Achat Maison à Forges (17) avec terrasse : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

378 000 €

1 783 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 212 m²
• 5 chambres
• 

Forges (17)

iad France - Alexandre Lehmann vous présente une opportunité rare d'achat maison Forges, à seulement 20 minutes de La Rochelle. Située à Forges, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété de 2008 est en excellent état et redéfinit votre pouvoir d'achat. Le bien offre un espace de vie de 116 m² lumineux avec une suite parentale et deux chambres, sans nécessiter de travaux, vous pourrez directement poser vos valises. En plus, bénéficiez d'un revenu complémentaire grâce à un T2 indépendant de 41 m², déjà classé 'Super Hôte' sur Airbnb, générant plus de 10 000 €/an. C'est l'outil idéal pour amortir votre crédit, loger un proche ou exercer une profession libérale. Le bonus de cette maison Forges à vendre inclut 55 m² supplémentaires, isolés et carrelés, pouvant servir de pool house, pour un agrandissement ou une seconde location. Il ne manque que le chauffage pour en faire une surface habitable et valoriser instantanément votre patrimoine. Equipée d'une pompe à chaleur, avec un jardin clos et une excellente performance énergétique, cette maison intelligente vous permet de financer une partie de vos mensualités. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur le bien, sa consommation énergétique et les risques associés, consultez le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée par M. Alexandre Lehmann, mandataire indépendant en immobilier.

Située à Forges à qeulement quelques minutes de Aigrefeuille d'Aunis, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale, idéale pour accueillir toute votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse salle à manger conviviale, un grand salon, un cellier, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau (qui sera entièrement finalisée pour la vente), ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou de bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, d'une terrasse avec gazebo pour profiter des beaux jours et des moments en famille ou entre amis, d'une piscine hors sol, d'un garage spacieux et d'abris de jardin. Les panneaux photovoltaïques représentent un véritable atout économique et un confort supplémentaire au quotidien. Une maison agréable à vivre, dans un cadre paisible, à proximité immédiate d'Aigrefeuille-d'Aunis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf.926190

Coup de cœur du secteur

395 000 €

2 453 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 161 m²
• 5 chambres
• 

Forges (17)

Maison familiale – Périphérie d'Aigrefeuille-d'Aunis Dans un environnement calme, découvrez cette maison individuelle de 161 m² habitables offrant une véritable vie de plain-pied. 3 chambres en rez-de-chaussée, salle de bains, WC, séjour lumineux de 43 m² avec cheminée, grande cuisine aménagée de 29 m² : l'ensemble des pièces de vie essentielles est accessible sans aucun escalier. À l'étage, 2 chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Le tout sur un terrain clos de 1 384 m², avec terrasse, préau, dépendances, garage et stationnements. Chauffage par climatisation réversible, insert bois et convecteurs à inertie. A 5 mn de la Gare TER et des commerces d'Aigrefeuille D'Aunis, 15 mn de la Gare TGV de Surgères, 25 mn de La Rochelle, Châtélaillon-Plage et Rochefort. A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.935859

Ensemble immobilier de caractère avec potentiel – Proche d'Aigrefeuille-d'Aunis (17). À seulement 5 minutes d'Aigrefeuille-d'Aunis (toutes commodités), 25 minutes de La Rochelle, Rochefort et Châtelaillon-Plage, et à proximité du lac de Frace, découvrez ce bel ensemble immobilier de caractère, idéal pour une résidence familiale avec revenus locatifs ou un projet d'accueil. Surface habitable : 233,5 m² Terrain : 2 362 m² clos Prix : 695 000 €. Il se compose de : Une maison principale offrant de beaux volumes : cuisine aménagée avec cheminée-insert, séjour lumineux avec cheminée, salon-bibliothèque, 4 grandes chambres dont une avec dressing, cabinet de toilette et wc, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Un logement T2 de 66 m², actuellement loué 620 €/mois, avec compteurs indépendants et jardin. Un second logement T2 de 29 m², de plain-pied avec jardin, remise et parking, libre de toute occupation. Les atouts supplémentaires : Greniers aménageables (+100 m²) Grandes dépendances (atelier, buanderie, cave, garage de 32 m² avec grenier) Jardin avec potager et chenil Terrasse, préau et stationnement. Un bien rare, mêlant charme, caractère et rentabilité, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.920590

Découvrez cette maison à vendre à FORGES, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Cette spacieuse maison de plain-pied, construite en 1999, offre 124 m² habitables. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur les terrasses et la piscine, d'une grande cuisine aménagée avec un cellier-buanderie et un espace cuisine professionnel, de 3 chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un garage. Le jardin, clos et arboré, comprend également un espace de parking à l'avant. La maison est dotée de la fibre optique, d'un chauffage par climatisation réversible, d'un poêle à bois et de panneaux photovoltaïques générant environ 2000 €/an de revenus. Située près des écoles, commerces, médecins, collège et gare TER à 5 minutes, elle est à seulement 20 minutes de Châtélaillon-Plage et Rochefort, 15 minutes de la gare TGV de Surgères et 25 minutes de La Rochelle. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison FORGES. Dossier descriptif sur demande. Les frais sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Valérie Zerbib vous présente cette maison familiale à vendre, située à Forges, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Offrant un grand terrain, une piscine et une dépendance, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Forges, à seulement 35 minutes de La Rochelle. Nichée dans un environnement calme et agréable, au cœur d'une commune dotée d'une école et d'une épicerie, cette maison de 111 m² habitables est parfaite pour profiter d'un cadre de vie serein. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec placard de rangement et WC indépendant, un salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda qui apporte de la lumière toute l'année. De plus, deux chambres et une salle d'eau permettent de vivre de plain-pied confortablement. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC complètent l'espace nuit. La dépendance de 100 m², un véritable atout, se compose d'un garage de 47 m², d'une cave de 2 m² et de nombreux rangements. À l'étage de cette dépendance, des espaces déjà aménagés tels qu'une chambre avec salle d'eau et une grande pièce de 26 m² actuellement utilisée en salle de jeux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace pour adolescents ou activité professionnelle. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 755 m² est un véritable havre de paix pour la famille. Profitez d'une grande terrasse de plus de 50 m² pour des repas en extérieur, d'une piscine hors-sol pour les jours d'été, d'un poulailler et d'un cabanon de jardin pour le stockage. Cette maison à acheter à Forges est idéale pour une famille recherchant l'espace, le calme et de nombreuses possibilités d'aménagement, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D indice 237 et classe climat : B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.