Achat Maison à Font freyde (63) : 512 annonces

Cette maison familiale agréable à vivre, proche du tram, des commerces et du centre abritera votre famille, au coeur de la ville dans un esprit nature. Son jardin clos et paysager sera pour vous un véritable havre de paix, au calme loin de la rue. Sa terrasse, sa piscine, son préau et son garage vous offriront de beaux moments en famille ou entre amis. A l'intérieur, les 4-5 chambres disposées autour d'un coeur de vie spacieux et lumineux, apporteront à chacun son espace personnel. La pièce de vie et la cuisine vous accueilleront dans un espace chaleureux avec foyer fermé, l'ensemble ouvrant sur terrasse. Une salle d'eau, 2 WC, et deux caves agrémentent l'ensemble. Possibilité de créer une seconde salle de bains.

L'agence ORPI MGImmobilier Aulnat vous propose cette charmante maison de bourg de 82m² refaite complètement à neuf. Nous commencerons notre visite au rez-de-chaussée avec une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur salon séjour avec accès buanderie et placard. A l'étage nous visiterons 2 chambres et une salle de bain avec douche et toilette. Au deuxième et dernière étage, un bureau mansardé avec velux vous seront proposé. Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le système de chauffage est assuré par une climatisation. La façade a été refaite. Cette maison est classée A pour la classe énergétique ( 61kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 540 € et 780€ . Pour plus de renseignements merci de contacter Henriqué PEREIRA pour tout complément d'information et/ou une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 213

À Cournon-D'Auvergne, dans un quartier résidentiel proche de tous commerces, Maison familiale à vendre. Coup de coeur garanti, pour ce bien immobilier rare de 130m2 doté de 3 chambres, 2 pièces bureau et d'un grand salon ensoleillé. La cuisine aménagée ouverte sur les pièces de vie. Salle d'eau WC séparés, et sous sol complet de 55m2, permettant du stockage ou autre. Pour passer d'agréables moments de convivialité, le domicile vous propose 2 terrasses. Le terrain offre un espace extérieur agréable, avec cabanon de jardin. La construction date de 1980, entièrement équipée de double citrage. Le prix de vente s'élève à 240 000 EUR. Habitation convenant à une famille. Si vous voulez planifier une visite, votre agence immobilière Authentique Immobilier se tient à votre disposition.

Jean-Baptiste MAGNE vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Clermont-Ferrand, située sur les Côtes de Trémonteix, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison des années 68, idéale pour une famille, se trouve dans une rue calme, au sein d'un secteur recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une buanderie, une entrée, un dégagement et une chaufferie (chauffage fioul). À l'étage, un double séjour exposé est avec balcon, baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine adjacente avec possibilité d'ouverture sur le salon/salle à manger. Vous disposerez de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC à l'arrière, tandis qu'au deuxième étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. La maison offre une jolie vue et un environnement paisible à l'extérieur. Son potentiel réside dans le fait qu'elle est à rafraîchir pour un confort moderne. Cette maison à acheter à Clermont-Ferrand représente une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Les honoraires de 5 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE est inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette charmante maison de ville en copropriété simplifiée, sans charge, est située au cœur du centre historique de Montferrand, à proximité de la place de la Rodade et de toutes les commodités : grand parking gratuit, tramway, écoles, mairie, poste et commerces.Derrière une façade discrète se cache un cocon de 69 m², judicieusement agencé sur deux niveaux, parfait pour les amateurs de charme ancien.**Disposition :***Rez-de-chaussée :*- Une grande entrée suivie d'un débarras pratique.*1er étage :*- Une vaste pièce de vie de 37 m², lumineuse grâce à l'exposition ouest, comprenant une cuisine entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.*2e étage :*- Une chambre agréable avec dressing et climatisation,- Une pièce annexe pouvant servir de bureau, chambre d'amis, chambre d'enfant ou atelier,- Un second WC pour plus de confort.**Les points forts :**- Quartier historique recherché- Rue calme proche de toutes les nécessités- Belle luminosité- Chaudière gaz à condensation- Double vitrage bois- DPE : C (bon classement énergétique)- Cave pour rangementC'est un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat ou un investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Clermont-Ferrand. Prix : 168 000€ FAIInformations financières :- Taxe foncière : 1062€- Coûts annuels d'énergie estimés : entre 740.0€ et 1040.0€Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, prêt à vous faire découvrir cette maison à vendre à Clermont-Ferrand. Notre agence, Homki, offre un service transparent et innovant avec des frais d'agence fixes de 4 900 € à la charge du vendeur.

Pour toute question ou demande d'information, n'oubliez pas de mentionner le numéro de référence lors de votre appel : 20190Et si votre prochaine histoire commençait ici…Située dans un quartier prisé de Beaumont, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette magnifique maison familiale de 183 m² vous invite à découvrir un mode de vie harmonieux, alliant volumes, lumière et sérénité.Dès l'entrée, vous serez conquis par des espaces généreux. La pièce de vie de 54 m², joliment semi-ouverte, favorise le partage : une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un insert à bois, avec un accès direct à une belle terrasse orientée Sud-Ouest. De là, vous profiterez d'une vue dégagée sur le Puy de Dôme et d'un parc verdoyant tout proche, offrant un cadre naturel idéal pour vos soirées d'été.Une disposition pensée pour le confortCette maison à acheter à Beaumont comprend 5 belles chambres de 15 m², dont 2 en rez-de-chaussée — parfaites pour vivre de plain-pied ou accueillir votre famille et vos amis. Vous disposerez également d'un dressing indépendant, d'une salle de bain élégante avec baignoire et douche, d'une salle d'eau supplémentaire et de 2 WC séparés. Les dégagements spacieux assurent fluidité et intimité, permettant à chacun de trouver son coin de tranquillité.Confort moderne et prestations de qualitéVous bénéficierez du chauffage au sol avec chaudière à gaz, de huisseries en aluminium oscillo-battantes, de stores motorisés solaires, et de combles isolés. DPE : D.Édifiée sur un terrain plat et clos de 570 m², cette maison construite en 1992 dispose également d'un sous-sol complet de 80 m², incluant garage, atelier et cave, un atout indéniable au quotidien.Une maison lumineuse, chaleureuse et idéalement située, où chaque détail a été pensé pour une vie de famille harmonieuse.Prix : 399 000€ FAIInformation financière : la taxe foncière s'élève à 2875€.Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serai ravi de vous faire découvrir cette belle maison à vendre à Beaumont !Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et aux vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

À la recherche d'une maison à acheter à Coudes, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne? Ne manquez pas cette opportunité unique. Située à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison d'architecte de 2004, offrant 145 m², se trouve dans un quartier résidentiel prisé, sur un vaste terrain de 1 960 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle qui inonde chaque pièce, avec une ouverture permanente sur un jardin paysager, totalement à l'abri des regards, garantissant ainsi une intimité appréciable. Conçue pour le confort et la convivialité, la maison présente au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse, dotée d'une élégante cheminée insert bois, véritable cœur de ce bien. Les larges ouvertures vous invitent à profiter de la terrasse, face à un jardin plat et arboré, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, peut également être ouverte pour créer un espace de réception encore plus spacieux. Ce niveau compte également une chambre, un bureau (idéal pour le télétravail ou comme chambre d'amis) et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit s'illustre par quatre chambres spacieuses, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant un cocon parfait pour une grande famille. Parmi les prestations remarquables: - Garage isolé de 30 m², - Portail motorisé, - Abri de jardin, - Puits naturel, - Excellente performance énergétique (DPE C), - Huisseries PVC double vitrage, - Chaudière gaz à condensation, - Plancher chauffant, - Panneaux solaires. Cette maison à vendre représente un bien rare, alliant élégance contemporaine, modernité et cadre de vie privilégié, bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir. Imaginez déjà les rires d'enfants dans le jardin, les longues soirées d'été sur la terrasse, et le confort des hivers au coin du feu. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter en mentionnant le numéro de référence 18609. Je suis Olivier Dopeux, agent commercial, et je serais ravi de vous faire découvrir ce bien d'exception.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Pont-du-Château, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Située au cœur du centre historique, à proximité des commerces et des commodités, cette maison en pierre allie charme traditionnel et confort moderne. Avec une surface de 61 m² répartis sur trois niveaux, elle offre des espaces lumineux et bien agencés. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie accueillante avec une cuisine ouverte contemporaine. Au premier étage, vous trouverez une belle chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le deuxième étage abrite un espace lumineux sous les toits, adaptable selon vos besoins (seconde chambre, bureau ou salon). Rénovée avec soin, cette maison à vendre à Pont-du-Château dispose de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique performant. Son emplacement en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière : 680 €. Je suis Olivier Dopeux, votre agent commercial, prêt à vous accompagner dans cette belle découverte.

À La Roche-Blanche, dans le centre bourg, découvrez cette charmante maison en pierres à vendre, entièrement rénovée et prête à être habitée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec un coin repas. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'au dernier étage, une seconde chambre disposant d'un point d'eau. Cette maison, bien isolée et chauffée électriquement, est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus pour effectuer un achat maison La Roche-Blanche. Les honoraires de 4,71 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (85 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, David GOUTTIERE, est à votre disposition sur place, inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le n° 439 494 824. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison en pierres avec Charme - 115 m² Explorez cette splendide demeure en pierres datant de 1880 environ , empreinte de charme et nichée dans un quartier calme. Avec ses 115 m², elle propose un potentiel captivant pour ceux désireux de se lancer dans une aventure de rénovation ou rafraîchissement , elle est reliée au tout-à-l'égout . Elle dispose de trois vastes chambres à l'étage, adaptées à une famille ou à des espaces professionnels, ainsi qu'une salle de bains/WC opérationnelle . Le rez-de-chaussée abrite une cuisine, un WC et un vaste séjour orné d'un authentique cantou, conférant à la maison son cachet unique. Grâce à son orientation est-ouest, elle jouit d'une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Depuis le séjour, accédez à un ravissant jardin arboré, bordé d'un mur de pierres. Une cave voûtée et un grenier aménageable complètent cette propriété. Idéale pour les acheteurs prêts à investir dans des travaux tout en préservant le charme de l'ancien, elle constitue également une résidence secondaire idéale pour des moments en famille. Ne tardez pas à transformer cette maison pleine de promesses en votre nouveau projet de vie ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Champeix, située dans un environnement calme et recherché du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Offrant une superficie de 139 m² habitables, cette propriété est implantée sur un terrain agréable de 1 091 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle vue dégagée. Cette maison, principalement de plain-pied, présente un cadre de vie fonctionnel avec une entrée, une lumineuse pièce de vie équipée d'une cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une grande chambre accompagnée d'une salle d'eau avec WC, ainsi que plusieurs espaces de rangement type dressing, parfaits pour un espace parental confortable ou un rangement optimisé. À l'extérieur, la terrasse paisible est idéale pour profiter des journées ensoleillées, et un garage ainsi qu'un sous-sol viennent compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très apprécié. Cette maison à rafraîchir propose un beau potentiel de personnalisation, avec un chauffage au bois et un DPE classé G. L'assainissement est connecté au tout-à-l'égout. Le prix de vente est fixé à 231 000 €, honoraires inclus. Les atouts de cette maison : luminosité, absence de vis-à-vis, vue dégagée, quartier calme et recherché, idéal pour une famille. Cette belle opportunité est disponible immédiatement pour l'achat d'une maison à Champeix. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 328266 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Maxime Desserre (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand (63000) sous le numéro 78935300000027.

À 10 minutes de Clermont-Ferrand, sur les hauteurs prisées de Ceyrat, cette propriété d’architecte développe une signature rare, à la croisée d’une architecture affirmée et d’un emplacement d’exception. Implantée en position dominante sur un vaste terrain paysagé, en lisière de zone naturelle, elle offre une vue panoramique, une intimité préservée et un cadre dont la pérennité est assurée. Récemment repensée dans ses éléments essentiels, la maison conjugue aujourd’hui justesse des lignes, confort contemporain et cohérence d’ensemble. Organisée sur plusieurs niveaux, elle développe des volumes fluides et lumineux, ouverts sur les terrasses et le jardin, dans une relation constante entre intérieur et extérieur. La distribution intérieure, parfaitement adaptée à une vie de famille, propose un nombre de chambres supérieur aux standards du marché. Le niveau principal accueille une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger et un double séjour avec cheminée, ouverts sur les extérieurs. À l’étage, l’espace nuit s’organise autour d’une suite avec salle de bains, d’un dressing, d’une salle d’eau, d’un bureau (ou chambre), d’un espace jeux et de trois chambres, chacune bénéficiant d’un accès extérieur. En rez-de-jardin, un garage double, une cave et une buanderie/chaufferie s’accompagnent d’un studio indépendant avec accès direct au jardin, comprenant cuisine équipée, pièce de vie avec espace nuit, salle d’eau et toilettes, permettant un usage libre — accueil ou activité. L’ensemble bénéficie d’une accessibilité immédiate— commodités, gare, aéroport et axes autoroutiers — tout en conservant emplacement et qualité de vie, avec en complément l’accès aux équipements du domaine (piscine, tennis, pool house), véritable atout au quotidien. Un bien rare, où l’architecture, le lieu et le paysage composent une signature unique. Prix de vente : 1 098 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Nouveaux diagnostics après travaux en cours de réalisation Classe énergie : D Classe climat : D Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Domaine des Lumières, la NOUVELLE RESIDENCE à Aulnat ! [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS. Profitez d'un cadre de vie privilégié à Aulnat, à seulement 15 minutes de Clermont Ferrand. Grâce au projet d'aménagement INSPIRE et à la future ligne B reliant Aulnat à la place de Jaude en 30 minutes, le secteur gagne en dynamisme. Au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et familial, notre résidence 'Domaine des Lumières' s'insère dans un environnement ouvert avec vue sur la chaîne des Puys. Découvrez des maisons lumineuses en duplex, de 3 à 5 pièces, conçues pour répondre à tous les besoins du quotidien. Chaque maison dispose d'un jardin privatif ainsi que d'une place de stationnement ou d'un box fermé. La maquette est à découvrir dans notre espace de vente au 56 avenue de la République. Une adresse idéale à 10 minutes à pied du centre-ville d'Aulnat, où vous profiterez de tous les commerces essentiels et des services de proximité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À Cébazat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette magnifique maison contemporaine de 190 m² habitable avec piscine est à vendre en exclusivité. Située au bout d'une impasse, cette propriété rare vous offre un cadre privilégié sur un vaste terrain de 1480 m² parfaitement aménagé, alliant espace, confort et belles prestations. Profitez d'une cuisine moderne ouverte sur la terrasse avec vue sur la piscine, d'un séjour spacieux et lumineux, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 3 dressings et 3 salles de bain, offrant ainsi confort et fonctionnalité. Un grand garage double et une buanderie complètent ce bien. Cette maison à acheter à Cébazat est un véritable coup de cœur assuré ! Les honoraires de 2.88 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (660 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, Yasmina MEKADEM, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 445 012 354. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Veyre-Monton, Puy-de-Dôme, Auvergne // Vos Agents vous présentent en exclusivité une villa à vendre de qualité, construite en 2020 avec des matériaux haut de gamme. Cette villa dispose d'un jardin soigneusement arboré, d'enrochements, d'une piscine chauffée, et de terrasses offrant une vue panoramique sur la réserve naturelle du puy de Marmant, le puy de Corent et les montagnes environnantes. Idéalement située proche de toutes commodités et des grands axes, elle se trouve à seulement 5 minutes de Clermont-Ferrand, aux portes d'une nature préservée et de nombreux attraits touristiques. La propriété comprend un parking pour plusieurs véhicules, un garage double de 39m2, et un terrain entièrement clos de 900m2. L'intérieur se compose d'une entrée avec rangement et WC séparé, menant à une pièce de vie lumineuse de près de 70m2, comprenant une cuisine équipée haut de gamme avec des plans de travail en granit et un poêle à bois. La grande terrasse de 70m2 avec pergola bioclimatique est parfaite pour profiter de moments en famille ou entre amis. En rez-de-jardin, le couloir nuit dessert trois chambres et une suite parentale de 35m2 avec salle de bains et dressing, toutes donnant sur l'extérieur, la vue, et la piscine au sel chauffée. Des annexes aménageables, comprenant un WC séparé, une deuxième salle de bains, un grand cellier, et un local technique, viennent compléter ce bien. Avec des caractéristiques de construction haut de gamme, un système de chauffage par le sol peu énergivore (classe énergie A), ce bien rare est idéal pour une famille souhaitant acquérir une villa à acheter à Veyre-Monton. Informations concernant les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures, contactez-nous, nous avons le client qu'il vous faut ! Prix : 780 000 EUR HAI. Votre Agent Olivier : 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Découvrez cette maison à vendre aux Martres-de-Veyre, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Vos Agents vous proposent cette maison neuve en cours d'achèvement, qui peut être vendue entièrement finie ou avec quelques modifications personnalisables selon vos souhaits. Idéalement située dans la commune dynamique des Martres-de-Veyre, à proximité des grands axes, des commodités et de Clermont-Ferrand, cette maison de 111m2 vous séduira. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux menant à une pièce de vie lumineuse de 40.5m2 comprenant un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage, un palier distribue trois chambres de 11m2, 11.5m2 et 12.5m2, un bureau de plus de 8m2 (également exploitable en chambre d'appoint), une salle de bains et un WC séparé. Cette maison à acheter aux Martres-de-Veyre dispose également d'une terrasse de plus de 35m2, d'un jardin exposé plein sud et d'un garage de 24m2. La construction et les finitions sont de qualité, avec une livraison clé en main incluant peintures, revêtements de sol, faïences dans la salle de bain, climatisation réversible et une conformité aux normes RE2020. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour une estimation gratuite de votre bien, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 399 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93.

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Beaumont, à quelques minutes du cœur de Clermont-Ferrand, cette maison contemporaine entièrement rénovée développe environ 175 m² habitables et offre une vue dégagée dans un environnement paisible. À l’abri des nuisances tout en restant proche des commodités, elle propose un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. La pièce de vie s’articule autour d’un salon convivial, d’un espace dinatoire pouvant être isolé et d’une cuisine à équiper, prête à accueillir un projet sur mesure. L’ensemble s’ouvre de part et d'autre sur les terrasses et le jardin, créant différents espaces de vie au fil de la journée et des saisons. Quelques marches conduisent à un premier espace nuit composé de quatre chambres et d’une salle de bains familiale. Une suite, située à un niveau indépendant, dispose de sa propre salle d’eau et d’un dressing, offrant intimité et confort. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, une cave, un cellier ainsi qu’une grande pièce polyvalente ( salle de jeux, home cinéma, espace de sport...) Possibilité d’aménagement d’un carport à l’extérieur. Idéalement située à proximité immédiate des hôpitaux, commerces, écoles et transports, la maison permet de rejoindre le centre de Clermont-Ferrand en 10 minutes et l’aéroport en 20 minutes. Un bien clé en main, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie aux portes de la ville. Prix de vente : 595 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : C Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33 6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Domaine des Lumières, la NOUVELLE RESIDENCE à Aulnat ! [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS. Profitez d'un cadre de vie privilégié à Aulnat, à seulement 15 minutes de Clermont Ferrand. Grâce au projet d'aménagement INSPIRE et à la future ligne B reliant Aulnat à la place de Jaude en 30 minutes, le secteur gagne en dynamisme. Au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et familial, notre résidence 'Domaine des Lumières' s'insère dans un environnement ouvert avec vue sur la chaîne des Puys. Découvrez des maisons lumineuses en duplex, de 3 à 5 pièces, conçues pour répondre à tous les besoins du quotidien. Chaque maison dispose d'un jardin privatif ainsi que d'une place de stationnement ou d'un box fermé. La maquette est à découvrir dans notre espace de vente au 56 avenue de la République. Une adresse idéale à 10 minutes à pied du centre-ville d'Aulnat, où vous profiterez de tous les commerces essentiels et des services de proximité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À Martres-de-Veyre, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons cette maison à acheter. En cours d'achèvement, elle sera vendue entièrement finie ou pourra être modifiée selon vos souhaits. Idéalement située dans cette commune dynamique, elle est à proximité des grands axes, des commodités et de Clermont-Ferrand. D'une superficie de 129 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement, d'une belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, d'une buanderie, d'une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres d'environ 14 m² avec placard, une quatrième chambre de 9,5 m², une salle de bains et un WC, le tout desservi par un palier spacieux. Une terrasse de plus de 30 m², un joli jardin donnant sur le ruisseau et un garage de 24 m² viennent compléter ce bien. La maison, répondant aux normes RE2020, bénéficiera de finitions de qualité : peintures, revêtements de sol, faïence dans la salle de bains, climatisation réversible, ballon thermodynamique, et bien plus. De plus, la taxe d'aménagement est déjà réglée. Cette maison Martres-de-Veyre à vendre est une opportunité rare à ne pas manquer. La maison numéro 1 est en vente, tandis que la numéro 2 est également disponible. Non soumis au DPE, mais une étude thermique projette une classe énergétique B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour une estimation de votre bien gratuite en 48 heures, contactez-nous. Nous avons sûrement le client qu'il vous faut ! Prix : 449 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

580 000 €

4 061 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142,82 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Font freyde (63)

En exclusivité !David BESSAT vous propose à la vente une maison neuve d'exception, située sur les hauteurs de Dallet (Mur-sur-Allier), à seulement 10 minutes de Cournon-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette propriété offre une vue imprenable sur la chaîne des Puys, le tout sur une parcelle généreuse de 671 m².Cette maison à acheter à Cournon-d'Auvergne se déploie sur deux niveaux, alliant confort et fonctionnalité :- Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, dégagement, 3 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, salle de bains, toilettes et garage.- Au niveau inférieur : Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec un espace cuisine (Plan 3D non contractuel), un cellier pratique, des toilettes supplémentaires et une suite parentale avec salle d'eau privative pour plus d'intimité.Le cadre de vie est agréable, avec un espace terrasse convivial et une piscine de 7 x 3 m, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cet emplacement privilégié fait de cette maison un bien à voir rapidement !(Idées d'aménagement de la maison par l'IA, photos non contractuelles)N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Newmade Immobilier : David BESSATAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788575827.

Prix au m² le plus bas

699 000 €

1 375 €/m²

Maison

• 20 pièces
• 508,34 m²
• 12 chambres
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À 11km de Font freyde (63)

David de Newmade Immobilier vous propose une maison à acheter à Olloix, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Située sur les hauteurs d'Olloix, cette ancienne ferme auvergnate de plus de 200 ans a été entièrement rénovée. Elle offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes. Récemment exploitée jusqu'en 2025 en hébergements touristiques, cette propriété peut également convenir comme grande maison familiale ou résidence principale avec revenus locatifs. Son agencement permet de vivre sur place tout en conservant une activité indépendante. La maison Olloix à vendre se compose de deux gîtes en duplex (6 personnes et 4 à 5 personnes), de quatre chambres d'hôtes à l'étage, et d'un espace complémentaire aménagé au dernier niveau, exploitable en location. Un logement indépendant avec véranda, pièce de vie, une chambre et salle d'eau est occupé par les propriétaires. La capacité d'accueil totale (hors partie privative) est d'environ 20 personnes. La propriété dispose d'une piscine extérieure chauffée, d'un sauna avec espace détente, d'un jardin paysager, et d'une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur la vallée. Les espaces de vie sont confortables et conviviaux, comprenant une bibliothèque et un coin lecture. Vendu meublé et entièrement équipé pour la location saisonnière, ce bien est prêt à être exploité immédiatement. Un garage, un atelier et un abri complètent l'ensemble, le tout sur une parcelle de 2 179 m². Bien rare, cette propriété offre un environnement naturel exceptionnel et une activité immédiatement exploitable, tout en permettant de concilier résidence principale et revenus locatifs. Pour plus d'informations, merci de nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 14820.00 et 20140.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : David BESSAT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 788575827.

À 25 minutes au sud de Clermont-Ferrand, au cœur d’un village médiéval classé Petite Cité de Caractère, cette élégante maison bourgeoise du XVIIᵉ siècle déploie ses volumes au sein d’un vaste jardin agrémenté d’un petit bois et de dépendances. Son emplacement est idéal : au pied des commodités, tout en étant parfaitement à l’abri des regards et des nuisances. La maison développe environ 300 m² habitables en l’état, avec cinq chambres et la possibilité d’en créer neuf grâce à près de 90 m² supplémentaires à finaliser. Rénovée il y a une vingtaine d’années dans le respect de son authenticité, elle conserve de nombreux éléments anciens et architecturaux qui lui confèrent un charme rare. Plusieurs accès desservent la maison : une entrée principale traversante depuis le jardin, une entrée latérale par la véranda — la plus utilisée au quotidien — ainsi qu’un accès par la cour intérieure via le sous-sol. Depuis la véranda, le hall distribue les pièces de vie du rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon, deux chambres et une salle de bains. À l’étage, l’escalier en pierre mène à trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle d’eau, tandis que quatre pièces et une salle de bains restent à rénover, offrant de belles perspectives d’aménagement. Un grenier complet vient parfaire l’ensemble. Le sous-sol accessible depuis la maison et la cour intérieure abrite plusieurs caves, un cellier, un atelier et des espaces de stockage. La cour dessert également une grange et une dépendance offrant un potentiel d’habitation indépendant si besoin. Le jardin paysagé d’environ 3 000 m², agrémenté d’un petit bois, offre un cadre paisible et une très belle vue sur la maison, le château et l’église romane du village. Un vaste cuvage avec magnifique cave voûtée constitue un espace de réception supplémentaire rare et agréable aux beaux jours. Une propriété de caractère, élégante et évolutive, où patrimoine, volumes et qualité de vie s’harmonisent dans un environnement recherché et préservé. Prix de vente : 798 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : E Classe climat : E Logement à consommation excessive Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Domaine des Lumières, la NOUVELLE RESIDENCE à Aulnat ! [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS. Profitez d'un cadre de vie privilégié à Aulnat, à seulement 15 minutes de Clermont Ferrand. Grâce au projet d'aménagement INSPIRE et à la future ligne B reliant Aulnat à la place de Jaude en 30 minutes, le secteur gagne en dynamisme. Au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et familial, notre résidence 'Domaine des Lumières' s'insère dans un environnement ouvert avec vue sur la chaîne des Puys. Découvrez des maisons lumineuses en duplex, de 3 à 5 pièces, conçues pour répondre à tous les besoins du quotidien. Chaque maison dispose d'un jardin privatif ainsi que d'une place de stationnement ou d'un box fermé. La maquette est à découvrir dans notre espace de vente au 56 avenue de la République. Une adresse idéale à 10 minutes à pied du centre-ville d'Aulnat, où vous profiterez de tous les commerces essentiels et des services de proximité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

En exclusivité, découvrez cette villa à vendre à Pont-du-Château, située à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Proche de l'accès à l'A89 et à seulement 5 minutes de l'aéroport d'Aulnat, cette maison d'exception, construite en 2016, offre des prestations de qualité. D'une superficie d'environ 175 m2 habitables, elle se trouve sur une parcelle paysagée et clôturée de 880 m2, comprenant un garage de 60 m2, un atelier, un abri, une pergola bioclimatique et une piscine de 7,80 m x 3,80 m. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour spacieux de plus de 55 m2 semi-ouvert sur une cuisine équipée de 32 m2, ainsi qu'une grande terrasse couverte d'environ 60 m2, une chambre avec salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres avec accès à des terrasses, une grande salle d'eau et un WC vous attendent. La villa comprend également un garage de 60 m2, un abri pour deux véhicules, un atelier indépendant, trois terrasses, une cuisine d'été et un jardin moderne et épuré. Equipée d'un système d'alarme, d'un interphone et d'une cuve de récupération d'eau de 3000L, cette villa dispose d'un chauffage au gaz. DPE : B, conforme à la RT 2012. La taxe foncière s'élève à 1920 EUR. Le prix de vente est fixé à 700 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Pour toute demande, contactez Frédérique Barneaud de l'Agence 1465 au 06 62 50 35 22 ou par mail à frederique@1465immo.fr.

iad France - Valérie Delmas vous propose à la vente une maison de village pleine de caractère avec corps de ferme, située sur un terrain d’environ 2 000 m² à Saint-Victor-la-Rivière, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette maison à acheter à Saint-Victor-la-Rivière se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste cuisine, d’un salon, d’un bureau, d’une bibliothèque ainsi que d’une salle d’eau et des WC. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une salle de jeux et une seconde salle d’eau. Le dernier niveau offre un grand grenier aménageable d’environ 100 m², idéal pour développer vos projets. L'ensemble dispose d'environ 169 m² habitables, agrémenté de dépendances, dont des granges, permettant d’envisager diverses possibilités : création de gîtes, chambres d’hôtes ou investissement locatif. Un garage complète ce bien, situé dans le quartier du Breuil, à seulement 5 minutes de Murol, 7 minutes de Besse et 12 minutes de Super-Besse, offrant un emplacement privilégié. Un bien offrant des opportunités variées dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977.

iad France - Emmanuel Martin vous propose : Maison vigneronne de caractère de 108 m² à réinventer, comprenant une grange, un garage, un cuvelage et un terrain. Située à Châteaugay dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison ancienne datant d'environ 1870 reflète l'authenticité du patrimoine local d'un ancien village viticole réputé pour ses coteaux. Dotée d'une façade discrète, elle offre environ 108 m² habitables, incluant un espace de vie avec une cuisine ouverte sur un balcon-terrasse offrant une vue sur le terrain et le château, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et un salon indépendant. L'agencement est simple et évolutif, permettant de repenser les espaces selon vos envies. Au sous-sol, une cave voûtée avec cuvelage rappelle le passé vigneron de la maison. En face, une grange indépendante conserve un ancien pressoir et une cuve, des éléments rares qui offrent un potentiel unique pour créer un atelier, un loft, ou même un projet locatif. Le tout repose sur une parcelle de 740 m², idéale pour profiter d'un extérieur agréable dans un cadre paisible tout en étant proche de Clermont-Ferrand. Bien que des travaux soient à envisager, cela représente une belle opportunité pour réaliser un projet sur mesure, que ce soit une résidence principale de caractère, une maison secondaire ou un investissement patrimonial à forte identité. Cette maison à acheter à Châteaugay s'adresse à ceux qui savent voir au-delà de l’existant et se projeter dans un projet de fond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique de ce bien sont de classe ENERGIE G indice 447 et de classe CLIMAT F indice 98. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Emmanuel Martin, mandataire indépendant en immobilier.

À Veyre-Monton, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette maison d'architecte contemporaine à vendre, idéale pour votre projet d'achat. Située entre Clermont-Ferrand et Issoire, cette propriété d'environ 240 m² habitables dispose de 5 chambres et se trouve dans un environnement résidentiel recherché. Le rez-de-jardin propose un grand garage, une buanderie, trois chambres avec accès direct à une terrasse et à un jardin paysagé, ainsi qu'une salle de sport, deux salles d’eau et des toilettes. Au premier étage, vous apprécierez une vaste pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique, parfaite pour admirer la vue tout en préservant votre intimité. Cet étage comprend également une belle cuisine américaine, un cellier, deux autres chambres, un dressing, une salle d’eau et des toilettes.Cette maison, aux prestations de qualité et aux finitions soignées, offre de très bonnes performances énergétiques et a été conçue pour garantir un cadre de vie chaleureux, idéal pour les familles et pour recevoir des invités (accès PMR). Proche des commodités (écoles, commerces, transports) et avec un accès facile à Clermont-Ferrand, à l’aéroport et aux grands axes autoroutiers, cette maison à acheter à Veyre-Monton est une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 885 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)Classe énergie : BClasse climat : BBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Pour plus d'informations sur les risques de ce bien, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr.

Domaine des Lumières, la NOUVELLE RESIDENCE à Aulnat ! [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS. Profitez d'un cadre de vie privilégié à Aulnat, à seulement 15 minutes de Clermont Ferrand. Grâce au projet d'aménagement INSPIRE et à la future ligne B reliant Aulnat à la place de Jaude en 30 minutes, le secteur gagne en dynamisme. Au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et familial, notre résidence 'Domaine des Lumières' s'insère dans un environnement ouvert avec vue sur la chaîne des Puys. Découvrez des maisons lumineuses en duplex, de 3 à 5 pièces, conçues pour répondre à tous les besoins du quotidien. Chaque maison dispose d'un jardin privatif ainsi que d'une place de stationnement ou d'un box fermé. La maquette est à découvrir dans notre espace de vente au 56 avenue de la République. Une adresse idéale à 10 minutes à pied du centre-ville d'Aulnat, où vous profiterez de tous les commerces essentiels et des services de proximité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Découvrez cette maison à vendre à Plauzat, située dans le département Puy-de-Dôme en région Auvergne, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand. Cette propriété de caractère de 320 m² allie l’authenticité de l’ancien à une rénovation contemporaine réussie. Nichée à l’abri des regards, dans un village paisible et proche des commodités, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à de larges ouvertures et des puits de lumière intégrés. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie fluide comprend un double salon, une cuisine ouverte avec bar, et un espace dédié au home cinéma. Les arches vitrées ouvrent sur une cour intimiste, agrémentée d’une terrasse, d’un spa et d’une piscine. À l’étage, vous trouverez une mezzanine pour le bureau et la bibliothèque, ainsi que cinq chambres, dont une suite avec salle d’eau. Une salle de bains indépendante complète cet étage. Au dernier niveau, une suite supplémentaire avec bureau et salle d’eau offre un espace intime. Une dépendance, une cave et un préau viennent enrichir ce bien d'exception. Idéalement située à 6 minutes de l’A75 et à 20 minutes de Cournon-d'Auvergne et d’Issoire, cette maison à acheter à Plauzat promet charme, confort et discrétion dans un cadre privilégié. Prix de vente : 635 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe Énergie : C Classe Climat : C Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) - RSAC 883633018 Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr

À Royat, dans un secteur résidentiel à proximité des commodités, nous vous invitons à découvrir en exclusivité cette charmante villa de 1987, située sur un terrain clos et arboré de 583 m2. Avec une surface habitable de 144 m2, cette villa à acheter à Royat comprend une entrée spacieuse qui mène à un grand séjour salle à manger de 37,5 m2 et une cuisine équipée donnant accès à une vaste terrasse et au jardin de plain-pied. La villa dispose de 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau, d'un bureau, d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi qu'une très grande pièce de 34,5 m2 en rez-de-jardin, idéale pour une 4e chambre, un bureau ou une salle de jeux. Un garage de 30 m2 et une grande buanderie viennent compléter ce bien. Le système de chauffage est en climatisation réversible avec chauffe-eau thermodynamique, plus des convecteurs électriques haut de gamme. L'isolation des combles est neuve et les fenêtres en double vitrage assurent un bon diagnostic de performance énergétique (C et A). Des travaux récents, tels que le changement des chenaux côté nord et le rafraîchissement intérieur, ont été réalisés. Habitable immédiatement, cette villa en vente à Royat est parfaite pour une grande famille grâce à ses 4 chambres, plus un bureau, et la commodité d'un bus à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial sur place 3G IMMO - Valérie LAMOUREUX, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 411 966 534. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à Orcines, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Patrick Foucart vous présente une belle propriété de près de 250 m² habitables répartis sur deux niveaux, nichée au cœur des volcans d'Auvergne et à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand. Cette maison en pierre des années 30 est construite sur un terrain spacieux de plus de 4200 m², entièrement constructible, avec la possibilité de diviser en deux parcelles. Son exposition d'Est en Ouest et sa façade plein Sud lui confèrent une luminosité remarquable grâce aux baies panoramiques. Profitez du calme et de la sérénité offerts par son grand jardin clos, fleuri et arboré. Rénovée avec soin, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste SAS d'entrée, d'une salle de séjour traversante de 60 m² qui vous permet de profiter de la terrasse plein sud et de la piscine. La cuisine, équipée d'un matériel de qualité et adjacente au séjour, offre également un accès direct à l'extérieur. Un WC indépendant et un bureau avec vue sur le jardin complètent ce niveau. La première partie nuit comprend trois chambres et une salle de bains. À l'étage, accessible par un bel escalier de bois, vous découvrirez un espace bureau, trois chambres mansardées avec de larges Vélux, ainsi qu'une suite parentale avec deux chambres et deux salles d'eau. Côté dépendances, la maison dispose d'un carport pour quatre véhicules, d'un garage, d'un atelier et d'une cave à vin. Équipée d'un chauffage au gaz, de fenêtres double vitrage et de volets motorisés, cette maison à acheter à Orcines saura vous séduire par son charme et son environnement paisible, à proximité de Clermont. Honoraires à la charge du vendeur.