

Découvrez cette maison à vendre à Rosières, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ancien corps de ferme du XVIIIe siècle entièrement rénové, ce bien immobilier offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une grande famille ou une activité de chambre d'hôtes. Il dispose de plusieurs caves, dont une aménagée pour les amateurs de vin. La maison se compose d'une salle à manger, d'un salon donnant sur une magnifique terrasse surplombant un terrain paysagé, d'une cuisine équipée, ainsi que de 7 chambres avec salles d'eau et WC. Vous profiterez également de nombreux espaces de vie au milieu de 3 hectares soigneusement entretenus, avec la possibilité d'augmenter la surface habitable grâce aux dépendances. Située à proximité des commodités tout en étant en pleine campagne, c'est un véritable havre de paix à l'abri des regards. Ne manquez pas cette opportunité unique d'effectuer un achat maison Rosières. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 9897.

Ancien corps de ferme, entièrement rénové, un véritable bijou du XVIIIe siècle. il offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille ou pour une activité de chambre d'hôtes. Plusieurs caves dont 1 aménagée pour les amoureux du vin. Composée d'une salle à manger, salon ouvrant sur une magnifique terrasse dominant terrain paysagé, cuisine équipée, 7 chambres avec salle d'eau et WC, et de nombreux espaces de vie au milieu des 3 ha parfaitement entretenus et pensés. Possibilité encore de faire évoluer la surface habitable avec les dépendances. Située à proximité des commodités tout en étant en pleine campagne, un havre de paix à l'abri des regards. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur d'un environnement préservé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 10050

Charmante maison de plain-pied construite en 2012, idéalement située à Aubenas, à côté d'un terrain non constructible qui garantit une vue dégagée et une belle tranquillité. D'une surface d'environ 80 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres (plus une 3e chambre d'appoint), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous serez séduits par une grande terrasse idéale pour recevoir, équipée d'un four à pizzas, un jardin arboré, une piscine hors sol, ainsi qu'une cabane de jardin pour le rangement. Une maison fonctionnelle bien située, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes commodités. Référence agence : 660

iad France - Nicolas Audigier vous propose : Aubenas – Saint-Pierre, une propriété d’exception à vendre. Au coeur du quartier historique, cette demeure en pierre chargée d’histoire a été entièrement rénovée avec soin. Elle allie patrimoine architectural et prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie unique. La propriété se distingue par ses volumes remarquables, notamment un salon cathédrale situé dans l'ancienne chapelle, offrant un espace spectaculaire grâce à une hauteur sous voûte de 5 mètres. En outre, une pièce polyvalente en dessous, avec accès direct à l’extérieur, permet divers aménagements. L’habitation principale comprend trois chambres, dont une de plain-pied, ainsi qu'une salle à manger avec une cheminée en pierres de taille qui rehausse le charme de l'espace. La tour abrite deux chambres lumineuses et un dortoir sous combles, tandis qu’un escalier monumental en bois est le point focal de la maison. En rez-de-jardin, une chambre d’hôtes voûtée avec entrée indépendante et un gîte de 40 m² complètent cette offre. À l’extérieur, un terrain plat de 2 800 m², une piscine chauffée et une cuisine d’été/pool-house de 51 m² font de cet endroit un véritable havre de paix. Cette propriété à acheter à Aubenas est idéale pour les passionnés de patrimoine et d’authenticité, chaque détail ayant une histoire à raconter.

iad France - Ophélie Lacour vous présente cette charmante maison traditionnelle de 120 m² située à Saint-Étienne-de-Fontbellon, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Implantée sur un terrain de 1156 m², cette maison à vendre dispose d'un jardin agréable et d'une piscine sans vis-à-vis. Son emplacement privilégié, à seulement 1 km d'un grand supermarché et à proximité immédiate d'une école, la rend idéale pour une famille. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une grande salle à manger avec un coin salon, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. Un vaste grenier d'environ 80 m² est également disponible pour potentiel aménagement. Au rez-de-chaussée, un espace habitable de 55 m² comprend une chambre, une salle d'eau avec WC et un grand bureau, parfait pour le télétravail ou une activité libérale. La maison est dotée d'un ascenseur extérieur facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite, menant directement à la terrasse de l'étage. Ce bien est une opportunité à saisir pour un projet d'achat maison à Saint-Étienne-de-Fontbellon, à visiter sans tarder.

Située sur la charmante commune de Lanas, cette superbe maison bourgeoise allie le cachet de l’ancien à une rénovation moderne et de qualité, dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baigne l’ensemble de la maison. La pièce de vie principale, de plus de 67 m², se prolonge par une extension contemporaine de 70 m², entièrement ouverte sur un magnifique parc arboré de plus de 2 900 m², entièrement constructible. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain, un bureau ainsi que des combles aménagés, offrant un espace de vie confortable et modulable selon vos besoins. À l’extérieur, une grande piscine 12x6 m et un double garage viennent compléter ce bien rare, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Un bien d’exception, alliant confort, charme et potentiel, à découvrir sans tarder.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, offrant un terrain constructible de 7 000 m² avec une vue imprenable. Cette magnifique villa, située sur la commune de Villeneuve-de-Berg, vous propose un cadre de vie exceptionnel grâce à sa vue dominante. Le terrain, entièrement constructible et facilement détachable, est prêt à accueillir plusieurs constructions tout en préservant la qualité de vie de la maison principale, soutenue par un projet d'aménagement. D'une surface habitable de 220 m², cette propriété est idéale pour les familles en recherche de confort et de sérénité. Vous serez conquis par ses 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage avec accès à une grande terrasse offrant une vue spectaculaire, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle ainsi qu'un dressing. Les 3 autres chambres se trouvent au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et de deux toilettes, une configuration parfaite pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Le séjour lumineux, orienté à l'ouest, offre une vue exceptionnelle, idéal pour admirer de magnifiques couchers de soleil, et permet de se détendre devant une cheminée à insert. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage central performant par pompe à chaleur et fuel. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses, d'une piscine entièrement rénovée en 2025, d'un pool-house et d'un hectare de terrain, offrant un espace de vie extérieur hors du commun avec un potentiel incroyable. Le terrain constructible de 7 000 m² peut être cédé ou permettre la construction de plusieurs villas tout en préservant l'intimité de la maison principale. La propriété est raccordée au tout à l'égout, à la fibre et équipée d'une alarme. Un forage alimente les toilettes, la machine à laver, la piscine et l'extérieur. Cette maison, très bien entretenue, possède toutes ses pièces orientées vers les terrasses, la piscine et la vue spectaculaire sur les Cévennes. Située à seulement 2 km des commerces et à 5 minutes des écoles et des arrêts de bus, cette maison à acheter à Villeneuve-de-Berg allie tranquillité et proximité des commodités, tout en bénéficiant d'une vue à couper le souffle et d'un potentiel exceptionnel.

Bien le moins consommateur d'énergie

790 000 €

4 620 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 171 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Fabras (07)

Villa à vendre à Joyeuse, dans le département de l'Ardèche (07), en région Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception, construite en 2022, offre 171 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 2 300 m², à proximité de la cité médiévale de Joyeuse. La maison se distingue par sa vaste pièce de vie de 70 m² comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, avec des poutres apparentes et une hauteurs sous plafond de 5 mètres. L'espace nuit comporte une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que trois chambres supplémentaires dotées de placards aménagés, une salle d'eau et de nombreux rangements. À l'extérieur, la villa comprend un pool house de 35 m² avec salle d'eau et WC, une piscine couverte par un abri télescopique, et une terrasse en travertin gris de 350 m². La propriété dispose également de trois grands garages et d'une buanderie. Une occasion rare d'acheter une villa à Joyeuse, alliant confort moderne et prestations haut de gamme dans un cadre privilégié.

Prix au m² le plus bas

420 000 €

1 400 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 300 m²
• 7 chambres

À 19km de Fabras (07)

Au coeur de l'Ardèche méridionale, sur la commune de Joyeuse, découvrez ce magnifique mas du XVIIIe siècle, un bien rare alliant charme, authenticité et fort potentiel, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Idéalement situé, ce bien d'exception offre un véritable havre de paix tout en restant à proximité immédiate des commerces et des nombreuses activités touristiques de la région, très prisée pour sa qualité de vie et son attractivité. La maison principale s'organise harmonieusement autour d'un charmant patio intérieur, véritable coeur de la propriété, agrémenté d'un espace détente propice à la convivialité et au repos. Ce mas a su conserver tout le cachet de l'ancien avec ses tommettes d'époque, sa cheminée ancienne, sa porte cochère et ses magnifiques pièces voûtées qui lui confèrent un caractère unique et authentique. Des travaux récents ont été réalisés, notamment la toiture et les menuiseries en PVC en 2024, apportant un confort moderne tout en préservant l'âme du lieu. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Il permet déjà l'aménagement d'un gîte pouvant accueillir 4 personnes ainsi que deux chambres d'hôtes pour une capacité totale de 6 personnes. Une partie habitation familiale, comprenant trois chambres, permet également d'y vivre à l'année dans un cadre privilégié. Avec quelques travaux complémentaires, il est envisageable de créer deux gîtes supplémentaires, augmentant ainsi significativement la capacité d'accueil et le potentiel de rentabilité pour une activité touristique. À l'extérieur, une grande piscine de 10 x 5 mètres vient parfaire cet ensemble, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées typiques de l'Ardèche sud. Ce mas représente une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour un projet de vie en famille, une résidence secondaire de caractère ou le développement d'une activité de gîtes et chambres d'hôtes dans une région très demandée. Un bien rare, plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Tel: 0611410464. Mail: d.bonneton@groupementimmo.net. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Vierge - EI Daniel Bonneton RSAC 404425084 Romans. Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -