Achat Maison à Flaujac-Gare (46) avec piscine : 52 annonces

Prix au m² le plus bas

588 000 €

1 960 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 300 m²
• 6 chambres
• 

Flaujac-Gare (46)

Située à Flaujac Gare, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette magnifique maison à vendre est un ancien corps de ferme en pierre datant de 1848. À moins de 15 minutes de Gramat et nichée dans un écrin de nature arboré, cette propriété offre tranquillité et intimité. Rénovée en 2000 tout en préservant son authenticité, elle se compose de trois bâtiments. La maison principale, sur deux niveaux, dispose d'un vaste salon-séjour de 62 m², d'une cuisine ouverte de 18 m² et d'une terrasse couverte offrant une vue sur la piscine ou le terrain de tennis. À l’étage, trois belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La dépendance, également sur deux niveaux, comprend un séjour lumineux avec un ancien four à pain sur une surface de 45 m², une chambre aménagée en bureau avec baies vitrées et deux chambres supplémentaires à l'étage. La longère est une grange magnifiquement entretenue de 118 m², offrant un potentiel incroyable. Avec des équipements modernes tels qu'un carport, la fibre et un système d'assainissement conforme, cette vente maison Flaujac Gare présente une opportunité rare de posséder un bien avec le charme quercynois typique.

Maison plain-pied T4 avec garage et terrain 1 700 m² – ALVIGNAC (46500) – proche Rocamadour et Padirac À vendre en exclusivité sur la commune d'Alvignac, agréable maison de plain-pied de type 4 avec garage, située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un secteur très recherché du nord du Lot. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de sites touristiques majeurs tels que Rocamadour, le célèbre Gouffre de Padirac, ainsi que la ville de Gramat et ses commerces, écoles et services. Construite en 2009, cette maison fonctionnelle et lumineuse est implantée sur un terrain de plus de 1 700 m², offrant un cadre de vie paisible avec une agréable ouverture sur la nature. L'habitation se compose de : - une spacieuse pièce de vie traversante d'environ 42 m², lumineuse grâce à ses trois expositions - une cuisine ouverte sur le séjour - un dégagement desservant la partie nuit - trois chambres - une salle d'eau - un wc indépendant - un cellier qui communique directement avec le garage attenant. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale dans le Lot, une résidence secondaire proche des sites touristiques ou un projet locatif dans une zone très touristique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier au 07 60 80 82 82. Vous avez un projet de vente sur le secteur d'Alvignac, Gramat ou aux alentours de Rocamadour ? Profitez d'une estimation immobilière offerte de votre bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur d'un charmant hameau paisible de Saint-Laurent-les-Tours, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison ancienne à vendre. Élevée sur cave, elle séduit par son authenticité grâce à ses pierres apparentes, ses poutres en bois et son parquet chaleureux. La maison se déploie sur deux niveaux. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 55 m², dotée d'une cheminée et ouvrant sur un balcon d'un côté et une terrasse de l'autre. Ce niveau comprend également un dégagement, des toilettes séparées et une salle d'eau. À l'étage, un dégagement mène à une seconde salle d'eau avec toilettes, un bureau modulable, ainsi que trois chambres spacieuses. L'extérieur offre un terrain d'environ 73 m², idéal pour un jardin ou un espace de stationnement. Ce bien est parfait pour un premier achat ou pour ceux recherchant le calme dans un cadre typique du Lot. Pour toute question ou pour planifier une visite de cette maison à acheter à Saint-Laurent-les-Tours, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier, au 07 60 80 82 82. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1472.00 et 1993.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéal pour professionnel du tourisme , investisseur ou reconversion avec projet de vie , ce domaine conjugue art de vivre , patrimoine et potentiel Au coeur du département du Lot , à proximité immédiate de sites emblématiques tels que Rocamadour ( deuxième site le plus visité de France )et le Gouffre de Padirac , découvrez ce magnifique domaine en pierre du XVIIIe siècle , niché dans un environnement naturel , calme et préservé Organisé comme un véritable hameau, ce très bel ensemble immobilierdéveloppe un fort potentiellocatif saisonnier et offre un cadre rare et intime , au centre d'une zone touristique particulièrement prisée L' agencement en hameau garantit à la fois convivialité et intimité , un atout majeur pour une activité de gîtes et d'accueil touristique L'ENSEMBLEIMMOBILIER:Le domaine s'étend sur 5 hectares et se compose de 4 gîtes de charme indépendants, entièrement rénovés avec goût , alliant confort et authenticitéet une jolie maison en pierre également avec son jardin privé , pour les propriétaires , le tout harmonieusement dispersé dans le parc Un bel espace piscine ( 15 x 7 )sécurisé , avec plages en travertin et liner remplacé en 2023 ,agrémente la propriété et ravira les hôtes au retour de leurs ballades et visites de la région Les 4 gîtes permettent d'accueillir 25 personnes , en préservant l'indépendance et l'intimité de chaque famille ou groupe d'amis : Un gîte de 2 personnes , il dispose d'un jardin et d'une entrée indépendante au domaine , cuisine équipée , salon ,une chambre, salle d'eau , terrasse ,d'une superficie de 33m2 Un gîte de 6 personnes ,ancienne maison boulangèrequi forme avec son four à pain un gîte insolite , cuisineéquipée et salle à manger , salon , 3 chambres , terrasse ,d'une superficie de 120m2 Un gîte de 11 personnes , cuisine équipée , salon/ salle à manger , 6 chambres , 3 salles d'eau , lingerie , grande terrasse avec vue sur la campagne ,d'une superficie de 220m2 Un gîte de 6 personnes ,cuisine équipée , salon /salle à manger , 3 chambres ,salle d'eau ,terrasse vue sur la piscine , d'une superficie de 110m2 Lamaison d'habitation des propriétaires, d'une superficie de 280m2 , confortable et chaleureuse ,présente un charme certain , elle est composée d'une cuisine équipée , d'une pièce de vie très agréable, de 3 chambres et un bureau( ou 4 chambres ), de2 salles d'eau, elle bénéficie d'une terrasse et d'un joli jardinprivatif Chacune des maisons a conservé le charme de l'ancien : pierres apparentes , volumes généreux , authenticité et caractère Ce magnifique domaine offre une atmosphère paisible en pleine nature et un cadre idéal pour se ressourcer La piscinepermettrades moments de détente en plein air, une terrasse accueillante pour profiter du soleil et un jardin soigneusement entretenu pour des promenades relaxantesLOCALISATION STRATEGIQUE :Situé au coeur des sites touristiques majeurs du Lot et entouré de villages de caractère , la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié , assurant une attractivité constante pour une clientèle Française et Internationale Destination sportive également pour les randonneurs , spéléologues et surtout plongeursen rivières souterraines qui constituent 25% de la clientèle fidèlede ce domaine ATOUTS POUR INVESTISSEURS :Secteur à très forte fréquentation touristique Activité immédiatement exploitable Capacité d'accueil diversifiée ( couples , familles , groupes )Résidence propriétaire sur site Environ 30% de clientèle fidélisée Fort potentiel de développement : évènementiel , comité d'entreprise : séminaires , mariages , retraites Bien être, possibilité d'hébergements atypiques dans l'espace naturel , possibilité de chambresd'hôtes dans la maison principale La configuration permet : une exploitation saisonnière optimisée et rentable Une montée en gamme possible Diagnostics en cours de réalisationJe reste à votre disposition , avec plaisir ,pour toutesinformations complémentaires et éléments financiers , quant à cette élégante propriété qui ne saurait vous laisser indifférent N'hésitez pas à me contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 198 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 0670868089, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848

Maison à vendre à Miers, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette magnifique propriété équestre de 314 m² est une occasion rare proposée par Cedric COVERGNAT. Située dans la vallée de la Dordogne, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de sites touristiques tels que Rocamadour et le gouffre de Padirac. S'étendant sur plus de 32 hectares, ce domaine comprend une maison d'habitation principale, un gîte, ainsi que des dépendances et des installations équestres. La maison d'habitation de 185 m² offre une cuisine aménagée, un grand salon avec cheminée, et deux grandes chambres. À l'étage, vous trouverez un espace exploitable selon vos envies, deux chambres mansardées, et une salle d'eau. Le gîte de 129 m², quant à lui, comprend un grand salon, une cuisine équipée, ainsi qu'une buanderie et des chambres. La propriété inclut également un four à pain traditionnel, une belle piscine, et des infrastructures équestres avec une écurie comprenant neuf boxes. Un hangar de plus de 1600 m², avec panneaux photovoltaïques, est également présent. Les diagnostics de performance énergétique sont disponibles, avec un DPE en classe D. Proposition au prix de 773 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite de cette maison à acheter à Miers, contactez Cedric COVERGNAT au 0784436590 ou par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Mandat N°416 049 VAS.

A VENDRE Maison de caractère au coeur de Saint-Céré (46400) – Volumes exceptionnels et multiples possibilités d'aménagements Idéalement située en centre-ville de Saint-Céré, cette belle maison de type 11 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, services, commerces, écoles et infrastructures de la ville, tout en offrant un environnement agréable et une vue sur le château de Saint-Laurent-les-Tours. La propriété développe de très beaux volumes, avec plus de 300 m² habitables, et se compose notamment de 7 chambres ainsi que de 3 pièces à usage divers, permettant une grande liberté d'aménagement selon vos projets et vos besoins. De bonne construction, la maison propose des prestations de qualité, est bien entretenue et raccordée au tout-à-l'égout. Elle dispose également d'un double garage ainsi que d'une piscine. L'un des grands atouts de ce bien réside dans sa modularité : possibilité de conserver une grande maison familiale, opportunité de créer deux habitations indépendantes, chacune avec sa sortie extérieure, ou encore d'envisager un projet mixte, parfaitement adapté à une profession libérale, des bureaux ou une activité nécessitant des espaces distincts. Cette maison offre ainsi un fort potentiel, tant pour un projet résidentiel que professionnel, dans un secteur recherché et central. Contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier, au 07 60 80 82 82 pour en savoir plus et envisager une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5320.00 € et 7260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Lissac-et-Mouret, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à acheter Lissac-et-Mouret. Cette maison de plain-pied, construite en 2007, s'étend sur environ 185 m2 habitables et se compose d'une belle pièce de vie de 50 m2 avec cheminée à insert, d'une cuisine équipée semi-ouverte donnant accès à une terrasse exposée plein sud, ainsi que de 4 chambres spacieuses allant de 15 à 20 m2, dont une suite parentale. Vous bénéficierez également d'une salle de bain avec douche, d'un cellier/buanderie de 50 m2, d'un double garage de 30 m2, ainsi que d'une cave. Ce bien saura vous séduire grâce à son cadre exceptionnel. Il dispose d'un parc arboré de 7340 m2, entièrement clos, incluant un potager, des chênes truffiers, une piscine sécurisée de 12x4 m et un atelier indépendant de 60 m2, accessible aux camping-cars. Un étang privé d'environ 1000 m2 enrichira votre expérience avec sa faune et sa flore. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 20/11/2021, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2010€ par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques kilomètres de Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison Figeac à vendre est une propriété de caractère avec piscine, parfaite pour des vacances. Nichée au calme et sur les hauteurs, cette maison en pierre dispose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois et baie vitrée, d'une chambre avec douche, ainsi qu'une remise/wc. À l'étage, un palier lumineux dessert deux belles chambres mansardées et une salle d'eau avec wc. Depuis la cuisine et le séjour, vous accédez à une charmante terrasse qui donne sur un jardin clos d'environ 800 m². Une petite construction 'en dur' sert de remise/atelier. De l'autre côté, une parcelle pentue en nature bois assure une vue dégagée. Actuellement louée en saisonnier, cette maison est également une belle opportunité pour un revenu locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

318 000 €

2 224 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 143 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Flaujac-Gare (46)

iad France - Manon Reiniche vous propose une maison en pierre à vendre à Rueyres, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce bien exceptionnel, offrant une piscine, un double garage et des combles aménageables, est situé dans un environnement rural calme et préservé, sur les hauteurs de Rueyres. Avec environ 150 m² habitables, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et est implantée sur une parcelle d'environ 1 930 m², harmonieusement structurée par des murets en pierre et des aménagements paysagers soignés. La propriété se divise en deux façades aux usages distincts. La façade nord, avec accès et entrée paysagère, vous accueille par un double garage, un abri bois et un silo à granulés, menant directement à l'étage des chambres. Cette façade présente également de magnifiques allées en buis, apportant une touche d'élégance à l'entrée. Côté sud, se trouve le cœur de vie de la maison, avec une terrasse, une piscine de 10 x 5 m (traitement au chlore, volet solaire sécurisé + bâche hivernale), et les pièces de vie qui bénéficient d'une belle ouverture sur le paysage. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un bel escalier en bois, un WC indépendant, une cuisine ouvrant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'un salon/salle à manger avec cantou et poêle à bois. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle de bain/salle d'eau, un WC indépendant et un accès aux combles aménageables d'environ 50 m². Les travaux réalisés incluent une toiture entièrement reprise il y a 2 ans, une isolation des murs et du plancher des combles, ainsi que divers équipements récents, comme une chaudière à granulés et des panneaux photovoltaïques prévus pour 2024. Cette maison en pierre à Rueyres est un ensemble harmonieux et soigné, offrant un cadre de vie qualitatif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergie est C avec un indice de 179.

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose à la vente cette maison Saint-Céré à vendre, un superbe ensemble en pierre situé sur les hauteurs, à proximité immédiate de Saint-Céré, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété au charme indéniable est implantée dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes des commerces. L'ensemble comprend une maison d'habitation d'environ 140 m², composée de 3 chambres, ainsi qu'une dépendance d'environ 125 m² à aménager, le tout sur un terrain arboré et clôturé de 5440 m², agrémenté d'un espace piscine et offrant une vue imprenable sur la forêt environnante. La maison principale, dotée d'un four à pain traditionnel, s'ouvre sur une charmante galerie (terrasse couverte) et se compose de la manière suivante : * **Rez-de-chaussée :** Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie-cellier avec WC, et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. * **À l'étage :** Deux chambres et une salle d'eau avec WC. * **En rez-de-jardin :** Une belle suite parentale avec terrasse, salle d'eau, dressing et WC, ainsi qu'un salon TV et une zone technique. La dépendance, ancienne grange sur deux niveaux, offre un plateau de 76 m² à aménager, équipée d'une cheminée et complétée par un sous-sol de 40 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Parmi les atouts de cette propriété, on trouve : * Un environnement calme et préservé, sans être isolé. * De grands espaces de vie intérieurs bien pensés. * Une rénovation complète et un équipement moderne. * Une grande citerne et des sources sur le terrain permettant de ne pas avoir de factures d'eau, avec également raccordement à l'eau de ville réalisé. * Une piscine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 337000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter FONTANES DU CAUSSE ? Ne manquez pas cette opportunité ! Au cœur d'un charmant village du Lot, cette maison en pierre, ancien presbytère, allie calme et nature. Située à seulement 10 minutes des commerces, 20 minutes de Cahors et 30 minutes de l'aéroport de Brive, elle propose une localisation privilégiée, à proximité des grands sites touristiques de Midi-Pyrénées. Derrière sa façade authentique, vous découvrirez une cuisine rénovée et équipée, une salle à manger agréable, un salon convivial avec cheminée à insert, ainsi qu'une salle de bain unique dotée d'une baignoire ancienne sous un plafond voûté. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, incluant une suite parentale avec charpente apparente et salle d'eau privative. Deux autres salles d'eau ajoutent du confort pour toute la famille. L'extérieur vous charmera avec un jardin intime, une piscine équipée d'un volet roulant motorisé, un puits et des espaces de rangement, le tout dans un cadre paisible et sans isolement. Ce bien dispose également de la possibilité d'accueillir des activités tels que des chambres d'hôtes ou un gîte, idéal pour ceux à la recherche d'un lieu empreint d'authenticité. Les prestations modernes incluent un chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, isolation optimisée et Fibre optique, garantissant un confort de vie optimal tout en préservant le cachet d'antan. Cette maison FONTANES DU CAUSSE à vendre est le choix parfait pour une résidence secondaire, une retraite au vert ou pour donner un nouveau sens à votre vie dans un environnement harmonieux. Sébastien Arragon, conseiller immobilier Capifrance, est à votre disposition pour vous faire découvrir cette rare opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf.926941

Cette propriété à Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, a été entièrement restaurée après dix-huit mois de travaux, alliant avec élégance authenticité, confort moderne et démarche écoresponsable. S'étendant sur près de trois hectares de nature préservée, elle offre un cadre de vie unique et une opportunité d'activité touristique en pleine expansion. L'ensemble comprend trois gîtes, deux chambres d’hôtes indépendantes, une maison principale ainsi qu'un logement de fonction qui peut également servir de petit gîte pour deux personnes. Une salle de réception équipée d'une cuisine professionnelle permet d'accueillir divers événements, tandis qu'une grande grange, actuellement utilisée comme table d’hôtes, possède encore un potentiel d'aménagement. Un espace bien-être, comprenant un jacuzzi, une salle de massage et une zone de détente, vient enrichir le domaine, attirant ainsi une clientèle en quête de sérénité. Pour compléter cette offre, la propriété dispose d'une piscine chauffée de type couloir de nage, de panneaux solaires avec possibilité de revente d’électricité, d'une source d'eau, d'un étang et d'un car-port avec borne de recharge, témoignant d'une conception respectueuse et autonome. Capable d'accueillir plus de vingt personnes, cette propriété Figeac à vendre affiche un taux d’occupation estival proche de 90 % et un chiffre d’affaires en constante augmentation depuis trois saisons. Un lieu rare, paisible et inspirant, idéal pour un projet de vie ou une exploitation familiale haut de gamme, constitue une excellente opportunité pour un achat de propriété à Figeac.

À vendre : une magnifique gentilhommière du 17e siècle nichée à Lacapelle-Marival, dans le département du Lot, en Midi-Pyrénées. Cette propriété unique offre une vue panoramique et s'étend sur un domaine de 13 hectares. Située dans l'un des hameaux agricoles typiques du Limargue, la maison bénéficie d'une position dominante sur un "pech", un relief local. L'accès à la gentilhommière se fait par un portail forgé menant à une vaste cour nord, idéale pour le stationnement, et par un chemin de terre qui serpente à travers les champs, reliant divers bâtiments tels que des granges et hangars. La gentilhommière, construite en 1608 et agrandie en 1823, a été réhabilitée entre 2002 et 2007. Vous y trouverez un bassin de nage en granit de 12 x 3 mètres, chauffé et aménagé pour le confort. De plus, une salle de sports se trouve dans une des granges, et un héliport ainsi qu'un potager cultivé de manière naturelle complètent ce bien exceptionnel. La propriété à acheter à Lacapelle-Marival est un lieu idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

Un lieu de vie et de projet unique en pierre à Themines, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Découvrez cette maison à vendre qui représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie paisible et le potentiel d'un nouveau projet. Idéale pour une famille, un entrepreneur ou un artiste, cette propriété combine charme, confort et nombreuses possibilités. Cette maison en pierre de caractère, en très bon état, offre tout le confort moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. L'intérieur se compose de 3 chambres très spacieuses de plus de 15 m² à l'étage, complétées par un palier servant d'espace détente ou de lecture. Une cuisine et deux salles de bain façonnées dans la pierre ajoutent une touche d'authenticité. Le potentiel exceptionnel de cette maison inclut une piscine de 8x4 mètres et un gîte indépendant, représentant une excellente opportunité de revenu locatif saisonnier. Le terrain de 6500 m², magnifiquement arboré, est parfait pour recevoir, avec un espace barbecue, une cave et un garage d'environ 50 m². Pour les projets plus ambitieux, il est également possible d'acquérir 10 hectares supplémentaires avec une grange raccordée à l'électricité et à l'eau. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes de Saint-Céré, 20 minutes de Martel et 10 minutes de Gramat, tout en étant à proximité du bourg, avec une boulangerie et un petit marché bio hebdomadaire sous les halles. Le charme de la pierre, le confort moderne, un revenu locatif, un vaste terrain pour vos projets et un emplacement idéal vous attendent dans cette maison à acheter à Themines.

Située dans le Nord du Lot, aux portes du Ségala et à proximité des sites classés de Rocamadour et Figeac. Laissez-vous séduire par cette propriété d’exception, fruit d’une restauration intégrale réalisée en 2001 par des artisans locaux passionnés. Partant d'une ruine, ils ont su redonner vie à cette bâtisse en utilisant des matériaux nobles tout en intégrant les exigences du confort actuel. Un Espace de Vie Magistral : le cœur de la maison bat dans un vaste séjour de plus de 70 m². Cet espace baigné de lumière englobe une cuisine aménagée et équipée. Vous y retrouverez le cachet de l'ancien avec un magnifique cantou traditionnel et sa souillarde authentique. Rez-de-jardin : accès direct sur une terrasse spacieuse et un terrain arboré de 1 300 m², entièrement clos. Lien intérieur-extérieur : un élégant dallage vous conduit naturellement vers l'espace baignade avec une piscine au sel et chauffée. Profitez d'une eau toujours à température idéale, avec un liner neuf. Dépendances et confort : un ancien four à pain, un puits et un grand garage avec coin atelier et chaufferie. Stationnement exceptionnel : 8 places de parking privatives plus une place de garage. Un fort potentiel de configuration avec plus de 155 m² utilisables, cette maison est pensée pour s'adapter à vos projets : résidence principale de charme ou projet locatif / gîte. La configuration permet de créer très facilement un appartement T2 indépendant (avec une troisième à restaurer et une cuisine d'été déjà présente), tout en conservant une partie privative spacieuse. Qualité technique et économies : vivez dans un espace généreux tout en maîtrisant vos coûts grâce à une isolation performante ( toiture, planchers et huisseries isolés). Chauffage : chaudière fioul neuve à basse condensation. Fiscalité : taxe foncière très avantageuse. Commodités : à seulement 4 km des commerces, écoles et infrastructures sportives. Accès autoroutier rapide. Proche du Lac du Tolerme pour les activités de loisirs, cette propriété bénéficie d’un calme absolu au sein d’un hameau préservé, tout en étant au carrefour des axes touristiques majeurs du Lot.

Prix au m² le plus bas

199 950 €

571 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 350 m²
• 9 chambres
• 

À 11km de Flaujac-Gare (46)

À la recherche d'une maison à acheter à Thégra, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette grande demeure, parfaitement adaptée pour une famille ou un projet d'accueil touristique. Ancien hôtel restaurant, cette maison de 350 m2 dispose d'un vaste espace de séjour et salon de plain-pied, ouvrant sur une grande terrasse couverte de 57 m2, ainsi qu'une partie cuisine/restauration de plus de 60 m2. Le premier étage abrite 6 chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes. Au dernier étage, un espace aménageable en appartement comprend 6 pièces dont 3 chambres avec salle de bain et salle d'eau. À quelques pas, un jardin et une piscine agrémentent ce bien. Vous aurez le choix entre un chauffage communal au bois ou une chaudière au fioul, avec des places de parking à proximité. Les possibilités sont nombreuses : après quelques rafraîchissements, réalisez votre projet immobilier dans cette maison Thégra à vendre, idéalement située près de Gramat et des sites touristiques de Rocamadour et Padirac. Ne manquez pas cette opportunité rare, à visiter sans tarder ! Contact : Jean-Jacques VOGT - IMOCONSEIL - tel : 06.60.31.46.50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial.

Découvrez cette maison à vendre à Rocamadour, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette belle longère de 125 m², nichée dans un hameau paisible, offre une vue imprenable et dispose d'une piscine récente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée cantou équipée d'un système Polyflam, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un appentis de 15 m² accueille la pompe à chaleur et un espace buanderie. À l'étage, un coin cuisine, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien. Le terrain de 3 000 m², entièrement constructible, est agrémenté d'une piscine de 7x4 et de sa terrasse offrant une magnifique vue sur la vallée. La propriété comprend également une source et une citerne d'eau. Pour tout projet d'achat maison à Rocamadour, contactez Cyril REIS au 06 49 58 37 71 pour programmer une visite.

Découvrez cette maison à acheter à Quissac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce havre de paix, niché dans un village pittoresque, vous séduira par son charme et son authenticité. Cette maison quercynoise rénovée avec goût offre une superficie habitable de 160 m², parfaite pour les amateurs d'élégance. Accédez à la maison par un magnifique bolet. La belle pièce de vie, d'une superficie de 54 m², est un véritable bijou, avec son parquet chaleureux, ses poutres apparentes et ses deux cheminées, apportant un caractère unique à l'espace. La cuisine, équipée et mesurant plus de 30 m², donne accès à une terrasse idéale pour vos repas en extérieur. La maison comprend également 3 chambres (17 m², 15 m², 15,5 m²), dont une espace indépendant qui peut accueillir des invités ou être aménagée en bureau. Vous pourrez profiter d'une piscine au chlore de 6x4 mètres, parfaite pour les chaudes journées d'été. Par ailleurs, la maison dispose d'une grande salle de bain et d'une buanderie au rez-de-chaussée, avec un système de chauffage mixte comprenant un poêle à granulés et un chauffage électrique. Le terrain, clos de murs en pierres sèches, s'étend sur environ 485 m². Aucun travaux ne sont à prévoir, excepté la mise aux normes de la fosse septique et l'installation d'une douche à l'étage. Située à seulement 15 minutes de Livernon et 25 minutes de Figeac, cette maison à vendre à Quissac est une véritable perle rare alliant le charme traditionnel et le confort moderne dans un cadre idyllique.

À SAINT-CERE, Lot (46), dans un quartier résidentiel paisible à proximité du centre-ville, découvrez cette maison à vendre des années 1970. Avec une superficie habitable de 190 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété comprend 2 garages et une piscine de 8 x 4,5 m, le tout sur un terrain aménagé de 1150 m², offrant une vue imprenable sur le château. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de grands volumes : un sas d’entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², une cuisine indépendante bien équipée de plus de 12 m², 3 chambres avec parquet, une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Le rez-de-jardin abrite également une pièce pouvant servir de cuisine d’été et donnant accès à la terrasse arrière, ainsi qu'une cave enterrée et deux garages de 15 et 35 m². À l'étage, partiellement mansardé et éclairé par plusieurs Velux, 5 pièces en enfilade sont offertes, dont une pièce de rangement, un bureau, une grande salle d’eau avec WC et 2 chambres de plus de 14 m² chacune, que l'on peut réaménager selon vos besoins.Les extérieurs mettent en avant un grand dégagement avec stationnement, une vaste terrasse intime à l'arrière, et cerise sur le gâteau, une piscine maçonnée avec un abri de couverture et un système de filtration à électrolyte de sel nécessitant peu d’entretien. La maison est en excellent état structurel, prête à être personnalisée aisément. Équipée de chauffage électrique et raccordée au tout-à-l’égout, elle représente une opportunité idéale pour un achat maison SAINT-CERE. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en copropriété : Non - Prix de vente (TTC) : 238500 euros* - *Honoraires à la Charge de l’Acquéreur (%) : 6% - *Honoraires à la Charge de l’Acquéreur (euro) : 13500 € - Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE, Agent Commercial, immatriculé au RSAC/SIRET : 47925052400036.

Bienvenue à Lavergne, à seulement 4 km de Gramat, où une propriété d'exception vous attend, offrant une proximité privilégiée avec des trésors touristiques tels que la Cité de Rocamadour et le Gouffre de Padirac. Ce moulin historique, bâti au 17ème siècle et restauré avec passion, incarne l'essence même de l'authenticité. Entrez dans un havre de paix et de confort, où une vaste piscine surplombe la propriété et où le pool house abrite un spa et un sauna, invitant à la détente et à la sérénité. Sur ses deux hectares de parc, traversés par un cours d'eau ponctué de ponts et de cascades, cette bâtisse s'élève majestueusement sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace de vie complet, avec une cuisine-séjour, un salon agrémenté d'une cheminée et une spacieuse suite parentale avec son dressing. À l'étage, trois confortables suites parentales vous attendent, reliées par un couloir mansardé, donnant sur un séjour lumineux de 60m², où règne une ambiance chaleureuse grâce à son poêle à bois. L'accès à ce niveau supérieur par le pigeonnier offre une vue imprenable sur la nature environnante. Au deuxième étage, une chambre dortoir de 28 m² avec sa salle d'eau complète cette résidence. Ce lieu est idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou même un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, offrant une diversité d'utilisation pour créer des souvenirs inoubliables. Des photos supplémentaires ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles sur simple demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6851.00 et 9271.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Etienne MONTJEAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892004037 CAHORS

Bien le moins consommateur d'énergie

420 000 €

2 442 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 172 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Flaujac-Gare (46)

Magnifique maison Labastide Murat à vendre, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété contemporaine, construite en 2017, est implantée sur un terrain de 5 370 m² partiellement arboré, offrant un cadre naturel préservé et un calme absolu. Vous serez immédiatement charmé par les volumes généreux et la luminosité de ses espaces. La pièce de vie avec séjour cathédrale s'ouvre sur de belles terrasses et un jardin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison de plain-pied dispose de 170 m² habitables avec un agencement idéal : 3 chambres, dont une avec dressing, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, une buanderie et un bureau en mezzanine. Conçue pour un confort optimal, elle est dotée d’équipements modernes tels que chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à granulés, climatisation réversible, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau et connexion à la fibre optique. L'extérieur est agencé pour profiter des journées ensoleillées, avec une piscine et son pool house comprenant une cuisine d'été et une chambre indépendante, parfaite pour recevoir vos proches en toute intimité. Plusieurs terrasses, un garage, un carport et de nombreux espaces de stationnement viennent compléter cette propriété en excellent état. Ne manquez pas cette rare opportunité d'achat maison Labastide Murat, alliant modernité, confort et qualité de vie dans un environnement enchanteur.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT CLÉ EN MAINCette maison à acheter à Padirac, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, est un domaine prestigieux et paisible de 5 hectares. Il comprend une maison principale rénovée, des chambres d'hôtes, des hébergements insolites et une piscine, le tout à proximité immédiate des commodités touristiques.L'ancienne grange d'environ 400 m² a été élégamment transformée en une activité florissante. Les éléments d'origine ont été conservés, fusionnant charme et luxe.PARTIE PRIVÉE MAISON PRINCIPALELa partie privée des propriétaires se compose d'un vaste séjour avec un poêle à pellets et d'un bureau insonorisé. De grandes portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse en pierre, parfaite pour profiter de la piscine (11 × 5 m) et de la vue dégagée. La cuisine ouverte donne accès à un cellier/buanderie et à un garage de 50 m².ÉTAGE ESPACE NUITÀ l'étage, une salle de bains attenante avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un grand dressing. Le même agencement est possible de l'autre côté de la chambre, permettant l'ajout de chambres supplémentaires.ANNEXE INDÉPENDANTELe hall d'entrée mène à une annexe indépendante avec espace de vie, kitchenette, chambre, salle d'eau et toilettes, idéale pour accueillir amis et famille.CHAMBRES D'HÔTESQuatre grandes chambres d'hôtes, avec salle d'eau et entrée indépendante, ont été rénovées avec goût. Chaque chambre comprend un lit double, un coin salon, une salle de bains privative et une terrasse privée. Un grand espace de rangement pourrait facilement être transformé en chambre d'hôtes supplémentaire.HÉBERGEMENTS INSOLITESÀ l'arrière de la maison, une grande terrasse ombragée fait face à six hébergements insolites. Ces caravanes en bois sont équipées de lits et de commodités modernes, chaque unité dispose d'un bain nordique privatif.TERRAIN & DÉPENDANCESLa propriété est entièrement clôturée et inclut une dépendance en pierre pour la piscine, pouvant être réaménagée en cuisine d'été. On y trouve également un abri pour chevaux et une source naturelle.POTENTIEL D'INVESTISSEMENTAvec un taux d'occupation annuel supérieur à 85 %, cette maison à vendre à Padirac garantit une rentabilité élevée. De plus, un potentiel de développement existe pour une activité de restauration ou l'extension des hébergements, sous réserve d'autorisations.SITUATION GÉOGRAPHIQUEImplanté dans la vallée de la Dordogne, ce domaine est à deux pas du village et du célèbre Gouffre de Padirac, proche des commerces et d'un marché hebdomadaire.

iad France - Pierre MONTICELLI vous propose: Domaine équestre avec deux maisons, une grange et annexes sur un terrain de 13 hectares, La première maison est composée de : Un salon avec cuisine de 40 m2, deux chambre de 22 m2 avec salle d'eau et dressing. Et un WC. À l'étage on retrouve deux chambres de 25 et 20 m2 avec dressing et une salle d'eau. Le sous sol dispose d'une pièce avec un Spa et un jacuzzi. - La deuxième maison propose une pièce à vivre avec cuisine de 75 m2, une buanderie et un WC. Le premier étage dispose de deux chambres de 22 m2 avec salle d'eau. À l'extérieur on retrouve une grange de 2 x 270 m2 et une écurie de 250 m2 composée de 10 box avec abreuvoirs. - Piscine - Hameau avec four à pain restauré. - Assainissement individuel - Reprise du matériel agricole envisageable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre MONTICELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 398895276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose à la vente cette maison à acheter à Rudelle, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située dans une bastide, ce superbe corps de ferme restauré peut être trouvé entre Gramat et Figeac. Il comprend deux maisons d’habitation, une grange, un atelier, un carport et une piscine chauffée. La première maison d’habitation dispose d'une entrée par une jolie terrasse, d'un double séjour avec souillarde et cantou (cheminée équipée d’un poêle à bois), d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une grande suite avec salle de bain, douche et WC à l’étage. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chambre avec salle d’eau et WC, d'un espace buanderie, d'un WC séparé, d'un bureau, d'un cellier et d'une cave. La maison d’amis, sur trois niveaux, possède des entrées indépendantes. En rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine séparée toute équipée, une salle d’eau, un WC et un salon. À l’étage, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé, et au R+1, une suite avec salle d’eau et WC. Le terrain clos et arboré présente de jolis murs en pierre, une grange sur deux niveaux de 140 m² chacun avec une toiture récente, un carport pour deux véhicules, un atelier, ainsi qu'un silo pour chaudière à granulés bois. La piscine chauffée et sécurisée de 12 x 4,5 m dispose également d'un poolhouse. Les atouts de ce bien incluent deux maisons traditionnelles d'environ 220 m² habitables, en parfait état. La grange offre encore des possibilités d’aménagement, ce qui en fait l’idéal pour une activité de gîte, sur le GR 46 reliant Figeac à Rocamadour. Le système de chauffage par chaudière à granulés est intégré pour l’ensemble de la propriété et la piscine, avec un ballon d’eau chaude utilisant des panneaux solaires. Ce bien allie qualité des prestations et des matériaux, avec des espaces de vie intérieurs et extérieurs bien pensés, le tout dans un environnement préservé offrant énormément de charme et beaucoup de rangement. Un parc clôturé avec un joli jardin paysagé, facile d’entretien, ainsi qu'un espace piscine sécurisé alimenté en eau par une citerne. L’assainissement est collectif. Ce secteur est proche des grands sites touristiques du nord Lot. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques de ce bien, il a une classe Énergie C (indice 156) et une classe Climat A (indice 4). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité, situé dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Figeac, ce magnifique domaine immobilier offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’accueil touristique. Situé à seulement 10 minutes en voiture de Figeac, ce domaine de caractère offre un cadre de vie rare, mêlant sérénité, espace et authenticité. Il offre l’équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès facile à la vie citadine. La propriété se compose d’une maison d’habitation de plus de 350 m² avec 4 chambres et un studio indépendant, de deux chalets (entièrement équipés) pour deux à quatre personnes et d'un gîte indépendant avec 2 chambres pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Le tout sur plus d'un hectare et demi, très joliment arboré, avec une grande pièce d'accueil pour le public, une vaste et très belle salle de réception, une cuisine professionnelle avec arrière cuisine et réserve, un bar et un espace extérieur avec terrasse, bloc sanitaire, minigolf 18 trous et deux piscines distinctes. => La maison principale : La maison d'habitation de plus 350 m² dont 215 m² habitables se compose de : 4 chambres d’hôtes (dont trois avec leur propre salle d’eau et wc), une salle de bains, des toilettes indépendants, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une grande pièce de vie (salon/salle à manger) ainsi qu'une vaste chambre en rez-de-jardin de plus de 40 m² avec sa propre salle d'eau (idéale pour un espace bien-être ou une suite indépendante), une pièce indépendante ou bureau (actuellement utilisée en salle de massage) et un très large sous-sol comprenant un garage, une chaufferie, un dressing, une buanderie, un débarras, deux caves et un atelier. Cette maison dispose de sa piscine chauffée ainsi que d'une agréable terrasse couverte, offrant un espace de détente privilégié - actuellement dédié aux chambres d'hôtes. Cela pourrait tout aussi être la maison principale d'habitation avec sa propre piscine privée. Aujourd’hui, cette maison bénéficie d'un classement 4 étoiles Gîtes de France, gage de qualité et de confort reconnu. => La maison / gîte indépendant : Entièrement rénovée, cette maison de plain-pied de 62 m² habitables se situe à l’écart de la maison d’habitation principale et des chalets offrant une intimité dans un cadre verdoyant, calme et authentique. Elle se compose de deux chambres, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec toilettes et d’une pièce de vie (salon/salle à manger) ouverte sur une terrasse couverte avec vue sur la campagne environnante. Un espace idéal pour accueillir famille et invités en toute autonomie (jusqu’à 6 personnes). => Les chalets : Nichés au cœur d'une noyeraie, avec une vue imprenable sur la campagne verdoyante, les deux chalets (entièrement équipés) offrent un cadre idyllique, authentique et apaisant. Avec une chambre, une salle d’eau + wc, un salon/salle à manger et une kitchenette entièrement équipée, ils peuvent accueillir de 2 à 4 personnes chacun. Actuellement, les hôtes des chalets bénéficient de la piscine offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Dans un cadre naturel particulièrement recherché, ils s'intègrent parfaitement dans le paysage et participent pleinement au charme du lieu. => L’accueil touristique - espaces de vie & extérieurs : Le domaine a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel et des moments de convivialité. Ainsi, il offre une large gamme de services pour répondre à une demande de détente et de loisirs en forte croissance. Il dispose aujourd’hui de : - Un restaurant pour savourer une « cuisine maison » avec des produits frais et locaux - Une belle salle de réception pour organiser des évènements (mariage, concerts, fêtes…) - Une cuisine professionnelle équipée avec arrière-cuisine, plonge et réserve - Un espace bar pour accueillir avec convivialité les touristes - Un parc arboré avec une grande terrasse extérieure offrant une importante capacité d'accueil - Un mini-golf 18 trous - Un espace bien-être avec une salle de massage Entre nature, tranquillité et proximité immédiate des commerces et services de Figeac, ce domaine offre une qualité de vie exceptionnelle. Un lieu où le charme de la campagne rencontre des prestations de qualité, pour une vie au rythme de la nature, aux portes de Figeac. Il se prête aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet d'accueil, dans un cadre déjà structuré et reconnu. NB : Une liste détaillée des équipements et mobiliers pourra être transmise sur demande. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une maison à acheter à Alvignac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce véritable hameau, niché au cœur d'un espace verdoyant de 5 hectares, allie le charme de la pierre à une restauration de qualité. Vous profiterez d'un havre de paix à seulement 2 minutes des commodités. La propriété se compose de 3 granges entièrement rénovées, chacune autonome, garantissant indépendance et intimité sans vis-à-vis. Deux des résidences bénéficient de piscines semi-enterrées, parfaitement intégrées dans le paysage. Avec un système de chauffage par poêles à granulés, l'ensemble affiche un excellent DPE classé C, assurant un confort thermique optimal. De plus, deux citernes de récupération d'eau de pluie facilitent l'entretien du parc en été. L'achat de cette maison à Alvignac représente une opportunité unique, un potentiel locatif ou familial clé en main : deux granges accueillent déjà des gîtes en activité, tandis qu'une surface supplémentaire permet d'envisager l'agrandissement ou la création d'un troisième gîte. Les gîtes sont proposés entièrement meublés, prêts à accueillir vos futurs clients. Ce domaine s'adresse également aux passionnés et cavaliers, avec un terrain de 5 hectares et une quatrième grange de 200 m², idéale pour du rangement, l'hébergement des animaux ou même un atelier. Choisissez ce domaine pour sa polyvalence : un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet touristique unique sur le marché, ou simplement pour profiter de la nature et de matériaux nobles.

À la recherche d'un achat maison Reyrevignes ? Découvrez cette authentique maison quercynoise d'environ 150 m2, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de caractère séduit par son architecture traditionnelle et son atmosphère chaleureuse. L'habitation s'organise autour d'un salon agrémenté d'un cantou, d'un poêle à bois et d'une souillarde, des éléments emblématiques du bâti ancien qui confèrent un charme certain à la pièce de vie. Vous trouverez également une salle à manger indépendante qui prolonge les espaces de réception. La cuisine équipée, qui conserve un ancien four à pain, dispose d'un cellier attenant pour allier fonctionnalité et cachet. La partie nuit comprend cinq chambres, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et deux WC. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 3 500 m2, offrant un environnement dégagé. Vous pourrez profiter d'une piscine de 10 x 5 mètres, équipée d'un volet roulant, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur le paysage environnant. Une citerne complète les atouts de ce bien unique, parfait pour une vente maison Reyrevignes, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire au cœur d'un cadre naturel typique du Quercy.

iad France - Pierre MONTICELLI vous propose une maison à acheter à Saint Médard de Presque, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison de 120 m2 environ est édifiée sur un terrain de 3000 m2. Elle se compose d'un séjour avec cuisine de 42 m2, d'un salon de 20 m2, d'une salle d'eau de 5,20 m2 avec wc, d'une véranda de 10 m2 et d'une cave de 21,42 m2. A l'étage, vous trouverez quatre chambres de 10, 11, 12 et 12 m2 ainsi qu'une salle de bain de 4,50 m2 avec wc et un grenier de 27 m2. La propriété dispose d'une citerne de 16 m3, d'une piscine de 8x4 m à remettre en état, d'un assainissement récent, d'une toiture de véranda neuve, et d'un portail coulissant à installer. La taxe foncière s'élève à 650 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est C avec un indice de 174, et la classe climat est A avec un indice de 5. Les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre MONTICELLI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À LACAPELLE-MARIVAL, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente une maison quercynoise en pierre, ancien couvent, d'une superficie habitable de 144 m². Ce bien comprend également une dépendance traditionnelle servant de garages et une piscine de 10 x 5 m, parfaitement intégrée au paysage, le tout sur un terrain de 1930 m² bien exposé et en situation dominante.La maison, pleine de charme, se déploie sur trois niveaux selon un plan de type longère. En rez-de-jardin, elle se compose d'une pièce de vie cosy de 44 m² agrémentée d'un poêle à bois dans l'ancien cantou et d'une cave attenante, ainsi qu'une cuisine équipée de 18 m² avec cellier et chaufferie adjacente (granulés de bois), et un WC indépendant.À l'étage, une belle pièce palière donnant sur le jardin dessert quatre chambres avec placards allant de 10 à 17 m², une grande salle de bains avec douche et un autre WC indépendant.Au niveau supérieur, profitez de 85 m² de combles aménageables à consacrer à l'habitation.De l'autre côté de la cour intérieure, qui a un accès direct sur le GR6, se trouve un bâtiment secondaire de construction traditionnelle, offrant 83 m² utiles, comprenant deux garages fermés et une réserve.La maison est en excellent état structurel et d'entretien, ayant bénéficié de récentes rénovations et d'équipements additionnels tels que l'assainissement individuel, une couverture de tuiles révisée et des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente. Le liner de la piscine est armé, ne nécessitant pas de travaux supplémentaires, juste le plaisir d'apprécier cet ensemble authentique, idéal pour diverses activités, y compris l'accueil de pèlerins.Situation privilégiée, au calme et à proximité des attractions touristiques majeures du Lot, telles que Rocamadour à environ 30 minutes et Padirac à 20 minutes. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison à acheter à LACAPELLE-MARIVAL !- Bien soumis au DPE : Oui- Bien en copropriété : Non- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.- Prix de vente (TTC) : 318000 euros*- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6%- *Honoraires à Charge Acquéreur (euros) : 18000 €- Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE, Agent Commercial, immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036.- Annonce rédigée par un agent commercial.

A 5 minutes de Figeac, découvrez cette magnifique propriété avec sa grande villa entièrement amménagée de plain pied, ses dépendances et sa piscine. L'ensemble sur un magnifique parc arboré sur plus de 7000 m2 avec piscine, potager et serre, verger (nombreux fruitiers et chênes truffiers.) et étang poissonneux (plus de 1000 m2) Les prestations et équipement de cette villa sont optimales, avec: chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, accès handicapés, aspiration centralisée, volets roulants éléctrique programmables, terrain entièrement clos et sécurisé avec puits foré sur plus de 35 m de profondeur déclaré qui alimente jardin mais également les parties sanitaires de la maison. Présences qu'un garage atelier pouvant acceuillir un camping car (de plus de 7m) d'un serre de jardin de 19 m2. Le maximum de confort et de luxe pour une vie paisible. N'hésitez pas à prendre notre contact afin de vous nous présentions plus en détails ce bien d'exception proche de toutes les commodités. Nous sommes à seulement 6 Km de Figeac. Points forts : grande villa de 4 chambres de plain pied, lumineuse avec vue dégagée, sur terrain clos de plus de 7000 m² avec piscine, potager (forage), piscine, étang et garages (dont un pour camping-car). PAC / DPE 'C' ...

À GRAMAT, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente une propriété d'exception. Établie sur un domaine de 11 hectares au sein d'un ancien château, cette propriété à acheter à GRAMAT comprend une maison d'habitation, un restaurant et un bar dans la bâtisse d'origine, ainsi qu'un gîte, plusieurs dépendances et un camping 4 étoiles avec 86 emplacements. Vous y trouverez également 4 mobil-homes, 6 chalets et une grande piscine. Ce domaine offre un potentiel immense, avec 594 m2 habitables et 25 m2 supplémentaires aménageables, sans compter que 8,5 hectares sont constructibles. Niché au coeur du parc naturel régional des Causses du Quercy, ce lieu calme permet de profiter de sites touristiques renommés tels que Rocamadour et le gouffre de Padirac. Actuellement, le camping est réservé aux adultes pour assurer une atmosphère paisible. Les emplacements sont spacieux et équipés de toutes les commodités. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.