Achat Maison à Formiguères (66) pas cher / petit prix : 38 annonces

iad France - Thomas TRUY vous présente cette maison à acheter à Formiguères, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Érigée en 2018 sur une parcelle de 276m², cette maison de standing au style chalet de montagne est composée de 3 faces et orientée Sud-Est. D'une superficie habitable de 159,29m², pour un total utilisable de 209,39m², elle inclut un garage et un espace extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'un spacieux garage et d'un espace SPA. Au premier étage, vous trouverez un palier, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salon / salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse couverte. Ce niveau comprend également une première chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et une seconde chambre avec placard. Le deuxième étage se divise en un hall desservant une troisième chambre avec placard, une seconde salle d'eau avec WC, une quatrième chambre avec placard, une salle de bain avec WC, une cinquième chambre style dortoir avec placard et une sixième chambre avec placard. La maison est équipée d'un chauffage central alimenté par une chaudière à condensation, avec chauffage au sol au premier étage. Construit avec des matériaux de haute qualité, cet bien est sain et très bien entretenu. Il est vendu intégralement meublé et décoré. Des photos supplémentaires sont disponibles sur ma page professionnelle et sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement recherché, au calme tout en restant à proximité immédiate du cœur du village, cette belle maison rénovée séduit par la qualité de ses aménagements, ses beaux volumes et ses nombreux espaces extérieurs, un confort particulièrement rare en montagne. Dès le rez-de-chaussée, la maison offre une organisation à la fois pratique et confortable avec deux chambres lumineuses, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, de beaux espaces de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace de vie révèle tout le charme du bien : une grande chambre avec balcon, un espace pouvant accueillir un dressing ou une 4ᵉ chambre, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et belles finitions, ainsi qu'un WC séparé. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à un large salon baigné de lumière, prolongé par un balcon avec vue dégagée sur les montagnes et un accès direct à la terrasse. À l'extérieur, la maison propose plusieurs espaces de vie particulièrement appréciables : balcon côté salon, terrasse, espace vert, vaste cour en niveau inférieur, espace barbecue et partie couverte idéale pour le rangement, les équipements ou un agréable coin repas d'été. Enfin, le bien bénéficie d'un atout rare à Formiguères : un parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Autre avantage particulièrement intéressant : la maison peut être facilement divisée en deux appartements distincts, chacun disposant de son propre accès privatif. Une configuration idéale pour un projet familial, une résidence avec partie indépendante, de la location saisonnière ou un investissement patrimonial optimisé. Une maison chaleureuse, polyvalente et pleine de potentiel, parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet patrimonial de qualité sur un secteur très recherché. Dépenses réelles énergétiques 2025 : 900 € d'électricité et 1 200 € de granulés pour une habitation principale Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf.945369

iad France - Thomas TRUY vous présente à la vente cette maison située au cœur du village de Formiguères (66210), dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison historique, construite sur 3 faces et orientée Est, s'étend sur 2 niveaux et dispose d'une surface habitable de 135.11 m², pour un total d'espace utilisable de 210.46 m². Elle comprend un appartement, des caves, ainsi qu'une terrasse et une cour privée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement avec un salon, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un espace nuit donnant sur la cour. L'étage comprend un dégagement, une vaste pièce à vivre composée d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger, ainsi que deux spacieuses chambres, dont une avec accès à une terrasse orientée Sud, deux salles d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol offre deux grandes caves et un local de rangement. De plus, la maison dispose d'un grenier de près de 50 m² avec une hauteur sous plafond maximale de 5.72 mètres, permettant diverses possibilités d'aménagement après travaux. Pour tout renseignement complémentaire concernant l'achat de cette maison à Formiguères, n'hésitez pas à me contacter.

Prix au m² le plus bas

600 000 €

1 600 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 375 m²
• 9 chambres
• 

Formiguères (66)

iad France - Thomas TRUY vous propose à la vente une maison à acheter à Formiguères, située dans le département des Pyrénées-Orientales (66), en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, bâtie dans les années 1930, s'étend sur une parcelle de 994m², en 4 faces, et s'organise sur 4 niveaux avec une orientation Sud-Est. D'une superficie habitable de 276.85m², elle offre un espace total utilisable de 375.06m², avec garage inclus. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage avec mezzanine, une entrée, un WC, un cellier, un espace de rangement, ainsi qu'un appartement de type F3 de 49.86m² avec terrasse. Le premier étage abrite un appartement de type F4 de 62.64m², également avec terrasse. Le deuxième étage comprend un appartement de type F2 de 62.00m². Enfin, le troisième étage propose un appartement de type F4 de 66.68m². Pour des photos supplémentaires, n'hésitez pas à faire une demande ou à visiter ma page professionnelle. Pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas TRUY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 813971181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un village typique du haut plateau du Capcir, cette maison à usage d'habitation, nécessitant des travaux de réhabilitation, offre un beau potentiel avec une cour privative. D'une superficie d'environ 110 m², le bien est composé de deux appartements indépendants, à raison d'un appartement par niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet personnel ou locatif. La façade principale, orientée plein Sud, permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La toiture en ardoise est en très bon état, et les combles sont partiellement aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : cave / atelier et entrée, idéal pour le stockage ou le bricolage 1er étage : appartement comprenant un séjour avec coin cuisine, 2 chambres et une salle d'eau 2ème étage : appartement comprenant un séjour, 2 chambres et une salle d'eau Ce bien s'adresse parfaitement à un acquéreur souhaitant réaliser des travaux de rénovation et repenser les espaces selon ses envies. Les pistes de ski de Formiguères sont accessibles en seulement 5 minutes, faisant de cette maison une belle opportunité pour les amateurs de projets et d'investissement dans une région pleine de charme.

Grande maison de village LE PLA (09) 2 habitations, 8 chambres Au coeur d'un charmant et paisible village du Donezan, découvrez cette grande maison de village pleine de potentiel, déjà divisée en deux habitations indépendantes. Idéale pour un projet familial, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Habitation 1 Un séjour chaleureux avec cheminée / poêle à bois, une cuisine, 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau. L'ambiance y est authentique, avec de beaux volumes permettant différents aménagements. Habitation 2 (entrée indépendante) Fonctionnelle et lumineuse, elle propose 4 chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau. Parfaite pour accueillir famille, amis, ou créer un logement à louer à l'année ou en saison. Atouts complémentaires : Atelier pour bricoler, stocker ou aménager selon vos besoins Village calme, nature préservée, parfait pour les amoureux de montagne Commerces et station de ski à quelques minutes Configuration idéale pour résidence principale + location ou gîte L'avis de l'agence : Une maison polyvalente, avec charme, espace et un vrai potentiel d'aménagement, rare sur le secteur. A visiter sans tarder !

3 personnes déjà intéressées

477 000 €

3 058 €/m²

Chalet

• 7 pièces
• 156 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Formiguères (66)

Découvrez ce chalet d'exception en rondins à vendre à SAINT PIERRE DELS FORCATS, situé au pied des pistes de la station de ski du Cambre d'Aze. Idéal pour un achat chalet SAINT PIERRE DELS FORCATS, ce bien peut accueillir des invités, être loué ou servir d’espace familial. Il comprend un bel espace de vie, trois chambres et une belle terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T3 d'environ 49 m², offrant un potentiel de rentabilité locative intéressant. Un atout supplémentaire : une piscine couverte et chauffée toute l'année. Ce chalet allie design authentique et chaleureux, avec une couverture en ardoises. Le bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 10 lots, avec des charges annuelles de 1 200 €. Aucun litige en cours. Situé dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Contactez AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - LAUTRE Nicolas, Agent commercial - RSAC N° 530 452 846 - 06 75 00 09 85. Plus d'informations disponibles sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900423091). Pour les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chalet 11 pièces, 198 m² Situé à Pyrénées 2000, ce chalet de 198 m² offre un beau potentiel pour un projet familial ou locatif. Actuellement divisé en 5 appartements indépendants, il permet d'accueillir confortablement plusieurs foyers ou de développer une activité de location saisonnière. Description du bien : Le chalet se compose de deux logements principaux aux volumes généreux, chacun disposant d'espaces de vie lumineux et d'une cheminée apportant une atmosphère chaleureuse en toutes saisons. Les ouvertures laissent entrer une belle lumière naturelle, offrant un cadre chaleureux au coeur d'un parc arboré. Le tout avec une grande terrasse. La bâtisse propose également 3 studios ainsi qu'un grand garage offrant du rangement et de l'espace pour le stationnement (véhicules, matériel de ski, vélos). Le bien bénéficie également d'un grand terrain, idéal pour créer un espace extérieur convivial : terrasse, coin détente, jeux en plein air, jardin paysager ou potager. Les appartements, déjà fonctionnels, méritent une touche de décoration ou de personnalisation afin de révéler tout leur charme. L'agencement existant permet de nombreuses possibilités : résidence principale avec hébergements pour la famille, résidence secondaire à partager, Investissement locatif à forte capacité d'accueil. Atouts majeurs : Grande superficie et belle capacité d'accueil, 5 appartements indépendants, Grand terrain permettant de profiter pleinement de l'extérieur, Garage inclus, Emplacement recherché au coeur de la station. Un projet à fort potentiel, dans un cadre montagnard agréable, proche des commerces, transport en commun, des pistes et remontées mécanique.

Située dans le secteur recherché de La Llagonne, au cœur d'un environnement montagnard privilégié, cette maison invite à un véritable art de vivre, entre nature, confort et authenticité, au pied des pistes de ski. Dès l'entrée, le ton est donné : une maison pensée pour être vécue toute l'année comme pour les séjours en montagne. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un WC indépendant, une buanderie, puis une belle pièce de vie séjour-cuisine exposée plein sud, baignée de lumière du matin au soir. L'hiver, la lumière se reflète sur la neige et sublime l'espace ; l'été, le soleil accompagne les longues journées en toute douceur. Le séjour s'ouvre sur une véranda / serre, véritable cocon en toute saison. Un lieu à part, où l'on imagine aisément les fins de journée au coin du feu, un livre à la main, pendant que la neige tombe doucement à l'extérieur… Un espace chaleureux, propice aux moments de partage et de détente après une journée sur les pistes. Une suite parentale complète ce niveau, offrant confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis ou optimiser un projet locatif. Côté extérieur, la maison dispose d'un garage, d'une terrasse et d'un jardin bénéficiant d'une très belle exposition, permettant de profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel, été comme hiver. Les prestations sont de qualité, les volumes harmonieux et la luminosité omniprésente, renforçant cette sensation de bien-être et de maison “refuge”. À noter : le bien est classé en DPE D, correspondant à une maison considérée comme énergivore, un point à intégrer dans votre réflexion. Implantée dans un secteur calme et prisé de La Llagonne, à deux pas des pistes et des grands espaces, cette maison représente une opportunité rare pour les amoureux de la montagne, que ce soit pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou dans le cadre d'un investissement. Un lieu de vie, une ambiance, une histoire à écrire. 953 701 752 Référence agence : 6710

Située à FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette maison FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA à vendre représente une chance unique d'acquérir un chalet exceptionnel. À seulement 1 km des pistes de ski du Cambre d’Aze et à 10 km de Font-Romeu, ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. S'étendant sur un terrain de 591 m², ce chalet comprend deux logements. Le premier, spacieux et lumineux, offre 4 chambres et un grand séjour inondé de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux après une journée à la montagne. Sa cuisine ouverte et entièrement équipée vous permettra de préparer de succulents repas tout en profitant de la vue sur les montagnes, sans oublier l'espace sauna pour vos moments de détente. Le second logement, un T3 en rez-de-jardin, est un cadre intime parfait pour accueillir amis et famille ou générer un revenu locatif. Avec une toiture végétalisée offrant charme et excellente isolation, cette maison à acheter FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA est véritablement une opportunité rare pour les amateurs de ski et de nature.

Amoureux d'authenticité et de nature, laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère en pierre, idéalement située au cœur d'un secteur prisé. Vous profiterez d'un cadre exceptionnel, au calme, entouré de verdure, tout en restant à seulement 950 m des remontées mécaniques et à deux pas des commerces. Points forts : 180 m² habitables – 8 pièces dont 4 chambres spacieuses Magnifique séjour de 51,5 m², lumineux, exposé Sud-Ouest 4 chambres confortables (de 8,7 à 20 m²) 1 salle de bain + 1 salle d'eau Fort potentiel : combles et sous-sol aménageables (+40 m²) Dépendance de 57 m² à réinventer selon vos projets (atelier, gîte, salle de sport...) Extérieurs : Terrain arboré de 2 128 m² avec pelouse et arbres matures 2 balcons offrant une vue panoramique sur les montagnes Jardin en pente alliant charme, intimité et authenticité Ce bien rare combine cachet, volumes généreux et fort potentiel d'aménagement. Une opportunité unique de créer votre cocon familial ou votre résidence secondaire au pied des pistes. Attention : certaines photos de rénovation sont des projections générées par IA. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf.922279

Découvrez ce chalet à vendre à SAINT PIERRE DELS FORCATS, dans les Pyrénées-Orientales (66), au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce superbe chalet de près de 210 m² est situé sur une parcelle de 591 m². En rez-de-jardin, vous trouverez un salon séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, 3 belles chambres, dont 2 avec accès à un balcon offrant une vue imprenable sur le Cambre d'Aze, ainsi qu'une salle de bains équipée d’un sauna et un WC. Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres supplémentaires, un séjour avec cuisine, une petite salle d'eau avec WC et une grande cave, avec possibilité de séparation pour un accès indépendant. Ce bien est idéal pour un achat chalet SAINT PIERRE DELS FORCATS, grâce à sa très bonne rentabilité locative, mais il peut également convenir pour une résidence principale ou secondaire. Une visite digitale immersive en 3D est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 430 179 - Greffe de PERPIGNAN) Elodie ARGENTAIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 18 78 81 - Réf.929912

Prix au m² le plus bas

460 000 €

451 €/m²

Ferme

• 10 pièces
• 1 019,88 m²
• Terrain 1568 m²

À 13km de Formiguères (66)

À vendre, ferme FONT ROMEU ODEILLO VIA, située dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier, anciennement utilisé pour une exploitation agricole, offre un emplacement privilégié avec une vue panoramique. Il se compose d'une petite grange de plain-pied avec un accès par la cour, ainsi que d'une maison d'habitation sur deux niveaux avec combles, accessible par la cour et le jardin côté Nord. Un espace spacieux, auparavant destiné à l'agriculture, est constitué de trois zones principales ayant subi des agrandissements et une rénovation complète de la toiture et de la charpente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une ancienne mangeoire et différentes zones annexes. Au premier étage, trois pièces principales servent au stockage de balles de foin, offrant un superbe panorama au sud (avec possibilité de réfection totale). Un hangar, accolé à l'ensemble, est accessible par l'extérieur. Le tout est établi sur une parcelle de 1568 m². Il est également envisagé de céder une partie de la zone agricole au nord pour aménager des jardins pour de futurs logements, facilitant ainsi la rénovation de l'ensemble. (Honoraires de 5,75 % TTC à la charge de l'acquéreur)

Les Angles - Superbe maison au coeur du village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Celle-ci dispose de 4 chambres, 3 salles d'eau, 3 toilettes, une salle de jeux et un bureau. Elle est idéale pour les familles nombreuses en résidence principale comme secondaire ou encore du locatif. Très bon emplacement proche de tous les commerces Elle bénéficie d'une belle terrrasse et d'un garage. Coup de coeur assuré! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au cœur de Font-Romeu-Odeillo-Via, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, ce chalet propose une surface habitable de 288 m2 sur trois niveaux, ainsi qu'une superficie totale de 362 m2 sur un terrain arboré de plus de 2.200 m2, offrant des vues imprenables sur la chaîne des Pyrénées. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un chalet de luxe à Font-Romeu-Odeillo-Via, cette propriété est une belle opportunité. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Bolquère - Proche de l'arrêt navette pour les pistes cette grande maison esprit chalet vous surprendra! D'une grande capacité, elle dispose de 6 chambres et 2 salles d'eau. Possibilité de faire un appartement séparé en rez de chaussée. Le garage et la buanderie sont attenantes. Elle bénéficie de 2 terrasses et d'un agréable séjour cuisine équipé d'un poele à bois très performant. Coup de coeur assuré! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À proximité des pistes de ski, ne manquez pas cette maison familiale à vendre à Saint-Pierre-dels-Forcats, généreusement spacieuse avec ses 151 m² habitables. Construite en 1998 sur un terrain de 567 m², cette propriété dispose d'un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Le double vitrage et le chauffage au fioul assurent confort et chaleur. À l'extérieur, profitez d'un jardin ensoleillé soigneusement entretenu, de trois places de stationnement et d'un grand garage avec porte automatique. Située dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur les montagnes, cette maison est parfaite tant pour une résidence principale que secondaire. Coup de cœur assuré, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Charlène VIVENZI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) au 06 63 28 21 67 (réf. 594733).

Située à Saillagouse, cette maison familiale de 186 m² habitables offre un cadre de vie lumineux et convivial, idéal pour une vie de famille. Construction de première main réalisée avec des matériaux innovants, volumes généreux et belle luminosité constituent des arguments concrets : belle entrée, très grand garage équipé de deux portes sectionnelles automatiques pouvant accueillir plusieurs véhicules, chaufferie indépendante et cave offrant des solutions de stockage et d'atelier appréciables. Au premier niveau, un immense séjour avec cuisine ouverte, un cellier, deux très belles chambres, un WC et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire permettent une circulation fluide et des espaces de vie confortables ; la terrasse attenante prolonge le séjour et invite aux moments conviviaux en extérieur. À l'étage supérieur, une mezzanine ouverte sur le salon, parfaite pour un espace de télétravail ou un coin détente pour adolescents, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC et une chambre sous pente dotée d'un velux complètent l'ensemble. Après quelques travaux de finitions, la maison offrira une vue dégagée et remarquable sur la montagne.Cette maison familiale spacieuse avec un emplacement idéal offre calme et panorama montagneux: une opportunité pour un projet de vie alliant confort, potentiel d'aménagement et proximité des services. Idéale pour une famille en quête d'espace, cette propriété allie modernité et praticité, offrant un véritable havre de paix au cœur des montagnes pyrénéennes dans un village en plein essor.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 482 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Georges TONA, Tél. : 0641268216, E-mail : georges.tona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 522170356

Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Font-Romeu-Odeillo-Via, ne passez pas à côté de cette opportunité. Nous vous proposons une maison Font-Romeu-Odeillo-Via à vendre, actuellement exploitée en tant que gîte. Située dans un cadre montagnard idyllique, cette propriété allie le confort chaleureux du bois à l'authenticité de la pierre. Elle comprend 5 chambres spacieuses, des espaces communs accueillants et une ambiance agréable qui séduit dès l'arrivée. À proximité des Angles, cet emplacement touristique est idéal tant pour l'été, attirant les randonneurs et les amoureux de la nature, que pour l'hiver, devenant un refuge pour les passionnés de ski. Avec plus de 5 ans d'expérience, cet établissement jouit d'une réputation solide et se positionne comme une étape prisée pour les fans de montagne. Si vous souhaitez vivre de votre passion pour l'hébergement et la gastronomie, ce bien est fait pour vous. L'ensemble immobilier peut également être converti en deux appartements avec des entrées séparées, idéal pour les investisseurs ou les grandes familles. Contactez-nous pour demander notre vidéo de présentation exclusive, disponible uniquement dans notre agence.

À Bolquère, dans le département des Pyrénées-Orientales, ce chalet vous offre une opportunité unique avec un emplacement privilégié, près des commerces et des pistes de ski. Le niveau principal se compose de deux appartements avec terrasse, dotés chacun de leur propre cuisine, ainsi que trois chambres et une suite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois autres appartements, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de rentabilité. Des travaux de rénovation permettront de mettre en valeur les volumes et le charme authentique de ce bien. Un garage et plusieurs places de stationnement sur le terrain viennent compléter cet ensemble. C'est un chalet à acheter à Bolquère, parfait pour ceux en quête d'authenticité.

Découvrez cette maison à acheter à Egat, située dans le département des Pyrénées-Orientales, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Nichée au coeur de la forêt d'Egat, à proximité de Font-Romeu, cette belle maison de 146 m² se trouve sur une parcelle spacieuse de plus de 1600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace garage. À l'étage, un lumineux séjour s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, accompagné d'une cuisine ouverte aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC et de deux chambres. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires avec placards, une mezzanine, une salle de bain et un WC. Vous serez séduit par ses grands volumes, sa luminosité et son cadre naturel, tout en étant à proximité des commodités. Cette maison à vendre à Egat convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire. Une visite immersive digitale 3D est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les renseignements concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 430 179 - Greffe de PERPIGNAN) Elodie ARGENTAIS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 18 78 81 - Réf.945135.

iad France - Brice Tuzet vous propose : Maison 3 faces T6 – 166 m² – Centre du village – Les Angles (66210) Cette maison à vendre est une opportunité rare sur le marché ! Située au cœur de la dynamique station de ski des Angles, cette spacieuse maison de 166 m² dispose de 2 garages et d'un jardin constructible. Rez-de-chaussée : - Entrée menant à une chambre avec salle d’eau privative et toilette - Deux garages : - Garage principal avec porte électrique - Second garage idéal pour motos, quads ou matériel sportif - Deux stationnements extérieurs supplémentaires devant la maison 1er étage : - Grand salon / salle à manger lumineux - Cuisine ouverte - Véranda très lumineuse avec accès direct au jardin végétalisé et aménagé, parfait pour les repas d'été et grillades - Salle d’eau - Deux chambres avec placards intégrés, dont une avec loggia - Cellier - Toilette séparé 2e étage : - Deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés - Deux greniers pour stockage ou potentiel d’aménagement - Toilette séparé Prestations : - Double vitrage - Poêle à granulés récent + radiateurs électriques - Jardin constructible de 188 m2, entièrement clôturé et végétalisé - Nombreuses possibilités d’aménagement - Emplacement privilégié sur la commune, à proximité immédiate de tous les services du village à pied. En résumé : ✔ Station des Angles à forte attractivité été/hiver ✔ 6 pièces – 5 chambres ✔ 2 garages + 2 stationnements extérieurs ✔ Jardin constructible ✔ Chauffage performant ✔ Situation idéale, proche des commerces et services Ne manquez pas cette occasion unique pour un achat maison Les Angles !

À la recherche d'un chalet à acheter à SAINT PIERRE DELS FORCATS dans les Pyrénées-Orientales ? Ne manquez pas cette opportunité ! Ce magnifique chalet en rondins de 167 m² (145 m² loi Carrez) situé dans la station de ski de Saint-Pierre-dels-Forçats est parfait pour une résidence secondaire ou principale. Au 1er étage, vous trouverez un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 20 m² orientée sud-ouest, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un WC. Le 2ème étage offre deux belles chambres, dont un dortoir, une salle d'eau avec WC et une mezzanine. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de près de 55 m² dispose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace comprend également un sauna et une buanderie. Les résidents bénéficient d'une piscine couverte chauffée et d'un jacuzzi privatifs. Pour toute demande d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une visite digitale immersive en 3D est disponible sur demande.Nombre de lots dans la copropriété : 10. Montant moyen annuel des charges : 1200 € (soit 100 € par mois) pour l'entretien de la piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 430 179 - Greffe de PERPIGNAN) Elodie ARGENTAIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 18 78 81 - Réf.939087

iad France - Thomas TRUY vous présente cette maison à vendre à Puyvalador, dans le département des Pyrénées-Orientales (66), en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2010, cette maison en 3 faces, sur deux niveaux, est orientée Sud et Est. Elle offre un espace de type F6 avec une superficie habitable de 109,90 m², pour un total utilisable de 138,85 m², le tout sur une parcelle de 309 m² avec jardin et garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un garage avec cellier, un couloir, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine et un salon lumineux, tous deux ouverts sur le jardin et sa terrasse. L'étage comprend un dégagement, cinq chambres et une salle de bains dotée d'un WC. À l'extérieur, vous découvrirez également un cabanon de jardin et un abri pour le bois. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter à Puyvalador, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : C - indice 177 et climat : A - indice 5. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Emplacement privilégié au cœur de Font-Romeu-Odeillo-Via pour ce chalet des années 20 entièrement rénové. Situé sur une belle parcelle arborée de plus de 2.000 m2, cette propriété s'étend sur 4 niveaux pour une superficie d'environ 400 m2, agrémentée de plusieurs terrasses et balcons. Ce chalet de luxe à vendre comprend une entrée, un salon, une salle à manger avec poêle, une cuisine indépendante, 7 chambres dotées de leur salle d'eau, un studio d'environ 23 m2, un appartement de 3 pièces d'environ 35 m2, un bureau, un espace détente, une buanderie et une pièce de rangement. La plupart des pièces offrent une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. L'ensemble est complété par un garage fermé, un carport et un cabanon d'environ 19 m2. Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par BARNES Occitanie.

iad France - David Chaduteau vous propose en vente un chalet à Saint-Pierre-dels-Forcats, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cet immeuble rare comprend trois logements meublés, idéal pour un investissement locatif en station, situé à seulement 1 km des pistes. Le chalet, construit en 1989 et parfaitement entretenu, se compose de : - Deux studios mezzanine (34 m² et 36 m²) : * Pièce de vie avec cuisine ouverte * Salle de bain * Chambre en mezzanine * Chauffage par poêle à bois Godin et radiateurs électriques * Cuisine équipée et mobilier inclus * WC séparé - Un appartement T3 (60 m²) en rez-de-jardin : * Grande pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte * Deux chambres * Salle de bain et WC indépendant * Terrasse et jardin avec vue sur la montagne * Poêle Godin et mobilier complet inclus * Barbecue et vue dégagée Extérieurs : - Stationnement en bord de rue - Vue panoramique - Secteur calme, ensemble vendu meublé et prêt à exploiter immédiatement Localisation : - À 1 km du départ des pistes - Proche de Font-Romeu - À 1h d’Andorre et 1h30 de la Méditerranée - Accès facile toute l’année, destination prisée été comme hiver Investissement : - Opportunité d'achat chalet Saint-Pierre-dels-Forcats avec une rentabilité potentielle de 9 % à 11 % en location saisonnière - Trois logements offrant un risque locatif réduit - Meublé sous le régime LMNP avantageux - Forte demande touristique en toutes saisons Un bien clé en main, rare sur le secteur, pour ceux cherchant à créer des revenus saisonniers ou à diversifier leur patrimoine. Prêt à louer, prêt à rentabiliser, et prêt à profiter.

Découvrez cette opportunité unique d' achat chalet SAINT PIERRE DELS FORCATS avec cet ensemble de deux chalets mitoyens, parfaits pour vos séjours à la station de ski. Le premier chalet dispose de cinq chambres, dont trois en rez-de-chaussée, ainsi qu'une vaste pièce à vivre. Le second chalet offre quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'un agréable séjour agrémenté d'un poêle à bois. Les deux chalets sont équipés de salles d'eau accessibles aux personnes à mobilité réduite et peuvent facilement communiquer entre eux. Chacun bénéficie d'une toiture végétalisée offrant une isolation optimale. Le tout est situé sur une parcelle de 920 m² et présente un excellent potentiel de rendement locatif. Ne manquez pas cette vente chalet SAINT PIERRE DELS FORCATS dans le département des Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - LAUTRE Nicolas - Agent commercial - RSAC N° 530 452 846 - 06 75 00 09 85 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900423292)

Située à Les Angles, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette propriété d'exception de 380 m2 vous propose un cadre de vie privilégié au cœur des Pyrénées catalanes. Offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le massif, ce chalet incarne l'art de vivre en montagne avec raffinement. Dès l'entrée, vous serez impressionné par ses volumes généreux. La vaste pièce de vie, mise en valeur par une charpente apparente et de larges fenêtres, bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable. C'est un espace idéal pour recevoir et profiter des différentes saisons. La propriété dispose de 8 pièces, comprenant plusieurs chambres confortables, créant une atmosphère chaleureuse pour accueillir famille et amis. Côté bien-être, cette propriété se distingue par des installations rares, telles qu'une piscine intérieure, un jacuzzi, et des espaces dédiés à la détente après le ski ou les randonnées. À l'extérieur, les terrasses et ouvertures offrent une connexion permanente avec les paysages enchanteurs, rendant ce chalet unique tant pour une résidence secondaire que pour un projet familial d'exception. Il s'agit d'un bien rare à la vente, alliant volumes, vue, confort et prestations haut de gamme, destiné à une clientèle exigeante en quête d'une propriété à acheter à Les Angles. Idéalement situé à proximité des stations de ski, des activités de montagne et des commodités, ce chalet représente une opportunité patrimoniale exceptionnelle avec un fort potentiel de valorisation, ainsi qu'une possibilité d'exploitation en location saisonnière haut de gamme, répondant à une demande croissante pour des biens d'exception en station.

Coup de cœur du secteur

160 000 €

1 455 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

À 3km de Formiguères (66)

Dans un village typique du haut plateau du Capcir, cette maison à usage d'habitation, nécessitant des travaux de réhabilitation, offre un beau potentiel avec une cour privative. D'une superficie d'environ 110 m², le bien est composé de deux appartements indépendants, à raison d'un appartement par niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet personnel ou locatif. La façade principale, orientée plein Sud, permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La toiture en ardoise est en très bon état, et les combles sont partiellement aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : cave / atelier et entrée, idéal pour le stockage ou le bricolage 1er étage : appartement comprenant un séjour avec coin cuisine, 2 chambres et une salle d'eau 2ème étage : appartement comprenant un séjour, 2 chambres et une salle d'eau Ce bien s'adresse parfaitement à un acquéreur souhaitant réaliser des travaux de rénovation et repenser les espaces selon ses envies. Les pistes de ski de Formiguères sont accessibles en seulement 5 minutes, faisant de cette maison une belle opportunité pour les amateurs de projets et d'investissement dans une région pleine de charme.

iad France - Emilie Olivier vous propose cet authentique chalet à vendre au cœur de Puyvalador (66210), dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Situé sur les hauteurs du village, dans le secteur de la station de ski, ce chalet en bois construit en 1983 fait partie d'une résidence en copropriété horizontale nommée "Altitude 2004". Avec une exposition au sud, il s'étend sur trois niveaux et propose un espace de vie de type F2, d'une superficie habitable de 44.18 m², pour une superficie totale utilisable de 57.95 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau de 12.39 m², une salle de bains avec WC de 3.56 m², ainsi qu'une terrasse de 9.34 m². Le premier étage comprend un salon/séjour de 16.35 m², une cuisine de 2.25 m², une salle de bains avec WC de 2.52 m², et une terrasse de 11.61 m². Enfin, le dernier étage offre un espace nuit mansardé d'une superficie habitable de 7.11 m², avec une surface totale utilisable au sol de 19.45 m². Cette annonce immobilière concerne un lot au sein d'une copropriété de 25 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 20.42 €, soit 245 € annuels. Le bien dispose d'une classe énergétique D avec un indice de 224 et une classe climat B avec un indice de 7. Pour plus d'informations sur les risques encourus, référez-vous au site Géorisques. Cette annonce est rédigée par Mme Emilie Olivier, mandataire indépendant en immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

569 000 €

2 598 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 219 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Formiguères (66)

Rare sur le secteur : une maison contemporaine aussi spacieuse qu'ingénieuse, taillée aussi bien pour la grande tribu que pour le projet locatif malin. Bref, le genre de bien qui coche toutes les cases (et même celles qu'on n'avait pas prévues). ? En rez-de-jardin* Un **garage XXL** (3 voitures + tout le matériel de sport ou de loisirs que vous n'utilisez qu'en vacances ?)* Deux **places de parking extérieures*** Un **T2 indépendant** ultra-fonctionnel : grand séjour, cuisine équipée, chambre séparée, salle de bains — parfait pour une location saisonnière, un étudiant, ou… la belle-mère, selon le courage de chacun. ? À l'étage* Un **vaste séjour cathédrale** avec poêle à bois et volumes impressionnants* **Trois suites parentales**, toutes avec salle d'eau ou bains + WC privatifs (fini la file d'attente le matin ?)* Une **cuisine moderne équipée** + cellier/buanderie attenant* Une **terrasse plein sud**, partiellement couverte, parfaite pour les repas ou les siestes ensoleillées. ? Sous la toiture* Une **quatrième suite parentale** (oui, une de plus !)* Une **mezzanine modulable** : salle commune, bureau, ou espace loisirs — au choix selon l'ambiance du moment. ? Le vrai plus : la rentabilité !Grâce à ses **4 suites + T2 indépendant**, la maison peut accueillir **8 à 10 colocataires** (profils étudiants STAPS, jeunes actifs, etc.) dans un confort haut de gamme, avec de vastes espaces communs et une belle luminosité. Un concept recherché, rentable, et surtout… simple à gérer. ? Et côté technique ?* Construction **Euromac 2** : béton armé + isolants haute performance (le top du confort thermique).* **Chauffage au sol**, **eau chaude solaire**, **zéro pont thermique** et **charges mini**.* Un **jardin avec salle de sport possible** pour parfaire le tout.? **Une opportunité rare** : une grande maison familiale contemporaine, modulable en **colocation premium** ou **résidence principale ultra-fonctionnelle**, avec un T2 indépendant prêt à rentabiliser dès le premier jour !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 569 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203